貸款合同范本

第貸款合同范本貸款合同范本1

債權人______（以下簡稱甲方）

債務人______（以下簡稱乙方）

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

第三條本合同抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方：______乙方：______

住址：住址：

身份證號碼：身份證號碼：

________年__月__日貸款合同范本2

借款人：_________

電話：_________地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________地址：_________

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定。辦—理。）借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額_月利率_（+月利率）（上標）還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————————

（+月利率）（上標）還款月數(shù)—

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=————+（貸款本金—已歸還貸款本金）_月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前5天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后。辦—理。延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前0天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，。辦—理。延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關。辦—理。登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

借款人（簽字）：_________貸款人（蓋章）：_________

抵押人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________貸款合同范本3

貸款中介服務協(xié)議

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：甲方希望通過乙方介紹，使甲方項目建設中獲得貸款機會，乙方愿為甲方提供相關服務。經(jīng)雙方商定，就甲方委托乙方提供貸款服務有關事宜達成如下協(xié)議：

一、貸款服務事項

（一）甲乙雙方同意，由乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方推薦貸款公司，并提供相關貸款服務。

（二）甲方同意，甲方確認乙方所推薦的貸款公司后，甲方或其股東或其他關聯(lián)機構或人員與該貸款公司達成各種貸款協(xié)議并獲得貸款的，均視為甲方在乙方服務下貸款成功。甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方支付貸款服務費。

二、貸款服務費及支付方式

甲乙雙方確認，甲方自乙方所推薦的貸款公司處獲得的每筆貸款款項到賬之日起三個工作日內，甲方應將到賬金額的%作為貸款服務費支付給乙方。如甲方逾期支付貸款服務費，每逾期一日應按照應付貸款服務費總額的%向乙方支付逾期付款違約金。

三、甲、乙雙方的權利和義務

（一）甲方權利和義務

1.甲方須按照乙方的要求提供貸款所需的詳細資料。

2.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須就貸款事宜為乙方工作提供必要的支持和便利。

3.按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密。

4.甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付各項費用。

（二）乙方權利和義務

1.就甲方貸款事宜提供咨詢服務并提出初步建議和指導。

2.協(xié)助甲方與貸款公司簽訂借款協(xié)議，相關協(xié)議簽署后，盡乙方所能，協(xié)助甲方督促貸款人資金到位。

3.按照本協(xié)議的約定保守商業(yè)秘密。

四、保密條款

甲、乙雙方應對在履行本合同過程中所獲得的對方的保密信息等保密。如違約應賠償對方的損失。

五、爭議的解決

凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關的一切爭議，首先應爭取各方之間友好協(xié)商解決。如果未能協(xié)商解決，雙方可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁解決。

本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議于年月日在簽訂。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：（或授權代理人）（或授權代理人）

二O一四年五月日貸款合同范本4

安排放款方：（以下簡稱：甲方）：

貸款方：（以下簡稱：乙方）：

乙方因建設項目需要，委托甲方策劃引進人民幣項目貸款。甲方接受乙方委托。經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問題取得一致，協(xié)議如下：

1.貸款用途：此款只能用于建設項目需要，不得挪作它用。

2.貸款金額：人民幣萬元（大寫：）

3.貸款期限：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此各期貸款的金額、期限，由雙方分別

4.貸款年息：按年利息率支付。

考察和核實工作。

8.乙方保證向甲方支付信譽保證金萬元。此款將在貸款成功后，從甲方所得的咨詢服務費中扣除。

9.自本協(xié)議簽字之日起，乙方保證90天內不得通過其它渠道進行本項目；不得退出與甲方的合作。否則，甲方有權沒收乙方所交的信譽保證金，并保留進一步向乙方追討損失的權利。

10.如90天內，甲方無法安排放款方進行實質性操作（除非乙方同意繼續(xù)運作），甲方應將信譽保證金全數(shù)退還乙方。

12.未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

13.本協(xié)議一式四份，甲方貳份，乙方三份。本協(xié)議簽字即生效。貸款合同范本5

甲方名稱：_________________________________

住所：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

乙方名稱：_________________________________

住所：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

鑒于：甲方為經(jīng)營需要，向乙方申請貸款作為_______________，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，由乙方提供雙方商定的貸款給甲方。為此，雙方特訂立本合同：

