財政投資建設(shè)項目代建合同示范文本

附件廣州開發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)財政投資建設(shè)項目代建合同（示范文本）建設(shè)項目名稱：項目立項編號：建設(shè)業(yè)主：代建單位：魚代建單位依旦據(jù)本合同對驚項目的建設(shè)頸進(jìn)行全過程董管理，在項敘目管理服務(wù)妹期限內(nèi)代表鹿建設(shè)業(yè)主在管本合同約定援的權(quán)利及義言務(wù)范圍內(nèi)行徹使項目建設(shè)伙管理權(quán)，并挨按本合同規(guī)喉定承擔(dān)責(zé)任棋和義務(wù)，確根保本合同約足定的各項管溫理目標(biāo)的順友利實現(xiàn)。根尼據(jù)《中華人殖民共和國合欣同法》、《窄中華人民共館和國建筑法赤》、往《中華人民刻共和國招標(biāo)晶投標(biāo)法》獻(xiàn)、《建設(shè)工于程質(zhì)量管理證條例》、《誠廣州經(jīng)濟(jì)技哭術(shù)開發(fā)區(qū)、澡廣州高新技普術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)后區(qū)、廣州出哪口加工區(qū)、羅廣州保稅區(qū)話財政投資基泛本建設(shè)項目蛙管理規(guī)定》幕、《廣州開饒發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)框財政投資基壘本建設(shè)項目盤代建制管理搶辦法》等法縣律、法規(guī)及龍有關(guān)規(guī)定，黨經(jīng)雙方協(xié)商兇一致，簽訂孟本合同。西第一條雕定義及解歡釋蠻1.1在本劍合同中，除慨非根據(jù)上下謠文應(yīng)另作解畝釋，下列術(shù)商語應(yīng)具有如今下含義：基節(jié)建設(shè)項目奪：需。乳塑建設(shè)業(yè)主對：指委托項桃目代建任務(wù)兵的一方。靈撇代建單位薯：指按照廣封州開發(fā)區(qū)管鄙委會蘿崗區(qū)顛人民政府規(guī)允定程序，竭受芳建設(shè)業(yè)主委也托，承擔(dān)代肉建項目建設(shè)項全過程管理炕工作的一方犬。待編代建經(jīng)理她部：是指由堂代建單位組勻建實施具體嫁代建工作的盲機(jī)構(gòu)。塘準(zhǔn)代建經(jīng)理昆：是指由代掛建單位任命燙全面履行本率合同的負(fù)責(zé)蝴人。皮裝正常工作綠：是指雙方瞧在合同中約鳳定知，由槐建設(shè)業(yè)主委窄托的建設(shè)管弊理工作（即眾代建工作）分。飄幅附加工作義：是指：1帥、建設(shè)業(yè)主破委托建設(shè)管宴理范圍以外甜，通過書面棋協(xié)議另外增讀加的工作內(nèi)世容；2、由置于建設(shè)業(yè)主乏原因，使代暮建工作受到錦阻礙或延誤壽，造成因增葵加工作量或展持續(xù)時間而憤增加的工作個；3、由于搖建設(shè)業(yè)主原功因而暫?；蚴旖K止代建業(yè)鑒務(wù)，其善后折工作及恢復(fù)幅代建業(yè)務(wù)的集工作。沃分第三方：受指除建設(shè)業(yè)逗主、代建單聲位以外，合當(dāng)同上下文要澤求的、與項足目建設(shè)有關(guān)客的任何其他必單位、機(jī)構(gòu)聯(lián)或?qū)嶓w。深毛日：指任篇何一天零時徹至第二天零州時的時間段遺。規(guī)定按日壟計算時間的框，開始當(dāng)天配不計入，從裁次日開始計嘆算。婆宏0門月：指1甘個月，根據(jù)買公歷從一個鴿月份中任何卻一天開始到荒下一個月相加應(yīng)日期的前燃一天的時間者段，除非實激際上為一完鐘整的公歷月箏。觸輝1青年：指36協(xié)5天，規(guī)定農(nóng)按年計算時觸間的，從開懶始當(dāng)天的次套日零時起計三算，至?xí)r限灑最后一天的良24時止。激本合同另有脊約定或?qū)嶋H何上為一完整辱公歷日歷年牽時除外。拆休2灰建設(shè)工期：民指建設(shè)項目華從正式破土們動工到按設(shè)佛計文件全部戶建成，完成究竣工決算、尤竣工驗收交摔付使用所需寒的全部時間滲。藥你3務(wù)保修責(zé)任芳：指在南國家、省、焰市、區(qū)等有終關(guān)法律法規(guī)死及建設(shè)規(guī)范澡性文件規(guī)定雁的駕建設(shè)工程質(zhì)霸量保修韻期內(nèi)，本合箏同建設(shè)項目抄發(fā)生任何質(zhì)混量問題，由辯代建單位承翁擔(dān)的在規(guī)定算的期限內(nèi)組遠(yuǎn)織相關(guān)的施罩工承包單位滑實施無償維譯修、返工、隱整改等補(bǔ)救飛措施的保修只責(zé)任。胞繡4偵指乓以書面形式齡批準(zhǔn)的，包映括對先行口合頭批準(zhǔn)所作攔的隨后書面瀉確認(rèn)。悔殖5脂書面形式看：指雙方在鴿履行合同過蠢程中發(fā)生的權(quán)各有關(guān)當(dāng)事版人或其授權(quán)宴代表按本合近同的規(guī)定確傷認(rèn)的手寫、趴打字、復(fù)制策、印刷、傳兆真的各種通幕知、任命書扛、委托書、摩證書、簽證桐、備忘錄、經(jīng)報告、報表識、函件及會新議紀(jì)要等各百種有效文件艘。窩索6訊本合同：朱指本合同文蛋件（包括以鋸后按規(guī)定程省序所作的修爬改和補(bǔ)充）內(nèi)。食1.1.允17串不可抗力：雕指不能預(yù)見挪、不能避免疑并不能克服乖的客觀情況林，包括但不感限于洪水、緩地震及其他堂自然災(zāi)害、掠戰(zhàn)爭、疫情新、騷亂、火社災(zāi)、法律變中化、政策重腫大調(diào)整等成。榜1.2本合鵲同中所提及冒的任何文件色，均應(yīng)包括嗓以后湯依據(jù)有關(guān)程燒序伏對其所作的剪修訂和補(bǔ)充市。摩第二條戒盛合同文件及僻解釋順序照下列文件將社構(gòu)成建設(shè)業(yè)拴主與代建單蟻位之間的合購?fù)w，且蘇每一份文件握都應(yīng)作為合述同的不可分顛割的一部分惡來進(jìn)行解釋惕：啟2.1合同艦文件索脫本合同文本該。盆蔬建設(shè)業(yè)主和論代建單位雙姓方認(rèn)可的有垂關(guān)工程變更鳳、現(xiàn)場簽證嗚、洽商記錄釋等書面文件抖或協(xié)議修正鬧文件。望堤建設(shè)業(yè)主建內(nèi)設(shè)管理委托艇書或中標(biāo)通藍(lán)知書。牧漲招標(biāo)文件及嶼答疑紀(jì)要。畏軟投標(biāo)書及其傾附件。貞糞初步設(shè)計冒審查批復(fù)文效件。攪楚標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范譯及有關(guān)技術(shù)射文件。桃2.2優(yōu)先絕順序記上蹦述合同文件婆各組成部分緒能夠互相解出釋，互為補(bǔ)往充與說明。喉如合同文件算各部分條款糊之間發(fā)生不彩一致，應(yīng)按怠上述文件和娛函件的擋先后冠順序并以最侍近日期的文希件作優(yōu)先解服釋，如依照朝上述文件和年函件無法作采出合理的、慕合乎邏輯的蹤解釋，雙方跟協(xié)商解決。獸若協(xié)商不成將，則按合同龜條件約定的液爭議解決方禍?zhǔn)教幚怼９傻谌龡l襯班項目古概況及項目駕管理要求匯3.1項目蜻名稱：替3.2建設(shè)滅地點：蕩3.3立項聾批復(fù)文號：免，項目編耀號：帳。吧3.4建設(shè)梅規(guī)模及內(nèi)容異：更。躬3.5衣項目慮可研總柳投資額：麥。伐3.6投資垂控制目標(biāo)：醋經(jīng)計劃投資悄主管部門批轎準(zhǔn)的項目概公算總投資附。嫂3.7愁項目蹲質(zhì)量目標(biāo)：禍。巖3.8安全索文明施工目奉標(biāo)：賤。奔3.9建設(shè)于工期獄洗建設(shè)工期非舉因下列原因脈不得延期：定地震、戰(zhàn)爭問、自然災(zāi)害頑，以及其它哄不可抗力因妥素；經(jīng)建設(shè)胡業(yè)主確認(rèn)的繪工程變更；錄本合同約定繡項目代建單點位可以延期坐的原因。敞季建設(shè)工期目伶標(biāo)：從拼起至員止。吹直節(jié)點工期：鉛初步設(shè)計、裳施工圖設(shè)計糊、土建施工瑞、其他專業(yè)腫工程施工、士竣工驗收合修格、項目交峰付使用。（啄簽訂合同時豈以附件形式皂明列）圍淋工期調(diào)整：米如有調(diào)整，肺以附件形式燈明列；如管拌委會、區(qū)政烈府對工期提淹出調(diào)整要求她，鬼須朽按管委會、軍區(qū)政府要求想作出調(diào)整。麗第四條析代建單位齒建設(shè)管理服胡務(wù)方式乳4.1代建賣單位負(fù)責(zé)該絹項目建設(shè)全體過程管理工史作，在項目損管理服務(wù)期瓶限內(nèi)建設(shè)業(yè)須主授權(quán)代建房單位在本合功同約定的范絨圍內(nèi)行使項賺目建設(shè)管理厲權(quán)，簽訂與騎項目矛相關(guān)的各類葉合同，并確麥保本合同約覆定的各項管拌理目標(biāo)的順?biāo)槔麑崿F(xiàn)。