中國(guó)酒店用品專業(yè)市場(chǎng)概況

酒店用品行業(yè)概述：目前我國(guó)酒店用品主要還是集中在：一次性日常用品、智能化用品、酒店裝飾用品、康體用品、餐飲用品、清潔用品、酒店制服等幾個(gè)方面：其中，酒店智能化用品受關(guān)注程度最高。隨著科技的發(fā)展和人們生活水平的提高，顧客對(duì)酒店的要求也會(huì)越來(lái)越高，這就要求酒店在系統(tǒng)設(shè)備上要緊跟顧客的需要，采用酒店智能化系統(tǒng)。因此，酒店設(shè)備系統(tǒng)的智能化，將是酒店設(shè)備發(fā)展的一個(gè)重要趨勢(shì)。而其他科技含量較小的勞動(dòng)密集型酒店用品也會(huì)向輕薄化和微小化的趨勢(shì)發(fā)展。二、中國(guó)酒店用品產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地概況：（1）廣東地區(qū)：廣州新匯區(qū)是中國(guó)五金不銹鋼制品生產(chǎn)基地；潮州是瓷器生產(chǎn)基地“瓷器之都”；深圳是餐具設(shè)備等生產(chǎn)基地。（2）江浙地區(qū)：永康是餐具生產(chǎn)基地；浦江是玻璃器皿生產(chǎn)基地“水晶之都”。(3)山東地區(qū)：信陽(yáng)是不銹鋼生產(chǎn)基地；博興縣興福鎮(zhèn)是“中國(guó)不銹鋼第一鎮(zhèn)”；淄博是瓷器生產(chǎn)基地。生產(chǎn)基地分析：由于酒店用品門類涉及的產(chǎn)品眾多，產(chǎn)地分布也極為廣泛。作為全國(guó)酒店用品最大的生產(chǎn)基地，廣東聚集著占全國(guó)三分之一以上的酒店設(shè)備及用品的制造廠家。匯聚了廚房設(shè)備、陶瓷餐具、玻璃器皿、不銹鋼制品、清潔洗滌等酒店用品行業(yè)。酒店用品生產(chǎn)基地主要分布在深圳、江門、佛山（陶瓷餐具）、廣州新匯區(qū)（被中國(guó)五金制品協(xié)會(huì)命名為“中國(guó)（新會(huì)）五金不銹鋼制品生產(chǎn)基地”）。具體某一門類會(huì)有相對(duì)集中的產(chǎn)業(yè)集聚地。如瓷器在北方以唐山、淄博為主，南方以潮州、重慶為主；紡織品以南通、揚(yáng)州為主；其它地區(qū)像江浙地區(qū)的餐具和玻璃器皿；山東的不銹鋼餐具；金銀餐具以香港和進(jìn)口為主；三、中國(guó)酒店用品專業(yè)市場(chǎng)概況：（1）廣東地區(qū)：廣州沙溪國(guó)際酒店用品城；廣州南天國(guó)際酒店用品市場(chǎng)。（2）上海地區(qū)：上海萬(wàn)潤(rùn)國(guó)際酒店用品批發(fā)市場(chǎng)；杭州大世界五金城國(guó)際酒店用品交易中心。（3）北京地區(qū)：北京錦繡大地物流港；北京經(jīng)開萬(wàn)佳酒店用品市場(chǎng)；東郊國(guó)際酒店用品市場(chǎng)；新發(fā)地京城開源酒店用品市場(chǎng)；亞奧開源國(guó)際酒店用品市場(chǎng)。南方地區(qū)廣州南天國(guó)際酒店用品市場(chǎng)：廣州南天國(guó)際酒店用品批發(fā)市場(chǎng)（原南天商業(yè)城）由廣州南天商業(yè)大廣場(chǎng)建設(shè)發(fā)展公司投資兩億多元于99年興建，是廣州市乃至華南地區(qū)最具規(guī)模的綜合性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。南天國(guó)際酒店用品市場(chǎng)位于位于洛溪大橋橋頭，項(xiàng)目占地13.8萬(wàn)平米，建筑面積約82800平米，營(yíng)業(yè)面積約78600平米，建有1500個(gè)商鋪，共有600家商戶。