BGY強(qiáng)夯工程施工合同范本

【合同編號(hào)】第1頁共=NUMPAGES79-178頁GF－1999－0201【版本編號(hào)：BGY-20170101】修編時(shí)間2017-01-01修編時(shí)間2017-01-01強(qiáng)夯工程施工合同合同編號(hào)合同名稱發(fā)包人承包人簽訂日期年月日第12頁共=NUMPAGES79-178頁目錄新增第四冊《總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容》新增第四冊《總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容》TOC\t"標(biāo)題3,1,標(biāo)題,2"第一冊工程基本信息 第5頁一、工程概況 第5頁二、工期 第5頁三、合同價(jià)款及支付方式 第5頁四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第6頁五、組成合同的文件 第7頁第二冊工程計(jì)價(jià)信息 第8頁第一部分工程計(jì)價(jià)條款 第8頁一、承包方式說明 第8頁二、承包范圍 第9頁三、總承包管理配合服務(wù) 第9頁四、結(jié)算方式 第9頁第二部分工程計(jì)價(jià)清單 第11頁第三冊專項(xiàng)條款及合同附件 第12頁一、定義 第12頁1.詞語定義 第12頁2.合同文本及解釋順序 第12頁3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 第12頁4.圖紙 第12頁二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 第13頁5.工程師 第13頁6.工程師的委派和指令 第14頁7.項(xiàng)目經(jīng)理 第14頁8.發(fā)包人工作 第14頁9.承包人工作 第16頁三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 第18頁10.進(jìn)度計(jì)劃 第18頁11.開工及延期開工 第19頁12.暫停施工 第19頁13.工期延誤 第20頁14.工程竣工 第20頁四、質(zhì)量與驗(yàn)收 第20頁15.工程質(zhì)量 第20頁16.檢查和返工 第20頁17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收 第20頁18.重新檢驗(yàn) 第22頁19.工程試車（如有） 第22頁五、安全施工文明施工 第23頁20.安全施工與檢查 第23頁21.安全防護(hù) 第23頁22.事故處理 第24頁六、合同價(jià)款及支付 第24頁23.合同價(jià)款及調(diào)整（詳見本合同第一冊《工程基本信息》條款三） 第24頁24.工程預(yù)付款（本工程無預(yù)付款） 第24頁25.工程量確認(rèn) 第24頁26.工程款（進(jìn)度款）支付 第24頁七、材料設(shè)備供應(yīng) 第26頁27.材料供應(yīng) 第26頁28.材料的檢驗(yàn) 第28頁八、工程變更 第28頁29.工程設(shè)計(jì)變更 第28頁30.其他變更 第29頁31.確定變更價(jià)款 第30頁九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 第30頁32.結(jié)算資料提交及竣工驗(yàn)收 第30頁33.工程竣工結(jié)算 第32頁34.質(zhì)量保修 第33頁十、違約、索賠和爭議 第35頁35.違約 第35頁36.索賠 第36頁37.爭議 第36頁十一、其他 第37頁38.工程分包 第37頁39.不可抗力 第39頁40.保險(xiǎn) 第40頁41.擔(dān)保（如有） 第40頁42.專利技術(shù)及特殊工藝 第42頁43.文物和地下障礙物 第42頁44.合同解除 第42頁45.合同生效與終止 第45頁46.合同份數(shù) 第45頁47.補(bǔ)充條款 第45頁十二、合同簽訂 第46頁十三、合同附件 第46頁第四冊總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容（V1.0版） 第64頁XX碧桂園強(qiáng)夯工程施工合同第一冊工程基本信息發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1.工程名稱：1.2.工程地點(diǎn)：1.3.工程內(nèi)容：1.4.現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)及人員序號(hào)單位/職位/職務(wù)單位名稱/姓名職稱/職業(yè)資格1發(fā)包人代表——2監(jiān)理單位——3總監(jiān)理工程師——4承包人項(xiàng)目經(jīng)理5承包人商務(wù)負(fù)責(zé)人二、工期序號(hào)工程內(nèi)容建筑面積（㎡）強(qiáng)夯面積（㎡）開工時(shí)間竣工時(shí)間備注1強(qiáng)夯基礎(chǔ)合計(jì)以上工期已含法定節(jié)假日，具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書內(nèi)的開工日期為準(zhǔn)。工期的相關(guān)約定詳見本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》條款11～條款14。三、合同價(jià)款及支付方式3.1.合同價(jià)款暫定/固定總價(jià)包干金額2016-6-28增加總價(jià)包干：2016-6-28增加總價(jià)包干（大寫）人民幣（小寫）￥【具體合同價(jià)款組成詳見本合同第二冊《工程計(jì)價(jià)信息》第二部分《工程計(jì)價(jià)清單》】3.2.進(jìn)度款支付：本工程采用半月度/節(jié)點(diǎn)支付表單支付方式引入。表單支付方式引入【適用于半月度支付工程】按每半月進(jìn)度支付進(jìn)度款：承包人應(yīng)在每月2日、17日上報(bào)完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申請表（進(jìn)度款申請表格式詳見本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》附件4），發(fā)包人應(yīng)在28天審定并支付完畢?？铐?xiàng)自發(fā)包人賬戶匯往承包人指定賬戶即為支付完畢。若承包人虛報(bào)金額超過發(fā)包人審核金額10%時(shí)，發(fā)包方有權(quán)利要求承包人再次申報(bào)，因此而延誤的時(shí)間由承包人負(fù)責(zé)。當(dāng)期進(jìn)度款應(yīng)按當(dāng)期實(shí)物量完成量的80％進(jìn)行支付。在工程各階段完(竣)工檢測且驗(yàn)收通過、完(竣)工資料完成移交之日起30天內(nèi)支付至該部分工程總價(jià)的85%；并在初審?fù)戤呏掌?5天內(nèi)支付經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的該部分工程初審造價(jià)的90％。在結(jié)算手續(xù)辦理完畢之日起15天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金?，F(xiàn)發(fā)、承包雙方約定：應(yīng)在6月支付的進(jìn)度款順延至當(dāng)年的7月支付，應(yīng)在12月支付的進(jìn)度款順延至第二年的1月支付。【修編日期2017-01-01】【修編日期2017-01-01】【適用于節(jié)點(diǎn)支付工程】承包人應(yīng)上報(bào)完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申請表（進(jìn)度款申請表格式詳見本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》附件3），發(fā)包人應(yīng)在28天審定并支付完畢?？铐?xiàng)自發(fā)包人賬戶匯往承包人指定賬戶即為支付完畢。若承包人虛報(bào)金額超過發(fā)包人審核金額10%時(shí)，發(fā)包方有權(quán)利要求承包人再次申報(bào)，因此而延誤的時(shí)間由承包人負(fù)責(zé)。雙方簽訂合同后，在施工過程中工程質(zhì)量達(dá)到合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可按實(shí)際工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分三次支付：第一次待工程量完成50%后，具備驗(yàn)收條件支付合同暫定總造價(jià)30%工程款項(xiàng)；第二次待工程完成量100%，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)50%；在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金?，F(xiàn)發(fā)、承包雙方約定：應(yīng)在6月支付的進(jìn)度款順延至當(dāng)年的7月支付，應(yīng)在12月支付的進(jìn)度款順延至第二年的1月支付?！拘蘧幦掌?017-01-01】【修編日期2017-01-01】四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按合同約定及現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量一次達(dá)到工程所在地政府質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格等級(jí)并備案完畢。五、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序包括：5.1.本合同簽訂后雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件5.2.本合同第一冊《工程基本信息》、第二冊《工程計(jì)價(jià)信息》5.3.本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》（除工程清單或報(bào)價(jià)單）5.4.建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201的《通用條款》5.5.招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、答疑文件等）5.6.投標(biāo)書及其附件5.7.施工圖紙和設(shè)計(jì)變更5.8.現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件5.9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書5.10.組成合同的其他文件在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)，本施工合同最終解釋權(quán)歸碧桂園集團(tuán)工程招標(biāo)管理部。第二冊工程計(jì)價(jià)信息第一部分工程計(jì)價(jià)條款本工程采用一般/簡易根據(jù)實(shí)際情況二選一計(jì)稅方式。根據(jù)實(shí)際情況二選一本合同承包方式為：固定總價(jià)包干/報(bào)系數(shù)的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)/報(bào)單價(jià)的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)。一、承包方式說明【適用于總價(jià)包干工程】:本合同工程的承包方式為固定總價(jià)包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包竣工驗(yàn)收。承包人對本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。