項目施工流程

項目施工流程第1頁/共62頁

目錄

總體施工流程圖13.1施工測量施工前期準備2主要施工過程33.2基槽工程3.3基礎工程3.4主體工程第2頁/共62頁

目錄

3.5砌筑工程3.6屋面工程3.7裝飾裝修工程3.8安裝工程工程保修期限6工程驗收4工程回訪5質量標準化施工圖片7第3頁/共62頁

Part01施工總流程圖第4頁/共62頁項目總流程圖

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Part02施工前期準備第6頁/共62頁

施工前期準備

1.中標后簽訂施工合同。

2.簽訂合同后，協(xié)助建設單位辦理施工許可證。3.進場前對施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境進行勘察。4.向監(jiān)理單位申請開工，進場。5.進場后進行臨建、現(xiàn)場道路、臨水、臨電、樣板區(qū)（樣品展示區(qū)、構件節(jié)點等）布置，同時編制施工方案,對工人進行技術交底，編寫項目部管理人員職責、項目部職能分配表和項目工程質量、安全、工期、環(huán)境目標及分解策劃，并編寫施工進度計劃。對于危險性較大的分部分項工程要編制專項施工方案，如果超過一定規(guī)模后要組織專家論證。6.作業(yè)隊伍和管理人員的準備，物資準備，資金準備。7.主要施工機械的布置。

8.根據(jù)客戶要求采購原材料，并對進場原材料進行抽樣檢查，對有異常的原材料進行試驗確認。第7頁/共62頁

Part03主要施工過程第8頁/共62頁3.1、施工測量

建立施工控制網(wǎng)：根據(jù)規(guī)劃部門給定的坐標，結合施工總平面圖上擬建的建（構）筑物的坐標位置、基線、基點的相關數(shù)據(jù)，城市水準點或設計圖紙上指定的相對標高參照點，用經(jīng)緯儀、水準儀、鋼尺進行網(wǎng)點的測設。

高程控制：根據(jù)規(guī)劃部門提供的水準點標志或勘測設計圖紙上指定的水準點相對參照點，用水準儀準確地引測到施工場地附近便于監(jiān)控的相應位置上，用于監(jiān)控的水準點位置，應牢固穩(wěn)定，不下沉，不變形。

建（構）筑物軸線的定位及標定：根據(jù)總平面圖或布置平面圖所標示的方位、朝向定出基點，用經(jīng)緯儀測量定位，用鋼尺丈量平面及開間尺寸。第9頁/共62頁3.2、基槽工程

對邊坡穩(wěn)定（無支護基坑）、支護型式（有支護基坑）、降水措施、挖土方案、運土路線、土方堆放位置等編制好施工方案，經(jīng)審查批準后方可開工。首先對建筑物的定位點進行復核，復核后放線確定開挖邊線，然后進行土方開挖，機械開挖預留20cm-30cm，隨后進行人工清理，槽底清理至設計標高后，進行地基釬探，完成后由監(jiān)理單位組織建設單位、勘察單位、設計單位、轄區(qū)質量管理部門進行基槽驗收，驗收完畢后集團組織人員進行標準化驗收。第10頁/共62頁3.3、基礎工程

1）墊層施工流程放線超標高支模監(jiān)理驗收澆筑混凝土混凝土養(yǎng)護拆模基礎砌筑磚模防水監(jiān)理驗收澆筑防水保護層放線抄標高支模監(jiān)理驗收澆筑混凝土混凝土養(yǎng)護拆?；A砌筑磚模防水監(jiān)理驗收澆筑防水保護層第11頁/共62頁3.3、基礎工程

施工要點a.放線：按照施工圖紙放出墊層施工輪廓線及墊層頂標高控制點，做好軸線控制線及標高基準點，以便施工過程復核。b.抄標高：采用的儀器是水準儀，以槽壁水平樁為依據(jù)在槽壁彈線，或在槽底打入小木樁進行控制。如果墊層需支架模板可以直接在模板上彈出標高控制線。c.支模：按照施工圖紙放出墊層施工輪廓線及墊層頂標高控制點做好軸線控制線及標高基準點以便施工過程復核。

d.澆筑混凝土：采用強度為C15的混凝土進行澆筑。鋪設混凝土前先在基層上灑水濕潤，厚度略高于找平堆，隨即用平板振搗器振搗，然后用專用工具將混凝土表面進行抹平。e.混凝土養(yǎng)護：混凝土澆筑完畢后的12小時以內用塑料薄膜覆蓋保濕混凝土養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。

