資產(chǎn)評(píng)估綜合測(cè)驗(yàn)

綜合測(cè)驗(yàn)一、單項(xiàng)選擇題

1.

下列各項(xiàng)中不是資產(chǎn)的特征的是（）。A.

資產(chǎn)價(jià)值能以貨幣進(jìn)行計(jì)量B.

資產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的C.

資產(chǎn)是具有實(shí)體形態(tài)的D.

資產(chǎn)能為其擁有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)的特征：1.資產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的；2.資產(chǎn)價(jià)值能以貨幣進(jìn)行計(jì)量；3.資產(chǎn)能為其擁有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。2.

下列各項(xiàng)中，不可確指的資產(chǎn)是指（）。A.

有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)B.

不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)C.

有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)D.

具有獲利能力的資產(chǎn)【正確答案】B【答案解析】不可確指的資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)。3.

下列各項(xiàng)中，（）直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類(lèi)型的選擇。A.

評(píng)估目的B.

評(píng)估方法C.

評(píng)估計(jì)劃D.

評(píng)估報(bào)告【正確答案】A【答案解析】評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類(lèi)型的選擇。4.

下列各項(xiàng)情況中，評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員在評(píng)估業(yè)務(wù)中遇到時(shí)不需要回避的是（）。A.

曾在委托單位任職，離職一年B.

曾在委托單位任職，離職三年C.

持有客戶(hù)的債券D.

持有客戶(hù)的股票【正確答案】B【答案解析】評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員在評(píng)估業(yè)務(wù)中遇到以下情況時(shí)應(yīng)予回避：曾在委托單位任職，離職后未滿兩年；持有客戶(hù)的股票、債券或與客戶(hù)有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系。5.

一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估假設(shè)是（）。A.

交易假設(shè)B.

公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.

持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)D.

最佳使用假設(shè)【正確答案】C【答案解析】持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè)。該項(xiàng)假設(shè)一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。6.

企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)下和處于清算狀態(tài)時(shí)所采取的會(huì)計(jì)處理方式是不同的，對(duì)固定資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)下可以采用（）。A.

賬面價(jià)值B.

公允價(jià)值C.

可變現(xiàn)價(jià)值D.

實(shí)際成本法【正確答案】D【答案解析】企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)下和處于清算狀態(tài)時(shí)所采取的會(huì)計(jì)處理方式是不同的，如對(duì)固定資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)下可以采用實(shí)際成本法，在清算狀態(tài)下則只能采取公允價(jià)值或可變現(xiàn)價(jià)值等。7.

所謂（）就是經(jīng)營(yíng)主體在其所有者有序控制下實(shí)施清算，即清算在一個(gè)有計(jì)劃、有秩序的前提下進(jìn)行。A.

交易假設(shè)B.

公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.

有序清算假設(shè)D.

強(qiáng)制清算假設(shè)【正確答案】C【答案解析】所謂有序清算假設(shè)就是經(jīng)營(yíng)主體在其所有者有序控制下實(shí)施清算，即清算在一個(gè)有計(jì)劃、有秩序的前提下進(jìn)行。8.

下列關(guān)于價(jià)值類(lèi)型和評(píng)估方法的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.

價(jià)值類(lèi)型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，為了獲得某種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)值，需要通過(guò)具體的評(píng)估方法獲得B.

價(jià)值類(lèi)型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇C.

在價(jià)值類(lèi)型確定的情況下，評(píng)估方法也隨之確定，具有唯一性D.

價(jià)值類(lèi)型確定后直接制約著評(píng)估方法應(yīng)用中各種指標(biāo)、參數(shù)的判斷和選擇【正確答案】C【答案解析】在價(jià)值類(lèi)型確定的情況下，評(píng)估方法的選擇具有隨機(jī)性和多樣性。9.

如果（）超過(guò)生產(chǎn)終止時(shí)的生產(chǎn)價(jià)值，那么進(jìn)行經(jīng)營(yíng)是有意義的。A.

重置成本B.

持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值C.

清算價(jià)格D.

投資價(jià)值【正確答案】B【答案解析】投資者考慮持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，并將它與生產(chǎn)終止時(shí)的資產(chǎn)價(jià)值對(duì)比。如果持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值超過(guò)生產(chǎn)終止時(shí)的生產(chǎn)價(jià)值，那么進(jìn)行經(jīng)營(yíng)是有意義的。10.

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.

通常情況下，資產(chǎn)評(píng)估特定目的不同，評(píng)估價(jià)值也不一樣B.

評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)交易值應(yīng)該是完全一樣的C.

評(píng)估師可以根據(jù)委托者的要求選擇價(jià)值類(lèi)型D.

評(píng)估人員應(yīng)對(duì)形成評(píng)估值的因素及參數(shù)選擇方面負(fù)責(zé)【正確答案】B【答案解析】評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)交易值之間存在差異是正常的現(xiàn)象，因?yàn)榻灰走^(guò)程中的許多因素并非評(píng)估師所應(yīng)考慮的內(nèi)容，委托方使用評(píng)估價(jià)值時(shí)，應(yīng)注意分析二者差異的原因。11.

下列各項(xiàng)中，（）不屬于資產(chǎn)評(píng)估程序重要性的表現(xiàn)。A.

資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證B.

資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)自查評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)C.

資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段D.

資產(chǎn)評(píng)估程序制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性表現(xiàn)在以下幾方面：（1）資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證；（2）資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)自查評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)；（3）資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段。選項(xiàng)D應(yīng)表述為：價(jià)值類(lèi)型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，這是價(jià)值類(lèi)型的作用。12.

作為一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的中介服務(wù)工作，評(píng)估人員（）是贏得客戶(hù)和社會(huì)公眾信任、提高評(píng)估行業(yè)社會(huì)公信力的重要保證。A.

降低評(píng)估收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)B.

履行嚴(yán)格的評(píng)估程序C.

選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法D.

盡快提交評(píng)估報(bào)告【正確答案】B【答案解析】作為一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的中介服務(wù)工作，評(píng)估人員履行嚴(yán)格的評(píng)估程序也是贏得客戶(hù)和社會(huì)公眾信任、提高評(píng)估行業(yè)社會(huì)公信力的重要保證。13.

下列各項(xiàng)中，不屬于需要明確的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的是（）。A.

評(píng)估目的B.

評(píng)估對(duì)象C.

價(jià)值類(lèi)型D.

評(píng)估方法【正確答案】D【答案解析】需要明確的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括：委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人；評(píng)估目的；評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；價(jià)值類(lèi)型；評(píng)估基準(zhǔn)日；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限及方式；評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式；委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員工作配合和協(xié)助等需要明確的重要事項(xiàng)。14.

資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式不包括（）。A.

觀察B.

詢(xún)問(wèn)C.

監(jiān)盤(pán)D.

函證【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢(xún)問(wèn)、書(shū)面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢(xún)、函證、復(fù)核等。15.

采用收益法，應(yīng)當(dāng)考慮的相關(guān)參數(shù)不包括（）。A.

未來(lái)收益B.

收益期限C.

折現(xiàn)率D.

重置成本【正確答案】D【答案解析】采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測(cè)未來(lái)收益，合理確定收益期限和折現(xiàn)率等相關(guān)參數(shù)。16.

將整理歸集評(píng)估檔案這一環(huán)節(jié)列為資產(chǎn)評(píng)估基本程序之一的意義不包括（）。A.

有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目檢查和法律訴訟B.

有利于充分了解委托方的基本狀況C.

有利于總結(jié)資產(chǎn)評(píng)估工作D.

有利于完善和提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平【正確答案】B【答案解析】將整理歸集評(píng)估檔案這一環(huán)節(jié)列為資產(chǎn)評(píng)估基本程序之一，充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和特殊性，不僅有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目檢查和法律訴訟，也有利于總結(jié)資產(chǎn)評(píng)估工作、完善和提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平。17.

下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估思路的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.

尋找與被評(píng)估資產(chǎn)相類(lèi)似的參照物的成交價(jià)B.

對(duì)被估資產(chǎn)與參照物之間的差異進(jìn)行調(diào)整C.

只要一個(gè)交易案例即可反映市場(chǎng)行情D.

根據(jù)交易案例調(diào)整評(píng)估值【正確答案】C【答案解析】由于市場(chǎng)比較法是通過(guò)被評(píng)估資產(chǎn)（或類(lèi)似資產(chǎn)）的市場(chǎng)行情來(lái)確定被估資產(chǎn)的評(píng)估值，因此只有多個(gè)交易案例才能反映市場(chǎng)行情，根據(jù)多個(gè)交易案例調(diào)整得到不同的評(píng)估值后，再采用算術(shù)平均或者加權(quán)平均的方法確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值。18.

在使用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，由于參照物成交日與被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估基準(zhǔn)日不在同一時(shí)期，需要對(duì)時(shí)間因素進(jìn)行調(diào)整。一般來(lái)講，當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格處于上升期間時(shí)，時(shí)間因素調(diào)整系數(shù)（）。A.

大于1B.

等于1C.

小于1D.