固定總價(jià)已包含但不限于報(bào)建（如有）、人工、材料、材料損耗、機(jī)械、工具、運(yùn)輸、搬運(yùn)、裝卸、二次搬運(yùn)、機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)、必要腳手架搭拆費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)及各類措施費(fèi)、夜間施工照明、缺陷修補(bǔ)、高溫補(bǔ)貼與已完工程保護(hù)、與其它專業(yè)工程配合、管理費(fèi)、利潤、水電費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任費(fèi)、稅金【包括按國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的各項(xiàng)稅金】、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)等所有直接、間接費(fèi)用。但，天然基礎(chǔ)地基檢測費(fèi)、樁試驗(yàn)檢測費(fèi)由發(fā)包人繳納（未含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中），若因承包人原因?qū)е轮匦聶z測而發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，均由承包人自行承擔(dān)。固定總價(jià)表示是按圖紙及規(guī)范（含政府部門、專業(yè)設(shè)計(jì)師及發(fā)包人的特別要求）施工完成的。本工程固定總價(jià)不因其他任何原因(除合同約定外)而調(diào)整。承包人已清楚并考慮工地現(xiàn)場條件，包括周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)條件、施工場地及周圍地下管網(wǎng)、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、文明施工、安全生產(chǎn)維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。承包人為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費(fèi)用均已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再另外計(jì)取。按國家規(guī)定應(yīng)由承包人繳納的各種稅費(fèi)已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)繳納。因?yàn)槌邪藳]有繳清稅費(fèi)，影響到發(fā)包人辦理有關(guān)證照，發(fā)包人可代繳此部分費(fèi)用并在當(dāng)期工程進(jìn)度款支付中扣除，承包人需向發(fā)包人支付人民幣壹拾萬元/次的違約金。施工過程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對承包人技術(shù)上的肯定，不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)，發(fā)包人不提供任何場內(nèi)的施工道路，承包人已詳細(xì)勘察本工程施工現(xiàn)場，自行處理施工道路硬化。若承包人需要鋪設(shè)用地規(guī)劃紅線內(nèi)的施工道路，需與發(fā)包人共同商定施工道路的線路、寬度等，且一切費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。承包人確認(rèn)已詳細(xì)勘察現(xiàn)場并已同意及接受現(xiàn)場的一切現(xiàn)狀，發(fā)包人不就此項(xiàng)內(nèi)容增加任何費(fèi)用。本合同附件中的固定總價(jià)，除合同約定外，結(jié)算時(shí)（包括工程鑒定時(shí)）均不予調(diào)整。【適用于非總價(jià)包干工程】:本合同工程的承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包竣工驗(yàn)收。承包人對本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包含但不限于報(bào)建（如有）、人工、材料、材料損耗、機(jī)械、工具、運(yùn)輸、搬運(yùn)、裝卸、二次搬運(yùn)、機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)、必要腳手架搭拆費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)及各類措施費(fèi)、夜間施工照明、缺陷修補(bǔ)、高溫補(bǔ)貼與已完工程保護(hù)、與其它專業(yè)工程配合、管理費(fèi)、利潤、水電費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任費(fèi)、稅金【包括按國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的各項(xiàng)稅金】、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)等所有直接、間接費(fèi)用。但，天然基礎(chǔ)地基檢測費(fèi)、樁試驗(yàn)檢測費(fèi)由發(fā)包人繳納（未含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中），若因承包人原因?qū)е轮匦聶z測而發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，均由承包人自行承擔(dān)。所有全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均表示是按圖紙及規(guī)范（含政府部門、專業(yè)設(shè)計(jì)師及發(fā)包人的特別要求）施工完成的。本工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)不因其他任何原因(除合同約定外)而調(diào)整。承包人已清楚并考慮工地現(xiàn)場條件，包括周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)條件、施工場地及周圍地下管網(wǎng)、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、文明施工、安全生產(chǎn)維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。承包人為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費(fèi)用均已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再另外計(jì)取。按國家規(guī)定應(yīng)由承包人繳納的各種稅費(fèi)已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)繳納。因?yàn)槌邪藳]有繳清稅費(fèi)，影響到發(fā)包人辦理有關(guān)證照，發(fā)包人可代繳此部分費(fèi)用并在當(dāng)期工程進(jìn)度款支付中扣除，承包人需向發(fā)包人支付人民幣壹拾萬元/次的違約金。施工過程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對承包人技術(shù)上的肯定，不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)，發(fā)包人不提供任何場內(nèi)的施工道路，承包人已詳細(xì)勘察本工程施工現(xiàn)場，自行處理施工道路硬化。若承包人需要鋪設(shè)用地規(guī)劃紅線內(nèi)的施工道路，需與發(fā)包人共同商定施工道路的線路、寬度等，且一切費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。承包人確認(rèn)已詳細(xì)勘察現(xiàn)場并已同意及接受現(xiàn)場的一切現(xiàn)狀，發(fā)包人不就此項(xiàng)內(nèi)容增加任何費(fèi)用。本合同附件中的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，除合同約定外，結(jié)算時(shí)（包括工程鑒定時(shí)）均不予調(diào)整。二、承包范圍XX碧桂園強(qiáng)夯工程施工圖紙所反映的全部內(nèi)容。三、總承包管理配合服務(wù)3.1.本工程涉及的總承包管理配合服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人支付給總承包單位。3.2.施工、生活用水用電按本合同第四冊執(zhí)行。修編時(shí)間2017-01-01修編時(shí)間2017-01-013.3.若總包單位未進(jìn)場或已撤場，則由發(fā)包人項(xiàng)目部協(xié)調(diào)相關(guān)配合事宜，施工、生活用水用電費(fèi)用由承包人向發(fā)包人項(xiàng)目部交納。具體總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容見本合同第四冊。修編時(shí)間2017-01-01修編時(shí)間2017-01-01四、結(jié)算方式4.1.強(qiáng)夯工程的結(jié)算方式【適用于非總價(jià)包干工程】本工程的結(jié)算方式為工程量清單全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，承包人按本合同第二冊《工程計(jì)價(jià)信息》第二部分《工程計(jì)價(jià)清單》的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)作為本合同工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本合同約定的工作內(nèi)容的一切費(fèi)用。工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖及清單備注約定的條款計(jì)算。【適用于總價(jià)包干工程】按發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的工程內(nèi)容及合同約定的工作內(nèi)容：本工程固定總價(jià)包干金額為（詳見本合同第二冊《工程計(jì)價(jià)信息》第二部分《工程計(jì)價(jià)清單》）；除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或發(fā)包人要求增減工作內(nèi)容外，本合同價(jià)款即為結(jié)算價(jià)款。【適用于非預(yù)算總價(jià)包干工程】2017-01-012017-01-01【適用于預(yù)算總價(jià)包干工程】承包人必須按本合同約定，在收到施工圖（以發(fā)包人項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)的施工圖紙交接單簽收時(shí)間為準(zhǔn)）后20個(gè)日歷天內(nèi)，按發(fā)包人要求將預(yù)算包干價(jià)格提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的工程造價(jià)作為付款依據(jù)，并簽訂預(yù)算包干補(bǔ)充協(xié)議。若承包人未能按上述要求提交各專業(yè)預(yù)算包干價(jià)的，各專業(yè)逾期提交預(yù)算包干價(jià)的期間,進(jìn)度款支付比例調(diào)整為60%。承包人拒不配合，情節(jié)惡劣的，發(fā)包人有權(quán)停止支付相應(yīng)專業(yè)工程進(jìn)度款。直至該專業(yè)工程簽訂預(yù)算包干補(bǔ)充協(xié)議后，按合同約定的進(jìn)度款支付方式繼續(xù)支付。承包人上報(bào)的預(yù)算包干價(jià)，不得高出雙方確認(rèn)預(yù)算包干價(jià)的10%，否則，發(fā)包人收取超出部分造價(jià)的1％的違約金?！拘蘧帟r(shí)間2017-01-01】根據(jù)集團(tuán)字【2016】333號(hào)發(fā)文，新增預(yù)算總價(jià)包干條款【修編時(shí)間2017-01-01】根據(jù)集團(tuán)字【2016】333號(hào)發(fā)文，新增預(yù)算總價(jià)包干條款發(fā)包人、承包人雙方約定辦理預(yù)、結(jié)算（含雙方對數(shù)）地點(diǎn)：。