工程施工承包合同糾紛律師函

法律文件模版/律師函致:xx公司XX律師事務(wù)所接受XX公司(以下簡(jiǎn)稱"XX公司")的委托，指定xxx律師就貴司違反20XX年x月xx日與XX公司所簽訂的xxx工程施工承包協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱"承包協(xié)議")及20XX年xx月xx日所簽補(bǔ)充協(xié)議的商定等有關(guān)事宜，鄭重致函貴司如下：20XX年xx月xx日，貴司與XX公司簽訂承包協(xié)議，商定由貴司作為承包人施工承建石家莊環(huán)城水系膜結(jié)構(gòu)工程，承包協(xié)議合法有效。承包協(xié)議第二條商定:工程面積共四處約2400㎡，實(shí)際結(jié)算面積以石家莊市政府審計(jì)部門最終審定面積為準(zhǔn)；協(xié)議單價(jià)450元/㎡；協(xié)議價(jià)款人民幣(大寫)約壹佰零捌萬(wàn)元整。承包協(xié)議簽訂后，XX公司依照承包協(xié)議第八條之工程價(jià)款支付方式的關(guān)于商定，已向貴司支付工程價(jià)款的80%，共計(jì)人民幣xxxx元整(xxx元)。蓋因各方所簽協(xié)議之倉(cāng)促，未能對(duì)工程面積進(jìn)行科學(xué)測(cè)量，以致承包協(xié)議商定的工程面積與實(shí)際面積存在巨大誤差，后經(jīng)貴司與XX公司重新測(cè)量，工程面積由承包協(xié)議中商定的2400㎡變更為730㎡，相應(yīng)XX公司應(yīng)向貴司支付工程款的80%(以730㎡為計(jì)算基數(shù))，人民幣xxxx元整(xxx元)。由于，XX公司依照承包協(xié)議商定的2400㎡為基數(shù)，已向貴司支付工程款的80%，共計(jì)人民幣xxxx元整(xxx元)。貴司承諾于20XX年10月19日前，所有向XX公司退還因工程面積誤差而向貴司多支付的工程價(jià)款人民幣xxx元整(xxxx元)，承包協(xié)議未變更條款持續(xù)有效,各方繼續(xù)履行。本律師認(rèn)為，各方所簽之承包協(xié)議合法有效，后所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)承包協(xié)議的部分內(nèi)容之變更，是各方當(dāng)事人在友好協(xié)商的前提下自愿達(dá)成的協(xié)議，亦合法有效。依據(jù)有關(guān)《合同法》關(guān)于協(xié)議變更之法律規(guī)定，各方當(dāng)事人協(xié)商一致可以對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更，協(xié)議變更后變更內(nèi)容將覆蓋并取代原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容；各方應(yīng)遵守變更后的協(xié)議內(nèi)容，如一方違反變更內(nèi)容，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。然而，貴司置商業(yè)信用于不顧、法律規(guī)定之若罔，公然違約，拒不退還XX公司因工程面積誤差而向貴司多支付的工程價(jià)款人民幣xxxx元整(xxx元)，嚴(yán)重?fù)p害XX公司合法權(quán)益。有鑒于此，本律師特此函告：第一，履行各方所簽之補(bǔ)充協(xié)議，于收到本律師函五日內(nèi)(以寄送本律師函之快遞公司反饋的送達(dá)日期為基準(zhǔn)日期)，向XX公司退還人民幣xxx元整(xx元)。支付到：賬號(hào)：xxxx戶名：xx開戶銀行：xxxxx第二，如貴司未能在函告日期之內(nèi)向XX公司足額退還人民幣xxxx元整(xx元)或另行就該事項(xiàng)與XX公司達(dá)成協(xié)議的，本律師將在貴司收到律師函的第六日(以寄送本律師函之快遞公司反饋的送達(dá)日期為基準(zhǔn)日期)向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，追究貴司的違約責(zé)任，并將同步申請(qǐng)資產(chǎn)保全措施?？紤]到各方之前的合作關(guān)系，以便于各方進(jìn)一步的合作，在本律師調(diào)解階段，貴司如能在函告日期內(nèi)如約履行，XX公司將放棄貴司應(yīng)退款項(xiàng)之利息及其他造成XX公司的損失；如進(jìn)入訴訟階段，貴司必將承擔(dān)訴訟之不利后果(利息、訴訟費(fèi)、商業(yè)信用喪失等無(wú)形損失)。專此函告,務(wù)請(qǐng)貴司審慎對(duì)待。順祝商祺XX事務(wù)所