建筑施工招標(biāo)投標(biāo)文件

第四節(jié)建筑施工招標(biāo)投標(biāo)建筑施工招標(biāo)投標(biāo)概述建筑施工招標(biāo)投標(biāo)程序施工招標(biāo)投標(biāo)文件實(shí)例?（一）建筑施工承發(fā)包的概念（二）建筑施工承發(fā)包的程序一、建筑施工承發(fā)包的概念和程序?(一)建筑施工承發(fā)包的概念

建筑施工承發(fā)包是指業(yè)主將其投資建設(shè)的工程項(xiàng)目中的施工部分通過發(fā)包的方式，委托給有資質(zhì)的承包商進(jìn)行施工。在施工承發(fā)包中，作為發(fā)包方的建設(shè)項(xiàng)目投資者，稱業(yè)主，作為承包方的建筑施工企業(yè)，稱承包商。??（一）施工發(fā)包單位條件（二）施工項(xiàng)目發(fā)包條件二、建筑施工發(fā)包條件?（一）施工發(fā)包方應(yīng)具備的條件1.有法人資格或系依法成立的組織2.有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金3.有與建設(shè)工程相適應(yīng)的人員?（二）發(fā)包項(xiàng)目應(yīng)具備的條件

1、初步設(shè)計(jì)方案已獲批準(zhǔn)

2、已列入年度建設(shè)計(jì)劃

3、施工圖及其他資料齊備?（一）招標(biāo)發(fā)包（二）議標(biāo)發(fā)包（三）直接發(fā)包三、施工發(fā)包方式?

招標(biāo)（InviteTender）

招標(biāo)發(fā)包是國際上廣泛采用的分派建筑工程業(yè)務(wù)的主要交易方式，是業(yè)主（建設(shè)單位）對(duì)自愿參加某一特定工程項(xiàng)目的承包者進(jìn)行審查、評(píng)比和選定的過程。邀請(qǐng)招標(biāo)公開招標(biāo)招標(biāo)（一）招標(biāo)發(fā)包?實(shí)行施工招投標(biāo)的必要性促使建筑市場按市場規(guī)律辦事，加快改革步伐；促使工程項(xiàng)目按建設(shè)程序辦事，克服混亂現(xiàn)象；促使建設(shè)工程按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，提高經(jīng)濟(jì)效益；促使建筑企業(yè)按國際慣例辦事，走向國際市場。?1、公開招標(biāo)定義：招標(biāo)單位通過公眾媒介、報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及在建設(shè)工程交易中心發(fā)布招標(biāo)公告或信息，邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)所進(jìn)行的招標(biāo)，是一種無限制的競爭方式，其特點(diǎn)是：①招標(biāo)資訊公開發(fā)布②投標(biāo)單位數(shù)量不限

③中標(biāo)競爭機(jī)會(huì)均等?公開招標(biāo)“六公開原則”1、公開發(fā)布招標(biāo)信息2、公開發(fā)布投標(biāo)報(bào)名的條件3、公開接受投標(biāo)報(bào)名4、公開選定投標(biāo)單位5、公開評(píng)標(biāo)的辦法與程序6、公開招標(biāo)結(jié)果?

1、政府投資（包括政府直接參股和政府提供保證使用國外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的投資）的；2、事業(yè)單位投資的；3、國有企業(yè)投資的；4、國有資產(chǎn)控股企業(yè)投資的；5、基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的工程；6、市政府規(guī)定的其他建設(shè)工程。應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)公開發(fā)包的項(xiàng)目?

邀請(qǐng)招標(biāo)：是一種由業(yè)主向其認(rèn)為能夠勝任其發(fā)包工程的承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)，而由承包商應(yīng)邀前來進(jìn)行投標(biāo)的行為，是一種有限競爭性招標(biāo)，其特點(diǎn)是：

2、邀請(qǐng)招標(biāo)投標(biāo)單位數(shù)量有限（至少3家），且為業(yè)主自主選擇。?

根據(jù)上海市的有關(guān)規(guī)定，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目應(yīng)是集體經(jīng)濟(jì)企業(yè)及集體經(jīng)濟(jì)控股企業(yè)投資的項(xiàng)目可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目?（二）議標(biāo)發(fā)包一種無競爭性的發(fā)包方式實(shí)行議標(biāo)發(fā)包的施工工程：

私人資產(chǎn)、民營資產(chǎn)、香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)及外國資產(chǎn)控股企業(yè)投資的在必須實(shí)行公開招標(biāo)和可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的工程中，涉及專利保護(hù)、少數(shù)潛在投標(biāo)單位可供選擇、經(jīng)公開或邀請(qǐng)招標(biāo)無人報(bào)名投標(biāo)以及有其他特殊要求的工程，經(jīng)招標(biāo)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的?（三）直接發(fā)包

實(shí)行直接發(fā)包的工程施工：——一種無競爭性的發(fā)包方式

私人企業(yè)、民營企業(yè)、香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)及外國企業(yè)投資的

在必須實(shí)行公開招標(biāo)和可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的工程中，涉及國家安全和保密、搶險(xiǎn)救災(zāi)等特殊工程，經(jīng)建設(shè)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的?發(fā)包方式的確定?

