虎形山莊自然資源產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目投資可行性報告

PAGE2PAGE2虎形山莊自然資源產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目可行性研究報告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目概論 11.2項目建設單位基本情況 11.3項目建設規(guī)模 21.4項目建設內(nèi)容 21.5建設方案 21.6主要經(jīng)濟技術指標（項目達產(chǎn)后） 31.7編制依據(jù) 31.8綜合評價 4項目背景及現(xiàn)狀評價 52.1項目建設背景 52.2地理位置與自然資源 82.3社會經(jīng)濟狀況與現(xiàn)狀評價 10第三章項目投資環(huán)境分析 143.1項目建設有利條件 143.2項目區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 173.3項目提出的必要性 19第四章產(chǎn)品市場分析 254.1農(nóng)業(yè)觀光旅游的基本屬性 254.2農(nóng)業(yè)觀光旅游市場前景 254.3目標市場分析 274.4目標市場定位 334.5市場營銷策略 35第五章規(guī)劃布局及設計方案 375.1規(guī)劃原則 375.2規(guī)劃布局設計方案 385.3規(guī)劃布局要求 41第六章建設內(nèi)容與建設標準 466.1主導產(chǎn)業(yè)建設 466.2輔助設施建設 516.3建設標準 56第七章產(chǎn)品工藝技術設計方案 597.1網(wǎng)箱養(yǎng)魚技術 597.2優(yōu)質(zhì)水果種植技術 637.3優(yōu)質(zhì)飲用水生產(chǎn)工藝技術 667.4大力推廣引進設施農(nóng)業(yè)新技術 70環(huán)境影響評價 738.1影響環(huán)境因素分析 738.2環(huán)境保護措施 738.3環(huán)境保護應用標準 758.4勞動保護與安全 758.5環(huán)保部門結(jié)論與建議 76第九章企業(yè)組織與勞動定員 779.1項目建設單位基本情況 779.2組織機構(gòu) 789.3管理體系 799.4勞動定員 81第十章投資估算及資金籌措 8410.1投資估算依據(jù) 8410.2投資估算 8610.3資金使用計劃 8810.4資金籌措 89實施進度與措施 9011.1實施計劃 9011.2工作措施 92第十二章財務分析與效益評價 9412.1產(chǎn)品成本和費用估算 9412.2銷售收入估算 9512.3財務評價 96第十三章結(jié)論與建議 10013.1結(jié)論 10013.2建議 100虎形山莊自然資源開發(fā)PAGE101現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游項目第一章總論1.1項目概論1.1.1項目名稱：虎形山莊休閑觀光農(nóng)業(yè)建設項目1.1.2建設地址：1.1.3設計方案：新建項目1.1.4承辦單位：1.1.5經(jīng)濟性質(zhì)：民營股份制企業(yè)1.1.6法人代表：1.1.7注冊資本：300萬元1.1.8經(jīng)營范圍：種植、養(yǎng)殖、加工及農(nóng)業(yè)觀光旅游1.2項目建設單位基本情況桃江縣虎形山莊自然資源開發(fā)有限公司，成立于2009年5月，公司注冊資本300萬元，法人代表龍躍新（公司董事長），他組織當?shù)?位有一定經(jīng)濟勢利，會經(jīng)營管理的務工返鄉(xiāng)農(nóng)民，充分利用虎形山水庫周邊的自然資源優(yōu)勢，開發(fā)庫區(qū)網(wǎng)箱養(yǎng)魚，珍稀動物養(yǎng)殖，時鮮水果種植，保健山泉飲用水和農(nóng)業(yè)觀光旅游項目。項目達產(chǎn)時，年產(chǎn)值可實現(xiàn)2700余萬元，每年向國家上繳稅費313.4萬元。同時，可安置當?shù)馗挥鄤趧恿蜆I(yè)270余人，通過項目的帶動，可以產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，推動桃江現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)業(yè)的全面發(fā)展。1.3項目建設規(guī)模1.3.1投資規(guī)模項目規(guī)劃總投資2800萬元，分三期工程建成，其中固定資產(chǎn)投資1978.5萬元，生產(chǎn)經(jīng)營流動資金投入644萬元，無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)177.5萬元。1.3.2產(chǎn)品產(chǎn)量1、年產(chǎn)商品魚1030噸；2、年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水果8750噸；3、設計能力日產(chǎn)飲用水2000噸；4、設計能力年接納休閑觀光農(nóng)業(yè)旅游人數(shù)200人/日。1.4項目建設內(nèi)容1.4.1新建網(wǎng)箱1100個，占水庫養(yǎng)殖面積100畝，庫區(qū)散養(yǎng)面積20.6公頃；1.4.2各種名、優(yōu)、特、新時鮮水果種植350畝；1.4.4新建度假、觀光、旅游景點52處；1.4.5相配套的基礎設施建設；1.4.6輔助設施建設及設備購置。1.5建設方案項目實施從2009年5月—2013年8月竣工，分三期工程完成。在執(zhí)行過程中執(zhí)行“分步實施，滾動發(fā)展”。1.5.1一期工程：2009年5月—2011年3月項目前期論證，基礎設施建設；1.5.2二期工程：2011年4月—2012年10月網(wǎng)箱養(yǎng)魚、山泉水開發(fā)、優(yōu)質(zhì)水果種植、珍稀動物養(yǎng)殖；1.5.3三期工程：2012年11月—2013年8月觀光旅游景區(qū)建設及項目竣工驗收。1.6主要經(jīng)濟技術指標（項目達產(chǎn)后）1.6.1年銷售收入2725萬元；1.6.2投資利潤率（年平均）33.6%；1.6.3投資利稅率（年平均）44.8%；1.6.4投資回收期2.9年（不含建設期）；1.6.5全投資財務內(nèi)部收益率（稅前）35.8%；1.6.6全投資財務凈現(xiàn)值（稅前）1091.5萬元；1.6.7全投資財務內(nèi)部收益率（稅后）29.2%；1.6.8全投資財務凈現(xiàn)值（稅后）613.4萬元；1.6.9平均每年可向國家上繳稅收313.4萬元。1.7編制依據(jù)1.7.1主要法律依據(jù)1、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》；2、《中華人民共和國土地管理法》；3、《中華人民共和國森林法》；4、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》；5、《中華人民共和國漁業(yè)法》；6、《中華人民共和國動物防疫法》；7、《中華人民共和國環(huán)境保護法》；8、《中華人民共和國旅游保護法》。1.7.2主要政策依據(jù)1、《湖南省關于加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整若干問題的意見》；2、《湖南省關于加快農(nóng)業(yè)科技進步的若干意見》；3、《湖南省關于旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；4、《桃江縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展十一·五發(fā)展規(guī)劃》；5、《桃江縣城市建設規(guī)劃》；6、項目市、縣、鄉(xiāng)相關政策規(guī)定。1.8綜合評價本項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策要求，適應社會發(fā)展的休閑觀光農(nóng)業(yè)市場需求；園區(qū)擇地資源豐富，工程布局設計科學、合理，有利于周邊生態(tài)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)的開發(fā)。項目投資少，見效快，科技含量高，經(jīng)濟效益好，為桃江縣現(xiàn)代科學農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)可起到示范、推廣、輻射作用。項目經(jīng)反復論證，項目可行。項目背景及現(xiàn)狀評價2.1項目建設背景2.1.1虎形山的由來有一天，小虎和村里的伙伴們一起上山砍柴。歇息時，小虎無意中用那個獨指頭在一塊大巖石上這里戳戳，那里戳戳，真奇怪，獨指頭戳過的巖石，竟變得像糯米團子般軟了。有一個好奇的姑娘把它挖下來，捏呀捏，捏成一匹馬。誰知剛剛捏好，那馬就硬成石頭了。姑娘們見了，都爭著要小虎用獨指頭去戳大巖石，戳軟了，大家挖下來捏。有的捏一頭甩著尾巴的牛，有的捏一只初出山林的虎，有的捏一只引吭高歌的雞，十二個姑娘捏了十二種動物，神態(tài)各不相同。這樣，就塑出了“十二生肖石”。小虎有個神奇的獨指頭的事，不久被縣太爺知道了。他聽一個識寶客說過，虎形山附近一座山上有個石庫，里面藏著數(shù)不清的奇珍異寶，世上只有一把鑰匙能夠打開石庫門，這把鑰匙是一個神奇的手指頭。縣太爺?shù)诙炀蛶е靡鄣叫』⒓依飦碜ト??？h太爺逼著小虎跟他上山，來到一堵巖壁前，巖壁下方隱隱約約像扇石門，石門旁邊有個小洞兒。縣太爺要小虎用他那獨指頭去開石門。只聽的“豁啷啷”一聲響，石門果然打開了。此刻之間，一道燦爛的光芒從洞里直射出來。光芒像一幅七彩綢，把附近的山巒都蓋住了。縣太爺心花怒放，恨不得一頭鉆進石洞里去。這時小虎一把拉過縣太爺，說：“快進去吧！你費了這許多心機，這一庫寶貝都該歸你啦！”說著，把縣太爺推進洞里，小虎又用他的獨指頭插進小洞里把門關上了，貪婪陰險的縣太爺再也出不來了。洞外的衙役，一見縣太爺被關進石洞里面，都揮棒舞刀向小虎殺來。只見小虎用他那獨指頭往天地之間點了點，霎時狂風大作，天昏地暗，一塊巨石從天而降，把那衙役砸的粉碎。這時候，有一群喜鵲從天邊飛來，圍著他轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)圈兒。一會兒小虎便消失在喜鵲群中。從此，沒有人再見到小虎。人們?yōu)榱思o念他，就把這座山稱為“虎形山”。2.1.2名人傳說陶澍（1779-1839），字子霖，號云訂，安化縣小淹鄉(xiāng)人。