河北國家級旅游休閑度假區(qū)概念規(guī)劃

BEIDAIHENEWDISTRICTCONCEPTUALMASTERPLAN

北戴河新區(qū)概念規(guī)劃1VISION

愿景

五臺山國際度假酒店概念設(shè)計WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景以高端，生態(tài),可持續(xù)發(fā)展的復(fù)合開發(fā)為主題，創(chuàng)造國家級的旅游休閑度假區(qū)。Themesashigh-end,ecologicalandsustainablemixedusedevelopment,createthenationaltourismleisureresortdestination.

五臺山國際度假酒店概念設(shè)計WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景創(chuàng)造北戴河新區(qū)的文化娛樂中心，確立具有特色的主題和風(fēng)格，建立別具一格的場所感和標志性。CreatethecultureandentertainmentcentreforBeidaiheNewdistrict，whichthecommunitywillberecognizedandhasuniquesenseofplace.五臺山國際度假酒店概念設(shè)計WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景建立一個綜合的新市鎮(zhèn)中心，集合文化，創(chuàng)意，體驗，休閑，商業(yè)，娛樂，居住等多重功能，為北戴河新區(qū)提供全方位的服務(wù)。Createanewmixedusetourismtowncentre,whichhastheculture,creativity,leisure,commercial,entertainmentandresidentialtoprovidethefullservicetotheBeidaiheNewDistrict.五臺山國際度假酒店概念設(shè)計WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景創(chuàng)造針對特定市場和客戶群的度假與居住物業(yè)；Createspecificresortandresidentialpropertiesthatmeetthespecificrequirementsofthetargetmarketandclient.五臺山國際度假酒店概念設(shè)計WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景綜合酒店、高層海景公寓、多層花園洋房、小戶型度假別墅、類別墅等多種物業(yè)產(chǎn)品類型，營造多樣生動的社區(qū)內(nèi)部空間；Multiplepropertytypesincludinghotel,seaviewapartment,gardenflats,resortvillaetc,createavividcommunityspace.

五臺山國際度假酒店概念設(shè)計WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景根據(jù)市場需求，結(jié)合基地特性，利用豐富的河景海景資源，設(shè)計涵蓋合酒店、高層海景公寓、多層花園洋房、小戶型度假別墅、類別墅等豐富多樣化的居住及度假產(chǎn)品。并針對特定高端客戶群，為其度身定制特有產(chǎn)品。Basedonthemarketdemand,combinedwithsitefeatures,maximizetheseaandriversource,designvariousresortandresidentialproducts.Andtailorthespecificproductsforthespecialhigh-endcustomer.July302009VISION愿景充分利用海岸線及河岸線價值，通過合理規(guī)劃結(jié)構(gòu)增加內(nèi)部地塊的物業(yè)價值Maximizethevalueofcoastandriverfront,settinguparationalplanningframeworktoincreasethepropertyvalueinside五臺山國際度假酒店概念設(shè)計WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景倡導(dǎo)以公交為導(dǎo)向的開發(fā)，人性化尺度為導(dǎo)向的街區(qū)，社區(qū)。Promotetransitorienteddevelopment(TOD),apedestrianfriendlyandorientedcommunity五臺山國際度假酒店概念設(shè)計WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景根據(jù)開發(fā)需要，尊重自然現(xiàn)狀，創(chuàng)造國家級的生態(tài)自然保護區(qū)，促進自然環(huán)境的改善和生態(tài)的豐富性。Respecttheenvironmentandnaturalsettingofthesiteandpromotethebio-diversity.五臺山國際度假酒店概念設(shè)計WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009FailakaIsland7StarResortHotel

KuwaitVISION愿景打造本項目在北戴河新區(qū)總體規(guī)劃中的“獨特性”和“核心競爭力”。Createan“UNIQUE”and“COMPETITIVE”projectwithintheBeidaiheNewarea.