第12頁/共62頁3.3、基礎工程

施工要點f.拆模：模板的拆除時間根據(jù)所留同條件養(yǎng)護試塊的強度來決定。g.基礎砌筑磚模：磚模寬度一般為240cm,由于防水層和防水保護層的存在，在進行砌筑時左右要留有3cm的余量，高度上留有6cm的余量。h.防水：一般情況下要進行兩層防水處理，順序是首先進行表面清理，涂刷基層處理劑，附加層施工（陰陽角要做圓弧處理），鋪貼第一層卷材防水層，熱熔封邊，卷材末端收頭，據(jù)第一層拼接處1/3的距離敷設第二層卷材防水層。I.驗收：由建設單位組織監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一步施工。j.防水保護層：澆筑細石混凝土保護層，澆筑細石砼時不得損壞卷材防水層，如有損壞應及時用接縫專用膠粘劑補一塊卷材進行修復，然后繼續(xù)澆筑細石混凝土，以免留下隱患，造成滲漏水質量事故。第13頁/共62頁3.3、基礎工程

2）基礎施工流程放線、彈基礎邊線監(jiān)理驗收鋼筋綁扎監(jiān)理驗收支設墻壁吊模（不小于30cm）監(jiān)理驗收澆筑基礎混凝土混凝土養(yǎng)護拆?；A驗收土方回填第14頁/共62頁3.3、基礎工程

施工要點a.放線、彈基礎邊線：先放軸線，后放墻邊線，最后放柱線，并用紅色涂料標記所有線的位置。b.監(jiān)理驗收：監(jiān)理單位組織進行放線驗收。

c.鋼筋綁扎：根據(jù)要求首先綁扎底板鋼筋，待綁扎完畢安裝馬鐙，然后綁扎上層鋼筋，最后再依次綁扎墻筋、柱筋，綁扎完畢組織監(jiān)理人員組織驗收。d.支設墻壁吊模：先在基槽底彈出基礎邊線和中線，再把模板對準邊線和中線，用水平尺校正板頂水平，經(jīng)檢測無誤后，用斜撐水平撐及拉撐釘牢。e.澆筑基礎混凝土：采用強度為C15的混凝土進行連續(xù)澆筑，厚度略高于找平堆，隨即用振搗器進行振搗，最后用專用工具將表面搓平。第15頁/共62頁3.3、基礎工程

施工要點

f.混凝土養(yǎng)護：混凝土澆筑完畢，在最后一次搓平后立即用塑料薄膜加以覆蓋。覆蓋后應用水封的方法壓緊薄膜，并適當向薄膜內加水使薄膜內有凝結水以保持砼凝結所需的濕度。在混凝土強度達到1.2MPa前（若以時間控制應不少于24小時），不得在其上踩踏或安裝模板及支架。g.混凝土達到規(guī)定強度后進行模板拆除：先拆非承重部位，后拆承重部位以及自上而下的原則，拆模時，嚴禁用大錘和撬棍硬砸硬撬。拆模時，工作人員應站在安全處，以免發(fā)生事故，待該段模板全部拆除后，方準將模板、配件、支架等運出碼堆。h.基礎驗收：由建設單位項目負責人組織各單位（監(jiān)理單位、勘察單位、設計單位、轄區(qū)質量管理部門）進行基礎驗收。i.土方回填：首先清理基坑底地坪，對土質進行檢驗，然后分層鋪土、耙平、分層夯實，之后檢驗密實度，最后修整找平驗收。第16頁/共62頁3.4、主體工程