從小勤奮好學。嘉慶七年（1802年）中進士，任翰林院編修后升御史。曾先后調(diào)任山西、四川、福建、安徽等省市布政史和巡撫，后官至兩江總督加太子少保，道光皇帝曾親書“印心石屋”匾賜之。1839年6月病逝于南京。清道光三江總督陶澍，是湖湘文化人物中一代名儒，詩聯(lián)文堪稱大師。他本是安化小淹人，出生于1779年，其時安化大旱，父親陶必銓，盼雨心切，給寶貝兒子起名，就處處沾著“水”字：名澍，“澍”有三點水，及時雨也；字子霖，“霖”也是久下不停的雨??；號云汀，“汀”是沙洲，伴水之地?？缮焚M了陶父一片苦心，可仍然大旱。這一“旱”就把陶澍推出了小淹，逃荒到鄰縣桃江。從此陶澍和桃江結(jié)下了不解之緣，桃江成為他的第二故鄉(xiāng)。小陶澍從五歲開始隨父在桃江且讀且牧，直到23歲鄉(xiāng)試中舉后離開桃江前往長沙岳麓書院；24歲又從桃江武潭乘船赴京準備會試；25歲會試中進士第，踏上仕途，都在桃江留下了深深足跡。官拜三江總督后，也時返桃江看望老友親鄰。告老還鄉(xiāng)，還建宮保第和休閑別墅于桃江。每到一處，都留下墨寶和詩聯(lián)佳話。陶澍11歲到了桃江河溪鄉(xiāng)的茅栗坪村，拜丁家對山先生為父，在他蒙館私學讀書。其父陶必銓亦在此授課教學。相傳陶澍少年時期，曾經(jīng)在三堂街荊竹界放牛，夜至三更陶澍夢見虎形山突然出現(xiàn)雄、雌兩只老虎向他撲來，他順勢騎上虎背，騰云駕霧來到“三仙寺”與三位神仙對詩論古，醒來時方知是“南柯一夢”。第二天，他登上虎形山，見山勢雄偉，有藏龍臥虎之勢，便宜揮詩作出：風氣飄飄，恍若天邊來鶴駕；泉聲虢虢，早知山下有龍吟。2.2地理位置與自然資源2.2.1地理位置虎形山莊位于桃江縣三堂街鎮(zhèn)西北部。東鄰三堂街鎮(zhèn)，南抵武潭鎮(zhèn)，西至羅家坪，北靠漢壽縣。東西長22公里，南北寬10公里，總面積3634公頃。項目區(qū)距長沙134公里（途經(jīng)桃江38公里，益陽66公里），該區(qū)與常德市漢壽縣近臨，到漢壽縣的東岳廟鎮(zhèn)僅8公里，同時到馬跡塘正在修建的高速公路僅18公里，境內(nèi)省、縣、鄉(xiāng)、村公路四通八達，交通十分方便，是理想的旅游路線中間站。2.2.2自然資源虎形山莊境內(nèi)山丘環(huán)繞，山巒起伏，嶺谷并列，東北狹窄開口，地形復雜迷人，最高海拔705米，最低海拔36米，地貌以丘崗山地為主，其中山地占27.26%，丘陵占29.46%，崗地占14.71%，平原占26.35%，水面占2.22%。屬中亞熱帶大陸性季風濕潤氣候。冬冷期短，夏熱期長，春溫多變，溫度適宜，雨量充沛，年降雨量為1551.7毫米，無霜期270天左右，年平均氣溫16.6℃，日照時數(shù)為4425小時左右，區(qū)域內(nèi)紅壤土占旱土、林地的96.93%。土層厚度一般在40-50厘米，大部分土壤肥沃，礦物質(zhì)豐富，養(yǎng)分含量高，適宜農(nóng)作物的生長。植被屬中亞熱帶常綠闊葉林區(qū)，境內(nèi)以竹林為主約占總面積的90%以上，成為“中國十大竹鄉(xiāng)之一”的重點竹產(chǎn)區(qū)，除楠竹外，還有油茶、杉樹、樟木、廣玉蘭；灌木有柃木、白櫟、冬青、枳木、化香、繡錢菊、金櫻子等；草類有莎草、鐵芒箕、五節(jié)芒、路邊菊、沙參、勾蔭、絞股蘭等葉種草種，真可謂是一塊山青水秀的寶地。此外，七十年代修建的虎形山水庫壩高68米，蓄水量達180萬M3,水域面積20.6公頃，灌溉下游8個自然村，農(nóng)田總面積達580公頃，庫區(qū)水資源來自地質(zhì)構(gòu)造斷裂帶的山泉水，水質(zhì)中含有豐富的鉀、鍶、鋅、硒、溴化物、磺化物和偏硅酸等礦物質(zhì)成份，是理想的天然自來水和山泉水資源。同時利用庫區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)水養(yǎng)殖的名貴魚類，味道鮮美，營養(yǎng)豐富，符合人們?nèi)找嬖鲩L的生活水平需求。2.3社會經(jīng)濟狀況與現(xiàn)狀評價2.3.1社會經(jīng)濟狀況桃江人民秉承崇德、尚美、圖強的精神，不斷解放思想，開拓創(chuàng)新，各項事業(yè)取得了可喜成就，先后榮獲了全國綠色小康縣、全國農(nóng)田水利建設先進縣、全國實施婦女兒童發(fā)展綱要示范縣、全國家庭教育先進縣、湖南省林業(yè)十強縣、湖南省新型農(nóng)村合作醫(yī)療先進縣、省級文明縣城等榮譽稱號。2008年，全縣完成社會生產(chǎn)總值76.54億元，為1978年的48倍；實現(xiàn)財政總收入2.9億元，為1978年的23倍；完成社會固定資產(chǎn)投資27.57億元，為1978年339倍；農(nóng)民人均純收入4907元，為1978年66倍。近幾年來，我縣堅持改革開放，切實改善民生，大力實施“人才立縣、工業(yè)強縣、農(nóng)業(yè)安縣、文化興縣、商旅活縣、依法治縣”六大戰(zhàn)略，培育壯大和優(yōu)化升級“電能、竹木、建材、機構(gòu)鑄造、食品、礦冶”六個工業(yè)產(chǎn)業(yè)，突出做好“核電、旅游、楠竹、城鎮(zhèn)”四篇文章，加快后發(fā)趕超，加快富民強縣，奮力挺進全省“二十強”，努力實現(xiàn)撤縣建市，把桃江建設成為名副其實的“中國竹城、中國內(nèi)陸能源新城、中國生態(tài)旅游名城”。到2015年，全縣經(jīng)濟社會發(fā)展目標初步規(guī)劃為：生產(chǎn)總值年均增長13.5%，財政總收入年均增長18.5%，全社會固定資產(chǎn)投資累計達到870億元，社會消費品零售總額年均增長15%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長10%，農(nóng)民人均純收入年均增長9.5%，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)，萬元GDP能耗年均下降4%，主要污染物排放總量削減率達到規(guī)定標準，人口自然增長率控制在5‰以內(nèi)。在農(nóng)業(yè)方面：堅定不移地實施“農(nóng)業(yè)安縣”戰(zhàn)略。堅持用工業(yè)化理念謀劃農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進農(nóng)業(yè)持續(xù)增效、農(nóng)民持續(xù)增收、農(nóng)村持續(xù)發(fā)展。突出建設糧食、油料、生豬生產(chǎn)大縣。繼續(xù)抓好糧食生產(chǎn)。嚴格實行耕地保護制度，穩(wěn)定糧食播種面積，努力提高農(nóng)業(yè)機械化應用水平，落實種糧農(nóng)民直接補貼、良種補貼、農(nóng)資綜合補貼、農(nóng)機具購置補貼和糧食最低收購價政策，鞏固發(fā)展雙季稻，堅決杜絕拋荒，大力推廣優(yōu)質(zhì)稻和超級稻，推廣無公害高產(chǎn)栽培技術，狠抓高產(chǎn)示范，確保糧食豐產(chǎn)增收。調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。發(fā)展楠竹、茶葉、油菜、油茶、蔬菜、水果、中藥材、烤煙等特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，加大農(nóng)業(yè)新成果引進推廣力度，發(fā)展無公害、綠色和有機農(nóng)產(chǎn)品，建設黑茶基地、湘菜產(chǎn)業(yè)原材料供應基地。合理布局種植業(yè)。主要公路沿線盡可能發(fā)展常年見綠產(chǎn)業(yè)或大棚種植作物；資江和桃馬公路沿線重點發(fā)展油菜生產(chǎn)；城鎮(zhèn)和核電站周邊地區(qū)建設蔬菜生產(chǎn)基地；山區(qū)地帶重點發(fā)展薯產(chǎn)業(yè)。水稻、茶葉、小水果、花卉苗木等產(chǎn)業(yè)要立足現(xiàn)有基地，積極擴展種植面積，實現(xiàn)豐產(chǎn)高產(chǎn)。引導發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織。制定扶持政策，加強服務引導，鼓勵多種形式入股，規(guī)范發(fā)展壯大各類農(nóng)民專業(yè)合作組織，培養(yǎng)扶持種養(yǎng)大戶，提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)民的組織化程度與經(jīng)營收入，不斷增強抵御風險能力。2.3.2現(xiàn)狀評價本項目建設地在三堂街鎮(zhèn)的荊竹界村地段。三堂街是桃江、漢壽、安化3縣交界處的一個大鎮(zhèn)，共有18個行政村，3個居委會，人口62050人，其中農(nóng)業(yè)人口58880人。18個行政村中，有2個回族村，有回族同胞1100人。三堂街是一個歷史老鎮(zhèn)，地處江北（其中湖蓮坪片在江南），與漢壽相鄰，有兩條主要公路與常德、漢壽相通，加上水運較為便利，因此，商貿(mào)流通十分活躍，是桃江縣江北地區(qū)的商業(yè)中心，輻射縣內(nèi)的大栗港、沾溪、武潭、羅家坪、乍埠、栗山河、修山等鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及漢壽的多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每日流動人口上萬。三堂街的芝麻批發(fā)價久負盛名，上世紀八九十年代曾是湖南省最大的芝麻集散地之一。三堂街有土地面積146平方公里，其中稻田36425畝，山林7.1萬畝，楠竹資源十分豐富，竹木產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，成為了三堂街農(nóng)民增收、財政增長的支柱產(chǎn)業(yè)。幾年來，三堂街鎮(zhèn)利用本地的資源優(yōu)勢，大力發(fā)展竹制品、木膠板、黃金礦產(chǎn)等工業(yè)企業(yè)；傳統(tǒng)芝麻、出口優(yōu)質(zhì)南豐蜜桔、無公害大棚蔬菜種植等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速；規(guī)?；i、利用資江兩座電站開拓網(wǎng)箱養(yǎng)魚，本地土雞……等養(yǎng)殖業(yè)逐步成為當?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)。2008年全鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)濟總收入達到52534萬元，國家財政收入實現(xiàn)308萬元，農(nóng)村農(nóng)民人均年收入實現(xiàn)4519元，全鄉(xiāng)正朝著小康生活水平邁進。