4.2.本工程不進(jìn)行調(diào)差。4.3.承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)除合同約定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行期內(nèi)固定不變。如承包人漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算不作調(diào)整。4.4.設(shè)計(jì)變更及增減工程、清單中未列項(xiàng)目的工程、簽證工程的（上述三類工程以下簡稱“此部分工程”）結(jié)算方式：4.4.1.合同中已有適用于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，按合同已有的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)對此部分工程的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。4.4.2.當(dāng)合同中已有類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)（即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的），按類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)調(diào)整后（僅調(diào)整主材價(jià)格差額部分，價(jià)差調(diào)整只計(jì)取稅金，規(guī)費(fèi)按工程所在地政府造價(jià)部門紅頭文件計(jì)取，其它費(fèi)用均不調(diào)整）對此部分工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算?！具m用于簡易計(jì)稅工程】當(dāng)合同中已有類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)（即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的），按類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)調(diào)整后（僅調(diào)整主材價(jià)格差額部分，價(jià)差為不含稅材料價(jià)差【若為含稅材料價(jià)格,則需換算為不含稅材料價(jià)格，換算公式為：不含稅材料價(jià)格=含稅材料價(jià)格/(1+國家稅務(wù)部門規(guī)定的該項(xiàng)材料的增值稅稅率(其中鋼材稅率17%、混凝土稅率3%、砌體稅率3%、發(fā)包人指定品牌的材料稅率17%))】，價(jià)差計(jì)取11%增值稅，規(guī)費(fèi)按工程所在地政府造價(jià)部門紅頭文件的規(guī)定計(jì)取，除此外不再計(jì)取其他費(fèi)用。2017-01-01）對此部分工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算?！具m用于一般計(jì)稅工程】2017-01-014.4.3.按上述計(jì)價(jià)原則計(jì)算的價(jià)款乘以報(bào)價(jià)系數(shù)作為此部分變更工程的結(jié)算造價(jià)?！具m用于報(bào)系數(shù)工程】按上述計(jì)價(jià)原則計(jì)算的價(jià)款作為此部分變更工程的結(jié)算造價(jià)?！具m用于報(bào)全費(fèi)用綜合包干單價(jià)工程】4.4.4.當(dāng)合同中沒有適用或類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)的，則按市場價(jià)水平由雙方共同協(xié)商后確定全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，并在施工前先報(bào)發(fā)包人審核確認(rèn)后才可施工，作為結(jié)算依據(jù)。未報(bào)經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)就施工的部分，發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況確定該部分造價(jià)。修編時(shí)間2017-01-01修編時(shí)間2017-01-01第21頁共=NUMPAGES7979頁第二部分工程計(jì)價(jià)清單清單1：合同價(jià)款計(jì)取表清單2：工程范圍示意圖清單3：《強(qiáng)夯工程固定總價(jià)包干工程量清單計(jì)價(jià)表/全費(fèi)用綜合包干單價(jià)表》2017-01-012017-01-01清單4：招標(biāo)答疑清單5：圖紙目錄修編時(shí)間2017-01-01適用于招標(biāo)總價(jià)包干工程【適用于招標(biāo)固定總價(jià)包干工程】修編時(shí)間2017-01-01適用于招標(biāo)總價(jià)包干工程XX碧桂園室外工程/零星工程施工合同第三冊專項(xiàng)條款及合同附件一、定義1.詞語定義1.1.通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。1.2.樣板：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)過發(fā)包人確認(rèn)、滿足承包人完成供貨施工任務(wù)及發(fā)包人收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。1.3.幣種：本合同中的金額幣種均為人民幣。2.合同文本及解釋順序當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》條款37關(guān)于爭議的約定處理。3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1.本合同所有文件均使用漢字書寫、解釋和說明。3.2.適用法律和法規(guī)適用于本合同的法律法規(guī)是中華人民共和國的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。3.3.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.3.1.本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)為現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2.國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人向承包人提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出生產(chǎn)加工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求適用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。3.3.3.本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。4.圖紙4.1.發(fā)包人對本工程所有圖紙均要求保密，承包人必須履行圖紙保密義務(wù)，承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。雙方同意無保密措施費(fèi)。4.2.發(fā)包人向承包人于合同生效之后7天內(nèi)提供圖紙8套（含制作竣工圖所用圖紙3套），承包人須在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理單位有關(guān)人員查閱。4.3.如為發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前7日之前向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包人進(jìn)行提示。4.4.承包人遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理單位的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在施工前對施工圖紙?zhí)岢龅男薷脑O(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位及質(zhì)監(jiān)部門同意后采取實(shí)施；承包人在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)立即停止施工并書面通知發(fā)包人，否則，發(fā)包人視承包人為違約，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.1.監(jiān)理單位發(fā)包人委托監(jiān)理單位對本工程實(shí)施全過程施工監(jiān)理。監(jiān)理單位依據(jù)國家對工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定及與發(fā)包人所簽訂的《施工監(jiān)理合同》之約定，向本工程施工場地派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員，履行監(jiān)理職責(zé)。發(fā)包人應(yīng)將本項(xiàng)目標(biāo)段內(nèi)的《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。5.2.總監(jiān)理工程師5.2.1.總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐本工程施工場地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。5.2.2.總監(jiān)理工程師依據(jù)《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理權(quán)限對承包人在施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全及建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)管?？偙O(jiān)理工程師行使《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理職權(quán)不必事前征得發(fā)包人的批準(zhǔn)，但下列情況須經(jīng)監(jiān)理單位蓋章，并必須取得發(fā)包人的批準(zhǔn)：5.2.2.1.同意本工程任何部分的分包合同；5.2.2.2.工程款、材料款以及其他費(fèi)用的支付；5.2.2.3.施工進(jìn)度更改或?qū)こ萄悠诘臎Q定；5.2.2.4.發(fā)布工程變更、設(shè)計(jì)變更指令及簽發(fā)現(xiàn)場簽證；5.2.2.5.確定變更工程和新增工程的單價(jià)、費(fèi)率、價(jià)格；5.2.2.6.承包人提出合理化建議，采用新工藝、新材料、新技術(shù)，批準(zhǔn)重大設(shè)計(jì)變更，這些變更將改變原設(shè)計(jì)的基本功能或工期或投資等。5.3.發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱作發(fā)包人代表。職權(quán)：代表發(fā)包人行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。發(fā)包人的要求、通知，均以書面形式由發(fā)包人駐工地代表簽字并加蓋發(fā)包人項(xiàng)目部公章后遞交承包人。5.4.發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人的往來文件程序：除發(fā)包人另有明確之外，發(fā)包人、承包人雙方的工作往來均先經(jīng)過監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位簽署意見后發(fā)往發(fā)包人或承包人。6.工程師的委派和指令6.1.