XXXX住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計案例

電氣弱電通訊儀表自動化預(yù)算造價工作中的技術(shù)溝通群：52393444XXXX住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計案例一、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計概述近年來，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴展到一個區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進(jìn)行綜合管理，這樣的區(qū)域被稱為智能小區(qū)。智能小區(qū)已成為建筑行業(yè)中，繼智能建筑之后的又一個熱點，也是房地產(chǎn)的一個亮點。所謂智能小區(qū)，就是將在肯定地域范圍內(nèi)，多個具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）依據(jù)統(tǒng)籌方法，利用計算機技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。在供應(yīng)平安、舒適、便利、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時，便于統(tǒng)一管理和限制，并盡可能地提高性能價格比。依據(jù)建設(shè)部有關(guān)智能化示范小區(qū)的文件規(guī)定，按建設(shè)單位提出的二星級建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三個子系統(tǒng)的具體要求，在方案設(shè)計中我們考慮如下的系統(tǒng)組成：小區(qū)家庭防盜報警系統(tǒng)，它包括住宅設(shè)置樓宇對講和居室報警及緊急呼叫系統(tǒng)；小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)；三表自動抄集系統(tǒng)，本工程按甲方要求包括水、電、氣、熱水遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)（每戶四表）；地下室車庫管理系統(tǒng)小區(qū)機電設(shè)備自動化管理系統(tǒng)緊急廣播和背景音樂系統(tǒng)衛(wèi)星接收和有線電視系統(tǒng)CCTV系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)）10.小區(qū)計算機網(wǎng)絡(luò)和綜合信息服務(wù)系統(tǒng)上述1-4項組成以平安防范為主的小區(qū)綜合集成系統(tǒng)。設(shè)計將采納國內(nèi)成熟的智能小區(qū)管理系統(tǒng)產(chǎn)品，要求系統(tǒng)計算機軟件采納WIN98界面，圖文并茂，窗口及菜單操作一目了然。每個子系統(tǒng)通過管理中心電腦協(xié)調(diào)工作，完成對小區(qū)的各項管理，使小區(qū)管理科學(xué)、快捷、便利；生活平安、舒適、便利。系統(tǒng)功能與特點互聯(lián)組網(wǎng)系統(tǒng)采納標(biāo)準(zhǔn)總線結(jié)構(gòu)，不同類型的分機和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。使系統(tǒng)組合敏捷，便于擴充，能滿意用戶的各種需求。統(tǒng)一編址系統(tǒng)內(nèi)全部設(shè)備采納統(tǒng)一編址；設(shè)備連接容量至少滿意：同一小區(qū)內(nèi)可接4臺管理機。一臺管理機可便利地管理16棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)8臺門口機，一臺門口機可連32臺分機。密碼設(shè)置系統(tǒng)中非可視或可視互通分機可以通過鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。