旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃

.1旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、限制性具體規(guī)劃、修建性具體規(guī)劃等。7.2旅游區(qū)總體規(guī)劃旅游區(qū)在開發(fā)、建設(shè)之前，原則上應(yīng)當(dāng)編制總體規(guī)劃。小型旅游區(qū)可干脆編制限制性具體規(guī)劃。旅游區(qū)總體規(guī)劃的期限一般為10至20年，同時(shí)可依據(jù)須要對(duì)旅游區(qū)的遠(yuǎn)景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃支配。對(duì)于旅游區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目，亦應(yīng)作出近期規(guī)劃，期限一般為3至5年。旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務(wù)，是分析旅游區(qū)客源市場(chǎng)，確定旅游區(qū)的主題形象，劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局，支配旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，提出開發(fā)措施。旅游區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)容.1對(duì)旅游區(qū)的客源市場(chǎng)的需求總量、地域結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面分析與預(yù)料。.2界定旅游區(qū)范圍，進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對(duì)旅游資源進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)。.3確定旅游區(qū)的性質(zhì)和主題形象。.4確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用，提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量。.5規(guī)劃旅游區(qū)的對(duì)外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式。.6規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。.7規(guī)劃旅游區(qū)其他基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施的總體布局。.8規(guī)劃旅游區(qū)的防災(zāi)系統(tǒng)和平安系統(tǒng)的總體布局。.9探討并確定旅游區(qū)資源的愛護(hù)范圍和愛護(hù)措施。.10規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局，提出防止和治理污染的措施。.11提出旅游區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃，進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目策劃。.12提出總體規(guī)劃的實(shí)施步驟、措施和方法，以及規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營中的管理看法。.13對(duì)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行總體投資分析。旅游區(qū)總體規(guī)劃的成果要求.1規(guī)劃文本。.2圖件，包括旅游區(qū)區(qū)位圖、綜合現(xiàn)狀圖、旅游市場(chǎng)分析圖、旅游資源評(píng)價(jià)圖、總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖等其他專業(yè)規(guī)劃圖、近期建設(shè)規(guī)劃圖等。.3附件，包括規(guī)劃說明和其他基礎(chǔ)資料等。.4圖紙比例，可依據(jù)功能須要與可能確定。7.3旅游區(qū)限制性具體規(guī)劃在旅游區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，為了近期建設(shè)的須要，可編制旅游區(qū)限制性具體規(guī)劃。旅游區(qū)限制性具體規(guī)劃的任務(wù)是，以總體規(guī)劃為依據(jù)，具體規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)限制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)供應(yīng)指導(dǎo)。旅游區(qū)限制性具體規(guī)劃的主要內(nèi)容：.1具體劃定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界線。規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。.2規(guī)劃分地塊，規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等限制指標(biāo)，并依據(jù)各類用地的性質(zhì)增加其它必要的限制指標(biāo)。.3規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求。.4提出對(duì)各地塊的建筑體量、尺度、色調(diào)、風(fēng)格等要求。.5確定各級(jí)道路的紅線位置、限制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高。旅游區(qū)限制性具體規(guī)劃的成果要求：.1規(guī)劃文本。.2圖件，包括旅游區(qū)綜合現(xiàn)狀圖，各地塊的限制性具體規(guī)劃圖，各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖等。.3附件，包括規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料。.4圖紙比例一般為1/1000/～1/2000。7.4旅游區(qū)修建性具體規(guī)劃對(duì)于旅游區(qū)當(dāng)前要建設(shè)的地段，應(yīng)編制修建性具體規(guī)劃。旅游區(qū)修建性具體規(guī)劃的任務(wù)是，在總體規(guī)劃或限制性具體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化和細(xì)化，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。旅游區(qū)修建性具體規(guī)劃的主要內(nèi)容：.1綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析。.2用地布局。.3景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。.4道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。.5綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。.6旅游服務(wù)設(shè)施及附屬設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。.7工程管線系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。.8豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。.9環(huán)境愛護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。旅游區(qū)修建性具體規(guī)劃的成果要求：.1規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書。.2圖件，包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性具體規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、俯視或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)分,概念性規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃，它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。是屬于一種對(duì)旅游宏觀發(fā)展思路的探討和探討。作為一種規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維方法，它淡化了設(shè)計(jì)的表象，使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。概念性規(guī)劃的內(nèi)容，一般來說應(yīng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：對(duì)規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場(chǎng)進(jìn)行分析和預(yù)料；確定規(guī)劃區(qū)的定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略；明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容；提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)策劃的創(chuàng)新、特性和特色；提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對(duì)規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾畫志向藍(lán)圖。概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)分,概念性規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

1、概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)分,概念性規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃，它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。是屬于一種對(duì)旅游宏觀發(fā)展思路的探討和探討。作為一種規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維方法，它淡化了設(shè)計(jì)的表象，使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。

概念性規(guī)劃的內(nèi)容，一般來說應(yīng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：對(duì)規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場(chǎng)進(jìn)行分析和預(yù)料；確定規(guī)劃區(qū)的定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略；明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容；提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)策劃的創(chuàng)新、特性和特色；提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對(duì)規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾畫志向藍(lán)圖。

