房地產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)推廣方案

鄉(xiāng)鎮(zhèn)營銷實行活動策略方案一、活動目的為了配合項目的營銷實行工作，有利銷售的張開，提升項目有名度，擴大項目的影響力和名氣，深入充分的挖掘溫江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村潛在市場，吸引鄉(xiāng)鎮(zhèn)有實力和意向投資者，經(jīng)過屢次考據(jù)解析，我們制定出以下營銷實行方案。鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場的占有，對項當(dāng)先期銷售工作和后期項市場、培育目推廣銷售都有著不可以取代的作用。二、溫江鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場解析隨著溫江經(jīng)濟的不斷發(fā)展跳躍，近來幾年來溫江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展迅速，人民收入穩(wěn)登臺階，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟等支柱的經(jīng)濟發(fā)展初具規(guī)模，在四川致使全國有名度很高，并有相當(dāng)市場占有率。隨鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平不斷提升，收入不斷增加，手中余錢越來越多。他們很大部分期望改進生活環(huán)境，向往城市生活。有的手中握有大量閑錢，要么存銀行、要么存家里，他們也希望能有一種更好的投資渠道使錢生錢。此時若是宣傳到位，引導(dǎo)適合，相信他們中的很多人都會愿意到城里買套房子居住也許買個商鋪自營也許作為投資生財用。所以此時就需要從自己出發(fā)，加大產(chǎn)品營銷實行力度，廣做宣傳，提升公眾對本項目的關(guān)注，引導(dǎo)人們居住看法和投資理念的更新。三、營銷實行方案在走訪了溫江各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)后，依照項目自己特點和溫江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實質(zhì)情況，我們提出以下幾個營銷實行方案：商鋪免費店招懸掛橫幅宣傳包裝車會合日宣傳實行活動大篷車巡演聯(lián)合政府搞宣傳、義診等公益活動環(huán)保袋贈予活動1、商鋪免費店招方案內(nèi)容簡介：在各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人流很多的商圈、農(nóng)貿(mào)市場等，選擇洽談多家在當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ纳虉觥儇浀?、網(wǎng)吧，省得費幫助他們更換新的店面招牌，制作新招牌。我方條件是需在店招上印制有本項目的相關(guān)宣傳資料。以此達到本項目的宣傳實行目的?？尚行越馕觯簝?yōu)勢：店招的形式相當(dāng)于縣城里的燈桿、道旗、高炮。此目前宣傳模式以百事可樂、可口可樂等飲料居多，當(dāng)?shù)仃P(guān)公酒等酒類在溫江亦有。A．較少的成本可達到較好的宣傳收效，鄉(xiāng)鎮(zhèn)花銷購物環(huán)境較差，能滿足人們花銷需求的經(jīng)常只有那么幾個場所，可以快捷迅速的將信息傳達給公眾。B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)公眾比較權(quán)利，貪小低價，免費的東西簡單讓人們接受。C．后期保護成本較少。劣勢：A．大的有名品牌店不愿意在店招上增加其他信息，小商鋪影響力不及大品牌店。B．由于店招自己尺寸有限，內(nèi)容不可以過多，可傳達信息有限。C．洽談成本較大，需投入較大人力物力。成本解析展望：洽談成本、設(shè)計制作成本、資料制作成本、店招更換、上牌成本，其他成本收效評估：由于一般的商鋪招牌使用時間較長，鄉(xiāng)鎮(zhèn)店招制作，相當(dāng)于在該地放置了一塊長遠的免費廣告牌，而且廣告地址較佳?？善鸬揭渣c帶面，一傳十、十傳百的廣告效益。2、懸掛橫幅方案內(nèi)容簡介：在主街道入口處、廣場、馬路、電線桿、樹木等其他人流車流經(jīng)過大的地方，懸掛橫幅?？尚行越馕觯簝?yōu)勢：在人流較大的必經(jīng)道路懸掛，來往車流、人流皆可閱讀到，傳播收效較好。成本較低。后期保護成本較少。劣勢：A．政府洽談溝通方面需要做工作，橫幅的懸掛對當(dāng)?shù)厥腥菔忻苍斐杀厝坏牟涣加绊?。B．橫幅懸掛條件要求較高，需留置有懸掛道具。C．放置時間有限，受風(fēng)雨等自然條件影響較大。成本解析展望：政府洽談溝通經(jīng)費，橫幅制作經(jīng)費，懸掛經(jīng)費，懸掛道具搭建花銷。收效評估：宣傳收效較好，但由于自己劣勢，只幸虧短期內(nèi)起到必然的宣傳收效。