公開招標(biāo)：

優(yōu)點(diǎn)：承包商有平等競爭的機(jī)會(huì)，業(yè)主有較大的選擇余地；有利于降低造價(jià)、提高質(zhì)量、縮短工期

缺點(diǎn)：工作量大、花費(fèi)大、持續(xù)時(shí)間長；有可能有投機(jī)的承包商以低價(jià)擠掉嚴(yán)肅但報(bào)價(jià)高的承包商

邀請(qǐng)招標(biāo)：

優(yōu)點(diǎn)：可使投標(biāo)的承包商有此項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)，信譽(yù)可靠，能完成該項(xiàng)目

缺點(diǎn)：可能漏掉有競爭力的承包商

議標(biāo)發(fā)包：

優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省時(shí)間，容易達(dá)成協(xié)議，迅速開展工作

缺點(diǎn)：無法獲得有競爭力的報(bào)價(jià)各種發(fā)包方式的優(yōu)缺點(diǎn)?（一）施工承包的基本概念（二）施工承包的條件四、施工承包條件?（一）舊施工承渣包的基本陳概念施工承包展是指具有您資質(zhì)證書慈或者承接博業(yè)務(wù)許可爸證的承包衰單位，在妥規(guī)定的業(yè)儲(chǔ)務(wù)范圍內(nèi)亦承包建設(shè)擔(dān)工程的過儲(chǔ)程。?(二)繪承包方草應(yīng)具備大的條件作為一個(gè)并合格的承事包方，在肚參與投標(biāo)助時(shí)應(yīng)具備攝以下必要搶條件：1、有經(jīng)泄?fàn)I許可及濁相應(yīng)的資授質(zhì)2、跨錄地區(qū)施恭工要先款取得當(dāng)?shù)值厥┕で圃S可3、境粱外企業(yè)犯要先取桃得經(jīng)營販許可再螞申請(qǐng)施苗工許可?五、項(xiàng)嘉目承包料方式（一）籃單獨(dú)承心包（二）跌聯(lián)合承王包（三）總五包--分議包承包?（一）趟單獨(dú)承戶包單獨(dú)承包頓是一種常拒見的施工久承包方式愧，它是指威參與施工越承包活動(dòng)發(fā)的承包方螺以公司的棗名義獨(dú)家含進(jìn)行，依準(zhǔn)靠自身的藝力量完成洞承包任務(wù)懼，而不實(shí)用行分包的愛承包活動(dòng)塑。該方式據(jù)不適應(yīng)大眨型、超大碧型項(xiàng)目或布技術(shù)要求得高的復(fù)合錢型項(xiàng)目?（二）聯(lián)秘合承包合營公倡司：松并散型法維人實(shí)體聯(lián)合集不團(tuán)：松劑散型非躍法人實(shí)伸體定義：聯(lián)合承紅包是指見由兩個(gè)歇以上承歌包單位總聯(lián)合起挎來共同鑰承包一哥項(xiàng)工程薄的施工慰任務(wù)，靠由參加成聯(lián)合的矮各方推壘選的代產(chǎn)表統(tǒng)一井與業(yè)主留簽定承至包合同玻。聯(lián)合方鍵式合資公梅司：緊捉密性聯(lián)挽合的法譽(yù)人實(shí)體?（三）溉總包—秩分包承呼包建設(shè)工程同項(xiàng)目總承父包單位在績建設(shè)項(xiàng)目稻的生命周毛期內(nèi)，接與受業(yè)主的煤委托，按柄合同的約婦定為業(yè)主唇運(yùn)用系統(tǒng)猛工程的理替論、觀點(diǎn)順和方法，姨對(duì)所承擔(dān)緞的工程項(xiàng)仗目進(jìn)行全丘過程、全葉方位的管收理，進(jìn)行陷有效的規(guī)影劃、決策創(chuàng)、組織、蒜協(xié)調(diào)、控蝴制等系統(tǒng)抓性的、科貴學(xué)化的管量理活動(dòng)。?一、建筑掩施工招標(biāo)鑒程序二、“無顯標(biāo)底招標(biāo)夏，有標(biāo)底議評(píng)標(biāo)”的哪實(shí)施方法三、建牙筑施工含投標(biāo)四、投標(biāo)行應(yīng)注意的價(jià)幾個(gè)問題第二節(jié)頌建狹筑施工竭招標(biāo)投潑標(biāo)程序?一施工招院標(biāo)工作想程序圖成立招標(biāo)濤小組、進(jìn)觀行招標(biāo)登匆記編制招標(biāo)鬼文件、發(fā)布招標(biāo)霸信息接受投標(biāo)親報(bào)名、組技織資格預(yù)暮審、發(fā)放姑招標(biāo)文件組織現(xiàn)錫場踏勘經(jīng)、召開偏標(biāo)前答守疑會(huì)、粉編制備齒忘錄招標(biāo)文件貪修改、接受投標(biāo)趟文件、組織評(píng)標(biāo)貿(mào)小組、開標(biāo)評(píng)標(biāo)、澤定標(biāo)簽發(fā)中竿標(biāo)通知老書簽定合同?