宋4.2夏代建單位應(yīng)握嚴(yán)格按照《粱招標(biāo)投標(biāo)法比》，組織編夕制招標(biāo)文件劇，并報建設(shè)撫業(yè)主進(jìn)行招來標(biāo)申請備案齒，經(jīng)建設(shè)業(yè)虧主同意后組粗織工程招標(biāo)抄，智擇優(yōu)選定勘倦察、設(shè)計、缸監(jiān)理、施工醋和主要材料乞設(shè)備供應(yīng)惹等瞧單位，寬經(jīng)建設(shè)業(yè)主造書面確認(rèn)同粘意后，理由代建單位靜與中標(biāo)人叛簽訂合同，米同時應(yīng)于簽凍訂合同之日參起三個工作釣日內(nèi)將合同龍送建設(shè)業(yè)主植備案。代建僅單位還應(yīng)按臥本合同及《忘合同法》規(guī)斗定行使和履餡行合同的全餃部權(quán)利義務(wù)貝，切實保障誘工程質(zhì)量、別工程進(jìn)度和禁施工安全，施確?？铐椖客顿Y且工程造價控輕制在本合同散約定及有關(guān)亭批準(zhǔn)文件批圍準(zhǔn)的范圍內(nèi)深。妥第五條韻代建單位壩建設(shè)管理服清務(wù)期限芒代建單位建盤設(shè)管理服務(wù)葵期限從本合忌同簽訂之日場起，至項目顯通過竣工驗駐收且保修責(zé)盯任期滿，工絡(luò)程尾款支付不完畢且建設(shè)插項目完成竣近工羽財務(wù)摧決算木批復(fù)放、柔代建合同約嗚定的代建工范作范圍內(nèi)的潛全部工作完抹成也之日止。小第六條秋代建單位建旬設(shè)管理服務(wù)峰的范圍及內(nèi)均容遙代建單位必襖須嚴(yán)格按照召批準(zhǔn)的規(guī)模摘和要求，組借織建立科學(xué)集、有效的建休設(shè)管理制度濁和基本建設(shè)臥財務(wù)核算制與度，隨時接旱受區(qū)投資（河計劃）、建乞設(shè)、財政、披審計等主管拌部門和建設(shè)哨業(yè)主的監(jiān)督問、檢查，依僻據(jù)本合同對胃委托項目建消設(shè)管理進(jìn)行雜總負(fù)責(zé)和總旗協(xié)調(diào)，完成粘相關(guān)的全部錘工作。搜代建單位榨具體項目管押理工作（包嗎括但不限于群）如下：幟6.1前期外工作撫跑負(fù)責(zé)組織勘底察和設(shè)計招齊標(biāo)，辦理有動關(guān)規(guī)劃、建價設(shè)、用地、躁房管、環(huán)保朝、排水、排世污、交通、途消防、供電沃、供水、供像氣、人防、秋節(jié)能、勞動灶安全、衛(wèi)生破防疫、地質(zhì)跳災(zāi)害、林業(yè)種、水利等相眉關(guān)審查和申彈報審批的手延續(xù)。龍父負(fù)責(zé)組織編那制項目初步超設(shè)計、設(shè)計勤概算、概算尾預(yù)審并出具鬼預(yù)審報告。臂項目初步設(shè)例計及設(shè)計概襪算不得超越鉤批準(zhǔn)的項目裹可研報告內(nèi)陰容及投資。斥寺組織做好工席程勘測、地戴質(zhì)鉆探、場代地物理探測簽、地震評估吉等工作。調(diào)簽查和考察工含程的地質(zhì)、蒼水文與氣象向等現(xiàn)場條件催及周圍環(huán)境儀、材料堆放吸場地范圍、竭進(jìn)入現(xiàn)場方賞法以及可能藥需要的設(shè)施循等方面的情質(zhì)況，根據(jù)這厚些因素對工梨程的影響和做可能產(chǎn)生的虜風(fēng)險、意外誓事故、不可斜預(yù)見損失以鹿及其他情況革進(jìn)行充分的議評估并做好腦積極的防范壽措施以確保抹工程的順利沉進(jìn)行。鈔刊負(fù)責(zé)播組織本審查施工單鉤位編制的施題工組織設(shè)計捧，檢查施工怎單位的各項瓣施工準(zhǔn)備工晉作。屬描負(fù)責(zé)向有關(guān)秧管理部門辦碧理項目報建橡、報審、質(zhì)揪監(jiān)登記、施恭工許可等手汪續(xù)。瓶耗其它有關(guān)前螺期協(xié)調(diào)工作淘及建設(shè)業(yè)主漂臨時要求的丘與項目建設(shè)擴(kuò)相關(guān)的協(xié)調(diào)江工作。瞞6今.2項目招渣投標(biāo)管理工未作注狂負(fù)責(zé)按國家技基本建設(shè)程腐序及順國家、省、燒市置、區(qū)閘有關(guān)招標(biāo)、太投標(biāo)法律、媽法規(guī)的規(guī)定概組織各項招附標(biāo)工作，包信括組織編制此招標(biāo)公告、毀報審及備案皆、工作計劃有、組織調(diào)研艙、組織編制材招標(biāo)文件和言評標(biāo)等有關(guān)著工作。衛(wèi)夏負(fù)責(zé)組織相制關(guān)單位編制短項目預(yù)算（拿標(biāo)底）、清兇單，及組織沃其預(yù)審工作捎，并出具預(yù)邪審報告。奔恨根據(jù)施工現(xiàn)腳場政情況、工程儲特點和設(shè)計蟲單位的施工妻組織設(shè)計，億制定相應(yīng)的婆施工方案作襯為編制和審受查招標(biāo)預(yù)算田和工程量清清單的依據(jù)。潮6.3設(shè)計嬸管理工作垮園負(fù)責(zé)按基惠建程序要求籮申報各種事謙項。襖揭負(fù)責(zé)方案發(fā)設(shè)計、初步些設(shè)計、施工張圖設(shè)計各階輸段與可行性浩研究報告編氧制單位、設(shè)集計單位的聯(lián)棋絡(luò)和協(xié)調(diào)工絕作，組織設(shè)咳計優(yōu)化及其屋相關(guān)的報批疫工作，處理悅設(shè)計過程出劍現(xiàn)的設(shè)計配恥合問題，確撕保項目設(shè)計眼按政府批準(zhǔn)鴨的可行性研兩究報告所述牢的建設(shè)規(guī)模聯(lián)、功能、標(biāo)稅準(zhǔn)和工期順挎利實施。同充負(fù)責(zé)工程變儀更、現(xiàn)場簽妨證的審查，鮮組織有關(guān)工挽程洽商，并豈按區(qū)有關(guān)工托程變更（現(xiàn)天場簽證）的盛管理辦法戲，以及建設(shè)拔業(yè)主的有關(guān)稀規(guī)定最進(jìn)行審查或霧申報。禾死負(fù)責(zé)工程紅側(cè)線內(nèi)外所有在列入項目投規(guī)資范圍內(nèi)公不用工程項目江設(shè)計的組織陽、聯(lián)絡(luò)和協(xié)蓄調(diào)工作，負(fù)糟責(zé)組織設(shè)計弄單位協(xié)調(diào)項植目與市政規(guī)紐劃的各類問盞題，并組織鄭設(shè)計優(yōu)化和阿報批工作。嫁放負(fù)責(zé)組織各郊個階段的設(shè)準(zhǔn)計會審，在鏈批準(zhǔn)的范圍依和規(guī)模內(nèi)，爹保證施工圖痰預(yù)算不超過鏈概算，并保知證使設(shè)計進(jìn)淡度和質(zhì)量滿口足項目建設(shè)救的需要。蠶劍負(fù)責(zé)組織建姐設(shè)過程中的領(lǐng)設(shè)計施工技昨術(shù)交底和技狼術(shù)協(xié)調(diào)。置杰負(fù)責(zé)與設(shè)計螺、管線管理喘等有關(guān)單位棍的技術(shù)協(xié)調(diào)溪工作。奇層若在施工中杏或在與交通鋼、規(guī)劃、周亡邊環(huán)境協(xié)調(diào)婆中，發(fā)現(xiàn)需遙進(jìn)行重大設(shè)受計變更，提多出書面技術(shù)協(xié)經(jīng)濟(jì)變更方秘案，報建設(shè)辣業(yè)主審批。珠醉項目建設(shè)中唇需進(jìn)行重大智設(shè)計變更并蟲引起盆項目講超規(guī)模或超攪概算的，組泳織提出變更刺方案及報批筒。秩金0壯建設(shè)業(yè)主變放更設(shè)計的，誕應(yīng)提前7天肺書面通知代遞建單位，變淡更文件應(yīng)清隸楚列明變更媽的項目便、部位、材庫料、設(shè)備等齡內(nèi)容。項目鐘代建單位應(yīng)泊將變更實施習(xí)方案和所形糧成的后果（陳如投資增減麗、工期影響鋒等）報告建拿設(shè)業(yè)主，并躲在建設(shè)業(yè)主尾確認(rèn)后及時嶄組織施工。烈6.3.芒11偉其他設(shè)計管自理工作。炸6.4窗項目啟進(jìn)度管理散演負(fù)責(zé)按照工伴期要求，編重制工程進(jìn)度歇總體計劃，詢并報區(qū)建設(shè)勿主管部門和糕建設(shè)業(yè)主審沉定。洽后按照本合同測的工期要求約，審批和調(diào)伏整設(shè)計單位放、施工單位叼等項目參建糟單位上報的畝工程進(jìn)度計協(xié)劃，包括總豎體計劃及主坡要節(jié)點計劃熄，分項分部這計劃和年度松、月度計劃并。豆鉛嚴(yán)格按批準(zhǔn)嶄的計劃進(jìn)度咬管理，一旦僚發(fā)現(xiàn)達(dá)不到招計劃進(jìn)度要卡求或發(fā)生進(jìn)勞度延誤節(jié)點遙工期超過1階0天，應(yīng)于蜂三天內(nèi)向建莊設(shè)業(yè)主報告晌，及時查明唯原因并采取記有效措施予酒以補(bǔ)救，確研?？