分機用戶可用密碼實施密碼開鎖或給自己家各報警防區(qū)實施撤防。可視對講系統(tǒng)能實現(xiàn)住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶之間相互呼叫與通話。亦可實現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機之間的可視對講功能。管理模式系統(tǒng)具有便利敏捷的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟樓的門口機進(jìn)行管理，即對各門口來訪者的呼叫進(jìn)行干預(yù)。干預(yù)時這棟樓的來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動轉(zhuǎn)到管理機。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話。這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿意不同層次物業(yè)管理者的要求。一卡通系統(tǒng)中各門口機都可以帶有感應(yīng)式非接觸卡閱讀器。小區(qū)內(nèi)的居民一人一卡，凡持有已注冊的卡片，就能通過刷卡開鎖、進(jìn)入、撤防等。使小區(qū)居民所持卡片在小區(qū)內(nèi)一卡通。通過刷卡，管理中心的電腦可以顯示進(jìn)入小區(qū)人員的照片資料等，以供管理員核查進(jìn)入者的合法性。這樣既便利了住戶又便利了小區(qū)的管理。四表抄集戶內(nèi)水、氣、電、熱水表采納脈沖式表，利用三表接口和抄表平臺與系統(tǒng)總線相聯(lián)。采集的四表數(shù)據(jù)存貯在三表接口和抄表平臺的永久存貯器中，當(dāng)小區(qū)管理者須要抄表時，可通過管理中心電腦特別便利地抄表，并通過打印機打印出來，使四表抄集便利、牢靠、簡潔。如有條件可通過小區(qū)結(jié)算系統(tǒng)采納IC卡結(jié)算。安保防盜系統(tǒng)中安保防盜采納對講分機自身具有的1-4個防區(qū)的報警功能。它具有延時防區(qū)和24小時緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、火災(zāi)、緊急按鈕等報警探頭。住戶可通過無線或有線鍵盤向管理機報警，也可以向管理中心的電腦報警。管理機或管理中心的電腦能記錄報警地點、房號、防區(qū)等。管理中心的電腦還能自動彈出報警點的電子地圖。周邊防范采納遠(yuǎn)距離紅外對射探頭，利用接口與總線相聯(lián)，實現(xiàn)小區(qū)周邊防范，一旦小區(qū)周邊有非法者侵入，管理機和管理中心電腦就會發(fā)出報警，指出報警的時間和地點、編號等。管理中心的電腦還能自動彈出報警點的電子地圖。電子巡更設(shè)計采納的巡更系統(tǒng)要求運用先進(jìn)的射頻識別（RFID）技術(shù)，各巡更點墻內(nèi)預(yù)置一張感應(yīng)卡，由巡更人員手持巡更手持機到各巡更點讀卡，巡更結(jié)束后把電腦接口插座插入手持機，電腦就能將巡更的時間和巡更點輸入電腦，這種巡更系統(tǒng)不需布線，巡更點設(shè)置敏捷、便利。電視監(jiān)控小區(qū)各公共通道、門口都有攝像鏡頭，能一天24小時監(jiān)控和錄像。管理人員坐在管理中心的監(jiān)視屏前，就能切換監(jiān)視各部位的狀況。一旦出現(xiàn)狀況，就能立刻通知保安人員前往處理，做到防范于未然。除以上所述，按甲方要求，設(shè)計還考慮小區(qū)建設(shè)一個寬帶光纖接入且4芯多模（室外）光纖到棟的網(wǎng)絡(luò)方案，以供應(yīng)小區(qū)高速的綜合信息服務(wù)。地下室車庫管理系統(tǒng)、小區(qū)機電設(shè)備自動化管理系統(tǒng)、CCTV系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)）在設(shè)計選型時也應(yīng)考慮到系統(tǒng)集成。