3、項目宣傳包裝車方案內(nèi)容簡介：選定一輛車（近似50鈴），外立面模型較明顯突出，便于對外立面大范圍包裝。配音響、大喇叭廣播宣傳項目信息，可適合插播國家或地方政策新聞、轉(zhuǎn)播廣播電臺，也許播放音樂、戲曲等節(jié)目作為娛樂吸引公眾關(guān)注，增強收效。可行性解析：優(yōu)勢：宣傳車是一個活動廣告的廣告牌，可到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各個地址廣播宣傳，宣傳上沒有死角?？勺畲笙薅鹊耐诰蚩腿?。包裝精良的廣告車還可以給公眾強烈的視覺沖擊力。吸引他們的好奇心。劣勢：宣傳車成本較大，配置要求較高，開支較大。要求司機對當(dāng)?shù)氐缆?、地形等有相?dāng)認識。宣傳收效只能是一次性的。成本解析展望：宣傳車配置、播放設(shè)備配置、宣傳錄音制作、外立面包裝、以及宣傳成本（人力、燃油、車身耗費等）收效評估宣布車能強加給人們信息，令人們難以拒絕，宣傳車可以給人們強烈的視覺沖擊。但即時反響信息有限。且是一次性的宣傳，難以實習(xí)廣告重復(fù)記憶收效。需做多次重復(fù)宣傳。4、會合日宣傳實行活動方案內(nèi)容簡介：在個鄉(xiāng)鎮(zhèn)一致的會合時期，選擇一塊較廣闊的空間，舉行項目推介會。經(jīng)過圖片顯現(xiàn)、演講、音響播放等收效，吸引趕集的人們注意，并派單?？蛇m合免費贈予洗衣粉、牙膏、牙刷等小禮品，小禮品上附帶有項目信息?？尚行越馕觯簝?yōu)勢：在人流較集中的市集日廣做宣傳并贈予小禮品，能吸引很多群眾注意，口碑宣傳效應(yīng)明顯。劣勢：A．宣傳場所不固定，廣度不夠，只能針對部分趕集的人。B．由于天氣原因，露天場所工作受自然條件影響較大。C．禮品贈予成本開支較大。D．活動道具搬動遷居會帶來必然的麻煩。成本解析展望：場所租借花銷，道具訂做，活動禮品開支，場所部署，工作人員平常開支等。收效評估在鄉(xiāng)鎮(zhèn)會合日及場所宣傳，能吸引大量公眾關(guān)注，提升項目有名度，禮品贈予能達到較好的口碑效應(yīng)。但受會合時間和地址、自然天氣等條件影響限制較大。5、大篷車巡演。方案內(nèi)容簡介：利用大篷車，到各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡演，在指定場所指定地址指準時間舉行大型的表演活動。在活動開始前簡要的項目介紹活動，現(xiàn)場派單并接受咨詢?？尚行越馕觯涸卩l(xiāng)鎮(zhèn)，公眾空閑時間很多，喜歡湊喧雜，精神文化生活較困窮，對文藝表演等活動要求不高卻情有獨鐘。很簡單被吸引過來，宣傳收效明顯。優(yōu)勢：場面大，吸引人多，活動前的實行活動能有效傳達給公眾?？诒麄魇招л^好。劣勢：活動前要求對廣泛宣傳到位，對安全條件要求大，組織難度系數(shù)大，要求能對現(xiàn)場進行有效控制，開支大較大，對場所選擇有必然要求。成本解析展望：對專業(yè)藝術(shù)團隊的聯(lián)系和活動花銷，大篷車租借（購買）成本，場所租借成本，活動道具，工作人員部署等成本。收效評估本項活動簡單激發(fā)公眾熱情，造成社會的驚動效應(yīng)，極易碰到公眾的歡迎和喜歡。有可能會吸引新聞媒介對活動進行的免費追蹤報告，對項目的宣傳實行十分有利。口碑效應(yīng)明顯。不足之處是組織難度較高，活動成本較大。6、聯(lián)合政府搞宣傳、義診等公益活動方案內(nèi)容簡介：聯(lián)合政府舉行旨在為民服務(wù)的諸如政策宣傳、專家義診、扶貧助困等公益活動，以項目主辦、冠名、協(xié)辦等方式參加宣傳?？稍诨顒忧白龆虝喉椖客平榛顒?、懸掛橫幅等?？尚行越馕觯簝?yōu)勢：較易獲取公眾的人口和支持，對成立項目品牌和形象特別有利?？诒麄餍?yīng)明顯。劣勢：需要必然成本，受自然條件影響較大，對相關(guān)單位的聯(lián)系難度較大。成本解析展望：政府溝通，相關(guān)協(xié)助單位的聯(lián)系活動成本，場所租借，活動參加人員部署成本。收效評估：公益性活動能獲取廣大公眾的喜歡和歡迎，簡單獲取政府和地方的支持，若能充分利用新聞媒介對活動進行免費追蹤報告，將能起到更大的收效。較易成立項目品牌形象。7、環(huán)保袋贈予活動方案內(nèi)容簡介：訂做一批印制有本項目宣傳內(nèi)容的環(huán)保袋，在部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)有針對性的進行免費贈予和發(fā)放?？尚行越馕觯好赓M環(huán)保袋的發(fā)放，能有效吸引鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群前來領(lǐng)取，在他們利用環(huán)保袋的同時，宣傳項目。優(yōu)勢：惹起鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群的熱情，且購物袋能隨著人的流動而流動，能吸引周邊很多受眾的注意，廣告收效較明顯。宣傳收效有必然長遠性。劣勢：受環(huán)保袋自己條件影響，宣傳信息有限，人們經(jīng)過此渠道認識到的產(chǎn)品信息較少。成本解析展望：環(huán)保袋制作、訂做、發(fā)