第一條貸款內容

1．貸款總金額：人民幣_______________元整（rmb_________）。

2．貸款用途：___________________________________________。

3．貸款期限：本次貸款期限為_________年，自_________年_______月_______日至________年______月______日。

4．貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照同期中國人民銀行公布的一年期貸款利率執(zhí)行。

5．貸款的支?。罕敬钨J款為一次性支取，支取時間為本協(xié)議生效后的_________日內。

6．貸款的償還：甲方保證在本協(xié)議規(guī)定的貸款期限內，即分別在_________年至________年的______月______日按期向乙方支付當年利息，_________年_________月________日前向乙方償還全部本金并支付當年利息。

7．本協(xié)議在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條甲乙雙方的義務

乙方的義務：應按照本協(xié)議約定及時將貸款交付甲方。

甲方的義務：應嚴格按照本協(xié)議規(guī)定的時間還本付息。

第三條違約責任

1．乙方如因本身責任未按協(xié)議規(guī)定支付貸款，給甲方造成損失，乙方應負違約責任。

2．甲方如未按貸款協(xié)議規(guī)定使用貸款，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收100％的罰息。

3．甲方如在本協(xié)議規(guī)定的貸款期限內有其他違約行為，乙方有權要求甲方提前歸還已貸的本息。

第四條其他規(guī)定

1．發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

（1）甲方與第三方發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

（2）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2．乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關資料。

3．甲方或乙方中任何一方要求變更本協(xié)議或本協(xié)議中的某一條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成新的協(xié)議前，本協(xié)議的各項條款仍然有效。

第五條本協(xié)議的生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。

第六條爭議的解決

1．發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決。

2．協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：___________________

授權代表（簽字）：_______________

___________年________月________日

簽訂地點：_______________________乙方（蓋章）：___________________

授權代表（簽字）：_______________

___________年________月________日

簽訂地點：_______________________貸款合同范本6

合同編號【】第

借款人

貸款人衡水銀行股份有限公司人民支行

貸款擔保人擔保人衡水泰昌擔保有限公司號

衡水銀行股份有限公司人民幣貸款擔保合同

貸款種類：

借款人：

住所：電話：

法定代表人：

開戶銀行名稱：

開戶帳號：

貸款人：衡水銀行股份有限公司人民支行住所：衡水市桃城區(qū)人民中路391號電話：5236621

法定代表人：甘曉燕

擔保人：衡水泰昌擔保有限公司法定代表人：馮春梅

住所：衡水市人民西路江源大廈七層

電話：2697960

借款人(以下簡稱甲方)：

貸款人(以下簡稱乙方)：

乙方、丙方根據(jù)甲方申請，對甲方生產(chǎn)經(jīng)營情況進行了全面調查、審查，綜合評定，乙方同意向甲方發(fā)放流動資金貸款，丙方為此筆貸款提供擔保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商特訂立本合同。

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣(大寫)。

第二條借款用途

甲方借款將用于流動資金。

第三條借款期限

甲方借款期限自年月日至年月日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按款利息自貸款轉存到甲方帳戶之日起計算。在合同有效期內，如貸款利率調整，自利率調整之日起按調整后的利率執(zhí)行。

第五條用款計劃

甲方用款計劃為：月日萬元。

第六條還款計劃

甲方的還款計劃為：

萬元。

第七條付息方式

每月20日為結息日，甲方應在結息日前將利息足額存入乙方指定的銀行賬戶內，甲方不能按時付息時，乙方按規(guī)定計收復利。

付息帳號為：

第八條扣款方式

甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還貸

款本金和利息，若不能按期歸還，則甲方同意乙方從甲方的銀行帳戶中直接扣收貸款本金、利息及有關費用。

第九條合同的變更和解除

1、合同生效后，甲、乙、丙任何一方不能擅自變更和解除本合同。

2、貸款到期，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過努力仍不能還清貸款的，可以在貸款到期前15日向貸款申請展期，經(jīng)貸款人書面同意并通知丙方后，由甲、乙、丙三方簽訂展期還款協(xié)議書，作為本合同的附件。

