某市錦繡江南項目品牌推廣方案

整合推廣方案萬商會市場龍華素有深圳后花園之稱，有理想的居住環(huán)境；本項目位處人民南路與布龍公路交匯處；緊鄰風(fēng)和日麗、在建的龍華中心廣場，區(qū)域高尚住宅氛圍已成。龍華二線擴關(guān)在即、福田中心區(qū)寫字樓全面啟動，20萬白領(lǐng)移居龍華，使龍華居住前景看好。公共配套、環(huán)境交通等其他基礎(chǔ)建設(shè)還將加強；梅龍公路正在建設(shè)中。對本項目注入獨特的市場理念賦予豐富的人文價值和內(nèi)涵在激烈的市場競爭中脫穎而出鞏固錦繡江南品牌持續(xù)影響力持續(xù)銷售快速提升物業(yè)的價值目標(biāo)結(jié)論:錦繡江南營造出項目獨特的個性與品質(zhì)。風(fēng)和日麗三期／小高層/起價2800元每平方米/均價3200元每平方米/深圳市物業(yè)工程開發(fā)公司開發(fā)/核心理念“和諧的民風(fēng)，亮麗的日子”/地理位置與本案相近，并將于4月開盤，是本案直接競爭對手之一。競爭對手描述美麗365二期／以休閑、旅游、中心的概念面向市場/并且項目位置臨近本案，同時銷售日期接近本項目，是本案直接競爭對手之一。

結(jié)論:錦繡江南，市場推廣定位須與競爭樓盤有效區(qū)分，從聲勢及項目特性上競過對手，吸引消費客戶更多的注意力。

江南生活方式、理念40％

規(guī)模效應(yīng)，龍華第一大項目30％

項目品質(zhì)、建筑園林、配套30％

單一訴求主張及權(quán)重訴求要點A、江南的生活情懷、傳統(tǒng)的浪漫，景觀與心情的契合。B、40萬平方米大社區(qū)的規(guī)模，龍華中心區(qū)第一大盤卓然形象。C、項目自身品質(zhì)，成熟生活配套；園林景觀．社區(qū)氛圍營造都透露出細膩的江南情懷。龍華中心區(qū)完善配套，大型高尚居住社區(qū)；推開窗，一片似曾相識的地方；竹林依稀可以聽見童年的歌謠，八角亭里的石凳上還留著沒下完的殘局……這里有心底的那片家園，這里是中國人理想的生活歸宿。情結(jié)情懷長期保持的鮮明個性文案風(fēng)格：雋永、細膩、親切、親情，透露出純樸的民風(fēng)與傳統(tǒng)的浪漫。

設(shè)計風(fēng)格：人物化、生活化、場景化。

首個江南風(fēng)情家園——深圳龍華市場主題定位江南，最能體現(xiàn)中國人傳統(tǒng)居住價值的取向；江南，最能代表中國式浪漫的精神家園；江南神韻，是中國人骨子里一直追求的與現(xiàn)實不一般的夢想；走進江南，有如走進了凝固的歷史，尋見了前世遺落的家園一般的親切；在錦繡江南，人與建筑．人與園林．人與人的心靈相依；錦繡江南，營造出最適合中國人居住的生活方式。

概念江南最佳中國式人文情懷社區(qū)。離城市不遠，離自然很近。樹立項目的唯一性。作為長期發(fā)展項目，有利于廣告推廣的延展和品牌形象的積累。一次相遇，一生情懷主題推廣語是傳統(tǒng)居住觀念的現(xiàn)代演繹版本；是中國傳統(tǒng)的生活標(biāo)準(zhǔn)；中國式的浪漫淋漓盡致；中國式的內(nèi)斂，美在心的最里面。

一次相遇，一生情懷輔助推廣語系列一

錦繡江南，建筑風(fēng)情現(xiàn)代迷人錦繡江南，山水風(fēng)情靈感動人錦繡江南，社區(qū)風(fēng)情高雅怡人錦繡江南，生活風(fēng)情純美宜人風(fēng)情篇輔助推廣語系列二至善，悠然的生活至善，純樸的民風(fēng)至善，平和的日子至善，明朗的心情至善篇在竹林牽手的溫柔，至美在桃園相聚的情義，至美在水邊嬉戲的純真，至美在廊橋漫步的溫馨，至美輔助推廣語系列三至美篇階段推廣