1）主體施工流程第17頁/共62頁3.4、主體工程

施工要點

a.測量、放線：根據(jù)軸線定位樁及外引的軸線基準線進行施工放線。用經(jīng)緯儀將軸線打到建筑物上，在建筑物的施工層面上彈出軸線，再根據(jù)軸線放出柱、墻體等邊線，并用涂料進行定點標記，每層如此。

b.驗收：建設單位組織監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一步施工。

c.墻、柱鋼筋的綁扎：按圖紙要求間距，計算好每根柱筋數(shù)量，先將箍筋套在下層伸出的搭接筋上，然后搭接綁扎豎向受力筋，接著畫箍筋間距線，最后綁箍筋。剪力墻鋼筋綁扎前先將墻身處預留鋼筋調直理順，并將表面砂漿等雜物清理干凈。先立2～4根豎筋，并劃好橫筋分檔標志，然后于下部及齊胸處綁兩根橫筋固定好位置，并在橫筋上劃好分檔標志，然后綁其余豎筋，最后綁其余橫筋。d.隱蔽工程驗收：建設單位組織監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一步施工。

第18頁/共62頁3.4、主體工程

施工要點

e.墻、柱模板安裝：彈出墻、柱模板的邊線和控制線，然后將模板就位。先將模板臨時固定，按模板控制線調整模板下口，并做臨時固定。模板加固后用支撐吊線調整模板的垂直度，然后對模板進行最后加固。加固后再對其位置、垂直度進行二次檢查，確保尺寸準確無誤。

f.搭設內腳手架：按順序是搭設立桿、橫向掃地桿及縱向掃地桿，并擰緊扣件螺栓，然后設置連墻桿、剪力撐最后鋪設腳手板和裝設作業(yè)層欄桿、鋪擋腳板，掛安全網(wǎng)進行封閉。g.梁、板模板的安裝：首先找到梁板模板的標高控制線，然后安放梁板模板的立柱，根據(jù)梁、板起拱和每個中間支撐的位置計算出每根支撐的高度，根據(jù)圖紙準確找到預埋件、預留洞并彈線標識清楚，最后獨立支設頂板的后澆帶模板。

h.梁，板鋼筋綁扎：將梁的縱向鋼筋穿入兩端柱頭內，柱頭內核心箍筋不可少或切斷。鋼筋接頭全部采用直螺紋連接，接頭位置：上部鋼筋控制在跨中三分之一范圍內連接，且接頭中心35d范圍內，接頭面積不大于50％；下部鋼筋在支座三分之一范圍內連接，最后綁扎箍筋。第19頁/共62頁3.4、主體工程

施工要點

i.墻、柱、梁、板混凝土澆注：墻、柱、梁、板應同時澆筑，澆筑方法應由一端開始用“趕漿法”即先澆筑梁，根據(jù)梁高分層澆筑成階梯形，當達到板底位置時再與板的混凝土一起澆筑，隨著階梯形不斷延伸，梁板混凝土澆筑連續(xù)向前進行。j.拆模：模板的拆除順序一般是先非承重模板，然承重模板;先側板，后底板。遵循先支后拆，先拆非承重部位，后拆承重部位以及自上而下的原則，拆模時，嚴禁用大錘和撬棍硬砸硬撬。

k.混凝土養(yǎng)護：養(yǎng)護時間為普通混凝土養(yǎng)護時間不少于7d；摻加緩凝劑和抗?jié)B混凝土，養(yǎng)護時間不少于14d，并設專人負責，做好標識。第20頁/共62頁3.5、砌筑工程

1）砌筑施工流程施工要點

a.抄平：砌磚墻前，先在樓面上按標準的水準點定出各層標高，并用水泥砂漿找平。

b.放線：采用經(jīng)緯儀從軸線進行引測，定出墻邊線、墻中心線、洞口的位置，并彈墨線。c.擺磚樣：按選定的組砌方法，在墻基頂面放線位置試擺磚樣（生擺、即不鋪灰），盡量使門窗垛符合磚的模數(shù)，偏差小時可通過灰縫調整，以減少斬磚數(shù)量。d.拉墻筋：填充墻砌體留置的拉結鋼筋的位置應與塊體皮數(shù)相符合。拉結鋼筋應置于灰縫中，埋置長度應符合設計要求，豎向位置偏差不在允許范圍內。設計院在圖紙說明時均注明了砌入墻內拉結鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度。第21頁/共62頁3.5、砌筑工程

