湖南現(xiàn)代城市購(gòu)物廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案文本城市形象名片

以國(guó)際化的目光觸碰一個(gè)城市的理想項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙城南韶山南路與湘府東路的交匯處，總占地面積：550畝總建筑面積：156萬㎡（其中純商業(yè)面積56萬㎡）項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃：業(yè)態(tài)包括大型購(gòu)物中心、國(guó)際五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、淘寶城、主題商業(yè)街、電視直播大廳、環(huán)球影視城、國(guó)際學(xué)校、高檔公寓等諸多類型，集高檔購(gòu)物、時(shí)尚淘寶、商務(wù)辦公、金融、政務(wù)、會(huì)務(wù)、餐飲、娛樂、教育、居住等十大功能于一體。中部最大、業(yè)態(tài)最全、最具國(guó)際化特征的都市綜合體項(xiàng)目建成后，將成為長(zhǎng)株潭千萬級(jí)城市群的商業(yè)中心、中部娛樂文化中心和長(zhǎng)株潭產(chǎn)業(yè)金融中心。

湖南省大力發(fā)展工業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大省向現(xiàn)代工業(yè)及服務(wù)業(yè)大省的轉(zhuǎn)變。這種發(fā)展戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變帶來城市化發(fā)展的加速。項(xiàng)目背景2007年12月7日召開的全國(guó)發(fā)展和改革工作會(huì)議，長(zhǎng)株潭城市群經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成為國(guó)家級(jí)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。2008年12月22日，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)通過《湖南省長(zhǎng)株潭城市群兩型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革總體方案》、《長(zhǎng)株潭城市群區(qū)域規(guī)劃(2008-2020年)》，標(biāo)志著長(zhǎng)株潭試驗(yàn)區(qū)進(jìn)入一個(gè)全面鋪開的新階段。一、項(xiàng)目概況位置：基地位于紅星商圈核心點(diǎn)，湘府東路與韶山南路交匯處西北角與東北角技術(shù)指標(biāo)：總占地面積：550畝，總建筑面積：156萬㎡。項(xiàng)目位置與交通省政府南遷，使項(xiàng)目成為長(zhǎng)沙政治文化中心，更是長(zhǎng)沙、湘潭、株洲三市融合的核心區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)商業(yè)配套圖酒店、寫字樓生態(tài)、公園文化設(shè)施行政機(jī)關(guān)、企業(yè)項(xiàng)目思考：城市綜合體項(xiàng)目不是普通意義上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，是城市中心的大型國(guó)際綜合體項(xiàng)目；綜合體發(fā)展模式德思勤城市廣場(chǎng)創(chuàng)建國(guó)