長安區(qū)農(nóng)村宅基地買賣合同

合同編號：___________買賣雙方：（以下簡稱甲方和乙方）甲方：_________________________(身份證號碼/公司注冊號：_____________)乙方：_________________________(身份證號碼/公司注冊號：_____________)經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方就甲方出售位于長安區(qū)農(nóng)村的宅基地（以下簡稱“本宅基地”）一事達(dá)成如下協(xié)議，并均承諾恪守：第一條本宅基地的基本情況1、本宅基地的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，宅基地證號為_____________。2、本宅基地的位置在長安區(qū)________________渠村組，依法獲得宅基地使用權(quán)并完全屬于甲方。3、本宅基地周圍環(huán)境清幽、風(fēng)景優(yōu)美；交通便利，與城市有良好的聯(lián)系。4、本宅基地用途為_________________，面積為________平方米。第二條價格和支付方式1、本宅基地的買賣價格為人民幣_____________元，甲、乙雙方在簽訂本合同時已收到買方的貨款人民幣_____________元。2、買賣雙方在簽訂本合同時，甲方將向乙方交付本宅基地的產(chǎn)權(quán)證書和出售合同等證件。3、本宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)自賣方收到全額貨款之日起歸買方所有，并責(zé)成屬地政府將所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付和驗(yàn)收1、甲、乙雙方自簽訂本合同之日起________天內(nèi)完成買賣交易事宜。2、自甲方收到全額貨款之日起，甲方將立即配合乙方完成產(chǎn)權(quán)證書過戶等手續(xù)，并向乙方交付全面管轄的土地權(quán)證以及該宅基地已經(jīng)出售的所有權(quán)證，保證其真實(shí)、合法有效。3、乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書之日起，應(yīng)當(dāng)立即前往農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)土地使用手續(xù)。第四條擔(dān)保1、甲方保證本宅基地的出售和轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)，并依法簽訂了離婚協(xié)議書或經(jīng)過了法律程序，取得了配偶的同意，不存在任何其他人員對本宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)的爭議。2、甲方在簽訂本合同時，如實(shí)告知乙方本宅基地的所有情況，并承擔(dān)所有相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)同時要求甲方返還全款，并承擔(dān)違約金等相關(guān)費(fèi)用。2、若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用，或委托法院解決。第六條法律適用和爭議解決1、本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。2、因本合同引起的任何爭議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向長安區(qū)人民法院起訴解決。第七條其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，均具備同等法律效力。3、本合同中未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，變更和補(bǔ)充必須書面協(xié)商并雙方協(xié)議后生效。甲方（簽字）:___