工程師代表總監(jiān)理工程師可在事先得到發(fā)包人同意的情況下委派或者撤回委派總監(jiān)代表。6.2.工程師的指令因總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)代表的指令錯(cuò)誤而延誤工期的，工期順延情形按本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》條款12.3執(zhí)行。7.項(xiàng)目經(jīng)理7.1.項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其它在建工程職務(wù)。承包人必須按照投標(biāo)文件中所作出的承諾建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)。7.2.承包人現(xiàn)場管理人員在開工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。承包人項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工期間，一周內(nèi)必須保證5天及以上在施工現(xiàn)場，否則每次罰款：人民幣伍萬元。7.2.1.承包人委派的現(xiàn)場的現(xiàn)場管理人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。7.2.2.未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意調(diào)換合格的定崗人員，否則視為承包人違約，同時(shí)承包人須按伍萬元/次向發(fā)包人支付違約金。7.2.3.發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換通知下達(dá)７天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為承包人無足夠人員，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。8.發(fā)包人工作8.1.發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：8.1.1.施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)在開工前使施工現(xiàn)場具備按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的條件。8.1.2.將施工所需的水、電線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：8.1.2.1.臨時(shí)施工道路標(biāo)準(zhǔn)：如在規(guī)劃紅線外道路不能滿足施工車輛出入的使用要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修建一條臨時(shí)施工道路，該施工臨時(shí)道路修建至承包人承包區(qū)域范圍外邊線，以方便承包人車輛出入。原則上路寬不超過8米。道路的日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。自承包人進(jìn)場施工之日起至工程驗(yàn)收完畢交付使用之日為止，承包人負(fù)責(zé)施工用地范圍內(nèi)道路、通道的維護(hù)及保潔工作。承包人負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)臨時(shí)道路的硬地化及拆除，費(fèi)用自理。施工區(qū)域范圍內(nèi)的臨時(shí)道路由承包人負(fù)責(zé)修建（包括暗溝、淤泥、地下障礙物等特殊情況），道路修建費(fèi)用、日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8.1.2.2.場地平整的標(biāo)準(zhǔn)：按本合同第三冊《專用條款》8.1.6條款的約定處理。8.1.2.3.施工場地平整面積達(dá)到該承包人施工區(qū)域占地面積1/3以上，承包人必須進(jìn)場施工，并按該施工區(qū)域接受開工令。8.1.2.4.臨時(shí)施工用水、用電配置：1）臨時(shí)施工用電配置標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包人協(xié)調(diào)總承包單位提供現(xiàn)場臨時(shí)施工用電的變壓器或電源接駁點(diǎn)，承包人如需要在施工區(qū)域外接駁電源，則由總承包單位提供協(xié)助。（若總包單位未進(jìn)場或總包單位已完成撤場，則由發(fā)包人協(xié)調(diào)臨電、臨水接駁口）2）臨時(shí)施工用水配置標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)場后由總承包單位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接駁口，并在生活水源水表前加裝止回閥以確保生活水源的潔凈。（若總包單位未進(jìn)場或總包單位已完成撤場，則由發(fā)包人協(xié)調(diào)臨電、臨水接駁口）8.1.3.施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。8.1.4.工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前提供。8.1.5.發(fā)包人于簽訂合同后提供交場地形圖，（含標(biāo)高數(shù)據(jù)，比例1：500）至承包人，承包人在發(fā)包人發(fā)出開工通知書之日起，3日內(nèi)完成復(fù)核、確認(rèn)。若承包人在3天內(nèi)未能予以復(fù)測及回復(fù)的，則發(fā)包人視為承包人已認(rèn)可發(fā)包人交場地形的各標(biāo)高數(shù)據(jù)作為結(jié)算依據(jù)。若因此造成差異而導(dǎo)致工期及造價(jià)增加的，發(fā)包人均不給予任何工期及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若發(fā)包人交付承包人施工之施工現(xiàn)場（施工圍墻內(nèi)）土方標(biāo)高超過設(shè)計(jì)室外標(biāo)高的±30cm以外的，則由發(fā)包人項(xiàng)目管理部解決。項(xiàng)目紅線內(nèi)土（石）方屬發(fā)包人資源，發(fā)包人有權(quán)在項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)調(diào)配。承包人外運(yùn)土（石）方時(shí)必須征得發(fā)包人同意，否則,承包人須按人民幣伍萬元/次向發(fā)包人支付違約金。8.1.6.發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。承包人必須在中標(biāo)后七天內(nèi)提供辦理施工許可證相關(guān)資料給發(fā)包人，否則拖延辦理時(shí)間造成一切損失由承包人負(fù)責(zé)。8.1.7.水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場將已施測的水準(zhǔn)點(diǎn)高程與平面控制點(diǎn)坐標(biāo)以書面形式提供給承包人，由承包人做好交驗(yàn)記錄。移交后由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。8.1.8.由發(fā)包人組織承包人、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，督促監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。8.1.9.協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。8.1.10.審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)。承包人必須按國家標(biāo)準(zhǔn)要求為原則，精心按規(guī)范要求施工。承包人以發(fā)包人現(xiàn)場工程管理部門及監(jiān)理工程師已審批施工組織設(shè)計(jì)為由，要求增加費(fèi)用、提出補(bǔ)償?shù)?，發(fā)包人均不予考慮。8.1.11.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。8.1.12.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。8.2.發(fā)包人委托承包人應(yīng)辦理的工作：如有需要，則雙方另行協(xié)商。9.承包人工作9.1.承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：9.1.1.承包人的臨設(shè)搭建需向發(fā)包人提供臨設(shè)搭建計(jì)劃及臨設(shè)平面布置圖，在發(fā)包人指定位置或指定范圍內(nèi)搭建；若因場地限制、政府要求等原因，需在規(guī)劃紅線范圍外租賃場地搭設(shè)或租賃房屋的，由承包人自行解決，該部分費(fèi)用已含在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另外計(jì)取。9.1.2.承包人臨時(shí)設(shè)施應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并滿足環(huán)保要求，并設(shè)有專人管理，臨時(shí)廁所及垃圾站等須于承包人離場前清除所有臨時(shí)設(shè)施包括埋于地下的基礎(chǔ)。9.1.3.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電（電纜埋地），并有義務(wù)采取措施避免工程施工對規(guī)劃紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。9.1.4.承包人按發(fā)包人提供的施工圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設(shè)。因政策或市場原因造成發(fā)包人發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),承包人已充分評估此類風(fēng)險(xiǎn)，承包人不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人有權(quán)對承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人同意繼續(xù)履行合同，并不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。合同解除后，承包人應(yīng)當(dāng)參照本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》條款44.3、條款44.4的規(guī)定履行撤離施工現(xiàn)場、提交施工資料等義務(wù)。若承包人對本工程部分分項(xiàng)工程拒絕施工時(shí)，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權(quán)委托第三方（專業(yè)施工單位）進(jìn)場施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場施工工程造價(jià)的20％作為違約金,并在進(jìn)度款中扣除,發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算定案中扣除因承包人拒絕施工而導(dǎo)致發(fā)包人增加的成本。9.1.5.遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任造成的罰款由承包人負(fù)責(zé)。9.1.6.已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，如在交付發(fā)包人前發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。