物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同（集合4篇）

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同（集合4篇）

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同第1篇

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人：

托付代辦代理人：

受讓方（乙方）：

法定代表人：

托付代辦代理人：

貨運(yùn)站（以下簡(jiǎn)稱合營(yíng)公司）于年月日，由甲方合伙合資經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資金為人民幣萬(wàn)元，其中甲方占%股權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的劃定，經(jīng)協(xié)商一樣，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

１、由甲方合伙合資經(jīng)營(yíng)遠(yuǎn)大貨運(yùn)站，全部財(cái)產(chǎn)折價(jià)為貳拾壹萬(wàn)元正（210100元），占股權(quán)101%，現(xiàn)甲方情愿將其合營(yíng)公司的股權(quán)%以人民幣萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方情愿受讓；

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起天內(nèi)按前款劃定的幣種和金額將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)帳方式分次(或一次)支付給甲方。

二、甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、有關(guān)合營(yíng)公司盈虧（含債權(quán)債務(wù)）的分擔(dān)：

1、本協(xié)議書(shū)生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例共享合營(yíng)公司的利潤(rùn)，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

2、如在簽訂本協(xié)議書(shū)前未照實(shí)告知乙方有關(guān)合營(yíng)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前全部利益、糾紛由甲方負(fù)全責(zé)。

四、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效，雙方必需自覺(jué)履行，任何一方未按協(xié)議書(shū)的劃定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書(shū)的劃定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因?yàn)榧追降木売?，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)峻影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書(shū)的目的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必需另予以補(bǔ)償。

五、協(xié)議書(shū)的變更或解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書(shū)的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。

六、爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、生效前提：本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應(yīng)于協(xié)議書(shū)生效后依法向工商行政治理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

八、本協(xié)議書(shū)一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

日期：

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同第2篇

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)

乙方：(受讓方)

甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將“xxx”網(wǎng)球館及相關(guān)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一樣簽訂本合同：

第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(詳見(jiàn)附圖)

1、甲方將位于xxxxxx新城八月湖路中段“xxx”B區(qū)院內(nèi)用于文體消遣的場(chǎng)館(靠小區(qū)西面，建筑面積㎡)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、場(chǎng)館正門(mén)口6個(gè)專屬露天停車位歸乙方經(jīng)營(yíng)運(yùn)用；北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)及南面8個(gè)共用露天停車位由乙方和小區(qū)全體業(yè)主共同運(yùn)用，其中，乙方負(fù)責(zé)北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。由于上述周邊場(chǎng)地非甲方自有產(chǎn)權(quán)的范圍，在“xxx”小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后由乙方自行與業(yè)委會(huì)協(xié)商運(yùn)用的條件，對(duì)此甲方須主動(dòng)幫助，以促成事實(shí)。

其次條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓金共計(jì)叁佰肆拾萬(wàn)元整(￥340萬(wàn)元整)，一次性付清，以甲方出具的收款收據(jù)為支付憑證。

第三條：權(quán)利義務(wù)

1.甲方交付標(biāo)的時(shí)，做到通水、通電、通路、通下水道等相關(guān)配套設(shè)施完好，保證通信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)公司已進(jìn)駐；以保障乙方對(duì)內(nèi)對(duì)外正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)不受影響，但電費(fèi)、水費(fèi)及場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)全部成本由乙方自行擔(dān)當(dāng)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量以及物業(yè)向有關(guān)部門(mén)的繳費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，相關(guān)方不得擅自加價(jià)。

2.乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不得干預(yù)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成的糾紛由乙方自行解決。

3.甲方托付該小區(qū)前期物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理，甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)對(duì)其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不再收取物管費(fèi)。但乙方仍應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)公司的物業(yè)管理，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后托付的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。

4.甲方向乙方供應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)圖紙、有關(guān)批準(zhǔn)文件的'資料的復(fù)印件作為本合同的附件。

5.為便于乙方正常經(jīng)營(yíng)，小區(qū)的南大門(mén)(場(chǎng)館正門(mén)口)打開(kāi)，由乙方負(fù)責(zé)建立門(mén)崗、電動(dòng)?xùn)艡诘?，所涉相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的狀況下，由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協(xié)商擔(dān)當(dāng)比例。

6.在本合同生效后，標(biāo)的物因政府規(guī)劃等緣由征遷發(fā)生補(bǔ)償和賠償?shù)馁M(fèi)用全部歸乙方全部。

7.乙方可依據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)須要，可在網(wǎng)球館功能布局上作適當(dāng)調(diào)整，但不引起小區(qū)業(yè)主的投訴或政府相關(guān)部門(mén)的干涉為前提，否則應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)后果。

8.乙方自行添加的設(shè)備、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。

9、甲方在此書(shū)面承諾：假如將來(lái)法律、政策允許該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可辦理產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)無(wú)條件幫助為乙方辦理產(chǎn)權(quán)，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

本承諾在乙方能自行獨(dú)立辦理的狀況下，可作為甲方對(duì)乙方的授權(quán)。本授權(quán)恒久不行撤銷。

第六條：違約責(zé)任

1.本合同生效后，甲方交付時(shí)未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關(guān)設(shè)施完好，造成乙方不能夠正常營(yíng)業(yè)或造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所受的損失。

2.甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議引起糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方的全部轉(zhuǎn)讓金，造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。

3.本合同生效后，任何一方都不得擅自單方解除本合同，否則均視為嚴(yán)峻違約，由違約方根據(jù)轉(zhuǎn)讓金的20%支付違約金，并賠償對(duì)方的全部損失。

第七條：爭(zhēng)議的解決

1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商后仍不能解決的，則提交xxx仲裁委員會(huì)仲裁。

