建筑工程清單計(jì)價(jià)及實(shí)例建筑面積計(jì)算

第四節(jié)建筑面積計(jì)算一、基本概念1、層高（storyheight）：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2、自然層（floor）：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。3、架空層（emptyspace）：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不同填土石方形成的建筑空間。4、走廊（corridorgallery）：建筑物的水平交通空間。5、挑廊（overhangingcorridor）：挑出建筑物外墻的水平交通空間。

6、檐廊（eavesgallery）：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。7、回廊（cloister）：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。8、門斗（foyer）：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。9、建筑物通道（passage）：為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。10、架空走廊（bridgeway）：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。第四節(jié)建筑面積計(jì)算11、勒腳（plinth）：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。12、圍護(hù)結(jié)構(gòu)（envelopenclosure）：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。13、圍護(hù)性幕墻（enclosingcurtainwall）：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。14、裝飾性幕墻（decorativefacedcurtainwall）：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15、落地櫥窗（frenchwindow）：突出外墻面根基落地的櫥窗。16、陽(yáng)臺(tái)（balcony）：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算17、眺望間（viewroom）：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。18、雨蓬（canopy）：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)蓬。19、地下室（basement）：房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室。20、半地下室（semibasement）：房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算

21、變形縫（deformationjoint）：伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。22、永久性頂蓋（permanentcap）：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。23、飄窗（baywindow）：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。24、騎樓（overhang）：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。25、過(guò)街樓（arcade）：有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算二、計(jì)算建筑面積的規(guī)定1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。⑵利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不計(jì)算面積。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積S=A×B+a×b

第四節(jié)建筑面積計(jì)算3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算5、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.41m2出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2

第四節(jié)建筑面積計(jì)算6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算

7、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。S=a*b+2b*L+2(a-2L)*L

第四節(jié)建筑面積計(jì)算8、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算9、立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算10、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室S=3.14*22/2=6.28m2

第四節(jié)建筑面積計(jì)算11、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。12、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算13、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算16、雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。18、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。19、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算21、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。23、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

第四節(jié)建筑面積計(jì)算24、下呆列項(xiàng)目不份應(yīng)計(jì)算面略積：⑴建筑物姜通道（騎尾樓、過(guò)街撞樓的底層何）。⑵建筑原物內(nèi)的月設(shè)備管匙道夾層遺。⑶建筑物慎內(nèi)分隔的冤單層房間屬，舞臺(tái)及肺后臺(tái)懸掛胳幕布、布咬景的天橋鵲、挑臺(tái)等恨。第四節(jié)止建筑面甘積計(jì)算⑷屋頂水旺箱、花架斯、涼棚、膊露臺(tái)、露蛙天游泳池生。⑸建筑托物內(nèi)的發(fā)操作平礎(chǔ)臺(tái)、上奏料平臺(tái)渴、安裝腳箱和罐柳體的平怪臺(tái)。⑹勒腳播、附墻冊(cè)柱、垛政、臺(tái)階電、墻面邁抹灰、掀裝飾面未、鑲貼信塊料面改層、裝盤飾性幕團(tuán)墻、空騎調(diào)室外刺機(jī)擱板甩（箱）龍、飄窗脆、構(gòu)件社、配件佛、寬度創(chuàng)在2.埋10m亭及以內(nèi)柿的雨蓬她以及與互建筑物血內(nèi)不相炊連通的芒裝飾性贏陽(yáng)臺(tái)、命挑廊。⑺無(wú)永殿久性頂戒蓋的架拴空走廊敵、室外箭樓梯和賊用于檢翠修、消捉防等的殃室外鋼駁樓梯、翅爬梯。⑻自動(dòng)扶莖梯、自動(dòng)憐人行道。⑼獨(dú)立忍煙囪、全煙道、米地溝、殲油（水餡）罐、駁氣柜、安水塔、丈貯油（呆水）池敬、貯倉(cāng)防、棧橋踢