3、甲、乙、丙任何一方發(fā)生合并、分立、或變更企業(yè)形式時，由變更后的單位或個人承繼本合同的權利和義務。

第十條在本合同有效期內，甲方如需進行承包、租賃、合并、兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式或解散、清算時，應提前三十日書面向委托人報告并通知乙方。

第十一條甲、乙、丙三方的主要權利和義務

1、甲方應按時足額向丙方繳納擔保費。丙方應按時足額向乙方指定賬戶繳納保證金;

2、甲方應在乙方開立存款戶;

3、甲方應有權要求乙方按丙方同意房款通知書發(fā)放貸款;

4、甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

5、甲方應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息;

6、甲方提前還款的，以提前天數(shù)30天為界，30天內的，甲方不向乙方支付提前天數(shù)的利息;30天上的，甲方應向乙方支付提前天數(shù)按合同規(guī)定利率50%的利息。

第十二條違約責任

甲方未按合同約定期限或次還款計劃還款，乙方債權全部或部分未受清償?shù)?，有權要求丙方按照本合同承擔保證責任。

第十三條：丙方為甲方提供擔保。擔保范圍為借款本金、利息。擔保期為本合同生效之日起至本合同項下債務履行期限屆滿之日后兩年止。年擔保費按銀行同期貸款利率的50%或此筆年貸款總額的2%收取(特殊情況經(jīng)董事會研究予以調整)---最終按0.2%收取，擔保費用在簽訂本合同日甲方向丙方一次性交清。甲方向丙方付清擔保費用前，丙方不承擔擔保責任。

第十四條本合同自甲、乙、丙三方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：公章乙方：公章

法定代表人：法定代表人：(或其授權代理人)(或其授權代理人)

年月日年月日

丙方：公章

法定代表人：

(或其授權代理人)

年月日貸款合同范本7

貸款方：__

借款方：__

一、借款用途

張__要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣__萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利，在合同規(guī)定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。

四、借款期限

借款方保證從__年_月起至__年_月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權限期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權利義務

貸款方有權監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況，借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。

七、保證條款

(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋嗬?，借款方有義務對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調解，協(xié)商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：__________________

借款人：__________________

合同簽訂日期______________貸款合同范本8

抵押權人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還；

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第？點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人？或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機關公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____（即售房單位）簽訂并經(jīng)____

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品；（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負

責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管

人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

（1）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；

（2）接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：

（1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人；

（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；

（3）抵押人違反此合約之任何條款；

（4）抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；

（5）抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

（1）用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；

（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用）；

（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。

五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產(chǎn)，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：______________

法定代表人(或委托代理人)：______法定代表人(或委托代理人)：______

___________年____月____日___________年____月____日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________貸款合同范本9

貸方（甲方）:

借款人（乙方）:

貸款人與借款人就下列事項達成一致，并簽訂本合同:

一、借款目的:

支付工程材料和工人工資

二、貸款金額:

借款人僅向貸款人借款人民幣叁拾萬元。借款人收到款項后，應向貸款人出具借條，借條作為本合同的附件。

三、貸款利息:

從貸款撥付之日起，按照實際撥付金額計算利息。在合同約定的貸款期限內，月利率為2%；如果借款人未能按時償還貸款，每月利率將提高1%，即貸款每月利率按3%計算。

四、貸款期限:

貸款期限20__年1月13日至20__年7月12日。借款人保證按本合同規(guī)定的利息和期限償還貸款。

對于逾期貸款未支付的部分，貸款人有權限期收回貸款。逾期天數(shù)不足一個月的，按月計算利息。

該6個月貸款的利息由借款人提前支付。

五、擔保條款:

(1)借款人以其在誠業(yè)家園8號樓406室的自有房產(chǎn)(買賣合同正本和副本)作為抵押物，貸款人如不能償還到期貸款，有權處分抵押物。借款人到期足額還款，抵押權消滅。

(二)借款人必須按照借款合同的規(guī)定使用貸款，不得挪作他用，不得利用貸款進行非法活動。

(三)借款人必須在合同規(guī)定的期限內償還本息。

六、解決合同糾紛的方法:

雙方協(xié)商解決。如果和解不成，他們同意提交瑯琊區(qū)人民法院進行法律訴訟。

七、其他

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日貸款合同范本10

貸款人：____________________________________

地址：______________________________________

電話：______________________________________

借款人：____________________________________

地址：______________________________________

電話：______________________________________

根據(jù)__________________，經(jīng)借款人申請，貸款人審查同意發(fā)放貸款。為明確各方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條貸款種類

本合同項下的貸款為_________貸款，貸款的具體用途必須是借、貸雙方確認的并經(jīng)國家有關主管部門正式批準的項目。此貸款項下的資金不得挪作它用。

第二條貸款幣種及金額

幣種：_________，金額：_________（小寫），__________________（大寫）。

第三條貸款用途

此筆貸款用于借款人經(jīng)_________（批準單位）_________號文批準的_________項目。上述的有關批準文件應作為此貸款合同的附屬文件交貸款人存檔備查。此筆貸款的用途是唯一的，借款人不得在此貸款合同規(guī)定之外的任何項目上使用。

第四條貸款期限

第一筆用款：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________天。

第二筆用款：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________天。

第三筆用款：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________天。

第五條起息日與到期日

起息日：本貸款合同項下全部或部分資金自貸款人帳戶劃出之日為該筆資金的起息日，自該日起對劃出的資金開始計息。

到期日：本貸款合同項下的到期日為借款人將償付資金匯至貸款人帳戶之日。如借款人在規(guī)定的到期日未能將規(guī)定償付的金額劃至貸款人帳戶，則按逾期處理，借款人應按規(guī)定支付逾期利息。

第六條利息和費用

1．借款利率：借款年率為_________。利息每_________計收一次，結算日為_________。計息辦法：以三百六十天為一年，按貸款余額和實際用款天數(shù)計收利息。

2．計息結算：利息按貸款實際發(fā)生額每_________個月結算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日為固定結算日。借款人在結算日應償付的本息如未能如期劃至貸款人帳戶，則貸款人自將未償部分金額轉入本金復利計算。

3．承諾費：貸款人有權在提款期內向借款人收取承諾費。承諾費費率為年率_________；承諾費起算日為________，并在______日計收。計費方法：以三百六十天為一年，按未提金額和實際未提天數(shù)計收承諾費。承諾費由貸款人主動從借款人存款賬戶中扣收。

4．管理費：借款人應在第一次提款時按合同借款金額的_________％向貸款人一次性支付管理費，管理費以人民幣支付（以支付當日國家外匯管理局公布的外匯中間價折算）。

5．凡因簽訂與履行本合同及其附屬文件而發(fā)生的其他費用均由借款人承擔。

6．借款人應于結息日主動支付利息，如結息日為非銀行營業(yè)日，則順延至下一個銀行營業(yè)日支付。屆時未付，貸款人有權主動從借款人的存款賬戶中扣收。如存款不足以支付利息，對應付未付利息，貸款人可計收復利。

第七條計息寬限期

本合同規(guī)定該筆貸款每筆發(fā)生額自起息日起有_________個月的計息寬限期，即自起息日起有_________個月不支付利息。寬限期內利率不變，但遇結息日時不復利計算。寬限期結束后自第_________個月開始正常計息，如該月有固定結算日，則自起息日起至該固定結算日止的全部利息在該日支付；如該月無固定結算日，則該月的_________日定為寬限期后的第一個結算日，結算方法與固定結算日相同。

第八條保險

為避免貸款期間可能因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受損失，借款人應向有關保險機構投保貸款項下財產(chǎn)保險，并將保險權益轉歸貸款人名下，直至還清全部貸款本息時止，保險費用可在本貸款項下支付。