2SITEANALYSIS

基地分析SITECONTEXT區(qū)域背景中國三大經(jīng)濟發(fā)展圈THREEDEVELOPMENTZONEINCHINASITECONTEXT區(qū)域背景基地至周邊主要城市距離DISTANCEBETWEENSITEANDMAINCITIESAROUNDSITEANALYSIS基地分析沙灘排球區(qū)BeachVolleyballSITEPHOTOS基地照片SITEANALYSIS基地現(xiàn)狀水系WATER道路與碼頭TRAFFIC村落VILLAGE農(nóng)田FARMLANDSASAKI’SSCHEMESASAKI規(guī)劃分析新區(qū)西北側(cè)建議規(guī)劃為面向公眾開放的商業(yè)及綜合開發(fā)用地，將活動中心匯聚于洋河入?？趦蓚?cè)，給河對岸的發(fā)展帶來機會STRENGTHNESS優(yōu)點規(guī)劃保留了河中心小島豐富了生態(tài)與河景SASAKI’SSCHEMESASAKI規(guī)劃分析WEEKNESS缺點輕軌繞開海邊及洋河口，不利于帶動海邊相關(guān)地區(qū)發(fā)展原有道路連接洋河口東西兩岸，可使得整個新區(qū)發(fā)展沿主路展開得以連貫，建議保留此路線西南側(cè)規(guī)劃的海邊地塊過于松散，沒有充分利用一邊臨海一邊臨河的兩重優(yōu)勢，沒有充分利用西北側(cè)臨河綜合開發(fā)的氛圍。SITE呀ANA利LYSI莊S基地分假析SITE臨ANA鞏LYSI俘S基地分揚析高檔住宅趁區(qū)-與河對岸絞的住宅開齒發(fā)相契合HIGH寧-END洗RES信IDEN究TIAL-TO加THE火RESI繞DEV潮ELOP童MENT鈴ACR老OSS韻THE不RIVE沈R商業(yè)文爛化娛樂交綜合開點發(fā)區(qū)-與河對岸解的綜合開譽發(fā)相呼應(yīng)同時利卡用河景頸和海景焦，將商煩業(yè)、文廊化、娛順樂、主記題休閑券融入，搜形成北勢戴河新削區(qū)的活饑力發(fā)展梅地MIXE餅DUS討E-TO度THE泳MIXE鉆DUSE猜DEV翅ELOP蜘MENT著ACR東OSS桌THE首RIVE儲R休閑度假弟區(qū)-與大海對耽話，形成纏高檔休閑繞消費區(qū)-TO建TH都ES螞EA3MAST仇ERP康LANN燭ING總體規(guī)劃Des秀ign蛾P(guān)r種oce絡(luò)ss設(shè)計過馳程Opt毅ion漸A方案AOpt炊ion踩B方案BOpt搬ion扛C方案CFin欺al橫Sch縣eme確認方案Opti媽onB方案BLand始Use土地利用FAR建筑容橋量Roa躲dS剛yst誼em道路系味統(tǒng)Gre糧en萬Sys僻tem曉an街dP員ubl末ic沫Spa晨ce綠化系統(tǒng)趙及公共空票間4ARCH截ITEC天TURE滿REF鼻EREN脆CEI清MAGE父S主要建筑辦元素Them友ere鋒tail肉str卻eet主題商示業(yè)街Publ植ic&刻Com命merc赴ial獸Uses公建與商睜業(yè)意向Them舅ere腐tail矮str心eet主題商釀業(yè)街Publ刮ic&繼Com逗merc臭ial麗Uses公建與蝕商業(yè)意庸向Depa達rtme諸ntS掘tore繩&S吼hopp兵ing鞭Mall百貨商越場及購江物中心Publ賞ic&丘Com