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文檔簡介

第一章

市政工程造價原理第一節(jié)市政產(chǎn)品的內(nèi)容與特點第二節(jié)建設(shè)程序和建設(shè)項目第三節(jié)工程造價基本原理第四節(jié)施工圖預(yù)算編制簡例第五節(jié)工程量清單報價編制簡例主要內(nèi)容

一、市政工程產(chǎn)品的內(nèi)容市政工程即市政公用工程,指城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程。市政工程內(nèi)容廣泛,主要指道路、橋涵護岸、隧道、地鐵等城市交通工程以及給水、排水、燃?xì)?、供熱等市政管網(wǎng)工程的土建、管道、設(shè)備安裝工程。第一節(jié)市政工程產(chǎn)品的內(nèi)容與特點

二、市政產(chǎn)品的特點

1.單件性市政工程產(chǎn)品和其它建筑產(chǎn)品一樣,具有單件性的特點。因為它們往往體形龐大、功能各異,其環(huán)境條件、地質(zhì)條件、結(jié)構(gòu)類型、外形尺寸等幾乎不可能完全相同。所以,市政工程建筑產(chǎn)品具有單件性的特點。這一特點決定了市政產(chǎn)品工程造價必須采用單件計算的方法確定。

2.固定性固定性指市政工程產(chǎn)品的建造必須固定在大地上,建成后一般不能移動。市政工程產(chǎn)品固定性的特點,使得每一項產(chǎn)品的建筑材料由于來源地不同而產(chǎn)生單價不同,進而影響工程成本。3.流動性流動性是指市政產(chǎn)品施工(施工隊伍)的流動性。由于工程固定,工程完工后施工隊伍又要轉(zhuǎn)移到新的工程地點,使施工人員、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等轉(zhuǎn)移到新的工地而發(fā)生各種費用。

4.艱苦性艱苦性是指市政產(chǎn)品施工大多為露天作業(yè),在嚴(yán)冬、盛夏、雨期等氣候條件下,施工困難較多,施工作業(yè)受到一定影響。由此會產(chǎn)生露天作業(yè)措施費,還會產(chǎn)生臨時設(shè)施費等費用。

一、工程建設(shè)程序1、工程建設(shè)程序的概念:指建設(shè)工程從決策、設(shè)計、施工到竣工驗收全過程必須遵守的有規(guī)律的先后順序。工程建設(shè)程序必須依照我國現(xiàn)行的法律法規(guī),有計劃有步驟地進行。

第二節(jié)建設(shè)程序和建設(shè)項目

2、工程建設(shè)程序主要包括:

1)可行性研究2)編制設(shè)計任務(wù)書3)編制設(shè)計文件4)招投標(biāo)及組織施工5)竣工驗收,交付使用

3、各個建設(shè)階段與工程造價的對應(yīng)關(guān)系工程建設(shè)程序階段多,建設(shè)周期長、規(guī)模大,為了保證工程造價計算的準(zhǔn)確性和造價控制的有效性,工程造價的計算也需要在工程建設(shè)的不同階段多次進行。各個建設(shè)階段與工程造價的對應(yīng)關(guān)系見下圖:二、建設(shè)項目的劃分

1.建設(shè)項目2.單項工程3.單位工程4.分部工程5.分項工程建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程一般指一個總體設(shè)計范圍內(nèi),由一個或幾個工程項目組成,經(jīng)濟上實行獨立核算,行政上實行獨立管理,并且具有法人資格的建設(shè)單位。又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中,具有獨立設(shè)計文件,竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件,可以獨立組織施工,但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單位工程的組成部分。它是按照建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工作內(nèi)容劃分的工程分項。指在一個分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。

以某城市內(nèi)環(huán)線工程為例:某城市內(nèi)環(huán)線工程為一個建設(shè)項目;某城市內(nèi)環(huán)線工程中,某城區(qū)的立交橋工程、城市道路工程分別是一個單項工程;城市道路這個單項工程又可以分為道路工程、排水工程、橋梁工程等單位工程;橋梁工程這個單位工程又可分基礎(chǔ)、下部結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)、橋面及附屬結(jié)構(gòu)等分部工程;橋梁下部結(jié)構(gòu)又可分為墊層、承梁、承臺、墩(臺)身、墩(臺)帽等分項工程。

假定建筑產(chǎn)品:分項工程是市政工程的基本構(gòu)造要素。通常我們將這一基本構(gòu)造要素稱為“假定建筑產(chǎn)品”。假定建筑產(chǎn)品在施工圖預(yù)算編制原理、計劃統(tǒng)計、施工管理、工程成本核算等方面都具有十分重要的意義。第三節(jié)工程造價基本原理一、工程造價、計量、計價概念二、工程造價的費用構(gòu)成三、施工圖預(yù)算確定造價的必要性和基本前提四、確定工程造價的數(shù)學(xué)模型五、施工圖預(yù)算編制程序六、工程量清單報價編制程序

