2024年新拆遷房屋合同書模板新

?2024年新拆遷房屋合同書模板新合同編號：____________甲方（拆遷方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1乙方房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條拆遷補(bǔ)償方式及金額（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。2.2若采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_______元（大寫：____________________元整），該款項(xiàng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.3若采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)提供位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_______平方米，作為乙方拆遷安置房。第三條拆遷期限及搬遷3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，并交付給甲方拆除。3.2乙方在搬遷過程中，應(yīng)保持被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)完整，不得損壞房屋設(shè)施。否則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付及安置房交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款或未按約定交付安置房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。5.2乙方未按約定騰空被拆遷房屋或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)按甲方損失金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：1.被拆遷房屋現(xiàn)狀照片2.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表3.安置房相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同中涉及的房屋信息準(zhǔn)確無誤。2.拆遷補(bǔ)償方式及金額應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。3.拆遷期限及搬遷時(shí)間應(yīng)合理，并確保雙方遵守。4.拆遷補(bǔ)償款的支付及安置房的交付時(shí)間應(yīng)具體明確。5.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式需雙方事先同意。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)，必要時(shí)可附計(jì)算明細(xì)表。3.設(shè)置合理的拆遷期限，并為乙方提供充足的搬遷時(shí)間。4.明確支付及交付時(shí)間，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以現(xiàn)金形式對被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊环N方式。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方以其他房屋的產(chǎn)權(quán)與被拆遷方的原有房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。3.搬遷補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致的被拆遷方搬遷所需的費(fèi)用補(bǔ)償。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指在拆遷過渡期間，對被拆遷方因臨時(shí)住宿產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)償。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷方停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.如果乙方有特殊需求（比如老人、殘疾人士）：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌徇w協(xié)助和臨時(shí)安置，確保乙方在搬遷過程中的生活不受嚴(yán)重影響。補(bǔ)充條款示例："第八條特殊照顧甲方考慮到乙方的家庭成員中有_______（老人/殘疾人士等），同意在搬遷期間提供必要的幫助，包括但不限于_______（具體幫助措施）。"2.如果房屋內(nèi)含有歷史文物或特殊結(jié)構(gòu)：補(bǔ)充條款：對于房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何歷史文物或特殊結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商處理，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款示例："第九條文物及特殊結(jié)構(gòu)處理若在搬遷過程中發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有歷史文物或特殊結(jié)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理方案，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。"附件列表：2.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表：這里詳細(xì)列出了我們的補(bǔ)償金額是如何計(jì)算出來的，透明公開。3.安置房相關(guān)資料：這是我們未來新家的資料，希望能幫助我們更好地了解新環(huán)境。特殊需求證明：如果家里有特殊成員，這個(gè)證明能幫助甲方更好地為我們提供幫助。歷史文物或特殊結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告：如果家里有老物件或者特殊建筑結(jié)構(gòu)，這個(gè)報(bào)告能幫助我們得到更公正的補(bǔ)