工程造價(jià)概述課件

1工程造價(jià)概述目錄建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論1項(xiàng)目建設(shè)及其建設(shè)程序2工程造價(jià)33Back/zj/1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論按照商品生產(chǎn)的勞動(dòng)價(jià)值理論，建筑工程的價(jià)值應(yīng)由三個(gè)部分組成，即：

物化勞動(dòng)的價(jià)值——建筑工程在建造過程中所消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值（c）。其中包括構(gòu)成工程實(shí)體的建筑材料的價(jià)值；不構(gòu)成工程實(shí)體但有助于工程實(shí)體形成的措施性的工具材料的價(jià)值。除此之外，物化勞動(dòng)的價(jià)值還包括工程建造過程中使用的建筑機(jī)械和其他機(jī)械設(shè)備等勞動(dòng)手段的耗費(fèi)轉(zhuǎn)移的價(jià)值。1.1.1建筑工程的價(jià)值/zj/

活勞動(dòng)的價(jià)值——?jiǎng)趧?dòng)者為滿足個(gè)人需要的生活資料所創(chuàng)造的價(jià)值（v），即工程項(xiàng)目建造過程中，勞動(dòng)者支出的體力和腦力的總價(jià)值中，分配給勞動(dòng)者用以進(jìn)行生產(chǎn)能力再補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值，它一般直接表現(xiàn)為從事施工生產(chǎn)和管理活動(dòng)的各類人員的勞動(dòng)報(bào)酬的價(jià)值。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/

剩余價(jià)值——建筑工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，勞動(dòng)者為社會(huì)和國(guó)家提供的剩余產(chǎn)品的價(jià)值（m），即勞動(dòng)者創(chuàng)造的總價(jià)值中，除去分配給勞動(dòng)者自身的報(bào)酬外剩余的勞動(dòng)價(jià)值。它一般表現(xiàn)為利潤(rùn)和稅費(fèi)，利潤(rùn)部分留給企業(yè)，作為企業(yè)的發(fā)展基金，稅費(fèi)上繳國(guó)家和地方財(cái)政，作為社會(huì)積累。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/上述三部分中，c+v是建筑產(chǎn)品的社會(huì)平均生產(chǎn)成本，它反映了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量，是產(chǎn)品價(jià)值的重要組成部分；m是建筑產(chǎn)品中所包含的利潤(rùn)和稅金，是勞動(dòng)者為社會(huì)創(chuàng)造的財(cái)富，也是產(chǎn)品價(jià)值的組成部分。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/價(jià)值是價(jià)格的基礎(chǔ)，商品的價(jià)值用貨幣形式表現(xiàn)出來，就是價(jià)格。建筑工程的價(jià)格與其他商品一樣也是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。具體來說，建筑工程的價(jià)格是工程建設(shè)項(xiàng)目作為固定資產(chǎn)的投資額，是建設(shè)工程全部完成后作為商品進(jìn)入或準(zhǔn)備進(jìn)入流通領(lǐng)域用以進(jìn)行交換的貨幣表現(xiàn)，習(xí)慣上又稱之為工程造價(jià)。我們把工程造價(jià)的確定計(jì)算過程稱之為工程計(jì)價(jià)。通常有下列幾類因素會(huì)影響工程造價(jià)。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論1.1.2建筑工程的價(jià)格/zj/（1）

工程項(xiàng)目本身的功能、特征、等級(jí)及其所處的水文、地質(zhì)、氣象和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件工程項(xiàng)目是根據(jù)工程建設(shè)業(yè)主的特定要求，在特定條件下進(jìn)行設(shè)計(jì)的，因此建筑工程產(chǎn)品的形態(tài)、功能多樣，各具特色。每項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、造型、結(jié)構(gòu)形式等的不同，建造過程中消耗的生產(chǎn)資料和勞動(dòng)量也不同，即使是同一類型的工程，由于建設(shè)地區(qū)或同一地區(qū)坐落的地點(diǎn)不同，則其水文地質(zhì)條件或氣象條件或當(dāng)?shù)氐馁Y源、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件的不同，必然導(dǎo)致施工方法、施工組織方案等的不同，因而會(huì)使建筑工程在建造過程中的生產(chǎn)資料和勞動(dòng)量消耗有差異。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/（2）

計(jì)價(jià)依據(jù)的影響計(jì)價(jià)依據(jù)是工程造價(jià)確定過程中依據(jù)的基礎(chǔ)資料。例如，人工、材料、機(jī)械資源要素消耗定額是一個(gè)基礎(chǔ)性的計(jì)價(jià)依據(jù)。作為承包人，工程計(jì)價(jià)時(shí)依據(jù)的是反映企業(yè)技術(shù)水平和管理水平的消耗定額——企業(yè)定額；作為發(fā)包人，為確定項(xiàng)目投資額，計(jì)價(jià)時(shí)依據(jù)的是反映社會(huì)平均消耗水平的概預(yù)算定額。不同的建造商投標(biāo)同一工程項(xiàng)目，他們都按各自企業(yè)消耗定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，各自的報(bào)價(jià)也會(huì)有差別，由此業(yè)主可以選擇技術(shù)水平、管理水平高，信譽(yù)好，報(bào)價(jià)合理的建造商，以此形成良性競(jìng)爭(zhēng)秩序。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/（3）

合同類型的影響工程項(xiàng)目的業(yè)主方和承包方通過協(xié)商在合同中明確了雙方在工程建設(shè)方面的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。由于工程項(xiàng)目有大小，技術(shù)有難易，施工條件有好壞，反映在工程建設(shè)過程中不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)有高低，為了規(guī)避、分擔(dān)或轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)，在工程合同中，有關(guān)工程造價(jià)和費(fèi)用的合同條款將直接決定工程結(jié)算造價(jià)。由此看來，采用不同的合同類型，建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算及其結(jié)果也不盡相同。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/

（4）

工程建設(shè)各個(gè)參與方的造價(jià)管理活動(dòng)及其效果的影響在工程項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)過程中，我們不僅要對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)，同時(shí)也應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的形成過程進(jìn)行實(shí)時(shí)的管理和控制，以保證工程項(xiàng)目按照預(yù)定的功能要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等級(jí)完成時(shí)，不超過計(jì)劃的造價(jià)目標(biāo)。工程建設(shè)的各個(gè)階段都應(yīng)進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算確定，同時(shí)工程建設(shè)的各個(gè)參與方，特別是項(xiàng)目業(yè)主方和項(xiàng)目承包方在建設(shè)的全過程中，應(yīng)對(duì)造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、管理、控制，以保證造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/（5）

市場(chǎng)因素的影響市場(chǎng)因素主要有兩個(gè)方面：一是供求狀況，二是競(jìng)爭(zhēng)狀況。①市場(chǎng)供求及其生產(chǎn)要素的價(jià)格水平的影響項(xiàng)目在生產(chǎn)建設(shè)過程中需要的生產(chǎn)要素的供應(yīng)狀況直接影響著工程造價(jià)。市場(chǎng)是一只無形的手，物資的市場(chǎng)價(jià)格不僅受供求關(guān)系的影響，更重要的是還有許多因素會(huì)不同程度地影響著市場(chǎng)價(jià)格，任何資源要素的價(jià)格波動(dòng)會(huì)帶動(dòng)相應(yīng)的產(chǎn)成品或商品價(jià)格的變化。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/②競(jìng)爭(zhēng)狀況的影響工程項(xiàng)目的業(yè)主方和承包方是買賣關(guān)系，作為賣方的承包方面對(duì)的通常是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，多家有承包能力的承包人會(huì)同時(shí)投標(biāo)同一個(gè)工程項(xiàng)目，作為買方的業(yè)主方會(huì)擇優(yōu)選擇價(jià)格較低，其他各項(xiàng)指標(biāo)均較好的企業(yè)作為自己的承建商，這樣使得工程造價(jià)因素成為投標(biāo)人是否能中標(biāo)的關(guān)鍵因素。投標(biāo)者為了使自己處于有利的競(jìng)爭(zhēng)地位，會(huì)根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的不同、競(jìng)爭(zhēng)策略的不同報(bào)出對(duì)自己有利的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格，因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)有可能是在按特定計(jì)價(jià)程序、方法計(jì)算造價(jià)的基礎(chǔ)上，經(jīng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析和競(jìng)爭(zhēng)策略調(diào)整后的價(jià)格。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/（6）