無(wú)法判斷【正確答案】A【答案解析】時(shí)間因素是指參照物成交日與被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估基準(zhǔn)日不在同一時(shí)期，而在這段間隔期參照物價(jià)格變動(dòng)對(duì)評(píng)估值的影響。調(diào)整的方法可以采取定基物價(jià)指數(shù)法，也可以采取環(huán)比的方法。一般來(lái)講，當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格處于上升期間，調(diào)整系數(shù)大于1；反之則小于1。19.

市場(chǎng)法中的區(qū)域因素的調(diào)整，對(duì)（）價(jià)格的影響尤為突出。A.

無(wú)形資產(chǎn)B.

流動(dòng)資產(chǎn)C.

房地產(chǎn)D.

機(jī)器設(shè)備【正確答案】C【答案解析】市場(chǎng)法中的區(qū)域因素的調(diào)整，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響尤為突出。20.

通常情況下，功能的高低與資產(chǎn)的價(jià)值高低是（）關(guān)系。A.

正相關(guān)B.

負(fù)相關(guān)C.

同等D.

無(wú)法判斷【正確答案】A【答案解析】通常情況下，功能的高低與資產(chǎn)價(jià)值的高低成正相關(guān)關(guān)系，但這以資產(chǎn)的功能在市場(chǎng)上能夠得到充分利用為前提。21.

在對(duì)市場(chǎng)法的功能因素進(jìn)行調(diào)整時(shí)，下列說(shuō)法中，不正確的是（）。A.

要考慮資產(chǎn)本身功能的差異B.

要考慮購(gòu)買(mǎi)方對(duì)資產(chǎn)特定效能的需要C.

不能使用絕對(duì)數(shù)計(jì)算D.

可以使用相對(duì)數(shù)計(jì)算【正確答案】C【答案解析】市場(chǎng)法中功能因素調(diào)整可采用功能系數(shù)法。具體可以用絕對(duì)數(shù)計(jì)算，例如設(shè)備產(chǎn)出能力相差1個(gè)單位，價(jià)格相差多少；也可以采用相對(duì)數(shù)計(jì)算，例如產(chǎn)出能力每相差1個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)價(jià)格的影響程度。22.

市場(chǎng)法中的具體方法可以根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)，將市場(chǎng)法分為直接比較法和間接比較法的標(biāo)準(zhǔn)是按照參照物與評(píng)估對(duì)象的（）。A.

時(shí)間因素B.

相近相似程度C.

功能因素D.

有形損耗程度【正確答案】B【答案解析】市場(chǎng)法中的具體方法可以根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)，一般按照參照物與評(píng)估對(duì)象的相近相似程度將市場(chǎng)法分為直接比較法和間接比較法。23.

下列選項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)法的單一因素比較法的是（）。A.

價(jià)格指數(shù)法B.

成新率價(jià)格法C.

市價(jià)折扣法D.

價(jià)值比率法【正確答案】D【答案解析】在市場(chǎng)法中，單一因素比較法包括若干具體的評(píng)估方法，包括現(xiàn)行市價(jià)法、功能價(jià)值類(lèi)比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格法和市價(jià)折扣法。24.

在功能價(jià)值類(lèi)比法下，當(dāng)資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí)，正確的公式表述為（）。A.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力B.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）xC.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力D.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x【正確答案】C【答案解析】功能價(jià)值類(lèi)比法是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來(lái)估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。25.

公司待評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月31日。評(píng)估人員收集的信息有：（1）從市場(chǎng)上收集到一個(gè)類(lèi)似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場(chǎng)成交價(jià)格為300萬(wàn)；（2）待評(píng)估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類(lèi)設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.

250B.

300C.

360D.

550【正確答案】A【答案解析】待評(píng)估設(shè)備評(píng)估值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）＝300×（500/600）＝250（萬(wàn)元）26.

評(píng)估一輛某型號(hào)汽車(chē)，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元，則該汽車(chē)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。A.

24B.

30C.

25D.

無(wú)法確定【正確答案】B【答案解析】批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車(chē)等可按同品牌、同型號(hào)、同規(guī)格、同廠家、同批量的設(shè)備、汽車(chē)等的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估價(jià)值。27.

下列關(guān)于采用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的理論依據(jù)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.

資產(chǎn)價(jià)值取決于資產(chǎn)的現(xiàn)金流量B.

采用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，必須首先確定資產(chǎn)的重置成本C.

資產(chǎn)的價(jià)值是一個(gè)變量D.

市場(chǎng)價(jià)格是影響資產(chǎn)價(jià)值的因素之一【正確答案】A【答案解析】資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的成本。28.

重置成本一般分為（）。A.

復(fù)原重置成本和歷史重置成本B.

更新重置成本和未來(lái)重置成本C.

復(fù)原重置成本和更新重置成本D.

歷史重置成本和現(xiàn)實(shí)重置成本【正確答案】C【答案解析】重置成本是指在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所耗費(fèi)的全部貨幣支出。重置成本一般分為復(fù)原重置成本和更新重置成本。29.

一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)（）。A.

偏高B.

保持不變C.

偏低D.

無(wú)法判斷【正確答案】A【答案解析】一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)偏高。30.

重新購(gòu)置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為300萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬(wàn)元，直接安裝費(fèi)3萬(wàn)元，其中人工成本為1萬(wàn)元，原材料為2萬(wàn)元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（）萬(wàn)元。A.

293B.

326C.

329D.

300【正確答案】B【答案解析】直接成本＝300＋20＋3＝323（萬(wàn)元），間接成本＝1×3＝3（萬(wàn)元），重置成本＝直接成本＋間接成本＝323＋3＝326（萬(wàn)元）。31.

重置某全新的一條流水生產(chǎn)線參照物價(jià)值為500萬(wàn)元，參照物年產(chǎn)量為10000件?，F(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)的年產(chǎn)量為6000件。用生產(chǎn)能力比例法計(jì)算的重置成本為（）萬(wàn)元。A.

230B.

350C.

300D.

200【正確答案】C【答案解析】被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量/參照物年產(chǎn)量×參照物重置成本＝6000/10000×500＝300（萬(wàn)元）32.

重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與產(chǎn)量呈線性關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為（）萬(wàn)元。A.

3.75B.

4.5C.

5D.

6.67【正確答案】D【答案解析】被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝800/600×5＝6.67（萬(wàn)元）。33.

重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類(lèi)機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為（）萬(wàn)元。A.

4.5B.

5C.

5.77D.

6.67【正確答案】C【答案解析】被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本＝參照物資產(chǎn)的重置成本×（被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)量/參照物資產(chǎn)的產(chǎn)量）^（規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)）＝5×（800/600）^（0.5）＝5.77（萬(wàn)元）。34.

被評(píng)估對(duì)象為2012年購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬(wàn)度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為5萬(wàn)元，每度電的價(jià)格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬(wàn)元。A.

54B.

105C.

87D.

101【正確答案】B【答案解析】功能性貶值＝[（4×5＋40×0.6）×（1－25%）/10%]×[1－1/（1＋10%）4]＝104.61（萬(wàn)元）35.

被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬(wàn)度。評(píng)估時(shí)，操作工人的工資為每年2.6萬(wàn)元，每度電0.5元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（）萬(wàn)元。A.

80B.

230C.

290D.

387【正確答案】C【答案解析】功能性貶值＝（5×2.6＋100×0.5）×（1－25%）×（P/A，10%，10）＝47.25×6.1446＝290.33（萬(wàn)元）36.

一般來(lái)說(shuō)，典型的機(jī)器設(shè)備的構(gòu)成部分中，不包括（）。A.

原動(dòng)機(jī)部分B.

傳動(dòng)部分C.

工作部分D.

人工部分【正確答案】D【答案解析】一般來(lái)說(shuō)，典型的機(jī)器設(shè)備主要是由原動(dòng)機(jī)部分、傳動(dòng)部分、工作部分和控制部分構(gòu)成。37.

企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況內(nèi)容不包括（）。A.

企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售情況B.

企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史數(shù)據(jù)C.

企業(yè)的生產(chǎn)能力D.

企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果【正確答案】C【答案解析】企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況內(nèi)容主要包括：①企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售情況；②企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史數(shù)據(jù)；③企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果。注意企業(yè)的生產(chǎn)能力和企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況同屬于宏觀調(diào)查的內(nèi)容。38.

在分結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)器設(shè)備新舊程度的基礎(chǔ)上，再采取（）的方法計(jì)算其總體新舊程度。A.

算術(shù)平均B.

加權(quán)平均C.

匯總求和D.

取最大值【正確答案】B【答案解析】在分結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)器設(shè)備新舊程度的基礎(chǔ)上，再采取加權(quán)平均的方法計(jì)算其總體新舊程度。39.

生產(chǎn)線以及工廠、車(chē)間等整體資產(chǎn)的重置成本不包括（）。A.

工廠設(shè)計(jì)費(fèi)B.

管理費(fèi)C.

將單項(xiàng)資產(chǎn)組合成整體資產(chǎn)所發(fā)生的調(diào)試費(fèi)D.