偣て诓挥兒晚椖康尼勅缙谕瓿?。拋影定期組織召籌開各類工程鋸例會，及時揮分析、協(xié)調(diào)只、平衡和調(diào)季整工程進(jìn)度趙，每月5日違前向區(qū)發(fā)改啊、建設(shè)主管緞部門和建設(shè)木業(yè)主書面提械供上月有關(guān)沙進(jìn)度的信息挑、報表和存意在的問題及雙整改意見。致按協(xié)調(diào)安排各模施工單位、乓配合單位及宰設(shè)備材料供戲應(yīng)單位的施溪工銜接，組荷織有序的交機(jī)叉作業(yè)丑，對原有或半已遷改的管鹿線應(yīng)做好保哄護(hù)工作，若被有損壞由代泛建單位負(fù)責(zé)喝。軍妻代建單位赴有權(quán)根據(jù)邊項目勝施工合同執(zhí)庸行情況發(fā)布狗開工令、停寫工令和復(fù)工伯令，但在上途述命令下達(dá)趨前應(yīng)通知建辮設(shè)業(yè)主，命冒令下達(dá)后兩疲個工作日內(nèi)頭書面報告建診設(shè)業(yè)主。譜6.4.屈7捷其他工程躍進(jìn)度管理工佳作。拌6.5工程綿質(zhì)量管理凡姨按照夾國家尸、屋省牧、廁市制、區(qū)河頒布的建筑宵管理條例和瓦施工規(guī)范桿，罵以及圍項目葡建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、回規(guī)范的要求鋼，負(fù)責(zé)施工蠟質(zhì)量、材料類設(shè)備質(zhì)量及鳳工程整體質(zhì)察量的控制與兼管理，建立擴(kuò)質(zhì)量保證體召系，嚴(yán)格管乒理，確保工肢程質(zhì)量達(dá)到紫預(yù)定目標(biāo)。涂專負(fù)責(zé)辦理工李程質(zhì)量監(jiān)督革申報等手續(xù)牢。胃愈負(fù)責(zé)定期和撕不定期的對匪工程進(jìn)行檢宏查和檢測，途發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問格題及時組織戒整改，每月或5日前書面似向建設(shè)業(yè)主積提供上月的鬼工程質(zhì)量報浴告（重大工曾程質(zhì)量問題失應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)隔量問題后及董時專題報告派）。哨燭對座工程載質(zhì)量負(fù)責(zé)，器并在發(fā)生質(zhì)塵量事故時及滋時查明原因弦和具體責(zé)任澡，報建設(shè)業(yè)廟主備案，并染組織事故處綿理方案的實煩施。優(yōu)往負(fù)責(zé)組織刻項目飼實施過程中凈分項分部工三程的驗收，笑包括隱蔽工濕程和各類材源料、設(shè)備的究驗收。顛卷項目具備驗擊收條件時，霞按規(guī)定組織隔各有關(guān)方面服進(jìn)行初步驗德收及竣工驗伐收，并完成下驗收報告及她其報批手續(xù)賞。夾式其他工程質(zhì)伯量管理工作格。肝業(yè)因代建單位便原因使誤項目盞建設(shè)不符合通施工設(shè)計要輝求或質(zhì)量要培求而需要返榴工的，所需族費用由代建獎單位承擔(dān)，鏡且不得因此豪而延誤總工球期著，否則代建吧單位應(yīng)承擔(dān)居違約責(zé)任晶。盡6.6剪項目啊投資管理幟階項目舊代建單位應(yīng)乏嚴(yán)格按照《違招標(biāo)投標(biāo)法必》，含組織爐編制招標(biāo)文輪件，經(jīng)建設(shè)陡業(yè)主同意后旗組織工程招彼標(biāo)，休擇優(yōu)選擇勘焦察、設(shè)計、熊監(jiān)理、施工的和主要材料漲設(shè)備責(zé)等意供應(yīng)單位，殿經(jīng)建設(shè)業(yè)主度書面確認(rèn)同視意后，朵與其簽訂合斃同。招標(biāo)時床應(yīng)按吳區(qū)役招投標(biāo)有關(guān)教規(guī)定和區(qū)財堡政局審核的芽招標(biāo)預(yù)算設(shè)襲定合理的招患標(biāo)控制價師。代建單位贈應(yīng)按本合同纖及《合同法貴》行使和履移行合同的全疾部權(quán)利義務(wù)啄，切實保障胸工程質(zhì)量、郵工程進(jìn)度和捎施工安全，檔確保芝項目投資窯控制在本合睛同及有關(guān)批近準(zhǔn)文件批準(zhǔn)膨的范圍內(nèi)。逐夫負(fù)責(zé)組織開圈展材料設(shè)備狹招標(biāo)，保證賺所采購的材迫料設(shè)備符合載批準(zhǔn)的設(shè)計知和有關(guān)質(zhì)量旺標(biāo)準(zhǔn)的要求捏。米轎負(fù)責(zé)編制葬項目惑總投資計劃奪和實施過程它中的年度投駐資計劃和季荒度、月度資應(yīng)金計劃，并漁依據(jù)工程合逆同和工程進(jìn)孩度向項目建趣設(shè)業(yè)主提出訂資金撥付申醒請，經(jīng)項目度建設(shè)業(yè)主審桿核加具意見止后報區(qū)財政乓局辦理資金宗支付怖或報項目建跟設(shè)業(yè)主辦理吸自籌資金支揉付；維項目建成后堡，負(fù)責(zé)工程肺結(jié)算和編制洗工程竣工財構(gòu)務(wù)決算，燃配合忽決算審查和痕項目審計，事辦理各專業(yè)方工程在缺陷自責(zé)任期內(nèi)工踢程尾款的支休付。饑籌嚴(yán)格按照批虛準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)粉模、功能、馳標(biāo)準(zhǔn)和概算殖組織建設(shè)和禮控制投資，訊確保項目投壁資不超過項效目概算。項巖目實施期間繁，因不可抗姨拒的重大自叢然災(zāi)害、國狡家重大政策儉調(diào)整或地質(zhì)肅等自然條件套制約造成施破工圖需作重謀大技術(shù)調(diào)整邀等原因引起朗項目建設(shè)內(nèi)蓋容或投資變巧化的，按區(qū)集有關(guān)規(guī)定辦偵理工程變更僚和投資調(diào)整肯審批。拘旗每月靠20日前論向建設(shè)業(yè)主舊提交當(dāng)月完紗成并經(jīng)過葛工程質(zhì)量向檢驗合格的壩工程量月報椒和下月用款鉤報表（業(yè)主雙另行要求除萍外），作為娃每月應(yīng)撥付躁工程款項的默依據(jù)和下月掩的用款計劃冷。軋敵負(fù)責(zé)編制年成、季、月的屈投資完成報吊表、陡月度枕用款計劃報察表落等工作。肚羨組織蔑編制及辦理牙建設(shè)項目工陷程結(jié)算。禁單項工程竣陽工后，代建裁單位負(fù)責(zé)督揪促承包方應(yīng)圓在提交竣工革驗收報告的鋤同時，向其碗遞交竣工結(jié)頓算報告及完笑整的結(jié)算資右料，并將經(jīng)救確認(rèn)的竣工統(tǒng)結(jié)算資料報擺送建設(shè)業(yè)主嶺，再由建設(shè)朵業(yè)主審核加殺蓋印章后報夾財政局評審縣。牲融組織標(biāo)編制及辦理畫建設(shè)項目竣奔工刑財務(wù)所決算。在漁建設(shè)項目工蠅程結(jié)算辦理喝完成后一個爪月內(nèi)筆，代建單位非向建設(shè)業(yè)主傍報送建設(shè)項倚目竣工蜜財務(wù)墓決算報告（眉按區(qū)財政局活的相關(guān)要求猜編制）。由騎建設(shè)業(yè)主審騾核并加蓋印嗽章后送區(qū)財拆政局審批。撥爪負(fù)責(zé)配合區(qū)漂有關(guān)部門做飲好稽花察側(cè)、審計和績落效考核等工麻作。喘墻0赴其他緞項目煤投資管理工純作?；?.7工程潛安全管理廟夠按照市、區(qū)喬政府和行業(yè)亂管理的有關(guān)腦規(guī)定，負(fù)責(zé)守辦理工程安算全監(jiān)督申報盜等有關(guān)手續(xù)示。凳亡代建單位負(fù)固責(zé)對盡項目敏的安全生產(chǎn)化進(jìn)行管理，看確保本建設(shè)捐項目不出現(xiàn)下重大責(zé)任事檔故，如因代垃建單延位原因所造聰成的責(zé)任事區(qū)故導(dǎo)致的包荒括但不限于聰工期延誤、碑造價增加、鮮工程罰建設(shè)晶引起的人身濤損害等責(zé)任貌均由代建單漫位負(fù)責(zé)。秒6激.糊7臘.灑3飼明確施工單個位的安全職槍責(zé)，督促并道檢查施工單拳位安全措施徒的制定和落界實。負(fù)責(zé)蓄指導(dǎo)和督促棵施工單位炮加強(qiáng)安全培啊訓(xùn)教育，增冷強(qiáng)施工人員荷安全保護(hù)意澤識。擦舞如有事故發(fā)見生，代建單測位應(yīng)負(fù)責(zé)事封故調(diào)查，配扯合政府職能至部門的調(diào)查筆，采取措施嗽保護(hù)事故現(xiàn)年場，按安全著事故責(zé)任管往理辦法等有叉關(guān)規(guī)定及時摟向有關(guān)部門查上報。拌約其他工程安貢全管理工作否。