e.立皮數(shù)桿：立皮樹桿可以控制每皮磚砌筑的豎向尺寸，鋪灰、砌磚的厚度，以及門窗洞、過梁、樓板等的標高。它立于墻的轉角處，其基準標高用水準儀校正。

f.掛準線：砌磚過程中，要繃水平線、掛線錘，隨時調整墻體的平整度和垂直度。g.鋪灰砌磚：蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3,豎向通縫不應大于2皮，無法保證錯縫要求時，附加鋼筋網(wǎng)片避免出現(xiàn)垂直通縫。水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。墻體轉角處和縱橫墻交界處應同時砌筑。臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎長度不應小于高度的2/3。h.構造柱:砌體結構馬牙槎應沿口粘貼海綿條，嚴密不漏漿。

i.斜砌：二次砌體的頂部后砌部分必須在下部墻體澆筑14天后澆筑，要求砂漿飽滿，傾斜度正確。施工要點馬牙槎留置頂部斜砌第22頁/共62頁3.6、屋面工程

1）屋面找坡層施工流程

a.彈線找坡：按設計要求的坡度，向雨水口找坡，當無要求時，可按2%-3%找坡，天溝和水落口周圍坡度要適當增加。女兒墻和其他突出屋面的墻體、管道上彈出找坡層上平標高線和控制線。

b.基層處理：主要把基層上粘連的砂漿、灰漿等剔除，油漆、油污等用火堿水清刷干凈，其余雜物清掃干凈后在施工前一天灑水濕潤。

c.做標高墩找坡：根據(jù)水落口的位置和坡度，找出最高點和最低點的標高，結合找坡線量出找坡層各點的上平標高，拉線做好找平墩，一般找平墩間距約為2m左右，以便控制找坡層的上表面標高。施工要點第23頁/共62頁3.6、屋面工程

2）屋面防水層施工流程施工要點a.基層檢查：防水層作業(yè)前必須對基層(找平層)進行全面檢查。找平層強度、順水坡度、表面壓實抹光程度必須符合要求，找平層與突出屋面結構的連接及轉角處都應做成圓??；基面干燥；分格縫已按本工藝規(guī)程設置，如果找平層不合格，達不到要求，必須重新處理至合格。施工前打掃干凈清除雜物。第24頁/共62頁3.6、屋面工程

施工要點

b.涂刷基層處理劑：基層處理劑可選用水溶型或溶劑型SBS改性瀝青基面處理劑，氯丁膠乳改性瀝青粘合劑或乳化瀝青、冷底子油等?；鶎犹幚韯┰谑褂们皯浞謹嚢瑁克r應均勻涂(滾)刷，不得漏刷露底，無堆積流淌?；鶎犹幚韯嵏珊蠓侥苓M行防水卷材作業(yè)。c.屋面細部處理：水落口、檐口及立面卷材收頭等施工應符合規(guī)定。d.卷材鋪粘：采用熱熔滿粘法。在基面上彈出基準線,按屋面坡度確定卷材鋪粘方向，由低處向高鋪貼；或長邊順水接茬，短邊按風向，并按“先遠后近”、“先平后立”的原則鋪粘；平立面處交叉搭接，接縫留在底平面；搭接寬度應符合要求。

e.保護層施工：澆筑細石混凝土保護層，澆筑細石砼時不得損壞卷材防水層，如有損壞應及時用接縫專用膠粘劑補一塊卷材進行修復，然后繼續(xù)澆筑細石混凝土，以免留下隱患，造成滲漏水質量事故。f.驗收：建設單位組織監(jiān)理單位進行驗收。第25頁/共62頁

3.7、裝飾裝修工程

1）抹灰工程施工流程施工要點

基層抹灰前對墻體基層提前兩天充分濕潤，砂漿配合比要準確，對混凝土基層及輕型砌塊基層抹灰前應進行處理，將污跡沖洗干凈，沖筋時應有專職負責人，每道墻設上、中、下三道標筋，接著砂漿，表面用鋁合金杠刮平，木抹子搓毛，至少間隔24小時后，抹第二遍砂漿，刮平后壓入玻纖網(wǎng)，表面趕光壓實墻面，柱面陽角和門窗洞口陰、陽角做護角，其高度應大于2米，每側寬度不應小于50mm，1：2水泥門窗口護角，做完后應及時用清水刷洗，門窗上的水泥漿罩面灰應兩遍成活厚度約2mm，二人同時操作，一人先薄刮一遍，另一人隨即抹平，按先上后下的順序進行，再趕光壓實，然后用鐵抹子壓一遍，最后用塑料抹子抹紋壓光，隨即用毛刷將罩面灰污物清洗干凈。第26頁/共62頁3.7、裝飾裝修工程

