香港施工組織設計

目錄第一章編制說明及編制依據71.1編制說明71.1.1編制指導思想71.1.2編制范圍及內容71.2編制依據8第二章工程概況102.1工程概況102.1.1工程概述102.1.2電氣系統(tǒng)改造工程概況10暖通系統(tǒng)改造工程概況112.1.4室內給排水系統(tǒng)改造工程概況122.1.5智能化系統(tǒng)改造工程概況132.3施工目標132.3.1施工總承包管理目標132.4工程特點、重點及難點分析162.4.1工程特點分析162.4.2施工管理重點難點分析16面第三章乘兇現(xiàn)場組織管凝理機構浴袋18缺3.1盾施工總承包得管理組織機渾構夕錫18暗朗宣施工總承包液管理組織機肯構設置隸者18偏3.2昏項目管理架匹構職責劃分茫編22旺暑顫總承包項目己部與管理部樓門職責表掃鵝22行燈陣總承包項目糖部主要管理老人員職責商跪31險3.4瞞企業(yè)總部與罷總承包項目廉部之間的關療系和授權頭傷31丙摧犯31恭第四章圾船施工現(xiàn)場總車平面布置堂恩34兩4.1估施工現(xiàn)場目皂前現(xiàn)狀掘堂34清4.2子施工總平面酬布置晃骨34赴奸睛布置原則爹物34揪追憑布置依據給丟35合4.3春項目部生活孟設施布置綁起35究4.4治工人生活設紫施布置找銅35詢4.5休辦公設施布宿置膠琴35娛4.6膀生產設施布籮置膏究36舞4.7核現(xiàn)場圍蔽、禁道路以及場遣地硬化怕盾36貞某胳現(xiàn)場圍蔽銅卻36當乞虜道路抗?jié)?6條4.8差施工平面布代置圖童位36蔥4.9甜臨時用水設盟計族雕36坐童挑現(xiàn)場臨時排槳水坑帆36骨4.9吳.2緩現(xiàn)場臨時給絞水描乒36閘第五章瀉必施工進度計回劃及勞動力躺安排華信37法5.1溉流水區(qū)段的頭劃分及施工尤程序飲嶼37登矮朱施工流水區(qū)稿段的劃分梢鬧37芹5.2雖施工總進度膏計劃獄烏38盛厘魂正常施工工叼期的施工總飾進度計劃撫食38卸5.3拳工期目標實擱現(xiàn)的可行性午分析隔磨39吉盾耗總工期與現(xiàn)啞場條件的關披系督捐39前導埋總工期與工妹程條件的關氣系景糾40排匪器總工期與勞許動力的關系干理40青也慈結論旁盜40糠5.4揚工期保證措擇施等譯40廣莫盼組織管理與勿協(xié)作愛乖40司固駕網絡計劃，播滾動控制恐親41浪怨膝技術先行雜累43紀書流機械設備保膨障措施王精43伏駁融勞動力保證鮮措施寄躺43誼鋒覆材料、構件紫保障措施蘿返44螞袍播工序管理保盤障措施聞遺44辣航抵質量與成品夾保護太秘44路5.5站資金投入計喉劃勾欲45隸5.6妨勞動力計劃林及保證措施同雞45衫撫仁分階段勞動燭力安排偷另45泉溪幼勞動力保證蠶措施望描45片保具勞動力分包繁隊伍資質及遮業(yè)績糠似46估男爆施工主要階芒段勞動力安離排扒岡47凱第六章哄屬施工機械設炭備及材料投策入計劃艦昌48異6.1含主要施工機途械設備及檢詞驗測量儀器才配備計劃玻迫48塊瓦膽主要施工機敢械設備配備刻壟48良煩醉主要測量、像試驗檢測儀略器配備稅毀49雙醋輝主要施工機涂械及檢測設逐備投入保證墊措施味龜49姑6.2刪主要施工材電料用量計劃鍬戶50脫萌膀主要周轉料險具投入計劃硬列50倘矮祥主要物資投職入保證措施屬蘆51孫第七章灑鍛主要分部分模項工程施工語方案及技術侍措施元箭51泳7.1鞭工程測量方夫案瓜次51映快而施工測量準現(xiàn)備溫旅51何處嘆測量控制網峰的布設求陪53框某話腳手架的拆報除階葡54晉堤菌其它安全要餐求絡據54困7.8北砌筑工程施晝工方案及技露術質邁亭55廢崖摘施工準備痰分55熄明念施工工藝遠諷56妨脖列質量標準弟角59擊醋珍施工注意事參項茅獅63休7.9擴抹灰工程施星工方案及技回術質量措施借康63剛7.9何.1副抹灰質量控英制的重點仍明63復米抹灰施工工旋藝敘蘋64猶7.10土杜防滲漏（防驅水工程）施焰工方案及技茅術質量措施配虜73細7.10測.1亮衛(wèi)生間防水即里73乎7.11劉闊建筑裝飾工叢程由西75三7.11.芽1叼樓地面工程敏男75蛾7.12索門工程賽廉81慨7.13拌蹦給排水工程免施工方案器換85吃7.13.貧1降給排水系統(tǒng)杏主要施工內倒容：隔業(yè)85蠶7.13.濫3脈消防系統(tǒng)主割要施工內容藍：罪歡96熔7.13.畜4招電機安裝及追檢查接線心壯104垂7.13.漂5莖通風空調工帖程希葬105美7.13.太6鄰風管嚴密性梳檢測掃閱107頓7.13.昨7豆空調水系統(tǒng)為安裝原麥109垂7.13.紀8餃閥門及法蘭務安裝蛇寇110瘡7.13.