二、平安防范和信息管理子系統(tǒng)的構(gòu)成1）平安防范為主的小區(qū)綜合集成系統(tǒng)小區(qū)綜合集成系統(tǒng)具有：通過RS232與管理員主機通信；自動記錄處理住戶呼叫、報警等多種通訊信號；矢量電子地圖系統(tǒng)；住戶詳盡資料檔案；數(shù)字錄音與警情轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)；多媒體報警功能；報警中心多級聯(lián)網(wǎng)；多條件、模糊查詢系統(tǒng)；9、可與其他安防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動，如聯(lián)動探照燈、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；下面以安居寶智能系統(tǒng)產(chǎn)品為例說明系統(tǒng)構(gòu)架：2）公用通道及電梯閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1.系統(tǒng)的功能本系統(tǒng)能夠?qū)π^(qū)內(nèi)的多種狀況進(jìn)行監(jiān)測，并能進(jìn)行集中監(jiān)控，從而真正做到少人值守。這樣不僅可以節(jié)約大量人力，而且具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。本系統(tǒng)可實現(xiàn)下列功能：在一些比較重要的場所，攝像機將采集的信息送往小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控中心，顯示圖像，并可進(jìn)行錄相。2.閉路監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計特點本系統(tǒng)在設(shè)計時，依據(jù)小區(qū)的具體狀況，設(shè)計具有如下特點：系統(tǒng)的先進(jìn)性和開放性系統(tǒng)的先進(jìn)性體現(xiàn)出世界上先進(jìn)的管理和平安監(jiān)控的設(shè)計思想，引進(jìn)的一流技術(shù)和設(shè)備。系統(tǒng)的牢靠性監(jiān)控設(shè)備采納先進(jìn)的相對隔離式設(shè)計，不會因某臺攝像機等設(shè)備發(fā)生故障而影響其他機器正常工作，能夠勝任長時間的牢靠工作。系統(tǒng)的可維護(hù)性和網(wǎng)絡(luò)的可管理性整個系統(tǒng)的管理結(jié)構(gòu)設(shè)計采納統(tǒng)一的建網(wǎng)模型,結(jié)構(gòu)清楚，結(jié)構(gòu)化布線，為整個系統(tǒng)的測試、維護(hù)、管理供應(yīng)了強大的支持。固定攝像機：攝像機全部選用臺灣YOKO公司的YK-556攝像機。該攝像機具有外形流暢、性能穩(wěn)定、質(zhì)量牢靠的特點。1/3in的靶面尺寸，水平辨別率為420線，12VA可在低照度下工作，最小照度為0.1Lux，是目前眾多監(jiān)控工程公司一樣看好的品牌。鏡頭：選用日本精工（AVENIR）SSG0612鏡頭。該鏡頭品種多，質(zhì)量好，價格相宜，是行銷全世界的知名品牌。錄像機：選用了日本Panasonic松下公司的AG-6124專業(yè)24小時錄像機。該機種具有性能穩(wěn)定、質(zhì)量牢靠、價格實惠、錄像效果佳等特點。矩陣式畫面處理器：選用美國ROBOT公司的產(chǎn)品MX96i。黑白顯示器:選用了臺灣本同公司的15英寸產(chǎn)品BM1511及20英寸產(chǎn)品VM-2003B/W。說明：15、20英寸800線平面直角3.系統(tǒng)組成：本系統(tǒng)由攝像、傳輸、接收顯示和錄像記錄、限制四大部分組成。攝像部分：依據(jù)實際狀況及要求選擇固定式黑白攝像機；依據(jù)視察須要，可對某人或某地作一段時間的具體攝像；傳輸部分：一般視頻電纜、限制線、視頻頭等組成；接收顯示和錄像記錄部分：由15"、20"專業(yè)黑白監(jiān)視器各1臺，日本Panasonic松下公司AG-6124小時專業(yè)錄相機1臺組成。4.閉路監(jiān)控區(qū)域劃分各攝像機所處位置見如下說明：大廈地下停車場二個出入口處各設(shè)一臺固定攝像機號，采納6mm鏡頭，對出入車輛進(jìn)行監(jiān)控；共2臺。住戶單元的電梯各設(shè)一臺固定攝像機，采納6mm鏡頭，對電梯內(nèi)部狀況進(jìn)行監(jiān)控；共15臺。公用通道共設(shè)16臺固定攝像機，采納6mm鏡頭，對小區(qū)的公用通道狀況進(jìn)行監(jiān)控。；總計：33臺（攝像機）3）智能化停車庫管理系統(tǒng)