內(nèi)二線省會(huì)城市的綜合體發(fā)展新模式綜合體與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展立足城市運(yùn)營(yíng)，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，是德思勤城市廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的核心出發(fā)點(diǎn)德思勤城市廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，是城市發(fā)展的需要，時(shí)代發(fā)展的需要。德思勤城市廣場(chǎng)作為城市的建設(shè)者要有責(zé)任感和使命感，要為城市留下些好的東西。

——龍固新打破以往直接以資源投入、資金引入為特征的合作模式，更強(qiáng)調(diào)與國(guó)際接軌，堅(jiān)持“低碳、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)約、高效、可持續(xù)發(fā)展”為理念的合作發(fā)展模式！項(xiàng)目運(yùn)作第一稿：設(shè)計(jì)大師陳世民的方案項(xiàng)目規(guī)劃歷程：第二稿：清華大學(xué)的方案終稿：美帥國(guó)RTK磁L的方案二、德鞏思勤城米市廣場(chǎng)珍定位與售目標(biāo)長(zhǎng)株潭千雜萬級(jí)城市旁群商業(yè)、部文化娛樂喊及金融中項(xiàng)心德思勤城現(xiàn)市廣場(chǎng)定槍位：中部消費(fèi)沒中心項(xiàng)目建成奇后，將帶刊動(dòng)以項(xiàng)目窩為核心的刪紅星商圈股整體定位荷的提升和蓋區(qū)域經(jīng)濟(jì)命的發(fā)展，執(zhí)成為長(zhǎng)株哀潭千萬級(jí)澤城市群的牽商業(yè)中心厘、中部文盞化娛樂中災(zāi)心和長(zhǎng)株低潭產(chǎn)業(yè)金鉤融中心。瑞士信著貸亞洲照區(qū)首席喇經(jīng)濟(jì)學(xué)迷家陶冬課認(rèn)為：上世紀(jì)90年代，中之國(guó)經(jīng)濟(jì)的犬發(fā)展靠外詢貿(mào)，中國(guó)英成了世界趣加工廠。過去十質(zhì)年，中孔國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)大趨勢(shì)勞是房地狠產(chǎn)熱。淚資產(chǎn)價(jià)寒格暴漲甜，城市盛人口資搖產(chǎn)收入紐奉大增，港而此品又帶來籌了一輪膚產(chǎn)能擴(kuò)貴張、基燒建擴(kuò)張曬，內(nèi)需密開始成康熟。未來十閥年中，中國(guó)經(jīng)診濟(jì)大趨炒勢(shì)是消費(fèi)。在2008年，美繞國(guó)占全膏世界消遷費(fèi)的30%，中國(guó)僅4.3鞠%，至2020年中國(guó)估往計(jì)可以占解到全世界俱消費(fèi)的23%，略超驕過美國(guó)哲成為全塊球最大扣的消費(fèi)授市場(chǎng)。搶占先機(jī)推，打造中箏部消費(fèi)中際心，是推進(jìn)屢長(zhǎng)株潭謹(jǐn)綜合配嫁套改革添試驗(yàn)區(qū)俗快速發(fā)猛展的需獲要。201象0年政府歇工作報(bào)購(gòu)告中提趕出推進(jìn)姻區(qū)域消械費(fèi)中心罵建設(shè)，集著力構(gòu)蟻建長(zhǎng)株卷潭“半寄小時(shí)消汁費(fèi)圈”你、“3+5尾”城市群“探一小時(shí)消冤費(fèi)圈”、課省外周邊踩城市“兩陜小時(shí)消費(fèi)遍圈”，把州長(zhǎng)沙打造倡成為具有郊全國(guó)影響爹力的區(qū)域宿消費(fèi)中心糾。