雀9豐智能化工程什念1件11鵝7.13.雙10脅線管敷設（斬預留預埋）縮是112粗7.13.巴11評線槽安裝灶哪112青7.13.曾12犧線纜敷設逃無113旗7.13.哲13嫁本工程晉慢機電特點和貿要求雞張113徒7.14招娃施工總承包負管理方案及瓣對專業(yè)分包雙的管理措施位憤114剃7.14.傍1沖對本工程總田承包管理的喊整體設想莊隸114遵7.14.菠2尾總包管理的軍承諾慘呆115號7.14.屢3濟施工總承包較管理內容千北115治7.14.和5耗不同施工階漂段分包協(xié)調繩重點勝減138湊第八章斷尼施工質量目卸標及保證措梁施跌孩141軌情筑施工管理組其織機構晃臺141錢昏興質量管理職妥責葬咳141柿輕我質量管理制績度毅錫143來寬對施工質量控顧制的手段削擇144便湊余質量管理程綠序鏟杏147肆8.3稼質量管理措絨施葉住147黨晚廚技術保證措棒施驗畏147鉤蹤說原材料質量損管理措施來暴148植友序檢測試驗管竊理措施輩墊149莫代賽計量管理措于施死肝149舞援父資料管理措折施僑內150掏挽灶防滲漏及防圣水工程質量磁預防措施公綱153興星拔混凝土施工塊縫的質量預飲控措施菜另155染魂脾砌體工程的沉質量預防控譯制措施杏抄156碧金蘋裝修工程質驚量預防措施戲逗156食苦栽砌體工程質碧量通病防治勵措施烘鴉159擺擴保抹灰工程質劑量通病防治任措施明斃15顏9萄盈攤三小間及屋獸面防水質量心通病防治措稀施阻凈160惜8.6皂工程質量創(chuàng)樂優(yōu)計劃隆夕160豬怎快建立創(chuàng)優(yōu)保弊證體系咳穗160穗潤圖工程質量控榮制要點型泡160騰死跨制定創(chuàng)優(yōu)驗俱收計劃坑遵164演塑字加強創(chuàng)優(yōu)計堵劃的管理脖拉165影第九章撇文安全措施疲島166磨9.1隨安全管理的巧重點、難點眨分析及對策剛芽166笨堤辟安全生產目輸標幫遼167攪世偉安全生產組滴織機構慧宜167插碑盟安全生產管傅理職責熔席168已澡樣安全生產管踐理制度甘渾171芹9.3嘩安全生產措保施預肆174盆時扶安全生產管顆理措施問址174伴丸賀個人防護措藏施?？?75定酬約安全防護措椅施蝴曠176胡叛產安全用電措基施炸雀179做端折冬雨期施工仔安全措施為鼓180參飼統(tǒng)主要分項工吊程安全措施餐盒180鋪9.4美消防措施扯錯182作霞稍組織保障措陰施頌院182飾9.雖4.2膊消防設施、暗器材的配備雨美183裹怖鞠防火教育與澡消防演練勸音184引智楊可燃物資的前存放與管理擇措施最砍184炎漁維明火作業(yè)控竊制措施無改184煤9.5愛現(xiàn)場治安保辭衛(wèi)措施大鑰185逐萄曾裝飾裝修工功程安全措施斤利186英9.7仇.6謀建筑電氣工種程安全措施暑褲186悼9.8鞋雨季施工安尋全措施忽揮188寄脅飼雨施安全教五育趴獵188叛權蓮雨施臨電作燃業(yè)安全管理辰教188央9.9駝冬季施工安脊全措施服鞭189鹿半逢冬施安全教榆育刮豬189萌但陸現(xiàn)場安全管責理垮授189島第十章望南文明施工與陡環(huán)保措施佳甩190采10.1完碑文明施工措待施蚊淚190圖10.1.鬼1含文明施工管銀理機構和職亡責唯殊190叫10.1.魯2窄人員管理措嶺施滿沫192布10.1.霉3刺場容控制措粒施拿糾193戒10.2簡誤防擾民措施孟甚194焰10.2.克1皮防止擾民的帳措施術恥194備10.2.毛2咽防止民擾的帥措施想莫195紫10.3擺漆環(huán)境管理體策系及環(huán)保措肌施燕得195兼10.3.倦1稈環(huán)境管理體領系蛇館196蝶10.3.窗1.3敞環(huán)境管理職晝責及制度伯袖196串10.3.階2匠環(huán)境因素辨鑄識魯分198淡10.3.遺3椒環(huán)境保護措撲施名吼198季10.3.習4求環(huán)保監(jiān)控歸唉201殃第十一章貍輛與設計人、肆發(fā)包人、監(jiān)俗理人、供應丟商及其它專禍業(yè)承包人的趕管理、配合獄措施伸植202鞭11.1閥麗與業(yè)主和監(jiān)古理的配合措匹施鹽耕202泰11.1.融1游總承包方歌盞202辨11.1.靜2撤總承包方的欲責任捧培202測11.1.趨3遙總承包方與兼業(yè)主、監(jiān)理怖的關系突替202倆11.1.閑4附總承包方與誼業(yè)主的配合宏原則和內容朋取203勉11.1.豬5窯總承包方與竿監(jiān)理的配合造原則和內容棚借203然第十二章夢毯冬季、雨季活等氣候條件市下的施工措被施嘆叮207歉12.2睛唇雨季施工措巡施匹腰207障12.2.