1.系統(tǒng)性能及特點:圖像識別加IC卡協(xié)作運用，能精確推斷出IC卡和車牌是否吻合，杜絕了偷車者的盜車途徑。車主憑IC卡才能進(jìn)入車庫；圖像識別系統(tǒng)的運用,削減了車型及車牌的識別和讀寫的時間,加快了IC卡信息與車輛之間確認(rèn)、推斷，提高了出、入車輛的車流速度。運用本系統(tǒng)杜絕人為資金流失，計算機及圖像存檔令停車場擁有者的每一投資得到最高的回報，那些謊報免費車輛的現(xiàn)象將被杜絕。正常光照條件下，對車輛的綜合識別概率不低于99.5%2.系統(tǒng)基本設(shè)施及特點:

智能IC卡目前國際最先進(jìn)的集成電路卡,代表著一種嶄新的信息處理手段,具有防水、防磁、抗靜電、無磨損、信息存儲量大、運用壽命長等特點。全自動擋車道閘行程限制以光電開關(guān)代替機械行程開關(guān)增設(shè)一套防砸車限制系統(tǒng)，確保車輛平安全電路無觸電限制系統(tǒng)，確保車輛平安色調(diào)顯明的國際標(biāo)準(zhǔn)化外形設(shè)計，較強的警示作用智能IC卡讀寫機硬件RF射頻感應(yīng)式(讀寫器),采納菲利蒲產(chǎn)品,確保質(zhì)量軟件(邏輯限制器PLC)為自編程,確保不同的需求,確保調(diào)試、修理，適應(yīng)中國人的運用習(xí)慣多重愛護(hù)設(shè)計，確保運用平安多重邏輯組合推斷設(shè)計，確保運用牢靠數(shù)字式車輛檢測器以數(shù)字量邏輯推斷代替?zhèn)鹘y(tǒng)的模擬量開關(guān)推斷，確認(rèn)推斷的精確性；全天候性能設(shè)計，解除了外界環(huán)境改變對系統(tǒng)的影響（天氣改變、運用時間改變等）；感應(yīng)量敏捷調(diào)整，確保客戶對不同車輛的判別要求；智能邏輯推斷，確保各類困難組合的推斷。中文電子顯示屏采納全進(jìn)口LED發(fā)光管，確保亮度；采納全進(jìn)口集成塊和單片機，確保編程牢靠，修改便利全中文滾動顯示，內(nèi)容豐富；自動發(fā)卡機采納邏輯智能限制，確保按規(guī)定程序發(fā)卡；互鎖式發(fā)卡系統(tǒng)，防止卡的流失；光電限制，發(fā)卡精確；儲卡量不足自動勸說，確保剛好補充。防砸車檢測裝置采納感應(yīng)設(shè)計，確保平安；全功能邏輯推斷（非延時），確保不發(fā)生誤動作。電腦和程序邏輯限制器（PLC）電腦主機確保工件牢靠；采納進(jìn)口集成塊制作PLC電路；單片機程序化設(shè)計，適應(yīng)國人的習(xí)慣，且便于升級；大容量內(nèi)存和超大容量硬盤，使系統(tǒng)數(shù)據(jù)儲存量達(dá)3年以上3.系統(tǒng)軟件的功能及特點系統(tǒng)軟件的組成為WIN98中文系統(tǒng)，3.11停車場管理系統(tǒng)軟件包特點：采納目前世界上最先進(jìn)的計算機模擬限制科學(xué)，自動程度高和運用簡潔友好的全中文操作界面。中文菜單顯示，每個操作步驟都有具體提示，操作人員運用直觀、便利，非專業(yè)人員經(jīng)簡潔培訓(xùn)即可上機操作完善的財務(wù)統(tǒng)計功能，自動完成各類報表（班報表、日報表、月報表、年度報表），使管理者的管理檔次步入新的臺階嚴(yán)密的分級（權(quán)限）管理制度，使各級操作者責(zé)、權(quán)分明積木式的程序設(shè)計，使系統(tǒng)的增刪和改進(jìn)極為便捷，大大提高系統(tǒng)的適應(yīng)性系統(tǒng)的自維護(hù)功能，使故障的查找與解除更為便捷4)小區(qū)機電設(shè)備自動化管理系統(tǒng)系統(tǒng)概述小區(qū)內(nèi)生活設(shè)施完備，為使那里生活的人們生活安逸、舒適，保證區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備供應(yīng)正常運行，例如凹凸壓配電房，備用柴油發(fā)電機組，供排水設(shè)備，中心空調(diào)、照明系統(tǒng)正常運行等，必需支配肯定的人員對各設(shè)備進(jìn)行值班、巡檢，以保平安。