2.在仲裁過(guò)程中，合同仍應(yīng)接著履行。

第八條：其它

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同起先執(zhí)行日期：以雙方簽訂之日起執(zhí)行。

3.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所備案一份。

甲方：

乙方：

日期：

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同第3篇

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：

受讓方(丙方)：

鑒于：

1、標(biāo)的公司上海___物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：張_出資25.5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本51%；李__出資24.5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本49%。

標(biāo)的公司上海__物業(yè)管理公司于____年_月__日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資金為人民幣10萬(wàn)元，其中：郭__出資5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本50%；張_出資3萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本30%；季_出資2萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本20%。

2、上海____物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：劉__出資40萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本80%；古_(tái)_出資10萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本20%。主要經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)信息詢問(wèn)、物業(yè)招投標(biāo)代理。

3、經(jīng)上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司、上海____物業(yè)管理有限公司股東會(huì)協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司101%股權(quán)、上海__物業(yè)管理公司101%股權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定轉(zhuǎn)讓給丙方。

4、上海____物業(yè)管理有限公司股東會(huì)決議將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司汲取合并后，上海____物業(yè)管理有限公司名稱保持不變。

依據(jù)《中華人發(fā)共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著同等、誠(chéng)懇信用原則，甲方、乙方、丙方通過(guò)友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司101%股權(quán)、上海__物業(yè)管理公司101%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該股權(quán)。

三方同意，詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓和受讓比例安排由郭__和劉__協(xié)商確定。丙方受讓該股權(quán)后，劉__和古_(tái)_仍舊按原比例持有合并后的上海____物業(yè)管理有限公司股權(quán)。

其次條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付

1、甲方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款根據(jù)財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以____年_月_日為基準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一：上海___物業(yè)管理有限公司____年_月_日資產(chǎn)負(fù)債表)，即人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(大寫(xiě)：__萬(wàn)元整)。

乙方將其持有的上海__物業(yè)管理公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款根據(jù)財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以____年_月_日為基準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二：上海__物業(yè)管理公司_資產(chǎn)負(fù)債表)，即人民幣_(tái)萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_萬(wàn)元整)。

2、丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時(shí)將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭__。甲方和乙方在此聲明，不須要再單獨(dú)出具授權(quán)托付書(shū)。

3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將協(xié)作丙方的要求，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方。

第三條股權(quán)工商變更登記的辦理

本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，丙方可以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以幫助。

第四條陳述和保證

1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上海____物業(yè)管理有限公司分別代替上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司接著履行“__大廈”和“___公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見(jiàn)附件三)。

2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi)，甲方和乙方將分別支配上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司向上海____物業(yè)管理有限公司移交___公寓和__大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房、圖紙、檔案等狀況并注明辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的來(lái)源等狀況(詳見(jiàn)附件四、附件五)。

3、本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方充分了解上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況，上海____物業(yè)管理有限公司情愿接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù)，詳細(xì)以雙方確認(rèn)的____年_月_日債務(wù)清冊(cè)(詳見(jiàn)附件六)為準(zhǔn)，但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)亦由上海____物業(yè)管理有限公司擔(dān)當(dāng)。若有瞞報(bào)債務(wù)造成丙方受損的，甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。丙方特殊承諾：上海___物業(yè)管理有限公司因___公寓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問(wèn)題，與購(gòu)房者簽訂的免收物業(yè)費(fèi)相關(guān)協(xié)議，丙方完全認(rèn)可，并承諾接著履行，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊(cè)。

4、本協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)原勞動(dòng)合同條款，接受上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的全部人員，或者由上海____物業(yè)管理有限公司依法賜予賠償后解除勞動(dòng)合同(詳見(jiàn)附件七：上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》，未簽訂勞動(dòng)合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止____年__月__日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。但公司部分職工沒(méi)有交納社會(huì)保險(xiǎn)，由上海____物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理。

5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司全部收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海____物業(yè)管理有限公司將要收取的“__大廈”和“___公寓”兩個(gè)項(xiàng)目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購(gòu)房者返還的款項(xiàng)或代收的住房修理基金等代收款項(xiàng)(以下合稱“保證金”)，由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項(xiàng)分別轉(zhuǎn)至上海__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。上海____物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。

第五條股權(quán)交割

1、股權(quán)交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。甲方和乙方賜予協(xié)作。

2、股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日，股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓。

第六條標(biāo)的公司的移交

1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi)，甲方和乙方撤回其原委派的全部董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

2、三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日，三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：

(1)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的全部證照的正本、全部副本；

(2)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證；

(3)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)存的全部財(cái)務(wù)帳簿、銀行帳戶、稅務(wù)資料等與上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)有關(guān)的文件、檔案及資料；

(4)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其全部或運(yùn)用的房屋、設(shè)備設(shè)施等的檔案、證明文件；

(5)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司全部員工的勞動(dòng)合同、勞務(wù)合同等勞動(dòng)人事檔案、資料。

(6)本協(xié)議簽訂同時(shí)，三方共同將上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)有的全部印章(包括但不限于上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財(cái)務(wù)專用章、業(yè)務(wù)專用章、合同專用章、部門(mén)印章等)封存至上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需運(yùn)用的，應(yīng)由三方派人共同啟用。假如丙方在接到甲方或乙方通知后24小時(shí)內(nèi)，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

第七條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費(fèi)，甲、乙、丙三方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第八條違約責(zé)任

本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的，并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第十條其它

1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一樣簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。

3、辦理工商登記過(guò)程中簽署的有關(guān)文件，假如與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同第4篇

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：

住址：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一樣協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從年月日起至西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書(shū)的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書(shū)簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。