若由于承包人所采取的保護(hù)措施不能滿足現(xiàn)場實(shí)際需要，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見后，承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍不能按要求完成并滿足現(xiàn)場實(shí)際需要而發(fā)生損壞的，承包人除了按上述約定自費(fèi)修復(fù)外，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。9.1.7.由于總承包單位、第三方施工單位責(zé)任導(dǎo)致承包人的已完工工程破壞的，修補(bǔ)責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，修補(bǔ)費(fèi)用在有證據(jù)的情況下由責(zé)任單位承擔(dān)，由承包人計(jì)算修補(bǔ)費(fèi)用及其證明資料經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后在責(zé)任單位支付工程款中扣除并轉(zhuǎn)付給承包人。9.1.8.承包人在施工現(xiàn)場規(guī)劃紅線內(nèi)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批同意后方可實(shí)施。臨時(shí)設(shè)施占地具有一次(期)性,若后期工程繼續(xù)由承包人中標(biāo)承包的，臨時(shí)設(shè)施須重新申請占地,若需搬遷的，則承包人必須無條件服從并負(fù)責(zé)其費(fèi)用，不再計(jì)??；若后期工程由第三方中標(biāo)承包的，若需承包人搬遷的，則承包人必須無條件服從，搬遷費(fèi)用另行計(jì)取。9.1.9.承包人須全力協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)；承包人須積極響應(yīng)政府相關(guān)部門及發(fā)包人提出的要求，負(fù)責(zé)到工程所在地政府有關(guān)部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。發(fā)包人、承包人雙方各自承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用。若因承包人原因造成發(fā)包人損失的，由承包人按損失金額的雙倍向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人有權(quán)在任何支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。9.1.10.因承包人原因造成的在施工過程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并解決。9.1.11.承包人應(yīng)對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木之狀況進(jìn)行保護(hù)。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達(dá)到保護(hù)目的，承包人應(yīng)及時(shí)報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人批準(zhǔn)采取特殊保護(hù)處理的，發(fā)包人承擔(dān)不包含在招投標(biāo)內(nèi)容中的額外保護(hù)費(fèi)用。9.1.12.承包人應(yīng)對所采取的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)測，并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果及時(shí)反饋信息指導(dǎo)施工，以確保上述受保護(hù)物件及作業(yè)人員、居民的安全。因承包人原因，受保護(hù)物件發(fā)生損壞的，由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。9.1.13.承包人需充分考慮施工現(xiàn)場多個(gè)施工單位交叉施工對施工工序、工期及成本的影響，服從發(fā)包人管理，相應(yīng)需增加的措施及費(fèi)用承包人已綜合考慮，包含在合同總價(jià)中，不得另行辦理簽證計(jì)取。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：10.1.承包人在合同簽訂之日起15天內(nèi)須編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的切實(shí)可行的質(zhì)量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工測量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)（有管理人員及特殊工種上崗證、資格證）、施工材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃（含分包及發(fā)包人供材料）、承包人與發(fā)包人指定分包單位現(xiàn)場配合事項(xiàng)、成品保護(hù)措施等的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送監(jiān)理單位、發(fā)包人審批。承包人未按時(shí)提交上述內(nèi)容，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金，并按發(fā)包人、監(jiān)理單位指定要求提交上述內(nèi)容及整改措施。10.2.承包人根據(jù)合同的要求編寫詳細(xì)的《總施工進(jìn)度計(jì)劃》（此計(jì)劃應(yīng)包括但不僅限于：各單棟及公共部分的各部位的分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度安排、精確到以“日”為單位的施工進(jìn)度時(shí)間段）以及相應(yīng)的《資金投入計(jì)劃》，并在開工之日起15天內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后的《總施工進(jìn)度計(jì)劃》及《資金投入計(jì)劃》作為日后工程進(jìn)度款的支付依據(jù)之一。承包人編制的月計(jì)劃應(yīng)在每月公歷20日前提交，并根據(jù)合同約定的節(jié)點(diǎn)工期編制月進(jìn)度，逾期不上報(bào)月計(jì)劃的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付當(dāng)月進(jìn)度款。10.3.每月20日前向發(fā)包人、監(jiān)理單位書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。10.4.每周例會(huì)由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理單位匯報(bào)工程情況的內(nèi)容：包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。11.開工及延期開工11.1.開工日期和竣工日期11.1.1.本合同工期包括人員進(jìn)場、臨設(shè)搭設(shè)、施工準(zhǔn)備至驗(yàn)收合格在內(nèi)的所有工作所需的時(shí)間。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。11.1.2.承包人需要充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)施及燃油供水設(shè)施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工，發(fā)包人不考慮因?yàn)槭姓Ｋ?、停電而給承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。11.2.開工及延期開工11.2.1.承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定或開工通知書規(guī)定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期申請并注明延期開工理由，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，開工日期順延；發(fā)包人不同意的，開工日期不順延，承包人應(yīng)按合同約定或開工通知書規(guī)定的開工日期開工。11.2.2.因發(fā)包人原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。12.暫停施工12.1.發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人須按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。12.2.因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延；如果因承包人原因造成停工而影響工程進(jìn)度時(shí)，若發(fā)包人要求承包人退場,承包人應(yīng)無條件退場，并且承包人須向發(fā)包人支付實(shí)際損失費(fèi)用（包括但不限于：發(fā)包人因施工單位進(jìn)場而增加的造價(jià)和費(fèi)用、因承包人退場引起發(fā)包人對業(yè)主延期交樓的違約金等）的1.3倍作為違約金。12.3.因發(fā)包人原因造成停工的，若全面停工（單位以“天”為單位）時(shí)間累計(jì)在7天內(nèi)的（含7天），總工期不予順延，停工費(fèi)用損失不予計(jì)??；若全面停工時(shí)間超過7天的，按停工的第8天起計(jì)算相應(yīng)的順延工期，停工費(fèi)用損失由雙方另行協(xié)商。13.工期延誤13.1.因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路）上造成延期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：13.1.1.發(fā)包人、監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；13.1.2.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場的或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；13.1.3.設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量累計(jì)超過工程總價(jià)的15％；13.1.4.不可抗力；13.1.5.未事先通知承包人，發(fā)包人不能按合同約定支付工程進(jìn)度款而連續(xù)全面停工30天以上的。13.1.6.發(fā)包人同意工期順延的其他情況。13.2.承包人在上述情況發(fā)生后2天內(nèi)，應(yīng)就工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。如承包人未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請，視為工期不受影響。14.工程竣工14.1.承包人必須按照合同約定的竣工日期竣工。四、質(zhì)量與驗(yàn)收15.工程質(zhì)量15.1.工程質(zhì)量約定詳見本合同第一冊《工程基本信息》條款四。16.檢查和返工16.1.承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理單位的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理單位提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。承包人拒絕檢查或者拒絕提供相關(guān)資料的，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。16.2.工程質(zhì)量達(dá)不到現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。16.3.