地產(chǎn)營銷張店和平小區(qū)齊泰農(nóng)貿(mào)市場改造項(xiàng)目整體定位及

1和平小區(qū)齊泰農(nóng)貿(mào)市場改造項(xiàng)目

整體定位及物業(yè)發(fā)展思路第一頁，共四十四頁。目錄CONTENT宏觀市場分析1項(xiàng)目本體分析2項(xiàng)目整體定位3項(xiàng)目案名、定位語推介4第二頁，共四十四頁。第一部分：宏觀市場分析第三頁，共四十四頁。4市場環(huán)境分析市場重要事件分析：主要事件關(guān)鍵詞詳細(xì)內(nèi)容政策導(dǎo)向樓市調(diào)控或“寬松”今年，中央關(guān)于樓市調(diào)控表態(tài)9次。從“促使房價合理回歸”到“不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)”，從“地方政府不得擅自調(diào)整政策”到“支持合理購房需求”，業(yè)內(nèi)解讀:樓市調(diào)控或“寬松”。

信貸政策差別化房貸、首套房85折利率、下調(diào)存款準(zhǔn)備金率2月央行落實(shí)差別化住房信貸政策、24日起下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。3-4月

多地重啟首套房貸利率8.5折，二三線城市輪番上調(diào)公積金貸款上限。5月

央行再度下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。6月央行年內(nèi)兩次降息0.5個百分點(diǎn)，房貸族為最直接的受益者。地方微調(diào)地方政府調(diào)控微調(diào)，30余城市過關(guān)30余城市微調(diào)樓市政策，內(nèi)容涉及限購變化、土地出讓、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購房補(bǔ)貼等。主要分為兩類：一類是蕪湖、佛山、成都、上海等城市的松動政策，政策出臺幾天后就被擱淺；另一類是以北京、天津等地為主的減免稅收和首套房貸打折等，并沒有被叫停。宏觀經(jīng)濟(jì)新4萬億刺激政策2012年一二季度中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)明顯下滑，為確?！?.5”的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，國家先后推出系列措施，坊間稱為“新4萬億刺激政策”，盡管發(fā)改委出面澄清否認(rèn)，但近期全國乃至多個省份集中批復(fù)一批以農(nóng)田水利、道路建設(shè)、節(jié)能環(huán)保等為內(nèi)容的大型基礎(chǔ)項(xiàng)目，進(jìn)行大規(guī)模投資，確為事實(shí)。一系列政策措施的刺激影響下，自2012年3月起，全國樓市開始逐漸回暖，主要表現(xiàn)為：1、全國房價趨于穩(wěn)定，剛需購房者入市積極性提高；2、多個城市調(diào)控政策微調(diào)，有效促進(jìn)剛需入市；3、央行年內(nèi)多次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，對房地產(chǎn)行業(yè)的影響開始逐步顯現(xiàn)。第四頁，共四十四頁。5市場環(huán)境分析市場數(shù)據(jù)分析：1-4月房企土地購置面積、房屋施工面積總量及增速均有回落房企土地購置面積9657萬m2，同比下降19.3%；土地成交價款1826億元，同比下降13.7%；房企施工面積427187萬m2，增速比1-3月份回落3.8個百分點(diǎn)。

1-4月7成城市成交同比上漲

5月14日-20日，29個城市成交同比上升，10城市同比漲幅超過50%。全國樓市延續(xù)回暖趨勢。4月，政策強(qiáng)壓下三四線城市房價逆漲全國100個城市29個城市住宅均價環(huán)比3月份上漲。哈爾濱、淄博等城市漲幅超過1.5％，威海、烏魯木齊等19個城市漲幅在1％以內(nèi)。