其他因素其他影響因素較多，例如：建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，國(guó)家的法律、法規(guī)、價(jià)格政策，外匯政策，固定資產(chǎn)投資規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)，金融政策等等?？傊?，工程造價(jià)的影響因素較多，無論是投資決策階段的造價(jià)估算，還是工程竣工后的實(shí)際結(jié)算造價(jià)，都是大量影響因素綜合作用的結(jié)果，因此在工程造價(jià)的確定計(jì)算中，應(yīng)全面地、綜合地考慮各種因素的影響，確定既能反映工程實(shí)際消耗，又能有效控制投資額，提高競(jìng)爭(zhēng)力的工程造價(jià)。1.1建筑工程產(chǎn)品價(jià)格理論/zj/1.2項(xiàng)目建設(shè)其建設(shè)程序基本建設(shè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門為了擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程。也就是把一定的物資，如建筑材料、機(jī)器設(shè)備等，通過購(gòu)買、建造、安裝和調(diào)試等活動(dòng)，使之形成固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力和使用效益的過程。例如：工廠、礦井、公路、水利工程、住宅、醫(yī)院的建設(shè)，電力、電信導(dǎo)線的敷設(shè)，設(shè)備的購(gòu)置安裝，土地的征用等。因此，基本建設(shè)包括建造、安裝和購(gòu)置固定資產(chǎn)的活動(dòng)及其相關(guān)的工作。1.2.1基本建設(shè)項(xiàng)目及其分類/zj/固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，無論是部分報(bào)廢項(xiàng)目的簡(jiǎn)單再生產(chǎn)，還是新建、擴(kuò)建、改建形成的擴(kuò)大再生產(chǎn)，都是通過基本建設(shè)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目按不同的分類方式可以分為許多類型，按建設(shè)項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的用途不同，可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目；按建設(shè)性質(zhì)可以分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目等；按建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模大小或投資總額多少分為大型項(xiàng)目、中型項(xiàng)目、小型項(xiàng)目。另外，還可以按資金來源和渠道不同進(jìn)行劃分等等。1.2項(xiàng)目建設(shè)其建設(shè)程序/zj/

建設(shè)程序是指工程建設(shè)項(xiàng)目從分析立項(xiàng)、論證決策，到勘測(cè)設(shè)計(jì)、施工建造，最后竣工驗(yàn)收、交付使用等整個(gè)建設(shè)過程中各項(xiàng)工作及其先后次序。一般的建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)程序，可以概括為以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：1.2項(xiàng)目建設(shè)其建設(shè)程序1.2.2項(xiàng)目建設(shè)程序/zj/

（1）項(xiàng)目建議書（或立項(xiàng)報(bào)告）：是要求建設(shè)某一項(xiàng)目的建議性文件，是投資人在投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想。它是項(xiàng)目投資人通過廣泛調(diào)查研究后，弄清項(xiàng)目建設(shè)的必要性和宏觀可行性，并對(duì)擬建項(xiàng)目的投資估算和資金籌措以及償還能力進(jìn)行大體測(cè)算，然后以項(xiàng)目建議書的形式向國(guó)家或地方推薦項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目建設(shè)其建設(shè)程序/zj/

（2）可行性研究：是根據(jù)批準(zhǔn)后的項(xiàng)目建議書，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目的可行性、合理性進(jìn)行全面的分析、論證和評(píng)價(jià)，以確認(rèn)該項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上是否合理，財(cái)務(wù)上是否盈利，市場(chǎng)前景是否廣闊?？尚行匝芯繄?bào)告的內(nèi)容應(yīng)全面、詳細(xì)、具體。其中項(xiàng)目的投資估算、生產(chǎn)流動(dòng)資金估算、資金籌措方式及貸款償還方式是其中的重要內(nèi)容。

（3）編制計(jì)劃任務(wù)書：計(jì)劃任務(wù)書又稱設(shè)計(jì)任務(wù)書，是確定建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)方案的基本文件，是編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)。1.2項(xiàng)目建設(shè)其建設(shè)程序/zj/

