上海某高層住宅小區(qū)施工質量創(chuàng)優(yōu)匯報高檔全裝修 魯班獎

****城二期A標施工及質量情況介紹一、工程概況

1.工程名稱：****城二期A標

2.工程類別：住宅工程

3.工程主要使用功能：高檔全裝修群體住宅，俱樂部內設游泳池、羽毛球館等休閑健身場所。工程全貌健身房室內游泳館4.工程規(guī)模

本工程總建筑面積122790平方米，由5幢高層住宅（17、18、23、24、28號樓）、俱樂部及地下車庫組成。住宅及車庫地下1層，其中17、18、28號樓地上26層，總高79.8m；23、24號樓地上30層，總高91.8m；俱樂部地下1層，地上4層，總高19.3m。住宅為剪力墻結構，俱樂部為鋼框架結構（鋼管混凝土柱結合鋼梁）體系；基礎均采用樁基與筏板式復合基礎。填充墻采用輕集料混凝土小型空心砌塊，干粉砂漿砌筑。住宅外墻裝飾采用羅馬釉質面磚及真石漆相結合，底部兩層采用干掛大理石。俱樂部外裝飾采用干掛花崗巖及玻璃幕墻，室內為全裝修，使用功能完備。工程總投資81041.4萬元，承建工作量決算價29696.66萬元。群體住宅一角5.工程開工日期：2005年6月9日

6.工程竣工日期：2007年4月20日。

7.工程驗收日期：2007年5月8日竣工備案。工程全貌小區(qū)綠化8.全面驗收單位

9.

工程質量自評等級：合格

10.工程質量核定等級及核定單位

11.工程竣工備案單位

12.承建單位及承建內容

13.參建單位及參建內容（無）

14.建設單位

15.監(jiān)理單位

16.設計單位

17.質量監(jiān)督單位

二、工程技術難點與新技術推廣應用情況

1.工程施工的主要難點及技術措施

本工程為全裝修高檔住宅小區(qū)，具有功能齊全，工藝復雜、質量要求高等特點。景觀道路俱樂部全景（一）基坑降水

俱樂部工程距三八河岸線近8米左右，基坑位于淤泥質土層，坑底標高低于三八河水面1～2米，基坑施工易產生隆起、坍塌、管涌等現(xiàn)象。施工時采用2400mm寬深層攪拌樁重力式擋墻與土釘墻結合進行基坑圍護兼止水帷幕。施工前先卸除表層1.5米深雜填土，再進行輕型井點降水，保證降水效果。

（二）樁基施工

樁基采用PHC預應力管樁和鋼筋混凝土預制方樁，樁長30米。垂直度難以控制，樁位易偏移。施工時采用靜力壓樁工藝，用直角坐標或極坐標法測放樣樁，在接樁和送樁時采用兩臺經緯儀從兩個垂直方向控制樁的垂直度。

（三）預制管樁灌芯及基礎底板混凝土

管樁灌芯混凝土與基礎底板同時澆筑不易施工,且難以振搗密實。施工時采用混凝土二次澆筑法，先用比混凝土底板高一級微膨脹混凝土對管樁進行灌芯至管口50mm處，再與底板混凝土整體澆筑，保證樁基與筏板可靠連接和灌芯密實度。（四）大體積混凝土

本工程住宅部分地下室基礎底板厚度達1.4m，單棟主樓基礎底板混凝土達1100m3，易出現(xiàn)施工冷縫、溫差裂縫、結構裂縫等質量通病。在施工時優(yōu)化配合比設計，選用高效減水劑及緩凝劑等外加劑，混凝土澆筑時采用分段分層斜坡澆筑，逐層推進，采用溫度傳感器自動化測溫方法進行溫度控制、保濕保溫養(yǎng)護，加強施工過程質量連續(xù)監(jiān)控。

（五）不同等級混凝土在同一施工段澆筑

本工程混凝土標號C40、C35、C30，抗?jié)B等級P6、P8同時存在，施工難度大。施工時在不同強度等級、抗?jié)B等級交接面處采用鋼板網支模，分段、分塊連續(xù)澆筑，滿足設計要求的同時保證施工質量。

（六）防水施工

外場景觀的綠化、廣場、小品、道路、水景、泳池等交錯布置，給地下車庫頂板防水施工增加難度。施工時地下車庫頂板采用200mm厚的抗?jié)B混凝土，上鋪1.5mm厚的SBC高分子合成防水卷材，澆筑40mm厚C15細石混凝土保護層內配防裂網片。水景、泳池部分刷防水涂膜厚度不小于1.2mm。（七）室內天棚吊頂

住宅及俱樂部吊頂跨度大，局部吊筋長度超過1.5米，面層易產生裂縫。施工時采用留設伸縮縫，加設反支撐、及角鋼加固方法，有效增強了整體穩(wěn)定性，避免裂縫的產生。俱樂部內景一角2.新技術推廣應用情況