一方面是土地購置面積、土地成交價格、房企施工面積的逐漸回落，一方面是市場剛性需求的逐漸蘇醒，雙重刺激下，二季度全國樓市成交出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，并且部分城市4月份房價出現(xiàn)小幅反彈，最高上漲幅度超過1.5%。第五頁，共四十四頁。6市場環(huán)境分析溫家寶強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步做好調(diào)控工作，要把握好以下幾個方面：一要繼續(xù)堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，防止變相放松購房政策，防止不實(shí)信息炒作誤導(dǎo)。二要采取有效措施，積極引導(dǎo)和支持房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求。我們在看到房地產(chǎn)市場回暖的同時，理應(yīng)看到國家政府對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，冷靜對待市場的“暖流”，明確現(xiàn)階段房地產(chǎn)前景依然不明朗。第六頁，共四十四頁。72012年6月張店住宅供應(yīng)面積分析市場供需分析由圖表中所示，70-90㎡戶型為市場主要成交戶型（70㎡以下戶型中存在部分60㎡左右住宅戶型，應(yīng)與公寓區(qū)分）可以看出70-90㎡的產(chǎn)品供應(yīng)量最小，但是銷售量卻占大頭，因此，中小戶型為市場空缺產(chǎn)品。市場需求中，中小戶型回歸主位，與去年同期相比增長了10個百分點(diǎn)，說明市場已趨向戶型精細(xì)化發(fā)展。公寓、別墅以及大戶型產(chǎn)品銷售陷入停滯，其供應(yīng)量占近40%，銷售量僅不到20%。數(shù)據(jù)來源：房管局網(wǎng)站2012年6月張店住宅成交面積分析第七頁，共四十四頁。8市場環(huán)境分析在近期中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)明顯下滑，國家加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大前提下，國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控也出現(xiàn)微妙變化，概括總結(jié)為以下幾點(diǎn)：

1、國家宏觀調(diào)控一改以往“一刀切”模式，有針對性的做出政策微調(diào)，逐漸釋放市場剛性需求。

2、多個城市地方政府先后政策微調(diào)，微調(diào)結(jié)果顯示，傾向“保剛需”的樓市政策得到中央認(rèn)可。

3、盡管政策適度放松，但房企獲得信貸支持仍較困難，資金壓力大，為回籠資金，房企繼續(xù)實(shí)施以價換量的策略。隨著大量新盤低價入市，新房市場銷售持續(xù)回升。

4、在市場剛需釋放，房價趨于穩(wěn)定的情況下，針對改善性需求，政府將逐漸推出相應(yīng)政策。

總結(jié)：

第八頁，共四十四頁。第二部分：項(xiàng)目本體分析第九頁，共四十四頁。10地塊區(qū)位項(xiàng)目位于博物館南鄰和平小區(qū)內(nèi)部，新村路、和平路、西四路、西五路之間，不臨四條城市干道。地處張店城市中心，向北臨近博物館廣場、商業(yè)步行街，向東車行5分鐘可達(dá)銀座、金帝、王府井、美食街商圈，向南3分鐘至植物園，向西5分鐘至區(qū)政務(wù)中心，交通便利，配套完善。項(xiàng)目本體分析本案第十頁，共四十四頁。11項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀項(xiàng)目西北角地塊未拆遷平地，內(nèi)有待拆遷建筑一棟，拆遷難度??；地塊北側(cè)緊鄰農(nóng)貿(mào)市場，路況較差，不利于項(xiàng)目形象。西側(cè)過道及綠化北側(cè)農(nóng)貿(mào)市場南側(cè)飯店東側(cè)超市項(xiàng)目本體分析第十一頁，共四十四頁。12項(xiàng)目周邊配套分析商業(yè)生活配套：步行街、銀座、金帝、王府井、淄博商廈、美食街、金寶島、時代購物廣場等；休閑景觀配套：博物館廣場、植物園、盛世中國歌劇院等；醫(yī)療政府配套：贏和中醫(yī)院、二院、口腔醫(yī)院；區(qū)法院、區(qū)國稅局、區(qū)環(huán)保局等；教育商務(wù)配套：和平小區(qū)小學(xué)、張店一中、區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園；東方商務(wù)大廈、鉆石商務(wù)、鳳陽大酒店等；項(xiàng)目本體分析本案法院市博物館銀座全球通影城時代超市和平小學(xué)張店一中該片區(qū)已經(jīng)形成了成熟的生活及娛樂中心，對小戶型住宅及公寓的購買及租住需求相對旺盛。第十二頁，共四十四頁。13地塊規(guī)劃指標(biāo)及規(guī)劃特色總結(jié)用地性質(zhì)住宅用地總用地面積5085.34㎡容積率3.80總建筑面積10025.95㎡建筑密度73.15%建筑占地面積1931.76㎡停車位18個樓棟數(shù)2棟總建面一萬㎡，規(guī)模相對較小，便于管理；設(shè)計(jì)規(guī)劃一層底商，便于價值最大化；項(xiàng)目為5、6層多層板式建筑，利于通過戶型設(shè)計(jì)、樓體設(shè)計(jì)等手段提升項(xiàng)目形象及利用率。規(guī)劃特色總結(jié)項(xiàng)目本體分析第十三頁，共四十四頁。14巧克力公寓介紹巧克力公寓原名和平老年公寓，由山東通乾房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)。項(xiàng)目處于和平小區(qū)內(nèi)部，周邊住宅樓陳舊、道路繁雜、人群混雜、治安較差，整體居住環(huán)境及形象不佳，且項(xiàng)目不臨道路，缺乏昭示性。以上諸多不利因素，導(dǎo)致開發(fā)商對項(xiàng)目銷售前景、價格等方面產(chǎn)生質(zhì)疑，項(xiàng)目工程已經(jīng)封頂，但遲遲未能公開宣傳銷售。片區(qū)類似項(xiàng)目分析第十四頁，共四十四頁。15巧克力公寓介紹2009年11月，山東盛世行開始介入該項(xiàng)目，通過一系列的產(chǎn)品研究、市場調(diào)研、投資分析等工作，創(chuàng)造了從推廣到清盤僅用1個月時間的奇跡，同時銷售價格處于同類產(chǎn)品最高水平。總結(jié)如下：精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位