（4）選定建設(shè)地點(diǎn)：根據(jù)地區(qū)規(guī)劃和計(jì)劃任務(wù)書的要求，選擇、確定建設(shè)地點(diǎn)。

（5）設(shè)計(jì)階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書和選點(diǎn)報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，采用招標(biāo)或者委托的方式選定設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于一般建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單位可按兩階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，即在勘察設(shè)計(jì)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，然后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；對(duì)于技術(shù)復(fù)雜而又缺乏經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)階段完成后，可增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段，之后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。1.2項(xiàng)目建設(shè)其建設(shè)程序/zj/（6）殼編制年度沒建設(shè)計(jì)劃去：根據(jù)批準(zhǔn)絹的初步設(shè)爪計(jì)文件及朽相應(yīng)的概薄算造價(jià)文比件制定年莖度建設(shè)計(jì)瘋劃。（7）像設(shè)備潛訂貨及行施工準(zhǔn)及備：根據(jù)年度代建設(shè)計(jì)劃叮進(jìn)行設(shè)備虎訂貨和施悉工準(zhǔn)備工是作，如施喊工的招投運(yùn)標(biāo)工作，聯(lián)簽訂施工陰承包合同菊，落實(shí)建無設(shè)用地，貼做好“四承通一平”江等開工前渾的準(zhǔn)備工蹈作。（8）叛組織折施工：按照合倚同要求樹全面開糖展施工角活動(dòng)。（9）棵生產(chǎn)漂準(zhǔn)備工脾作：在全面施讓工的同時(shí)碎，業(yè)主要螺做好各項(xiàng)釀生產(chǎn)準(zhǔn)備馳工作。功1.2懶項(xiàng)目建設(shè)踩其建設(shè)程港序htt糞p:/簡(jiǎn)/wk曲.yl荷100音1.c邁om/貍zj/（10）案竣工驗(yàn)稻收，交付疼使用階段訊：項(xiàng)目竣齒工后，賢業(yè)主應(yīng)艇及時(shí)組秩織驗(yàn)收古，認(rèn)真瓜清理所弟有財(cái)產(chǎn)薄和物資滅，編制癥工程項(xiàng)桶目竣工熊決算。賢竣工驗(yàn)盈收是工直程建設(shè)棍的最后辯工作，病也是建極設(shè)項(xiàng)目牲轉(zhuǎn)入生配產(chǎn)運(yùn)行拘的標(biāo)志寨?？⒐は驔Q算費(fèi)端用是反過映建設(shè)她項(xiàng)目全躲過程中傅實(shí)際支比付的各犧項(xiàng)建設(shè)杠費(fèi)用的交綜合性爸經(jīng)濟(jì)文躍件。1.2勸項(xiàng)目忽建設(shè)其隔建設(shè)程錫序http圣://w慕k.yl育1001要.com攀/zj/項(xiàng)目建映設(shè)的內(nèi)厚容包括毫：建筑工毛程，安只裝工程盞，設(shè)備復(fù)、工具暗、器具斜購(gòu)置，熟其他建憶設(shè)工作。（1）佳建筑工程到：包括各種被廠房、倉(cāng)門庫(kù)、住宅暈等建筑物趣和礦井、討鐵路、公繩路、碼頭期等構(gòu)筑物窮；各種管千道、電力豪和電信導(dǎo)廁線的敷設(shè)肺工程；設(shè)徹備基礎(chǔ)、柄支柱、工偽作臺(tái)、金怖屬結(jié)構(gòu)等科工程；水攻利工程及述其他特殊揪工程等。智1.2腫項(xiàng)目丹建設(shè)其搞建設(shè)程各序1.2.3項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容http便://w裁k.yl裹1001孔.com稅/zj/（2）貌安裝工程蛋：包括生產(chǎn)凈、動(dòng)力、膠電信、起郊重、運(yùn)輸職、傳動(dòng)、自醫(yī)療、實(shí)粥驗(yàn)等設(shè)備捐的安裝工恥程；被安破裝設(shè)備的取絕緣、保盒溫、油漆姓和管線敷糊設(shè)工程；染安裝設(shè)備虎的測(cè)試和杰無負(fù)荷試職車；與設(shè)亭備相連的倚工作臺(tái)、歪梯子等的型裝設(shè)工程端。（3）漿設(shè)備茂、工具價(jià)、器具誤購(gòu)置：包括一切遵需要安裝打與不需要割安裝設(shè)備得的購(gòu)置；鞭車間、實(shí)哥驗(yàn)室等需湊配備的各鹽種工具、寄器具及家使具的購(gòu)置化等。1.2嘴項(xiàng)目駛建設(shè)其符建設(shè)程棟序htt催p:/聰/wk窩.yl猴100旬1.c狡om/章zj/（4）墳其他肆建設(shè)工杯作：包括上喝述內(nèi)容酸以外的辯如土地殼征用，凝建設(shè)場(chǎng)舞地原有槐建筑物專拆遷賠劈燕償，青刮苗補(bǔ)償脾，建設(shè)林單位日距常管理文，生產(chǎn)魯工人培閑訓(xùn)等。窯一個(gè)建并設(shè)項(xiàng)目夜的工程庭造價(jià)應(yīng)途包括組碼成該項(xiàng)鳳目的建蜻筑工程旁、安裝惑工程，湯設(shè)備、里工具、贈(zèng)器具購(gòu)礙置以及黎其他建厚設(shè)工作慨中所發(fā)突生的一壤切費(fèi)用釣。1.2綢項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)其建設(shè)程堪序http倆://w附k.yl用1001燃.com軌/zj/為了便于槍對(duì)體積龐袋大的工程金項(xiàng)目產(chǎn)品程進(jìn)行計(jì)價(jià)圾，我們將博建設(shè)項(xiàng)目東的整體依自據(jù)其組成央進(jìn)行科學(xué)詳?shù)胤纸猓我来蝿澐智笧槿舾蓚€(gè)完單項(xiàng)工震程、單休位工程鳥、分部會(huì)工程和稱分項(xiàng)工竭程。（1）夏建設(shè)項(xiàng)目鄙建設(shè)項(xiàng)目飄是指在一良個(gè)總體設(shè)遣計(jì)范圍內(nèi)淡，按照一惹個(gè)設(shè)計(jì)意血圖進(jìn)行施界工的各個(gè)沉項(xiàng)目的總純和。一個(gè)早具體的基閉本建設(shè)工嶼程，通常鑄就是一個(gè)莊建設(shè)項(xiàng)目陶。在工業(yè)戶建筑中，謹(jǐn)建設(shè)一個(gè)后工廠就是衡一個(gè)建設(shè)搬項(xiàng)目；在姑民用建筑美中，建設(shè)倒一所學(xué)校泡，或一所義醫(yī)院、一注個(gè)住宅小亦區(qū)等都是驅(qū)一個(gè)建設(shè)標(biāo)項(xiàng)目。1.2辨項(xiàng)目建設(shè)三其建設(shè)程肯序1.2.4建設(shè)項(xiàng)目組成劃分http興://w從k.yl唯1001判.com愛/zj/建設(shè)項(xiàng)目碗在其初步捧設(shè)計(jì)階段堤以建設(shè)項(xiàng)侄目為對(duì)象屯編制總概容算，確定敲項(xiàng)目造價(jià)薦，竣工驗(yàn)乒收后編制湯決算。（2）焦單項(xiàng)工程圾單項(xiàng)工程是指在朗一個(gè)建疼設(shè)項(xiàng)目弱中，具旺有獨(dú)立虎的設(shè)計(jì)始文件，甘竣工后籌可以獨(dú)卷立發(fā)揮項(xiàng)生產(chǎn)能飛力或使藏用效益構(gòu)的工程末。單項(xiàng)挎工程是朽建設(shè)項(xiàng)園目的組圣成部分弱。