錦繡江南完美推廣策略目的將錦繡三江南打三造成深三圳的明三星樓盤三．高品質(zhì)樓盤三．高銷三售樓盤三。建立發(fā)三展商及三項目品三牌。為項目三升值打三好基礎(chǔ)三。搭骨架穿衣服填血肉概念干什么三．建什三么？賣點是什么三．賣什三么誘惑禮品．三優(yōu)惠．三折扣特三價．抽三獎完美營三銷第一階三段：未三雨綢繆（200三2年3三－4月三）目標(biāo)：三引起市三場關(guān)注手段：三工地形三象展示三、戶外三形象展三示工作準(zhǔn)三備：布三龍公路三圍墻．三路牌廣三告效果：三讓市場三關(guān)注，三引起消三費者注三意儲備部三分客戶兩大板三塊：一．媒三體攻略目的：三引起熱三點，造三出話題手段：三1．新三聞主題三炒作a．在三龍華，三需要什三么樣的三生活？b．在三龍華，三需要什三么樣的三社區(qū)？c．在三龍華，三需要什三么樣的三文化？2．發(fā)三展商專三訪龍華鎮(zhèn)三政府親三力打造三龍華第三一盤！第二階三段：強三勢突圍（200三2年5三月）二．春三交會形三象攻略目的：三儲備客三源，建三立市場三形象手段：三1．登三記意向三客戶；2．資三料．禮三品發(fā)放三；3．游三戲設(shè)置三。工作準(zhǔn)三備：1．展三場設(shè)計2、宣三傳手冊三、海報效果：三1．截三流部分三競爭樓三盤客源三，2．蓄三備意向三客戶。目標(biāo)：三加強市三場感染三力，吸三納首批三意向客三戶手段：三新聞主三題推廣三：1．錦三繡江南三，建筑三風(fēng)情現(xiàn)三代迷人2．錦三繡江南三，山水三風(fēng)情靈三感動人3．錦三繡江南三，社區(qū)三風(fēng)情高三雅怡人4．錦三繡江南三，生活三風(fēng)情純?nèi)酪巳斯ぷ鳒?zhǔn)三備：江三南生活三雜志效果：三儲備大三量意向三客戶，三建立市三場知名三度。第三階三段：直三面競爭（200三2年6三月）目標(biāo)：三消化意三向客戶手段：三公關(guān)活三動主題：三江南風(fēng)三情文化三與中國三人的居三住情結(jié)三研討會工作準(zhǔn)三備：1三．輔助三形象啟三動（燈三桿旗、三公交車三、公交站三臺廣告三）2．報三紙硬廣三告3．電三視廣告4．開三盤典禮三（聽江三南小調(diào)三．折扣三．紀(jì)念禮品三．江南三游活動三）效果：三一舉成三功，完三成前期三銷售任三務(wù)。第四階三段：市三場引爆（200三2年7三月）禮品建三議1．梅三酒2．紀(jì)三念冊3．江三南油紙三傘4．江三南折扇5．送三金魚氣氛營三銷建議1．游三戲2．江三蘇彈唱3．江三南留影4．茶三道5．古三箏演奏6．江三南秀展場建三議主題：三一次相三遇，一三生情懷風(fēng)格：A．現(xiàn)三代手法表現(xiàn)：三大型噴三繪．藤三椅．藤三桌．服三裝B．寫三實手法表現(xiàn)：三選景（三山石疊三水）．三藤椅．藤桌．三服裝．三古箏．三琵琶憶江南——白居易9、靜夜三四無鄰三，荒居三舊業(yè)貧三。。202三3/4三/29202三3/4三/29Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、雨中三黃葉樹三，燈下三白頭人三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三023三4:三19:三41三PM11、以我三獨沈久三，愧君三相見頻三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29Apr三-2329-三Apr三-2312、故人三江海別三，幾度三隔山川三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02313、乍見三翻疑夢三，相悲三各問年三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三02314、他鄉(xiāng)三生白發(fā)三，舊國三見青山三。。29三四月三202三3202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/2915、比不三了得就三不比，三得不到三的就不三要。。三。四月三23202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三02316、行動三出成果三，工作三出財富三。。202三3/4三/29202三3/4三/2929三Apr三il三202三317、做前三，能夠三環(huán)視四三周；做三時，你三只能或三者最好三沿著以三腳為起三點的射三線向前三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/299、沒有三失敗，三只有暫三時停止三成功！三。202三3/4三/29202三3/4三/29Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、很多三事情努三力了未三必有結(jié)三果，但三是不努三力卻什三么改變?nèi)矝]有三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三023三4:三19:三41三PM11、成功三就是日三復(fù)一日三那一點三點小小三努力的三積累。三。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29Apr三-2329-三Apr三-2312、世間三成事，三不求其三絕對圓三滿，留三一份不三足，可三得無限三完美。三。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02313、不知三香積寺三，數(shù)里三入云峰三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三02314、意志三堅強的三人能把三世界放三在手中三像泥塊三一樣任三意揉捏三。29三四月三202三3202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/2915、楚塞三三湘接三，荊門三九派通三。。。四月三23202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三02316、少年三十五二三十時，三步行奪三得胡馬三騎。。202三3/4三/29202三3/4三/2929三Apr三il三202三317、空山三新雨后三，天氣三晚來秋三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/299、楊柳三散和風(fēng)三，青山三澹吾慮三。。202三3/4三/29202三3/4三/29Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、閱讀三一切好三書如同三和過去三最杰出三的人談三話。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三023三4:三19:三41三PM11、越是三沒有本三領(lǐng)的就三越加自三命不凡三。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29Apr三-2329-三Apr三-2312、越是三無能的三人，越三喜歡挑三剔別人三的錯兒三。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02313、知人三者智，三自知者三明。勝三人者有三力，自三勝者強三。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/