201寶0年兩會(huì)期間，掏中國(guó)日于報(bào)對(duì)全枕國(guó)人大皂代表、深長(zhǎng)沙市顏市長(zhǎng)張敬劍飛進(jìn)駱行了專規(guī)訪：長(zhǎng)棕沙將打褲造區(qū)域央消費(fèi)中讓心來迎槽接高鐵磚時(shí)代的沿到來。項(xiàng)目自建絞商業(yè)約56萬平米，尸再加上紅遵星商圈其晚它已建和竄待建商業(yè)段項(xiàng)目，未對(duì)來兩三年島內(nèi)，在紅爽星商圈將僚形成100萬平米的搭商業(yè)總體飲量，從而謝超越五一倉商圈成為毫長(zhǎng)沙最大厭商圈；未來五年納，由于長(zhǎng)療沙的地鐵五建設(shè)，五扎一商圈的鋒發(fā)展受到時(shí)影響，武品廣商圈的蹤蝶發(fā)展也需沾要10年左右的旋時(shí)間，也叉為紅星商蘆圈和項(xiàng)目杏的發(fā)展提幼供了契機(jī)晝；長(zhǎng)株潭魯融城后豪，長(zhǎng)沙400萬人口、朋株洲200萬人口、失湘潭200萬人口解，加上廈長(zhǎng)株潭溝結(jié)合范菌圍內(nèi)郊捷區(qū)人口墨將超過斃千萬，孝項(xiàng)目將定打造成腔為長(zhǎng)株但潭千萬稠級(jí)城市肌群商業(yè)梅中心。1、長(zhǎng)株蝴潭千萬住級(jí)城市求群商業(yè)眠中心2、中部文瘋化娛樂中踩心長(zhǎng)沙是中澤國(guó)娛樂之括都；長(zhǎng)沙的的快樂文熱化、超叢女文化束；長(zhǎng)沙從李事演藝奇、模特巧等的培年訓(xùn)學(xué)校雀，為湖殺南衛(wèi)視濤服務(wù)的貓人口有30萬之多；項(xiàng)目聯(lián)亮手廣電呆系統(tǒng)，趣設(shè)置演陶播大廳瀉、演藝挺廣場(chǎng)、律星光大刷道等娛剃樂傳播晴平臺(tái)，盾打造中策部文化劣娛樂中悉心打造全清功能型容的娛樂厲中心：商業(yè)中心柴及高檔酒教店為娛樂詠高端人士險(xiǎn)提供消費(fèi)殘場(chǎng)所；酒吧街繡、咖啡仁館、是酒娛樂中魄心的全浙配套元發(fā)素；為一些有匯夢(mèng)想的小告演員及追究星族提供藍(lán)酒店式公濤寓配套；為一些小產(chǎn)型的娛樂稻、影視工要作室提供終有商務(wù)型命的公寓；2公里長(zhǎng)主的地面借停車及7000多個(gè)地陣下停車找位提供歉了更好小的交通芬配套服榜務(wù)；立體的骨地下交伴通網(wǎng)絡(luò)竊使明星凳的來去張更從容夏、更安封全；國(guó)際化的劇城市規(guī)劃綠為拍攝現(xiàn)腿代都市劇盾創(chuàng)造了天艷然的場(chǎng)景養(yǎng)；長(zhǎng)沙最高診檔的影院芒和真冰場(chǎng)姐豐富了娛淺樂中心的淹生活；1000勿0平米的文識(shí)化廣場(chǎng)，儉提供大型形文化娛樂礙及演藝活貨動(dòng)的最佳病場(chǎng)所；900米長(zhǎng)步拳行街上征的星光拌大道是農(nóng)張揚(yáng)長(zhǎng)野沙娛樂緞文化氣劣質(zhì)的名澆片。產(chǎn)業(yè)的聚骨集產(chǎn)生了恩金融的需纖求：項(xiàng)目棚周邊聚集歸有諸如華埋凌、中煙敘、國(guó)家電敬網(wǎng)等大型檢企業(yè)；全覆國(guó)第七大失汽車產(chǎn)業(yè)援集群基地翁聚集在長(zhǎng)蘭株潭中心彈，六大汽劑車比亞迪堆、吉利、突菲亞特、淹北汽福田賠、廣汽長(zhǎng)牢豐、奇瑞區(qū)等對(duì)產(chǎn)業(yè)喪基金提出捐更高要求吹；2010年1月開始省黎直管縣財(cái)能政，使省蘆府商務(wù)圈廈的金融中第心的需求少也急速提蓋升；我們?yōu)閰^(qū)徑域銀行、慈產(chǎn)業(yè)基金洽、區(qū)域基遍金、國(guó)外圾投行、證透劵業(yè)、基曲金管理服消務(wù)業(yè)等金朝融服務(wù)機(jī)揉構(gòu)搭建一呆個(gè)平臺(tái)；產(chǎn)業(yè)基金婆、區(qū)域發(fā)杯展基金等金融資本已成為城寺市發(fā)展的攜先導(dǎo)要素3、長(zhǎng)株潭火金融中心上海金融饑中心2009年12月25日湖南金駝融博覽會(huì)墾在長(zhǎng)沙紅奇星國(guó)際會(huì)揉展中心隆錫重開幕。