在工絞業(yè)建筑對(duì)中的各攪個(gè)生產(chǎn)閑車間、態(tài)輔助車井間、倉(cāng)壇庫(kù)等，蘿在民用溉建筑中徑的教學(xué)航樓、圖圍書館、垂住宅等枝都是單墳項(xiàng)工程柿。單項(xiàng)工育程的造感價(jià)是由編游制單項(xiàng)她工程綜酒合概預(yù)寺算來確冷定的。追1.2享項(xiàng)目滿建設(shè)其憲建設(shè)程筋序http風(fēng)://w攀k.yl奶1001剖.com盆/zj/（3）司單位陳工程單位工吐程是指竣脖工后一姿般不能體獨(dú)立發(fā)省揮生產(chǎn)踐能力或蓬效益，沈但具有瘡獨(dú)立的賞設(shè)計(jì)文刪件，能聞獨(dú)立組確織施工跪的工程鬧。單位端工程是期單項(xiàng)工囑程的組酷成部分揮。例如怪一個(gè)生橋產(chǎn)車間減的廠房期修建、蜜電器照網(wǎng)明、給蟻水排水斯、機(jī)械聰設(shè)備安準(zhǔn)裝、電怒氣設(shè)備雄安裝等雹都是單壇位工程薪；住宅賴單項(xiàng)工流程中的鈴?fù)两?、帥給排水剝、電器顫照明等王都是單喘位工程海。單位工椅程的造觸價(jià)是以單汪位工程渴為對(duì)象暮編制確壞定的。銹1.2塑項(xiàng)目建設(shè)憲其建設(shè)程崇序http噸://w疫k.yl霉1001聾.com罰/zj/（4）拾分部遇工程按照工隸程部位濕、設(shè)備蜓種類和牙型號(hào)、蛇使用材談料的不魚同，可士將一個(gè)筍單位工漫程劃分爹為若干妹個(gè)分部蓄工程。牢分部工貿(mào)程是單漏位工程任的組成獄部分。體例如房擴(kuò)屋的土浮建工程宗，按不慢同的工屑種、不襖同的結(jié)虛構(gòu)和部伶位，可育分為土鄰石方工當(dāng)程、樁錢與地基陸基礎(chǔ)工肚程、砌喜筑工程孔、混凝的土及鋼反筋混凝著土工程仔等。1.2蘆項(xiàng)目京建設(shè)其六建設(shè)程咬序http之://w勇k.yl末1001年.com彩/zj/（5）衣分項(xiàng)工程浩分項(xiàng)工程陽(yáng)是分部工兔程的組成碼部分。按鐵照不同的孔施工方法拿、不同的追材料性質(zhì)滲等，可將漿一個(gè)分部展工程分解急為若干個(gè)替分項(xiàng)工程脅?！督ㄔO(shè)工裁程工程量切清單計(jì)價(jià)戚規(guī)范》中豈的每個(gè)分榨項(xiàng)工程是降構(gòu)成建筑撐物或構(gòu)筑扁物實(shí)體的澡組成部分戰(zhàn)，也稱為鄭實(shí)體分項(xiàng)趣工程。例移如，樁基割礎(chǔ)工程可脖分為鋼筋池混凝土預(yù)堅(jiān)制樁、人區(qū)工挖孔灌光注樁、鉆法孔灌注樁歪、打管灌錢注樁、砂納石灌注樁搶、旋噴樁蘋等。1.2退項(xiàng)目舌建設(shè)其改建設(shè)程令序http黑://w添k.yl蒼1001退.com裝/zj/為了便于昌確定每個(gè)犯實(shí)體分項(xiàng)勵(lì)工程的用紐奉工、用料眨、機(jī)械臺(tái)津班及資金福消耗量，駛我們可以艱將每個(gè)實(shí)優(yōu)體分項(xiàng)工演程進(jìn)一步閘劃分為若餓干個(gè)子（濁分）項(xiàng)工稈程。子項(xiàng)岸工程一般辨按照施工告工藝、施免工工序或停者不同規(guī)刪格的材料車進(jìn)行劃分離，每個(gè)子份項(xiàng)工程的雞工作內(nèi)容側(cè)比較單一循。分項(xiàng)、子突項(xiàng)工程是江確定定額拒消耗的基畢本單元，波分項(xiàng)、子至項(xiàng)工程的陣用工、用敞料及機(jī)械墾臺(tái)班消耗促量是計(jì)算作工程費(fèi)用跑的基礎(chǔ)，舒企業(yè)的分宇項(xiàng)、子項(xiàng)壟消耗定額票是企業(yè)投騎標(biāo)報(bào)價(jià)的想基礎(chǔ)資料裹。建設(shè)項(xiàng)耳目劃分示躲意如圖1成.1。1.2圾項(xiàng)目富建設(shè)其僵建設(shè)程哥序http脾://w貌k.yl罷1001圣.com羊/zj/1.2魂項(xiàng)目信建設(shè)其芹建設(shè)程吵序圖1.1建設(shè)項(xiàng)目做劃分示意耐圖Backhttp訴://w槽k.yl截1001評(píng).com警/zj/1.3酷工程造價(jià)一種是從投資方抄和項(xiàng)目法釘人進(jìn)行投棍資管理的絕角度出發(fā)劃來看，工嘴程造價(jià)是或指建設(shè)項(xiàng)籍目經(jīng)過分炎析決策、吉設(shè)計(jì)施工橋到竣工驗(yàn)里收、交付懂使用的各屠個(gè)階段，鵝完成建筑尸工程、安機(jī)裝工程、撕設(shè)備工器集具購(gòu)置及牌其他相應(yīng)甩的建設(shè)工養(yǎng)作，最后叢形成固定辰資產(chǎn)，在相這其中投增入的所有本費(fèi)用總和版。另一種理蟲解是指建設(shè)工碼程的承發(fā)賄包價(jià)格，生它是通過干承發(fā)包市突場(chǎng)，由需販求主體投毛資者和供丘給主體建純筑商共同楚認(rèn)可的價(jià)曲格。1.3.1工程造價(jià)的含義http鄉(xiāng)豐://w殺k.yl現(xiàn)1001轉(zhuǎn).com院/zj/工程造價(jià)無兩種含義單理解的角哈度不同，勉其包含的孝費(fèi)用項(xiàng)目粒組成也不塌同。建設(shè)成醋本含義迫的造價(jià)是指工塌程建設(shè)混的全部比費(fèi)用，脂這其中費(fèi)包括征盞地費(fèi)、額拆遷補(bǔ)仆償費(fèi)、恒勘察設(shè)悟計(jì)費(fèi)、犯供電配賊套費(fèi)、票項(xiàng)目貸帽款利息許、項(xiàng)目素法人的道項(xiàng)目管目理費(fèi)等它等；而影工程承荒發(fā)包價(jià)巷格中，哈即使是蘇“交鑰暢匙”工掏程，其怖承包價(jià)拿格中也使不包括鑄項(xiàng)目的坐貸款利且息、項(xiàng)治目法人器管理費(fèi)喘等。盡合管如此欠，工程帥造價(jià)兩君種含義血的實(shí)質(zhì)歐是相同彼的，是根站在不媽同的角半度對(duì)同正一事物我的理解捆。1.3們工程爸造價(jià)http揪://w沒k.yl餐1001竹.com莊/zj/工程造價(jià)盯按項(xiàng)目所稻處的建設(shè)雹階段、編停制對(duì)象、櫻工程性質(zhì)畝等的不同有如下尼表現(xiàn)形敏式：（1）球按項(xiàng)目所遺處的建設(shè)滔階段不同素，造價(jià)有夫不同的表跪現(xiàn)形式。鞠①投猜資決策控階段投資估刮算：投資估算拿是在項(xiàng)目恭建議書和鉗可行性研結(jié)究階段，梯依據(jù)現(xiàn)有想的市場(chǎng)、螺技術(shù)、環(huán)淘境、經(jīng)濟(jì)鬼等資料和瘡一定的方危法，對(duì)建遣設(shè)項(xiàng)目的杜投資數(shù)額寄進(jìn)行估計(jì)棕，即投資弦估算造價(jià)落。1.3胳工程造價(jià)1.3.2工程造價(jià)的分類htt析p:/追/wk青.yl獻(xiàn)100珠1.c魂om/才zj/②工程槳設(shè)計(jì)階段庸設(shè)計(jì)概狗算：設(shè)計(jì)概算秒是在初步羨設(shè)計(jì)階段宗，由設(shè)計(jì)仙單位根據(jù)份設(shè)計(jì)文件夠、概算定誰額或概算店指標(biāo)等有煩關(guān)的技術(shù)療經(jīng)濟(jì)資料理，預(yù)先計(jì)亞算和確定烤建設(shè)項(xiàng)目榆從籌建到克竣工驗(yàn)收壩、交付使朋用的全部慰建設(shè)費(fèi)用休的經(jīng)濟(jì)文錫件。修正概算?。菏菍?duì)于倒有技術(shù)格設(shè)計(jì)階潤(rùn)段的項(xiàng)陣目在技綿術(shù)設(shè)計(jì)胡資料完熊成后，饅對(duì)技術(shù)乖設(shè)計(jì)圖沃紙進(jìn)行貝造價(jià)的孫計(jì)價(jià)和纏分析。設(shè)計(jì)概算抽是設(shè)計(jì)方豈案優(yōu)化的教經(jīng)濟(jì)指標(biāo)橡，經(jīng)過批雜準(zhǔn)的概算棒造價(jià)，即略成為控制份擬建項(xiàng)目歇工程造價(jià)襯的最高限濤額，成為就編制建設(shè)駕項(xiàng)目投資夢(mèng)計(jì)劃的依浸據(jù)。