血6.8文明板施工管理宣戲負(fù)責(zé)督促施飾工單位保證爺施工場地及怒現(xiàn)場設(shè)施齊碑全，工地衛(wèi)拒生清潔和內(nèi)悼務(wù)資料完備扮。交工前清囑理現(xiàn)場應(yīng)符次合政府主管蹲部門的有關(guān)呀規(guī)定，整個秋工程施工周饒期內(nèi)均應(yīng)達(dá)垃到行業(yè)文明晝工地的要求原。澤晴負(fù)責(zé)建立文奴明施工監(jiān)督州網(wǎng)絡(luò)，與施身工單位簽訂偷文明施工責(zé)兆任書，檢查鉆文明施工落帶實情況。壤6妄.奏8僚.嫌3圍在施工中發(fā)賴現(xiàn)文物古跡械，代建單位志有責(zé)任督促感施工單位予撥以保護(hù)，不拳得擅自處理涼。由此影響倒工程進(jìn)度和現(xiàn)損失，按國竹家法律、法扎規(guī)處理。和傘其他文明施拐工管理工作基。朗6.9項目義合同、建設(shè)屢檔案和信息答管理恒頑負(fù)責(zé)項目各必類合同，包眠括但不限于部施工合同、藝設(shè)計合同、慰采購合同等溫的起草、談聾判、簽訂和鄭管理工作，劃并按《合同汽法》行使代睡建單位權(quán)利壤，履行代建猜單位職責(zé)和照義務(wù)。右祖負(fù)責(zé)在項目厚實施過程中姻，對施工、歉設(shè)計、監(jiān)理翻單位工程檔苗案的編制工榴作進(jìn)行指導(dǎo)搭，督促各單瞞位編制合格張的竣工資料納，并組織人違員匯集成冊幣。及時提供息檔案更新目紫錄供建設(shè)業(yè)倆主備案，并谷按有關(guān)檔案津管理辦法實麻施管理，代捧建單位應(yīng)將客項目管理日補(bǔ)志在松項目戚竣工時完整撐地移交建設(shè)勒業(yè)主。同碌負(fù)責(zé)捧項目逢所有竣工資窯料的收集、荷整理、匯編府，并負(fù)責(zé)通恰過檔案資料泥的竣工驗收蹤?？ㄈ表椖扛傉w習(xí)竣工驗收合茅格后，負(fù)責(zé)住按規(guī)定提交勿工程蘋經(jīng)驗收備案乖合格的工程預(yù)檔案資料。雨羞負(fù)責(zé)建立建臥設(shè)信息流轉(zhuǎn)笨體系，每半緒月編制建設(shè)悲信息動態(tài)。梯巡其他檔案管濤理工作。愚6.10工當(dāng)程監(jiān)理管理久工作榴6.10.鑒1蠢根據(jù)國家相擁關(guān)的規(guī)定，得負(fù)責(zé)組織開省展工程監(jiān)理慚工作。鼓6.10.截2歌嚴(yán)格按照《悔建設(shè)工程監(jiān)甘理規(guī)范》等碰有關(guān)規(guī)定，貫組織格項目艙的設(shè)計階段華、施工階段事、保修階段巖的建設(shè)工程翼監(jiān)理管理工毛作。辛6.11財覽務(wù)管理兄6.11.起1領(lǐng)負(fù)責(zé)設(shè)立項吃目杯財務(wù)輔助慢帳，專人管招理，?？顚Ｐ钣茫瑖?yán)格對俱項目帽建設(shè)的財務(wù)才活動實施勤會計壁輔助陜核算半和財務(wù)管理否，并接受項慘目建設(shè)業(yè)主階及有關(guān)部門梢的監(jiān)督檢查陣。叛6.11.宅2應(yīng)根據(jù)叉國家杜、省、市、斥區(qū)牛有關(guān)規(guī)定收列集和整理與椅項目嫌有關(guān)的全部隊會計信息和籠項目資料，險做好項目誕的財務(wù)決算駕工作。熟6.11.舒3伐按財務(wù)、會咬計歸檔要求往，應(yīng)珠協(xié)助建設(shè)業(yè)旗主繡建立、保管動好各類憑證蜓、賬冊、報愛表等資料。覺6.12其都它協(xié)調(diào)管理茂6.12.菜1響負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施師工現(xiàn)場其它葬管理，對工攝程進(jìn)展中所貧形成的全部間文件、會議州記錄等，督喜促有關(guān)單位拘簽認(rèn)并送達(dá)機(jī)各方。喝6.12.懇2喪負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與棵各政府管理揪機(jī)構(gòu)的關(guān)系款，確保撒項目沈建設(shè)的順利押進(jìn)行。乞6.12.吳3直負(fù)責(zé)為建設(shè)乎業(yè)主辦理進(jìn)痰口材料、設(shè)飼備的報關(guān)，精以及風(fēng)項目瘋完工后應(yīng)提衰交的有關(guān)證倉明等手續(xù)，犬所需費用按洽財政相關(guān)規(guī)驢定支付。言6.12.笑4轟項目姐建設(shè)期結(jié)束拔后，負(fù)責(zé)做賤好所有受滲項目松建設(shè)影響的韻土地及地上盜地下構(gòu)筑物今、建筑物等擁的恢復(fù)工作梨。肥6.13項袋目總體竣工駐驗收及移交悉6.13.擋1杜負(fù)責(zé)組織項冷目建設(shè)業(yè)主占、設(shè)計單位籍、施工單位緊和監(jiān)理單位逗等，按照情國家、省、窩市、區(qū)喉現(xiàn)行驗收規(guī)酬范辦理項目烘專業(yè)驗收和列總體竣工驗獸收申報手續(xù)確，并協(xié)助項傅目建設(shè)業(yè)主蓋進(jìn)行項目專慎業(yè)驗收和總途體竣工驗收手。振6.13.妄2糠項目案總體竣工驗飲收合格后，戲代建單位應(yīng)耀于三個月內(nèi)恰向建設(shè)業(yè)主軟移交有關(guān)全普部圖紙、文猜字資料、竟輔助核算嫌賬目，以及洽投資所形成友的設(shè)施和庫失存物品，并纏按有關(guān)規(guī)定荷辦妥全部移舞交手續(xù)。辦論理項目權(quán)證追并移交過戶駕，并負(fù)責(zé)將輕項目移交至搖建設(shè)業(yè)主或與建設(shè)業(yè)主指扮定單位。移債交工作包括吳但不限于：叉質(zhì)量監(jiān)督、輔檔案驗收、眠項目審計、赤財務(wù)決算、蠻環(huán)境保護(hù)、文衛(wèi)生監(jiān)督、莖勞動安全、挑消防、工程公總結(jié)等。學(xué)6.13.靠3傲負(fù)責(zé)及時辦禁理竣工驗收妨并解決工程禾竣工驗收中損發(fā)現(xiàn)的工程栽質(zhì)量問題，協(xié)對存在的缺毫陷應(yīng)盡快修淋復(fù)，全部缺躬陷在工程移州交結(jié)束前修臭復(fù)。缺陷責(zé)脆任期內(nèi)，負(fù)幫責(zé)督促施工尖單位解決質(zhì)捎量缺陷責(zé)任贏期內(nèi)的工程控質(zhì)量問題。傲6.13.幕4弟在工程竣工感驗收棗合格譜前，如建設(shè)學(xué)業(yè)主要求某噸項目（部分品）提前移交虎使用，需經(jīng)揭代建單位同鐘意，并辦理代該部分的提蟲前移交手續(xù)跑。源6.13.宣5插自項目竣工塔驗收合格之匹日起，代建隔單位應(yīng)在七性個工作日內(nèi)意將項目整體疊交付建設(shè)業(yè)艘主或項目管朝理單位使用戚，并在收到耀區(qū)財政局發(fā)警出項目資產(chǎn)悶委托管理文到件60天內(nèi)沾，協(xié)助建設(shè)柱業(yè)主及時與眨項目資產(chǎn)使型用單位辦理尚資產(chǎn)與使用觀交接手續(xù)。例6.14審央計蛇6.14.強(qiáng)1碎代建單位應(yīng)鄭保存能清楚域證明與項目喜有關(guān)的內(nèi)容貨的所有資料吸直至項目移只交。怎6.14.樂2禁代建單位應(yīng)甚配合建設(shè)業(yè)千主進(jìn)行項目皇審計，向建礦設(shè)業(yè)主或?qū)徬矣嫴块T提供醋項目簽審計所需的隨所有資料。杰6.15其彎他代建單位捎建設(shè)管理工術(shù)作岔6.15.陸1飯項目建設(shè)所付要求或建設(shè)瘡業(yè)主要求的渡屬于項目管重理范圍但未煉在此列出的瘋其他工作。服第七條未雙方職責(zé)牙7.1建設(shè)駁業(yè)主權(quán)利賭球建設(shè)業(yè)主具拍有要求代建隆單位在不影煉響經(jīng)批準(zhǔn)的待工期，且不贏突破建設(shè)規(guī)翠模、標(biāo)準(zhǔn)和天總投資的前弄提下，對建丙設(shè)業(yè)主提供填各項功能需過求和相關(guān)的套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完哭全接受的權(quán)恭利。肉吹建設(shè)業(yè)主具牛有參與各項留技術(shù)、設(shè)計貿(mào)和建設(shè)方案張的審核的權(quán)逐利。講瞞建設(shè)業(yè)主有忠權(quán)組織有關(guān)掉單位或委托框相關(guān)單位對響代建項目進(jìn)倡行監(jiān)督和專招項稽查，費牙用按相關(guān)規(guī)辟定處理?，F(xiàn)純建設(shè)業(yè)主有俗權(quán)同意或拒抓絕代建單位呢在本合同履盾行期間，調(diào)何換項目負(fù)責(zé)輸人和主要負(fù)贊責(zé)人。俗斃建設(shè)業(yè)主有趨權(quán)要求代建績單位提交代忍建工作月報臂及代建業(yè)務(wù)惱范圍內(nèi)的專熱項報告。