承包人不按施工圖施工造成返工的，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人除了承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用、工期不予順延外，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1.分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)進(jìn)行自檢合格后，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前12小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)在發(fā)包人、總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工，且工期不予順延。17.2.合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向總監(jiān)理工程師提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知發(fā)包人），方可進(jìn)行下道工序施工，否則暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止。17.3.中間驗(yàn)收17.3.1.每分項(xiàng)分部工程施工必須符合國家分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)要求并達(dá)到發(fā)包人驗(yàn)收要求，每分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)流程為：承包人自檢→總監(jiān)理工程師全面檢查、發(fā)包人抽查→承包人整改→總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收。17.3.2.承包人每分項(xiàng)分部工程工期是指從承包人計(jì)劃施工開始到總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收為止。17.3.3.承包人應(yīng)提前4小時(shí)（工作時(shí)間段）書面通知總監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與檢驗(yàn)。通知包括中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才可進(jìn)入下一工序施工。驗(yàn)收不合格的，承包人在總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。承包人整改完成后經(jīng)過承包人自檢達(dá)到驗(yàn)收要求的，由承包人在整改達(dá)到驗(yàn)收要求前4小時(shí)書面通知總監(jiān)理工程師驗(yàn)收，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與驗(yàn)收。17.3.4.發(fā)包人、總監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)（工作時(shí)間段）以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過8小時(shí)（工作時(shí)間段）?？偙O(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收的，承包人可自行組織驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。17.3.5.承包人應(yīng)在中間驗(yàn)收前完成自檢并確保達(dá)到檢驗(yàn)要求，如同一部位兩次以上中間驗(yàn)收不合格，承包人承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。發(fā)包人、總監(jiān)理工程師視情況要求停工整改，工期不予順延。17.4.為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。樣板工程經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收不合格且經(jīng)一次整改后仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。所有施工樣板工程的工期及施工費(fèi)用均已在合同總工期及價(jià)款中包括，不再另外增加工期及計(jì)價(jià)。17.5.為維修方便，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上用紅黑油漆標(biāo)注。17.6.設(shè)備調(diào)試（如有）：17.6.1.雙方需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。17.6.2.設(shè)備調(diào)試的管理按合同約定質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于承包人原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。17.7.因承包人施工質(zhì)量原因（如滲漏等質(zhì)量原因）引起的質(zhì)量問題，導(dǎo)致第三方（包括總承包單位、第三方單位和購房業(yè)主）損失及索賠的，以及因承包人未按工程圖紙施工導(dǎo)致第三方索賠的（包括總承包單位、第三方單位和購房業(yè)主），承包人應(yīng)無條件予以修復(fù)并須按伍萬元/次向發(fā)包人支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償至實(shí)際損失。18.重新檢驗(yàn)當(dāng)發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。19.工程試車（如有）19.1.雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。19.2.設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。19.3.工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。19.4.設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19.5.雙方責(zé)任（l）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。（2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。（3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。（4）試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。19.6.投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、安全施工文明施工20.安全施工與檢查20.1.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及工程所在地區(qū)地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例并達(dá)到工程所在地區(qū)安全文明施工要求。20.2.施工中因承包人原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。20.3.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。21.安全防護(hù)21.1.承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用已包含在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)取。21.2.實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用已包含在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)取。21.3.為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度。

21.3.1.門衛(wèi)值班人員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、堅(jiān)守崗位、嚴(yán)格門衛(wèi)制度，對現(xiàn)場實(shí)行封閉管理，值班時(shí)不得擅離崗位，不得下棋、打牌等活動(dòng)。

21.3.2.非作業(yè)人員、未戴工作卡的不得進(jìn)入施工現(xiàn)場，確因工作需要進(jìn)入現(xiàn)場內(nèi)的，必須按公司規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)后方能進(jìn)入作業(yè)場所。21.3.3.嚴(yán)格執(zhí)行工地辦公室制定的人員進(jìn)出制度，外來人員進(jìn)入工地，必須實(shí)行來訪人員登記手續(xù)，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須正確佩戴安全帽。21.3.4.若施工工地發(fā)生材料設(shè)備失竊、工程成品損壞等后果時(shí)，應(yīng)由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3.5.因無關(guān)人員擅自進(jìn)入工地，致使當(dāng)事人員造成人身傷害時(shí)，應(yīng)由負(fù)責(zé)執(zhí)行門衛(wèi)制度的承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3.6.因門衛(wèi)及工地保安制度執(zhí)行不到位，致使施工現(xiàn)場的照片、影像外泄，被媒體進(jìn)行片面的報(bào)道，并造成負(fù)面的輿論影響的，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.事故處理當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，承包人第一時(shí)間及時(shí)、快速處理，妥善安排有關(guān)人員、把安全事故的負(fù)面影響降到最低。六、合同價(jià)款及支付23.合同價(jià)款及調(diào)整（詳見本合同第一冊《工程基本信息》條款三）24.工程預(yù)付款（本工程無預(yù)付款）25.工程量確認(rèn)25.1.承包人應(yīng)每次向總監(jiān)理工程師提交一式六份已完工程進(jìn)度款申請報(bào)告（表）。25.2.除另有特別說明外，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定和批準(zhǔn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更圖紙通過計(jì)量來核實(shí)并確認(rèn)已完工程的價(jià)值。當(dāng)總監(jiān)理工程師要求對工程的任一部分或幾部分進(jìn)行計(jì)量時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)書面通知承包人，承包人應(yīng)按通知要求立即前往協(xié)助監(jiān)理單位人員從事上述計(jì)量工作，并提供此計(jì)量所需的一切詳實(shí)資料。承包人未能按要求時(shí)間前往參加計(jì)量并提供詳實(shí)資料，則由總監(jiān)理工程師進(jìn)行的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)直接被認(rèn)為是對這一部分工程的正確計(jì)量。26.工程款（進(jìn)度款）支付26.1.工程款（進(jìn)度款）支付方式詳見本合同第一冊《工程基本信息》條款3.2。26.2.