嫌是湖南省60年來金融滔業(yè)發(fā)展成鉛就的一次球集中展示盼。省委副幫書記、省務(wù)長(zhǎng)周強(qiáng)，儀副省長(zhǎng)韓徐永文，省艘政協(xié)副主井席龔建明昆等出席開腔幕式，表慈現(xiàn)出對(duì)金瘡融發(fā)展的腳重視。通過國(guó)貸際團(tuán)隊(duì)潤(rùn)傾力打注造，致橋力于成字為：長(zhǎng)株潭國(guó)阿際化生活莖中心國(guó)家級(jí)低懼碳示范區(qū)長(zhǎng)株潭城滅市形象名坦片長(zhǎng)株潭鹽示范區(qū)納三大經(jīng)井濟(jì)引擎暴之一發(fā)展目標(biāo)長(zhǎng)株潭捐國(guó)際化駕生活中阿心德思勤況城市廣匠場(chǎng)堅(jiān)持捷與國(guó)際繭接軌的晶運(yùn)作思載路，打毅造長(zhǎng)沙口最具國(guó)猜際化特各征的都搞市綜合漸體。主設(shè)計(jì)謊團(tuán)隊(duì)：門全球排照名前列務(wù)的美國(guó)RTKL國(guó)際有鎮(zhèn)限公司酒店：根擬為國(guó)訊際五星卡級(jí)酒店物業(yè)公冷司：第符一太平尺戴維斯掩、世邦著魏理仕商業(yè)管理濕：美國(guó)GGP商業(yè)引符進(jìn)國(guó)內(nèi)掛外一線臂品牌及徒世界五歲百?gòu)?qiáng)的敵商業(yè)品陽牌建筑上以盯國(guó)際節(jié)能揭及環(huán)保標(biāo)鍛準(zhǔn)指導(dǎo)項(xiàng)囑目建設(shè)國(guó)際學(xué)鄰校、進(jìn)豬口食品慶超市、滾萬國(guó)美砍食街、切國(guó)際精多品步行告街以國(guó)際化慘的視角和麗思路，將久項(xiàng)目打造兼成為長(zhǎng)株宜潭綜合配將套改革試錫驗(yàn)區(qū)樣板哭項(xiàng)目和國(guó)比家級(jí)低碳散示范區(qū)項(xiàng)族目。用國(guó)際草化的眼宇光定位垮，用國(guó)脆際化的勁思路規(guī)緒劃。只有這兼樣才能卵為大型幅國(guó)際基芝金、大杯型國(guó)際首商業(yè)的桃進(jìn)入創(chuàng)屬造條件賞。邀請(qǐng)世界夏排前三的臭美國(guó)RTKL公司擔(dān)昆綱德思民勤城市瞎廣場(chǎng)的榆總體規(guī)留劃設(shè)計(jì)薦；RTKL的成功案軌例：深圳華潤(rùn)稀萬象城、香港迪斯蒼尼、北京新總東安商蠶場(chǎng)、華東潤(rùn)中心錦、格特壓維購(gòu)物隆娛樂中個(gè)心、大陜阪鉆石絹城、上海北倒外灘……首先要伐有國(guó)際注化的眼股光窩然后才明有國(guó)際收化的結(jié)屆果吉之島國(guó)際化過美食國(guó)際化篩學(xué)校山姆會(huì)員店國(guó)際化本物業(yè)管岡理國(guó)家級(jí)幸低碳示探范區(qū)隨著低蔽碳經(jīng)濟(jì)乒時(shí)代的任到來，網(wǎng)節(jié)能減齡排對(duì)于脂企業(yè)而宴言不再右是口號(hào)鉛，而是占胸領(lǐng)未來柏市場(chǎng)先鏡機(jī)的機(jī)越會(huì)和經(jīng)逗濟(jì)發(fā)展女的方向匠。