設(shè)計院建筑機電設(shè)計標準

萬科建項機電計標201505

精選文庫目錄12345

6--

2

精選文庫1電量1、項目變壓器裝機總?cè)萘浚ê照{(diào)）應(yīng)為計容面積80~100VA/㎡，車庫按10~15va/m2，單臺變壓器不應(yīng)超過。2、電機控制不采用軟起動和變頻控制器。采用直接啟動方式或采用eq\o\ac(△,Y-)啟動方式。3、設(shè)計中配電控制箱的二次控制接線，除有特殊要求外，均應(yīng)用選用國家標準圖集，無標準二次控制接線的控制箱，設(shè)計應(yīng)繪出二次控制接線圖。4、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，滿足國家規(guī)范要求即可，不宜過多設(shè)置監(jiān)控點。5、各店鋪的用電按配電分區(qū)配電，設(shè)置集中電表箱。6、變配電系統(tǒng)配電回路應(yīng)將相同或相似使用功能的回路放置在同一或鄰近配電屏內(nèi)。餐廳與快餐用電量同時滿足以下要求：1.按商鋪租賃使用面積S：不小于250W/㎡；快消除外。2.單個商鋪用電不小于5KW（含商鋪，有燃氣4.以上全部為三相供電。同時使用系數(shù)根據(jù)以上數(shù)據(jù)，結(jié)合國家標準，適當取值，不應(yīng)太大。非餐商鋪/鏡店/店/照相館/書館/小酒吧1.商鋪租賃使用面積S（含空調(diào)100W/㎡；2.單個商鋪用電不小于5KW（含空調(diào)3.10KW以下采用單相，10KW及以上采用3用電；1.辦公租賃使用面積S（含空調(diào)100W/㎡；--3

精選文庫2.KTV租賃使用面積S（含空調(diào)130W/；3.超市租賃使用面積S（含空調(diào)130W/㎡；電表箱干線：K=0.5~0.6；變壓器安裝：K=0.4~0.5；由變電所引出的非消防電纜，截面超25mm2含）采用鋁芯；其余均為銅芯。電源到戶，戶內(nèi)隔離開關(guān)箱應(yīng)設(shè)在店鋪內(nèi)，距離店面1.0內(nèi)，梁下100mm明裝。計計量電表集中安裝在各層配電小間內(nèi)。強電堅井與弱電豎井宜分別設(shè)置，面積不宜超過。照1、照度參照以下標準：大廳-300lux走廊-250lux地下停車場-lux洗手間-250lux機電房-200lux電梯轎廂-200lux室外園林（路燈）-40lux廣告箱（室內(nèi)外）-300lux儲藏間-100lux配電間/堅井-150lux--4

精選文庫維修辦公室-150lux管理辦公定-300lux2、停車場、室外道路照明設(shè)置集中控制，控制方式為時鐘控制。3、公共區(qū)域普通照明回路須預(yù)留時鐘控制接點。6、應(yīng)急照明燈具均采用自帶蓄電池，不采用集中智能供電。2暖通空餐飲通風(fēng)1、餐飲區(qū)面積按現(xiàn)有規(guī)劃圖。廚房面積按餐飲商鋪面積的30%考慮，補風(fēng)由商家自行從室外引入，廚房排風(fēng)/送風(fēng)豎井優(yōu)先考慮利用鍍鋅鋼板，沿外墻眀敷引上，排風(fēng)口高出屋面1m。2、餐飲商鋪面積大于300m2，設(shè)置單獨煙道；不大于300m2商家共用煙道。3消防噴用戶自裝區(qū)域，噴淋頭考慮向下安裝的便利性。消盡可能將消火栓布置在公共區(qū)域。消室外消防生活合用給水管：承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)消火栓管和噴淋管：熱鍍鋅鋼管。4給水設(shè)--5