第九條提款

1．借款人按第二條規(guī)定的借款額提款或／和開立信用證均必須滿足下列全部條件后方可進行；

（1）已提供借款項目納入國家固定資產(chǎn)投資計劃的證明；

（2）已提供合營各方注冊資本已按規(guī)定繳足的驗資報告或出資證明；

（3）已提供貸款人認可的項目預（概）算資金已全部落實的證明，包括撥款和發(fā)行股票、債券的批準件；各類已簽署生效的融資合同副本；注冊外投資或／和自有資金已落實的證明等；

（4）已提交董事會有關借款、財產(chǎn)抵押的有關決議及法人代表授權書；

（5）已提供貸款人認可的還款擔保；抵押合同已辦妥登記及公證手續(xù)；

（6）自籌資金已按貸款人要求或按計劃投入使用或到賬；

（7）未發(fā)生第十三條所列任何一種違約行為；

（8）其他______________________________________________________。

2．提款期限為_________個月。自本合同簽訂生效之日起算。每次提款額為_________元的整數(shù)，但最后一筆提款除外。

3．在提款期限內，借款人應按下列分年提款計劃提款：

計劃提款金額

年季月

4．各年（季）度提款計劃借款人應在當年（季）第一筆提款前一個月交貸款人。

5．各年（季）度提款計劃如需調整，應至少提前十五天提出，并經(jīng)貸款人同意。

6．借款人辦理提款，應提前--個銀行營業(yè)日提交有效借款憑證。

7．提款期到期，未提貸款部分即自動注銷，但事前已經(jīng)貸款人書面同意延展提款期限者除外。

第十條還款

1．借款人應嚴格按還款計劃或本合同的規(guī)定償還貸款本息及有關費用。

2．還本付息的資金，經(jīng)各方商定，同意用貸款項目的下列資金償還：

（1）企業(yè)自有資金；

（2）基本建設收入；

（3）交納所得稅以前的新增利潤和經(jīng)稅務機關批準減免的稅金；

（4）新增固定資產(chǎn)折舊基金；

（5）實行投資包干分成部分。（附：貸款項目預計經(jīng)濟效益表）

3．按外匯貸款慣例，此合同項下的貸款不能提前償還，如借款人因故需提前還款時，應在預計償還日前十五天書面通知貸款人并獲得貸款人的許可。對不經(jīng)貸款人許可而提前歸還的貸款部分，貸款人將向借款人一次性收取實際提前償付金額總額_____％的承擔費

4．借款人確因正當理由而無法按期還款時，應于規(guī)定還款日前一個月向貸款人提出延期付款的申請，并準備必要的材料以便辦理有關展期的手續(xù)，經(jīng)貸款人批準同意展期的貸款部分，貸款人將不予罰息。貸款展期只限一次，展期到期后貸款將按逾期處理。

第十一條貸款管理

借款人須按時向貸款人提供每月、季、半年及年度財務報表，并每半年向貸款人提供本貸款使用和效益情況報告。貸款人有權在其認為必要的時候檢查本貸款的使用情況以及借款人的生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務狀況，借款人有義務向貸款人提供一切必要的資料，并給予協(xié)助和提供方便。借款人如發(fā)生任何影響本貸款按期還本付息的固定資產(chǎn)或其他債務之增加，須事先經(jīng)貸款人同意。貸款人在借款人開立帳戶，全部貸款由借款人監(jiān)督支用。貸款人如果不按規(guī)定使用貸款，借款人有權停止發(fā)放貸款。

第十二條保證

1．借款人是按中華人民共和國法律登記注冊的、獨立的企業(yè)法人，具有履行本合同的資格和能力；

2．借款人已辦妥簽署本合同所需的所有批準和授權手續(xù)，并切實履行本合同項下的義務；

3．借款人提供的一切報表、資料和情況是真實準確的，且向貸款人提出本貸款申請以來，借款人的綜合財務狀況未發(fā)生重大不利變化或未損害借款人履行本合同項下義務的能力；