2）門窗工程施工流程施工要點a.在最頂層找出外窗口邊線，用大線墜將窗邊線下引，并每層劃線標記，水平位置以樓層50cm水平線為準，往上反，量出窗下皮標高，彈線找直，每層窗下皮應在同一水平線上。b.主體完工后進行窗框安裝，與墻體連接的固定件用自攻螺釘緊固于窗框上，用木楔臨時固定，調整至橫平豎直。固定件與墻體用尼龍脹管螺栓連接牢固。

c.帶外墻保溫做完，刷涂料之前，窗框和洞口之間的縫隙打密封膠密封。

d.刷涂料之后就可以安裝窗扇和玻璃。

e.工程驗收前進行安裝紗窗和門窗保潔。第27頁/共62頁3.7、裝飾裝修工程

3）外墻保溫工程施工流程施工要點a.基層清理：清理混凝土墻面上殘留的浮灰、脫模劑油污等雜物及抹灰空鼓部位等，并進行修補。外墻各種洞口填塞密實。要求粘貼聚苯板表面平整度偏差不超過4mm，超過偏差時對突出墻面處進行打磨，對凹進部位進行找補。b.墻面測量、彈線、掛線：根據(jù)建筑立面設計和外墻外保溫技術要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮線、裝飾縫線等。在建筑外墻大角及其他必要處掛垂直基準線，每個樓層適當位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。c.粘貼翻包網(wǎng)格布：凡在粘貼的聚苯板側邊外露處都應做網(wǎng)格布翻包處理。將不小于200mm寬的網(wǎng)格布中的80mm寬用專用粘結砂漿牢固粘貼在基面上，后期粘貼聚苯板時在將剩余網(wǎng)格布翻包過來。第28頁/共62頁

d.粘貼聚苯板：外保溫用聚苯板標準尺寸為600mm×900mm、600mm×1200mm兩種，非標準尺寸或局部不規(guī)則處可現(xiàn)場裁切整塊墻面的邊角處應用最小尺寸超過300mm的聚苯板，聚苯板的拼縫不能留在門窗口的四角處。由于基層墻體的表面平整度不夠好，因此宜采用點框粘法，當飾面為涂料做法時，粘結面積不小于40%。不得在板的側面涂抹粘結砂漿。排板時按水平順序排列，上下錯縫粘貼，陰陽角處應做錯茬處理。粘板時即使清楚板邊溢出的粘結砂漿，使板與板之間無“碰頭灰”。板縫應拼嚴，縫寬超過2mm時用相應厚度的聚苯片填塞。拼縫高差不大于1.5mm，否則應先用砂紙或專用打磨機具打磨平整。e.錨固件固定：采用機械錨固件固定聚苯板時，錨固件安裝應至少在粘結砂漿使用24h后進行，用電錘在聚苯板表面向內打孔，孔徑視錨固件直徑而定，進墻深度不得小于設計要求。擰入或敲入錨固釘，釘頭和圓盤不得超出板面。

f.抹底層抹面砂漿：聚苯板粘貼及錨固件施工完畢并經(jīng)驗收合格后進行聚合物砂漿抹灰，在聚苯板面抹底層抹面砂漿，同時將翻包網(wǎng)格布壓入砂漿中。門窗口四角和陰陽角部位所用的增強網(wǎng)格布隨即壓入砂漿中。g.鋪貼網(wǎng)格布：將網(wǎng)格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布壓入砂漿的表層，要平整壓實，嚴禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過深。鋪貼遇有搭接時，必須滿足橫向100mm，縱向80mm的搭接長度要求。在底層砂漿凝結前再抹一道抹面砂漿罩面，以僅覆蓋網(wǎng)格布、微見網(wǎng)格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不能揉搓，以免形成空鼓。3.7、裝飾裝修工程

第29頁/共62頁3.7、裝飾裝修工程

4）外墻涂飾工程施工流程施工要點

a.修補：施涂前對于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補。

b.清掃：塵土、粉末→可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂→使用中性洗滌劑清洗；灰漿→用鏟、刮刀等除去；霉菌→室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾干。

c.填補膩子，局部刮膩子：如果墻體平整、光滑，可不使用膩子；膩子的要求除了易批易打磨外，還應具備較好的強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜薄批而不宜厚刷。第30頁/共62頁3.7、裝飾裝修工程

c.刮膩子再磨平：外墻專用膩子刮平整，主要目的是為了修補不平整的現(xiàn)象，防止表面的毛細孔及裂縫。用0#砂布或打磨機磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質感均勻。此工序要求重復檢查、打磨直到表面觀感一致時為止。

d.第一遍乳膠漆的涂刷：大面積墻面一律采用長毛絨輥筒涂刷，突出墻面的線條則采用排筆和漆刷涂刷，要求基層表面含水率不得大于8%，如遇有大風、雨、霧等到天氣時不得進行面層涂料的施涂。

e.第二遍乳膠漆的涂刷：第二遍涂料涂刷順序與方法和第一遍相同，要求表面更美觀細膩，必須使用排筆涂刷，大面積涂刷時應多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷為止，不得出現(xiàn)接搓及刷紋，排筆若粘附在墻上應及時剔掉。施工要點第31頁/共62頁3.8、安裝工程

1）給排水工程安裝流程a.給水管道安裝工藝：施工要點

給水管以明裝管道為主，分為在墻內、在吊頂內、管道井中，在樓板、磚、墻內等幾種情況。在樓板之中穿過時用線墜吊其垂直度，校核其管道的垂直度，保證上下層管相接時垂直成一線，檢查其預留孔洞的大小偏差是否符合要求。后期四周用微膨脹水泥封死堵嚴，進行閉水試驗，滿足要求。在管井內施工立管時，對固定方式及與相鄰管道的位置加固，采取在附墻上設支架方式相連牢固。對于在墻中加管道，根據(jù)管位及墻面裝修情況，確定是否剔除混凝土或抹灰厚度，設計方案，明裝附墻，設支架，利于施工也利于后期維修之便。在吊頂內走水平管時，借助吊頂內龍骨等作支架，墻四周設置托架，以保其穩(wěn)定性。管道支架嚴格按現(xiàn)行規(guī)范中給定的間距進行施工充分考慮塑料管的伸縮性，確定相應直徑的間距。第32頁/共62頁3.8、安裝工程

1）給排水工程安裝流程b.排水管道安裝工藝：施工要點

管道安裝時,除設計圖上明確了具體位置外,還要與安裝圖集結合,定出管道與墻面、管道與管道間距離。連接管道采用彎頭過渡，不使三通件，減少滲漏的機會，坡度嚴格按規(guī)范進行調整，就大不就小，按標準坡度安裝。排水管道管材采用UPVC管，粘接接口。排水管道的每道工序進行完畢后，必須封閉預留管口，防止雜物進入。排水管道安裝完畢后，必須按規(guī)范規(guī)定進行通水試驗。第33頁/共62頁3.8、安裝工程

2）電氣工程安裝電氣設備安裝包括第34頁/共62頁3.8、安裝工程

電氣設備安裝要點a.配管:審圖選材，依據(jù)施工圖確定鋼管及導線的型號、尺寸要求進場鋼管及導線證件齊全，無質量缺陷。

鋼管暗敷設工藝流程：斷料→套絲→管煨彎→做防腐→部分管與盒連接→預埋→管與管、管與盒連接→跨接線焊斷料應準確，防止浪費，套絲時，套絲的長度應為管接頭1/2，套絲完畢處理毛刺。管路敷設應盡量減少彎曲，有彎曲時，彎曲半徑應不小于管外徑的10倍，管子長度超過30m，無彎曲，長度超過20m有一個彎曲，長度超過15m有二個彎曲，長度超過8m有三個彎曲均應加設接線盒。鋼管采用套管連接時，套管長度為外徑的1.5-3倍，焊接牢固嚴密，鋼管應沿最近管路暗敷，遇過梁預埋套管，管外壁距結構表面的凈距不小于30mm鋼管明敷設工藝流程：制作支、吊架→選固定點→箱盒支、吊架安裝→管子鋪設→管入盒箱。各種配件準備齊全，管子采用絲扣連接，兩端焊好跨接地線，管子彎曲半徑不小于管外徑6倍，彎曲處無明顯皺褶，支架牢固管子排列整齊平直，進入盒箱處順直，防腐完整。第35頁/共62頁3.8、安裝工程