若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。每次支付進(jìn)度款時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求同時(shí)提供竣工驗(yàn)收所需的施工資料及結(jié)算資料（包含本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》條款32.1、32.2約定的結(jié)算資料）；若承包人不按發(fā)包人要求提供的，發(fā)包人有權(quán)不予當(dāng)期付款，待承包人將資料提供完整并審核完畢后才支付。26.3.每期進(jìn)度款按《總施工進(jìn)度計(jì)劃》（以下簡稱“進(jìn)度計(jì)劃”）以及相應(yīng)的《資金投入計(jì)劃》（以下簡稱“資金計(jì)劃”）作為支付的依據(jù)，具體支付方法如下：26.3.1.每期的工程進(jìn)度按進(jìn)度計(jì)劃及資金計(jì)劃實(shí)施并完成計(jì)劃指標(biāo)100％的，則當(dāng)期進(jìn)度款應(yīng)按當(dāng)期實(shí)物量完成量的80％進(jìn)行支付。26.3.2.如果連續(xù)兩次出現(xiàn)因?qū)嵤┕こ踢M(jìn)度完成指標(biāo)達(dá)不到計(jì)劃指標(biāo)時(shí)，從第三次起承包人須按伍萬元/次向發(fā)包人支付違約金。26.3.3.連續(xù)三次或累計(jì)四次出現(xiàn)因?qū)嵤┕こ踢M(jìn)度完成指標(biāo)低于計(jì)劃指標(biāo)60％時(shí)暫停支付進(jìn)度款情況的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，僅根據(jù)本合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，承包人必須在收到發(fā)包人退場指令后10天內(nèi)完成退場，而承包人對結(jié)算和退場無異議，并賠償損失及按伍萬元/次向發(fā)包人支付違約金。26.4.工程進(jìn)度款累計(jì)支付達(dá)合同價(jià)款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算總額的80%時(shí)，則停止支付進(jìn)度款。26.5.各種對承包人的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款或應(yīng)付給承包人的其他款項(xiàng)中扣除。26.6.【適用于簡易計(jì)稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能按時(shí)移交給發(fā)包人導(dǎo)致發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)?！具m用于一般計(jì)稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能按時(shí)移交給發(fā)包人導(dǎo)致發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)。第一種情況適用一般納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，按本合同業(yè)務(wù)一般納稅人適用的稅率提供等額、合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付款項(xiàng)而不承擔(dān)違約責(zé)任。第二種情況適用小規(guī)模納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，提供國稅局代開的合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付款項(xiàng)而不承擔(dān)違約責(zé)任。26.7.承包人收取竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，應(yīng)按本合同要求提供全額發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。如因特殊原因（包括但不限于代付三方材料款、墊付農(nóng)民工工資、執(zhí)行法院裁決和政府決定的款項(xiàng)）發(fā)包人先行支付工程款的，承包人應(yīng)于發(fā)包人通知之日起七日內(nèi)開具相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票，承包人不履行開票義務(wù)的，應(yīng)每日按所應(yīng)開發(fā)票額度0.3%向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。凡承包人未能按約定及時(shí)向發(fā)包人開具發(fā)票的，發(fā)包人可向人民法院起訴，要求承包人按合同約定開具發(fā)票并承擔(dān)違約責(zé)任。26.8.承包人收取竣工結(jié)算價(jià)款（即累計(jì)支付至工程結(jié)算總價(jià)的95％）時(shí)，應(yīng)按工程結(jié)算總價(jià)提供全額發(fā)票（含保修金的發(fā)票），否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。26.9.虛開發(fā)票違約責(zé)任的約定承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，如實(shí)開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開發(fā)票（稅務(wù)局按規(guī)定代開的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開具發(fā)票，并有權(quán)提前終止合同，要求承包人支付虛開發(fā)票額度50%的違約金，該金額不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。26.10.承包人須無條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，無拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取發(fā)包人認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生，如發(fā)生承包人拖欠民工工資并且向政府或發(fā)包人索要承包人拖欠工資的，發(fā)包人有權(quán)在剩余進(jìn)度款范圍內(nèi)代承包人向民工支付工資。發(fā)包人代支的工資除了從當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣除外,承包人須按照發(fā)包人所墊付的民工工資4倍向發(fā)包人支付違約金。違約金在下期進(jìn)度款中扣除。未在下期進(jìn)度款扣除的，起計(jì)逾期支付利息。26.11.在發(fā)包人按月進(jìn)度或按節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款前，承包人需向發(fā)包人項(xiàng)目部提供發(fā)放農(nóng)民工工資臺(tái)賬和承諾書（詳見本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》附件3），并經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目管理部、監(jiān)理單位核實(shí)無拖欠民工工資后支付工程進(jìn)度款。如承包人提供發(fā)放民工工資的臺(tái)賬和承諾書虛假不實(shí)，發(fā)生拖欠民工工資問題，承包人須按本合同第三冊《專項(xiàng)條款及合同附件》條款26.10及附件3《關(guān)于按時(shí)足額發(fā)放民工工資的承諾書》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.材料供應(yīng)發(fā)包人、承包人雙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。27.1.承包人供應(yīng)的材料設(shè)備：27.1.1.由承包人采購的主要材料設(shè)備均需監(jiān)理單位及發(fā)包人審核確認(rèn)并封樣后方可采購，承包人均需向監(jiān)理單位及發(fā)包人報(bào)送至少三家供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人確認(rèn)的材料和設(shè)備，承包人所采購材料無條件拆除及撤場。27.1.2.非承包人原因?qū)е率褂么貌牧?、設(shè)備的，須經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人同意，因而導(dǎo)致的費(fèi)用增減由發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商解決。27.2.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備：27.2.1.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備是指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同并支付合同貨款，其材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)安裝；材料設(shè)備運(yùn)到現(xiàn)場后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并由承包人負(fù)責(zé)卸貨及在到貨后的2小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。承包人應(yīng)建立完備的驗(yàn)收接收材料手續(xù)制度并嚴(yán)格執(zhí)行。供貨商材料運(yùn)到施工現(xiàn)場而承包人逾時(shí)未驗(yàn)收，視為承包人已驗(yàn)收、接收發(fā)包人供材并承擔(dān)該材料費(fèi)。對接收后的材料設(shè)備承包人負(fù)責(zé)保管，如材料設(shè)備損壞、丟失則由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。27.2.2.承包人應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制發(fā)包人供材料、設(shè)備的計(jì)劃，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間、到貨地點(diǎn)，并報(bào)發(fā)包人審核，承包人不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量、規(guī)格有誤，由承包人負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起發(fā)包人供應(yīng)或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知發(fā)包人。27.2.3.材料設(shè)備量由按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用工程所在地定額規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)發(fā)包人供材料設(shè)備損耗率說明計(jì)算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬承包人超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由承包人承擔(dān)。27.3.發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料（如有）：27.3.1.