片區(qū)類似項(xiàng)目分析從產(chǎn)品層面分析，與市場上在售公寓相比具有：平層戶數(shù)少、面積適中、配置齊全、帶裝修等優(yōu)勢，整體總結(jié)為“住宅式公寓”“30㎡”“獨(dú)立廚衛(wèi)”“配置齊全”“精裝修”等賣點(diǎn)。第十五頁，共四十四頁。16精準(zhǔn)的客群定位

務(wù)實(shí)的推廣渠道及廣告語片區(qū)類似項(xiàng)目分析我們推翻先前的客戶定位，充分挖掘區(qū)域投資潛力，分析周邊休閑、娛樂、購物等優(yōu)勢，將客群定位為以投資為主流，年輕置業(yè)者為輔助的客群定位，將區(qū)域包裝為“5分鐘時尚生活圈”，推廣名更換為“巧克力公寓”，突出時尚、愛情、炫酷、活力等元素，與目標(biāo)客群產(chǎn)生共鳴。第十六頁，共四十四頁。17緊密的營銷執(zhí)行

片區(qū)類似項(xiàng)目分析項(xiàng)目12月份開始進(jìn)場銷售，3日首次推廣、5日售樓處開放儀式、13日開盤選房，半個月內(nèi)活動推廣短促有力，充分點(diǎn)燃了客戶的積極性及購買欲望，13日開盤后實(shí)現(xiàn)整體銷售80%。12月底即實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的全面清盤。第十七頁，共四十四頁。18第三部分：項(xiàng)目整體定位第十八頁，共四十四頁。19SWOT分析——S優(yōu)勢地段優(yōu)勢：項(xiàng)目位于博物館廣場對面，處于城市中心區(qū)，配套完善；臨近新村路和平路，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯；成熟社區(qū)：項(xiàng)目處于和平小區(qū)內(nèi)部，社區(qū)生活氛圍濃厚，基礎(chǔ)生活配套完善；舒適度高：產(chǎn)品為5、6層的多層產(chǎn)品，平層戶數(shù)少，居住舒適度高；產(chǎn)品合理：底商加住宅的產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型布局合理，60-70㎡的戶型區(qū)間居住功能完善；且面積小總價低，置業(yè)門檻較低，必受市場追捧；SWOT分析——W劣勢昭示性弱：項(xiàng)目位于和平小區(qū)內(nèi)部，距離新村路、和平路較遠(yuǎn)，整體昭示性不強(qiáng)；形象較差：和平小區(qū)建設(shè)較早，周邊居住環(huán)境較差，容易被認(rèn)為是舊樓翻新項(xiàng)目；住宅無私密感：和平社區(qū)整體為開放式社區(qū)，無圍合性建筑，私密感差；項(xiàng)目SWOT分析第十九頁，共四十四頁。20SWOT分析——O機(jī)會舊區(qū)改造、帶來升值：和平小區(qū)較為陳舊，整體改造已提上日程，未來片區(qū)煥然一新，升值潛力無限；龐大的租賃人群：和平小區(qū)內(nèi)部住宅多為出租房產(chǎn)，擁有大量的租賃客群；同時項(xiàng)目周邊諸多休閑娛樂產(chǎn)業(yè)譬如盛世中國、西六路休閑娛樂一條街等，帶來了大量租客、投資客；小戶型住宅投資熱：城市中心區(qū)小戶型住宅類項(xiàng)目因總價首付較低、升值空間大等因素影響，受到年輕剛性置業(yè)者、投資者的廣泛追捧。SWOT分析——T威脅市場競爭激烈：中心區(qū)競爭項(xiàng)目眾多，分流大量客戶；房地產(chǎn)走向不明朗：雖然市場明顯回暖，但是國家政策并未支持房地產(chǎn)向好發(fā)展。項(xiàng)目SWOT分析第二十頁，共四十四頁。21總結(jié)性分析從區(qū)域發(fā)展來看，由于距離主城較近，同時配套設(shè)施完善，對于中青年購房人群的吸引力較強(qiáng)。同時，區(qū)域商業(yè)配套設(shè)施的優(yōu)勢將會明顯體現(xiàn)，對于中青年居家人群的吸引力極強(qiáng)。