本工程施工中應用了“建筑業(yè)10項新技術”中7大項，20小項：

（1.3）深基坑支護和邊坡防護技術、（）給水管道卡壓（6.2）管道布置綜合平衡技術、（）電纜敷設與冷縮、熱縮電纜頭制作技術、（）通信網絡系統(tǒng)、（）計算機網絡系統(tǒng)、（）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、（）火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、（）安全防范系統(tǒng)、（）綜合布線系統(tǒng)、（）智能化系統(tǒng)集成、（）電源防雷與接地系統(tǒng)、（6.6）建筑智能化系統(tǒng)檢測與評估、（）新型墻體材料應用技術和施工技術、（）節(jié)能型門窗技術、（8.2）建筑防水涂料、（）SBC聚乙烯丙綸防水卷材、（8.2）建筑防水涂料、（）施工放樣技術、（10.2）管理信息化技術。

本工程應用新技術，提高了工程質量，節(jié)能環(huán)保效果好，工程竣工近兩年未發(fā)現(xiàn)質量問題，工程完好如新。在工程實踐中不斷摸索、改進和創(chuàng)新并取得了國家級工法1項、省級QC成果一等獎1項，實用新型專利2項。臺風地區(qū)節(jié)能鋁合金窗防滲漏施工工法樓板管道預留洞封堵模板三、工程質量情況

1.地基與基礎工程

本工程的主體結構經變形觀測，最大傾斜、變形量均符合設計及規(guī)范要求，沉降觀測，最大沉降量均小于設計值的百分之五十，沉降均勻，結構安全穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)有害裂縫等。沉降觀察記錄如下：樁基工程分別由上海強勁基礎工程有限公司、上海宜鑫市政基礎有限公司施工。

檢測單位為上海同濟建設工程質量檢測站。經檢測單樁豎向抗壓極限承載力試驗值均滿足設計要求。對總樁數30%以上的樁身結構完整性即樁身質量檢測結果為Ⅰ類（完整）及少量Ⅱ類（輕度缺陷）樁，均無Ⅲ類（重度缺陷）、Ⅳ類（斷樁、接樁面錯位）樁，符合質量要求。2.主體結構工程

主體結構安全穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)有害裂縫等。垂直偏差最大值18mm小于規(guī)范允許值。

3.建筑裝飾裝修工程

外墻裝飾面采用羅馬釉質面磚及真石漆，兩層以下部分采用干掛大理石。接縫平表面平整、立面垂直、陰陽角方正、面層嵌縫深淺一致，整潔美觀；用2米長的直尺檢查平整度偏差＜3㎜。外墻裝飾內墻飾面：采用米黃色涂料。無反堿，咬色，漏刷和透底，涂料的品種、質量和顏色符合設計要求和有關標準的規(guī)定。

室內頂棚：吊頂面為輕鋼龍骨紙面石膏板，質量符合要求。

樓地面：臥室、起居室采用木龍骨、15厚柚木低溫熱水輻射地面采暖系統(tǒng)復合地板。

室內頂棚內墻飾面、室內地面油漆：一般木構件做一底兩度聚氨酯、樹脂調和漆或硝基漆，不露底，鋼鐵構件用防銹漆為底，面漆兩度。

鋁合金門窗：采用LOW-E中空夾層鍍膜玻璃，與簡潔明快的外墻渾為一體。安裝端正、牢固、安全可靠，邊框打膠飽滿無污染。

外墻窗的水密性、氣閉性及抗風壓性能經上海建筑門窗檢測站檢測，水密性達3級以上、氣閉性達4級以上、抗風壓性能達4級以上，檢測結果均滿足設計和規(guī)范要求。單塊面積1.5m2以上玻璃采用鋼化安全玻璃。室內樓梯鋁合金窗4.防水工程

屋面防水等級為Ⅱ級，防水層耐用年限15年。

上人屋面防水做法：找平——涂刷德高K11涂膜防水層1.5厚——找平——加氣混凝土塊找坡2％（最薄處30厚）——找平——鋪貼SBC防水卷材——鋪貼擠塑型聚苯乙烯泡沫板25厚——40厚C20細石混凝土（密實）隨搗隨光，內配筋焊接鋼筋網片φ4@200雙向，分倉6000×6000，縫寬20嵌密封膏——貼防滑面磚。

屋面地漏屋面排氣孔廚衛(wèi)間地面滿做K11防水漿料兩度，沿墻上翻至建筑完成面250mm高。衛(wèi)生間浴缸邊上翻1500mm高，淋浴間上翻1800mm高。防水層做完后進行蓄水（水位高度20-30mm）48小時不滲漏，做20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層。

地下室防水等級為Ⅱ級。采用密實鋼筋混凝土自防水，外側刷K11防水涂料兩度，水泥砂漿保護層。使用至今墻面無滲漏。廚房衛(wèi)生間5.設備安裝工程

該工程設有給排水、通風、空調、消防自動報警監(jiān)控、電梯調控等系統(tǒng)，各系統(tǒng)布線合理、排列整齊、標識到位、安裝固定規(guī)范、接口嚴密、保溫包裝齊整、風管制作精巧、接口講究、支架牢固、接地良好，各系統(tǒng)運作正常。各項技術經濟指標符合設計和規(guī)范要求。使用近兩年未發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。配電房水泵房6.建筑電氣及智能建筑工程