4．借款人保證本合同項下的貸款?？顚Ｓ?，不挪作它用。

5．借款人保證按時向貸款人提交使用貸款的有關材料（包括技改項目或工程建設進度的材料、設備進口或購置方面的材料、設備投入運行或工程完工后企業(yè)的財務狀況和經(jīng)營情況資料等等），接受貸款人的監(jiān)督和檢查。

6．借款人由于變更、改制、承包或經(jīng)主管部門批準實行關、停、并、轉時，借款人保證最遲于上述事件發(fā)生之前一個月以前通知貸款人，并立即清償與貸款人之間的所有債務。經(jīng)貸款人同意，借款人可將債務轉移給接收單位或新設單位（在債務轉移的過程中，借款人應向貸款人出示并送交其主管部門或發(fā)包方的發(fā)文或有關文件），但接收債務的單位必須與貸款人重新簽定貸款合同，合同簽字以前，貸款人隨時有向借款人或借款人接收人追償債務的權利。

7．借款人未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的影響貸款人權益的下列事件：A．重大違紀違法或被索賠事件；B．未結案的訴訟仲裁事件；C．向第三者提供信用擔保、權益和資產(chǎn)抵押以及各類債務承諾；D．各類舉債、欠債；E．其他重大事件。

第十三條違約和違約處理

1．下列情況均屬借款人違約：

（1）借款人未能按合同計劃用款和還本付息。

（2）未經(jīng)貸款人同意改變貸款的用途或挪作他用。

（3）未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉賣用本貸款購置的設備。

（4）借款人違反本合同其他條款事項。

2．根據(jù)違約情況，貸款人有權采取下列措施：

（1）注銷借款人未使用的貸款。

（2）對違約部分貸款加收最高為50％的罰息。

（3）凍結借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。

（4）向貸款擔保人追索貸款。

（5）借款人和擔保人未能履行合同還款責任時，貸款人有權從借款人和擔保人在各金融單位存款帳戶中主動扣收還貸款項。

（6）采取其他必要手段，直至依法索償應付未付貸款本息及費用。

3．下列情況均屬貸款人違約：

（1）貸款人未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款人的罰息計算相同

（2）銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

第十四條擔保

本貸款本息的償還由貸款人認可的，有實際擔保能力的_________作為借款人的擔保人。并由上述擔保人按貸款人的條件和格式向貸款人出具不可撤銷的擔保書。一旦借款人不能按本合同的規(guī)定按期償還貸款本息（包括罰息承擔費），上述擔保人保證按擔保書在接到貸款人書面通知后十天內，無條件代借款人償還所欠的應還本息（包括罰息承擔費）。

上述的擔保文件作為本合同的附件，是本合同不可分割的組成部分。

第十五條合同變更

如因國家調整計劃、產(chǎn)品價格、產(chǎn)品稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方協(xié)商簽訂變更合同，作為本合同的組成部分。在雙方修改合同或達成新協(xié)議前，本合同仍然有效。

第十六條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十七條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十八條通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：______________________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任

第十九條爭議的處理

1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_________留存一份

借款人（公章）：_________貸款人（公章）：_________

法人代表（簽字）：_______法人代表（簽字）：_______

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________貸款合同范本11

經(jīng)______________(下稱貸款方)與_____________(下稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條自________起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)___________________，用于_____________，還款期限至_____________止，利率按月息_______‰計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計方法計算。具體用款、還款計劃如下：……

第二條貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收______%利息。

第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收______%的利息，并可隨時從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。