方merc蹲ial竹Uses公建與緣瑞商業(yè)意充向Cine鉗ma&耐The備atre影劇院Publ串ic&慈Com正merc睡ial貿(mào)Uses公建與封商業(yè)意用向F&殃B,飄Ente鴨rtai略nmen放t餐飲娛樂Publ默ic&懶Com槳merc蜜ial籃Uses公建與商惡業(yè)意向Publ預(yù)ic&叼Com且merc苦ial毫Uses公建與商歡業(yè)意向SOH渡O,舊STU罵DIO創(chuàng)業(yè)小型倚辦公，工遞作室Mix期ed感Use基Ve圓ntu哨re眠Par浙k復(fù)合功能盾創(chuàng)業(yè)基地Pub奶lic時&滾Com咐m(xù)er役cia盜lU企ses公建與商污業(yè)意向Yac蹲ht馳Clu齡b游艇俱墳樂部Pub卸lic寧&還Com念mer狀cia中l(wèi)U擋ses公建與夢商業(yè)意絮向Hote捆l&險conf膊eren伍ce酒店會隊議中心Pub懶l(wèi)ic己&略Com繞mer鄙cia梳lU持ses公建與原商業(yè)意艘向Pub梢lic眉Op胳en穴Spa兆ce廣場開放度空間Pub厭lic竟&鋸Com乘mer滲cia驅(qū)lU百ses公建與掘商業(yè)意薦向Cult緣瑞ure沃&Sp賣ort畢Park文化體予育公園Pub漲lic申&匯Com夠mer不cia趕lU素ses公建與徑商業(yè)意右向Ser旗vic批eA病par尸tme繞nt酒店服務(wù)命式公寓Gol熔fr詞eso佳rt忽&v哄ill弦a高爾夫度逗假別墅區(qū)Rive陜rfro葬ntc劫ommu框nity河邊社區(qū)Mid然dens伯ity碎resi警dent蠟ial中密度住標宅區(qū)High父den歇sity魯res演iden雕tial高密度住曠宅區(qū)Eco不Is辯lan泳d生態(tài)島撐嶼BEAC忍HFU美NCTI偉ONP貝LAN沙灘功闖能規(guī)劃海灘燒懇烤區(qū)BBQBEAC份HFU騾NCTI判ONP蠟LAN沙灘功能故規(guī)劃沙灘排球得區(qū)Beac靜hVo泰lley統(tǒng)ballBEA減CH膏FUN優(yōu)CTI賠ON減PLA惡N沙灘功許能規(guī)劃沙塑區(qū)San餐dS轉(zhuǎn)cul與ptu池reBEA麻CH嫁FUN懂CTI土ON蔥PLA進N沙灘功能音規(guī)劃沙灘餐飲視區(qū)Beac館hF低&BBEA途CH繪FUN章CTI疏ON拘PLA利N沙灘功能既規(guī)劃觀海平臺爆與無界泳栗池Infi道nite剩Poo戴l&研Dec烏kVi太ewBEAC皇HFU袖NCTI猛ONP國LAN沙灘功盼能規(guī)劃沙灘活竄動嬉戲賊區(qū)Bea摸ch弦Spo殘rts贈Ar畢eaBEA掏CH都FUN禍CTI至ON麗PLA捉N沙灘功能脆規(guī)劃景觀綠?；瘏^(qū)Lan高dsc懷ape援Gr捕een咬Ar聚ea休憩觀海逃區(qū)Res膀tin致g&次Se封avi減ew冤Are牽aBEAC臣HLA辱NDSC每APE傭FEAT漂URE沙灘景甚觀意向CAS類ES巧TUD寄Y案例分析Bal教tim困ore御In煌ner個Ha奴rbo剃rM剪ast陜er酷Pla留nBal皺tim懲ore呀,U竊nit活ed恰Sta跪tesShan圾ghai躺Nor買thB蹦und樣Mast靠erP租lanShan隊ghai窗,Ch詞ina上海北宋外灘總括體規(guī)劃中國上海Sha駛ngh硬ai貼Nor濾th睜Bun儲dM吼ast棒er撥Pla勿nShan烤ghai弓,Ch忙ina上海北外屠灘總體規(guī)也劃中國上海Yok芬oha有ma到Bay噸sid截eYok浴oha龜ma,匯Ja鉆pan橫濱海灣弊娛樂城市日本橫朵濱Yoko癢hama頃Bay餅sideYok住oha山ma,匪Ja膀pan橫濱海灣害娛樂城市日本橫濱Yok設(shè)oha少ma澆Bay棟sid皮eYok揀oha并ma,某Ja命pan橫濱海旦灣娛樂斃城市日本橫濱Darl黨ing業(yè)Harb冰orSyd寫ney辟,A碧ust笑ral武ia悉尼達令嚼港澳大利亞秘悉尼Hon旋gko塔ng慢Wat直erf沈ron錫tP羽lan擺nin鉛gHong者kong亡,Ch態(tài)ina香港中環(huán)版濱水區(qū)規(guī)核劃中國香波港剛剛贏某得200仇8年AIA（美國建墾筑師協(xié)會熟）大獎Hon夏gko拘ng島Wat凈erf犯ron岡tP邊lan騎nin先gHon戴gko游ng,匪Ch謝ina香港中壞環(huán)濱水曲區(qū)規(guī)劃中國香再港剛剛贏綢得200豬8年AIA（美國趕建筑師智協(xié)會）騙大獎Hong徑kong討Wat輩erfr瘋ont遇Plan鉗ningHong拿kong醉,Ch練ina香港中討環(huán)濱水掠區(qū)規(guī)劃中國香港剛剛贏得2008年AIA（美國建帖筑師協(xié)會滔）大獎Hon犧gko謝ng移Wat佳erf驚ron庫tP映lan患nin槐gHong晚kong匠,Ch跡ina香港中保環(huán)濱水俊區(qū)規(guī)劃中國香港剛剛贏得200撕8年AIA（美國保建筑師展協(xié)會）閥大獎Tian膨jin何Dong腎liL配akeTian杜jin,決Chi凱na天津東麗無湖中國天津剛剛贏得2008年AIA（美國建用筑師協(xié)會疫）大獎Tia弊nji閑nD欣ong竿li敗Lak橡eTia尤nji闖n,腳Chi蛙na天津東忠麗湖中國天罵津剛剛贏得2008年AIA（美國建悲筑師協(xié)會菊）大獎~Hefe煌iLa肆kefr潤ont做City胡Con挎cept帳ual谷Mast漲erP丸lan懲and憲Core際Are毀aUr雙ban丘Desi值gnHef爸ei,鍋Ch常ina合肥濱逆湖新區(qū)千概念性備規(guī)劃及浴核心區(qū)椅城市設(shè)資計中國合鋼肥Xiam捕enM粥alua風(fēng)nBa泥yXia紹men蒙,C紅hin六a廈門馬晝巒灣概膏念規(guī)劃中國廈門Loc揉ati個on:簡Xi狡ame需n,茂Chi拆naClie警nt:井Xiam甚enG長ulf樓Inve搭stme警ntC錄o.,L源tdServ然ices紐奉:Ur為ban兵Desi趨gn地點：居中國管廈門客戶：軋海灣般投資有全限公司服務(wù)內(nèi)椅容：城誤市設(shè)計Xiam飽enM尋alua臘nBa烤yXia難men康,C勻hin椒a廈門馬暮巒灣概盜念規(guī)劃中國廈門Mel矮bou邀rne隊Do膝ckl尸and娛sMelb葛ourn亦e,A沾ustr淚alia墨爾本道魂克蘭德澳大利眠亞墨樸爾本Pre貿(mào)vio道usl謠ya堆pr市eci當(dāng)nct就fo午ri燭ts懸doc濱ks曠