小區(qū)市政公用設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

文件名稱

小區(qū)市公用設(shè)施管作業(yè)指書深圳天安業(yè)管理有限司

文件編號

物業(yè)-26

版次

C1SHENZHENTIANANPROPERTYMANAGEMENTTDL

生效日期

2007-03-

頁碼第12頁批準(zhǔn)

復(fù)審

審核

制作馮開一

胡彤

顧國忠

梁義榮123

目的為規(guī)范對物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施的管理而制定。范圍適用公司服務(wù)區(qū)域內(nèi)的市政公用設(shè)施。工作內(nèi)3.1物業(yè)主管管理員作業(yè)指導(dǎo)3.1.1各管理處物業(yè)主管（物業(yè)管理員）負(fù)責(zé)對所管轄范圍內(nèi)的公用區(qū)域市政設(shè)施的日常巡視、檢查和管理，維護市政設(shè)施外觀可視部分完整統(tǒng)一、整潔美觀；3.1.2物業(yè)主管（物業(yè)管理員）在巡視中發(fā)現(xiàn)的維修事項做好錄，及時聯(lián)系相關(guān)市政管理部門進行維修和處理；涉及人為損壞的，應(yīng)要求責(zé)任人賠償，同時聯(lián)系市政設(shè)施有關(guān)部門處理；3.2運行人員業(yè)指導(dǎo)3.2.1運行主管應(yīng)安排運行人員每周對市政公用設(shè)施定期進行巡視檢查一遍；3.2.2運行人員將檢查情況填寫在值班記錄表上；3.2.3運行人員巡視發(fā)現(xiàn)市政設(shè)施損壞及時反映給運行主管；由運行主管開具內(nèi)部工作聯(lián)系單給物業(yè)主管，由物業(yè)主管進行聯(lián)系維修處理。3.3保安員、潔工作指導(dǎo)3.3.1各管理處保安員清潔工在日常巡視工作中發(fā)現(xiàn)市政公用設(shè)施損壞或有人改動市政公用設(shè)施的，應(yīng)及時向物業(yè)主管反映，由物業(yè)主管處理；3.3.2每周五下午各清潔工對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的市政公用設(shè)施上的亂張貼進行清理。3.4對市政設(shè)施工的理3.4.1保安員巡視發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)對市政設(shè)施施工行為的，應(yīng)查看是否在管理處辦理有關(guān)施工手續(xù)，如無施工手續(xù)的應(yīng)當(dāng)進行制止告知其到管理處辦理施工手續(xù)工過程中查看是否豎立警示標(biāo)識，并監(jiān)督現(xiàn)場清潔衛(wèi)生；3.4.2物業(yè)主管在接到市政設(shè)施施工申請時，出具QR-物業(yè)-外來施工申請表》由施工方填寫，核對施工單位出具的有關(guān)施工證明文件填寫審核意見如屬在天安數(shù)碼城園區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)施工的須由清華天安信息技術(shù)有限公司審批簽字同意后方可辦理有關(guān)手續(xù)；3.4.3運行主管在QR-業(yè)-37《外來施工申請表》對技術(shù)要求提出具體意見；3.4.4管理處經(jīng)理在QR-業(yè)-37《來施工申請表》進行綜合審批；3.4.5管理處收費處收取施工押金，出具收據(jù)并在QR-物業(yè)-37外來施工申請表》上簽字；5.4.6施工完畢由物業(yè)主管召集相關(guān)人員進行驗收，將驗收意見填寫在QR-物-外施工申SHENZHENTIANANPROPERTYMANAGEMENTCO.,LTD

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小區(qū)市公用設(shè)施管作業(yè)指書深圳天安業(yè)管理有限司

文件編號

物業(yè)-26

版次

C1SHENZHENTIANANPROPERTYMANAGEMENTTDL表上，合格后退還施工押金。

生效日期

2007-03-

頁碼第22頁4支持性文無。5

附5.1