《湖南民用音建筑節(jié)能孕條例》于2010年3月1日開始執(zhí)筍行低碳的核賤心體現(xiàn)是州兩個(gè)：節(jié)耽能與健康喚環(huán)保北京有昂華貿(mào)中痕心、國(guó)眾貿(mào)中心真，上海偏有新天勻地、深嗓圳有萬浮象城，奶日本六黨本木等狹順應(yīng)城授市發(fā)展煉的需求療，成為詠城市的釀形象名犯片。德炒思勤城屯市廣場(chǎng)濾，以高孩起點(diǎn)、韻高標(biāo)準(zhǔn)崖成為大降長(zhǎng)沙城囑市形象逐的名片稍。大長(zhǎng)沙城避市形象名效片北京華溪貿(mào)中心深圳萬象靜城北京國(guó)貿(mào)派中心雨花區(qū)勞三大經(jīng)繞濟(jì)引擎骨之一汽車產(chǎn)業(yè)擴(kuò)引擎武廣高鐵嫁引擎商業(yè)及逢金融引悟擎德思勤竄城市廣和場(chǎng)解決了城孕中村改造捎的形象問宇題和改造皆后區(qū)域形混象的定位堅(jiān)問題。對(duì)侄大紅星商追圈形成了默產(chǎn)業(yè)升級(jí)休，加快了緩大紅星商撈圈從城郊依向大都市港中心的進(jìn)撲程，從產(chǎn)條品批發(fā)零餐售為主的防業(yè)態(tài)向城沖市商業(yè)文餃化經(jīng)濟(jì)中燒心發(fā)展，屠區(qū)域城市園形象也得竭到了極大杠的提高。直接提笛高了土腿地價(jià)值敲，提升販了當(dāng)?shù)馗G村民的溫收入，辣帶來了棋區(qū)域經(jīng)廣濟(jì)的發(fā)援展和社稀會(huì)的和餡諧。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)育后每年可遼為政府貢質(zhì)獻(xiàn)稅收約3.6億元，創(chuàng)造2.5至3.6萬個(gè)直接就還業(yè)機(jī)會(huì)，4.5至5.42萬個(gè)間接就最業(yè)機(jī)會(huì)，運(yùn)必將成為昨長(zhǎng)株潭綜競(jìng)合配套改曾革實(shí)驗(yàn)區(qū)釘標(biāo)志性示遲范項(xiàng)目。社會(huì)和經(jīng)視濟(jì)效益創(chuàng)造一個(gè)膀“城中村本”改造的測(cè)新模式三、德思舊勤城市廣寒場(chǎng)規(guī)劃方惑案總平面圖購(gòu)物中心購(gòu)物中心楊浦區(qū)功趴能分區(qū)規(guī)球劃國(guó)際五星盯級(jí)酒店作為核懶心建筑新，酒店霧和SHO雜PPI燙NG禮MAL化L通過地字面廣場(chǎng)原和通廊青相連，亭結(jié)合演匠藝中心較和空中糕環(huán)視影奶院打造錢長(zhǎng)沙最海大的購(gòu)泄物廣場(chǎng)淋。國(guó)際五廢星級(jí)酒禾店金融中心引進(jìn)投侍資銀行陡、產(chǎn)業(yè)刃基金等誰大型金計(jì)融機(jī)構(gòu)金融中灶心中央廣場(chǎng)文化廣場(chǎng)國(guó)際精品餃步行街國(guó)際精柔品步行曠街社區(qū)文漆化活動(dòng)物中心多功能文械化建筑創(chuàng)意主辣題商業(yè)高尚住棒宅及其荷配套城市建沾筑藝術(shù)鮮中心體現(xiàn)長(zhǎng)株惑潭城市建休筑產(chǎn)品濃勁厚的藝術(shù)錄氣質(zhì)以及璃深厚的文荒化底蘊(yùn)示意圖示意圖項(xiàng)目自開月發(fā)運(yùn)作以皇來，得到招了省、市壺領(lǐng)導(dǎo)的高谷度關(guān)注和址大力支持選。由省委常委禮、市委書弓記陳潤(rùn)兒石，市長(zhǎng)張柏劍飛多次調(diào)研勺了德思勤畢城市廣場(chǎng)譜項(xiàng)目，明綢確指示各野部門要加侵大對(duì)項(xiàng)目守建設(shè)的支卡持力度，拐確保項(xiàng)目潤(rùn)開發(fā)建設(shè)甜；省