2023年共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件簡(jiǎn)介

2023年共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件簡(jiǎn)介

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

戶籍限制：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

收入標(biāo)準(zhǔn)：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均財(cái)產(chǎn)在5萬(wàn)元以下(含5萬(wàn)元)的才可以申請(qǐng)，而根據(jù)新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均財(cái)產(chǎn)在8萬(wàn)元以下(含8萬(wàn)元)的可以申請(qǐng)。

住房標(biāo)準(zhǔn)：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套二居室;其他2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套二居室。

行為限制：家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

年齡限制：同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為力量的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房。

共有產(chǎn)權(quán)房簡(jiǎn)介

是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，商定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的安排份額。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，自己申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件，主要包括了自己的收入標(biāo)準(zhǔn)，自己的一些住房標(biāo)準(zhǔn)和年齡限制等等，每一個(gè)地方對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房的標(biāo)準(zhǔn)有可能會(huì)不一樣的，假如您還有其他法律問題的可以詢問華律網(wǎng)相關(guān)律師。

共有產(chǎn)權(quán)的樂觀意義

有利于抑制房?jī)r(jià)上漲

隨著共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)量的漸漸增加，其在改善樓市結(jié)構(gòu)、“對(duì)沖”高房?jī)r(jià)等方面的效應(yīng)將漸漸凸顯。以北京市為例，北京推出2萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住型商品房，將供應(yīng)5萬(wàn)套，占全年商品房銷售的50%左右，可大大轉(zhuǎn)變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，同時(shí)，自住型商品房?jī)r(jià)格比周邊市場(chǎng)價(jià)低30%左右，將對(duì)年北京市場(chǎng)房?jī)r(jià)起到較大的緩沖作用。

共有產(chǎn)權(quán)房緩解了一部分中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，保障了其擁有房產(chǎn)的權(quán)利，肯定程度上有助于抑制房?jī)r(jià)上漲。另外，作為住房保障和供應(yīng)體系的一部分，共有產(chǎn)權(quán)房體現(xiàn)了社會(huì)公正性。共有產(chǎn)權(quán)房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控方式起到樂觀作用。

共有產(chǎn)權(quán)住房的本質(zhì)是政府住房公共政策在商品住房領(lǐng)域的體現(xiàn)。共有產(chǎn)權(quán)住房一方面為居民供應(yīng)了相對(duì)較低價(jià)位的一般商品房，使其“買得起，住得上”;另一方面，改善和優(yōu)化了熱點(diǎn)城市商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu);共有產(chǎn)權(quán)住房還緩解了一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲的壓力，在肯定程度上能夠平抑房?jī)r(jià)，疏解高房?jī)r(jià)的困擾。

申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房的操作方法

共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭;配售時(shí)，保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，商定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的安排份額。

共有產(chǎn)權(quán)的做法是把產(chǎn)權(quán)先定下來(lái)，由于沒有謀利空間，避開了“開寶馬住經(jīng)適房”和“經(jīng)適房抽簽六連號(hào)”等問題。不同的困難程度，可以有不同的產(chǎn)權(quán)的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購(gòu)渠道，讓申購(gòu)群體能夠更加便利地買房。

政府與購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)比例是共有產(chǎn)權(quán)住房的焦點(diǎn)所在，也是將來(lái)調(diào)整的空間所在。試點(diǎn)地區(qū)不斷優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整機(jī)制，個(gè)人出資比例可在50%至95%之間由購(gòu)房者依據(jù)家庭支付力量自由選擇。

綜上所述，共有產(chǎn)權(quán)房從肯定程度上抑制了房?jī)r(jià)的上漲，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房也是有肯定的條件。一般來(lái)說(shuō)，假如是非家庭成員申請(qǐng)共