配套有3萬(wàn)平方米的倉(cāng)庫(kù)，1.5萬(wàn)平方米的有蓋停車場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)設(shè)有商務(wù)中心、銀行、貨運(yùn)等配套服務(wù)。區(qū)內(nèi)通道6－7米，主通道8－10米左右。樓層：一層為市場(chǎng)，二層為閣樓。標(biāo)準(zhǔn)鋪面積為20－24平米，多為20平二期的建筑面積約35000平米，營(yíng)業(yè)面積約20000平米，共有約200家商戶。本市場(chǎng)是專業(yè)性的酒店用品批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)定位是做華北地區(qū)最專業(yè)、最具規(guī)模的酒店用品批發(fā)集散地，主要經(jīng)營(yíng)門類是廚房設(shè)備、制冷設(shè)備、炊事機(jī)械、陶瓷制品、大堂用品、酒店保險(xiǎn)柜、客房用品、酒店布草、酒店服裝、精細(xì)化工、餐臺(tái)餐椅、玻璃器皿、酒店家具等。京開市場(chǎng)分析：（1）在北方市場(chǎng)經(jīng)開萬(wàn)佳是目前唯一的專業(yè)酒店用品批發(fā)市場(chǎng)，該市場(chǎng)定位是做華北地區(qū)最專業(yè)、最具規(guī)模的酒店用品批發(fā)集散地，因此，未來(lái)該市場(chǎng)是我們的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。從區(qū)位角度上講，該市場(chǎng)與我們的項(xiàng)目同處北京東南，但該市場(chǎng)位于四環(huán)，緊鄰朝陽(yáng)口岸，區(qū)位上比我們項(xiàng)目更有優(yōu)勢(shì)。（2）市場(chǎng)目前人氣不旺，入場(chǎng)商戶70%的銷售額來(lái)自于原先的老客戶和銷售員上門拜訪跑來(lái)的訂單。原因之一是市場(chǎng)宣傳推廣力度和覆蓋面不夠，缺乏持續(xù)旺場(chǎng)。雖然開業(yè)已經(jīng)三年多，但很多專業(yè)采購(gòu)人士仍然不知道這一市場(chǎng)。該市場(chǎng)的開業(yè)未能如期改變?nèi)A北地區(qū)酒店用品市場(chǎng)建設(shè)滯后這一局面北京錦繡大地物流港：北京錦繡大地物流港總占地面積約100畝，物流港一期工程總建筑面積14萬(wàn)平方米，2005年11月竣工。市場(chǎng)于2006年9月開業(yè)，主營(yíng)品種包括酒店用品、酒店水飲料、進(jìn)口食品、國(guó)產(chǎn)包裝食品和陶瓷工藝品等。目標(biāo)是要將物流港建設(shè)成為集批發(fā)、展示、商務(wù)、物流于一體的現(xiàn)代化批發(fā)商業(yè)大廈，打造華北最大名優(yōu)真品酒水展示交易平臺(tái)、北京最大綠色安全食品專營(yíng)市場(chǎng)、華北最大進(jìn)出口食品交易來(lái)臺(tái)和華北最大酒店用品航母。物流港內(nèi)規(guī)劃酒店用品區(qū)建筑面積8萬(wàn)平米左右，經(jīng)營(yíng)面積4萬(wàn)平米左右，酒店用品商鋪約400個(gè)，主要經(jīng)營(yíng)門類酒店餐具、酒店用品（包括清潔、紡織、一次性用品等）、廚房設(shè)備和酒店家具等，目標(biāo)是成為華北地區(qū)最大酒店用品專營(yíng)市場(chǎng)。北京東郊國(guó)際酒店用品市場(chǎng)：北京東郊市場(chǎng)是北京東部大型的綜合性商品批發(fā)交易市場(chǎng)。位于北京東三環(huán)外（四環(huán)內(nèi)）交通便利，其占地面積達(dá)15萬(wàn)平方米，市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有國(guó)際食品城，海鮮大世界，茶城，農(nóng)副產(chǎn)品，服裝，兒童城，花卉，水果產(chǎn)品等擁有固定客戶2000多家，日均客流量5萬(wàn)多人次，車流量1萬(wàn)多輛次，年銷售額30多個(gè)億，是目前京城最火爆的綜合大市場(chǎng)。