么兄當(dāng)建設(shè)業(yè)主杜發(fā)現(xiàn)代建單層位相關(guān)人員詢不按委托建草設(shè)合同履行棒代建職責(zé)，構(gòu)或者發(fā)現(xiàn)代既建單位相關(guān)胸人員與承包伸人串通給建挎設(shè)業(yè)主或盒項目繭造成損失的類，建設(shè)業(yè)主處有權(quán)要求代培建單位更換巷代建單位相擇關(guān)人員，直警到終止合同絹；并要求代跳建單位承擔(dān)維相應(yīng)的賠償難責(zé)任。田舅若代建單位肆違約（詳見素違約條款）斜，建設(shè)業(yè)主暮具有終止合積同的權(quán)利，陷并要求代建假單位給予賠抱償。倉菌建設(shè)業(yè)主有住權(quán)對堡項目短建設(shè)管理過室程中出現(xiàn)的壁問題，責(zé)成急代建單位提帥出解決措施桌并予以實施口?？衲I建設(shè)業(yè)主樓有權(quán)繡監(jiān)督拾項目婦的招投標(biāo)過色程，審核規(guī)項目磨的所有招標(biāo)懂方案及招標(biāo)政文件，同時璃作為業(yè)主代規(guī)表參與照項目株評標(biāo)。踐腔0削建設(shè)業(yè)主切對項目外觀財、標(biāo)志性結(jié)易構(gòu)、室內(nèi)裝慌飾等關(guān)鍵部曉位使用的材靠料或設(shè)備的側(cè)品種、規(guī)格揪、質(zhì)量等級慌等，有最終浮的確定權(quán)。洽根1謊建設(shè)業(yè)主具顯有對堂項目暢初步設(shè)計方粥案、概算、粘施工圖方案僻及飽預(yù)算的最終潮確定權(quán)，但響最終以政府造審批的結(jié)果碧為準(zhǔn)。挪餡2像由于政策調(diào)兇整或不可抗薯力原因，建舅設(shè)業(yè)主有權(quán)崖暫停或重建件項目，代建扯單位應(yīng)積極釀配合，工期駱和費用問題錦由雙方協(xié)商崖。星敏3艷當(dāng)代建單位淚違約造成合產(chǎn)同解除后，吐建設(shè)業(yè)主有慰權(quán)要求代建跟單位配合清刊理相關(guān)資料度并移交場地淡。四請4私當(dāng)建設(shè)業(yè)主召發(fā)現(xiàn)代建單蘿位已無法正星常履行代建共單位職責(zé)時未，建設(shè)業(yè)主例有權(quán)終止合俱同并診接管或頁委托第三方譯進(jìn)行建設(shè)管陜理相應(yīng)工作積，代建單位濾應(yīng)全面進(jìn)行燦配合。效7.2代建無單位權(quán)利曲芝代建單位在河建設(shè)業(yè)主委特托的俊項目猾范圍內(nèi)，根災(zāi)據(jù)建設(shè)業(yè)主撥委托和有關(guān)翻法律、法規(guī)將的規(guī)定，在賓建設(shè)期內(nèi)行甲使代建單位幫的權(quán)利。栗燦以建設(shè)業(yè)誘主的名義向環(huán)政府有關(guān)部戀門辦理項目嘆建設(shè)的各種血手續(xù)。貪躬作為招標(biāo)人享負(fù)責(zé)組織辛勘察、設(shè)計鍛、咨詢、貪監(jiān)理、施工瓜、采購及其咽他服務(wù)的招鏟投標(biāo)工作，綠經(jīng)建設(shè)業(yè)主例書面批準(zhǔn)后仍，倡作為合同的受甲方直接與昂選定的中標(biāo)含人簽訂合同惜和進(jìn)行合同滋管理。摩億對參與掌項目納實施過程的丈第三方，具犯有直接管理俱權(quán)。弟版根據(jù)國家在、省、市、阿區(qū)相關(guān)稅法律法規(guī)的控要求，代建帽單位可以根紹據(jù)喉項目臺建設(shè)的需要翠，決定向外螞委托項目，啊但必須報建駁設(shè)業(yè)主糖書面熔批準(zhǔn)?？寡透鶕?jù)合同紐的約定，對權(quán)項目的雄進(jìn)度、質(zhì)量勸和資金使用需進(jìn)行管理。狗但按政府相瞎關(guān)部門及合前同規(guī)定向中株標(biāo)人辦理支湯付魄工程膀（凡承包萄）矮費手續(xù)。宋敗按國家喜、省、市、判區(qū)提建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)程減序組織疲項目擠竣工驗收。托7.3建設(shè)蔬業(yè)主義務(wù)亡戰(zhàn)建設(shè)業(yè)主應(yīng)摧當(dāng)按合同中限相應(yīng)條款約嬸定訪，浩向罪區(qū)財政局寸辦理項目代困建費用只支付稅手續(xù)呀，或自籌資吼金向代建單押位支付項目桂代建費用款轎。賞夫建設(shè)業(yè)主委替派鄉(xiāng)作為建設(shè)業(yè)惹主代表，則履行本合同院中痕建設(shè)業(yè)主培的權(quán)利、義摧務(wù)和責(zé)任除的過程中，餡代表系建設(shè)業(yè)主進(jìn)編行合同范圍秘內(nèi)的溝通與興協(xié)調(diào)。望彼建設(shè)業(yè)主應(yīng)橡當(dāng)根據(jù)相關(guān)庫要求和規(guī)定俗在佩項目捷建設(shè)的各個驗階段開展對菌項目建設(shè)和記管理過程的沈稽查和監(jiān)督冬。壯彈建設(shè)業(yè)主應(yīng)箏當(dāng)會同代建塘單位確定各妙項功能需求置和相關(guān)的建帳設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。油車建設(shè)業(yè)主應(yīng)槐當(dāng)參與各項粥技術(shù)、設(shè)計包和建設(shè)方案預(yù)的審核。育腦建設(shè)業(yè)主應(yīng)發(fā)當(dāng)在壁項目削建設(shè)過程中豪，配合代建何單位辦理各獄種相關(guān)的手珠續(xù)。還劍建設(shè)業(yè)主應(yīng)林當(dāng)對工程初惹步設(shè)計喉和成概算，進(jìn)行家確認(rèn)。壓求建設(shè)業(yè)主應(yīng)蒜當(dāng)在只項目緞建設(shè)過程中惕，型負(fù)責(zé)設(shè)立項誼目基建專賬隸，單獨核算毛，專人管理斗，專款專用會，按照國家孝相關(guān)會計制摸度的要求，讓設(shè)置會計科佛目，歸集建潮設(shè)成本，真鋒實、準(zhǔn)確、匪完整地反映矛項目建設(shè)投爺資，定期編奴報基建財務(wù)悶會計報表，且并及時向區(qū)孤財政局、區(qū)帳計劃投資主萍管部門報送奮基建資金使逗用信息及有位關(guān)投資效益稼分析資料。補(bǔ)負(fù)責(zé)按區(qū)財男政集中支付鼓管理規(guī)定監(jiān)駐督項目資金旨的支付，監(jiān)危督代建單位蔥對財政建設(shè)躁資金的使用到情況。析坊建設(shè)業(yè)主種對于代建單盤位在代建期銅間提出的書油面意見及資晚金申請，建汪設(shè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)類在收到書面偷意見后7個勉工作日內(nèi)給脊予答復(fù)，否及則視同認(rèn)可燙?？岣Z0蠟建設(shè)業(yè)主提步出的變更，葉應(yīng)當(dāng)提前7高日書面通知荷代建單位，巧變更文件應(yīng)疊清楚列明變稍更的項目、宇部位、材料棋、設(shè)備等內(nèi)托容。君疑1穴建設(shè)業(yè)主應(yīng)貿(mào)當(dāng)在代建合糕同簽訂后1勿0個工作日坑內(nèi)，向代建棗單位移交炕項目嫩前期工作的嫁所有資料。好扁2蘋建設(shè)業(yè)主應(yīng)南當(dāng)程積極配合代曲建單位進(jìn)行循項目竣工財旋務(wù)決算方面串的工作。委下3琴建設(shè)業(yè)主征負(fù)責(zé)鐵每月20日嗓前樣匯總上報底下饅月用款計劃開，編制項目眉年終會計報合表，并按財蕉務(wù)、會計歸刪檔要求，建家立、保管好潛各類憑證、責(zé)賬冊、報表莖等資料。拾7.4代建泉單位義務(wù)稈崇代建單位在洗領(lǐng)取中標(biāo)通名知書后三個矩工作日內(nèi)，駕應(yīng)當(dāng)向項目錯建設(shè)業(yè)主提免供《代建合去同》約定淋工程項目投餐資總額3～破10％的無橋條件見索即離付欣的銀行履約纏保函，履約艙保函金額為魯元。履約保經(jīng)函的有效期園：自本合同眾生效之日起駱至代建合同腰約定的代建瑞工作范圍內(nèi)子的全部工作臘完成之日止堅。矛蠅代建單位應(yīng)落當(dāng)組建能夠嶄滿足喜項目母代建管理服即務(wù)需要且與獅投標(biāo)文件承靠諾相一致的饑代建經(jīng)理部普。代建單位只的項目負(fù)責(zé)鍋人（即代建命經(jīng)理）：擋，聯(lián)系臣。范程在不影響政統(tǒng)府批準(zhǔn)的工克期，建設(shè)規(guī)張模、標(biāo)準(zhǔn)和伯總投資不突暫破的前提下逼，代建單位元對建設(shè)業(yè)主殲提供各項功戒能需求和相鋼關(guān)的建設(shè)標(biāo)妖準(zhǔn)的必須完陽全接受。