因此，擬建的虎形山莊是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化、標準化、科學化種、養(yǎng)業(yè)的一種發(fā)展模式，將對項目地及周邊農(nóng)業(yè)起到示范、輻射、推廣作用，是推動三堂街經(jīng)濟、社會發(fā)展的方向。第三章項目投資環(huán)境分析3.1項目建設有利條件3.1.1自然資源條件虎形山莊屬丘崗地貌，最高主峰海拔380多米，最低海拔36米。年平均氣溫16.4℃，七月平均氣溫28℃，極端最高氣溫34℃，一月平均氣溫4.4℃，極端最低氣溫-1.3℃。年降雨量1642毫米，多集中在4-6月。氣候總特點是：氣候溫和，四季分明，降水充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑?；⑿紊角f植被屬中亞熱帶常綠闊葉林區(qū)，景區(qū)內(nèi)以竹林為主，約占總面積的90%，主要是植被為楠竹、油茶、梳杉木、樟樹、廣玉蘭等。主要灌木有柃木、白櫟、冬青、枳木、化香、繡錢菊、金櫻子等。主要草木有莎草、七手八腳芒箕、五節(jié)芒等。境內(nèi)土壤主要成份為板頁巖及粘土，土層厚度一般在40-50厘米，大部分土壤肥沃，礦物質(zhì)豐富，養(yǎng)分含量高，適宜楠竹和農(nóng)作物的生長。3.1.2社會經(jīng)濟條件三堂街鎮(zhèn)社會經(jīng)濟基礎好，轄區(qū)面積146平方公里，18個自然村，總?cè)丝?2050人。2008年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值6823萬元，其中農(nóng)村經(jīng)濟純收入25755萬元，國家稅收470萬元，農(nóng)民年平均收入4519元，生活水平和生活質(zhì)量顯著提高，汽車、手機、電話、電腦、空調(diào)、摩托車已屬尋常物品。特別是近年來，國家實施社會主義新農(nóng)村建設和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)對項目區(qū)實施了“農(nóng)、林、水；山、田、路”綜合治理，為項目發(fā)開提供了良好的基礎設施條件。3.1.3基礎設施條件1、交通與區(qū)位條件 桃江縣城鄉(xiāng)建設日新月異，基礎設施建設不斷加強。目前已有石長鐵路、洛湛鐵路、懷桃公路、益桃一級公路或匯接于此，或穿縣而過。資江貫穿全縣，形成了四通八達的公路、鐵路及水運交通網(wǎng)?；⑿紊角f位于桃江縣三堂街鎮(zhèn)，距桃江縣城38公里，虎形山莊至桃花江鎮(zhèn)已通水泥路面。桃江縣城距益陽市28公里（桃益一級公路），益陽市距長沙市67公里，常德市62公里（長常高速公路）?？梢娫擄L景區(qū)交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，是益陽市的近郊，常德和長沙兩市的遠郊。2、電力通訊條件桃江縣郵政電信事業(yè)發(fā)展迅猛，15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部開通了程控電話，全縣電話容量已達7.28萬門，已聯(lián)入國際互聯(lián)網(wǎng)；移動通信覆蓋全縣，移動電話已有13344部，信號覆蓋率達到90%；電力建設發(fā)展迅速，年用電量由建縣初期的2萬度增加到目前的25942萬度，人平達到313度，電力線路達5239公里。3、人文資源條件桃花江是一個山美水美人更美的好地方，這里不僅有水靈漂亮的姑娘，風光如畫的名山勝跡，也有豐富的人文資源。早在二十世紀三十年代，著名作曲家黎錦暈先生一曲《桃花江是美人窩》，使桃花江名揚天下，在東南亞各地的僑胞中間，提起桃花江無不知曉，無不交口稱羨，都想親眼看一看桃江，一飽眼福。桃江縣境古為楚地，自秦、漢之始即為益陽縣的一部分，至1951年從益陽縣拆置。多少賢人達士，在這里留下千古佳話。傳說屈原曾作《天問》于縣城鳳凰山，潘子良修道于浮邱寺，宋代薛昂，官至刑部尚書，明代忠臣、杰出才子郭都賢，生養(yǎng)于斯，革命先驅(qū)夏曦，紅軍一代將才張子清也從這里走出。一部《將軍呤》令桃江才子莫應豐蜚聲文壇，生于斯、長于斯的六名中國學院、中國工程院院士，使桃江贏得了“科學家搖籃”的美譽。以上這些人文資源擴大了桃江的知名度與美譽度，也為虎形山莊風景區(qū)的開發(fā)建設奠定了人文基礎。4、旅游資源條件桃江縣交通便利，地理條件得天獨厚，旅游資源十分豐富，已初步開發(fā)美麗如畫桃花江、碧波浪涌大竹海、天然盆景桃花湖、云霧繚繞浮邱山、體態(tài)迷羞女峰、屈子問天鳳凰山、風光旖旎美人窩、令人觀賞羅溪瀑布等八大景點。桃江縣已成為湖南省十大旅游區(qū)之一。擬建的虎形山莊風景區(qū)，集竹海風景、奇山異石、蔚巍壯觀水庫和眾多珍稀動植物于一體，構(gòu)成了旅游觀光、休閑度假、療養(yǎng)健身的天然風景區(qū)。區(qū)內(nèi)有豐富的珍稀動植物資源；有茂林修竹、綠樹紅花、棵棵仙桃；有群山環(huán)抱、水面面積20萬平方米、水質(zhì)清爽甘甜、可集休閑垂釣、湖中泛舟、皮艇沖浪等施樂項目于一體宏偉壯觀的虎形山水庫。景區(qū)內(nèi)青翠的竹海，叫人流連忘返，清潔壯觀的水面使人輕松愉悅。3.2項目區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢3.2.1休閑旅游工業(yè)優(yōu)勢旅游工業(yè)必須緊緊圍繞虎形山莊休閑旅游核心產(chǎn)業(yè)來發(fā)展。結(jié)合旅游區(qū)季節(jié)，人數(shù)和消費層次，充分利用本地的自然資源、人力資源和民間傳統(tǒng)產(chǎn)品加工優(yōu)勢資源，開發(fā)以竹文化、竹工藝、設計、創(chuàng)作和生產(chǎn)是旅游商品開發(fā)成功的關鍵。設施先進，用科學考究，工藝精湛，質(zhì)量上乘的商品才具有競爭力。政府策劃了一系列旅游商品生產(chǎn)戰(zhàn)略，完善了管理機制，建立了以三堂街為主竹產(chǎn)品加工企業(yè)，以荊竹界、合水橋、鲊埠、晚谷村為食品生產(chǎn)基地；各行業(yè)建立了行業(yè)協(xié)會，專業(yè)生產(chǎn)合作社，實行分類管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，能夠形成旅游工業(yè)品牌效應。3.2.2旅游農(nóng)業(yè)優(yōu)勢近幾年來，全鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整中穩(wěn)步發(fā)展。按照“鄉(xiāng)抓規(guī)模、村抓特色”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展路子，著力扶持發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)帶動特色種養(yǎng)業(yè)，拓寬了全鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展步伐。2008年全鄉(xiāng)實現(xiàn)農(nóng)、林、牧、漁總產(chǎn)值6823萬元，農(nóng)村經(jīng)濟總收入52534萬元。糧食總產(chǎn)量達26165噸，油料195噸，茶葉305噸，種植結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)糧食建設基地通過了《湖南省無公害農(nóng)產(chǎn)品地認證》，年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻谷1580萬公斤；郭家洲、花橋坪圍繞旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展了1000余畝優(yōu)質(zhì)水果種植基地。南豐蜜桔、椪柑、彌猴桃、美國布朗李、水晶黎等水果長勢良好，項目區(qū)計劃再用三年時間，建成一個5000畝的高產(chǎn)，優(yōu)質(zhì)水果基地。3.2.3產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)勢桃花江旅游通過省級評估，列入“48266”重點開發(fā)項目。2005年-2015年湖南省旅游重點開發(fā)項目中，桃江的“美人窩、羅溪瀑布、竹海、竹工藝品……”被列入26個開發(fā)項目之中。省專家評估組對桃江旅游項目開發(fā)給予了高度評價，認為“桃花江鎮(zhèn)風景名勝區(qū)景區(qū)面積大，景觀類型豐富，歷史文化悠久，開發(fā)前景廣闊等個性特色，其觀賞、文化和科學價值較高”。縣委、縣政府提出了“嚴格保護，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，永續(xù)利用”的旅游興縣戰(zhàn)略，并出臺了一系列優(yōu)惠政策，為虎形山莊旅游觀光農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)指明了方向。3.3項目提出的必要性3.3.1是發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)的需要虎形山莊農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項目，集資源、資金和智力于一體的現(xiàn)代文化性、服務性產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，又是物質(zhì)文明、精神文明和生態(tài)文明相結(jié)合的載體。三堂街鎮(zhèn)自然資源十分豐富，但認識晚，起步低，制約了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，三堂街鎮(zhèn)人民政府在桃江縣“科技興縣”與“旅游興縣”發(fā)展戰(zhàn)略指導下，充分利用虎形山莊自然資源優(yōu)勢，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢和人文環(huán)境優(yōu)勢，制訂出全鄉(xiāng)以“開發(fā)種、養(yǎng)、加、游產(chǎn)品為市場導向，以力創(chuàng)精品為核心，以區(qū)域游客為依托，以環(huán)境和生活保護為根本，以提高管理水平為保證，以科學發(fā)展觀為支撐”的發(fā)展之路。