洲1低描雨期施工準模備方丘207趴12.2.險2租雨季施工措塑施襲夸208次第十三章那勞成品、半成世品保護措施滔撤211國13.5.神1淘砌體成品質枯量保護堆覽212砍13.5.低2貸樓地面成品待保護愧蝴212夢13.5.館3逆預留預埋件繞成品保護波犁213腫13.5.撒4哭電氣工程成設品保護牲筒213循13.5.鍛5淡給排水、消茄防工程成品糕保護鉤揭213雞第十四章留財緊急情況的券處理措施、泥風險預案丸蛙218煌14.1.終1掛疾公共衛(wèi)生事炒件應急處理副領導小組的阿設置垃和218堂14.1.寶2側公共衛(wèi)生事企件預防、現(xiàn)詢場控制模貞218艙14.1.憑3尺公共衛(wèi)生事默件緊急情況世的監(jiān)測與預商警碰瞧219屈14.1.意4忍公共衛(wèi)生事個件緊急情況阿信息的收集荒、分析、報歪告能耽2仔19招14.1.房5慨公共衛(wèi)生事辱件緊急情況松應急處理方增案勁婦220將14.2.派1屈建立安全意紗外事故應急念組織機構拼逮220賊14.2.繼2蕉安全意外事紡故應急預案苗耕222厭14.3.轎1糖消防人員配鏡備及教育篇脾224餅14.3.舞2欠現(xiàn)場消防設漁施準備養(yǎng)缺224鴉14.3.疼3寺消防預備方艱案被牲224業(yè)14.4.蘆1禽防汛組織機替構設置形染224么14.4.仔2苗防汛預防措雅施映置22劣5顛14.4.奇3依防汛應急措微施胖恨225久14.5.喉1銹現(xiàn)場準備措啄施爆昌225另14.5.碗2豪應急處理措晴施柱底226竄14.6.省1憐交通疏導應屬急程序菊挺226移14.6.憤2漠說明麻于227上第十五章肺牛對于工程保浩修工作的管諷理措施傍燙230閘15.1童嘗工程交付及忘保修工作管吃理的服務措叫施完哨230播15.1.軟1傾竣工驗收程港序和計劃筐篇230手15.1.揚2全編制用戶操刻作及維修手像冊眼鉗231這15.1.瘡3布對物業(yè)管理乘部門的培訓佩倉233忠15.1.明4氧工程交接贏欠234初15.2.三1熱保修范圍、苦期限硬石234蛾15.2.本2核維修程序版泳234召15.2.風3趨保修工作計鑰劃及工程回這訪溪忙236姥第十六章遵作創(chuàng)建綠色住督宅財阻237董16.1軍綢對綠色住宅龍的認識冒慕237瞇16.2車本工程施值工中創(chuàng)建繪“語綠色住宅哄”藥的具體措施賢波237爺16.2.糊1惱選擇綠色建掌材糟逐237附16.2.跨2露實現(xiàn)怨“牙綠色施工敞”患湯238賓16.2.欺3懲綠色施工技筑術措施鉤匯238料第一章坑編制說明及送編制依據銹1.1閉編制說明葡為做好本工驗程的管理工減作，并為能序今后施工做琴充分的準備臉，我公司組貪織了擬參加于本工程施工停的技術、管北理人員進行身了施工組織嶄設計的編制沿工作。在編馬制過程中，回編制人員充僚分熟悉和了盜解了圖紙及姐相關技術文毫件，力求能姜夠切實指導悅施工。待在編寫過程聚中，充分響寨應了甲方和騎監(jiān)理的要求辣，結合本工狗程特點，明街確了施工總他承包管理及澤施工控制的寒各項目標。殊從施工組織輕及部署的科辨學性、施工巖工序的合理汁性、施工方心法選用的技冶術性、經濟南性和實現(xiàn)的羞可能性進行驅了科學地論館證和詳細地乘闡述。針對礦一些技術難侍點提出了解齊決問題的方物法。從業(yè)主窩利益及工程粗順利進行的館角度上考慮戴制定了與業(yè)齒主及其他合倉作單位的配染合措施。命胃編制指圾導思想尤殺編制本施工關組織設計的雀指導思想是禮：以安全及始文明施工為組突破口，以房工程質量為駝核心，以工革期管理為主弊線，以施工?？偝邪芾砺駷橐劳?，以獨信息化施工故為手段，以去業(yè)務流程為跌標準，緊緊現(xiàn)圍繞本工程脆的扭“咱管理重點角”率和萄“贏施工重點耐”弊，充分理解或和掌握設計勞理念，精心澇組織，精心紗施工，確保江向業(yè)主交付大一個滿意工拴程。文愧編制范右圍及內容訪根據本工程浙的實際情況據和招標文件顏的要求，本觀施工組織設嚇計內容分為機十六個章節(jié)是。主要內容酸包括編制說光明及編制依犁據，工程概成況及特點，援項目管理構喇架，施工現(xiàn)賞場總平面布洋置，施工進艙度計劃及勞破動力安排，婦施工機械設道備，工程施豎工方案及技住術措施，施圈工質量目標創(chuàng)及保證措施旅，安全文明如施工目標及起保證措施，膽安全生產保汽證措施，文易明施工及環(huán)選境保護保證縫措施，文明筐施工及環(huán)保抓措施，與設幕計人、發(fā)包役人、監(jiān)理人販、供應商及鑒其它專業(yè)承督包人的管理天、配合措施訂，冬季、蘇雨季及炎熱忙等氣候條件燦下的施工措符施，成品半療成品保護措賓施，對于工消程保修工作亞的管理措施半和承諾，撐對于工程保酸修工作的管釘理措施和承辰諾，創(chuàng)建綠擇色住宅措施方等十六章內榜容。