進(jìn)口關(guān)稅【正確答案】D【答案解析】對(duì)于不需要安裝的單臺(tái)機(jī)器設(shè)備，重置成本可能僅包括設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)雜費(fèi)，需要安裝的機(jī)器設(shè)備還包括安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)，另外可能還包括資金成本、稅金等；對(duì)生產(chǎn)線以及工廠、車(chē)間等整體資產(chǎn)，其重置成本還包括將單項(xiàng)資產(chǎn)組合成整體資產(chǎn)所發(fā)生的調(diào)試費(fèi)、工廠設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。40.

使用替代產(chǎn)品的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為老舊機(jī)器設(shè)備更新重置成本時(shí)，評(píng)估人員不需要了解新老產(chǎn)品在（）的差異。A.

性能上B.

技術(shù)上C.

材料上D.

所有權(quán)上【正確答案】D【答案解析】對(duì)一些老舊機(jī)器設(shè)備，制造廠家可能已經(jīng)停產(chǎn)多年，往往無(wú)法查到現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)這一類(lèi)機(jī)器設(shè)備，我們可以使用其替代產(chǎn)品的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為其更新重置成本。但使用這種方法，評(píng)估人員應(yīng)注意了解新老產(chǎn)品是否存在性能上、技術(shù)上、材料上的差異。41.

下列關(guān)于物價(jià)指數(shù)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.

物價(jià)指數(shù)可分為定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)B.

當(dāng)定基物價(jià)指數(shù)大于100%，表明物價(jià)下跌C.

定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)D.

環(huán)比物價(jià)指數(shù)是以上一期為基期的指數(shù)【正確答案】B【答案解析】定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)，以100%為基礎(chǔ)，當(dāng)物價(jià)指數(shù)大于100%，表明物價(jià)上漲；物價(jià)指數(shù)在100%以下，表明物價(jià)下跌。42.

評(píng)估某企業(yè)4年前購(gòu)建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為15萬(wàn)臺(tái)，目前市場(chǎng)上同類(lèi)新型生產(chǎn)線價(jià)格為200萬(wàn)元，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為20萬(wàn)臺(tái)/年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為（）萬(wàn)元。A.

158.88B.

160.21C.

172D.

174【正確答案】A【答案解析】被評(píng)估設(shè)備的重置成本＝參照物的重置成本×（被評(píng)估設(shè)備的產(chǎn)量/參照物設(shè)備的產(chǎn)量）^x＝200×（15/20）^0.8＝158.88（萬(wàn)元）43.

已知某機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率為20%，該設(shè)備的已使用年限為4年，則其尚可使用年限為（）。A.

20年B.

25年C.

16年D.

28年【正確答案】C【答案解析】根據(jù)實(shí)體性貶值率＝設(shè)備已使用年限/（設(shè)備已使用年限＋設(shè)備尚可使用年限），假設(shè)設(shè)備尚可使用年限為n年，則：20%＝4/（n＋4），解得n＝16（年）。44.

關(guān)于計(jì)算機(jī)器設(shè)備超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.

分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素B.

確定被評(píng)估設(shè)備的已使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本C.

計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本D.

確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值【正確答案】B【答案解析】計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟如下：①分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素；②確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本；③計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本；④確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。45.

某類(lèi)型號(hào)的汽車(chē)已使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用10年，但由于環(huán)保、能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的汽車(chē)報(bào)廢政策規(guī)定該類(lèi)汽車(chē)的最長(zhǎng)使用年限為15年，故該車(chē)5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。則該項(xiàng)政策造成該汽車(chē)的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為（）。A.

16.67%B.

25%C.

50%D.

66.67%【正確答案】A【答案解析】汽車(chē)已使用10年，按目前狀態(tài)還可使用10年時(shí)的貶值率＝10/（10＋10）＝50%。新政策出臺(tái)后的汽車(chē)貶值率＝10/（10＋5）＝66.67%；故由此引起的經(jīng)濟(jì)性貶值率＝66.67%－50%＝16.67%。46.

在評(píng)估一輛汽車(chē)時(shí)，從市場(chǎng)上獲得與被評(píng)估對(duì)象情況基本相同的參照物，不同的是，參照物的前燈破損需更換，費(fèi)用約為300元；被估車(chē)輛后裝音響一套，價(jià)值1000元。若該參照物的市場(chǎng)價(jià)格170000元，則運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)該汽車(chē)進(jìn)行評(píng)估，其價(jià)值為（）。A.

168700元B.

169300元C.

170700元D.

171300元【正確答案】D【答案解析】評(píng)估價(jià)值＝170000＋300＋1000＝171300（元）47.

下列各項(xiàng)不屬于流動(dòng)資產(chǎn)特點(diǎn)的是（）。A.

周轉(zhuǎn)速度快B.

變現(xiàn)能力強(qiáng)C.

風(fēng)險(xiǎn)小D.

形態(tài)多樣化【正確答案】C【答案解析】流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)和形態(tài)多樣化。48.

關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.

流動(dòng)資產(chǎn)有許多種，因而流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是以多項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的綜合性評(píng)估B.

既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次C.

必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間D.

在特定情況下可以將歷史成本作為流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值【正確答案】A【答案解析】流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估。它是以單項(xiàng)資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估。因此，它不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性?xún)r(jià)值評(píng)估。所以選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確。49.

下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，不能列入流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估范圍的是（）。A.

現(xiàn)金B(yǎng).

銀行存款C.

短期投資D.

外單位委托加工材料【正確答案】D【答案解析】企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估范圍。所以本題正確選項(xiàng)為D。50.

流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的目的不包括（）。A.

在企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)，需要單獨(dú)對(duì)各類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B.

會(huì)計(jì)核算需要C.

保險(xiǎn)索賠，對(duì)所涉及的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估D.

盤(pán)點(diǎn)流動(dòng)資產(chǎn)【正確答案】D【答案解析】流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的目的有多種，主要包括：①在企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，如企業(yè)改制、合資合作經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)等需要采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，單獨(dú)對(duì)各類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；②企業(yè)清算和資產(chǎn)變賣(mài)時(shí)，對(duì)所涉及的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；③保險(xiǎn)索賠，對(duì)所涉及的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；④清產(chǎn)核資；⑤會(huì)計(jì)核算需要；⑥其他經(jīng)濟(jì)行為中對(duì)所涉及的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。51.

評(píng)估債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)可以采用的評(píng)估方法是（）。A.

采用成本法B.

采用市場(chǎng)法C.

按賬面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估D.

按可變現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估【正確答案】D【答案解析】對(duì)于債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估只適用于按可變現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估。52.

一份準(zhǔn)確的被評(píng)估資產(chǎn)清單是正確估價(jià)資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評(píng)估資產(chǎn)清單的依據(jù)是（）。A.

實(shí)存數(shù)量B.

賬面記載情況C.

實(shí)際殘值D.

實(shí)際凈值【正確答案】A【答案解析】一份準(zhǔn)確的被評(píng)估資產(chǎn)清單是正確估價(jià)資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評(píng)估資產(chǎn)的清單應(yīng)以實(shí)存數(shù)量為依據(jù)，而不是以賬面記載情況為標(biāo)準(zhǔn)。53.

被評(píng)估的某材料系最近購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入300件，單價(jià)600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等6000元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，該材料尚余200件，則該批材料的評(píng)估值為（）元。A.

126000B.

124000C.

122000D.

120000【正確答案】B【答案解析】材料的評(píng)估值＝200×（600＋6000/300）＝124000（元）54.

被評(píng)估企業(yè)2008年5月購(gòu)入特種鋼材200噸，單價(jià)為4000元，2009年2月購(gòu)入300噸，單價(jià)為4500元。2010年5月評(píng)估時(shí)，企業(yè)尚存100噸，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每噸4600元，則該材料的評(píng)估值應(yīng)為（）元。A.

400000B.

430000C.

450000D.

460000【正確答案】D【答案解析】特種鋼材估值＝4600×100＝460000（元）55.

下列評(píng)估資產(chǎn)中，與在庫(kù)低值易耗品評(píng)估所用方法相同的是（）。A.

在用低值易耗品B.

庫(kù)存材料C.

在產(chǎn)品D.

產(chǎn)成品【正確答案】B【答案解析】在庫(kù)低值易耗品的評(píng)估，可以根據(jù)具體情況，采用與庫(kù)存材料評(píng)估相同的方法。56.

某低值易耗品原價(jià)為960元，價(jià)格變動(dòng)較大，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是1200元，預(yù)計(jì)使用12個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月，其評(píng)估值約為（）元。A.

200B.

250C.

320D.

400【正確答案】D【答案解析】低值易耗品成新率＝1－低值易耗品實(shí)際已使用月數(shù)/低值易耗品可使用月數(shù)＝1－8/12＝1/3，在用低值易耗品評(píng)估值＝全新低值易耗品重置價(jià)值×成新率＝1200×1/3＝400（元）。57.

貨幣資金的評(píng)估值是（）。A.

核實(shí)的實(shí)有數(shù)額B.

清算價(jià)格C.

未核實(shí)的賬面價(jià)值D.