而北京東郊國(guó)際酒店用品市場(chǎng)位于北京東郊市場(chǎng)內(nèi)的十廳，它是北京規(guī)模最大，品種最齊全的中高檔酒店用品市場(chǎng)。現(xiàn)有商戶三四百家，交易大廳占地面積約8千多平方米，市場(chǎng)產(chǎn)品品種豐富，規(guī)格齊全，其經(jīng)營(yíng)范圍包括廚房設(shè)備，中西餐具，金銀器皿，陶瓷制品，客房布草，清潔設(shè)備，一次性用品，大堂用品，玻璃器具，地毯地墊，不銹鋼，酒店保險(xiǎn)柜及酒店家具等產(chǎn)品。市場(chǎng)分析：東郊酒店用品市場(chǎng)產(chǎn)品齊全，但是環(huán)境比較差，產(chǎn)品質(zhì)量還是給別的地方一樣，價(jià)格比較便宜，貨物比較充足，不顯高檔，一般的客源來(lái)于經(jīng)銷商和終端客戶，也是一個(gè)交通擁堵的地方，但是在那里采購(gòu)能得到一個(gè)貨真價(jià)實(shí)的產(chǎn)品。京誠(chéng)開源酒店用品市場(chǎng)：京誠(chéng)開源酒店用品市場(chǎng)位于新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)商圈，2008年12月8日隆重開業(yè)，市場(chǎng)占地面積3萬(wàn)平米，緊臨京開高速公路，享有優(yōu)良的地理區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)。主要經(jīng)營(yíng)：酒店用品、廚房設(shè)備、炊事機(jī)械等設(shè)備。另外有副食調(diào)料、煙酒飲料、包裝食品、糧油等各種包裝食品。市場(chǎng)分析：（1）由于該市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品為農(nóng)副產(chǎn)品、綠色食品、名優(yōu)酒水等，而酒店用品只占其中一部分，并不屬于專業(yè)性酒店用品市場(chǎng)。與經(jīng)開萬(wàn)佳這種專業(yè)市場(chǎng)相比對(duì)商戶吸引力度有限，因而許多商戶選擇經(jīng)開萬(wàn)佳而沒(méi)有選擇錦繡大地。（2）由于綠色產(chǎn)業(yè)定位準(zhǔn)確以及招商的優(yōu)惠政策：10年包租，年9％固定租金，銀行擔(dān)保等政策，市場(chǎng)開盤就達(dá)到70％的招商率，引起業(yè)界較大影響。亞奧開源國(guó)際酒店用品市場(chǎng):北京亞奧開源國(guó)際酒店用品市場(chǎng)于2010年1月隆重開業(yè)，市場(chǎng)一期展廳面積8600平方米，總占地100畝，總營(yíng)業(yè)面積33000平方米，是北京最大的酒店用品批發(fā)零售市場(chǎng)。商城以優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境，良好的信譽(yù)迎來(lái)各大名優(yōu)品牌的云集。已成為集展示，貿(mào)易，銷售，倉(cāng)儲(chǔ)，物流為一體的酒店用品服務(wù)體系。經(jīng)營(yíng)范圍覆蓋了廚房設(shè)備、炊事機(jī)械、陶瓷制品、中西餐具、玻璃器皿、客房布草、床上用品、一次性用品、大堂用品、清潔用品、酒店家具等各門類。市場(chǎng)分析:（1）該市場(chǎng)位于北五環(huán)交通發(fā)達(dá)與北京著名的汽車一條街相鄰，依托家居市場(chǎng)，紅星美凱龍，紅太陽(yáng)生態(tài)園的商圈優(yōu)勢(shì)，（2）市場(chǎng)定位中