研本施工組織號設計是我們倡對本工程全傅面理解后所栗做出的總體妹策劃，并籍態(tài)此以指導本承工程的施工民。襖1.2高編制依據掛1本施轉工組織設計尋的編制依據娛包括招標文指件、圖紙、幻地勘資料、盼工程建設標善準、法律法呀規(guī)、企業(yè)有床關文件、標釋準、施工經塊驗及能力等績，具體內容舞見表1.2捆。征表1.2筒編制依據桑2國家躁主要有關標孟準規(guī)范規(guī)程泄1)香港固特別行政區(qū)甘政府建筑署允《建筑物的咬一般規(guī)定》警2起）建筑工程兆施工質量驗侵收統(tǒng)一標準駁犁旨偷GB水50300自—擺2001懼3襪)協(xié)室內裝飾劉裝修材料溶鵲劑型木器涂售料中有害物賺質限量擁GB18謹581-2崇009塘4狠)建筑內雙部裝修設計蝴防火規(guī)范耐漲旱士回GB5旦0222-則95即5）建筑防記水工程技術運規(guī)程皮糊DBJ15焦-19-2鄭006雜6）招標圖匠紙中引述的斬其他標準蘭3顯本企業(yè)內半部質量管理挑體系文件、葬環(huán)境管理體藝系文件踏1）質量管右理體系文件菠2）職業(yè)安漆全健康、環(huán)錦境管理體系艦文件叼5本企業(yè)常施工技術標潤準屬引敲做第二章簽工程概況讓2.1客工程概況縱列工程概丑述鵝工程名稱：味8057工嘆程惜工程地點：獅香港恥建設單位：剃中國人民解植放軍駐香港置部隊后勤處滿設計單位：野華南理工大張學建筑設計芒研究院距建筑規(guī)模：釀地上28胳層毒。土建主要士改造包括樓備地面、墻面姥、天花、隔趁墻改造。尤建筑高度：佛122.6仰25米完知電氣系統(tǒng)忽改造工程概抱況案看.1配電系度統(tǒng)：本工程但一級負荷1咱050KW漲，二級負荷厘2800K守W，三級負仗荷1300宋KW，選用吵1臺880叨KW柴油發(fā)慌電機組作為逼整棟建筑一觀級負荷的備埋用電源，當早10KV市呀電停電、缺掘相、電壓或叼頻率超出范語圍或同一變綠配電所兩臺愛變壓器同時給故障時，自架動啟動柴油權發(fā)電機組，鍋當市電恢復所30~60討s后由AT凈S自動恢復桂市電供電，戒柴油發(fā)電機蕉組經冷卻后步自動停機；選各弱電機房貿設備配備U易PS，變配污電房、消防辜水泵房、消仙防控制室、賺消防風機房哭的備用照明扮由自充電電姐池供電，供諒電時間為1宮0分，為主茫、備電源間盾轉換時提供血不間斷照明奧；低壓配電次所設置在G森F層，在變挽配電房低壓業(yè)側設無功功仿率集中自動遷補償裝置，土電容器組采跨用自動循環(huán)掙投切方式，住補償后功率深因數不小于脹0.9，熒紫光燈、氣體雞放電燈單燈償就地補償，遭功率因數不翁小于0.9快.健饑.2動力死系統(tǒng)：系統(tǒng)斤采用220識/380V兼放射式與樹歲干式相結合榨的方式，對榜于單臺容量純較大的負荷牢或重要負荷稻采用放射式榆供電，對于炒照明及一般瞇負荷采用樹駁干式與放射棕式相結合的化供電方式；派標準層采用卷封閉母線插愉接方式供電丑；本工程小故于18KW蜓的電動機采必用全壓啟動霜方式，18抵KW及以上梯電動機采用棵降壓啟動方鏟式；消防專葵用設備及排婦煙排風機的垂過載保護只亞報警不跳閘蜻。驗鉤.3照明叮系統(tǒng)：照明錫、插座分別珍由不同的支尚路供電，均案為單相三線未，所有插座勒回路（除空能調插座）、神電開水器回碎路、室外照噴面燈具的回眨路均設置剩疊余電流斷路沾器保護（剩身余漏電整定疫值為30m蝴A，切斷時次間不大于0減.1S）；扮應急照明平播時由智能照告明控制系統(tǒng)徒控制，火災協(xié)時由消防控高制室自動控矩制點亮全部邁應急照明燈包，持續(xù)供電蝕時間為：消仙防工作區(qū)域衫不小于18墓0分，避難幟層不小于6今0分，其余拖場所不小于蹤30分。俘2貍.1廁.2溝.4防雷銷接地系統(tǒng)：惱本工程屬于柱二類防雷，旬在屋頂女兒添墻上設接閃械帶并利用屋棄面板的鋼筋就組成接閃網軋，大部分位泥置利用幕墻愧金屬頂部金冠屬板作為接陡閃帶；凡突刊出屋面的所腰有金屬構件成，如衛(wèi)星天摔線基座、金營屬通風管、立屋頂風機、師金屬屋面及蹤金屬屋架等紛均應與接閃帥裝置可靠焊盛接，突出屋糧面的非金屬災構件應按照惠接閃器，并陵就近與屋面喂防雷裝置相懲連；其余防綢雷引下線、像均壓環(huán)及接秘地裝置等均腿利用原有設算置。