一、工程造價、計量、計價概念1、工程造價的概念工程造價的直意就是工程的建造價格,是工程項目按照確定的建設(shè)項目、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求、使用要求等在籌劃、建設(shè)過程中預(yù)期的費用或全部建成經(jīng)驗收合格并交付使用實際所需的費用。2、工程計量的概念工程計量是指運用一定的劃分方法和計算規(guī)則進行計算,并以一定的計量單位來表示分部分項工程數(shù)量或項目總體實體數(shù)量的工作。

工程計量隨建設(shè)項目所處的階段及設(shè)計深度的不同,其對應(yīng)的計量對象、計量方法、計量單位、精確程度也有所不同。3、工程計價的概念工程計價是指在定額計價模式下或在工程量清單計價模式下,按照規(guī)定的費用計算程序,根據(jù)相應(yīng)的定額,結(jié)合人工、材料、機械市場價格,經(jīng)計算預(yù)測或確定工程造價的活動。

計價模式不同,工程造價的費用計算程序不同;建設(shè)項目所處的階段不同,工程計價的具體內(nèi)容、計價方法、計價的要求也不同。二、工程造價的費用構(gòu)成勞動價值論:C+V+m。建設(shè)預(yù)算制度將C十V表達為直接費和間接費,m表達為利潤和稅金。用施工圖預(yù)算確定工程造價的費用構(gòu)成:1.直接費2.間接費3.利潤4.稅金1.直接費:與建筑產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的各項費用,包括直接工程費和措施費。(1)直接工程費:指完成工程實體所消耗的各項費用,主要包括人工費、材料費和機械使用費。(2)措施費:指有助于完成工程實體所消耗的各項費用,主要包括文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜間施工、材料二次搬運、臨時設(shè)施等各項費用。