推動了全鄉(xiāng)旅游觀光業(yè)，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，特色種養(yǎng)業(yè)和社會服務業(yè)的全面發(fā)展。利用虎形山莊建立起一個“四位一體”可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技推廣山莊是指在環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展思想的指導下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)方式態(tài)學和經(jīng)濟學的原理，應用現(xiàn)代科學技術，保護、培植和合理利用自然資源，形成農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)，保持農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的繼原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、試種新型農(nóng)業(yè)。該項目要求在生態(tài)系統(tǒng)中起主導作用的人，嚴格遵循自然規(guī)律，經(jīng)濟學及生態(tài)經(jīng)濟學規(guī)律，立足當代，放眼未來，在發(fā)展生產(chǎn)的過程中，盡量避免以當代人以及子孫后代創(chuàng)造一個經(jīng)常保持最佳狀態(tài)的生態(tài)環(huán)境。實踐證明，在當前耕地減少，農(nóng)業(yè)資源開發(fā)不盡合理，農(nóng)田利用率不高、農(nóng)業(yè)自身污染比較嚴重，信任度不高的情況下，因地制宜發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是保護和合理開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和安全性，增強桃江縣農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力，促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，加速社會主義新農(nóng)村建設步伐的有效途徑，也是建設生態(tài)桃江的重要內(nèi)容，是功在當代，利在千秋的陽光產(chǎn)業(yè)。3.3.2適應現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要農(nóng)業(yè)的著力點發(fā)生了變化。近幾年來，我縣農(nóng)產(chǎn)品供求關系已發(fā)生了根本性的變化，農(nóng)產(chǎn)品總量基本過剩，原來一些具有數(shù)量優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品，如果質(zhì)量不好，經(jīng)濟效益將大幅度下降。市場、經(jīng)濟效益已經(jīng)成為生產(chǎn)者主要考慮的問題。為此農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的重點要從過去強調(diào)增加產(chǎn)量為主轉(zhuǎn)移到提高品質(zhì)和效益上來。2、通過項目的實施，可以使桃江農(nóng)業(yè)從單一生產(chǎn)型向綜合開發(fā)型轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)的基本功能發(fā)生了變化。隨著城市化的發(fā)展，桃江的農(nóng)業(yè)已經(jīng)突破了傳統(tǒng)概念上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的內(nèi)涵，農(nóng)業(yè)不再僅僅具有生產(chǎn)功能，不再是種什么？生產(chǎn)什么？而更主要地體現(xiàn)在農(nóng)業(yè)生態(tài)、農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)村休閑等多種社會功能上，為桃江現(xiàn)代城鄉(xiāng)的建設創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境，為人民生活提供優(yōu)質(zhì)的觀光旅游農(nóng)業(yè)場所等。3、通過項目的實施，可以使桃江農(nóng)業(yè)生產(chǎn)從田頭經(jīng)濟向餐桌經(jīng)濟轉(zhuǎn)變農(nóng)產(chǎn)品市場供求關系發(fā)生了變化。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和供求關系的根本轉(zhuǎn)變，農(nóng)產(chǎn)品的價值不再由田間產(chǎn)出量來決定，而必須到市場上，得到消費者的認同，才能實現(xiàn)。因此，本項目規(guī)劃設計的種、養(yǎng)、加農(nóng)產(chǎn)品只有適銷對路才能體現(xiàn)其價值。而要適應市場，除了生態(tài)資源外，還必須重視加工、市場營銷等各個規(guī)劃中的環(huán)節(jié)。4、通過項目的實施，可以使桃江農(nóng)業(yè)生產(chǎn)從封閉向開放型轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)與外界的關聯(lián)度發(fā)生了變化。我國加入世貿(mào)組織，表明我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟將逐步與國際經(jīng)濟接軌。特別是農(nóng)業(yè)關稅限制的逐步取消，桃江的農(nóng)業(yè)必須面對開放的國際農(nóng)產(chǎn)品市場。原來小范圍的、單一的、固定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式被國際化的、多元化的、靈活多變的生產(chǎn)經(jīng)營模式所取代。因此，本項目建設內(nèi)容不僅要面臨開拓國際市場、走出去的壓力，更主要是的首先要面對大規(guī)模、機械化、現(xiàn)代化國家農(nóng)產(chǎn)品的沖擊。3.3.3建立開放型、競爭型農(nóng)業(yè)的需要桃江縣具有良好的農(nóng)業(yè)外向型基礎。首先是得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通條件、雄厚的經(jīng)濟實力和較好的外向型農(nóng)業(yè)基礎，充分利用兩種資源、兩個市場，加快都市型農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間；其次是桃江勞動力資源豐富，勞動密集型產(chǎn)品相對較多，具有勞動力成本較低的產(chǎn)品價格優(yōu)勢；第三是桃江農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起步早，效益農(nóng)業(yè)發(fā)展較為迅速，農(nóng)業(yè)資源配置較為合理，為參與國際市場競爭打下了基礎。因此，本項目是發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、提高農(nóng)業(yè)的外向度，進一步促進了我縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的持續(xù)發(fā)展。另一方面，本項目觀光旅游農(nóng)業(yè)的建設和發(fā)展將促進桃江農(nóng)業(yè)經(jīng)濟體制的進一步完善，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，市場信息體系建設加快，有利于農(nóng)業(yè)科技進步和農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、現(xiàn)代化。3.3.4接軌長、株、潭經(jīng)濟區(qū)的需要項目區(qū)地處長三角的圓心地，在地域上與長沙、株洲、湘潭、常德、益陽接近，在經(jīng)濟、文化、科技等方面既相融又相近，主動接軌上述大中城市，積極參與本地區(qū)的經(jīng)濟合作與發(fā)展，充分發(fā)揮三堂街的經(jīng)濟、地理、資源、人才等優(yōu)勢，將虎形山莊的山水文化與大中城市的大都市文化融為一體，進一步拓展了農(nóng)業(yè)生態(tài)功能和文化功能，能加快都市新區(qū)的建設和都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展。順勢推進“三大跨越”，實施“再造工程”。長株潭經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中湖南經(jīng)濟實力最強的地區(qū)，是產(chǎn)業(yè)布局的重點。而益陽、常德是將成為第一個經(jīng)濟空間擴散圈層。因此，盡快融入以長株潭為中心的長江三角洲經(jīng)濟圈，使桃江成為接受大中城市產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的配套“工業(yè)園”，滿足長沙、益陽、常德、株洲、湘潭等大中城市市民農(nóng)產(chǎn)品安全消費需求的綠色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游觀光園，構(gòu)建具有山水人文特色的休閑旅游“后花園”。著眼于“主動接軌、加強協(xié)作、發(fā)揮優(yōu)勢、實現(xiàn)共贏”，將虎形山種、養(yǎng)、加、游產(chǎn)業(yè)細流匯集于大江長流。3.3.5統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化建設的需要隨著國家核電站重大建設項目在桃江落戶，國家重大建設項目必將帶動桃江城市化建設的發(fā)展，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向都市農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是桃江城市化的重要內(nèi)容之一。