2、旅游規(guī)劃的主要類型有哪些？

依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18971-2003《旅游規(guī)劃通則》，旅游規(guī)劃分為兩大類：一大類是旅游（業(yè)）發(fā)展規(guī)劃，另一大類是旅游區(qū)規(guī)劃。

旅游發(fā)展規(guī)劃按規(guī)劃的范圍和政府管理層次分為全國旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃。地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃又可分為省級(jí)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地市級(jí)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和縣級(jí)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、限制性具體規(guī)劃、修建性具體規(guī)劃等。

概念性規(guī)劃是屬于一種對(duì)旅游宏觀發(fā)展思路的探討和探討，作為一種規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維方法，它淡化了設(shè)計(jì)的表象，使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。概念性規(guī)劃并不追求體系的完整，更在乎理念的創(chuàng)新和前瞻性，是一種思維方法在規(guī)劃上的應(yīng)用，滲透于規(guī)劃的各個(gè)環(huán)節(jié)之中，腳踏實(shí)地、立足現(xiàn)實(shí)、展望將來的工作。

概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法，它更不受現(xiàn)實(shí)條件的約束，而比較傾向于勾畫在最佳狀態(tài)下能達(dá)到的志向藍(lán)圖。他強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。

3、旅游區(qū)總體規(guī)劃、限制性具體規(guī)劃、修建性具體規(guī)劃相互之間是什么關(guān)系，有什么不同？

旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、限制性具體規(guī)劃、修建性具體規(guī)劃。總體規(guī)劃到限制性具體規(guī)劃然后到修建性具體規(guī)劃，是由宏觀到微觀、由淺到深、由粗到細(xì)、由抽象到具體、由概念到表象的過程。

以景區(qū)大門為例：

在總體規(guī)劃中，只是用文字簡(jiǎn)要描述大門的風(fēng)格、也許位置等，沒有大門的圖紙；

在限制性具體規(guī)劃中，具體說明大門的位置、形態(tài)、尺寸、顏色等，并制作大門輪廓的示意圖；

在修建性具體規(guī)劃中，大門的細(xì)微環(huán)節(jié)如材料、花紋、文字等都涉及到了，并會(huì)制作大門的標(biāo)準(zhǔn)圖紙，圖紙上看到的大門與以后造好的大門幾乎完全一樣。也就是說，修建性具體規(guī)劃上的大門圖紙?jiān)俳?jīng)過施工圖設(shè)計(jì)，建筑施工后就會(huì)出現(xiàn)真實(shí)的大門！城市總體規(guī)劃城市規(guī)劃是指城市人民政府依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史狀況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局等所作的肯定期限內(nèi)的綜合部署和具體支配。城市總體規(guī)劃是城市在肯定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的支配和各項(xiàng)建設(shè)（或各項(xiàng)物質(zhì)要素）的總體部署。是城市規(guī)劃編制工作的第一階段，也是城市建設(shè)和管理的依據(jù)。《概念規(guī)劃(ConceptPlanning)在國外比較常見，它不是規(guī)劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個(gè)層次均可進(jìn)行概念規(guī)劃。但是，由于概念規(guī)劃側(cè)重于發(fā)展方向和各學(xué)科的綜合平衡，而不是作出具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，因此多出現(xiàn)于城市的、社區(qū)的或局部地帶的層面和規(guī)劃范圍限制性具體規(guī)劃以城市總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地運(yùn)用性質(zhì)和運(yùn)用強(qiáng)度的限制指標(biāo)、道路和工程管線限制性位置以及空間環(huán)境限制的規(guī)劃要求。修建性具體規(guī)劃siteplan以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或限制性具體規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。概念規(guī)劃概念規(guī)劃(ConceptPlanning)在國外比較常見，它不是規(guī)劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個(gè)層次均可進(jìn)行概念規(guī)劃。但是，由于概念規(guī)劃側(cè)重于發(fā)展方向和各學(xué)科的綜合平衡，而不是作出具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，因此多出現(xiàn)于城市的、社區(qū)的或局部地帶的層面和規(guī)劃范圍。概念規(guī)劃強(qiáng)調(diào)對(duì)總體規(guī)劃編制的內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)化，區(qū)分輕重緩急，注意長(zhǎng)遠(yuǎn)效益和整體效益，對(duì)城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中、專題的探討。如從國家、區(qū)域的角度對(duì)城市的定位、發(fā)展方向等進(jìn)行探討，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合指標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略等，以適應(yīng)城市快速發(fā)展改變和決策的要求.概念規(guī)劃的編制要求更敏捷和富有彈性.修建性具體規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)限制性具體規(guī)劃及建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)提出的規(guī)劃條件，托付城市規(guī)劃編制單位編制。修建性具體規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料，除限制性具體規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加：（一）限制性具體規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的要求；（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；（三）各類建筑工程造價(jià)等資料。修建性具體規(guī)劃的成果（一）規(guī)劃說明書1、現(xiàn)狀條件分析；2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；7、豎向規(guī)劃；8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。7）工程量及投資估算。（二）圖紙1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和四周地區(qū)的關(guān)系；2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；3、規(guī)