重置價(jià)值【正確答案】A【答案解析】貨幣資金不會(huì)因時(shí)間的變化而發(fā)生變化，只存在不同幣種的換算和不同貨幣資金形態(tài)的轉(zhuǎn)換，因此，不存在價(jià)值評(píng)估，而僅僅需要核實(shí)數(shù)額。58.

下列各項(xiàng)中，不屬于應(yīng)收賬款評(píng)估的特點(diǎn)是（）。A.

應(yīng)收賬款評(píng)估不是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定B.

應(yīng)收賬款評(píng)估的是風(fēng)險(xiǎn)損失C.

應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是未來(lái)現(xiàn)金資產(chǎn)D.

應(yīng)收賬款評(píng)估的債權(quán)金額是事后形成的【正確答案】D【答案解析】應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的特點(diǎn)有：（1）因債權(quán)金額是事前形成、約定的，評(píng)估不是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定。（2）應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是風(fēng)險(xiǎn)損失。（3）應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是未來(lái)現(xiàn)金資產(chǎn)。59.

某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為50萬(wàn)元，月息為10‰，評(píng)估基準(zhǔn)日距付款期尚差六個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）元。A.

532500B.

500000C.

517500D.

500325【正確答案】A【答案解析】應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝500000×（1＋10‰×6.5）＝532500（元）60.

按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值評(píng)估應(yīng)收票據(jù)時(shí)，正確的計(jì)算公式是（）。A.

應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)賬面價(jià)值－票據(jù)賬面價(jià)值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期B.

應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值－票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期C.

應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值－票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率D.

應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)賬面價(jià)值－票據(jù)賬面價(jià)值×貼現(xiàn)率【正確答案】B【答案解析】應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值－票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期61.

某企業(yè)預(yù)付房租25萬(wàn)元，始租時(shí)間為2013年1月1日，租約終止時(shí)間為2018年1月1日，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年1月1日，則預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.

15B.

20C.

25D.

10【正確答案】A【答案解析】預(yù)付租金在2015年1月1日的評(píng)估值＝25/5×（5－2）＝15（萬(wàn)元）。62.

一般而言，下列各項(xiàng)債券中，風(fēng)險(xiǎn)最大的是（）。A.

政府債券B.

金融債券C.

公司債券D.

付息債券【正確答案】C【答案解析】政府債券又可以分為中央政府債券和地方政府債券，一般會(huì)保證本息的返還兌付，信譽(yù)高、風(fēng)險(xiǎn)小，有“金邊債券”之稱(chēng)。公司債券一般期限長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)比政府債券及金融債券要大，因此利率也高于政府債券和金融債券。金融債券期限一般為1—5年，其利率略高于同期定期存款。金融債券的風(fēng)險(xiǎn)很大程度上取決于發(fā)行主體的性質(zhì)，信譽(yù)好的銀行發(fā)行的債券風(fēng)險(xiǎn)較低，若是非國(guó)有銀行或金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的債券，其風(fēng)險(xiǎn)則與公司債券相當(dāng)。63.

甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率6%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日離債券到期日還有1年，若折現(xiàn)率為10%，則該債券的評(píng)估值最接近（）萬(wàn)元。A.

1082.74B.

11800C.

11910D.

12010【正確答案】A【答案解析】債券的評(píng)估值＝1000×（1＋6%）^3/（1＋10%）＝1082.74（萬(wàn)元）64.

對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估，與（）關(guān)系不大。A.

內(nèi)在價(jià)格B.

清算價(jià)格C.

市場(chǎng)價(jià)格D.

賬面價(jià)格【正確答案】D【答案解析】股票不僅種類(lèi)多，而且有多種價(jià)格，包括：票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格、賬面價(jià)格、清算價(jià)格、內(nèi)在價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估，與上述前三種股票價(jià)格關(guān)系不大，只與股票內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。65.

某被評(píng)估企業(yè)持有甲公司發(fā)行的普通股50萬(wàn)股，每股面值1元。被評(píng)估企業(yè)持股期間，每年股票收益率保持在13%左右的水平。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)調(diào)查認(rèn)為，甲公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況比較穩(wěn)定，在可預(yù)見(jiàn)的年份中保持10%的紅利分配水平是可行的。同時(shí)，又考慮到該股票為非上市流通股票，且所屬行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，在選用當(dāng)年國(guó)庫(kù)券利率7%的基礎(chǔ)上，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，則被評(píng)估企業(yè)持有的股票價(jià)值可能為（）元。A.

722222B.

650000C.

555555.56D.

684210.53【正確答案】C【答案解析】r＝2%＋7%＝9%，被評(píng)估企業(yè)持有的股票價(jià)值P＝500000×1×10%/9%＝555555.56（元）。66.

甲企業(yè)持有乙企業(yè)非上市普通股36萬(wàn)股，乙企業(yè)每年將稅后利潤(rùn)的80%派發(fā)給股東，20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，今后幾年股東權(quán)益報(bào)酬率將保持為15%，預(yù)計(jì)甲企業(yè)未來(lái)第1年可獲得每股0.2元的股息，資本化率為12%，則甲企業(yè)所持股票的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.

61.8B.

84.05C.

80D.

82.4【正確答案】C【答案解析】g＝15%×20%＝3%，甲企業(yè)所持股票的價(jià)值＝36×0.2/（12%－3%）＝80（萬(wàn)元）。67.

長(zhǎng)期股權(quán)投資是指通過(guò)（）形式取得被投資單位的股份。A.

直接籌資B.

間接籌資C.

直接投資D.

間接投資【正確答案】C【答案解析】長(zhǎng)期股權(quán)投資是指通過(guò)直接投資形式取得被投資單位的股份。68.

長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，是指采用（）方法對(duì)被投資企業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)的股東權(quán)益價(jià)值所做的評(píng)判和估算。A.

債券價(jià)值評(píng)估B.

無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估C.

固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估D.

企業(yè)價(jià)值評(píng)估【正確答案】D【答案解析】長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，是指采用企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法對(duì)被投資企業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)的股東權(quán)益價(jià)值所做的評(píng)判和估算。69.

被評(píng)估企業(yè)以一批價(jià)值100萬(wàn)元的機(jī)器設(shè)備向B公司直接投資，投資額占B公司資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年，聯(lián)營(yíng)期滿B公司將機(jī)器設(shè)備折余價(jià)值20萬(wàn)元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營(yíng)已有5年，前5年B公司的稅后利潤(rùn)保持在50萬(wàn)元水平，投資企業(yè)按其在B公司的投資比例分享收益，評(píng)估人員認(rèn)定B公司未來(lái)的收益水平不會(huì)有較大變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%。則該項(xiàng)投資的評(píng)估值為（）。A.

834440元B.

473960元C.

1194440元D.

1915880元【正確答案】B【答案解析】該項(xiàng)投資的評(píng)估值＝500000×20%×（P/A，12%，5）＋200000×（P/F，12%，5）＝500000×20%×3.6048＋200000×0.5674＝473960（元）70.

被評(píng)估企業(yè)以無(wú)形資產(chǎn)向A廠進(jìn)行長(zhǎng)期投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A廠每年以運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的5%作為投資方的回報(bào)，協(xié)議期滿后，投資方以20萬(wàn)元將無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給A廠。評(píng)估時(shí)此項(xiàng)投資已滿5年，評(píng)估人員根據(jù)前5年A廠產(chǎn)品銷(xiāo)售情況和未來(lái)5年市場(chǎng)預(yù)測(cè)，認(rèn)為今后5年A廠產(chǎn)品銷(xiāo)售收入保持在200萬(wàn)元水平，折現(xiàn)率為12%。則該項(xiàng)投資的價(jià)值為（）元。A.

7323080B.

777700C.

473960D.

268936【正確答案】C【答案解析】該項(xiàng)投資的價(jià)值＝2000000×5%×（P/A，12%，5）＋200000×（P/F，12%，5）＝2000000×5%×3.6048＋200000×0.5674=473960（元）71.

其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)屬（）性質(zhì)。A.

預(yù)付費(fèi)用B.

應(yīng)收賬款C.

短期借款D.

固定資產(chǎn)【正確答案】A【答案解析】其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)屬預(yù)付費(fèi)用性質(zhì)，收益期滿后，其本身沒(méi)有交換價(jià)值，不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)唤?jīng)發(fā)生就已經(jīng)消耗，但能為企業(yè)創(chuàng)造未來(lái)效益，并從未來(lái)獲益期間的收入中抵補(bǔ)各項(xiàng)支出。72.

經(jīng)過(guò)大修、裝飾性改良的固定資產(chǎn)，評(píng)估時(shí)考慮了修理、裝修所增加的價(jià)值，則這部分預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（）。A.

預(yù)付的費(fèi)用額B.

零C.

預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日后的攤銷(xiāo)金額D.

預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日的折現(xiàn)值【正確答案】B【答案解析】經(jīng)過(guò)大修、裝飾性改良的固定資產(chǎn)，因修理、裝修所增加的價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)，那么這部分預(yù)付費(fèi)用應(yīng)按零值處理。73.

將無(wú)形資產(chǎn)分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.

能否辨認(rèn)及獨(dú)立存在B.

有無(wú)法律保護(hù)C.