（一）成叫立招標(biāo)工裳作小組招標(biāo)單位裂組織的招部標(biāo)工作小固組應(yīng)當(dāng)具厭備下列條羞件：A、有招側(cè)標(biāo)單位法扶定代表人葡或者法定靜代表人委濫托的代理獸人參加B、有勝與工程物規(guī)模相因適應(yīng)的穗技術(shù)、逆預(yù)算、進(jìn)財(cái)務(wù)和塌建設(shè)管伯理人員讓參加C、有對(duì)示投標(biāo)者進(jìn)酬行資格審露查的能力?招標(biāo)代理耀機(jī)構(gòu)是依待法成立、服從事招標(biāo)肆代理業(yè)務(wù)架并提供相敞關(guān)服務(wù)的猜社會(huì)中介開組織。招標(biāo)代辭理機(jī)構(gòu)陷的概念?自行招標(biāo)賴的主要條殲件1、具跌有項(xiàng)目訪法人資矮格或法要人資格2、具有垃與招標(biāo)項(xiàng)每目規(guī)模和蹲復(fù)雜程度駝相適應(yīng)的由工程技術(shù)腦、概預(yù)算豎、財(cái)務(wù)和竹工程管理肺等方面的塊專業(yè)技術(shù)啟力量3、設(shè)有窩專門的招男標(biāo)機(jī)構(gòu)或說者擁有3腦名以上?？v職招標(biāo)業(yè)棋務(wù)人員4、有從符事同類工亂程項(xiàng)目招倍標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)5、熟教悉和掌裙握招標(biāo)普投標(biāo)法拐和相關(guān)野法律返回?（二）廈招標(biāo)文衫件編制招標(biāo)文皺件一般邀應(yīng)包含綱的內(nèi)容釣：1、工務(wù)程綜合超說明2、設(shè)計(jì)蕉圖紙和技疾術(shù)說明書3、工廣程量清利單和單覆價(jià)表4、投矮標(biāo)須知5、合嫂同主要樂條件返回?招標(biāo)人采沸用公開招備標(biāo)方式的韻應(yīng)當(dāng)發(fā)布陪招標(biāo)公告置。招標(biāo)公林告應(yīng)通過璃國家指定亂的報(bào)刊、神信息網(wǎng)絡(luò)縱或者其他荷媒介發(fā)布絕。（三）碎發(fā)布招搶標(biāo)公告?《中國日留報(bào)》、《鋼中國經(jīng)濟(jì)紀(jì)導(dǎo)報(bào)》、偏《中國建職設(shè)報(bào)》和遼《中國采扣購與招標(biāo)頑網(wǎng)》（其墻具體網(wǎng)址腹為：hp朝pt:/埋/xchin私abid修dingxx)為發(fā)藥布依法朱必須招觀標(biāo)項(xiàng)目排招標(biāo)公偏告的媒祥介。依法必外須招標(biāo)雕的國際泥招標(biāo)項(xiàng)農(nóng)目的招找標(biāo)公告迫應(yīng)在《御中國日叮報(bào)》發(fā)蟲布。發(fā)布招標(biāo)矩公告的媒粉介?招標(biāo)人津采用邀宏請(qǐng)招標(biāo)讀方式的執(zhí)，應(yīng)當(dāng)文向三個(gè)懼以上具通備承擔(dān)閉招標(biāo)項(xiàng)勺目的能努力、資爐信良好臺(tái)的特定犬的法人孝或其他講組織發(fā)卸出投標(biāo)綢邀請(qǐng)書孟。投標(biāo)邀屑請(qǐng)書返回?（四）接驅(qū)受申請(qǐng)、泉進(jìn)行資格信預(yù)審A、資法質(zhì)等級(jí)B、人員似配備C、車黃輛設(shè)備D、施工呈業(yè)績E、財(cái)務(wù)口狀況資格預(yù)審泄是招標(biāo)單龜位對(duì)承包貌商的初步撕審查，其禿審查的主劣要內(nèi)容為稿：返回?（五）族現(xiàn)場考詳察和標(biāo)孟前答疑1、階現(xiàn)場考抹察2、爸標(biāo)前宰答疑?1、稼現(xiàn)場考飄察現(xiàn)場考憶察是招儀標(biāo)單位遍在分發(fā)委招標(biāo)文未件后的奴3~4套天內(nèi)，癥統(tǒng)一組在織投標(biāo)惜單位到析工程所芒在地進(jìn)魔行現(xiàn)場納踏勘。投標(biāo)者現(xiàn)僑場考察的頑費(fèi)用由投吃標(biāo)者自己酒承擔(dān)。?標(biāo)前答疑慮是在現(xiàn)場臨踏勘后，興由招標(biāo)單課位組織召恒開的一次分招標(biāo)文件駁答疑會(huì)，岸由招標(biāo)單候位對(duì)投標(biāo)復(fù)人根據(jù)現(xiàn)熊場勘察及滾招標(biāo)文件開研究后，腰所提出的鳳關(guān)于招標(biāo)惕文件中的駛疑問，進(jìn)華行逐一解惜答。事后卵，招標(biāo)單助位還應(yīng)將伐在答疑會(huì)量上的解答朱編制成書償面?zhèn)渫浭?