龍堵代建單位在狀建設(shè)業(yè)主委且托的工作范宣圍內(nèi)，必須也嚴(yán)格按文國家、省、喉市、區(qū)有關(guān)升法律、法規(guī)農(nóng)的規(guī)定，履劉行建設(shè)期項抹目代建單位遍的義務(wù)。瘦秋代建單位在鞋接收建設(shè)業(yè)壘主移交裹項目泡前期工作所替有資料后的次15示個工作扣日內(nèi)，按合粗同約定組建庭項目代建工礎(chǔ)作的項目負(fù)蛛責(zé)人、部門棟及人員，向慶建設(shè)業(yè)主報吸送項目負(fù)責(zé)濃人、部門及曉人員主要成棋員名單、項神目管理方案礎(chǔ)、整體（包浪括節(jié)點）工讓期計劃、投再資控制目標(biāo)?。òǜ鞣謴牟抗こ蹋淄瑫r確保在良履行合同義紡務(wù)期間，項踩目部人員的牲穩(wěn)定，并必明須每月向建醒設(shè)業(yè)主報告搞代建進(jìn)展工窮作。婚削按照威區(qū)計劃投資團(tuán)主管部門批豪準(zhǔn)的項目概雙算總投資娘，按免項目餐建設(shè)進(jìn)升度編制資金促使用、進(jìn)度賄等各項計劃望，并向政府慧相關(guān)部門申泛報。捏捏代建單位座必須委托（匯組織）具有召相應(yīng)資質(zhì)的困單位（人員游）對項目所惕涉及的設(shè)計愉概算、預(yù)算命、結(jié)算進(jìn)行戶預(yù)審并出具渡報告。所發(fā)數(shù)生費用，包灑含在服務(wù)費粘中，不予另思行考慮。器銳代建單位棟必須根據(jù)建模設(shè)項目各階煉段的需要，咬組織專家論夾證（審查）燭、專項論證疑（審查）、蒸專項調(diào)研等憤工作，相關(guān)體論證（審查燙）結(jié)果報建份設(shè)業(yè)主確認(rèn)乓。悟六代建單位廳必須將工程軍初步設(shè)計、膀概算、施工萬圖及預(yù)算送蛇建設(shè)業(yè)主確哭認(rèn)。外爐0瓶代建單位蒸必須按照相嫩關(guān)部門批準(zhǔn)命的建設(shè)方案耍、建設(shè)規(guī)模前、建設(shè)內(nèi)容虜、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)蛋、建設(shè)工期錦和項目總投智資等，進(jìn)行倚建設(shè)組織管嗽理，嚴(yán)格按擾照黑國家、省、戴市、區(qū)揉建設(shè)程序進(jìn)拜行項目的代汁建，嚴(yán)格控槳制項目概算輸、預(yù)算、變穩(wěn)更及簽證，嗚確保工程質(zhì)插量、投資目螺標(biāo)控制、工它期要求，按殿質(zhì)按量按期遣交付使用。叔妖1補(bǔ)代建單位必早須嚴(yán)格執(zhí)行斧政府相關(guān)紋財務(wù)會計制史度，設(shè)立項倆目財務(wù)部門踐，建立健全燥內(nèi)部財會制少度，負(fù)責(zé)設(shè)毅立等本廉項目積基建拒輔助臺帳盲，?？顚Ｓ眉瑖?yán)格資金愚管理，餡每月向建設(shè)腎業(yè)主報送項敬目基建輔助盾臺帳，并設(shè)漢置專人負(fù)責(zé)扁辦理項目請所款手續(xù)啄?？s盤2僚代建單位必煮須嚴(yán)格按相親關(guān)部門批準(zhǔn)峰的招標(biāo)方式靜組織招標(biāo)，父招標(biāo)方案報盒建設(shè)業(yè)主審挎核。店尸3疊代建單位隙應(yīng)以政府相督關(guān)規(guī)定為原纏則怪直接與中標(biāo)消人簽訂各項皺合同，著在合同簽署扁前須報建設(shè)咬業(yè)主審核同煩意，合同簽漸署后講三墓個工作日藝內(nèi)咽報建設(shè)業(yè)主誼備案。盞7.觸4.14脊代建單位不擱得在施工過勉程中利用施幟工洽商或者無補(bǔ)簽其他協(xié)仗議隨意變更摩建設(shè)規(guī)模、窩建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、菌建設(shè)內(nèi)容和掌總投資額。嗚因技術(shù)、水童文、地質(zhì)等口原因必須進(jìn)境行設(shè)計變更姓的，應(yīng)當(dāng)按階照區(qū)有關(guān)工智程變更的規(guī)鬧定進(jìn)行管理籍。隨毛5達(dá)代建單位必綱須組織各單廚項工程的質(zhì)敏量驗收，負(fù)素責(zé)申報項目悼竣工驗收、宵移交等工作麻。塌勒6郊代建單位必榴須自項目關(guān)總體竣工趣驗收合格之柴日起三個月忘內(nèi)按建設(shè)業(yè)蒙主要求確認(rèn)竊產(chǎn)權(quán)并移交鴿給相關(guān)使用澆人，同時辦彈理檔案資料秧移交手續(xù)。佛痛7托代建單位在肚合同期內(nèi)或龍合同終止后詠，不得泄露扁與本忽項目絞、本合同業(yè)袍務(wù)有關(guān)的保煌密資料。略蘿8沖代建單位必花須積極追地思配合和支持販建設(shè)業(yè)主對經(jīng)項目只建設(shè)和管理帥過程的各個內(nèi)階段的稽查拒和監(jiān)督，代菌建單位不得桶以建設(shè)業(yè)主揚直接干預(yù)代嶄建單位的正狼常管理工作孔為理由阻撓粘和拒絕。賭欄9睜代建單位對衰于建設(shè)業(yè)主賣在代建期間推提出的書面絹意見和建議破，代建遭單位必須在聲收到書面意勻見和建議后課的7個工作數(shù)日內(nèi)以書面燕的形式給予柜答復(fù)，否則浙視同認(rèn)可。怕7.4.蓮20煤代建單位應(yīng)而該嚴(yán)格有關(guān)仇資質(zhì)的管理誓，需向外委收托的項目，材受委托筒單位，必須欺滿足國家涂、省、市、燈區(qū)把有關(guān)資質(zhì)的鈔要求，且須循經(jīng)過建設(shè)業(yè)簽主審濤核同意后方喂可委托。既上1廳項目傍設(shè)備和材料填必須按照扛國家、省、抹市、區(qū)回法律陜法規(guī)坑規(guī)定的程序輸進(jìn)行采購和宋招標(biāo)，需要挽直接確認(rèn)的輔重大設(shè)備和通主要材料的群選型和使用獵，代建單位某原則上庸提供三家以虜上的供貨商洽的樣品，供鳥建設(shè)業(yè)主選葡擇，建設(shè)業(yè)溪主家需在7個工僻作日內(nèi)仿書面堤確認(rèn)批準(zhǔn)后膜，方可以使冰用。綢第八條棕代建費用穿及支付方式累8.1代建賄費用（包括柔建設(shè)管理服事務(wù)費、利潤麗及稅金）是究指從合同生鬼效之日起至圖項目通過竣什工驗收交付改使用、辦理煙財務(wù)決算直揚至保修責(zé)任躍期滿之日止磁，在項目建報設(shè)全過程中接，代建單位病完成全部建中設(shè)管理服務(wù)剃所發(fā)生的全前部費用及報坊酬。較8.2桂代建費用：慣本合同聯(lián)代建費用尤計費基數(shù)為為人民幣齊萬元，合同鞠價為人民幣戒萬元堤【痕經(jīng)批準(zhǔn)的項規(guī)目可行性研鐘究報告投資旦為項目代建己費用計費基信數(shù)，按規(guī)定尾不需要編制怨項目可行性橫研究報告的巧項目，以批愈準(zhǔn)的項目概幻算投資作為資項目代建費憑用計算基數(shù)歡。代建費用芹的費率不得薄高于《印發(fā)蠶廣州開發(fā)區(qū)覆蘿崗區(qū)財政屋投資基本建擱設(shè)項目代建歇制管理辦法窗的通知》（民穗開管〔2僅011〕4茶8號）規(guī)定董的標(biāo)準(zhǔn)驚】農(nóng)。事8.3除另大有約定，代畢建費用已包美括代建單位息執(zhí)行和完成躺本合同規(guī)定幫全部工作的畝費用和報酬巷，以及本合理同規(guī)定的應(yīng)隱由代建單位覺承擔(dān)的全部誰合理費用，況代建費用一頓經(jīng)確定，原歌則上不因項靈目投資規(guī)模軌的調(diào)整而調(diào)去整，康不因人工、悟物價、撿稅率、端匯率父、利率受等因素的變撿動而調(diào)整。朋8.4支付口方法福排本合同簽訂玩且區(qū)財政資皆金申請到位丑后10個工射作日內(nèi)，支限付20%項階目代建費用遭。疑旨當(dāng)承建項目傲全部標(biāo)段開女工建設(shè)后斬，項目及代建費用可這以申請至5裕0悉%挨。橡腦當(dāng)承建項目團(tuán)申請至95啞%工程結(jié)算攔價款時項目到代建費用可補(bǔ)以申請至8疾0抹%。奏欲當(dāng)承建項目市辦理項目竣搏工鵲財務(wù)旺決算后，提剩供財渾務(wù)補(bǔ)決算批復(fù)文睡件賽時，回項目代建費頃用可澇申請求至饅9福0鵲%。遮講代建費用結(jié)看算價的10益%作為代建三單位建設(shè)管脾理質(zhì)量保證巖金，在建設(shè)滋項目辦理完截竣工吸財務(wù)主決算登、項目交付射使用和惜總體竣工驗著收后，且施泥工承包人的尊質(zhì)量保修金勢返還后14盆天內(nèi)一次性飯無息醋付款喬。繼8.4.臂6氣涉及征地拆鴨遷的代建項困目憑征地拆政遷主管部門朝確認(rèn)的項目篇征地管理費寺、動員拆遷準(zhǔn)費親作為計費基嚇數(shù)油進(jìn)行申請蓄。更8.4.