后履行抗辯權(quán)

后履行抗辯權(quán)法律用語01法律規(guī)定常見問題相關詞條構(gòu)成要件案例分析目錄03050204基本信息指合同雙方當事人互負債務并有先后履行順序的，后履行一方在對方履行之前或不適當履行時拒絕對方向自己提出的履行要求的權(quán)利。先履行抗辯權(quán)是后履行方的權(quán)利，也有學者稱為后履行抗辯權(quán)。法律規(guī)定法律規(guī)定（一）中華人民共和國民法典的規(guī)定第五百二十六條當事人互負債務，有先后履行順序，應當先履行債務一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應的履行請求。構(gòu)成要件構(gòu)成要件（一）基于同一雙務合同互負債務這是指雙方當事人因同一合同互負債務，兩項債務應處于互為對待給付的地位。例如，買賣合同中，賣方負有交付貨物的義務，買方負有交付貨款的義務。（二）當事人的債務有先后履行順序這是指當事人互負債務，并且能夠確定債務的先后履行順序。履行順序，依法律規(guī)定、當事人約定或按交易習慣。例如，甲將A電腦出賣給乙，約定甲于2月1日交貨、乙于2月3日付款。依合同約定，當事人的債務有先后履行順序，甲應當先履行。如果當事人履行債務無先后順序，則應適用同時履行抗辯權(quán)。（三）應當先履行的當事人不履行債務或者履行債務不符合約定在前舉買賣合同之例，甲于2月4日請求乙付款，且甲仍未履行或未按約定履行電腦交付并移轉(zhuǎn)所有權(quán)的義務，則乙有權(quán)行使先履行抗辯權(quán)。（四）后履行一方當事人的債務已屆履行期如果后履行一方當事人的債務尚未到期，在對方當事人請求履行時，后履行一方當事人可以主張債務履行期尚未屆滿的抗辯。常見問題常見問題（一）先履行抗辯權(quán)的行使與效力先履行抗辯權(quán)屬延期的抗辯權(quán)，一時阻止對方當事人請求權(quán)的行使。若對方當事人依合同約定全面履行了合同義務，則先履行抗辯權(quán)消滅，當事人應當履行自己的義務?；谙嚷男锌罐q權(quán)存在的效力，若先履行抗辯權(quán)存在，無須當事人主張，其即足以排除履行遲延。享有先履行抗辯權(quán)者履行期限屆滿而未履行債務的，不構(gòu)成違約。先履行抗辯權(quán)的行使，可以一時阻卻對方當事人的請求權(quán)。在訴訟程序上，如果當事人未主張先履行抗辯權(quán)，則法院不得依職權(quán)審查。如果被告行使同時履行抗辯權(quán)，則法院應當作出同時履行的判決，即附條件的給付判決。后履行一方當事人行使先履行抗辯權(quán)，不影響其主張先履行一方當事人的違約責任。案例分析案例分析內(nèi)蒙古察右后旗法院判決常某訴齊某房屋買賣合同糾紛案——非金錢債務的先履行抗辯權(quán)行使（一）裁判要旨先履行非金錢債務的一方已履行了主給付債務，其在法律及事實上不能繼續(xù)履行從給付債務，且未履行債務的行為沒有給對方造成損失的，可以要求對方繼續(xù)履行金錢債務，對方不得拒絕履行。（二）案件詳情2007年11月11日，原告常某與被告齊某簽訂了《售房協(xié)議》。協(xié)議約定：原告將其單位作價處理給自己的一套沒有辦理房產(chǎn)證的小二樓（包括兩間小房）出售給被告，房屋整體售價為46000元；被告前期支付原告購房款44000元，待原告辦理了房產(chǎn)證后，被告再支付剩余購房款2000元。同日，被告支付原告購房款44000元。同年12月初，原告將出售給被告的房屋交付被告使用。2013年8月中旬，所售房屋在被告沒有通知原告的情況下，被開發(fā)商拆遷。開發(fā)商在被告購買原告的房屋處，補償了被告120平方米住宅樓（三樓）一套、車庫一間。開發(fā)商補償給被告的樓房尚未完工，補償?shù)臉欠恐两駴]有辦理房產(chǎn)證。