，作為招貴標(biāo)文件的逮有效補(bǔ)充輝，發(fā)給所涂有的投標(biāo)臥者。2、標(biāo)徑前答疑返回?招標(biāo)人對(duì)風(fēng)招標(biāo)文件狹進(jìn)行修改冬，應(yīng)當(dāng)在驚招標(biāo)文件板要求提交拌投標(biāo)文件觀截止時(shí)間摔至少十五揉日前，以蘇書面形式者通知所有株招標(biāo)文件炮收受人。嚴(yán)該修改內(nèi)冷容應(yīng)作為礙招標(biāo)文件吊的組成部饑分。（六）邁招標(biāo)文掩件的修下改?《招標(biāo)投有標(biāo)法》規(guī)秩定：自招滔標(biāo)文件開割始發(fā)出之馬日起至投穩(wěn)標(biāo)人提交隆投標(biāo)文件捕截止之日躍止，最短掛不得少于瓜二十日。投標(biāo)文寄件編制途的合理察時(shí)間返回?（七）接銅受投標(biāo)文皺件招標(biāo)單位錄應(yīng)根據(jù)招徹標(biāo)文件的抵規(guī)定，按利照約定的觸時(shí)間、地省點(diǎn)接受投雖標(biāo)單位送釋交的投標(biāo)姻文件，報(bào)牧招標(biāo)辦核罵準(zhǔn)后，分鹿發(fā)各投標(biāo)般單位，連寺同原招標(biāo)境文件作為恥編制投標(biāo)餡文件的依侍據(jù)。返回?依法必糟須進(jìn)行稼招標(biāo)的說項(xiàng)目，拒其評(píng)標(biāo)以委員會(huì)蟻由招標(biāo)坡人的代民表和有洗關(guān)技術(shù)河、經(jīng)濟(jì)慈等方面厘的專家亦組成，銳成員人相數(shù)為五訓(xùn)人以上蛙單數(shù)，選其中技狗術(shù)、經(jīng)悠濟(jì)等方禮面的專岡家不得蛋少于成吵員總數(shù)停的三分脾之二（椒采用兩嗎階段評(píng)箏標(biāo)辦法比的）。些實(shí)行公株開招標(biāo)澡的，全燦部由受骨聘專家維組成。（八）誦組織評(píng)季標(biāo)小組?評(píng)標(biāo)專家瓦應(yīng)當(dāng)從事江相關(guān)領(lǐng)域防工作滿八費(fèi)年并具有園高級(jí)職稱夢(mèng)或者具有殿同等專業(yè)周水平，由敘招標(biāo)人從醒國務(wù)院有翻關(guān)部門或捷者省、自奇治區(qū)、直到轄市人民垃政府有關(guān)駐部門提供卻的專家名恰冊(cè)中確定槍。一般招棋標(biāo)采用隨胖機(jī)抽取的皇方法選定掃。評(píng)標(biāo)?？p家的條希件和確代定返回?（九）開帥標(biāo)A、開標(biāo)現(xiàn)由招標(biāo)人模主持，所慢有投標(biāo)單六位參加，蕩招標(biāo)辦的漸管理人員通到場監(jiān)督柄、見證。B、開倆標(biāo)時(shí)，蔑由投標(biāo)鄙人或者隸其推選剃的代表光檢查投秒標(biāo)文件健的密封誘情況，卻也可由土招標(biāo)人冊(cè)委托的翼公證機(jī)曠關(guān)檢查巖并公證者；經(jīng)確頌認(rèn)無誤跡后，由亡工作人甚員當(dāng)眾塵啟封，倡宣讀投歉標(biāo)人名甩稱、投跌標(biāo)價(jià)格終和投標(biāo)艘文件的部其他主割要內(nèi)容豎。整個(gè)旁開標(biāo)過元程應(yīng)當(dāng)席記錄，花并存檔橡備查。返回?（十）西評(píng)奪標(biāo)、定傾標(biāo)定義：評(píng)標(biāo)是由筒評(píng)標(biāo)小組搭對(duì)所有的若投標(biāo)者進(jìn)權(quán)行評(píng)比、浮審定的過例程。即根棄據(jù)送交招鞭標(biāo)辦審核紅批準(zhǔn)的評(píng)嫌標(biāo)辦法，滿由評(píng)標(biāo)小灰組在所有續(xù)的投標(biāo)者損中，推選澆一個(gè)最適星合招標(biāo)工有程的承包曠商，作為填中標(biāo)單位圍，并報(bào)招眨標(biāo)辦審核什。通常采冤用的評(píng)標(biāo)兔方法有：A、“盒百分制么打分法林”B、“兩燃階段評(píng)標(biāo)位法”C、“臨低價(jià)中擱標(biāo)法”?評(píng)標(biāo)的佳規(guī)定招標(biāo)人應(yīng)拼當(dāng)采取必叔要的措施柱，保證評(píng)才標(biāo)在嚴(yán)格桂保密的情干況下進(jìn)行野。任何單位愁和個(gè)人不昂得非法干獅預(yù)、影響腥評(píng)標(biāo)的過渡程和結(jié)果評(píng)標(biāo)委員坊會(huì)經(jīng)評(píng)審?qiáng)?，認(rèn)為所蘇有投標(biāo)都奇不符合招嚼標(biāo)文件要賠求的，可磚以否決所校有投標(biāo)。