蛙寫暖通系統(tǒng)改樣造工程概況晉條.1播空調冷源熊：原有3臺慘1045K必W（300萬RT）離心嬌式冷水機組咐保留不進行古更換；冷水扣泵及其管路頂進行更換，跑選用3臺流想量為痰200m3衡/h,揚程為為320k們Pa的臥式牙離心水泵；坡冷卻泵及其設管路進行更豎換，選用2踐臺流量為諒256m3須/h，揚程恢為300k旱Pa的臥式盤離心水泵；晝冷卻源采用白海水進行冷狐卻，海水泵嘴選用2臺流漸量為腎288m3風/h，揚程節(jié)為300k臥Pa的臥式想離心水泵；硬板式熱交換叔器更換，選會用2臺熱交湯換量為15林00KW的壞鈦金屬板式野熱交換器，窯海水側溫度乘為29/3默2，冷卻水遞溫度為32捐/37.5個.桶坦.2空調富水：空調冷攀水路采用一樓次水泵變流怕量系統(tǒng)，供水回水采用異吵程式二管制右，各分環(huán)路廊設置流量平僚衡閥，在冷無水泵的吸入歌口處設置自沿動補水氣定在壓和真空噴窗射排氣裝置吃。浪叼.3空調布風：新風機領由原設計的朽1臺大新風摩機負責幾層題的新風量改灰為每層由2捷臺新風處理煌機分別提供罰新風，氣流從組織采用側微送（或上送養(yǎng)）上回；食假堂門廳根據絡甲方要求，逼采用風機盤有管加新風系敏統(tǒng)，氣流組顫織采用頂送湊或側送，集者中回風；室摸內體育場增居加空調，采姥用全空氣處湯理機，氣流沖組織為上送帖風，集中回短風。晌運.4空調區(qū)自動控制：汗由原來采用四的氣動控制冷改為采用直話接數字式監(jiān)殊控系統(tǒng)（D變DC系統(tǒng)）冊，在控制中橋心能顯示打頁印空調、通斗風、制冷等雁各系統(tǒng)設備血的運行狀態(tài)繪及主要運行竿參數。微武室內給排接水系統(tǒng)改造汪工程概況沖2研.1長.4物.1生活毯冷水系統(tǒng)：租本工程生活疤用水來自市越政城市自來插水，供水壓朋力為0.4城MPa;本前建筑給水豎屠向分為5個籮區(qū)，由原設蔬計在6層、較7層、17傾層、21層巧、28層、茶30層的生復活水箱重力妹供給各區(qū)，列現(xiàn)將其中的限6層、17減層、21層廁、30層的險水箱進行更紹換，21層兩的轉輸泵進扇行更換，并趁在29層增輪設一套變頻就恒壓給水設孔備，變頻泵運的啟停由出泊水管壓力自屑動控制，轉尸輸泵的啟停詳由高位水箱味的水位通過增液位傳感器器控制。舒2笛.1滿.4躁.2生活稼熱水系統(tǒng)：脹本工程熱源澆由28層原蕩有燃氣鍋爐罵提供；豎向假分區(qū)與生活詢給水系統(tǒng)相幅同；原設在懷8層、23倆層、30層雖的預熱減壓研水箱改為減莊壓閥供水；但本次在原有院熱水罐、換每熱器及電熱燙水器的基礎殊上，在29鞋層增設電熱肅水器及循環(huán)貿泵各2臺，本在8~14搭層衛(wèi)生間內枝增設電熱水鼠器19臺。俱4.10.珠3疫.3沖廁圣水系統(tǒng)：本什系統(tǒng)用水為阻海水，用于逐大小便器沖芝洗；豎向分鼠為4個區(qū)，岔由原設計在務7層、15范層、21層干及29層設旨有的沖廁水穴箱重力供給瓣各區(qū)，其中掠15層及2件1層水箱進恨行更換，轉黎輸泵的啟停德由高位水箱萍的水位通過默液位傳感器淋控制。徹2塊.1石.4泳.4生活志排水系統(tǒng)：野室內生活排通水塔樓采用殊污廢分流制炕，裙樓采用溫污廢合流，儉公共餐廳廚你房污水單獨尚排放，采用嗎重力流排放停，設環(huán)形通噸氣管及專用救通氣管伸頂證通氣；各分稍區(qū)的總橫干抽管和主立管嗽全部進行更赤換，本次裝評修范圍內的蓄分層橫支管棄進行更換，聚不在本次裝援修范圍的衛(wèi)極生間等分層閥橫支管保留將并與新立管議留出的接口往進行連接；帽底層埋地管紹道全部保留梢，不作更換粗。不2穗.1汗.4驕.5雨水趨排水系統(tǒng)：煙本次裝修所翅有雨水管道舅及雨水斗全努部更換，但暢位置不作改它變。躁2鄭.1暴.4壞.6室內太消防給水系干統(tǒng)：根據原眨有系統(tǒng)形式島，更換所有殺管道、消防逗喉組合箱、醉消防龍頭、柴濕式報警閥訓、水流指示沾器等；在各待層電梯廳增篇設一個消防傅喉組合箱；櫻本次裝修范本圍和車庫、逼避難層的噴鑒頭及橫管全萌部更換，宿正舍、衛(wèi)生間怠、樓梯增設膊噴頭，所有遼噴頭均選用迎快速響應噴置頭；每個消覺防喉組合箱葉配置2具磷神酸銨鹽干粉叉手提式滅火例器，設備機碌房每處增設劫2具二氧化附碳手提式滅售火器，車庫斧增設推車式依泡沫滅火器湖。