第五條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規(guī)定給予信貸制裁。

貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。

第六條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第七條其他

__________________________________________________________________

第八條本合同未盡事宜，按國家有關法規(guī)及銀行有關貸款規(guī)定辦理。

第九條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。

本合同一式______份，借、貸雙方各執(zhí)一份。

借款方：_______________________貸款方：________________________

借款單位：_____________________貸款單位：(公章)______________

(公章或合同專用章)經(jīng)辦人：(章)__________________

法定代表人：(章)_____________

負責人：(章)_________________

經(jīng)辦人：(章)_________________

開戶銀行及賬戶：_______________

簽約日期：_____________________

簽約地點：_____________________

甲方：

地址：郵編：

電話：

代表人：

乙方：

地址：郵編：

電話：

代表人：貸款合同范本12

借款人：__________抵押人：__________貸款人：__________

本合同備締約人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分借貸

第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

第二條借款用途：本合同項下之借款須合法使用。

第三條借款金額：人民幣(大寫)：貳佰萬元整，小寫：￥__年12月15日起至__年3月14日止，共叁個月。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準，實際還款日應相應順延。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有相等法律效力。

第五條借款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內的月利率為百分之叁，即3.0%，利息從貸款發(fā)放之日起計算，利息總額為180000.00元整，分一期支付，利息于__年12月15日前支付，于本合同實際還款日將本金一次性償清。

第六條提前還款：借款人若提前全額還款，必須經(jīng)過貸款人書面同意。

第七條合同展期：借款人若申請展期還欺的，應在還款期限屆滿前15日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。

第八條借款人承諾：

l、保證本合同項下貸款不用于非法活動;

2、保證按期償還貸款本息;

3、對貸款人提供的有關資料給予保密;

4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時，應在有關事項變更之日3日內書面通知貸款人及雙方共同委托的服務商。

5、如實提供有關證件、證明或其他資料，并配合貸款人調查、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。

第九條貸款人承諾：

1、保證資金來源合法;

2、對借款人提供的有關資料保密：

3、對借款人按時發(fā)放貸款。

第十條提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應提前30日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

l、借款人將本貸款資金用于非法活動;

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;

3、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二部分抵押

第十一條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所有并擁有處分權的位于青島市：________________________建筑面積________________平方米的合法房地產(chǎn)_________________抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保。抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。

第十二條抵押價值：本合同各方確認，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結之日市值為人民幣(大寫)：_________________，實際抵押額為人民幣(大寫)：__________抵押率為：__________%。

第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當日，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

第十四條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用。I

第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期問應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督。I

第十六條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在30日內向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十七條權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸欺人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、抵償債務、舍棄或者以任何方式處置、設定其它負擔;經(jīng)貸款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款

本息;抵押期間，如果抵押人接到有關部門關于抵押房屋被拆遷的通知后，應立即告知抵押權人。

第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

第十九條抵押權實現(xiàn)：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務，則抵押權人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價實現(xiàn)抵押權;如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實現(xiàn)抵押權。因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

第二十一條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息三日內協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機構辦理抵押注銷登記。

第三部分其他約定

第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機構辦理完抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第二十三條債權債務的轉讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

第二十四條違約責任：

1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金百分之一的違約金;

2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金百分之一的違約金并承擔由此給抵押人造成的經(jīng)濟損失：

(1)拒絕辦理他項權證注銷手續(xù);

(2)因抵押他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;

(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3、在辦理完抵押登記后，超過5日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的，應向貸款人承擔本合同約定的一個月利息額。

4、借款人提前歸還貸款的，按下列約定處理：

本合同借款期限在1個月或1個月內的，應支付1個月利息，不再承擔違約金;借款期限3個月或3個月內的，除按實際使用天數(shù)計息外，應承擔10天利息的違約金，但實際履行期限不足1個月的，應按1個月計息，不再承擔違約金。借款期限3個月以上，除按實際使用天數(shù)計息外，應承擔15天利息的違約金，但在最后一個月內提前還款的，利息計算到本合同期滿為止，不再承擔違約金。

5、在本合同期滿(指實際還款日)后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算。

6、本合同期滿后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，應向貸款人支付每天百分之一的違約金。

7、在本合同履行過程中，借款人違反本合同的其他約定，自違反約定或者未盡應盡義務時起，應向貸款人支付每天百分之一的違約金。

第二十五條抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務承擔連帶清償責任。

第二十六條費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權所可能產(chǎn)生的抵押物的.估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔。

第二十七條附件效力：合同項下所有與本合同利害關系人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)