企業(yè)取得無(wú)形資產(chǎn)的渠道D.

從評(píng)估角度【正確答案】A【答案解析】按照能否辨認(rèn)及獨(dú)立存在，無(wú)形資產(chǎn)可分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)。74.

下列無(wú)形資產(chǎn)中，屬于關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)的是（）。A.

土地使用權(quán)B.

商譽(yù)C.

專(zhuān)有技術(shù)D.

銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)【正確答案】D【答案解析】關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體通過(guò)提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平、商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和商業(yè)信譽(yù)等方面逐漸建立起來(lái)的經(jīng)濟(jì)資源。該類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)主要依賴(lài)于與相關(guān)業(yè)務(wù)當(dāng)事人建立的非契約性信任關(guān)系，例如銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、客戶(hù)關(guān)系和專(zhuān)家網(wǎng)絡(luò)等。75.

A公司是一個(gè)高新技術(shù)企業(yè)，擁有自己的科技研發(fā)部門(mén)，2016年底，該企業(yè)的科研部門(mén)自行開(kāi)發(fā)出一項(xiàng)新型節(jié)能環(huán)保裝置，并申請(qǐng)了專(zhuān)利權(quán)和商標(biāo)權(quán)，按無(wú)形資產(chǎn)的取得方式分類(lèi)，這屬于（）。A.

自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)B.

外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)C.

可確指無(wú)形資產(chǎn)D.

知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)【正確答案】A【答案解析】按無(wú)形資產(chǎn)的取得方式，可將其分為自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)和外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)。此題中取得的專(zhuān)利權(quán)和商標(biāo)權(quán)屬于自創(chuàng)型的無(wú)形資產(chǎn)。76.

對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)（）。A.

收益法是唯一的方法B.

收益法、市場(chǎng)法、成本法都可應(yīng)用C.

只能采用收益法和市場(chǎng)法D.

只能采用收益法和成本法【正確答案】B【答案解析】無(wú)形資產(chǎn)適用于收益法、成本法和市場(chǎng)法三種方法。77.

下列成本構(gòu)成項(xiàng)目中，采用重置核算法測(cè)算自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本時(shí)通常不考慮的是（）。A.

間接成本B.

賬面成本C.

資金成本D.

合理利潤(rùn)【正確答案】B【答案解析】采用重置核算法測(cè)算的自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本＝直接成本＋間接成本＋資金成本＋合理利潤(rùn)78.

按照無(wú)形資產(chǎn)所組成的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組可以獲得的“組合收益”計(jì)量無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，屬于（）。A.

總價(jià)計(jì)量方式B.

從價(jià)計(jì)量方式C.

絕對(duì)計(jì)量方式D.

公允計(jì)量方式【正確答案】B【答案解析】無(wú)形資產(chǎn)的從價(jià)計(jì)量方式，又稱(chēng)為相對(duì)計(jì)量方式，就是按照無(wú)形資產(chǎn)所組成的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組可以獲得的“組合收益”計(jì)量無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。79.

總價(jià)計(jì)量方式下，應(yīng)用市場(chǎng)法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)要選擇合適的可比對(duì)象，關(guān)于可比對(duì)象的選擇條件，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。A.

標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)的功效不同B.

標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)的交易條件相同或相似C.

標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)的形式相同或相似D.

標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)所依附的資產(chǎn)組功能相同或相似【正確答案】A【答案解析】具有合理比較基礎(chǔ)的類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)是指至少與被估無(wú)形資產(chǎn)形式相似、功能相似、載體相似以及交易條件相似?？們r(jià)計(jì)量方式下，不但需要找到“可比”的無(wú)形資產(chǎn)，還需要找到“可比”的所依附的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組。80.

甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬(wàn)件，由于釆用了一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本降低了0.5元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價(jià)上升了2元。假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專(zhuān)利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專(zhuān)利使用權(quán)的評(píng)估值約為（）萬(wàn)元。A.

71.08B.

71.32C.

85.29D.

113.72【正確答案】A【答案解析】專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估值＝（0.5＋2）×10×（1－25%）×（P/A，10%，5）＝（0.5＋2）×10×（1－25%）×3.7908=71.08萬(wàn)元81.

某項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)的法定保護(hù)期自2008年1月15日起15年，2010年1月15日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2018年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專(zhuān)利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專(zhuān)利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為（）。A.

8年B.

10年C.

13年D.

15年【正確答案】A【答案解析】專(zhuān)利權(quán)之所以有價(jià)值，關(guān)鍵在于它能夠獲得超額收益。預(yù)計(jì)2018年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專(zhuān)利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，那么這項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)在2018年1月就不再具有價(jià)值，預(yù)計(jì)可獲得超額收益的年限為8年。82.

電影、電視、錄像和攝影作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為首次發(fā)表后（）年。A.

30B.

40C.

50D.

60【正確答案】C【答案解析】電影、電視、錄像和攝影作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為首次發(fā)表后50年。83.

一個(gè)企業(yè)預(yù)期將來(lái)的利潤(rùn)超過(guò)同行業(yè)正常利潤(rùn)的超額利潤(rùn)的價(jià)值是（）。A.

著作權(quán)B.

商標(biāo)權(quán)C.

專(zhuān)利權(quán)D.

商譽(yù)【正確答案】D【答案解析】商譽(yù)通常表現(xiàn)為一個(gè)企業(yè)預(yù)期將來(lái)的利潤(rùn)超過(guò)同行業(yè)正常利潤(rùn)的超額利潤(rùn)的價(jià)值。84.

A資產(chǎn)評(píng)估公司接受委托對(duì)甲公司的商譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估確認(rèn)甲公司的預(yù)期年凈收益為100萬(wàn)元，可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為780萬(wàn)元，已知資本化率為8%，則該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.

54.4B.

37.6C.

220D.

470【正確答案】D【答案解析】商譽(yù)的評(píng)估值＝100÷8%－780＝470（萬(wàn)元）。85.

資源性資產(chǎn)在地理上分布不均衡，存在明顯的數(shù)量或質(zhì)量上的地域差異，指的是資源性資產(chǎn)在（）方面的特征。A.

自然屬性B.

經(jīng)濟(jì)屬性C.

法律屬性D.

社會(huì)屬性【正確答案】A【答案解析】資源性資產(chǎn)在地理上分布不均衡，存在明顯的數(shù)量或質(zhì)量上的地域差異。指的是資源性資產(chǎn)的區(qū)域性特征，區(qū)域性屬于資源性資產(chǎn)的自然屬性。86.

營(yíng)林生產(chǎn)成本是確定森林資源資產(chǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)，應(yīng)以能夠提供商品材的（）的營(yíng)林生產(chǎn)成本作為依據(jù)。A.

劣等宜林地B.

優(yōu)等宜林地C.

中等偏上的宜林地D.

中等宜林地【正確答案】A【答案解析】營(yíng)林生產(chǎn)成本是確定森林資源資產(chǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)，應(yīng)以能夠提供商品材的劣等宜林地的營(yíng)林生產(chǎn)成本作為依據(jù)。87.

確定營(yíng)林利潤(rùn)時(shí)的基礎(chǔ)應(yīng)該是（）。A.

社會(huì)最低資本利潤(rùn)率B.

社會(huì)最高資本利潤(rùn)率C.

社會(huì)平均資本利潤(rùn)率D.

評(píng)估機(jī)構(gòu)的主觀意愿【正確答案】C【答案解析】營(yíng)林利潤(rùn)的確定，應(yīng)以社會(huì)平均資本利潤(rùn)率為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮到營(yíng)林生產(chǎn)周期長(zhǎng)和風(fēng)險(xiǎn)大，還應(yīng)再加上風(fēng)險(xiǎn)收益。88.

將被評(píng)估林木資產(chǎn)采伐后所得木材的市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的成本和合理利潤(rùn)，剩余價(jià)值部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的方法是（）。A.

木材市場(chǎng)價(jià)倒算法B.

市場(chǎng)成交價(jià)比較法C.

收獲現(xiàn)值法D.

年金資本化法【正確答案】A【答案解析】木材市場(chǎng)價(jià)倒算法又叫剩余價(jià)值法，是將被評(píng)估林木資產(chǎn)采伐后所得木材的市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的成本和合理利潤(rùn)，剩余價(jià)值部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。89.

某村有一塊50畝的梧桐樹(shù)樹(shù)林，可永續(xù)經(jīng)營(yíng)。間伐期為20年，每年消耗的成本為2萬(wàn)元，每年的純收益為1.5萬(wàn)元，折現(xiàn)率10%，則這片梧桐樹(shù)樹(shù)林的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.

5B.

15C.

20D.

25【正確答案】B【答案解析】該村的50畝的梧桐樹(shù)樹(shù)林評(píng)估值適用年金資本化法，評(píng)估值＝1.5/10%＝15（萬(wàn)元）。90.

用市場(chǎng)成交價(jià)比較法評(píng)估森林資源資產(chǎn)時(shí)，選取的參照物的數(shù)量至少為（）。A.

2個(gè)以上B.

3個(gè)以上C.

4個(gè)以上D.