城市組團在農(nóng)村地區(qū)的迅速崛起，農(nóng)村社區(qū)及大量農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)入城市內(nèi)部及城鄉(xiāng)交織地區(qū)，城市景觀日益與農(nóng)村景觀相融合，城市居民的生產(chǎn)、生活方式與農(nóng)村居民的生產(chǎn)、生活方式也日益相融合。一個廣泛的城鄉(xiāng)一體化區(qū)域?qū)⒅鸩叫纬刹⒊蔀樯鐣M一步現(xiàn)代化的基礎。在這一農(nóng)村城市化的過程中，城市消費群體不斷擴大，而城中農(nóng)業(yè)或都市農(nóng)業(yè)將占有較大的區(qū)位優(yōu)勢，巨大的消費市場將促進都市農(nóng)業(yè)的迅速發(fā)展。3.3.6建設桃花江“花園城市”的需要桃江是湘中地區(qū)的魚米之鄉(xiāng)，有色金屬之鄉(xiāng)，同時又是“中國十大竹鄉(xiāng)之一”。“桃花江是美人窩”名聞天下，旅游景點甚多，已列入長沙→韶山→張家界黃金旅游路線之中。因此，建設好虎形山莊“四位一體”現(xiàn)代休閑、渡假、觀光、農(nóng)莊，對增加桃花江旅游品位具有十分重要的意義。第四章產(chǎn)品市場分析4.1農(nóng)業(yè)觀光旅游的基本屬性農(nóng)業(yè)觀光旅游是近年來國內(nèi)新興的旅游活動。盡管目前國內(nèi)外對農(nóng)業(yè)觀光旅游的概念和范圍尚無完全一致的定義，但一般認為它是指生活在城市中的居民到廣大的農(nóng)村去觀光、度假旅游。具體來說，農(nóng)業(yè)觀光旅游是指以農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀、農(nóng)事生產(chǎn)活動及傳統(tǒng)的農(nóng)村習俗為主要內(nèi)容，融觀賞、考察、學習、勞動、休閑、娛樂、購物于一體的觀光、度假旅游活動。這種旅游活動具有自然性、知識性、參與性、娛樂性等特點，能夠使長期生活在城市中的旅游暫時離開喧囂、繁雜的城市，在清新、靜謐的農(nóng)村環(huán)境中短暫生活一段時間，食用新鮮蔬菜瓜果和糧食，購買新鮮農(nóng)副土特產(chǎn)品，從而得到身心的放松和愉悅。因此，農(nóng)業(yè)觀光旅游在我國剛一問世，便很快為廣大的城高居民所接受和歡迎，迅速發(fā)展成為新興專項旅游產(chǎn)品中的一枝奇葩。桃江是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，又是湖南省有名的旅游縣之一，開發(fā)虎形山莊農(nóng)業(yè)觀光旅游具有得天獨厚的優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?.2農(nóng)業(yè)觀光旅游市場前景農(nóng)業(yè)觀光旅游是農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的高度有機結(jié)合。合理有效地開發(fā)虎形山莊農(nóng)業(yè)觀光旅游，一方面有利于促進桃江農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，為農(nóng)村剩余勞動力提供新的就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入；另一方面有利于完善桃江旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，擴大城市居民節(jié)假日出游選擇余地，減輕旅游熱點地區(qū)的環(huán)境壓力，提高益陽地區(qū)旅游業(yè)的整體發(fā)展水平。4.2.1桃江擁有豐富、獨特的農(nóng)業(yè)旅游資源桃江地形復雜，氣候溫暖宜人，十分有利于農(nóng)、林、牧、副、漁的全面發(fā)展，農(nóng)作物、農(nóng)副土特產(chǎn)品豐富多彩。在以農(nóng)業(yè)為基礎的長期發(fā)展過程中，在三湘大地上形成了底蘊深厚、地域特點十分鮮明的農(nóng)業(yè)文化。同時，由于桃江是丘陵山區(qū)，歷史上因交通不便而與外界交往不甚密切，因此桃江的農(nóng)業(yè)文化不僅地域特色鮮明、風格各異，而且仍然保持鄉(xiāng)土氣息純樸濃厚、民俗風情多姿多彩的特點。4.2.2湘中城市帶的興起，為農(nóng)業(yè)觀光旅游的開發(fā)提供了廣闊的市場前景盡管目前農(nóng)村人口仍占湖南總?cè)丝诘慕^大多數(shù)，但隨著工業(yè)化進程的推進，以及長株潭一體化和岳陽、常德、益陽、衡陽等一大批城市的崛起，城市規(guī)模將進一步擴大，城市人口將迅速增加，這為以城市居民為主要服務對象的農(nóng)業(yè)觀光旅游提供了巨大的客源市場。城市居民為了調(diào)劑因節(jié)假日增多而延長的假日生活，普遍希望到農(nóng)村中去走一走，看一看，親身感受農(nóng)村生活。近年來，我省益陽等地推出的以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”為主題的“農(nóng)家樂”旅游深受廣大城市居民的歡迎和喜愛，就是一個證明。4.2.3政府引導，群眾參與，為農(nóng)業(yè)觀光旅游提供了保障調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)民生活是各級黨和政府當前農(nóng)村工作的重點。因此，本項目的開發(fā)得到了各級黨和政府的大力支持，并且得到旅游主管部門的具體指導。同時，項目區(qū)周邊農(nóng)民也認識到了開發(fā)虎形山莊農(nóng)業(yè)觀光旅游能為他們帶來實惠，因而積極配合并參與到實際的開發(fā)工作中來。4.3目標市場分析4.3.1網(wǎng)箱養(yǎng)魚市場分析1、中國內(nèi)陸天然水域網(wǎng)箱、網(wǎng)圍養(yǎng)殖現(xiàn)狀2008年，中國內(nèi)陸天然水域中有漁業(yè)活動的湖泊約93．97萬公頃，漁產(chǎn)量114．7萬噸：水庫168．96萬公頃，漁產(chǎn)量205．1萬噸；河溝37．74萬公頃，漁產(chǎn)量77．3萬噸。在這些水域中布設有網(wǎng)箱養(yǎng)魚的面積共計5310．2公頃產(chǎn)量59．23萬噸：網(wǎng)圍養(yǎng)魚的面積共計為30．19萬公頃產(chǎn)量48．77萬噸。網(wǎng)箱和網(wǎng)圍的面積僅占總水面的10％，而產(chǎn)量卻占總產(chǎn)量的21％。因此可見，這兩項大水體中的養(yǎng)魚技術在推廣后得以迅速發(fā)展，并保持持續(xù)發(fā)展的勢態(tài)。養(yǎng)殖品種有：網(wǎng)箱主要養(yǎng)殖吃食性魚類，如鯉、草魚、鯽、虹鱒、羅非魚、斑點叉尾鮰、鯰類、鱸、鱖、鲌類等，其次為不投餌的網(wǎng)箱，主要養(yǎng)殖鰱、鳙魚及其魚種。網(wǎng)圍則以養(yǎng)殖草食性魚類為主，因而草魚和團頭魴占85％-90％，其它為鰱、鳙、鯉、鯽等魚類。2、名貴魚類銷售市場本項目養(yǎng)殖的名貴魚類主要銷售在益陽、常德及桃江本地市場。以河鰻為例：益陽、常德地區(qū)還沒有一家專業(yè)養(yǎng)殖企業(yè)。本地區(qū)消費人口870萬人，每10人消費1000g，每年消費上百噸，本項目不足提供市場需求的0.5%；還有大眾消費的黃鮕魚、叉尾鮰、青、草、鰱、鯽等魚種市場需求前景十分廣闊。4.3.2優(yōu)質(zhì)水果市場水果主要是滿足人們不斷提高的生活水平的物質(zhì)需要，它能補充人體所需元素，增加人體機能，是人們生活中不可缺少的主要食品之一，市場需求有著巨大空間。一是根據(jù)權威部門發(fā)布的數(shù)字來看，我國水果消費為每年每人30公斤左右；二是人們在消耗鮮果的同時，在不斷地消耗水果深加工產(chǎn)品；三是隨著水果深加工行業(yè)的發(fā)展，水果的利用價值和附加值不斷提升，市場需求的價值將不斷增值。同時，隨著社會的不斷進步和人們生活水平的提高，人們所消費的水果以高檔、精品、綠色環(huán)保為基礎，許多大中城市的各類名優(yōu)水果均是依賴進口，目前正是為滿足市場需求而開發(fā)名優(yōu)水果上規(guī)模的好時機，市場前景非常廣闊。開發(fā)出口水果基地，不僅有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加快農(nóng)產(chǎn)品深加工發(fā)展和帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成新的經(jīng)濟增長點，而且對拓寬就業(yè)渠道，加快貧困地區(qū)脫貧致富的步伐，提高人民生活質(zhì)量，發(fā)展經(jīng)濟，保護和改善生態(tài)環(huán)境起到調(diào)節(jié)與平衡的作用。1、國外市場從國際市場看，柑桔是世界上第一大水果，目前的年產(chǎn)量約1億噸，2006年出口總量約為1000萬噸，貿(mào)易額超過65億美元，是次于玉米和小麥的第三大貿(mào)易農(nóng)產(chǎn)品。入世以后，我國柑桔鮮果及其加工產(chǎn)品的出口增長勢頭良好，鮮果及以桔瓣罐頭為主的加工制品的外銷市場都在逐步擴大。據(jù)有關專家預測，未來5-10年世界柑桔的年人均消費量將出現(xiàn)在的16公斤上升到20公斤以上，年平均增長率約為6%。其中發(fā)達國家將繼續(xù)保持現(xiàn)有的35公斤的消費水平，而發(fā)展中國家將由現(xiàn)在的8.9公斤增至13.4公斤。國際柑桔貿(mào)易量和貿(mào)易額將穩(wěn)步增長。因此，無論是國內(nèi)市場還是國際市場，柑桔都有著很大的潛在發(fā)展空間。湖南佳鑌碧源果業(yè)有限公司擁有出口經(jīng)營自主權，并已獲得綠色食品認證，近幾年來，該公司在國內(nèi)四川、浙江、江西、廣東、廣西和湖南安化、石門等地大量收購優(yōu)質(zhì)水果，出口到泰國、印尼、馬來西亞等東南亞和哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦、俄羅斯等中亞國外市場，部分進入歐洲市場打響了“碧源牌”出口水果品牌。公司為了增加貨源，滿足市場需求。瞄準了桃江水果種植基地資源優(yōu)勢和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，與桃江縣美人窩優(yōu)質(zhì)水果生產(chǎn)合作社建成聯(lián)姻體，由合作社協(xié)管，農(nóng)戶種植，公司收購，形成種植與銷售一體化經(jīng)營體制。2、國內(nèi)市場柑桔產(chǎn)業(yè)屬勞動和技術密集型產(chǎn)業(yè)，是我國入世后具有較強競爭力的產(chǎn)業(yè)之一。