農(nóng)村自建房屋買賣合同(修改)

農(nóng)村自建房買賣合同出賣人（甲方)：買受人(乙方)：____________房產(chǎn)所在地：簽訂地點:簽訂日期：2017年月日農(nóng)村自建房買賣合同出賣人（甲方：___________身份證號碼：感謝閱讀（房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號碼:以上_______精品文檔放心下載均稱簡稱甲方.買受人()______（以下簡稱乙方）身份證號碼:精品文檔放心下載感謝閱讀條款如下以資共同遵守.第一條、房屋的基本情況：甲方自愿將其村證房位于市______________________________________________的房屋（建筑面積感謝閱讀_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬感謝閱讀元）的價款出精品文檔放心下載售給乙方。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。精品文檔放心下載第三條、本合同簽定時，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶感謝閱讀條件成熟時，甲方應(yīng)無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。謝謝閱讀第四條、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押或擔(dān)保等以謝謝閱讀及其他權(quán)利瑕疵。第五條、付款時間和方式乙方于年月日將房款人民幣____拾____萬____仟感謝閱讀____佰____拾____元整一次性付給甲方.第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問精品文檔放心下載題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一精品文檔放心下載切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)(感謝閱讀任何出租甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及精品文檔放心下載土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何精品文檔放心下載諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受謝謝閱讀到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承擔(dān)，乙方不謝謝閱讀負(fù)任何責(zé)任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買感謝閱讀賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居謝謝閱讀感謝閱讀第八條房屋及土地過戶本合同簽定時，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時不具備過戶條件，但本精品文檔放心下載合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反謝謝閱讀相關(guān)法律法規(guī)。1、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)精品文檔放心下載謝謝閱讀理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當(dāng)日通知乙精品文檔放心下載方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理感謝閱讀房屋及土地的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)感謝閱讀權(quán)手續(xù)。第九條特別約定一、謝謝閱讀由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等精品文檔放心下載全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，感謝閱讀甲方需無償配合。二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：精品文檔放心下載乙方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極感謝閱讀配合。三、關(guān)于房產(chǎn)收回:精品文檔放心下載甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時,甲方同意按收回時該房精品文檔放心下載屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。第十條違約責(zé)任感謝閱讀甲方有權(quán)解除本合同.2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方精品文檔放心下載繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照謝謝閱讀同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約精品文檔放心下載金人民幣貳拾萬元整給乙方。謝謝閱讀出賣給第三人,將視為甲方收回房產(chǎn),應(yīng)適用本合同第九條關(guān)于房產(chǎn)收回精品文檔放心下載的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整給謝謝閱讀乙方.4、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合精品文檔放心下載乙方辦理預(yù)告登記手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)謝謝閱讀權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),甲方有權(quán)要求甲方支付感謝閱讀違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù).精品文檔放心下載6、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合、私自與謝謝閱讀拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利感謝閱讀益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評感謝閱讀估價格的50％支付違約金.7、其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無法履行,過錯方應(yīng)賠償損失精品文檔放心下載并承擔(dān)人民幣貳拾萬元整的違約金.8、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生，違約金重復(fù)計算。第十一條保證人責(zé)任：甲乙雙方充分了解上述合同，甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連帶責(zé)任保謝謝閱讀感謝閱讀定產(chǎn)生的全部債務(wù),包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費(fèi)、律感謝閱讀師費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等。第十二條、雙方約定的其他事項：本合同附件如下：《房屋實際所有人確認(rèn)書》《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十三條、合同主體1、甲方是_______________________________________共_____人，謝謝閱讀感謝閱讀屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。感謝閱讀2、乙方____________，代表人是____________。謝謝閱讀第十四條、本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)精品文檔放心下載同在雙方簽字之日(_2017_年_____月_____日)起生效.本合同中空格部感謝閱讀分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效.本合同一式感謝閱讀_____份，一份_____張.甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一精品文檔放心下載份，留存?zhèn)洳?。第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：感謝閱讀方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，精品文檔放心下載雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提感謝閱讀起訴訟解決糾紛.第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本謝謝閱讀合同具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字）:身份證號碼：身份證號碼：年月日年月日現(xiàn)因房屋買賣確定以下事實：本人將農(nóng)村自建房屋于年月日已出賣給所有。___感謝閱讀感謝閱讀米，位于___________________，面積為平方米。此房產(chǎn)雖精品文檔放心下載，該謝謝閱讀轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。本次買賣房價為一口價，以后不以市謝謝閱讀價溢漲等任何理由拒絕該合同交易，本承諾人在此承諾放棄以后溢漲房謝謝閱讀價的主張權(quán)利。實際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，謝謝閱讀本承諾人不以任何形式給予阻礙。本人承諾在任何時候不以合同的無效謝謝閱讀來主張房屋所有權(quán).實際所有人享有該房產(chǎn)上市交易時的當(dāng)然的所有權(quán)。感謝閱讀2、本確認(rèn)書經(jīng)雙方簽感謝閱讀字確認(rèn)后同主合同一并生效.承諾人（原房產(chǎn)人）：實