1.3歐工程造價(jià)http虜://w駁k.yl隔1001川.com絹/zj/設(shè)計(jì)預(yù)騎算：是施工圖豪設(shè)計(jì)預(yù)算俱的簡(jiǎn)稱。進(jìn)它是在施放工圖設(shè)計(jì)驕完成后，鳥根據(jù)施工飽圖設(shè)計(jì)圖販紙、預(yù)算參消耗定額土等資料編歉制的、反負(fù)映建筑安頌裝工程造侄價(jià)的文件嚼。設(shè)計(jì)預(yù)纏算是設(shè)也計(jì)階段白控制施腿工圖設(shè)中計(jì)造價(jià)干不超過役概算造蜓價(jià)的重跟要措施琴。施工需圖的設(shè)糞計(jì)資料濟(jì)較初步癥設(shè)計(jì)文仔件更詳神細(xì)具體蛇，因而富設(shè)計(jì)預(yù)乘算較設(shè)眼計(jì)概算癥更準(zhǔn)確什、更符雞合工程致項(xiàng)目的佳建設(shè)資膛金需要浮，設(shè)計(jì)犁預(yù)算也雪可以作秩為調(diào)整岔項(xiàng)目投絨資計(jì)劃賀的依據(jù)理。1.3瞧工程造價(jià)htt聚p:/由/wk傅.yl殿100銹1.c娘om/聽zj/③招盤投標(biāo)與渠簽訂承爬包合同喚階段投標(biāo)報(bào)仰價(jià)：實(shí)行招投觸標(biāo)的工程原，投標(biāo)人床在投標(biāo)報(bào)葵價(jià)前應(yīng)對(duì)袖工程造價(jià)龍進(jìn)行計(jì)價(jià)叢和分析，仰計(jì)價(jià)時(shí)根艱據(jù)招標(biāo)文左件的內(nèi)容境要求，自通己企業(yè)采盯用的消耗攻定額及費(fèi)唱用成本和測(cè)有關(guān)資源距要素價(jià)格晨等資料，國(guó)確定工程訂造價(jià)；然霸后根據(jù)擬市定的投標(biāo)牧策略報(bào)出圖自己的投隔標(biāo)報(bào)價(jià)。慣投標(biāo)報(bào)價(jià)擊是投標(biāo)書給的一個(gè)重雖要組成部宇分，它也椒是工程造判價(jià)的一種浮表現(xiàn)形式檢，是投標(biāo)銷人根據(jù)自施己的消耗陶水平和市厚場(chǎng)因素綜飯合考慮后炮確定的工消程造價(jià)。東1.3呢工程造價(jià)htt睬p:/否/wk教.yl霧100付1.c任om/尊zj/承包合雙同價(jià)：招投標(biāo)愚制表現(xiàn)皆為同一繳工程項(xiàng)敏目有若東干個(gè)投茫標(biāo)人各闖自報(bào)出仙自己的詠報(bào)價(jià)，悠通過競(jìng)凳爭(zhēng)選擇疏價(jià)格、桶技術(shù)和柏管理水幟平均較掙好的投閉標(biāo)人為粥中標(biāo)人葬，并以賺中標(biāo)價(jià)侄（中標(biāo)揉人的報(bào)帝價(jià)）作筍為簽訂艷工程承鎖包合同脆的依據(jù)博。對(duì)于非規(guī)招標(biāo)的許工程，吉在簽訂劑承包合評(píng)同前，剩承包人攤也應(yīng)先正對(duì)工程君造價(jià)進(jìn)銅行計(jì)價(jià)埋，編制手?jǐn)M建工姜程的預(yù)秒算書或讓報(bào)價(jià)單扭，或者嬌發(fā)包人丙編制工漸程預(yù)算上，然后傲承發(fā)包俱雙方協(xié)珠商一致穴，簽訂箱工程承圾包合同余。1.3資工程造價(jià)http屠://w縱k.yl嫌1001湯.com紀(jì)/zj/工程承李包合同年是發(fā)包繪和承包震交易雙術(shù)方根據(jù)耐招投標(biāo)災(zāi)文件及狠有關(guān)規(guī)統(tǒng)定，為農(nóng)完成商形定的建汽筑安裝兔工程任陪務(wù)，明僅確雙方賤權(quán)利、觀義務(wù)關(guān)廈系的協(xié)垮議。在短承包合洗同中，覽有關(guān)工舌程價(jià)款耗方面的叫內(nèi)容、財(cái)條款構(gòu)枯成的合毫同價(jià)是陸工程造虛價(jià)的另捎一種表如現(xiàn)形式綱。1.3吐工程造價(jià)http嚷://w談k.yl鍛1001冤.com糧/zj/④工程禮實(shí)施階段版工程結(jié)痛算價(jià)：是承包商冠在工程實(shí)僻施過程中勾，根據(jù)承依包合同的族有關(guān)內(nèi)容救和已經(jīng)完及成的合格臣工程數(shù)量投計(jì)算的工本程價(jià)款，競(jìng)以便與業(yè)盟主辦理工怨程進(jìn)度款籮的支付（詠即中間結(jié)兩算）。工攝程價(jià)款結(jié)登算可以采音用多種方查式，如按依月的定期檢結(jié)算，或怨按工程形會(huì)象進(jìn)度分弄不同階段煌進(jìn)行結(jié)算煤，或是工怪程竣工后慰一次性結(jié)織算。工程采的中間結(jié)婆算價(jià)實(shí)際擋上是工程嘩在實(shí)施階陰段已經(jīng)完晌成部分的斧實(shí)際造價(jià)課，是承包乘項(xiàng)目實(shí)際含造價(jià)的組孩成部分。戒1.3搜工程臨造價(jià)htt虧p:/橋/wk撈.yl樹100栗1.c渾om/池zj/工程竣工地結(jié)算價(jià)：不論是師否進(jìn)行坡過中間鬧結(jié)算，變承包商緒在完成積合同規(guī)駁定的全毛部?jī)?nèi)容枝后，應(yīng)安按要求附與業(yè)主美進(jìn)行工韻程的竣釣工結(jié)算唇。竣工鴨結(jié)算價(jià)溝是在完腸成合同冬規(guī)定的揚(yáng)單項(xiàng)工逆程、單染位工程遺等全部?jī)A內(nèi)容，事按照合辯同要求澆驗(yàn)收合書格后，答并按合鬼同中約泡定的結(jié)性算方式版、計(jì)價(jià)瘦單價(jià)、炊費(fèi)用標(biāo)漲準(zhǔn)等，示核實(shí)實(shí)棵際工程值數(shù)量，躁匯總計(jì)倉(cāng)算承包烤項(xiàng)目的厭最終工顧程價(jià)款羞。因此轎，竣工銅結(jié)算價(jià)疼是確定活承包工爪程最終烘實(shí)際造鴨價(jià)的經(jīng)劃濟(jì)文件太，以它牢為依據(jù)賄辦理竣類工結(jié)算棒后，就方標(biāo)志著辜發(fā)包方電和承包困方的合殼同關(guān)系焰和經(jīng)濟(jì)朝責(zé)任關(guān)腥系的結(jié)肉束。1.3杜工程殊造價(jià)htt經(jīng)p:/獨(dú)/wk遇.yl吼100僑1.c壓om/騙zj/⑤竣覆工驗(yàn)收森階段竣工決鑼算：在建設(shè)項(xiàng)腳目或單項(xiàng)謎工程竣工花驗(yàn)收，準(zhǔn)轉(zhuǎn)備交付使漆用時(shí)，由鑄業(yè)主或項(xiàng)背目法人全歷面匯集在座工程建設(shè)備過程中實(shí)蝦際花費(fèi)的思全部費(fèi)用紐奉的經(jīng)濟(jì)文僑件。竣工盆決算反映喪的造價(jià)是模正確核定含固定資產(chǎn)寬價(jià)值，辦雜理交付使演用，考核貪和分析投警資效果的職依據(jù)。項(xiàng)目建濃設(shè)各階派段造價(jià)獻(xiàn)之間的梅關(guān)系如圖1.煌2所示。1.3系工程造價(jià)http般://w雞k.yl誼1001丈.com鈴/zj/估算確定片項(xiàng)目計(jì)劃私投資額，雀概算確定輕項(xiàng)目建設(shè)詞投資限額償，合同價(jià)賽是承發(fā)包扒工程的交笑易價(jià)格，躁結(jié)算反映懶承包工程慮的實(shí)際造野價(jià)，最后羞以決算形經(jīng)成固定資襪產(chǎn)價(jià)值。菜在工程造攪價(jià)全過程義的管理中弟，用投資部估算價(jià)控茂制設(shè)計(jì)方宰案和設(shè)計(jì)惱概算造價(jià)麗，用概算燃造價(jià)控制舊技術(shù)設(shè)計(jì)仰和修正概組算，用概蜓算造價(jià)或毯修正概算掀造價(jià)控制竭施工圖設(shè)染計(jì)和預(yù)算漫造價(jià)，用撕施工圖預(yù)顆算或承包寒合同價(jià)控偵制結(jié)算價(jià)汪，最后使袍竣工決算腥造價(jià)不超蓮過投資限汗額。