5個(gè)以上【正確答案】B【答案解析】市場(chǎng)成交價(jià)比較法從理論上適合各種有交易的森林資源資產(chǎn)的評(píng)估，采用該方法時(shí)，至少應(yīng)該選取三個(gè)以上參照物進(jìn)行測(cè)算。91.

礦業(yè)權(quán)是探礦權(quán)和（）的合稱(chēng)。A.

采礦權(quán)B.

礦產(chǎn)交易權(quán)C.

礦產(chǎn)所有權(quán)D.

礦產(chǎn)加工權(quán)【正確答案】A【答案解析】探礦權(quán)和采礦權(quán)合稱(chēng)礦業(yè)權(quán)。92.

已查明礦產(chǎn)資源的礦產(chǎn)地，礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值主要取決于（）。A.

礦產(chǎn)資源的勘探成本B.

礦產(chǎn)資源的地理位置C.

礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)價(jià)值D.

礦產(chǎn)資源的開(kāi)采條件【正確答案】C【答案解析】處于詳查和勘探階段的勘查區(qū)，或已查明礦產(chǎn)資源的礦產(chǎn)地，此時(shí)礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值主要取決于礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)價(jià)值。93.

下列各項(xiàng)中，不屬于礦業(yè)權(quán)價(jià)值影響因素的是（）。A.

礦產(chǎn)資源的稀缺程度和可替代程度B.

科技進(jìn)步的水平C.

資本化率D.

礦產(chǎn)的種類(lèi)【正確答案】D【答案解析】礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響因素有：①礦產(chǎn)資源的稀缺程度和可替代程度；②礦產(chǎn)資源產(chǎn)品的供求狀況；③礦產(chǎn)資源的自然豐富度及賦存條件等自然因素，礦產(chǎn)的地理位置也是影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素；④科技進(jìn)步的水平；⑤資本化率。94.

評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說(shuō)明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告是（）。A.

資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.

資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C.

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.

資產(chǎn)評(píng)估檔案【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說(shuō)明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。95.

確定某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的未來(lái)價(jià)值一般應(yīng)出具（）。A.

現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告B.

追溯性評(píng)估報(bào)告C.

預(yù)期性評(píng)估報(bào)告D.

評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告【正確答案】C【答案解析】預(yù)期性評(píng)估，即資產(chǎn)未來(lái)價(jià)值評(píng)估。對(duì)正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）的資產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行評(píng)估時(shí)常需要確定資產(chǎn)的未來(lái)價(jià)值。96.

按法律定位劃分，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告屬于（）。A.

非法定評(píng)估報(bào)告B.

法定評(píng)估報(bào)告C.

限制評(píng)估報(bào)告D.

評(píng)估復(fù)核報(bào)告【正確答案】B【答案解析】按法律定位劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分為法定評(píng)估報(bào)告及非法定評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的法定評(píng)估業(yè)務(wù)，所出具的評(píng)估報(bào)告為法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告，比如國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，除此以外開(kāi)展的評(píng)估業(yè)務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告為非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告。97.

下列各項(xiàng)中，（）是對(duì)評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果的說(shuō)明。A.

資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.

資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C.

資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表D.

資產(chǎn)評(píng)估檔案【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表是對(duì)評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果的說(shuō)明，是評(píng)估報(bào)告中重要的內(nèi)容。98.

采用（）進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估參數(shù)和盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容。A.

市場(chǎng)法B.

收益法C.

成本法D.

資產(chǎn)基礎(chǔ)法【正確答案】B【答案解析】采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)收益法評(píng)估參數(shù)和盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容。99.

采用兩種不同方法評(píng)估并得出兩個(gè)結(jié)論的，需要（）。A.

選擇評(píng)估價(jià)值大的結(jié)論B.

選擇評(píng)估價(jià)值小的結(jié)論C.

采用兩個(gè)結(jié)論的加權(quán)平均數(shù)D.

充分討論之后選擇一個(gè)正確的結(jié)論【正確答案】D【答案解析】采用兩種不同方法評(píng)估并得出兩個(gè)結(jié)論的，需要在充分討論的基礎(chǔ)上，得出一個(gè)正確的結(jié)論。100.

對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行最后的把關(guān)的應(yīng)該是（）。A.

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B.

項(xiàng)目復(fù)核人C.

法定代表人D.

資產(chǎn)評(píng)估師【正確答案】C【答案解析】法定代表人要對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行最后的把關(guān)，應(yīng)在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目復(fù)核人審核的基礎(chǔ)上，著重從政策上、原則上、業(yè)務(wù)規(guī)程執(zhí)行和評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性上把關(guān)。101.

法定代表人對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行把關(guān)的要求不包括（）。A.

審核報(bào)告是否符合合法性原則B.

狠抓涉及本項(xiàng)目評(píng)估的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的審核C.

對(duì)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)等方面作最后的審核D.

對(duì)評(píng)估報(bào)告的文字等進(jìn)一步審核、修正【正確答案】D【答案解析】法定代表人要對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行最后的把關(guān)，應(yīng)在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目復(fù)核人審核的基礎(chǔ)上，著重從政策上、原則上、業(yè)務(wù)規(guī)程執(zhí)行和評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性上把關(guān)。要求是：（1）審核報(bào)告是否符合合法性原則；（2）狠抓涉及本項(xiàng)目評(píng)估的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的審核；（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)等方面作最后的審核。102.

分析人員進(jìn)行評(píng)估報(bào)告的邏輯分析，所需要分析的因果關(guān)系不包括（）。A.

評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)的前提條件和評(píng)估方法選擇之間的一致性B.

評(píng)估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性C.

資產(chǎn)權(quán)益、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性D.

評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日之間的一致性【正確答案】D【答案解析】分析人員進(jìn)行評(píng)估報(bào)告的邏輯分析，就是要根據(jù)所掌握的實(shí)際情況，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的基本思路及三個(gè)因果關(guān)系，即評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)的前提條件和評(píng)估方法選擇之間的一致性，評(píng)估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性，資產(chǎn)權(quán)益、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性進(jìn)行分析。103.

資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的必要過(guò)程指的是（）。A.

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用B.

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的審核C.

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃的檢查D.

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估委托合同的審核【正確答案】A【答案解析】對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用，是資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的必要過(guò)程。104.

下列各項(xiàng)中，（）部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用，主要表現(xiàn)在對(duì)申請(qǐng)上市的公司的有關(guān)申報(bào)材料招股說(shuō)明書(shū)的審核過(guò)程以及對(duì)上市公司的股東配售發(fā)行股票時(shí)申報(bào)材料配股說(shuō)明書(shū)的審核過(guò)程。A.

證券監(jiān)督管理B.

稅務(wù)C.

工商行政管理D.

司法行政【正確答案】A【答案解析】證券監(jiān)督管理部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用，主要表現(xiàn)在對(duì)申請(qǐng)上市的公司的有關(guān)申報(bào)材料招股說(shuō)明書(shū)的審核過(guò)程以及對(duì)上市公司的股東配售發(fā)行股票時(shí)申報(bào)材料配股說(shuō)明書(shū)的審核過(guò)程。105.

公開(kāi)發(fā)行股票的公司對(duì)采用非現(xiàn)金方式的配股，其配股說(shuō)明書(shū)的備查文件必須附上（）。A.

資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)C.

資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃D.

資產(chǎn)評(píng)估工作底稿【正確答案】B【答案解析】公開(kāi)發(fā)行股票的公司對(duì)采用非現(xiàn)金方式的配股，其配股說(shuō)明書(shū)的備查文件必須附上資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。106.

以下不屬于制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性的是（）。A.

有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理B.

有利于政府行政管理水平的提高C.

有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高D.

有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變【正確答案】B【答案解析】制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性：制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理；有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變；有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。所以，B選項(xiàng)是答案。107.

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括三個(gè)層次，關(guān)于這三個(gè)層次的排序，正確的是（）。

①資產(chǎn)評(píng)估指南

②資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)

③資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則A.

①②③B.

①③②C.

②③①D.

③①②【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括以下三個(gè)層次：第一層次為資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則；第二層次為資產(chǎn)評(píng)估指南；第三層次為資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。108.

以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的事項(xiàng)是（）。A.

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求B.

資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)勝任能力C.

對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中涉及主要評(píng)估目的的業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范D.

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的關(guān)系【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求、專(zhuān)業(yè)勝任能力、獨(dú)立性、與委托人和相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系、與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的關(guān)系等方面進(jìn)行了規(guī)范。選項(xiàng)C是資產(chǎn)評(píng)估指南規(guī)范的內(nèi)容。109.

國(guó)務(wù)院91號(hào)令的發(fā)布有很多積極的意義，但是不包括（）。A.

規(guī)定了將審批評(píng)估機(jī)構(gòu)納入國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的管理B.

具體明確規(guī)定了全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理的政府職能部門(mén)是國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)C.

標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理向行業(yè)自律化管理過(guò)渡D.