電氣設備安裝要點

d.管內穿線工藝流程：清掃管路→穿引線→選管線→引線與導線連接→穿線本工程各回路穿線嚴格按圖施工，同一交流回路導線穿于同一管中，A、B、C相及工作零線，保護零線分別采用黃、綠、紅、藍、黃綠雙色線區(qū)分，導線在管內不得有接頭和扭結、導線進入開關盒，燈頭盒的預留100-150mm，進入照明動力配電箱的按箱體半周長預留，進入動力設備按500mm預留，檢測絕緣電阻，照明回路導線應不大于0.5MΩ，動力回路導線應不大于1MΩ。e.電纜線路敷設本工程安裝使用電纜一律要求證件齊全，外觀質量良好，絕緣檢測合格方可進場。安裝條件具備后組織專業(yè)技術人員安裝。電纜敷設應排列整齊，電纜不允許出現(xiàn)絞擰，交叉現(xiàn)象，電纜轉彎半徑不小于10倍的電纜外徑，電纜進配電箱，配電柜的按盤面半周長預留，進入動力設備的按500mm預留，電纜敷設完畢掛好標志牌。f、燈具、開關安裝工藝流程：燈具組裝→接線→燈具固定→燈具調試燈具在頂棚及墻面裝修完成后開始安裝，安裝應按設計要求均勻對稱。開關、插座應按規(guī)定位置進行安裝并安裝應方正牢固，高度偏差不大于5mm。第36頁/共62頁3.8、安裝工程

電氣設備安裝要點

g.低壓配電柜及開關柜安裝工藝流程：設備開箱檢查→基礎型鋼制作安裝→母線配制→二次回路接線→試驗調試→正常運行設備進場后甲方監(jiān)理共同檢驗，在土建條件成熟后開始安裝，基礎槽鋼為100×50型，制作完成后預埋，做良好接地，柜體應與槽鋼用螺栓連接牢固，與槽鋼做好接地，柜體安裝后橫平豎直。柜內預留的連接銅排相序應與母線槽相配合，電纜進入柜內與柜體之間密封處理一律采用寶塔型橡膠密封圈。h.封閉母線安裝工藝流程：開箱檢查→定位→制作安裝支架→安裝封閉母線→通電封閉母線進場應具備質量證明文件，安裝說明文件，且外觀質量良好，安裝前測其絕緣電阻不小于0.5MΩ，安裝的母線及其支架應牢固，排列整齊，安裝完畢后測試母線相間絕緣電阻。i.配電箱安裝工藝流程：進場檢驗→定位→箱體安裝→接線配電箱進場后協(xié)同甲方、監(jiān)理檢查驗收，合格后進場使用，配電箱是明配還是暗配，位置及標高，依據(jù)設計要求及規(guī)范規(guī)定，箱內配線排列整齊。

j.接地裝置及防雷安裝本工程屬防雷建筑，建筑防雷接地、電氣安全接地、弱電接地共用接地極，接地電阻小于1Ω，用結構鋼筋做避雷引下線。在屋面用φ10鍍鋅元鋼做避雷帶。建筑物內所有金屬管道、金屬構件支架、電氣線路金屬保護管、金屬線槽等均須與就近的做引下線的柱內主筋焊接。第37頁/共62頁3.8、安裝工程