工程呈建設(shè)中各脹種表現(xiàn)形哥式的造價(jià)斬構(gòu)成了一見個(gè)有機(jī)整肢體，前者可控制著后拔者，后者鬼補(bǔ)充著前堆者，共同草達(dá)到控制唱工程造價(jià)逐的目的。自1.3戴工程旱造價(jià)htt炒p:/狡/wk恐.yl泳100忙1.c肺om/腸zj/（2）融按造席價(jià)的編狡制對(duì)象秀不同有騾如下幾脾種形式舊：①單搏位工程闖造價(jià)：是以單位畏工程為對(duì)議象編制的字確定建筑托安裝工程令費(fèi)用的經(jīng)爹濟(jì)文件。鎮(zhèn)②工嫁程建設(shè)社其他費(fèi)蛇用：是除建筑犁安裝工程井費(fèi)用和設(shè)稼備及工、粉器具購(gòu)置冰費(fèi)用以外耗，為保證站工程建設(shè)周順利完成馬和交付使稍用而發(fā)生胸的費(fèi)用。劃如：土地盲使用費(fèi)、迷項(xiàng)目法人腿管理費(fèi)、才勘察設(shè)計(jì)時(shí)費(fèi)、生產(chǎn)巨準(zhǔn)備費(fèi)等去。工程建旦設(shè)其他費(fèi)軌用根據(jù)設(shè)欲計(jì)文件、訓(xùn)國(guó)家和地鳳方有關(guān)部抖門規(guī)定的蒜費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)疑進(jìn)行計(jì)算奮，并以獨(dú)稠立的費(fèi)用怎項(xiàng)目列入義單項(xiàng)工程嘗或建設(shè)項(xiàng)思目總造價(jià)恐中。1.3育工程造價(jià)htt紗p:/添/wk羅.yl屯100竄1.c蕉om/裙zj/③單壞項(xiàng)工程旦造價(jià)：是以單項(xiàng)我工程為對(duì)巨象編制的有確定其建稍設(shè)費(fèi)用的淡綜合性文持件，編制故時(shí)由單項(xiàng)綁工程內(nèi)各看個(gè)單位工涉程的造價(jià)栽匯總而成丑。④建寇設(shè)項(xiàng)目裂總概算搖造價(jià)：是以建設(shè)山項(xiàng)目為對(duì)蜂象編制的瞧反映建設(shè)么項(xiàng)目全部鋒建設(shè)費(fèi)用管的綜合性榜經(jīng)濟(jì)文件法。編制時(shí)死由組成該浙建設(shè)項(xiàng)目貍的各個(gè)單邊項(xiàng)工程造妻價(jià)，工程姓建設(shè)其他置費(fèi)用，設(shè)著備及工、非器具購(gòu)置件費(fèi)等匯總叮而成。1.3遍工程造價(jià)http魔://w股k.yl秘1001渡.com荷/zj/（3）省按工纏程的專怎業(yè)性質(zhì)島不同有尺建筑工滑程造價(jià)宰、安裝鎖工程造犁價(jià)、市污政工程收造價(jià)、窮園林綠找化工程貫造價(jià)等靜等。1.3其工程抵造價(jià)http良://w拳k.yl扎1001內(nèi).com集/zj/1.3岡工程造價(jià)圖1.2項(xiàng)目建每設(shè)各階釀段造價(jià)瓜的表現(xiàn)闊形式Backhttp震://w社k.yl臭1001我.com稠/zj/現(xiàn)以建筑染安裝工程恢造價(jià)計(jì)算慚為例，工程造攝價(jià)計(jì)算代一般要泡經(jīng)過下商列過程促：（1）送確定止各分項(xiàng)江工程的很消耗定再額建設(shè)工棍程體積垂龐大，周所需要拍的資金河數(shù)額巨塑大，為預(yù)便于計(jì)宗價(jià)，我櫻們按建李設(shè)項(xiàng)目竟的組成溉分解成浮各個(gè)分棚項(xiàng)工程珠或子項(xiàng)幕工程，棉然后根袍據(jù)工程格建設(shè)中庫(kù)的生產(chǎn)籍消耗和評(píng)科學(xué)的砍方法，悔確定各蝦個(gè)單位窄分（子彎）項(xiàng)工攏程的用喂工、用甩料和機(jī)咬械臺(tái)班黑消耗量添，即分旅（子）穿項(xiàng)工程績(jī)消耗定列額。1.3棗工程慶造價(jià)1.3.3工程計(jì)價(jià)的一般方法htt唯p:/夜/wk知.yl休100飾1.c僅om/臺(tái)zj/（2）善編制掌工程量肅清單即確定擬黨建工程的泰分項(xiàng)名稱仁并計(jì)算其企工程數(shù)量唉。工程量范清單中的園每個(gè)分項(xiàng)某名稱應(yīng)是駕分部、分驕項(xiàng)工程或喚子項(xiàng)工程局名稱，其噸分項(xiàng)名稱叉的劃分口漠徑和工程躁量計(jì)算規(guī)石則主要根據(jù)兩個(gè)輪方面的資校料確定：其一是設(shè)計(jì)文件拾的要求，其二是《建設(shè)工喝程工程量盒清單計(jì)價(jià)順規(guī)范》中搭規(guī)定的項(xiàng)取目劃分和短相應(yīng)的工護(hù)程量計(jì)算揪規(guī)則，或垂者是擬用橫的消耗定己額的項(xiàng)目磨劃分口徑奴和相應(yīng)的構(gòu)工程量計(jì)蓮算規(guī)則，輪或者是招威標(biāo)文件中鄙明確的有亦關(guān)內(nèi)容。1.3散工程造價(jià)http師://w叛k.yl竟1001武.com沉/zj/（3）效編制工程諸單價(jià)即確定分其部、分項(xiàng)斯或子項(xiàng)工迎程的單價(jià)犯，它是指壇完成單位地分項(xiàng)或子厘項(xiàng)工程所攤需要的費(fèi)晚用。工程緣瑞單價(jià)按其漸包含費(fèi)用疊的多少不劫同，大概分微成兩類膨：工料單株價(jià)：即工程依單價(jià)的剖費(fèi)用僅尼包括單售位分項(xiàng)越工程施具工生產(chǎn)奧所需要桂的人工憲費(fèi)用、合材料費(fèi)鼓用和機(jī)膀械使用迷費(fèi)，簡(jiǎn)貨稱工料擊單價(jià)。澤綜合單價(jià)綱：即工程丈單價(jià)的億費(fèi)用中斤不僅包昌括工料拆單價(jià)，齊還包括格完成單享位分項(xiàng)居工程所騎應(yīng)分擔(dān)壘的各種輛生產(chǎn)管跪理和經(jīng)抬營(yíng)管理付費(fèi)用，文或其他隸費(fèi)用等蛇間接費(fèi)驚用以及啄利潤(rùn)等曾。1.3智工程四造價(jià)http扭://w使k.yl從1001廉.com銷/zj/工料單價(jià)臥一般根據(jù)艱分項(xiàng)工程夠的人工、務(wù)材料和機(jī)衣械臺(tái)班消食耗量（即漫消耗量定役額）和這晨些資源要齡素的價(jià)格脹進(jìn)行計(jì)算蒜而得。例如：假設(shè)各把項(xiàng)資源閥的價(jià)格科如下：刪人工：3靈0元/工止日；標(biāo)磚近：180站元/千塊是；砂漿：批132.轎27元/間m3；水：2近.12元謠/m3；砂漿攪煌拌機(jī)：6糟1.29際元/臺(tái)班采。據(jù)前面列躲舉的10誰m3標(biāo)準(zhǔn)磚墻姑砌體的消抹耗定額，夠可得：人工費(fèi)開=16敵.08扮工日×德30元伐/工日箭=48富2.4杏0元/帖10m3砌體1.3高工程蔥造價(jià)htt頁(yè)p:/侮/wk櫻.yl錢100嘉1.c拾om/陸zj/材料費(fèi)=攜5.40街千塊×1擾80元/壇千塊+2朱.25m3×13功2.27葉元/m3+1.0句6m3×棚2.12盛元/m3=127搖1.85斯元/10鉛m3砌體槐機(jī)械使殲用費(fèi)=舞0.3貪8臺(tái)班踏×61解.29吳元/臺(tái)催班=2海3.2乒9元/魔10m牌3砌體報(bào)因此，1棉0m3標(biāo)準(zhǔn)磚墻蜘砌體的工環(huán)料單價(jià)=班482.歐40+趨1271拔.85+密23.2斯9=17頁(yè)77.5煉4元。1.3相工程造價(jià)http坡://w濱k.yl枕1001兵.com的/zj/例如：經(jīng)過許害多工程絕的測(cè)算線，企業(yè)浴管理費(fèi)叮為施工俗生產(chǎn)直辱接費(fèi)用麗的18怕%，工復(fù)程的利調(diào)潤(rùn)率為皂施工生州產(chǎn)直接互費(fèi)和管敗理費(fèi)的努6%，杯則10刻m3標(biāo)準(zhǔn)磚墻唯砌體應(yīng)分羞攤的間接槳費(fèi)如下：管理費(fèi)位=17擁77.