從國內(nèi)外柑桔鮮果及加工制品供求狀況分析，未來10年我國的柑桔市場前景樂觀。從國內(nèi)市場看，隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，城鄉(xiāng)居民對水果的消費日益增長，國內(nèi)柑桔市場潛力很大。2006年，我國柑桔產(chǎn)量為1300萬噸，人均占有量不足10公斤，只有世界人均消費量的一半，不到美國等發(fā)達國家人均水費量的1/5。我國橙汁人均消費只有0.1升，世界人均是2.5升，美國達到25升，差距很大。我國北方有13個省(區(qū))不產(chǎn)柑桔，另有8個省雖產(chǎn)柑桔，但其消費量也沒有達到全國平均水平，尤其是江蘇、安徽、河南、陜西、甘肅等省人均占有量不足1公斤，可見這些地區(qū)的市場空間更大。根據(jù)社會購買力增長速度和居民消費趨勢，國家發(fā)展和改革委員會曾作過一項研究預測，預計到2015年和2030年，我國柑桔的人均需求量將由8公斤上升到13.7公斤和16.0公斤，屆時國內(nèi)柑桔需求總量將達到1699萬噸和2565萬噸；2015年，我國橙汁的需求量將達260萬噸。若按現(xiàn)在的發(fā)展速度，無論鮮果還是果汁均有缺口，其中果汁缺口更大。4.3.3純凈水銷售市場中國的水市場是一個非常龐大的市場。其實，這個龐大的水市場已經(jīng)正在從潛在向現(xiàn)實轉(zhuǎn)化。以前，大家還不認識純凈水機，現(xiàn)在，由于環(huán)境污染的影響，人們開始注意到水質(zhì)的重要，消費者的水消費觀念正在發(fā)生著根本的變化。水利部長汪恕誠在四川廣安召開的全國農(nóng)村飲水工作會議上明確指出：“當前，因水污染問題突出。隨著工業(yè)廢水、城鄉(xiāng)生活污水排放量和農(nóng)藥、化肥用量的不斷增加，許多地方的飲用水源受到污染，水中污染物含量嚴重超標。個別地方癌癥發(fā)病率居高不下，80％的疾病與飲水有關！“國內(nèi)自來水處理工藝的相對落后，僅僅停留在消毒殺菌方面，而面對當前工業(yè)與生活廢水中的有機物污染（如氯、氟、砷、有機鹽類）等致癌物質(zhì)的處理在財政投入方面無能為力。面對這一現(xiàn)狀，中國的水市場在近年發(fā)展很快，以桶裝水為主的飲

在國外，80％以上的家庭使用純凈水機作為飲用水的終端凈化設備，但在國內(nèi)直飲機作為水家電這樣一種新興的市場和產(chǎn)品，今后將成為城鎮(zhèn)居民家庭的一個新的消費亮點。虎形山莊的純凈水來源于寒武系馬底驛組巖層地質(zhì)構(gòu)造帶中的滲透山泉，水質(zhì)符合人類各種營養(yǎng)保健營養(yǎng)成份，質(zhì)量標準是消費者首選的理想純凈水。4.3.4休閑旅游目標市場近幾年來，我國旅游客源市場中，海外和國際客流平衡增長，國內(nèi)客流迅猛增長。國內(nèi)旅游已成為中國旅游業(yè)的主體。據(jù)國家旅游局制訂的《中華人民共和國旅游業(yè)發(fā)展“九五”計劃和2010年遠景目標綱要》，這種趨勢將長期持續(xù)下去，國內(nèi)旅游在我國國內(nèi)接待總?cè)舜魏涂偸杖胫械姆蓊~將越來越大。在接待人數(shù)上，海外和國際游客占5%以上，國內(nèi)游客占95%以上；在旅游收入上，國際和海外創(chuàng)匯占1/3，國內(nèi)占2/3，長時期內(nèi)全國和絕大多數(shù)省市將保護這種基本格局。我國客源市場的這種格局，決定了虎形山莊的客源市場總體上以本地市場為主體，積極開拓省內(nèi)外客源市場。以旅游業(yè)為例：湖南省2008年國內(nèi)旅客接待目標：2008年要求達到8000萬人次，收入210億元人民幣。2010年1.1億人次，收入480億元人民幣。我縣地處長沙—張家界旅游線黃金之地，游客分流只需35萬人次，收入就可以達到1.3億元人民幣?；⑿紊角f位于桃江縣景點桃花江竹海、美人窩、天問閣、浮邱山、羅溪瀑布、羞女峰中段，景區(qū)特色具有天然資源區(qū)位優(yōu)勢，加上“四位一體”現(xiàn)代種、養(yǎng)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，形成了“自然景觀+休閑旅游+現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”融一體的產(chǎn)業(yè)格局，每年按3-5萬人次消費，收入接近1500萬元。是項目所在地現(xiàn)代經(jīng)營產(chǎn)業(yè)的一種嘗識，將起到示范、推廣、輻射作用。4.4目標市場定位近幾年來度假旅游者大多以休閑、健身為主要目的，選擇清靜、幽雅、良好的環(huán)境，在度假地過上一至二周輕松自在的親暇生活。目前旅游，趨勢主要是觀光、娛樂式的，以近距離、短時間（1-3）為多。據(jù)有關資料顯示，外出旅游對自然風光感興趣的占47.4%，對人文景觀感興趣的占12.6%，對休閑度假感謝興趣的占9.5%。即使是帶有休閑性的節(jié)假日旅游，也是以娛樂和觀景（自然景觀、人文景觀或人造景觀）為主。國內(nèi)旅游者的這種休閑特點，決定了虎形山莊應建設成休閑度假，旅游觀光、文體娛樂、科普展示多功能、綜合性旅游區(qū)?？紤]到綜合功能在規(guī)劃設計中園區(qū)配套設施齊全，如朝拜瞻仰，演示展覽，各類水上、山地或平地運動，娛樂廳，地方或民族風情表演，特種游樂體育項目，動植物觀賞，等等，使客人停留1-2天，以豐富多彩的游樂項目吸引觀光旅游者，以別具情趣的休閑項目吸引度假旅游者，兩者結(jié)合使各類游人都能找到自己的去處。4.4.1以中檔為主，兼顧高檔，重點是低檔人群消費標準吸引顧客我國城市居民的恩格樂系數(shù)為49%，人均文化教育和娛樂消費僅占總消費額的35%。城鎮(zhèn)居民中，貧困型約占4%，溫飽型占55%，小康型占34%，富裕型占6%，豪富型占1%。我國居民這種“兩頭小，中間大”的財富配置，節(jié)假日旅游以私費為主的消費類型，決定了虎形山山莊的消費檔次以中檔為主，兼顧高檔，重點是低檔消費項目。特別是本地游客低檔消費不可缺。一是國內(nèi)大眾旅游者的需求，二是投入少、見效快。度假旅游目前仍是初創(chuàng)階段，還處在速度型和規(guī)模型發(fā)展階段。薄利多銷應是我們的主要策略，低檔消費不等于低品位、低格調(diào)。徒走野營、帳蓬木層、背包旅游，此類經(jīng)濟實惠的旅游活動，同樣是一種高尚的精神享受。中檔消費。一是符合大多數(shù)旅游者的普遍需求；二是兼營性強。既要部分海外旅游者認可，也要使低消費者能接收；三是可塑性大。視市場的變化，既可升級換代，又可日后降為低檔消費產(chǎn)品。4.4.2區(qū)域市場定位根據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，人均CDP達300-400美元時開始發(fā)生國內(nèi)近距離旅游。近幾年桃江人均CDP已達到1890元（近211.2美元），益陽市已超過CDP水平，據(jù)測算：1、桃江本地城鄉(xiāng)居民有83萬人，益陽市126.5萬人，再加上臨近南縣73.23萬人，沅江74.66萬人，安化95.02萬人，漢壽80.54萬人，共計本區(qū)域有532萬人，按平均每年10%的人休閑觀光一次就有53.2萬人。2、省內(nèi)游客按近年平均來桃江旅游人數(shù)統(tǒng)計為150萬人次。3、國內(nèi)及省、市平均每年在桃江召開各種會議人數(shù)不低于3萬人次。4、中小學生寒暑假游玩20萬人次。5、桃江籍在外地工作，務工等12萬余人，特別是打工族積累了不少資金，回鄉(xiāng)后陪家人團聚休閑觀光。我們按最低30%估算，也有138萬人左右。4.5市場營銷策略4.5.1優(yōu)質(zhì)化策略。目前農(nóng)產(chǎn)品市場出現(xiàn)的賣難，主要原因就集中在大眾化產(chǎn)品過多上，公司將采取以質(zhì)取勝，以優(yōu)發(fā)財。同時依靠農(nóng)業(yè)新技術、新工藝、新機械，減少農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)費用投入，實行的規(guī)?；⒓s化經(jīng)營，努力降低單位農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，追求是佳經(jīng)濟效益。4.5.2多樣化策略。消費者對奇形異彩農(nóng)產(chǎn)品需求，使一個產(chǎn)品多種式樣，成了新的消費動向，如肉牛、羅非魚、河鰻、黃谷魚、斑點叉尾鮰、泥鰍、反季節(jié)性蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品雖分別屬多學科，不同的動植物，但因為其經(jīng)營的方式不同，新技術，新品種不同，產(chǎn)品不僅市場銷路好，而且會帶來可觀的經(jīng)濟效益。4.5.3自然化策略。隨著人們觀念的更新，胃口的變化，不少的消費者的口味正向自然化回歸，熱衷于自然糧食興吃粗糧，禽獸興吃草食的禽畜，蔬菜興吃時鮮。因此，天然、野生，土特型的農(nóng)產(chǎn)品需求將不斷增加，要注我們反彈琵琶，看準趨向，滿足市場。4.5.4綠色化策略。綠色農(nóng)產(chǎn)品有利于增強人民體質(zhì)，改善生存環(huán)境。當今世界，人們對綠色農(nóng)產(chǎn)品越來越青睞。世紀之初，我國已全國啟動“開辟綠色通道，培育綠色市場，倡導綠色消費”的“三綠工程”。我們要牢記這一機遇，奏響綠色主旋律，大力發(fā)展無公害蔬菜。4.5.5名牌化策略。名牌是打開廣闊市場的金鑰匙，為了掌握這一占領市場的主動權，公司將打造“虎形山”品牌。一要以名創(chuàng)牌。選的農(nóng)產(chǎn)品名字，對市場力強的優(yōu)勢產(chǎn)品實行商標注冊。二是以質(zhì)創(chuàng)牌。嚴格按標準質(zhì)量生產(chǎn)、提高農(nóng)產(chǎn)品品位。三要以面創(chuàng)牌。搞好農(nóng)產(chǎn)品包裝，美化農(nóng)產(chǎn)品的外表。四要以優(yōu)創(chuàng)牌。加大宣傳力度，樹立良好的公眾形象。4.5.6外向化策略。走出家門，甚至跨過國界，參與大市場流通，采取網(wǎng)上銷售、遠程運輸、窗口直銷等現(xiàn)代營銷手段，激活流通。第五章規(guī)劃布局及設計方案5.1規(guī)劃原則5.1.1高起點、高標準、可操作性原則農(nóng)業(yè)觀光旅游是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展到一定階段，隨著城市化而出現(xiàn)的一種“城市農(nóng)業(yè)”。因其所處的自然、生態(tài)、社會、經(jīng)濟、技術等環(huán)境的特殊性，必須堅持高起點規(guī)劃、高標準建設、高科技投入。