標(biāo)志著我國(guó)評(píng)估業(yè)走上政府法制化管理的軌道【正確答案】C【答案解析】國(guó)務(wù)院91號(hào)令的發(fā)布標(biāo)志著我國(guó)評(píng)估業(yè)走上政府法制化管理的軌道。它具體明確規(guī)定了全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理的政府職能部門(mén)是國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)，同時(shí)還規(guī)定了將審批評(píng)估機(jī)構(gòu)納入國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的管理，規(guī)定了被評(píng)估資產(chǎn)的管理范圍、評(píng)估遵循的程序、評(píng)估的方法及法律責(zé)任等，所以ABD不是答案。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理向行業(yè)自律化管理過(guò)渡，所以C選項(xiàng)是答案。110.

以下不屬于土地自然特性的是（）。A.

數(shù)量的有限性B.

土地空間位置的固定性C.

效用的差異性D.

供給的稀缺性【正確答案】D【答案解析】土地的自然特性可以分為數(shù)量的有限性、土地空間位置的固定性、土地使用價(jià)值的永續(xù)性、效用的差異性、土地的不可替代性。111.

保證房地產(chǎn)估價(jià)能夠通過(guò)運(yùn)用市場(chǎng)資料進(jìn)行和完成的理論前提是（）。A.

變動(dòng)原則B.

合法原則C.

替代原則D.

供需原則【正確答案】C【答案解析】替代原則是保證房地產(chǎn)估價(jià)能夠通過(guò)運(yùn)用市場(chǎng)資料進(jìn)行和完成的理論前提，只有承認(rèn)同一市場(chǎng)上具有相同功效的物品具有相同的市場(chǎng)價(jià)值，才有可能根據(jù)市場(chǎng)資料對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估計(jì)。112.

以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.

作為固定資產(chǎn)的房地產(chǎn)，應(yīng)該評(píng)估房地產(chǎn)在現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格條件下的重置價(jià)值B.

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房子，作為存貨，應(yīng)該按照可變現(xiàn)凈值來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估C.

某汽車(chē)制造企業(yè)擁有一座公寓樓，將其出租以收取租金，應(yīng)該按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估D.

某快餐企業(yè)擁有一塊土地，準(zhǔn)備待其增值后出售，應(yīng)該按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估【正確答案】C【答案解析】汽車(chē)制造企業(yè)將擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的辦公樓應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算，并且因?yàn)槠髽I(yè)持有公寓樓的目的是獲取租金，應(yīng)該按照收益現(xiàn)值對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。113.

下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.

用地面積指的是用地方案圖中劃定的面積B.

建筑面積指的是建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積C.

項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建設(shè)用地面積與總建筑面積之比是容積率D.

項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比叫建筑覆蓋率【正確答案】C【答案解析】容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積與總建設(shè)用地面積之比，故C選項(xiàng)是答案。114.

下列選項(xiàng)中，不屬于按房地產(chǎn)的計(jì)價(jià)范圍劃分的是（）。A.

總價(jià)格B.

標(biāo)地價(jià)格C.

單位價(jià)格D.

樓面地價(jià)【正確答案】B【答案解析】按房地產(chǎn)的計(jì)價(jià)范圍不同，可劃分為總價(jià)格、單位價(jià)格、樓面地價(jià)。115.

以下房地產(chǎn)價(jià)格的特性的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.

房地產(chǎn)價(jià)格包含地價(jià)和房?jī)r(jià)兩部分B.

土地使用權(quán)的價(jià)格包括土地作為自然資源的價(jià)格和對(duì)土地開(kāi)發(fā)所投入的資金C.

房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此房地產(chǎn)價(jià)格具有明顯的區(qū)域性D.

政府的政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響甚微【正確答案】D【答案解析】政府的政策對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)產(chǎn)生重要影響。116.

以下不屬于影響工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素是（）。A.

交通便捷度B.

產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模C.

商業(yè)繁華程度D.

環(huán)境質(zhì)量【正確答案】C【答案解析】商業(yè)繁華程度屬于影響商業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的因素。117.

由于土地用途的改變或土地功能的變化而引起的土地增值通常被稱(chēng)為（）。A.

土地增值收益B.

土地出讓金C.

土地取得費(fèi)D.

土地配套費(fèi)【正確答案】A【答案解析】選項(xiàng)BCD屬于一種成本，而非增值收益。118.

以下不屬于建筑物成本中的間接費(fèi)用的是（）。A.

總體設(shè)計(jì)費(fèi)B.

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)C.

資金成本D.

職工培訓(xùn)費(fèi)【正確答案】C【答案解析】間接費(fèi)用主要包括應(yīng)分?jǐn)偟穆毠づ嘤?xùn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、總體設(shè)計(jì)費(fèi)等。在計(jì)算間接費(fèi)用時(shí)應(yīng)注意，不應(yīng)把資金成本及合理利潤(rùn)計(jì)算在內(nèi)。119.

某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。折現(xiàn)率為9%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評(píng)估該住宅的每平方米價(jià)格為（）元。A.

802.21B.

825.08C.

1054.30D.

1328.52【正確答案】A【答案解析】住宅價(jià)格＝50000/9%×[1－1/（1＋9%）10]＝320882.89（元），該住宅的每平方米價(jià)格＝320882.89/400＝802.21（元）。120.

在運(yùn)用收益法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，凈收益是指（）。A.

房地產(chǎn)的年凈收益B.

土地的實(shí)際收益C.

土地的客觀凈收益D.

土地的前期凈收益【正確答案】C【答案解析】由于評(píng)估的結(jié)果是用來(lái)作為正常市場(chǎng)交易的參考，因此，必須對(duì)存在偏差的實(shí)際凈收益進(jìn)行修正，剔除其中特殊的、偶然的因素，得到在正常的市場(chǎng)條件下房地產(chǎn)用于法律上允許的最佳利用方向上的凈收益值，其中還應(yīng)包含對(duì)未來(lái)收益和風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期。我們把這個(gè)收益稱(chēng)為客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評(píng)估的依據(jù)。121.

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加居住用地競(jìng)拍時(shí)，確定競(jìng)拍價(jià)最合適的方法是（）。A.

收益法B.

成本法C.

殘余法D.

假設(shè)開(kāi)發(fā)法【正確答案】D【答案解析】待開(kāi)發(fā)的土地評(píng)估適合采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。122.

下列關(guān)于企業(yè)的概念的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.

企業(yè)是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物B.

從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，企業(yè)以盈利為目的C.

從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，企業(yè)是由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的相對(duì)完整的系統(tǒng)整體D.

企業(yè)是以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為目的的【正確答案】D【答案解析】企業(yè)是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。從資產(chǎn)評(píng)估的角度來(lái)看，企業(yè)是以盈利為目的，由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的相對(duì)完整的系統(tǒng)整體。123.

下列關(guān)于企業(yè)的特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.

企業(yè)經(jīng)營(yíng)的目的就是盈利B.

企業(yè)整體價(jià)值由股東全部權(quán)益和付息債務(wù)組成C.

企業(yè)的股東權(quán)益可進(jìn)一步細(xì)分為股東普通股權(quán)益和股東優(yōu)先股權(quán)益D.

持續(xù)經(jīng)營(yíng)是保證正常盈利的一個(gè)重要方面【正確答案】C【答案解析】企業(yè)整體價(jià)值由股東全部權(quán)益和付息債務(wù)組成，而企業(yè)的股東權(quán)益又可進(jìn)一步細(xì)分為股東全部權(quán)益和股東部分權(quán)益。124.

下列關(guān)于整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總的描述中，不正確的是（）。A.

兩者評(píng)估對(duì)象的內(nèi)涵不同B.

兩者評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)不同C.

兩者反映的評(píng)估目的不同D.

兩者評(píng)估的范圍不同【正確答案】D【答案解析】整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總的區(qū)別主要表現(xiàn)在：評(píng)估對(duì)象的內(nèi)涵不同、評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)不同、反映的評(píng)估目的不同。125.

企業(yè)改制是圍繞著企業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的體制改革，其具體方式不包括（）。A.

改組B.

聯(lián)合C.

兼并D.

合資【正確答案】A【答案解析】企業(yè)改制是圍繞著企業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的體制改革，一般通過(guò)重組、聯(lián)合、兼并、租賃、承包經(jīng)營(yíng)、合資、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)和股份制、股份合作制等方式來(lái)完成。126.

股權(quán)財(cái)產(chǎn)稅的稅基一般是（）。A.

優(yōu)先股的市場(chǎng)價(jià)值B.

負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)值C.

股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值D.

資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值【正確答案】C【答案解析】股權(quán)財(cái)產(chǎn)稅的稅基一般是股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值，企業(yè)價(jià)值評(píng)估往往成為確定征稅價(jià)值尺度的重要參考。127.

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的程序包括：①明確評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象；②評(píng)估估算資產(chǎn)價(jià)值；③驗(yàn)算調(diào)整評(píng)估值；④確定評(píng)估結(jié)論，完成企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；⑤制定比較詳盡的評(píng)估工作計(jì)劃。正確的程序?yàn)椋ǎ?。A.

①－⑤－②－③－④B.

⑤－①－②－③－④C.

①－⑤－②－④－③D.