發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備是指由發(fā)包人根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，并由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管（暫定材料表材料的價(jià)格為材料供應(yīng)商供至工地現(xiàn)場的價(jià)格，由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管的費(fèi)用由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮并包含在安裝工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)修編時(shí)間2017-01-01中）。為確保發(fā)包人指定品牌供應(yīng)商收到材料款，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)審核確認(rèn)材料供應(yīng)商提供的供貨驗(yàn)收、接收手續(xù)單據(jù)，并在供貨單上簽字蓋章確認(rèn)。如因承包人審核不嚴(yán)或者放棄審核，而導(dǎo)致發(fā)包人根據(jù)供應(yīng)商提供的供貨單據(jù)支付發(fā)包人指定材料款給供應(yīng)商的，責(zé)任概由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。修編時(shí)間2017-01-0127.3.2.承包人根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃向發(fā)包人提供完整的指定品牌材料進(jìn)場計(jì)劃表和“材料采購買賣合同”一式七份，具體要求及操作流程詳見后附件“甲指材料下單、供貨、支付及扣回流程”。27.3.3.承包人編制指定品牌材料計(jì)劃時(shí)應(yīng)充分考慮保修期內(nèi)塊料用量，若由于承包人編制的指定品牌材料計(jì)劃用量不足，造成不同批次生產(chǎn)的材料出現(xiàn)色差，使工程質(zhì)量、施工進(jìn)度受到影響，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。27.3.4.發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備采購及驗(yàn)收詳見“買賣合同”及“發(fā)包人指定品牌材料采購工作流程”。27.3.5.發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備采購需承包人及時(shí)快速的簽訂三方“買賣合同”，若承包人不積極響應(yīng)，造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及工期責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)延緩支付當(dāng)期的工程進(jìn)度款，直至簽訂三方“買賣合同為止”。27.3.6.如發(fā)生材料供應(yīng)商提起對承包人追索欠付材料款的訴訟案件，承包人應(yīng)自行處理，不得牽涉發(fā)包人所在工程。如法院判決承包人應(yīng)當(dāng)支付欠付的材料款，而承包人向法院提出在發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)（包括但不限于隸屬于發(fā)包人母公司碧桂園集團(tuán)的各關(guān)聯(lián)企業(yè)）處尚有未付工程款，導(dǎo)致法院來發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)所在工程查封、凍結(jié)賬戶或先予執(zhí)行扣劃款項(xiàng)等，一切后果概由承包人承擔(dān)，并由承包人向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。凡有法院查封、凍結(jié)發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)賬戶或先予執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的事件，承包人應(yīng)按發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)被查封、凍結(jié)或被先予執(zhí)行的金額自法院查封、凍結(jié)、先予執(zhí)行之日起７日內(nèi)向發(fā)包人支付違約金。逾期支付，每日向發(fā)包人支付銀行貸款４倍的利息。該違約金可由發(fā)包人在承包人一切款項(xiàng)中扣除。如承包人剩余款項(xiàng)不足抵扣的，由發(fā)包人按照法律途徑向承包人追索。28.材料的檢驗(yàn)28.1.發(fā)包人、承包人供應(yīng)的材料、發(fā)包人指定品牌的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明。材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位在場監(jiān)督，三方送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。28.2.承包人收集所有材料的相關(guān)資料后需經(jīng)發(fā)包人代表及總監(jiān)理工程師核對樣板后方可進(jìn)行施工及安裝，否則發(fā)包人可要求承包人重新檢驗(yàn)后再使用。八、工程變更29.工程設(shè)計(jì)變更29.1.發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕及索賠。如果承包人不接受而產(chǎn)生影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的，按情況經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位測算后，由此產(chǎn)生的所有損失費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)，并另向發(fā)包人支付損失費(fèi)用的20%作為違約金。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按變更圖進(jìn)行施工。29.2.承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則，承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計(jì)圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及導(dǎo)致發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。29.3.因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。29.4.發(fā)包人提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由承包人?fù)責(zé)。29.5.關(guān)于變更、簽證的申報(bào)程序29.5.1.承包人應(yīng)在接到發(fā)包人指令單、設(shè)計(jì)變更單15天內(nèi)或者簽證事件完成之日15天內(nèi)、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無法計(jì)量的，發(fā)包人、監(jiān)理單位有權(quán)拒絕簽證）提交補(bǔ)充預(yù)算或報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位簽證確認(rèn)工程量（承包人提交簽證單的同時(shí)附圖紙或圖片或現(xiàn)場照片及其說明）。自簽證事件完成之日起超過15天承包人仍未按約定辦理的，則視為承包人放棄簽證。承包人上報(bào)的簽證超過簽證事件完成之日15天的，屬無效文件，不作為支付工程進(jìn)度款或者竣工結(jié)算的依據(jù)。承包人堅(jiān)持以超過合同約定期限的簽證文件向發(fā)包人索賠或者要求補(bǔ)償?shù)?，除該文件無效外，承包人須按該簽證額向發(fā)包人支付等額違約金，結(jié)算時(shí)一次性扣除。29.5.2.承包人在上報(bào)進(jìn)度款申請時(shí)，應(yīng)將上期已審批并且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報(bào)，補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款隨進(jìn)度款一并支付給承包人（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式）。29.5.3.現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人規(guī)定的格式，此單由承包人填寫，發(fā)包人及監(jiān)理單位審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章。發(fā)包人簽證按照授權(quán)范圍確定結(jié)算效力。簽證單經(jīng)發(fā)包人專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理和項(xiàng)目總經(jīng)理及監(jiān)理單位簽字蓋章后，報(bào)經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)后發(fā)生結(jié)算效力。未經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)，該簽證單不作為結(jié)算的根據(jù)。29.5.4.辦理簽證時(shí)，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人雙方各兩份，監(jiān)理單位一份。所有在施工過程中簽發(fā)的簽證單，承包人必須提供原件。復(fù)印件一律為無效文件，不能作為付款和結(jié)算的根據(jù)。30.其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。31.確定變更價(jià)款所有變更工程（包含設(shè)計(jì)變更工程、新增工程、現(xiàn)場簽證）的計(jì)價(jià)原則，均按本合同第二冊《工程計(jì)價(jià)信息》第一部分《工程計(jì)價(jià)條款》條款4.4執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算結(jié)算承包人需要提交的資料：發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的竣工圖、設(shè)計(jì)變更單（原件）、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單（原件）、工程量計(jì)算書、工程結(jié)算表、結(jié)算需要的其它資料。32.結(jié)算資料提交及竣工驗(yàn)收32.1.本工程完成并經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人檢測合格之日起30天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提交合格的結(jié)算資料；結(jié)算資料必須一次性提交齊全，若承包人未按發(fā)包人要求提交或未提交齊全的，經(jīng)發(fā)包人書面通知催交之日起28天內(nèi)仍未提交或補(bǔ)齊的，則發(fā)包人有權(quán)不再接收承包人提交的結(jié)算資料，逾期提交，承包人須按壹拾萬元/天向發(fā)包人支付違約金。承包人對此不提異議，自行承擔(dān)未能結(jié)算的法律后果。承包人并同意按發(fā)包人現(xiàn)有的結(jié)算資料進(jìn)行結(jié)算。如發(fā)包人同意接收承包人逾期提交的結(jié)算資料的，則承包人須按伍仟元/天向發(fā)包人支付違約金，計(jì)算該違約金的日期自經(jīng)發(fā)包人書面通知催交之日起28天開始計(jì)取，至發(fā)包人同意接收承包人逾期提交的結(jié)算資料完畢，承包人對此無異議。32.2.工程具備竣工驗(yàn)收條件，