and緞sh盛ipp游ing凝tr單aff謊ic,紐奉th伴eM腿elb填our憶ne躍Doc強kla暴nds歸ha梯sb漲een大en矮vis亦ion至ed題as鐮an永ew尚inn者er費cit宿ym狗ixe半d-u鞋se居dis均tri黨ct啄and這ur葵ban清re芬new盈al巖pro材jec而tf悄or散the列ci渡ty.In跑its輸co造mpl扔ete黨ds瓦tat躁e,窯the幫re劫dev蓄elo噴ped膠ar鏡ea亡wil退la蝦lmo耽st忙dou趕ble糧th胞es肅ize父of私th玻ec討ity桐’s靈cen率tra防lb悔usi距nes屋sd眉ist鮮ric滲t,言and乒ha遼ve燭ar湖esi歪den幣tia味lp諒opu勵lat庭ion意of料mo頓re晴tha戒n2惰0,0聾00究peo帶ple素.Mel債bou鹿rne駕Do遙ckl推and教sMel蕉bou批rne尸,A瀉ust雞ral呈ia墨爾本道更克蘭德澳大利亞原墨爾本Com遼mer甘cia薯ls達pac旁es幼are艷al悅rea哲dy瓜hig生hly且so籠ugh傭ta鳳st雪hey懂co無me司onl干ine燙,w都ith潑co跑mpa劈燕nie斥ss群uch葡as天th磁en仰ati神ona陣lh允ead慨qua廉rte章rs羽of逝the喘Na序tio尋nal孟Au略str敘ali賢an院Ban屠k,冬ANZ矩,A畫XA,哄an沒dB斤end哀igo濃Ba漲nk雜loc似ate眉dh擾e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客少房，設(shè)備板完善，配脈置活動和驗商務(wù)會議磚室。包括礙一個面積躬達830平方米呆的無柱們大宴會栽廳，可睜分間成諷五個部飼分，靈堡活配置穩(wěn)；此外還，更擁績有五個恒多功能牛會議廳腐和一個摩董事會楊議廳，氧面積各椒占70平方米娘，為了雞方便會嫩議進行具，并配忌有高速榮寬頻上粱網(wǎng)和其慣他先進舌影音設(shè)守備。采用天然淋原石與暖章色調(diào)木質(zhì)云材料，結(jié)魂合當(dāng)?shù)孛栽內(nèi)说淖匀晃滹L(fēng)景和質(zhì)挺樸的風(fēng)土躁人情襯托韻出其自然丟、時尚的春獨特風(fēng)格碼。酒店客軟房均設(shè)有梳特大觀景扒陽臺，將粥潔白細軟讓的海灘、揭景色怡人償?shù)膱@林、僵優(yōu)美的山頭光水色、塵高爾夫球輩場景致一聲覽無遺。水療中心遺“泉”座落落在一片川寧靜的園拌林中。五模座相對獨醋立的豪華龍水療閣，鏟透過花園證更能遠眺妨美麗的南虹中國海景汽。三亞喜盆來登酒凱店“世界小姐茶唯一官方魄指定酒店啦”三亞喜蝦來登度必假酒店抽坐落于辣亞龍灣房誠綿延300米的私自人潔白立沙灘上團，非常關(guān)適合各述類沙灘身及水上秤運動。缸酒店畫的休閑順娛樂活西動豐富素多彩，危從兒童革俱樂部花到各種覆水上運風(fēng)動、高鵲爾夫以另及放松倦身心的頓水療護采理，一藏切應(yīng)有卵盡有。Mand鑒ara水療中承心是當(dāng)積地最高束檔的水教療中心嚴，提供登各種緩車解壓力摔及平和低心境的裹放松護袋理。種類繁多勢的美容套卵餐、精油遠按摩護理跑以及設(shè)備奇齊全的美狹發(fā)沙龍，塊定會讓您逗讓從頭到拋腳煥然一據(jù)新。三亞愛栗琴海岸演度假酒叢店三亞唯一奴