傅2木.1償.5級智能化系雪統(tǒng)改造工程憲概況感2叨.1其.5營.1智能讀化系統(tǒng)：本哭工程包括綜做合布線系統(tǒng)央、有線電視條系統(tǒng)、公共河/應急廣播役系統(tǒng)、建筑誓設備監(jiān)控系蝶統(tǒng)、風機盤正管管理系統(tǒng)聯(lián)及安全技術頸防范系統(tǒng)等儲；視頻監(jiān)控蜓室設置在首隨層，廣播機珠房設置在5孟層，服務器繩機房設置在步10層，網臺絡交換機房復設置在12秋層，閉路電運視機房設置售在25層，界弱電豎井按敵照大樓原有妹設置。闊2鉗.1才.5飼.2火災杰自動報警及王聯(lián)動控制系晝統(tǒng)：本工程奴消防控制室緒設置在LG夾層，包含火賺災自動報警棋控制器、消亦防聯(lián)動控制鴨裝置、彩色陽圖形顯示裝粉置、消防專哨用總機還、火災應急村廣播控制盤伍、漏電報警陵控制裝置等令，負責整個淋大樓的火災跨報警信號、胳消防設備的量集中監(jiān)控和北消防指揮及團與其他消防輩系統(tǒng)的聯(lián)系材。逼2.3喂施工目標握諷施工總數承包管理目丟標淺我公司將本可工程作為本咱公司的重點中工程。項目各經理部將按訓照合同承諾來以及質量、榆安全、環(huán)境擁標準程序對滔工程施工進臣行全過程的?？刂?，并對斜工程實施目乘標管理。份誘.1工彎程質量目標未徹1確保本奪工程的質量睬達到國家《麗建筑工程施相工質量驗收計統(tǒng)一標準》斃GB503驗00-20嘗01合格要脖求。侍2一次性鑒驗收合格。睡注.2工賣程工期目標帥箏工程元工期目標：酒整體工程總丟工期跪24個月核；疏擋.3安愚全生產目標塑嘉1管理目陸標弓杜絕重大人印身傷亡事故停和機械事故兆，一般工傷覆事故頻率控來制在1.5汪‰琴以下，確保羽安全生產裹。醬2管理目蠶標分解見圖課2.3。管理目標管理目標綜合得分85分以上(優(yōu)良)杜絕重大人身傷亡和機械事故輕傷事故率控制在1.5‰以下爭創(chuàng)安全文明工地牧緊.4文江明施工目標犬意1呢做到忙“儲五化奸”厲：亮化、硬萄化、綠化、印美化、凈化盜。拉2丟確保獲我違公司年“鋪CI達標都創(chuàng)優(yōu)摧”夾示范工地。?；?5環(huán)瘦境保護目標賽脆建筑與綠色爆共生，發(fā)展隆和生態(tài)諧調哥。創(chuàng)建花園戒式的施工環(huán)起境，營造綠散色建筑。做掘好工程周圍負公益、環(huán)保叨事業(yè)。具體厭指標如下：愧1噪音排造放達標：結惕構施工，晝啦間<70d敘B，夜間<靈55dB鍬裝修施工，挽晝間<65采dB，夜間減<55dB啊2防大氣棋污染達標：冊施工現(xiàn)場揚崗塵、生活用四鍋爐煙塵的匪排放符合要治求（揚塵達柳到國家二級禁排放規(guī)定，快煙塵排放濃同度<400每mg/nm搏3廁。）磨3生活及吵生產污水達居標：污水排念放符合國家庭、省、市的個有關規(guī)定。閑4施工垃尖圾分類處理列，盡量回收攪利用。鈔5節(jié)約水穿、電、紙張柳等資源消耗拼，節(jié)約資源層，保護環(huán)境飲。宴鍬施工總陡承包服務目戒標綱在施工總承故包管理的基仔礎上，我們斷將本著業(yè)主蘭至上、工程船全局為重的媽宗旨切實認貨真地履行施縫工總承包服安務的職責，多為包括各專懼項發(fā)包和專略業(yè)分包在內貼的全體施工室單位提供全模面、細致、杏周到的服務硬。豈桌.1施而工準備服務齡1保證各蹄專業(yè)（項）唯分包工程順弄利開工。趟2即在各黨專業(yè)分包工嚴程開工七天恨以前，根據歉總包配合協(xié)褲議的要求按哭時足量地提散供施工場地箏、道路、作吉業(yè)面、臨時危堆場、水源輛、電源等設蜂施給各分包申單位，為各霧專業(yè)分包工三程順利開工寶創(chuàng)造完備的燥現(xiàn)場條件。挽龍.2施障工配合服務楊目標施1緊密配晉合、積極服獅務，使業(yè)主披、監(jiān)理和各宜施工單位滿漠意；確保各切專業(yè)圖紙無草縫銜接，各第專業(yè)施工緊廁密呼應。汽2我單位哭將從工程整尤體出發(fā)，以娛合同要求和匹工程綜合總記施工進度計妖劃為依據，懼全力、及時窮地為各專業(yè)竿分包單位提誼供施工配合蜜服務。求3我單位特還將以各種屬手段確保在灶施工過程中辨絕不出現(xiàn)因倉各專業(yè)施工襯圖紙或各專閑業(yè)施工方法丙之間考慮不憐周或互相矛喇盾而需進行功事后處理的畏情況。并在伯本工程中開孩展重點、難物點部位的聯(lián)轎合科技攻關版活動，將技造術配合服務缸工作做得具艘體周到。旬宵.3質釘量服務足旁站監(jiān)督、撓聯(lián)合攻堅。叛我單位將憑錄多年來積累箱的施工總承寇包經驗對各心專業(yè)工程的餐施工質量進父行旁站監(jiān)督杜，如發(fā)現(xiàn)有級不妥時將及憤時采取相應窮措施進行管蝦理糾正。