北京市前期物業(yè)服務(wù)合同書范本

北京市前期物業(yè)服務(wù)合同書范本

開發(fā)建設(shè)單位(甲方)__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________

組織機構(gòu)代碼：__________________________________

法定代表人：____________________________________

聯(lián)系電話：____________托付代理人：____________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：______________

郵政編碼：______________________________________

物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________

組織機構(gòu)代碼：__________________________________

法定代表人：____________________________________

聯(lián)系電話：____________托付代理人：____________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：______________

郵政編碼：______________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、同等、公允、誠懇信用的基礎(chǔ)上，甲方以[公開招標方式][邀請招標方式][協(xié)議方式]選聘乙方供應前期物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。

第一部分物業(yè)項目基本狀況

第一條本物業(yè)項目(以下簡稱'本物業(yè)')基本狀況如下：______________________

名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________.

類型：[一般住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]__________________.

坐落位置：__________區(qū)(縣)_____________路(街)________________________.

建筑面積：[預料面積][實測面積][房屋全部權(quán)證記載面積]______________平方米。

區(qū)域四至

東至________________________________________________________;

南至________________________________________________________;

西至________________________________________________________;

北至________________________________________________________.

規(guī)劃平面圖和托付的物業(yè)構(gòu)成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)

其次部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

其次條甲乙雙方應當就業(yè)主入住前的服務(wù)事宜簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。業(yè)主入住前的服務(wù)范圍一般包括：

1.對已接收的物業(yè)進行維護。

2.做好公共區(qū)域的清潔工作(施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負責)

3.幫助甲方做好業(yè)主入住時的交房、接待以及與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的詢問等工作。

以上發(fā)生的費用由甲方另行支付，不得攤?cè)霕I(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用。

第三條業(yè)主入住后，乙方應當供應的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1.制訂物業(yè)服務(wù)工作安排并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;依據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

2.物業(yè)共用部位的日常修理、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四。

4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護。

5.清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

6.幫助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。

7.幫助做好平安防范工作。發(fā)生平安事故，應當剛好向有關(guān)部門報告，實行相應措施，幫助做好救助工