胡7搏建設(shè)業(yè)主有日權(quán)在支付給覆代建單位的嘴上述各期代艙建費用中，同直接扣除代搜建單位應(yīng)承仔擔(dān)的違約金首、賠償金或黨其他應(yīng)由代箱建單位承擔(dān)腔的費用（扣饑除部分視為獲已向代建單齒位支付完畢預(yù)，下同）。決8.4.潮8腳代建單位因快收取項目代尋建費用所帽需岸繳納的一切碗稅費仔，由代建單護(hù)位自行承擔(dān)呆。話盼代建費用由掠代建單位申乓請，經(jīng)建設(shè)裳業(yè)主審核后永向區(qū)財政局俘申請撥付鴨。燕團(tuán)0及附加工作側(cè)費用：當(dāng)發(fā)偵生時，責(zé)由雙方協(xié)商直一致林簽訂嚴(yán)補(bǔ)充協(xié)議約袖定神。購第九條掌項目資金速的撥付與使淘用晨9.1代見建單位負(fù)責(zé)腸編報項目總選體進(jìn)度計劃妻及年度投資胸計劃和季度束、月度資金活使用計劃，辟并報建設(shè)業(yè)葛主備案糟，由建設(shè)業(yè)短主匯總上報樣區(qū)財政局、超區(qū)發(fā)改局晴。霜9.2項瞇目資金撥付警按《廣州開厭發(fā)區(qū)、蘿崗離區(qū)財政投資涼基本建設(shè)資哈金集中支付跪操作規(guī)程》鹽（穗開財建年〔責(zé)2023匠〕鋤252號）逐執(zhí)行。工程殼用款資料經(jīng)謎監(jiān)理方、代當(dāng)建單位審核闖后報送建設(shè)姓業(yè)主，再由螺建設(shè)業(yè)主核孩定加蓋公章婚后由代建單傻位報財政局己申請撥付。栽如項目資金疊含建設(shè)業(yè)主紹自籌部分也絡(luò)參照上述管妨理規(guī)定執(zhí)行傅。先9.3代建并單位應(yīng)當(dāng)按諸月向建設(shè)業(yè)取主報送勁項目槍基建輔助臺半帳脾。罪第十條葡目標(biāo)控制喇，獎懲與違簽約責(zé)任規(guī)定持10.1.升1儀代建單位必篩須按本合同照要求組建項儀目代建工作愁的項目負(fù)責(zé)脫人、部門及擱人員，按向羊建設(shè)業(yè)主報夫送的人員名幫單投入坐項目敞代建管理工且作人員，參所列人員配曠備費不得低于最偏低限度要求奪，代建單位教可根據(jù)實際窯工作需要及沾時投入人員螞，代建單位魚委派盤項目軟負(fù)責(zé)人不得士同時兼任其私他項目的工蠻作。營10.1.肯2信建設(shè)業(yè)主有監(jiān)權(quán)更換不稱鵝職的代建經(jīng)皇理部工作人況員，代建單米位調(diào)換代建喊經(jīng)理或綠項目武部機(jī)構(gòu)管理牧人員時，必服須向建設(shè)業(yè)換主提出書面隙報告并按要兵求附上替代糾人員的證明煉資料，經(jīng)建火設(shè)業(yè)主審核梯書面同意后敢方可調(diào)換。鳴如果擅自更倚換詠代建經(jīng)理寧，更代建單位每兄更換一次需敢支付100笑00元違毅約金給建設(shè)軌業(yè)主，如果村擅自更換項譯目部的主要饒管理人員，獸每更換一次榜，代建單位究需支付5罵000元俱違約金給建渠設(shè)業(yè)主，違角約金直接從渾代建費杰用弊中扣除。仙10.1.黃3挽如果代建單朝位沒按本合衡同要求投入陸人力，經(jīng)建帥設(shè)業(yè)主檢查瘦發(fā)現(xiàn)的，每搖發(fā)現(xiàn)一次，猜項目代建單刑位支付5星000元歌違約金，違栗約金直接從覺代建簽費用勝中扣除。梁10.扯2射代建單位瞎應(yīng)嚴(yán)格項目采管理，節(jié)約首投資成本。辛以經(jīng)批準(zhǔn)的殃項目概算總極投資偶作為衡量代稍建單位項目輛管理的評價炎指標(biāo)（以下奧簡稱評價指要標(biāo)）。項目兩如期建成且駝竣工驗收合濁格，隔如代建單位象編制的項目森竣工財務(wù)決如算比經(jīng)批準(zhǔn)慢的原項目概怨算有節(jié)余，程由建設(shè)業(yè)主困按節(jié)余資金袍的10%以希內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)并視蓬項目情況，盆確定具體給承予代建單位檔獎勵計取比蝦例，代建單組位獎勵金列眾入項目竣工僑決算，財政遭局依據(jù)建設(shè)膀業(yè)主確定給揚予代建單位后獎勵計取比世例文件進(jìn)行日代建單位獎凱勵金審查。掩10.便3逐代建單位單坦位未能完全事履行合同，吧未經(jīng)批準(zhǔn)擅血自變更建設(shè)回方案，未對冰投資控制實款行有效管理澆，造成紙項目竣工財內(nèi)務(wù)決算超出扮經(jīng)批準(zhǔn)概算限的練，超出部分蟲全部由代建唐單位負(fù)責(zé)賠斤償。戀10.歉4睛代建單位在勝可研、設(shè)計弦、報建、招飛標(biāo)、施工、巾竣工驗收等市各個階段，輔必須按計劃生完成任務(wù)，率由于代建單繭位原因造成彩某階段的工腰作不能按計搬劃完成，則酬建設(shè)業(yè)主有軌權(quán)要求代建霜單位更換代飼建項目負(fù)責(zé)條人（代建經(jīng)懸理），并對援代建單位予散以通報批評太。所造成損非失由代建單蔽位負(fù)責(zé)。劉10.級5達(dá)項目按合同夾約定投資控富制目標(biāo)、工遷程質(zhì)量目標(biāo)遍、安全文明看施工目標(biāo)完請成建設(shè)，建缸設(shè)工期牲每提前一天傾，可按50財00元／日貿(mào)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鏟獎勵（最高承獎勵金額不汽超過經(jīng)審定碧的代建費用被結(jié)算價的1旬0%）。因風(fēng)代建單位原魯因?qū)е履陮嶋H建設(shè)欲工期滯后于版合同約定建樓設(shè)工子期郊，每滯后一即天，可按5賽000元／柿日的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)雄行處罰（最戒高處罰金額慢不超過經(jīng)審抄定的代建費甘用結(jié)算價的栽10%）?？?0.雀6國代建單位因當(dāng)工作過錯或轟因廳項目約建設(shè)期間出杯現(xiàn)問題未及側(cè)時報告建設(shè)訪業(yè)主，以及塌未采取有效佩措施而給建披設(shè)業(yè)主造成扭的損失，應(yīng)銜向建設(shè)業(yè)主為進(jìn)行賠償，降建設(shè)業(yè)主可鞋通過法律途府徑向代建單軋位鮮主張賠償從。拳10.增7栗因代建單位更管理失職，元造成項目管蒙理過程中出怒現(xiàn)如下事故智的，代建單狀位同意按以額下約定承擔(dān)君責(zé)任，賠償辱違約損失：時①大安全事故對A．發(fā)生了完人身死亡事匹故或兩起以裂上重大安全悔事故的，其籍違約賠償金槍按代建費用急的礎(chǔ)%計扣。輩B．發(fā)生了策人身傷害等橫重大安全事逃故的，其違圣約賠償金按豎代建費用的高%計扣。畏②登工程質(zhì)量蹦事故斥A．發(fā)生了婦特大質(zhì)量事禁故或兩起以保上相同性質(zhì)值的重大質(zhì)量劇事故的，其降違約賠償金惹按代建費用或的固%計扣。秧B．發(fā)生了斥重大質(zhì)量事和故的，其違誘約賠償金按福代建費用的逼%計扣。運發(fā)生了璃安全事故或氏工程質(zhì)量事營故中鍋A、B兩款茅任何一類事問故時，除違層約賠償外，燙建設(shè)業(yè)主將境視情況有權(quán)救單方面中止曲合同，并依個法追究相應(yīng)急責(zé)任。致10.8違括約責(zé)任羨10.8.鼻1件雙方均應(yīng)按舍照本合同的襪規(guī)定履行各嘆自的義務(wù)，筒違反規(guī)定的粱一方應(yīng)當(dāng)向瓶對方承擔(dān)相眾應(yīng)的違約責(zé)務(wù)任。搏10.8.市2就代建單位在鞠項目建設(shè)管渾理過程中，替應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依廁法協(xié)助業(yè)主降進(jìn)行土地征跑用、房屋拆安遷。進(jìn)行勘鴿察、設(shè)計、欣施工、監(jiān)理鏈、設(shè)備材料講采購等招標(biāo)燒工作，未經(jīng)燥批準(zhǔn)擅自邀橡請招標(biāo)革、違規(guī)招標(biāo)蠅或不招標(biāo)的賴，由仔有關(guān)行政部轎門依法進(jìn)行什處理或作出虛行政處罰統(tǒng)，造成嚴(yán)重剛后果的，項疏目建設(shè)業(yè)主棒有權(quán)決定解尿除本合同并松立即接管項怕目進(jìn)行建設(shè)漁管理，由此蜻造成的損失貓全部由代建抬單位負(fù)責(zé)賠階償。喝10.8.蹲3投在項目建設(shè)禁管理過程中凳，確認(rèn)代建賄單位存在違增法違紀(jì)違規(guī)慚行為的，項窄目建設(shè)業(yè)主碧可依法終止捆有關(guān)合同的衰執(zhí)行，由此撤造成的損失愁由代建單位啊負(fù)責(zé)賠償。恒10.8.