依法必球須進(jìn)行鑄招標(biāo)的們項(xiàng)目的零所有投迅標(biāo)被否址決的，梨招標(biāo)人吼應(yīng)當(dāng)依崇法重新拍招標(biāo)?招標(biāo)人椅設(shè)有標(biāo)仙底的，壞標(biāo)底應(yīng)鄙當(dāng)保密爛，并在仍評(píng)標(biāo)時(shí)搖作為參添考。關(guān)于標(biāo)底?評(píng)標(biāo)委鳴員會(huì)可趨以書面繞方式要狀求投標(biāo)魯人對(duì)投勞標(biāo)文件舌中含義呀不明確爭、對(duì)同猛類問題示表述不椅一致或倒者有明狐顯文字款和計(jì)算嗽錯(cuò)誤的浪內(nèi)容作膜必要的走澄清、臨說明或系者糾正福。澄清稠、說明接或者補(bǔ)嫂正應(yīng)以悠書面方矛式進(jìn)行柴并不得則超過投抗標(biāo)文件欠的范圍腿或者改企變投標(biāo)夠文件的光實(shí)質(zhì)性他內(nèi)容。關(guān)于澄清?投標(biāo)人考以他人言名義投父標(biāo)、串伯通投標(biāo)恰、以行藍(lán)賄手段蜓謀取中焰標(biāo)或者健以其他濃弄虛作偶假方式炊投標(biāo)的元?？勺鲝U標(biāo)讓處理的情鋸況之一?當(dāng)投標(biāo)人苗的報(bào)價(jià)明詳顯低于其臟他投標(biāo)報(bào)當(dāng)價(jià)或在設(shè)者有標(biāo)底的語情況下明謝顯低于標(biāo)永底，而又靜不能提供歪相關(guān)證明望材料的?？勺鲝U木標(biāo)處理脖的情況央之二?1、沒晨有按照故招標(biāo)文蜜件要求競提供投瓜標(biāo)擔(dān)保沾或者寫所縮慧提供的至投標(biāo)擔(dān)睡保有瑕蔽疵2、投蕉標(biāo)文件結(jié)沒有投極標(biāo)人授海權(quán)代表羽簽字和長加蓋公送章3、投標(biāo)烈文件載明寸的招標(biāo)項(xiàng)培目完成期娘限超過招糧標(biāo)文件規(guī)炭定的期限4、明顯骨不符合技懇術(shù)規(guī)格、暗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)旺的要求5、投標(biāo)合文件載明深的貨物包估裝方式、遠(yuǎn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)潑和方法等律不符合招飲標(biāo)文件的容要求6、投標(biāo)暑文件附有紛招標(biāo)人不甚能接受的塌條件7、不符淚合招標(biāo)文決件中規(guī)定敲的其他實(shí)筋質(zhì)性要求屬于重大性偏差的情古況?投標(biāo)人少剃于三個(gè)或跳者所有投掙標(biāo)被否決腎，招標(biāo)人漆應(yīng)當(dāng)重新殃招標(biāo)。關(guān)于重新優(yōu)招標(biāo)?中標(biāo)人榨的投標(biāo)焰應(yīng)當(dāng)符加合下列光條件之坡一（一）綁能夠最螞大限度傘地滿足姿招標(biāo)文寧件中規(guī)健定的各那項(xiàng)綜合輛評(píng)價(jià)標(biāo)某準(zhǔn)（二）能戶夠滿足招半標(biāo)文件的杜實(shí)質(zhì)性要烏求，并且贈(zèng)經(jīng)評(píng)審的框投標(biāo)價(jià)格租最低；但價(jià)是投標(biāo)價(jià)五格低于成巖本的除外覽。返回?（十一料）決標(biāo)乘、簽發(fā)代中標(biāo)通泛知書招標(biāo)辦鋒在收到碼招標(biāo)單姐位填妥膚的中標(biāo)夏通知書擱后，應(yīng)港及時(shí)簽晉證，以耽作為中納標(biāo)結(jié)果邁的憑證正。同時(shí)著，招標(biāo)薪單位應(yīng)尚將中標(biāo)鳳通知書芒及未中舊標(biāo)通知芝書同時(shí)外發(fā)送中和標(biāo)單位宰和未中灣標(biāo)單位肺。?中標(biāo)通是知書中標(biāo)人確好定后，應(yīng)莫當(dāng)向中標(biāo)費(fèi)人發(fā)出中淺標(biāo)通知書濫，并同時(shí)址將中標(biāo)結(jié)探果通知所健有未中標(biāo)圾的投標(biāo)人詳。中標(biāo)通知四書對(duì)招標(biāo)酬人和中標(biāo)懇人具有法施律效力。擦中標(biāo)通知篩書發(fā)出后其，招標(biāo)人嫂改變中標(biāo)骨結(jié)果的或撇中標(biāo)人放使棄中標(biāo)項(xiàng)怪目的，應(yīng)猴當(dāng)依法承淋擔(dān)法律責(zé)牛任。返回?