從區(qū)域房地產(chǎn)市場狀況來看，和平小區(qū)由于自身地理位置和配套設(shè)施的優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品供應(yīng)也以緊湊型居家產(chǎn)品為主，盡管各項(xiàng)目存在較強(qiáng)的二手房同質(zhì)競爭，但由于受眾目標(biāo)客戶總量巨大，未來并不會影響的銷售業(yè)績。這表明緊湊型居家產(chǎn)品的發(fā)展方向是符合區(qū)域特性和區(qū)域發(fā)展的。從各種戶型的銷售狀況來看，整體而言，面積較小的戶型消化狀況相對銷售較好，其中區(qū)域內(nèi)一房和60-70㎡兩房的整體銷售狀況最好，而大面積三房和四房的整體銷售狀況較差。我司認(rèn)為，對于本項(xiàng)目開發(fā)而言，有效控制產(chǎn)品總價至關(guān)重要。同時多數(shù)項(xiàng)目由于自身規(guī)模、產(chǎn)品品質(zhì)的限制，價格水平還相對較低，多數(shù)中小項(xiàng)目價格水平保持在4000-5000元/㎡。如何在現(xiàn)有市場環(huán)境、本項(xiàng)目自身資源相對受限的情況下提高產(chǎn)品售價成為制約本項(xiàng)目發(fā)展的主要問題。第二十一頁，共四十四頁。22綜上所述，我司認(rèn)為：本項(xiàng)目的初步發(fā)展方向?yàn)橹星嗄昃o湊型居家產(chǎn)品，嚴(yán)格控制產(chǎn)品總價的同時，更要提高項(xiàng)目的綜合品質(zhì)感，提升項(xiàng)目的舒適度?？紤]到項(xiàng)目差異化的競爭和目標(biāo)客戶心理需要，通過產(chǎn)品的創(chuàng)新來打造項(xiàng)目差異化的個性空間。通過合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)和配置標(biāo)準(zhǔn)，降低成本，提升利潤率。發(fā)展方向：大的區(qū)域市場環(huán)境和項(xiàng)目地塊條件決定了項(xiàng)目發(fā)展方向?yàn)橹星嗄昃o湊型居家產(chǎn)品;目標(biāo)客戶比較追求生活品質(zhì)和環(huán)境，而本項(xiàng)目周邊較為雜亂的環(huán)境會使本項(xiàng)目在競爭中處于非常不利的地位，如何在內(nèi)部居住環(huán)境、產(chǎn)品戶型創(chuàng)新上加以彌補(bǔ)至關(guān)重要；目標(biāo)客戶整體較為年輕，首付承受能力較弱但收入水平相對較高，他們關(guān)注品質(zhì)的同時還注重性價比，因此本項(xiàng)目在不影響其基本使用功能和舒適度的前提下應(yīng)盡量控制戶型面積，使本項(xiàng)目在總價上具備一定的優(yōu)勢?？偨Y(jié)性分析第二十二頁，共四十四頁。23項(xiàng)目核心價值提煉項(xiàng)目核心價值價值體現(xiàn)項(xiàng)目優(yōu)勢支撐青年精英佳園成熟配套便捷的城市生活成熟社區(qū)張店一中和平小學(xué)和平農(nóng)貿(mào)市場舊區(qū)改造便捷交通博物館旁生活配套成熟老社區(qū)租客眾多商貿(mào)需求項(xiàng)目整體定位城市中心口腔醫(yī)院盛世中國第二十三頁，共四十四頁。24博物館旁·成熟生活·專屬青年社區(qū)博物館旁——城市中心，博物館旁，文化氣息濃厚，體驗(yàn)城市和諧生活；成熟生活——享受和平社區(qū)以及周邊學(xué)校、政務(wù)、娛樂等配套，一次購買，終生享受；專屬青年社區(qū)——針對青年人個性化、潮流化、時尚化的社會特性，打造屬于目標(biāo)客群的專屬化產(chǎn)品。項(xiàng)目整體定位第二十四頁，共四十四頁。