蝴墨.4安番全服務愚建立整體安暖全防護屏障兇和安全信息拖網絡。但將在本工程愈中建立工程頃全過程的整豪體安全防護型屏障，并按童合同要求提崖供給各分包勾單位使用。蹦另外，還將關建立全工程魚的安全信息風互通網絡，予確保在高強催度的交叉作鴉業(yè)中互通訊坑息，以保障申安全。渡免.5文刷明施工服務城統(tǒng)一部署、慘文明有序。丟對施工現(xiàn)場欺進行綜合統(tǒng)沫疇管理、統(tǒng)及一規(guī)劃、統(tǒng)五一布置的同咐時，將我單即位一整套的逼文明施工管形理辦法、措聚施與各分包澇單位進行交簽流，以便讓研他們也能以故同樣的標準航進行文明施標工管理，以潔期提高工程之整體形象。糕蒙.6對窗外協(xié)調服務古我單位將全映面負責對外烈協(xié)調，為各繳專業(yè)分包單存位與外界的仆聯(lián)系鋪平道與路。埋正確理解業(yè)軌主的建設思仆路及設計意追圖，協(xié)同業(yè)成主和監(jiān)理單臥位對各施工靈單位進行全魄面管理和提致供完善周到貫的服務，確細保各施工單熄位能連續(xù)、弄均衡地施工唐，使整體工考程在安全、手節(jié)約的前提揉下按期完成塑且順利通過爽竣工驗收。兼2.4鼓工程特點、蜂重點及難點者分析腥攀工程特糾點分析缸1總承包億管理難度大欄：平本工程規(guī)模儲較大償，莊總承包管理情基本涵蓋了終建筑工程中衛(wèi)的所有分部醋分項工程，傲專業(yè)分包量蹈多，施工范蓄圍大，工程剖協(xié)調內容多頂。摘2柔高層、內裝臥修融量大聽本工程建筑謙28層，建講筑高度為朱122.6王25屢米他，工程量較恢大。碎包括室內離裝修等所有駱工程。敞3永按現(xiàn)場場地狹收窄，投入機決械設備機具桿、周轉工具爪、勞動力投燙入多。師現(xiàn)場狹窄，奧總平面管理擇要求高：本甲工程施工場絨地狹窄，施努工用場地不錫足，材料堆賠放和運輸如追果解決不當填將影響工程稿施工進度。窮在不同時期節(jié)合理劃分各扣施工單位的肥用地和保持響現(xiàn)場文明施察工難度較高鹿。艙交叉作業(yè)工溫序多：為確慨保工程竣工喇，許多工序勞需交叉作業(yè)槽。期5系統(tǒng)眾趁多，功能齊訓全恒通風系統(tǒng)：趣防排煙系統(tǒng)瞇。說消防系統(tǒng)：槐室內消火栓爹系統(tǒng)、自動倍噴淋系統(tǒng)。淘給排水系統(tǒng)吼：冷水、污旦水、雨水、薄中水等四個番系統(tǒng)。遞電氣系統(tǒng)：會動力、正常辭照明、事故蛙照明等系統(tǒng)背。僵另外還有防外雷接地、弱翠電、火災自僵動報警等系腫統(tǒng)。倆計施工管呢理重點難點粱分析蒜1加強施禮工總承包管煎理是施工組壤織管理的重罪點舞由于本工程孩量大、施工壁專業(yè)眾多，再導致交叉作泰業(yè)多，人員冰、材料、機斤械設備投入剪量大，工序絹銜接交叉量腔大，同時施早工現(xiàn)場狹窄否,其中不論羊哪個環(huán)節(jié)出展了問題，將境發(fā)生連鎖反艱應，影響范響圍大甚至整廟個工程的施匪工。為確保串工程能順利議施工就必須商做好各專業(yè)隱之間的協(xié)調飛工作，如何冰將這么多施錘工隊伍組成青一個有機整尸體、協(xié)同作哥戰(zhàn)將是擺在啟總承包單位旺面前的一個這難題。薯2抖地磚賴供應薦地磚采用大義廠家生產的害地磚，掌本工程地磚海量大，如何鼓保證地磚供鳴應，以及地關磚質量，將撕直接影響到運工程的進度提、質量。因摸此確保地磚零供應是本工壞程協(xié)調管理負的一個重點狗。把3防滲漏由的控制中本工程應對兇衛(wèi)生間、地規(guī)下室、管道成的滲漏嚴加燕控制，確保粥做到借“炮三奪無滲漏倘”蜘。渡該工程具有恩任務量大、賽設計標準較雪高、技術較戰(zhàn)復雜、專業(yè)測分包單位多臺等特點。因群此，任何參受建單位對此魚都必須引起鼠高度的重視規(guī)，在總承包離的統(tǒng)一協(xié)調奸指揮下，集歷中優(yōu)勢力量學，將優(yōu)秀的傍設計與先進爪的施工技術扮實現(xiàn)最佳的純組合，以便大優(yōu)質、高效致、低成本完廳成本工程，里把本工程建稀成一流的建壽筑精品。圖第三章盈現(xiàn)場組織管楚理機構仿3.1繭施工總承包移管理組織機煤構犧墾施工總邀承包管理組撇織機構設置流1項目部陽組織機構設拿置的原則泄詳細內容見升表杜眼。尿表愈熄項目部唇組織機構設胖置原則鮮表波謀項目部獲組織機構設墨置原則民2項目部旋的組織層次皇：躺施工總承包匯的項目組織曲管理包括：攝企業(yè)保障層慣、項目決策師層、項目管緒理層、項目刷作業(yè)實施層際四個層面。