①－②－③－⑤－④【正確答案】A【答案解析】企業(yè)價(jià)值評(píng)估的正確程序?yàn)椋好鞔_評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象；制定比較詳盡的評(píng)估工作計(jì)劃；評(píng)估估算資產(chǎn)價(jià)值；驗(yàn)算調(diào)整評(píng)估值；確定評(píng)估結(jié)論，完成企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。128.

對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、100萬(wàn)元、130萬(wàn)元、160萬(wàn)元，并且在第六年后該企業(yè)收益將保持在200萬(wàn)元不變，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)評(píng)估價(jià)值最接近（）萬(wàn)元。A.

1241B.

1541C.

1695D.

1715【正確答案】C【答案解析】企業(yè)評(píng)估價(jià)值＝100/（1＋10%）＋120/（1＋10%）2＋100/（1＋10%）3＋130/（1＋10%）4＋160/（1＋10%）5＋200/10%×[1/（1＋10%）5]＝1695.20（萬(wàn)元）129.

年金資本化法適用于評(píng)估（）。A.

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)較快的企業(yè)B.

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè)C.

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不太穩(wěn)定的企業(yè)D.

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定增長(zhǎng)的企業(yè)【正確答案】B【答案解析】年金資本化法適用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定，并且市場(chǎng)變化不太大的企業(yè)評(píng)估。130.

下列各項(xiàng)指標(biāo)中，不屬于企業(yè)收益主要形式的為（）。A.

凈利潤(rùn)B.

息前稅后利潤(rùn)C(jī).

經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)D.

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)【正確答案】D【答案解析】企業(yè)收益有多種形式，如凈利潤(rùn)、息前稅后利潤(rùn)、企業(yè)自由現(xiàn)金流、股權(quán)自由現(xiàn)金流、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)等。131.

下列各項(xiàng)指標(biāo)中，不屬于全投資資本的收益指標(biāo)是（）。A.

經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)B.

企業(yè)自由現(xiàn)金流量C.

息前稅后利潤(rùn)D.

凈利潤(rùn)【正確答案】D【答案解析】?jī)衾麧?rùn)屬于權(quán)益資本的收益指標(biāo)。息前稅后利潤(rùn)、企業(yè)自由現(xiàn)金流量、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)則屬于全投資資本的收益指標(biāo)。132.

從投資回報(bào)的角度進(jìn)行考慮，下列各項(xiàng)中，屬于債權(quán)人的收益是（）。A.

凈利潤(rùn)B.

利息C.

息前稅后利潤(rùn)D.

企業(yè)自由現(xiàn)金流量【正確答案】B【答案解析】從投資回報(bào)的角度，企業(yè)收益的邊界是可以明確的。企業(yè)凈利潤(rùn)是所有者的收益，利息是債權(quán)人的收益。133.

一般在以投資、轉(zhuǎn)讓為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，企業(yè)收益形式常用的是（）。A.

企業(yè)自由現(xiàn)金流量B.

股權(quán)自由現(xiàn)金流量C.

息前稅后利潤(rùn)D.

經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)【正確答案】B【答案解析】一般在以投資、轉(zhuǎn)讓為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，由于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的是企業(yè)所有者權(quán)益，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的是所有者權(quán)益的公允市價(jià)，因此，常用凈利潤(rùn)（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）作為企業(yè)收益形式。134.

如果企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，資產(chǎn)構(gòu)成是全部資產(chǎn)，那么收益形式為（）。A.

凈利潤(rùn)B.

凈現(xiàn)金流量C.

凈利潤(rùn)（凈現(xiàn)金流量）＋利息×（1－所得稅稅率）D.

凈利潤(rùn)＋長(zhǎng)期負(fù)債利息×（1－所得稅稅率）【正確答案】C【答案解析】如果企業(yè)價(jià)值評(píng)估中資產(chǎn)構(gòu)成是全部資產(chǎn)，收益形式為凈利潤(rùn)（凈現(xiàn)金流量）＋利息×（1－所得稅稅率）。135.

在對(duì)企業(yè)收益進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)，如果企業(yè)價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值，則下列說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.

出發(fā)點(diǎn)為企業(yè)存量資產(chǎn)B.

基于企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)主體的經(jīng)營(yíng)管理方式和能力C.

可以考慮對(duì)存量資產(chǎn)的合理改進(jìn)、升級(jí)換代乃至合理重組D.

需要考慮新產(chǎn)權(quán)主體來(lái)的協(xié)同效應(yīng)【正確答案】D【答案解析】新產(chǎn)權(quán)主體的進(jìn)入可能會(huì)改變?cè)髽I(yè)資產(chǎn)的收益，但這種貢獻(xiàn)或影響是否在預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益時(shí)考慮，取決于企業(yè)價(jià)值評(píng)估所確定的價(jià)值類(lèi)型是市場(chǎng)價(jià)值還是投資價(jià)值。若企業(yè)價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值，只能基于企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)主體的經(jīng)營(yíng)管理方式和能力，以企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)，可以考慮對(duì)存量資產(chǎn)的合理改進(jìn)、升級(jí)換代乃至合理重組，但必須反映在企業(yè)本身具有的、企業(yè)外部環(huán)境允許的條件下企業(yè)按正常合理的經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)水平和管理水平下所能實(shí)現(xiàn)的收益，而不能將新產(chǎn)權(quán)主體對(duì)企業(yè)可能產(chǎn)生的貢獻(xiàn)考慮在內(nèi)。若企業(yè)價(jià)值類(lèi)型為投資價(jià)值，則不僅要考慮企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)主體的行為及存量資產(chǎn)的運(yùn)作因素，還要考慮新產(chǎn)權(quán)主體這一特定投資者對(duì)企業(yè)可能實(shí)施的影響而給企業(yè)帶來(lái)的協(xié)同效應(yīng)。136.

在對(duì)企業(yè)收益現(xiàn)狀分析時(shí)，下列各項(xiàng)中，不屬于影響市場(chǎng)需求的因素是（）。A.

銷(xiāo)售手段的選擇B.

企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況C.

消費(fèi)者收入的增長(zhǎng)速度及產(chǎn)品的收入需求彈性D.

消費(fèi)者消費(fèi)偏好的變化【正確答案】A【答案解析】市場(chǎng)需求受多種因素的影響，如消費(fèi)者消費(fèi)偏好的變化；企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況；企業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量、成本和價(jià)格；消費(fèi)者收入的增長(zhǎng)速度及產(chǎn)品的收入需求彈性；企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)含量及技術(shù)的更新速度等。137.

根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點(diǎn)來(lái)評(píng)估企業(yè)收益的增減變化趨勢(shì)以確定近期收益的預(yù)測(cè)方法是（）。A.

產(chǎn)品周期法B.

綜合調(diào)整法C.

回歸分析法D.

時(shí)間序列法【正確答案】A【答案解析】當(dāng)企業(yè)高額盈利主要是由于產(chǎn)品具有特色或產(chǎn)品價(jià)高利大引起時(shí)，一般采用產(chǎn)品周期法預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益，即根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點(diǎn)來(lái)評(píng)估企業(yè)收益的增減變化趨勢(shì)。138.

在運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)累加法確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)不包括（）。A.

經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)B.

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.

政策風(fēng)險(xiǎn)D.

行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)【正確答案】C【答案解析】在運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)累加法確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，需要考慮企業(yè)可能面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。139.

假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2，則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為（）。A.

8.8%B.

11.2%C.

12%D.

16%【正確答案】B【答案解析】折現(xiàn)率＝4%＋1.2×（10%－4%）＝11.2%。140.

在使用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，運(yùn)用最廣泛的價(jià)值比率是（）。A.

市盈率B.

市銷(xiāo)率C.

市凈率D.

毛利率【正確答案】A【答案解析】市盈率是市場(chǎng)法中運(yùn)用最為廣泛的價(jià)值比率。二、多項(xiàng)選擇題

1.

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在（）。A.

計(jì)價(jià)主體不同B.

計(jì)價(jià)功用不同C.

市場(chǎng)發(fā)育程度不同D.

計(jì)價(jià)模式不同E.

資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)原則的否定【正確答案】ABD【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)具有明顯的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）計(jì)價(jià)模式不同；（2）計(jì)價(jià)功用不同；（3）計(jì)價(jià)主體不同。2.

資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括（）。A.

預(yù)期收益原則B.

供求原則C.

貢獻(xiàn)原則D.

替代原則E.

獨(dú)立原則【正確答案】ABCD【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括預(yù)期收益原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則、替代原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。3.

我國(guó)理論界比較早的具有代表性的觀點(diǎn)認(rèn)為，價(jià)值類(lèi)型包括（）。A.

現(xiàn)行市價(jià)B.

重置成本C.

收益現(xiàn)值D.

清算價(jià)格E.

投資價(jià)值【正確答案】ABCD【答案解析】?jī)r(jià)值類(lèi)型的種類(lèi)或表述，有代表性的觀點(diǎn)有兩種：一種是將價(jià)值類(lèi)型分為現(xiàn)行市價(jià)、重置成本、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格，這是我國(guó)理論界比較早的具有代表性的觀點(diǎn)；另一種則是根據(jù)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》，將價(jià)