精選文庫1商業(yè)類用水標準參考以下但不應(yīng)小于每60000平方米400立方米日的用水量。名稱

用水量用水時小時備注標準

時）

系數(shù)電玩、網(wǎng)吧15L/人.16次KTV15L/人.16次健身中心30L/人.8次影院3L/人.次3

1.31.31.51.5步行街（零8L/㎡.d售）

12

1.5步行街（餐50L/人.12

1.5

按餐廳面積/位，一日飲）物業(yè)用房

次60L/人.10

1.2

用餐次數(shù)為3次按200人.次考慮次澆灑和綠化2L/㎡.次8地下車庫2L/㎡.次82、辦公類給水標準參照以下：室室外設(shè)置清潔和綠化用給水點。室/餐飲區(qū)給水系統(tǒng)a.商業(yè)類用戶給水設(shè)計要點：

1.51.0序

業(yè)態(tài)

設(shè)計

備注號--

6

1

精選文庫零售商每個鋪位在吊頂里均設(shè)一個DN25項目公司可根據(jù)建設(shè)后期商戶

的給水支管，并設(shè)一個閥門。水表暫不設(shè)。

管的招商需求，調(diào)整給水點的管徑和尺寸，并按要求加設(shè)水表。2

電玩

設(shè)計衛(wèi)生間給水，加表計量。3458

數(shù)碼廣設(shè)計衛(wèi)生間給水。加表計量。場大型酒預(yù)留DN80給水管，加表計量。樓健身中預(yù)留DN80給水管，加表計量。心/50㎜給水接口。加表計量。/啡/容院

所有給水設(shè)計均由主力店裝修自行完成。所有給水設(shè)計均由主力店裝修自行完成。b.辦公類用戶給水設(shè)計要點：在每個樓層預(yù)留給水接口。其它室外消防生活合用給水管：承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)生活給水管：給水干管和立管用鋼塑給水管或同類產(chǎn)品，管徑≤DN32給水支管用PPR生活給水管或同類產(chǎn)品。管徑不大于DN50的閥門宜采用截止閥閥體為全銅閥門大于DN50的采用閘閥或蝶閥。止回閥的設(shè)置按規(guī)范。水表采用IC卡水表。--7

精選文庫5排水室所有商鋪排水點均接入隔油池，隔油池容量按整個商業(yè)租賃區(qū)域地漏排水量的50%考慮。服務(wù)半徑宜為50m左右，按隔油池收集范圍內(nèi)餐飲污水的排水設(shè)計秒流量選擇隔油池（器室商鋪的衛(wèi)生間和廚房的需要設(shè)置排水點，漏為DN100。垃圾房設(shè)置排水點，地漏為DN100。除電氣設(shè)備機房外所有的設(shè)備機房內(nèi)應(yīng)設(shè)排水點空調(diào)機房和新風(fēng)機房地漏的位置要放在空調(diào)機的旁邊，且在空調(diào)機旁的二分之一處，不要放在角,如有兩個機組應(yīng)設(shè)置兩個地漏。1、盡可能利用原有排水系統(tǒng)。2、雨水立管規(guī)格及型號重新設(shè)計。排室內(nèi)污水管：衛(wèi)生間排水管用UPVC排水管。室內(nèi)冷凝水管：UPVC排水管室外埋地雨水管、污水管：埋地雨水管大于00的采用鋼筋混凝土管，小于500的采用UPVC雙壁波紋管或同類產(chǎn)品埋地污水管均采用雙壁波紋管或同類產(chǎn)品。--8

精選文庫室內(nèi)壓力排水管：熱鍍鋅鋼管6天然小型餐飲采用煤氣罐，大型餐飲按其需求，如需要管道氣，則按以下原則設(shè)計：表箱和調(diào)壓箱在廚房內(nèi)預(yù)留閥門和接口。戶外主控制配箱、調(diào)壓箱隱蔽包裝。室燃氣管井不應(yīng)過多，穿越公共區(qū)域的燃氣管設(shè)置防泄漏套管保護。小吃店/餐廳/快餐/美食閣（接商鋪租賃面積確定其天然氣量S＜40㎡5CMH40≤S＜1