3）水暖工程安裝流程工藝流程：水暖設備安裝要點

a.前期準備：進場后把施工現(xiàn)場清理干凈，并確定主機（壁掛爐）及分-集水器的安裝位置，為后面施工做準備。

b.安裝溫控線：在裝分-集水器的地方開槽，準備隱埋溫控線。并將相關溫控線放到其周圍，以便連接。

c.安裝分、集水器：將組裝好的分-集水器安裝好，這安裝位置很關鍵，須根據(jù)業(yè)主家的實際情況事先設計好。第38頁/共62頁3.8、安裝工程

3）水暖工程安裝流程水暖設備安裝要點

d.敷設保溫層：實際尺寸裁切保溫板，然后再進行鋪設，鋪設時要為管道留出空檔。先鋪保溫板，再鋪設反射膜。鋪設時須緊緊貼住保溫板，兩塊反射膜的邊緣也須用膠帶粘好。然后在上面鋪設鋼絲網(wǎng)，兩快鋼絲網(wǎng)的邊緣要用專用的扎帶連接好，最后就可以安裝管道了。e.敷設管道：為防止熱量流失，必須要為分-集水器到安裝房間的這段管道套上專用保溫套。將套好保溫套的管道連接到分-集水器處，并把管道的一頭連在它的溫控閥門上。在鋪管道時，管道的彎角處須用扎帶小心地綁住，再用專用塑料卡將其固定，以防松動。f.打壓試驗：向鋪好的管道內注入冷水，待管道內都注滿水后，再用專用打壓機打入10kg的壓力。密封24小時后，如果此時管道的壓力不低于6kg，說明管道無泄漏，可以正常使用。第39頁/共62頁Part04工程驗收第40頁/共62頁

目錄

4.1工程驗收表工程驗收44.2基槽驗收4.3基礎驗收4.4主體驗收4.6質量保修期限4.5工程竣工驗收第41頁/共62頁4.1、工程驗收表

二級單位提前準備工程竣工申請表集團驗收人員據(jù)實填寫驗收記錄第42頁/共62頁4.2、基槽驗收

建筑基槽開挖結束后，需要對其實際情況與勘測結果比較，并對基槽開挖的質量進行檢驗。

基槽驗收的具體工作：（集團組織人員進行標準化檢查）1、檢驗基槽的標高、尺寸是否符合要求。2、對基底的土質類別及狀態(tài)進行鑒別，判斷其是否滿足設計要求。3、檢查基底是否有不良土質存在，如淤泥、暗河流沙、松土坑、洞穴等。4、檢查基底土質是否擾動。5、基槽驗收應由承包商、設計單位、勘察單位、監(jiān)理單位和建設單位五方代表共同參與進行，并請質量監(jiān)督站抽查。對土質有爭議的，可到法定檢驗部門檢驗鑒定，經(jīng)檢驗符合要求后，填寫驗收意見及簽證。第43頁/共62頁4.3、基礎驗收

一、地基與基礎分部工程驗收的程序和要求

1、地基與基礎分部(子分部)施工完成后，施工單位應組織相關人員檢查，在自檢合格的基礎上報監(jiān)理機構項目總監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人)

。2、地基與基礎分部工程驗收前，施工單位應將分部工程的質量控制資料整理成冊報送項目監(jiān)理機構審查，監(jiān)理核查符合要求后由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，并于驗收前三個工作日通知質監(jiān)站。

3、總監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人)收到上報的驗收報告應及時組織參建五方對地基與基礎分部工程進行驗收，驗收合格后應填寫地基與基礎分部工程質量驗收記錄，并簽注驗收結論和意見。相關責任人簽字加蓋單位公章，并附分部工程觀感質量檢查記錄。

4、總監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人)組織對地基與基礎分部工程驗收時，必須有以下人員參加：總監(jiān)理工程師、建設單位項目負責人、設計單位項目負責人、勘察單位項目負責人、施工單位技術質量負責人及項目經(jīng)理等。

第44頁/共62頁4.3、基礎驗收

二、地基與基礎分部工程驗收應具備的條件

1、地基與基礎分部驗收前，基礎墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄：未經(jīng)驗收不得進行回填土分項工程的施工，對確需分階段進行地基與基礎分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監(jiān)交底會上向質監(jiān)人員提交書面申請，并及時向質監(jiān)站備案。

2、混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結構存在缺陷處應整改完成。

3、樓層標高控制線應清楚彈出，豎向結構主控軸線應彈出墨線，并做醒目標志。

4、工程技術資料齊全。5、施工合同和設計文件規(guī)定的地基與基礎分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告(包括環(huán)境檢測報告)應符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標準的要求。

6、安裝工程中各類管道預埋結束，相應測試工作已完成，其結果符合規(guī)定要求。第45頁/共62頁4.4、主體驗收

主體驗收前期準備（集團組織人員進行標準化檢查）1、在施工單位完成施工內容，并自檢合格的基礎上，施工單位對將驗收的內容進行自評。2、由施工單位報當?shù)刭|量安全監(jiān)督總站進行主體結構分部的實體檢測報告。

3、監(jiān)理單位對驗收部分檢查工程資料和驗收，并出評估報告。4、由建設單位向當?shù)刭|量安全監(jiān)督總站提交結構