西安市房屋租賃合同

西安市房屋租賃合同西安市房屋租賃合同

甲方：租賃人（房屋出租人）

地址：____________聯(lián)系電話：____________

乙方：承租人（房屋租賃人）

地址：____________聯(lián)系電話：____________

鑒于甲方有出租房屋之意，乙方向甲方租賃該房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議，共同遵守并履行：

第一條租賃房屋情況

1.房屋名稱：_______；房屋地址：_______。

2.房屋用途：僅限于居住（居住用途以及租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）。

3.房屋面積：建筑面積為___，套內(nèi)面積為_____。

4.租賃期限：自___年___月___日起至___年___月___日止，共___個(gè)月。

第二條租金

1.以人民幣（下稱“元”）計(jì)算，租金為每月_______元/月。

2.租金的繳付：乙方應(yīng)于每月___日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，除應(yīng)支付租金外，每日加收租金___%的違約金。

3.租金按月支付，可與物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用一并繳納。

第三條押金

1.租金押金：押金為人民幣_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性交納給甲方。

2.歸還押金：乙方在租賃期限內(nèi)履行該協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)并到期退房后，甲方應(yīng)在視檢驗(yàn)房屋無物損、房屋未被乙方毀壞、清理并繳納各項(xiàng)費(fèi)用后的___個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。

第四條房屋交付

1.乙方應(yīng)于租賃期限開始前的___天內(nèi)領(lǐng)取房屋并辦理交接手續(xù)。

2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋或辦理交接手續(xù)，視為乙方放棄租賃權(quán)利。

3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、設(shè)備、家用電器處在正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。如果設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修繕。

第五條房屋的修繕與維護(hù)

1.在租賃期限內(nèi)，因房屋自然損耗、設(shè)備老化等原因造成的日常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方使用房屋過程中造成的損壞或者需要更換的設(shè)備另行協(xié)商。

3.乙方因管道疏通、窗戶、門鎖、電線電路等小問題產(chǎn)生的費(fèi)用除大修之外，由乙方予以承擔(dān)。

第六條房屋內(nèi)部裝修

1.禁止乙方自行拆改房屋內(nèi)部裝修。

2.如確有必要，乙方需征得甲方書面同意。

第七條房屋的保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為房屋投?；颈ｋU(xiǎn)和公寓綜合保險(xiǎn)，由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

2.乙方在租賃過程中，如產(chǎn)生房屋損害，須第一時(shí)間通知甲方，并要求保險(xiǎn)公司賠償。

第八條簽約與解除

1.甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，可以就解除租賃協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成一致。

2.在租賃期內(nèi)，乙方提前解除租賃協(xié)議的，應(yīng)支付違約金。

3.在租賃期內(nèi)，如甲方產(chǎn)生違約情況，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并要求甲方返還已支付的租金及押金。

第九條協(xié)議生效與變更

1.本協(xié)議由甲、乙雙方簽訂并蓋章，生效后具有法律效力。

2.本協(xié)議的變更及補(bǔ)充需要經(jīng)過甲乙雙發(fā)的協(xié)商一致，并在書面上進(jìn)行記錄才能生效。

第十條爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商和解。

2.如果協(xié)商無法達(dá)成一致，應(yīng)由乙方向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.在本協(xié)議中未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（房屋出租人）

日期：_____年____月____日

乙方：（房屋承租人）

日期：_____年____月____日第十二條合同解釋

1.本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，并根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行。

2.如果無法協(xié)商解決，任何一方可以向有權(quán)機(jī)關(guān)申請仲裁或訴訟解決爭議。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方如未按照租賃協(xié)議的約定將房屋交付給乙方、提供不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施設(shè)備、以及房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞、影響乙方正常居住時(shí)，乙方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。

2.乙方如未按照租賃協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)，或是對房屋及其設(shè)備設(shè)施造成損壞、破壞等情況時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照約定賠償甲方所遭受的損失。

第十四條協(xié)議終止

1.在租賃期限屆滿之前，甲、乙雙方均不得單方面解除合同。

2.租賃期屆滿后，雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋交接，并退還押金。

3.在合同履行期間，因不可抗力或其他符合法律規(guī)定的理由，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議的，雙方將協(xié)商解決。

第十五條保密條款

甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況互相保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。但國家機(jī)關(guān)、法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十六條其他

1.本協(xié)議自______年____月____日起生效，至______年____月____日止。

2.本協(xié)議未盡事宜及爭議解決，按中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.簽約方代表確認(rèn)并簽字/蓋章后，本協(xié)議正本一式兩份，分別歸甲方和乙方所有，合同條款效力相同。

甲方簽字/蓋章：

乙方簽字/蓋章：

日期：年月日

附表一：租金標(biāo)準(zhǔn)

1.租金：每月3800元/月；即日起至2022年5月31日。

2.物業(yè)費(fèi)：80元/月（按套內(nèi)面積收取，具體以物業(yè)公司收取的實(shí)際金額為準(zhǔn)）。

3.水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，不計(jì)入租金。

4.租金的支付方式：乙方每月應(yīng)在租賃期開始前的5日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶并提供付款證明。如逾期未支付，甲方有權(quán)請求乙方付款，并加收逾期違約金，逾期違約金的比例為每日租金的1‰。

5.押金：本租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金3800元。在租期滿之時(shí)，如乙方在租期內(nèi)未違約并完成了本租賃合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全部退還給乙方。但是，如乙方在承租期間所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在押金中扣除。

附表二：房屋清單

設(shè)備家具品牌型號數(shù)量單價(jià)總價(jià)

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合計(jì)：______________元

備注：以上設(shè)備家具均為新購品牌，質(zhì)量保證，甲方應(yīng)保證設(shè)備家具的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，不得延誤乙方的居住。

附表三：裝修房屋管理規(guī)定

1.為了保障甲、乙雙方各自的合法權(quán)益，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本租賃合同的約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)在租房期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意將垃圾或污水倒入下水道或陽臺。

3.乙方不得進(jìn)行任何改造或裝修，包括但不限于安裝隔斷、墻面瓷磚、墻面涂料、更改水電路等。

4.如乙方違反本租賃合同約定、改約、私下承包該房屋、轉(zhuǎn)租、進(jìn)行不正當(dāng)用途等，將嚴(yán)重影響甲方的權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并可解除合同，收回租賃房屋。

5.乙方因裝修所產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.所有任何垃圾、廢棄材料應(yīng)存放