同時結(jié)合城市與“三農(nóng)”發(fā)展的需要，使規(guī)劃具有較強的實用性和可操作性，既充分體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的先進性、科學性，又充分發(fā)揮都市農(nóng)業(yè)的資金、技術、人才、市場的優(yōu)勢，提高經(jīng)濟效益。5.1.2系統(tǒng)性、綜合性、突出重點原則虎形山莊建設必須從三個層次進行謀劃和綜合布局：一是圍繞建設桃江大都市、城鄉(xiāng)休閑之都的需要；二是圍繞建設長、株、潭經(jīng)濟圈發(fā)展的需要；三是綜合開發(fā)利用虎形山莊自然和社會經(jīng)濟資源，提高綜合生產(chǎn)能力的需要。因此在戰(zhàn)略上必須突出重點，抓好農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境建設，大力發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，加快蔬菜瓜果、花卉苗木、淡水養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)化建設，積極培育農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。5.1.3生產(chǎn)、生活、生態(tài)相結(jié)合的“三生”原則虎形山莊“三生”農(nóng)業(yè)是益陽、常德、桃江、漢壽城郊型農(nóng)業(yè)的延伸和發(fā)展，一方面要在傳統(tǒng)城郊型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎上，為市場提供質(zhì)量更優(yōu)、品種更多、產(chǎn)品更新型的農(nóng)產(chǎn)品；另一方面必須提供農(nóng)業(yè)休閑觀光全方位服務，滿足周邊城市居民生活的多種需求；更為重要的是，它是現(xiàn)代城市生態(tài)環(huán)境建設的重要組成部分，本項目為現(xiàn)代城市開辟廣闊的綠色空間。5.1.4體現(xiàn)“六次”產(chǎn)業(yè)原則虎形山莊在發(fā)展農(nóng)業(yè)基礎產(chǎn)業(yè)的同時，更要發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、農(nóng)業(yè)旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)服務業(yè)。這是增強三堂街鎮(zhèn)農(nóng)民收入、提高農(nóng)業(yè)效益的重要原則，也是實現(xiàn)我鄉(xiāng)轉(zhuǎn)移農(nóng)民、提高農(nóng)民、富裕農(nóng)民、保障農(nóng)民的重要途徑。5.1.5以新型城區(qū)建設為中心，城鄉(xiāng)一體化發(fā)展原則隨著城市化的推進和村鎮(zhèn)建設的發(fā)展，農(nóng)村人口逐步向城鎮(zhèn)集中，農(nóng)村城鎮(zhèn)化是必然趨勢，虎形山莊的農(nóng)業(yè)模式將成為項目所在地的農(nóng)業(yè)，同時農(nóng)業(yè)也將成為桃江城市建設的重要內(nèi)容。5.1.6統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)原則農(nóng)業(yè)觀光旅游是桃江區(qū)域經(jīng)濟的重要組成部分，但其發(fā)展必須與縣域經(jīng)濟主要規(guī)劃，如農(nóng)業(yè)規(guī)劃、城市規(guī)劃、國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等相銜接，并與有關專業(yè)規(guī)劃，如環(huán)境5.2規(guī)劃布局設計方案虎形山莊整體項目開發(fā)以虎形山水庫至周邊山林土地開發(fā)為核心，規(guī)劃設計面積83.3公頃?？紤]到景觀的整體效果和產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來趨勢，將庫區(qū)周邊的11公頃竹林和5公頃亞熱帶樹林規(guī)劃為保護區(qū)，土地權屬各村農(nóng)戶所有，竹林、樹木改造及砍伐，由虎形山自然資源開發(fā)有限公司統(tǒng)一策劃，并給予適當經(jīng)濟補償，確保資源合理利用和景區(qū)的整體效益。5.2.1名貴魚類養(yǎng)殖規(guī)劃1、建設地點：三堂街鎮(zhèn)虎形山水庫；2、養(yǎng)殖面積：20.6公頃；3、養(yǎng)殖規(guī)模：網(wǎng)箱1100個，圈養(yǎng)面積100畝；4、養(yǎng)殖魚類：名貴魚類及普通魚類12個品種；5、投資計劃：722.5萬元；6、實施年限：2009年10月-2010年達產(chǎn)；7、年產(chǎn)量：1030噸；8、年創(chuàng)產(chǎn)值：1000萬元。5.2.2名、優(yōu)、特、新水果種植規(guī)劃1、種植地點：園區(qū)庫區(qū)兩側(cè)、荊竹界基地；2、面積：350畝；3、品種：貢桔、貢柑、蘭梅、冬棗、桃、李等水果；4、投資計劃：210.3萬元（每667m2/6000元）；5、實施年限：2010-2015年（五年達產(chǎn)）；6、年產(chǎn)量：年產(chǎn)各種水果8750噸；7、年產(chǎn)值：150-200萬元。5.2.3珍稀動物養(yǎng)殖規(guī)劃1、養(yǎng)殖區(qū)：庫區(qū)北岸山坳隔離處；2、面積：6.5公頃；3、種類：14種；4、養(yǎng)殖模式：池、房、洞分類隔離圈養(yǎng)；5、計劃投資：180萬元；6、實施年限：2010年-2015年；7、年出欄：2900頭/羽/尾（其中包括土雞1000只）；8、年創(chuàng)產(chǎn)值：580萬元。5.2.4天然保健水生產(chǎn)線規(guī)劃1、生產(chǎn)地點：水庫上游山谷斷裂帶水源自然處；2、建筑面積：1580m2；3、加工類別：飲用自來水，山泉礦泉水；4、計劃投資：180萬元；5、供水量：自來水年/45萬T，山泉水h/5噸；6、實施年限：2009年-2010年；7、年創(chuàng)產(chǎn)值：飲用自來水105萬元，桶裝礦泉水240萬元。5.2.5觀光渡假區(qū)建設規(guī)劃1、建設區(qū)域：虎形山水庫周邊各景區(qū)；2、景區(qū)面積：42.9公傾；3、景區(qū)建設項目：52處/個；4、計劃投資：1628.35萬元；5、日接待客量：200人/次；6、營業(yè)性年收入：1200萬元（包括購物收入）。5.2.6基礎工程及配套設施建設規(guī)劃1、基建工程：設計建筑物總面積11820m2,規(guī)劃投資330.25萬元，其中：生活餐飲部800m2,停車場2500m2,物流配送中心480m2,土特產(chǎn)購銷部1000m2,安全門衛(wèi)處60m2,辦公樓650m2,住宿生活及農(nóng)家樂1280m2,其它150m2。2、配套工程：配套工程4項，計劃投資26.4萬元，其中：新修通園公路5.76公里，建排污垃圾場4處，綠化工程1800m2,其它工程180m2。3、設備工程：設備購置及安裝工程5項，計劃投資33.6萬元。其中：園區(qū)日飲用水326.6噸工程一處，電力架設線路2.8公里，通訊網(wǎng)絡線路5處，購置環(huán)保、安全防護設備24臺/件。5.3規(guī)劃布局要求5.3.1規(guī)劃布局要符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求虎形山莊整體布局是一項集政策性、科學性和群眾性為一體的戰(zhàn)略體系。農(nóng)業(yè)受自然條件的影響很大，生產(chǎn)周期長，資金周轉(zhuǎn)慢，具有明顯的不穩(wěn)定性和脆弱性，必須實施農(nóng)業(yè)保護政策，不斷提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力。我國改革開放以來，每次國家農(nóng)業(yè)政策的發(fā)布實施都推動農(nóng)村經(jīng)濟邁上了一個新臺階。目前，我國仍處于計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過渡時期，農(nóng)業(yè)的改革和發(fā)展不能脫離國家政策的宏觀指導。因此，山莊整體項目的布局應在了解黨的各項方針政策的前提下，因地制宜確定工作重點和戰(zhàn)略目標，并落到實處。三堂街是丘陵山區(qū)，要充分利用國家退耕還林的政策，廣泛開展林果業(yè)和畜牧業(yè)國土部門的山地平整和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的基礎設施建設等政策機遇。圍繞城市建設和市場需求，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，等等。5.3.2規(guī)劃布局要以“優(yōu)”字為中心5.3.3規(guī)劃布局要以特色占先機虎形山莊農(nóng)業(yè)項目就是要在“名、特、優(yōu)、新、稀”上做文章，開拓更寬更廣的致富門路，這是種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必要補充。這一方面要充分發(fā)揮自身地理、環(huán)境及市場優(yōu)勢，宜果則果，宜花則花、宜瓜則瓜，大力扶持或創(chuàng)造名牌產(chǎn)品，如三堂街生姜、本地芝麻、山野菜，優(yōu)質(zhì)貢桔、洋姜、地筍、竹筍；另一方面適當發(fā)展塑膜溫棚農(nóng)業(yè)以及特種作物，如大棚香椿、紫背冬葵、溫室荊芥、反季節(jié)蔬菜、速生花卉、盆景植物、草坪植物等。5.3.4規(guī)劃布局要以科技為支撐科學技術是第一生產(chǎn)力。農(nóng)業(yè)的國際競爭也最終體現(xiàn)在人才素質(zhì)和技術水平的競爭上，一方面必須樹立近期利益和長遠規(guī)劃相結(jié)合的戰(zhàn)略目標，在保持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率穩(wěn)步增長，公司收入不斷增加的同時，還要保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，合理利用自然資源，以滿足逐年增長的經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的需要，而要實現(xiàn)社團農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略則離不開科技力量的投入和科學技術的進步。