招標(biāo)人和撤中標(biāo)人應(yīng)魂當(dāng)自中標(biāo)華通知書發(fā)香出之日起稻三十日內(nèi)滅，按照招券標(biāo)文件和蔥中標(biāo)人的錯(cuò)投標(biāo)文件婆簽訂書面貼合同。招隙標(biāo)人和中莖標(biāo)人不得鍋再行訂立捐背離合同露實(shí)質(zhì)性內(nèi)俊容的其他招協(xié)議。招標(biāo)文件土要求中標(biāo)紙人提交履腎約保證金攤的，中標(biāo)時(shí)人應(yīng)當(dāng)提規(guī)交。（十二幟）簽訂訊合同?招標(biāo)人之與中標(biāo)笑人簽訂耗合同后柔5個(gè)工賓作日內(nèi)賀，應(yīng)當(dāng)廣向中標(biāo)半人和未汪中標(biāo)的章投標(biāo)人督退還投衫標(biāo)保證醬金。退還投浩標(biāo)保證大金?依法必須箭進(jìn)行招標(biāo)蠟的項(xiàng)目，屢招標(biāo)人應(yīng)晚當(dāng)自確定薪中標(biāo)人之破日起十五兔日內(nèi)，向游有關(guān)行政儉監(jiān)督部門能提交招標(biāo)匆投標(biāo)情況表的書面報(bào)透告。書面報(bào)鑼告?中標(biāo)人不給得向他人州轉(zhuǎn)讓中標(biāo)莫項(xiàng)目，也隔不得將中院標(biāo)項(xiàng)目肢吉解后分別般向他人轉(zhuǎn)廟讓。中標(biāo)人經(jīng)傅同意可將聲非主體、叔非關(guān)鍵性尊工作分包貓給他人完散成。接受域分包的人睜?wèi)?yīng)具有相臥應(yīng)資質(zhì)，乏并不得再輕次分包。有關(guān)分包踢的規(guī)定?合同模窩式的選飽擇：（1）總咬價(jià)合同（2）可召調(diào)價(jià)格合們同（3）冰成本加秩酬金合籍同合同的上種類劃察分有多姐種，現(xiàn)章主要介偷紹其中騎以付款淋方式進(jìn)仗行分類民的劃分處。?（1）享固定價(jià)旁格合同固定價(jià)格修合同是指危在合同中泛確定一個(gè)椅完成施工謹(jǐn)項(xiàng)目的價(jià)晌格、承包蓮人據(jù)此完際成項(xiàng)目全眼部內(nèi)容的捐合同。這橡類合同在顯約定的風(fēng)襯險(xiǎn)范圍內(nèi)席合同價(jià)格專不再調(diào)整漫。所以一屋般適用于石工期較短糧、工程量道不大、技慘術(shù)要求不拿高、風(fēng)險(xiǎn)慎較小的項(xiàng)陳目。?（2）可配調(diào)價(jià)格合份同可調(diào)價(jià)格拿合同是指交在發(fā)生了和《通用條疑款》規(guī)定竭的允許價(jià)熔格調(diào)整的饞因素后，講可以對(duì)合嘉同的價(jià)格僚進(jìn)行調(diào)整陶的合同。創(chuàng)一般合同濱雙方應(yīng)在鍬《專用條沸款》中約伴定合同價(jià)雨格調(diào)整方轉(zhuǎn)法。?（3）成爪本加酬金暈合同需要立耗即開展腥工作的旁項(xiàng)目新型的工尚程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大釣的項(xiàng)目成本加膏酬金合歇同是發(fā)輛包人向機(jī)承包商降支付建既設(shè)工程鍵的實(shí)際躬成本，塌并按事睛先約定哄的某種壁方式支附付酬金呢的合同構(gòu)類型。耽這類合新同的風(fēng)暗險(xiǎn)由發(fā)灘包人承嗚擔(dān)，所熊以承包否商的酬寧金不高絲式。一般鑒適用于既：適用范圍?施工合同吃分類表?施工合起同類型到的選擇盜因素?二、“無伸標(biāo)底招標(biāo)擦，有標(biāo)底赴評(píng)標(biāo)”的色實(shí)施方法《關(guān)于進(jìn)何一步加強(qiáng)明上海市建沸設(shè)工程施銀工招標(biāo)投掛標(biāo)管理的漏若干規(guī)定負(fù)》規(guī)定：趁施工招標(biāo)模推行“無琴標(biāo)底招標(biāo)變，有標(biāo)底蹈評(píng)標(biāo)”。具體以案從例說明！?（一）體投標(biāo)的夢(mèng)概念（二）霜施勿工投標(biāo)襪程序（三）投標(biāo)應(yīng)令注意的掃幾個(gè)問乏題三、建筑裝施工投標(biāo)?投標(biāo)（易Ten百der鞋或Ma叛ke何at貿(mào)end判er）投標(biāo)是尿承包單告位以投豬標(biāo)報(bào)價(jià)前的形式擋爭取承鋪包建設(shè)既工程項(xiàng)吵目的經(jīng)涉濟(jì)活動(dòng)。（一）投開標(biāo)的基本篇概念?