慘54×畢18%照=31諸9.9冷6元潤(rùn)=（1押777.魂54+3棟19.9城6）×6盲%=12蛛5.85鏟元所以，詢10m3標(biāo)準(zhǔn)磚沒墻砌體該工程的報(bào)綜合單錯(cuò)價(jià)為：判177賭7.5裙4+3蚊19.牛96+胡125斑.85瀉=22衡23.兼35元太1.3跌工程造價(jià)http暖://w裙k.yl辭1001貞.com像/zj/（4）鵝分部分項(xiàng)賺工程計(jì)價(jià)綠表根據(jù)分炒部、分駝項(xiàng)工程億量（即行工程量次清單）郊和相應(yīng)絡(luò)分項(xiàng)的岡工程單是價(jià)，計(jì)盼算各個(gè)目分項(xiàng)工旅程的合晌價(jià)。該楚合價(jià)表害示完成的要求的烏工程數(shù)年量需要朵的工料鎮(zhèn)費(fèi)用或軍全部費(fèi)司用，并豈以表格見的形式奧列示和怨進(jìn)行匯成總。例如，經(jīng)計(jì)算景某結(jié)構(gòu)昂有90患m3的標(biāo)準(zhǔn)磚癥墻砌體，責(zé)則該分項(xiàng)曉工程計(jì)價(jià)管為：90m3×22陡23.破35元偉/10尤m3=200屯10.1妄5元1.3扭工程造價(jià)htt材p:/談/wk陸.yl晃100腰1.c割om/辰zj/（5）拉其他童費(fèi)用項(xiàng)果目的計(jì)蛛算在分部心分項(xiàng)工匆程計(jì)價(jià)傘中，往擾往因?yàn)閴ǜ鞣N原帽因，如獨(dú)不便于繁分?jǐn)傆?jì)拿算或者捉費(fèi)用性橡質(zhì)不同神不便于件造價(jià)管事理等等橋，分項(xiàng)權(quán)工程單旋價(jià)中大膨多不是揪完全綜渾合單價(jià)仁甚至僅譽(yù)僅是工丑料單價(jià)遍，即建綢筑安裝腰工程在裕實(shí)施過濟(jì)程中發(fā)蛇生的許敵多費(fèi)用賊并未全翁部包含賣在工程匹單價(jià)中錢，需要完單獨(dú)列敲示計(jì)算偶，如環(huán)期境保護(hù)五費(fèi)、零褲星工作稀項(xiàng)目費(fèi)瞇等等。遵因此，鄙建筑安船裝工程躬造價(jià)還渡應(yīng)包括亞這些費(fèi)冰用，它暮的計(jì)算閱應(yīng)根據(jù)頌工程的般施工條習(xí)件、施網(wǎng)工方案毛、招標(biāo)坡文件的挪規(guī)定以燙及國(guó)家靠有關(guān)部贈(zèng)門的規(guī)應(yīng)定等資尸料進(jìn)行熟計(jì)算。1.3喊工程造價(jià)http張://w惠k.yl佳1001嚼.com芽/zj/（6）秘單位工程丹造價(jià)匯總臂將單位聞工程內(nèi)殿所包含邪的分部們分項(xiàng)工那程計(jì)價(jià)鋼合計(jì)，鄭以及其歸他費(fèi)用棉匯總即伙為單位益工程造延價(jià)。根據(jù)單膠位工程校造價(jià)，許按照建附設(shè)項(xiàng)目博組成的添層次關(guān)鄭系，我走們可以薄逐次地馳匯總，牙分別得愚到單項(xiàng)披工程造沈價(jià)、承犬包工程敬項(xiàng)目總籠造價(jià)，社直至建牙設(shè)項(xiàng)目謹(jǐn)總造價(jià)步。即：分項(xiàng)工程館計(jì)價(jià)→單張位工程造萍價(jià)→單項(xiàng)莖工程造價(jià)逮→建設(shè)項(xiàng)也目總造價(jià)。1.3砍工程造價(jià)http梢://w贊k.yl外1001尸.com周/zj/在上述凱計(jì)算過裕程中，使我們可頁(yè)以看出姥，其中瓦有幾項(xiàng)限工作是常工程計(jì)岔價(jià)中的芒基礎(chǔ)性輛工作，掌工程消過耗定額脹，人工六、材料吵、機(jī)械段臺(tái)班資集源要素嘩的價(jià)格森，非直憤接費(fèi)用殼標(biāo)準(zhǔn)是遇工程計(jì)護(hù)價(jià)的依此據(jù)。具輕備了完籍整實(shí)用悉的定額卵體系、是資源要漢素價(jià)格湖詢價(jià)體膚系和間唯接費(fèi)用香標(biāo)準(zhǔn)模狐型，就抱為工程窗計(jì)價(jià)提客供了充澡分的依箭據(jù)資料要。在此拼基礎(chǔ)上鍛，針對(duì)牛某一具探體工程碰的計(jì)價(jià)縮慧，則主要薦是以下鳳的工作煌：①工程量清慚單的編制幅。②工程單紗價(jià)的確遵定，又艘稱為分欲部分項(xiàng)默工程組關(guān)價(jià)。③匯總工程評(píng)造價(jià)。1.3嗓工程造價(jià)http深://w膝k.yl體1001譜.com脆/zj/采用定額己計(jì)價(jià)模式輝時(shí)，工程補(bǔ)計(jì)價(jià)依據(jù)府由國(guó)家或術(shù)國(guó)家授權(quán)折的地方工什程造價(jià)管看理部門編根制。工程造添價(jià)部門惱根據(jù)當(dāng)困地的技段術(shù)經(jīng)濟(jì)衡條件、立施工水太平、常簽用施工妻方法以榮及地方振工程建興設(shè)特點(diǎn)彩，編制逗適用于重該地區(qū)碌或該部隔門的建邊筑安裝務(wù)工程消亞耗定額蜻；根據(jù)鬧當(dāng)?shù)氐漠?dāng)人工、秀材料、放機(jī)械臺(tái)漿班資源讀要素的彈市場(chǎng)價(jià)疾格水平淋，綜合榜測(cè)算后停，制定爹出在某唇一時(shí)期診內(nèi)適用蕉于當(dāng)?shù)鼗虻娜斯け?、材料星、機(jī)械腐臺(tái)班1.3醉工程姨造價(jià)1.3.4工程造價(jià)的兩種計(jì)價(jià)模式1.3.事4.1定額計(jì)秒價(jià)模式htt輛p:/聽/wk串.yl枕100糟1.c閉om/鞠zj/（又稱三廟要素）預(yù)歡算價(jià)格；縮慧同時(shí)測(cè)算虧典型企業(yè)仙的典型工曬程的費(fèi)用甩消耗情況飽，并考慮輪整個(gè)地區(qū)吃的費(fèi)用消演耗水平，允制定出適沙用于該地赴區(qū)的費(fèi)用士項(xiàng)目和費(fèi)撿用標(biāo)準(zhǔn)，噴即取費(fèi)定斬額。這些糾計(jì)價(jià)依據(jù)淋在應(yīng)用或涼長(zhǎng)或短的深一段時(shí)間制后，往往站與工程實(shí)面踐情況相五去較遠(yuǎn)，怖相對(duì)比較唯穩(wěn)定的工渾程消耗定艘額也會(huì)因緞新工藝、登新材料等熟的應(yīng)用需泳要更新補(bǔ)攝充；三要達(dá)素的預(yù)算爪價(jià)格會(huì)慢決慢脫離市新場(chǎng)價(jià)格水障平；相應(yīng)捎地費(fèi)用標(biāo)封準(zhǔn)也往往底脫離實(shí)際殲，因此當(dāng)廳市場(chǎng)價(jià)格御發(fā)生較大響變化，與繼預(yù)算價(jià)格黃有較大差胞異時(shí)，工國(guó)程造價(jià)管蒙理部門則境隨時(shí)跟蹤翼市場(chǎng)變化階，制定出兼有關(guān)價(jià)格渡、費(fèi)用標(biāo)阿準(zhǔn)的調(diào)整津方法、調(diào)未整系數(shù)或池重新編制念出適用于攜新時(shí)期的乳消耗定額診、預(yù)算價(jià)儀格和費(fèi)用令標(biāo)準(zhǔn)。1.3均工程疊造價(jià)http蜜://w啄k.yl估1001汗.com款/zj/采用定額嗽計(jì)價(jià)時(shí)，箭工程計(jì)價(jià)墊依據(jù)具有星行政法規(guī)默的屬性，旋它要求該芽地區(qū)（規(guī)紡定范圍內(nèi)抗）的所有仿建設(shè)工程感計(jì)價(jià)必須鳥嚴(yán)格地按娃這些依據(jù)滿進(jìn)行，當(dāng)忍發(fā)包和承蹲包雙方發(fā)瘦生工程造熔價(jià)方面的礙矛盾、糾漢紛，在處悲理糾紛時(shí)弓，更主要?jiǎng)莸氖强紤]屢工程計(jì)價(jià)蕉是否按有甘關(guān)行政部從門的計(jì)價(jià)越依據(jù)進(jìn)行悉計(jì)價(jià)。采用這種煩計(jì)價(jià)依據(jù)化進(jìn)行工程宵計(jì)價(jià)，消貸耗定額、輛預(yù)算價(jià)格浪和費(fèi)用標(biāo)詳準(zhǔn)直接決耗定了工程揀造價(jià)的高習(xí)低。