另一方面，隨著種植業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，一些新項目、新作物、新工藝的引進和開發(fā)需要不斷更新和完善現(xiàn)有技術方案。更重要的是，我縣農(nóng)民科技意識和市場經(jīng)濟意識薄弱、科學文化素質(zhì)偏低，已成為制約農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要因素之一，農(nóng)民迫切需要新技術、新方法、新思路。5.3.5規(guī)劃布局要以市場為導向流通不活，農(nóng)產(chǎn)品不能轉(zhuǎn)化為商品，規(guī)劃布局也就失去了意義?；⑿紊角f整體布局要始終堅持以市場為導向，以科技為依托，以效益為中心的根本原則。由于項目地長期受自然經(jīng)濟和產(chǎn)品經(jīng)濟的束縛，信息意識不強，缺乏按市場需求進行生產(chǎn)和參與競爭的能力，生產(chǎn)帶有很大的盲目性。同時，這種小生產(chǎn)格局社會化組織程度低，與國際國內(nèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量、批量、供貨時間、交易規(guī)則等要求不相銜接。因此，搞活市場就必須加強信息服務，大力發(fā)展適銷對路農(nóng)產(chǎn)品，以銷定產(chǎn)，減少生產(chǎn)的盲目性；公司要培養(yǎng)自己的流通組織，如經(jīng)紀人隊伍、流通協(xié)會、合作公司等，形成多渠道、多形式流通網(wǎng)絡，開辟農(nóng)產(chǎn)品營銷“綠色通道”，促進農(nóng)產(chǎn)品的商品轉(zhuǎn)化。5.3.6規(guī)劃布局要以規(guī)模求發(fā)展目前，我縣農(nóng)村實行以農(nóng)戶為單元聯(lián)產(chǎn)承包責任制，千家萬戶分散經(jīng)營，在農(nóng)產(chǎn)品供求關系發(fā)生根本變化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進入新階段的形勢下，也暴露出一些弱點：一是經(jīng)營粗放，不利于科技推廣，農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)難以保證，效益低下；二是形不成規(guī)模，銷售渠道就受到限制。事實證明，實行訂單農(nóng)業(yè)及區(qū)域化種植、規(guī)?；a(chǎn)是優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品走向市場、獲得最大經(jīng)濟效益的有效途徑。這就要充分發(fā)揮企業(yè)的組織和協(xié)調(diào)機能，對各量點、養(yǎng)殖、種植、加工點實行統(tǒng)一供種，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一收購，統(tǒng)一儲藏，統(tǒng)一銷售，完善“產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后”一條龍綜合配套服務體系，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)。第六章建設內(nèi)容與建設標準本項目根據(jù)第五章總體布局與設計方案，結(jié)合項目區(qū)資源狀況，產(chǎn)品市場預測前景和資金投入數(shù)量等因素決定項目建設內(nèi)容和建設標準，建設內(nèi)容和實物工作量分別為：建筑物建設總面積為10900m2，新建道路5760m2，輔助工程建設項目12個；按照項目建設內(nèi)容分為：表6-1虎形山莊建設項目匯總表序號項目建設內(nèi)容單位數(shù)量投資金額年產(chǎn)量產(chǎn)值1網(wǎng)箱養(yǎng)殖名貴魚類公頃20.6722.51030噸1000萬元2名優(yōu)特新水果種植畝350201.38750噸180萬元3山泉飲用水開發(fā)噸/日2000247.970萬噸240萬元4休閑觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)處52451.36日/200人次1200萬元5基建工程及配套服務項5390.256流動資金及其它建設786.5合計28006.1主導產(chǎn)業(yè)建設6.1.1名貴魚類網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)虎形山水庫蓄水量總面積20.6公傾，按網(wǎng)箱養(yǎng)魚密度為每立方米約10-13厘米，魚種20-60尾計算，可放養(yǎng)名貴魚類5.52萬尾，理論設計7×4米網(wǎng)箱380個，5×3米網(wǎng)箱450個，3×3米網(wǎng)箱480個，總網(wǎng)1110個。魚類養(yǎng)殖品種以食性雜，生長快，抗病強，肉質(zhì)好，產(chǎn)量高，易養(yǎng)殖的斑點叉尾鮰、羅非魚、黃谷魚、鰻魚、團頭魴、桂、鳙等名貴魚類，在網(wǎng)箱外埠（即水庫中、底部），以散養(yǎng)草、鯉、鰱等普通魚類。表6-2名貴魚類網(wǎng)箱養(yǎng)殖建議表序號網(wǎng)箱規(guī)格養(yǎng)植魚類數(shù)量養(yǎng)魚量年育成次數(shù)17×4m叉尾鮰、羅非魚、桂魴380個150200尾3次5×3m鰻魚、團頭魴、鳙魚450個18000尾4次33×3m黃谷魚、黃鱔、甲魚等480個22400尾3次4網(wǎng)外鰱、鯉、草、鯽魚散養(yǎng)年產(chǎn)30噸1次合計11105.542萬元/30噸6.1.2時鮮水果采摘優(yōu)質(zhì)水果種植區(qū)規(guī)劃面積340畝，其中出口南豐密桔（貢桔）300畝種植區(qū)建設基地在距虎形山莊1.5km金竹界村境內(nèi)；40畝名、優(yōu)、特、新水果采摘區(qū)建在山莊水庫周邊山坳，品種有：貢桔、貢柑、黃金梨，大棵枇杷、布朗李、冬棗、油桃、楊梅、提子、葡萄等15個品種，本區(qū)主要起到是示范、推廣、作用，同時滿足游客自采、自摘需求，增加山莊品位。表6-3時鮮水果種植建設內(nèi)容序號基地名稱規(guī)劃面積品種備注1荊竹界基地300南豐密桔（貢桔）貢柑出口基地2虎形山水庫周邊自采區(qū)40冬棗、布朗李、美國蘭梅、梨等游客采摘品償3山莊道路沿線10楊梅、桃樹、黃金梨、石榴示范推廣模式合計3506.1.3珍稀動物養(yǎng)殖區(qū)特種動物養(yǎng)殖區(qū)規(guī)劃設施面積6.5公頃，養(yǎng)殖基地在庫區(qū)對岸山坳林地進行，采取高墻隔離攔網(wǎng)，分類圈養(yǎng)，防止動物逃疫與人員安全；屬于國家保護動物品種的飼養(yǎng)，必須取得國家林業(yè)部門批準的《特種動物養(yǎng)殖許可證》方可實施；養(yǎng)殖品種本地沒有的珍稀、名貴、觀賞、保護性動物為主，起到動物觀賞，野味品償，科學研究和保護性繁衍作用，吸引顧客，增強經(jīng)濟收入。表6-4珍稀動物養(yǎng)殖建設序號類別動物種類數(shù)量養(yǎng)殖方法1珍稀動物觀賞鱷魚5只加固圍墻，鐵絲網(wǎng)圈養(yǎng)2穿山甲10只洞穴，外圍圈養(yǎng)3果子貍50只洞穴，外圍圈養(yǎng)4龜類30只庫區(qū)沙灘與山邊結(jié)合飼養(yǎng)5駝鳥2只圍墻圈養(yǎng)，外加攔網(wǎng)6孔雀6只圍墻圈養(yǎng)，外加攔網(wǎng)7野味動物品償野雞引種繁殖圍墻圈養(yǎng)，外加攔網(wǎng)8錦雞引種繁殖圍墻圈養(yǎng)，外加攔網(wǎng)9竹根鼠引種繁殖房屋中分籠圈養(yǎng)10水貍引種繁殖水庫劃地圈養(yǎng)11野鴨引種繁殖尼龍繩圍網(wǎng)12山兔引種繁殖定點鐵絲網(wǎng)攔養(yǎng)13野豬引種繁殖高桿圍墻14山羊引種繁殖鐵絲網(wǎng)攔養(yǎng)15科研開發(fā)蛇皮魚野外采專用池16白鱔野外采專用池17紅尾魚收集專用池6.1.4天然保健山泉水生產(chǎn)線建設虎形山山泉水是從地下深處自然涌出的未受污染的地下礦水：含有一定量的礦物鹽、微量元素或二氧化碳氣體；在通常情況下，其化學萬分、流量、水溫等動態(tài)在天然波動范圍內(nèi)的相對穩(wěn)定。山泉水是在地層深部循環(huán)形成的，含有國家標準規(guī)定的礦物質(zhì)及限定指標。根據(jù)身體狀況及地區(qū)飲用水的差異，選擇合適的山泉水飲用，可以起到補充礦物質(zhì)，特別是微量元素的作用。盛夏季節(jié)飲用山泉水補充因出汗流失的礦物質(zhì)，是有效手段。本區(qū)山泉水經(jīng)檢測、符合

國家標準中規(guī)定的九項界限指標包括鋰、鍶、鋅、硒、溴化物、碘化物、偏硅酸、游離二氧化碳和溶解性總固體，山泉水中必須有一項或一項以上達到界限指標的要求，其要求含量分別為（單位：mg/L）：鋰、鋅、碘化物均≥0.2，硒≥0.01，溴化物≥1.0，偏硅酸≥25，游離二氧化碳≥250和溶解性總固體≥1000。市場上大部分山泉水屬于鍶（Sr）型和偏硅酸型。其中必須有一項(或一項以上)指標符合上述成份，即可稱為天然山泉水。"國標"還規(guī)定了某些元素和化學化合物，放射性物質(zhì)的限量指標和衛(wèi)生學指標，以保證飲用者的安全。根據(jù)山泉水的水質(zhì)成分，一般來說，在界線指標內(nèi)，所含有益元素，對于偶爾飲用者是起不到實質(zhì)性的生理或藥理效應。但如長期飲用山泉水，對人體確有較明顯的營養(yǎng)保健作用。以我國天然山泉水含量達標較多的偏硅酸、鋰、鍶為例，這些元素具有與鈣、鎂相似的生物學作用，能促進骨骼和牙齒的生長發(fā)育，有利于骨骼鈣化，防治骨質(zhì)疏松；還能預防高血壓，保護心臟，降低心腦血管的患病率和死亡率。因此，偏硅酸含量高低，是世界各國評價山泉水質(zhì)量最常用、最重要的界限指標之一。山泉水中的鋰和溴能調(diào)節(jié)中樞神經(jīng)系統(tǒng)活動，具有安定情緒和鎮(zhèn)靜作用。長期飲用山泉水還能補充膳食中鈣、鎂、鋅、硒、碘等營養(yǎng)素的不足，對于增強機體免疫功能，延緩衰老，預防腫瘤，防治高血壓，痛風與風濕性疾病也有著良好作用。此外，絕大多數(shù)山泉水屬微堿性，適合于人體內(nèi)環(huán)境的生理特點，有利于維持正常的滲透壓和酸堿平衡，促進新陳代謝，加速疲勞恢復。桃江縣虎形山莊自然資源開發(fā)有限公司已建成一座日產(chǎn)2