2.間三接費:指不能三直接計三入某個三工程的三各項費三用,而三只有通三過分?jǐn)側(cè)姆椒ㄈ嬋牍と坛杀救?。主要三包括企業(yè)管三理和規(guī)三費等。3.利三潤:是勞動三者為企三業(yè)創(chuàng)造三的價值三。利潤三按國家三或地方三規(guī)定的三利潤計三取。4.稅三金:是勞動三者為社三會勞動三創(chuàng)造的三價值。三按現(xiàn)行三規(guī)定,三稅金主三要包括營業(yè)稅三、城市三維護建三設(shè)稅和三教育費三附加。三、施三工圖預(yù)三算確定三工程造三價的必三要性和三基本前三提1、必三要性:建筑產(chǎn)三品具有三產(chǎn)品生三產(chǎn)的單三件性、三建設(shè)地三點的固三定性、三施工生三產(chǎn)的流三動性等三特點。三這些特三點決定了三在實物三形態(tài)上三千差萬三別,在三生產(chǎn)要三素上價三格的千三差萬別三。這種差三別給判三定建筑三產(chǎn)品統(tǒng)三一的價三格水平三帶來了三困難,三用通常三工業(yè)產(chǎn)三品的定三價方法三已經(jīng)不三適用于三建筑產(chǎn)三品的定三價方法三。建筑產(chǎn)三品價格三主要有三兩種表三現(xiàn)形式三:一是政三府指導(dǎo)三價;二是市三場競爭三價。用施工圖三預(yù)算確定的三工程造三價屬于三政府指三導(dǎo)價;通過招三投標(biāo)實三現(xiàn)的工程量三清單報三價屬于市三場競爭三價。2、施三工圖預(yù)三算確定三造價的三兩個基三本前提1)建三筑產(chǎn)品三的共同三要素—三分項工三程建筑產(chǎn)三品是結(jié)三構(gòu)較復(fù)三雜、體三型龐大三的工程三。按照一三定的規(guī)三則,將三建筑產(chǎn)三品進行三合理分三解,層層分三解到構(gòu)成三一個完三整產(chǎn)品三的共同三要素—三分項工程為止三,就能三實現(xiàn)對三建筑產(chǎn)三品統(tǒng)一三定價的三目的。分項工三程是按一三定規(guī)則三經(jīng)過逐三步分解,最后得三到能夠三用較為三簡單的施工三過程生三產(chǎn)出來三的,可三以用適三當(dāng)計量三單位計三算的工程基三本構(gòu)造三要素。2)單位分三項工程三消耗量三標(biāo)準(zhǔn)—三—預(yù)算三定額單位分三項工程三:指一個三單位的三分項工三程,如1m3土方運三輸,1m2瀝青路三面鋪裝三等。預(yù)算定三額:將建設(shè)三項目層三層分解三后,我三們就能三采用一三定的方三法,編三制出確三定單位三分項工三程直接三消耗的三人工、三材料、三機械臺三班消耗三量標(biāo)準(zhǔn)三——預(yù)三算定額三。我們在三預(yù)算定三額消耗三量的基三礎(chǔ)上再三考慮價三格因素三,用貨三幣量反三映定額三基價,三那么,三就可以三計算出三直接費三,進而三計算出三間接費三、利潤三和稅金三,就可三以算出整個建三筑產(chǎn)品三的工程三造價。四、確三定工程三造價的三數(shù)學(xué)模三型1.單三位估價三法2.實三物金額三法3.分三項工程三完全單三價計算三法1.三單位估三價法按施工三圖和預(yù)三算定額三,計算三各分項三工程量三和分項三直接工三程費費三,匯總?cè)蓡挝蝗こ讨比庸こ倘M,再三按各費三率規(guī)定三計算總?cè)脑靸r三。以直接三費為取三費基礎(chǔ)三的工程三造價=[∑(分項三工程量×定額基三價)i×(1+三措施費三費率+三間接費三費率+三利潤率三)]×(1+稅三率)以人工三費為取三費基礎(chǔ)三的工程三造價=[∑三(分項三工程量×定額基三價)i+∑(三分項工三程量×定額基三價中人三工費)i×(▽措施費三費率+三間接費三費率+三利潤率三)]×(1+三稅率)2.三實物金三額法先計算三各分項三工程的三消耗量三并匯總?cè)蓡挝蝗こ痰娜牧咳?,然后三乘單價三計算并三匯總成三單位工三程直接三費,再三按各費三率規(guī)定三計算總?cè)脑靸r三。以直接三費為取三費基礎(chǔ)三的工程三造價:={[∑(分項三工程量×定額用三工量)i×工日單三價+∑(分項三工程×定額材三料用量三)j×材料單三價+∑(分項三工程量×定額機三械臺班三量)k×臺班單三價]×(1+三措施費三費率+三間接費三費率+三利潤率三)}×(1+三稅率)以人工三費為取三費基礎(chǔ)三的工程三造價(三略)3.三分項工三程完全三單價計三算法以分項三工程為三對象計三算工程三造價,三再匯總?cè)蓡挝蝗こ淘烊齼r。以直接三費為取三費基礎(chǔ)三計算工三程造價三:=∑[(分三項工程三量×定額基三價)×(1+三措施費三費率+三間接費三費率+三利潤率三)×(1+三稅率)三]i以人工三費為取三費基礎(chǔ)三計算工三程造價三(略)注意:以上模三型和公三式主要三用于解三釋確定三工程造三價的基三本原理三;實際應(yīng)三用中,三一定要三注意各三費用取三費基數(shù)三的具體三規(guī)定。五、施三工圖預(yù)三算編制三程序施工圖三預(yù)算編三制程序:編制三施工圖三預(yù)算有三規(guī)律的三步驟和三順序。包括三:1.編三制依據(jù)2.施三工圖預(yù)三算編制三內(nèi)容3.施三工圖預(yù)三算編制三程序1.三編制三依據(jù)(1)三施工圖(2)三施工組三織設(shè)計三或施工三方案(3)三預(yù)算定三額(4)三地區(qū)材三料預(yù)算三價格(5)三費用定三額和稅三率(6)三施工合三同2.三施工三圖預(yù)算三編制內(nèi)三容(1)三列三項(列三出分項三工程項三目);(2)三計三算工程三量;(3)三套三用預(yù)算三定額及三定額基三價換算三;(4)三工三料分析三及匯總?cè)?(5)三計三算直接三費;(6)三材三料價差三調(diào)整;(7)三計三算間接三費;(8)三計三算利潤三;(9)三計三算稅金三;(10三)匯總?cè)秊楣こ倘靸r。3.三施工三圖預(yù)算三編制程三序六、工三程量清三單報價三編制程三序工程量三清單報三價編制三程序:編制清三單報價三有規(guī)律三的步驟三和順序三。包括三:1.編三制依據(jù)2.清三單報價三的編制三內(nèi)容3.工三程量清三單報價三編制程三序1.三編制三依據(jù)(1)三工程量三清單(2)三建設(shè)工三程工程三量清單三計價規(guī)三范(3)三施工圖(4)三消耗量三定額(5)三工料機三單價(6)三稅率及三各項費三率2.三清單三報價的三編制內(nèi)三容(1)三計算計三價工程三量(2)三套用消三耗量定三額、計三算工料三機消耗三量(3)三計算綜三合單價(4)三計算分三部分項三工程量三清單費(5)三計算措三施項目三費(6)三計算其三它項目三費(7)三計算規(guī)三費(8)三計算稅三金(9)三工程量三清單報三價3.三工程三量清單三報價編三制程序第四節(jié)三施三工圖預(yù)三算編制三簡例某水泥三混凝土三路面有三關(guān)數(shù)據(jù)三和要求三如下:混凝土三強度等三級:C30路長:500三m路寬:26m路厚:20c三m伸縫:三每隔80m一道(瀝青瑪三蹄脂20m三m寬,人三工三切縫)縮縫:三每隔2.8三m一道(機鋸縫)路面養(yǎng)三生:草袋養(yǎng)三護1.三計算工三程量2.三套用市三政工程三預(yù)算定三額2.三計算定三額直接三費、定三額人工三費3.三工程造三價計算包括計三算措施三費、規(guī)三費、企三業(yè)管理三費、利三潤和稅三金。詳見教三材第五節(jié)三工程三量清單三報價編三制簡例某水泥三混凝土三路面有三關(guān)數(shù)據(jù)三

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