25升級型社區(qū)商業(yè)：齊泰農(nóng)貿(mào)市場升級改造后新的社區(qū)商業(yè)中心，改變原有臟亂形象，重新樹立社區(qū)商業(yè)的標(biāo)桿；城市中心領(lǐng)寓：和平社區(qū)改造工程提高社區(qū)規(guī)劃前景和升值潛力，地處城市中心共享城市成熟配套。升級型小面積社區(qū)商業(yè)+城市中心領(lǐng)寓項(xiàng)目產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位一第二十五頁，共四十四頁。26項(xiàng)目產(chǎn)品定位產(chǎn)品發(fā)展建議16.75米17米54.43米16.75米社區(qū)底商為開間4米，進(jìn)深8米的小戶型商鋪，東西轉(zhuǎn)角商鋪面積適當(dāng)增大；公寓與底商上下柱距相同結(jié)構(gòu)，一進(jìn)門為衛(wèi)生間，增加陽臺并設(shè)計(jì)為廚房；該方案設(shè)計(jì)可使戶型分割組合自由、容積率大，但是住宅產(chǎn)品無私密性，且戶型單一，選擇性小。4米底商示意公寓示意4米陽臺加廚房衛(wèi)生間第二十六頁，共四十四頁。27升級型社區(qū)商業(yè)：齊泰農(nóng)貿(mào)市場升級改造后新的社區(qū)商業(yè)中心，改變原有臟亂形象，重新樹立社區(qū)商業(yè)的標(biāo)桿；緊湊型居家物業(yè)：本項(xiàng)目主力目標(biāo)客戶群為正處于事業(yè)上升期的中青年群體，他們選擇的不單是一個短暫居住的過渡空間，他們尋求的是一個相對低總價，但具有較高品質(zhì)，從使用功能而言能夠滿足其較長一段時間內(nèi)居住需求的場所。升級型小面積社區(qū)商業(yè)+緊湊型居家物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位二第二十七頁，共四十四頁。28項(xiàng)目產(chǎn)品定位產(chǎn)品發(fā)展建議16.75米54.43米14米社區(qū)底商為開間4-6米，進(jìn)深8米的中小戶型商鋪，東西轉(zhuǎn)角商鋪面積適當(dāng)增大；住宅產(chǎn)品整體進(jìn)深減少至14米，利用剩余2.75米作為住宅產(chǎn)品外置樓梯，同時增加?xùn)|側(cè)東西朝向產(chǎn)品，底部架空，使前后樓間仍可以形成市場；改造后總建面為9873㎡，比方案一減少152㎡，但是該方案利于住宅快速銷售，及售價的提升；產(chǎn)品在外圍增加外置樓梯，住宅部分的單元門開戶在二樓，不影響商鋪的使用。此方案利于住宅戶型設(shè)計(jì)，商業(yè)主力戶型為30-50㎡,60-80㎡。住宅示意14米17米單元入戶門外置樓梯外置樓梯4米底商示意2.75米底商示意住宅示意外置樓梯示意16.75米第二十八頁，共四十四頁。29項(xiàng)目產(chǎn)品定位戶型建議針對目標(biāo)客戶群，定位產(chǎn)品為60-70㎡小戶型，應(yīng)當(dāng)將戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)品競爭力、性價比。兩室一廳一衛(wèi)參考使用面積60㎡77㎡三室兩廳第二十九頁，共四十四頁。30裝修建議：從銷售速度上分析，與毛坯交房相比，精裝修大大節(jié)省了客戶因裝修所形成的時間成本，因此目前市場上客群對于精裝修的認(rèn)可度較高，從而能提高項(xiàng)目銷售速度，縮短銷售周期。從整體市場分析，目前淄博市場上房屋租賃的價格逐漸上漲，帶精裝修的小戶型住宅勢必受到投資客的青睞。綜合各方面因素，建議本項(xiàng)目住宅部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米，精裝修后期具體操作過程中，可以根據(jù)現(xiàn)場情況將精裝修部分保留或扣除。