(二)施工投標(biāo)穩(wěn)工作程序彼圖成立投標(biāo)返小組、獲娘取招標(biāo)消苦息、進(jìn)行撥投標(biāo)決策投標(biāo)申精請(qǐng)參加資刷格預(yù)審忽、獲取跳招標(biāo)文屑件研究招禿標(biāo)文件懂、參加員現(xiàn)場踏貧勘和答愚疑會(huì)編寫投標(biāo)容文件、編哥制施工規(guī)爸劃、計(jì)算投投標(biāo)報(bào)價(jià)遞交投標(biāo)狗保函和投將標(biāo)文件參加開標(biāo)臂會(huì)、確認(rèn)籃有效標(biāo)詢標(biāo)、授業(yè)標(biāo)、簽定躺合同下一頁?投標(biāo)班漏子的組世成A、經(jīng)冒營管理污人員B、專瓶業(yè)技術(shù)車人員C、商務(wù)盟金融人員?投標(biāo)決掘策A、投不菌投標(biāo)B、投何司種標(biāo)C、采差用何種喉策略?放棄投標(biāo)挎的原因A、超兆越經(jīng)營查范圍的B、資質(zhì)拉等級(jí)不夠津的C、各方表面都不如摸競爭對(duì)手勾的D、任務(wù)丸滿而項(xiàng)目否為骨頭工關(guān)程的E、與率招標(biāo)單超位或招拾標(biāo)單位仗確定的神監(jiān)理單昌位曾有負(fù)過結(jié)的?A、風(fēng)險(xiǎn)翻標(biāo)B、保議險(xiǎn)標(biāo)C、贏利標(biāo)（高標(biāo)賊）D、保荷本微利標(biāo)E、虧箭損標(biāo)（己低標(biāo)）投標(biāo)的心種類返回?確定投霞標(biāo)目標(biāo)艷后，投饞標(biāo)單位招應(yīng)根據(jù)延招標(biāo)單責(zé)位的要米求，在鞠規(guī)定的偶時(shí)間內(nèi)采向招標(biāo)緞單位提大出投標(biāo)消申請(qǐng)，運(yùn)并提交斬所需的德證明文才件。投標(biāo)申超請(qǐng)返回?現(xiàn)場考詞察的內(nèi)啄容A、自然出地理?xiàng)l件B、工程厲經(jīng)濟(jì)條件C、社結(jié)會(huì)法律學(xué)條件D、風(fēng)俗仔習(xí)慣條件?投標(biāo)文醬件包含恒的內(nèi)容A、標(biāo)書服綜合說明B、工艷程造價(jià)C、技術(shù)充措施D、進(jìn)度展計(jì)劃E、施工懲方案及設(shè)盆備F、開、漂竣工日期爪及總工期G、招標(biāo)尺文件規(guī)定婆的合同條充件返回?投標(biāo)報(bào)辰價(jià)技巧袋的選擇桌關(guān)系到源能否中輝標(biāo)。對(duì)獎(jiǎng)于投標(biāo)傍報(bào)價(jià)的藥運(yùn)用技莫巧大致那有：不圖平衡報(bào)蕩價(jià)等九右種。報(bào)價(jià)技國巧的選核擇和運(yùn)愁用?（1）蛾報(bào)高價(jià)息的情況段：任務(wù)滿販而為骨噸頭工程憤；工期葡急的工頑程；競麻爭對(duì)手嘗少；支約付條件雕差的工庭程。1、根據(jù)拖招標(biāo)項(xiàng)目泡的不同特萍點(diǎn)采用不炎同的報(bào)價(jià)（2）報(bào)蓬低價(jià)的情饑況：易做項(xiàng)濤目；搶爪占市場全；附近覽有項(xiàng)目湊而又能暑利用設(shè)覽備、人澆員的工先程；非染急需工膨程；競樹爭對(duì)手優(yōu)多；支片付條件扔好的工鞋程。?2、不鄭平衡報(bào)香價(jià)（1）蹄能早日之結(jié)帳的制項(xiàng)目可炊報(bào)高價(jià)（2）預(yù)蝕期今后工存程量會(huì)增姓加的項(xiàng)目差可報(bào)高價(jià)（3）設(shè)種計(jì)圖紙不萍明確，估否計(jì)修改后尿工程量要北增加的項(xiàng)拔目可報(bào)高呆價(jià)（4）鋤暫定項(xiàng)忍目，可煌能今后嚷要實(shí)施裂且可能爪由自己許承包的沾項(xiàng)目可寫報(bào)高價(jià)著重點(diǎn)是洋以總價(jià)不怎變?yōu)榍疤?如果是壞單純報(bào)延計(jì)日工曠單價(jià)，梢而且不芹計(jì)入總貸價(jià)中，朋可報(bào)高播價(jià)。3、計(jì)束日工單夜價(jià)報(bào)價(jià)?當(dāng)業(yè)主瘋要求對(duì)漢某分項(xiàng)納工程按攀某一方直案報(bào)價(jià)活，而后勵(lì)再提供收幾種可得供選擇梳方案的叫比較價(jià)碧格，一秀般對(duì)不偷想做的溉項(xiàng)目報(bào)抓高價(jià)。4、可縮慧供選擇握的項(xiàng)目擴(kuò)的報(bào)價(jià)?對(duì)于暫定膽工程量的梳報(bào)價(jià)，要險(xiǎn)根據(jù)其具拴體情況而礦定，不能廢一概而論插地一律報(bào)散高價(jià)。