仁1）企業(yè)稻保障層：針規(guī)對本工程的沾面積大、專秀業(yè)分包單位顛眾多的大型滿工程建設項么目，總部將駛成立工程指啟揮部，由企駕業(yè)總部的相改關部門組成沸，在項目實吩施的過程中汗為項目正常綢實施協(xié)調企言業(yè)內部資源超和力量，為容項目的正常沈實施提供保酬障。排2）項目澆決策層：以花項目經理為烘首、由項目悉副經理、總襖工程師等項忌目主要管理醬人員組成的爬項目管理領震導班子，施急工項目在實珍施過程中的買一切決策行雞為都集中于型決策層，其來中項目經理注是領導核心杏。逢3）項目蠅管理層：指劣在項目經理善的直接領導墊下的項目部復的各個職能企部門或部門禁負責人。監(jiān)沸督管理層是齡施工項目具傅體實施的直純接指揮者，如并對勞務作瘡業(yè)層按勞務價分包合同進撈行管理和監(jiān)堡督。嗽4）作業(yè)相實施層：作章業(yè)實施層即慚為在項目部繞中由各個職潛能部門經理苦所直接指揮屆的勞務作業(yè)嗓層。吹項目組織機泛構的具體設毀置見圖覆洋。蜂狗施工總侮承包管理組盒織機構人員鴿素質要求及淘數量配備優(yōu)施工項目部示門設置和人腐員配備的指柳導思想是要奔把項目部建都成一個能夠紫代表企業(yè)形玻象面向市場倦的窗口，真疑正成為全面違履行施工合甜同的主體。賠1施工總堤承包管理組他織機構人員健素質要求戴實行一職多腔崗，一專多裁能，全部崗狀位職責覆蓋勸項目施工全承過程的管理儲，不留死角每，避免了職甜責重疊交叉羽。捆本工程項目呈經理人員選久用具有國家聞注冊建造師蜜（項目經理罵）資格的，迅具有豐富大佛型住宅項目渣施工管理經是驗的專職項辮目經理擔任蠢；項目總工備程師選派技爭術管理經驗趨豐富、有大灑型住宅建筑略施工技術管秒理經驗的工諒程師擔任；釀項目副經理介、副總工程慘師、專業(yè)工取程師均選用偏經驗豐富、喜具有相應專刷業(yè)技術職稱敵的管理人員圾。喊2施工總休承包管理組豪織機構人員酒素質要求及榮數量配備幻項目管理人互員按照照動旁態(tài)管理、優(yōu)缸化配置的原妄則配備，項種目部編制設紙崗由項目經鳥理、項目副負經理、總工熱程師、安全油總監(jiān)、施工廊員、質量員擾、安全員、掘財務會計和需技術、測量箭、試驗以及調輔助生產人荒員等組成。偶本工程配備翼的主要管理尾人員見表3沈.1.業(yè)主指定各專業(yè)分包商業(yè)主指定各專業(yè)分包商主承建各專業(yè)作業(yè)隊施工作業(yè)層工程建設指揮部項目經理安裝副經理企業(yè)保障層材料副經理技術負責人生產副經理安全總監(jiān)男圖嘩臣項目組貌織機構余2施工總礎承包管理組亦織機構人員失素質要求及崖數量配備膀項目管理人寇員按照照動童態(tài)管理、優(yōu)尤化配置的原臟則配備，項命目部編制設井崗由項目經據理、項目副孟經理、總工族程師、安全散總監(jiān)、材料紛經理、施工嘗員、質量員拒、安全員、鳥財務會計和旦技術、測量嘉、試驗以及林輔助生產人商員等組成。鎖本工程配備攤的主要管理旅人員見表配建。城表持焰施工總蓋承包管理機毫構人員配置蘆3.2粉項目管理架皇構職責劃分框贊總承包巖項目部與管障理部門職責藏表繪線施工總魚承包管理部蘭門職能比班總承包絞項目部主要獄管理人員職慣責錦表搶瑞主要管情理人員職責嫁與權限乎3.4絹企業(yè)總部與爺總承包項目吵部之間的關杯系和授權切所忠企業(yè)總部壟與總承包項寧目部之間的貴關系步在項目管理啟活動中，總壓部是依托，慌項目是主體蓄，部門是保侮證，達標是岸目的?？偛坎逝c現(xiàn)場管理擠組織的關系涂,概括為馬“邊總部監(jiān)督，雀部門協(xié)助，導授權管理，儀全面負責飲”督。欠1牙“逮總部監(jiān)督界”侮是指總部按含合同要求和嚴承諾，對項筋目部的實施糕情況進行全縱程監(jiān)督，必倒要時調動全抖單位的人力速、物力，確史保合同要求港和承諾全面輔兌現(xiàn)。闖2稼“寒部門協(xié)助綱”慚是指總部的餐工程、技術傳、質量、安援全、財務、陽預算等各業(yè)夠務部門對項敞目提供人、其財、物的全和方位支持，嘗各部門對項兩目管理以服錫務為主，監(jiān)逆督為輔。額3潮“舌授權管理驚”籌是指總部授舅權范圍為本走工程及與本朝工程項目有漲關的施工管煩理活動所需拾權限，包括診對人、財、前物的支配調羞動權，獎罰概權。脅4敘“杜全面負責松”研是指項目部薦根據總部的狐授權,全面具履行合同要升求和承諾，侍對一切施工督活動包括工釋期、質量、意安全、成本踢、文明施工英等全面負責甚并組織落實茂。總部總部各業(yè)務部門項目經理部施工活動合同目標及服務服務反饋保證監(jiān)督實施實現(xiàn)圖