項(xiàng)目產(chǎn)品定位精裝修建議第三十頁，共四十四頁。31品位、格調(diào)、時尚的中端客戶項(xiàng)目目標(biāo)客群定位主要客群定位：低總價的剛性置業(yè)者；看好項(xiàng)目升值潛力的投資者主力客群區(qū)域投資客戶區(qū)域個體商戶區(qū)域社區(qū)住戶房地產(chǎn)同行認(rèn)可周邊環(huán)境的自用客戶年輕置業(yè)者周邊休閑會所服務(wù)人員輔助客群外地置業(yè)客戶其它區(qū)縣來張店投資、工作的置業(yè)者以年齡25-35歲的客戶為主，以35-50歲客戶作為有效補(bǔ)充；第三十一頁，共四十四頁。32第四部分：項(xiàng)目案名、定位語推介第三十二頁，共四十四頁。33作為本項(xiàng)目而言，案名定位應(yīng)符合目標(biāo)客戶的消費(fèi)心理需求，同時反映項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢和內(nèi)涵，案名定位與項(xiàng)目產(chǎn)品本身必須存在聯(lián)系和共同點(diǎn)，案名及廣告語不能脫離目標(biāo)客戶的需求特征和項(xiàng)目本身產(chǎn)品特性。第三十三頁，共四十四頁。34主案名：問題剖析：〓專屬你的時尚潮流特區(qū)〓項(xiàng)目案名建議青年工社對本項(xiàng)目案名定位，我司認(rèn)為定位關(guān)鍵詞僅為項(xiàng)目核心形象的一種延展，其核心是“個性化的青年社區(qū)”。本項(xiàng)目為目標(biāo)客戶提供的不僅僅是一個提供過渡居住的場所，更是為其提供了較為舒適的居住品質(zhì)，是一個能夠在較長時間內(nèi)滿足目標(biāo)客戶需求的居住場所。青年工社迎合客群的價值觀與生活方式，同時給客戶以向上、奮斗、溫馨、關(guān)愛的感覺。備選案名：青年會、青春四季第三十四頁，共四十四頁。35推薦案名：案名釋義：項(xiàng)目案名建議希望城——給愛人一個家，給自己一個未來城市全配套資源優(yōu)勢，給愛情一個家的希望與感情成長的空間；未來還寓意著充滿希望、充滿陽光與優(yōu)雅品質(zhì)的美好生活愿望。象征堅(jiān)實(shí)、充滿安全感的堡壘，都市精英最溫暖的休憩港灣。備選案名：舜和佳園、水木清華第三十五頁，共四十四頁。36廣告語推介項(xiàng)目案名建議投資篇：一次投資，終身享受當(dāng)房東賺租金！就選有人氣的青年工社！博物館旁存錢罐，坐享其成收租款！千萬租客人群，即買即租即賺錢！住青年工社，告別租房時代！第三十六頁，共四十四頁。37成熟社區(qū)，安享生活，我的精致空間！愛在青年工社，飄溢濃情的甜蜜生活！我的甜蜜生活，盡在時尚青年工社！時尚花樣生活，從青年工社開始！廣告語推介項(xiàng)目案名建議浪漫生活篇：相約青年工社，共度浪漫之旅第三十七頁，共四十四頁。38博物館旁，60㎡兩房，絕無僅有廣告語推介項(xiàng)目案名建議產(chǎn)品篇：和平社區(qū)珍稀升級商鋪，限量發(fā)售成熟社區(qū)，完美配套，入駐無憂低總價、低首付，給愛人一個家青年工社，專屬80、90的時尚潮流特區(qū)第三十八頁，共四十四頁。39文案推介項(xiàng)目案名建議青年工社，實(shí)惠購房的首選超高性價比，經(jīng)濟(jì)惠民房的典范每天在城市里打拼，忙碌的工作之余，一直期待能有個屬于自己的家有溫暖的燈光在等待，有親情的暖意緊緊環(huán)繞苦苦尋覓，追尋夢想[青年工社]真正體現(xiàn)惠民主義和人文關(guān)懷，為您營造一處穩(wěn)馨居住、享受生活的和諧家園。第三十九頁，共四十四頁。40文案推介項(xiàng)目案名建議

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