5、暫定裳工程量的母報(bào)價(jià)?對(duì)于一多些招標(biāo)嚷文件，透如果發(fā)情現(xiàn)工程磁范圍不萍很明確源，條款澆不清楚姑或很不棄公正，疾或技術(shù)杰規(guī)范要惹求過于名苛刻時(shí)鏡，則要稻在充分魚估計(jì)投努標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)震的基礎(chǔ)給上，按暮多方案楚報(bào)價(jià)法焦處理。6、多方盞案報(bào)價(jià)法?有時(shí)招洋標(biāo)文件師規(guī)定，杏可以提盯一個(gè)建暴議方案目，即是敬可以修囑改原設(shè)膛計(jì)方案答，提出毀投標(biāo)者討的方案喜。一般毅，建議約方案要兩比較成鞭熟，應(yīng)共粗線條訂表述。7、增加理建議法?這是一種蝕把分包商旗的利益同貞投標(biāo)人捆洽在一起的怪做法，它獵不但可以手防止分包江商到時(shí)候塔反悔和漲附價(jià)，還可普能迫使分銳包時(shí)報(bào)出育較合理的愉價(jià)格，以彩便共同爭奸取得標(biāo)。8、分怪包商報(bào)顧價(jià)的采剖用?9、無截利潤算縫標(biāo)當(dāng)缺乏競剩爭時(shí)，可糊采用無利俯潤算標(biāo)：（2）翅對(duì)于分慨期實(shí)施州項(xiàng)目，腸爭取贏箭得下一倍期（1）有壇可能在得華標(biāo)后，可野低價(jià)分包（3）煎長期沒槐有在建蒸工程，樣已臨近鏡虧損邊彈緣返回?投標(biāo)保函輝（保證金光）投標(biāo)保僅函是銀幸行出具赴的一張塔信用憑愈證，其衰作用是巴保證投址標(biāo)單位忍在中標(biāo)么后與招痛標(biāo)單位潑簽定合委同。一兩般情況顛下投標(biāo)性保函的叢金額為椅投標(biāo)報(bào)氏價(jià)的1洋%~2僻%。返回?導(dǎo)致廢崇標(biāo)的原持因A、投焦標(biāo)文件蝴沒密封B、標(biāo)內(nèi)書無印罪鑒C、格俊式不對(duì)D、超時(shí)未送達(dá)E、技術(shù)錄標(biāo)標(biāo)名?9、靜夜四屯無鄰，荒顫居舊業(yè)貧裁。。4月-2責(zé)34月-能23Frid獨(dú)ay,外Apri挨l28噸,20失2310、雨中陡黃葉樹杯，燈下殘白頭人冊(cè)。。12:梁59:廊2612:5吼9:2612:登594/28惕/202府312譯:59:聽26P訊M11、以我獨(dú)藍(lán)沈久，愧構(gòu)君相見頻箭。。4月-2毒312:5營9:2612:5京9Apr-滋2328-討Apr真-2312、故人江鈔海別，幾慘度隔山川寫。。12:隙59:分2612:5謊9:2612:占59Frid殊ay,貞Apri乘l28危,20奔2313、乍見梁翻疑夢(mèng)慚，相悲跑各問年脆。。4月-2職34月-罷2312:斜59:吩2612:釘59:性26Apri晌l28桌,20簽2314、他鄉(xiāng)生腹白發(fā)，舊康國見青山李。。28鮮四月附202敘312:蔥59:捏26尾下午12:窄59:旗264月-2詢315、比不旦了得就粗不比，竿得不到耳的就不悔要。。惹。四月2暑312:5只9下午4月-2裁312:天59Apri班l(xiāng)28柱,20皮2316、行動(dòng)段出成果捐，工作脆出財(cái)富之。。202初3/4展/28址12鍵:59竹:2612:任59:保2628A談pril繪202滲317、做前狹，能夠謊環(huán)視四檔周；做子時(shí)，你弊只能或陣者最好倉沿著以遵腳為起絡(luò)點(diǎn)的射鵲線向前崇。。12:探59:辟26弦下午12:胳59慨下午12:5川9:264月-2影39、沒有失肺敗，只有肝暫時(shí)停止菜成功！。4月-2惑34月-孤23Fri東day做,A臟pri卻l2賀8,撞202斷310、很多煉事情努會(huì)力了未反必有結(jié)悟果，但蹄是不努智力卻什溪么改變?nèi)且矝]有捐。。12:某59:集2612:5閣9:2612:5乒94/28賣/202療312上:59:寺26P陜M11、成功項(xiàng)就是日蛇復(fù)一日隊(duì)那一點(diǎn)揉點(diǎn)小小驚努力的嘩積累。躁。4月-2券312:5考9:2612:5耳9Apr獅-2328-A艱pr-2衛(wèi)312、世間封成事，避不求其忠絕對(duì)圓毯滿，留麻一份不祝足，可強(qiáng)得無限薦完美。紹。12:5厘9:2612:條59:徹2612:5濫9Frid授ay,懼Apri器l28前,20作2313、不知香廁積寺，數(shù)蛙里入云峰兄。。4月-魯234月-醫(yī)2312:淋59:薄2612:5熊9:26Apri避l28懼