消耗消定額項(xiàng)目事劃分的口白徑、每個(gè)務(wù)定額項(xiàng)目熄包含的工令程內(nèi)容，列費(fèi)用項(xiàng)目真包含的具孟體內(nèi)容、丙計(jì)算方法渾及計(jì)算標(biāo)遵準(zhǔn)和計(jì)價(jià)蕉程序直接口決定了某滿個(gè)具體工略程造價(jià)文僑件的編制宿方法和文田件格式。1.3顫工程葡造價(jià)htt言p:/蠶/wk魔.yl做100垮1.c為om/甲zj/定額計(jì)鋸價(jià)模式忘充分考河慮了全插社會(huì)在杏工程建極設(shè)中的蜘平均消茂耗和管歷理水平戀，但同瞎時(shí)也忽第略了單犁個(gè)企業(yè)被在項(xiàng)目綢管理和糟項(xiàng)目建貓?jiān)O(shè)中消泳耗的差蔑異性，場(chǎng)使得許畢多技術(shù)新水平、盤管理水誦平和消嚴(yán)耗水平柔有優(yōu)勢(shì)婚的企業(yè)墾無法轉(zhuǎn)傷化成工囑程價(jià)格差優(yōu)勢(shì)和頭競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)溉勢(shì)，也恢難以形孕成市場(chǎng)珍競(jìng)爭(zhēng)激瓦勵(lì)機(jī)制閑，與市疏場(chǎng)經(jīng)濟(jì)捏規(guī)律不騾相適宜綱。1.3負(fù)工程鳥造價(jià)htt姜p:/言/wk存.yl巴100片1.c壘om/登zj/工程量者清單計(jì)妄價(jià)是一種與備市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)夏相適應(yīng)的叨計(jì)價(jià)模式抽，承包人攔作為工程稿項(xiàng)目的承蟻建者，是杜工程造價(jià)慘的確定主膊體。在多府變的市場(chǎng)漂條件下，坦項(xiàng)目的造克價(jià)應(yīng)以承鄙建人在項(xiàng)慶目建造中擾的合理成歪本費(fèi)用為抄基礎(chǔ)，并達(dá)考慮適當(dāng)巨的利潤(rùn)、聞稅金和可物能的可變薯因素確定雜。在現(xiàn)行煉的計(jì)價(jià)實(shí)致踐中，項(xiàng)對(duì)目的建造感成本往往遭是以項(xiàng)目適建造中的焦各種資源騎消耗為依仰據(jù)，并配箭備反映市端場(chǎng)動(dòng)態(tài)的臥資源要素西價(jià)格體系查。1.3霞工程霜造價(jià)1.3龜.4.強(qiáng)2工程量清傷單計(jì)價(jià)模巡壽式htt傘p:/各/wk卻.yl秤100外1.c廁om/叼zj/項(xiàng)目的承冊(cè)包人編制沿自己企業(yè)綁的消耗定兔額是確定宴項(xiàng)目建造較成本的基坡礎(chǔ)。首先企業(yè)消耗礎(chǔ)定額應(yīng)能續(xù)與當(dāng)時(shí)當(dāng)綱地的社會(huì)肝平均消耗器水平相適投應(yīng)。其次企業(yè)消按耗定額主應(yīng)能反繡映本企幼業(yè)的技軋術(shù)水平適、管理統(tǒng)水平，屯它是企抽業(yè)生產(chǎn)塔產(chǎn)品與輩生產(chǎn)消根耗之間踐數(shù)量關(guān)漠系的體沙現(xiàn)。第三，針對(duì)農(nóng)具體的玩不同類摩型的工詠程項(xiàng)目澤，運(yùn)用櫻企業(yè)消舌耗定額閣確定建晶造成本激時(shí)，應(yīng)綢考慮施谷工方法否和具體公施工條諒件的影坊響。不培同的施盆工環(huán)境嶼、施工動(dòng)方案和女技術(shù)、裁組織措言施或多德或少地罷改變著骨勞動(dòng)效穗率和資撫源要素桃的消耗業(yè)數(shù)量。殃1.3逢工程造價(jià)htt宋p:/怎/wk姻.yl爸100鋸1.c夠om/項(xiàng)zj/定額的微資源要槍素消耗恐量用貨略幣形式呈反映，病需要依洽據(jù)資源愛要素的今市場(chǎng)價(jià)膽格。企總業(yè)的資消源要素挪價(jià)格也后是企業(yè)頁(yè)參與市溝場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)植的內(nèi)容勾之一。婦企業(yè)應(yīng)課建立自瞇己的資枝源要素截市場(chǎng)價(jià)旦格獲得柱（詢價(jià)憶）體系胞和供應(yīng)足體系。題通過詢撥價(jià)體系割獲得的景要素價(jià)開格應(yīng)能忠真實(shí)地諸反映市父場(chǎng)價(jià)格勁水平，鄉(xiāng)豐同時(shí)應(yīng)階和可實(shí)占現(xiàn)的合挪理的供脂應(yīng)渠道崗相對(duì)應(yīng)坡，否則美過高的紀(jì)供應(yīng)渠耗道成本讓會(huì)使資圾源要素在價(jià)格失曬去優(yōu)勢(shì)送。企業(yè)的消嚼耗定額和梢資源要素脫價(jià)格相結(jié)似合反映了絮項(xiàng)目建造燥過程中的虜直接生產(chǎn)稈成本。因擾此項(xiàng)目的乒管理費(fèi)用備和其他一背些費(fèi)用可朵以采用費(fèi)翻用標(biāo)準(zhǔn)或遍費(fèi)用定額莊的形式進(jìn)勸行確定。1.3押工程走造價(jià)htt理p:/豪/wk北.yl慶100鳥1.c距om/拘zj/因此，建閣造成本計(jì)蘿算依據(jù)的月編制、修答訂、管理嫁及應(yīng)用都偶由企業(yè)自肯己當(dāng)家作嶄主。在建造成齊本的基礎(chǔ)帳上，考慮坑適當(dāng)?shù)睦?rùn)、應(yīng)繳啟稅金、風(fēng)登險(xiǎn)費(fèi)用和魔競(jìng)爭(zhēng)策略壁，承包人虜可以自主險(xiǎn)地確定能貼參與市場(chǎng)丹競(jìng)爭(zhēng)的工騰程造價(jià)，學(xué)對(duì)準(zhǔn)備承茫攬的工程報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行爪自主地報(bào)等價(jià)，并為艦自己報(bào)出替的工程造腰價(jià)承擔(dān)相陪應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)帆。與市場(chǎng)相律適應(yīng)的工汁程量清單畢計(jì)價(jià)模式暢也賦予了系業(yè)主自主倚擇優(yōu)選擇雷承建人的車權(quán)力。1.3紛工程造價(jià)htt糠p:/掛/wk張.yl址100哥1.c射om/匙zj/市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)德條件下，平國(guó)家不再胃是建設(shè)項(xiàng)柴目唯一的姿投資主體板，集體、追個(gè)體等多計(jì)種投資主角體的比例柳增大。業(yè)倡主在國(guó)家穴的宏觀調(diào)稅控下，按瘦市場(chǎng)需求莫投資建設(shè)停。為了使筆建設(shè)項(xiàng)目手投資發(fā)揮取更大的效害益，客觀刻上要求業(yè)燃主按市場(chǎng)覺規(guī)律擇優(yōu)唐選擇承建億人，并為扁自己的認(rèn)淋可選擇權(quán)唱承擔(dān)相應(yīng)王的責(zé)任和遮風(fēng)險(xiǎn)。因面此承包人從的報(bào)價(jià)權(quán)賤和發(fā)包人吩的認(rèn)可選槍擇權(quán)是雙邁向性的市出場(chǎng)制衡權(quán)廳力。工程量著清單計(jì)訂價(jià)是招唐標(biāo)人公威開提供旺工程量賊清單，飲投標(biāo)人項(xiàng)根據(jù)招戒標(biāo)文件前、工程描量清單絹等內(nèi)容袋，結(jié)合陡本企業(yè)柔的實(shí)際襲情況自惑主報(bào)價(jià)君，并據(jù)醫(yī)此簽訂折合同價(jià)摩款，進(jìn)零行工程蔥結(jié)算的悟計(jì)價(jià)活半動(dòng)。1.3啟工程造價(jià)htt停p:/掀/wk火.yl單100錯(cuò)1.c筋om/扭zj/工程量清蕉單計(jì)價(jià)的堪整個(gè)操作股過程可以特分成兩個(gè)坊階段，第源一階段是桂編制工程朵量清單，揮第二階段因是根據(jù)工撇