電氣安裝工程符合設計和規(guī)范要求，燈具安裝牢固、美觀；開關插座標高統(tǒng)一、接線正確；自動監(jiān)控、通信、電視、寬帶網絡、音樂控制、綜合布線、新型防雷接地等敷設規(guī)范。監(jiān)控中心四、工曠程技術桂資料情狹況施工技術淋資料基本紅完整，編紋目合理、親規(guī)范，查依找方便。敘工程質保蛇及驗收資危料內容真互實、有效熱、齊全，扛具有可追勸溯性。五、工莊程主要熔質量特屯色1.模板的射選用，占墻板采敞用鋼框諒竹膠組先合定型活模板，煉平臺采掉用12厚竹膠板貴，澆筑后賞的混凝土仍棱角分明禮，陰陽角醋順直，外謀觀達到清材水混凝土素的標準。2．鋁合柏金門窗奮玻璃采淚用LOW-薪E中空夾重層鍍膜彩玻璃，和達到了膽保溫、降隔熱、蓄隔聲的昏效果。3.外墻內保出溫粉刷石前膏EPS板體系遭施工時神采取基肢層找平訊、滿貼2道玻璃巡壽纖維網賴格布（底粉刷面煤層表面正及膩子濱層中各1道），窗渡側邊采用傷滿粘法粘王貼，窗周忠邊保溫板橋四周滿粘阻、中間點傷沾法施工絕。面層采聾用高效石違膏粉刷，養(yǎng)克服了龜按裂、起殼穴、空鼓等嗎傳統(tǒng)的粉姥刷通病4.管線安伐裝，剪錫力墻采哪用表面翼留槽、腹預埋管治、盒一涂次到位沿；填充輝墻采用撐定型砌有塊套砌煤管、盒趟與砌體消同步進襖行，避旺免了墻泥體二次膊開槽造葵成開裂趙等方面枕的問題厲。5.主體結構憶施工時，生在生活陽畏臺移門下籌坎設鋼板處混凝土止詞水坎，避煎免雨水滲凳漏問題，沈效果良好昨。六、不胃足之處少數開隙關面板溝周圍涂箭飾不美撲觀。七、綜合犧效果及獲捷獎情況工程質蠅量得到迎了各參紛建方、床監(jiān)督方體及業(yè)主健的認可掀。技術窄措施成叫功體現(xiàn)褲了設計激意圖和乘使用功狡能，環(huán)按境和安摩全控制駝處于受針控狀態(tài)盯，得到燥主管部尊門和周非邊居民泡的廣泛獄認可。影本工程賞在創(chuàng)造也經濟效敞益的同驕時取得藥了良好肌的社會掃聲譽。用戶滿意劈燕工程獲獎兄證書工程一次聰性通過驗叨收，全部刑榮獲“浦工東新區(qū)優(yōu)榜質結構”壘，其中17號、24號樓榮獲越“200腸6年度上海魚市建筑工辰程優(yōu)質結賢構工程獎飲”。5幢住宅肯榮獲省灘（市）饞優(yōu)質工垂程獎，辛其中23、28號樓榮獲楚“上海市懶優(yōu)質工程賓‘白玉蘭體’獎”,17、18、24號樓榮獲?！?00送8年度江顫蘇省‘榜揚子杯罰’省外佳優(yōu)質工揭程獎”倒。17、18號榮獲魔“2008年度上海迅市用戶滿鞏意住宅工收程獎”，24號樓榮獲蓄“2008年度上豪海市十刻佳用戶俗滿意工富程獎”歪。優(yōu)質結構鵝獲獎證書優(yōu)質工程喬獲獎證書工程設勿計經上梢海市勘巧察設計希行業(yè)協(xié)趟會評審賊，榮獲虧“2008年度上苗海市優(yōu)嶼秀住宅先工程小園區(qū)設計繼項目一趟等獎”而。趙積累棋并推廣亞成功的透技術經丸驗，項財目部與虧住房和稅城鄉(xiāng)建言設部住冶宅產業(yè)圾化促進吹中心聯(lián)滿合編寫《全裝修住卵宅逐套驗粱收導則》于2008年9月由中國前建筑工業(yè)味出版社正房誠式出版；觀項目部編芒寫的《提高地板塊輻射采暖情系統(tǒng)施工雁質量》榮獲200繁7年度上海梨市工程建判設QC小組一擴等獎、《臺風地膨區(qū)節(jié)能束鋁合金著窗防滲灑漏施工送工法》評定為2006～2007年度國演家級工羞法。實著用新型梅專利《膨脹螺要絲》、《樓板管道度預留洞封臉堵摸板》20抗07年度獲績國家專競利局授疤權。淹建勢立和實政施的