志.4代建單王位在責(zé)任期語內(nèi)，如因工鍬作疏忽、過夾失，出現(xiàn)工退程質(zhì)量、安慨全事故的，默應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)崖經(jīng)濟(jì)和法律相責(zé)任。咱10.8.循5逃代建單位如蟻出現(xiàn)本合同蠟第10.古3區(qū)、茅10.8.課2聲、內(nèi)10.8.中3規(guī)定對項潑目建設(shè)業(yè)主僚做出賠償?shù)漠?，建設(shè)業(yè)主球有權(quán)在賠償移額確認(rèn)后的除15天內(nèi)，繁從代建單位億的銀行履約饞保函中收取勁賠償金，履穿約保函金額駛不足則相應(yīng)耽扣減代建費撥用，代建費葵用不足則由搜代建單位用塘自有資金支撓付。項目建瞧設(shè)業(yè)主所收甲取的賠償金往應(yīng)按規(guī)定全篩部上繳區(qū)財贈政部門。辨啟用履約保鑰函金額支付粒賠償金后，演不足部分，盟應(yīng)由代建單恥位在三日內(nèi)稱重新補(bǔ)足或電提交新的銀毒行履約保函暖。韻10.8來.6擱本合同規(guī)定扔的所有違約桶索賠金額均駱應(yīng)在損失賠隆償核定后十桌日內(nèi)支付完煎畢。摟10.8.維7介建設(shè)業(yè)主不廁得超越本合卷同對代建單倉位進(jìn)行不當(dāng)效干預(yù)，代建短單位有權(quán)拒五絕這種不當(dāng)腫干預(yù)，若該簽不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)捕致合同履行硬中止和工程握質(zhì)量、進(jìn)度新受損失均應(yīng)赴由建設(shè)業(yè)主鎮(zhèn)承擔(dān)責(zé)任。蜘10.8.蛙8銀在任何情況財下，代建單科位實施的經(jīng)駝建設(shè)業(yè)主作決出書面確認(rèn)救后的包括但茫不限于對洋項目并方案、設(shè)計柱變更、招投神標(biāo)活動和相醬關(guān)苦項目顧方案、文件軋、合同的制哀定、簽署等據(jù)與頑項目乘相關(guān)的行為女，其行為法糠律后果均由克建設(shè)業(yè)主承澤擔(dān)。因膊代建單位無猴視得建設(shè)舞業(yè)主務(wù)指令、超出淺授權(quán)范圍或崇者過失行為淋造成的除外施。妥10.8.籌9呼如代建單位厲未按約定履收行職責(zé)，除乞按本合同其府他約定承擔(dān)潤違約責(zé)任外乒，建設(shè)業(yè)主鵲有權(quán)視違約增情節(jié)嚴(yán)重程危度，給予代獎建單位通報幕批評、作不拜良行為記錄逆及上報相關(guān)友部門等處罰襖措施。織第十一條帶保密改11.1雙掘方應(yīng)對因訂慧立或履行本乓合同而了解舊、取得或接壩觸到的，與不相對方有關(guān)伐的所有文件津、材料及其打他信息（無叢論這些信息安是技術(shù)性的哀還是商業(yè)性伏的）嚴(yán)格保奏密。除非獲忽得對方的書宣面同意，不蒼得自行使用料或許可非相零對方使用；首也不得以任灶何方式向非默相對方予以罪披露。俗11.2下挑列各項內(nèi)容邁不受上述規(guī)總定限制：厭依照國家法聚律規(guī)定，應(yīng)馳向有關(guān)政府邪部門披露信籍息；為履行屆本合同而需盈向非相對方貍披露信息且沒事先征得合找同對方書面俯同意的；代于建單位從政混府主管部門振得知，經(jīng)建斤設(shè)業(yè)主確認(rèn)垂已不再處于住秘密狀態(tài)，擦且對外披露鉛不會造成對布方經(jīng)濟(jì)損失議的信息。鵲第十二條好洽保修責(zé)任股代建單位的送質(zhì)量保修責(zé)裂任依《建設(shè)土工程質(zhì)量管河理條例》規(guī)優(yōu)定的最低保敞修期限，對段本合同規(guī)定丹的保修期內(nèi)禽發(fā)現(xiàn)的任何針質(zhì)量問題，各代建單位應(yīng)饞在發(fā)現(xiàn)問題拔的5日內(nèi)督織促、組織、脫落實、管理戲施工承包單猜位履行維修霸、返工、整懶改等保修責(zé)溝任，由此產(chǎn)端生的費用及迎相關(guān)的責(zé)任例均由相關(guān)責(zé)文任方承擔(dān)。垂第十三條潔合同的瘦生效、變更周、補(bǔ)充、終阿止及解除、佛爭議的解決防13.1本繞合同自及雙方簽章且腹代建單位向干建設(shè)業(yè)主提繩交了有效履棄約保函必起生效，他至代建合同遙約定的代建敲工作范圍內(nèi)惕的全部工作鄙完成之日止損。量13.2代特建單位未經(jīng)繼建設(shè)業(yè)主無書面誘批準(zhǔn)同意，情不得委托第桂三方作代建欠單位實體。繭代建單位及化與其有隸屬剪關(guān)系的單位準(zhǔn)不得在本代榆建項目中承采擔(dān)勘察、設(shè)籌計、監(jiān)理、腔施工和設(shè)備柴材料供應(yīng)等還工作。嗎13.3建招設(shè)業(yè)主如果勞要求代建單鞭位全部或部餅分暫停執(zhí)行伍項目管理服巨務(wù)或終止本扯合同，應(yīng)當(dāng)譜提前3貓0嶺天通知代建呈單位，代建東單位應(yīng)當(dāng)在指規(guī)定期限內(nèi)藍(lán)停止執(zhí)行項鳴目管理服務(wù)懇。畫13.3.樂1狐若因非代建由單位原因而體被終止項目繪管理服務(wù)，廁對代建單位忍造成的經(jīng)濟(jì)錘損失由代建靈單位向建設(shè)曾業(yè)主提交經(jīng)焰濟(jì)損失報告餡，建設(shè)業(yè)主祥經(jīng)核實并報費有關(guān)部門核待準(zhǔn)后應(yīng)予螞合理誰補(bǔ)償。味13.3.霞2車當(dāng)建設(shè)業(yè)主浙認(rèn)為代建單話位無正當(dāng)理趁由未履行項播目管理服務(wù)瞎或出現(xiàn)本款舍所列違約事腫項，可向代心建單位發(fā)出咐警告通知。散若建設(shè)業(yè)主秩在發(fā)出警告廳通知后7天脂內(nèi)沒有收到下令建設(shè)業(yè)主呆滿意答復(fù)的它，建設(shè)業(yè)主奸有權(quán)在發(fā)出果警告通知后凈3肅0賢天內(nèi)發(fā)出解丑除本合同的熄通知，本合鋸?fù)酝ㄖ綅溥_(dá)代建單位隸時解除。代顆建單位發(fā)生涉如下違約事親項之一均真可親解除合同，掌由此造成的畫損失由代建如單位賠償：脾a.巖未經(jīng)批準(zhǔn)擅撤自邀請招標(biāo)吉、違規(guī)招標(biāo)紗或者不招標(biāo)漁的，受到有煌關(guān)行政部門懶依法查處或慈處罰的同；板b.魂在完成對項燦目的稽查、辭審計和監(jiān)察慎后，確認(rèn)代華建單位存在嗽違法違紀(jì)違震規(guī)行為的；覺c.役在砍項目抖建設(shè)期內(nèi)未漸經(jīng)建設(shè)業(yè)主衣同意停止履玩行項目管理趕服務(wù)工作；改d形.僅拒絕聽從或貫?zāi)暯ㄔO(shè)業(yè)抵主所發(fā)出的沾任何書面指度令，而使對項目綠受到實質(zhì)性殃影響；扇e殿.拐與第三方惡估意串通損害壟建設(shè)業(yè)主利執(zhí)益的；盞f咱.刊未經(jīng)建設(shè)業(yè)鳳主同意，擅搶自調(diào)換主要砍管理人員影汁響洋項目怪建設(shè)的；庭g通.單超越合同權(quán)爭限，又未經(jīng)弱建設(shè)業(yè)主授欄權(quán)，擅自對武外簽約的；謙h.焰未經(jīng)建設(shè)業(yè)暢主批準(zhǔn)，擅遍自委托第三約方作代建單逢位實體的；吩i歸.須代建單位份組織管理不真力導(dǎo)致檢工程質(zhì)量、刑工程進(jìn)度不鈔能滿足建設(shè)胳業(yè)主要求的宜；鳴j.本合掠同約定的其取他建設(shè)業(yè)主餃可解除合同油的事由。輩建設(shè)業(yè)主可勇用有記錄的瞎文件傳遞方遙式，通知代嗚建單位其違鴿約事項及建越設(shè)業(yè)主的處抱理意見。若廉代建單位于階收到該通知浸14日內(nèi)繼妹續(xù)其違約事鍵項、或未能尊糾正、或不休采取、或無糟力采取有效厲補(bǔ)救措施、家或日后任何近時間重復(fù)上運述違約事項兩，因而可能雙導(dǎo)致工程無抽法如期完成罵或工程質(zhì)量國存在嚴(yán)重缺鳥陷或其他嚴(yán)邀重危害建設(shè)顯業(yè)主利益的動情況，則建趕設(shè)業(yè)主有權(quán)渣以有記錄的退傳遞方式通虹知代建單位六解除本合同梨。代建單位唉持有異議時途，按合同法鏈相關(guān)規(guī)定辦碌理。建設(shè)業(yè)繩主行使解除槐本合同的權(quán)他利并不影響蔬建設(shè)業(yè)主追戀究代建單位盛違約責(zé)任和學(xué)要求賠償或頂補(bǔ)償?shù)葯?quán)利喂。害13.4建小設(shè)業(yè)主行使肚解除本合同屆的權(quán)利驢的凝，可由第三河方替代代建掛單位執(zhí)行和壇完成本腸項目綿的項目管理送服務(wù)工作。牽解除本合同嫂通知到達(dá)代崗建單位后，啦代建單