這無疑造成區(qū)內(nèi)人力，物力、財力的增加，而且人為的因素往往造成錯誤也在所難免。這樣的管理與區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化的設(shè)施相比，明顯未能同步跟進(jìn)。依據(jù)甲方的要求，設(shè)計采納CEEEX485智能小區(qū)設(shè)備集中監(jiān)控系統(tǒng)來完成機電設(shè)備的自動化管理。系統(tǒng)采納以RS485總線的網(wǎng)絡(luò)形式，把分散在小區(qū)內(nèi)各部分設(shè)備的運行數(shù)據(jù)集中后由總線送至CEEEX485智能集中管理器，通過它的管理后系統(tǒng)軟件完成數(shù)據(jù)的實時傳輸，然后系統(tǒng)軟件依據(jù)實際的須要發(fā)送吩咐，干脆對區(qū)內(nèi)的各設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一的管理和限制。系統(tǒng)方框圖工作過程各前端的智能儀器（如CEEUC，GSI，E�PANEL等）不斷收集前端設(shè)備（如凹凸壓配電室的各臺設(shè)備、生活用水站及污水站的設(shè)備，區(qū)內(nèi)的中心空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備等）的數(shù)據(jù)（如電流、電壓、溫度、位置、壓力、信號狀態(tài)等）。CEEEX485智能集中管理器以網(wǎng)絡(luò)的形式與前端的智能儀器連接著，只要撥號連通，中心運行著CEE系統(tǒng)軟件的計算機就能實時地把前端智能儀器收集到的設(shè)備運行數(shù)據(jù)通過分析及處理在顯示器中顯示出來，然后又把監(jiān)控計算機發(fā)出的下一步監(jiān)控吩咐進(jìn)行必要轉(zhuǎn)換之后傳送到前端智能儀器以便執(zhí)行這些吩咐，從而指揮現(xiàn)場的各臺設(shè)備工作，通過這種高效率、有條不紊的過程，使小區(qū)內(nèi)的各系統(tǒng)實現(xiàn)全自動化。系統(tǒng)功能系統(tǒng)軟件CEEEX485生活小區(qū)設(shè)備智能集中監(jiān)控系統(tǒng)軟件可在WindowsNT,Win95/97,win3.x等平臺上，運用UI形式，為圖形界面。CEEEX485智能集中管理器（簡稱CEEEX485）工作性能特點：a.為系統(tǒng)軟件與各種設(shè)備之間供應(yīng)多種協(xié)議的數(shù)據(jù)通道。b.RS485接口，通過RS485網(wǎng)線與個監(jiān)控設(shè)備連接，采納MODBUS協(xié)議。c.電話線接口通過電話線MODEM或通過專線及專線MODEM（可選擇）與運行系統(tǒng)系統(tǒng)軟件的PC連接。d.RS323接口與現(xiàn)場運行軟件的PC連接。e.供應(yīng)遠(yuǎn)程監(jiān)控方式與現(xiàn)場監(jiān)控方式的自動切換功能。支持監(jiān)控設(shè)備向系統(tǒng)軟件反撥3、主要設(shè)備CEEEX485智能集中管理器CEEUC通用限制器E�PANEL電量監(jiān)控儀表4.小區(qū)管理設(shè)備限制點統(tǒng)計限制點一覽表限制設(shè)備名稱模擬輸入AI數(shù)字輸入DI模擬輸出DO數(shù)字輸出DO變電所一路高壓2變電所二臺變壓器2X22X1變電所六路低壓饋線6二臺生活泵12X22X1二臺消火栓泵2X22X1地下室排水4處4X44X1公共照明限制4路14消防配電饋線2X2熱交換4422合計6442165)電子巡更系統(tǒng)方案設(shè)計選用的巡更系統(tǒng)產(chǎn)品的主要特點為：無需布線，安裝簡易；操作簡便，對運用人員要求不高；高牢靠性，可防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被破壞或有意改寫；巡棒采納不銹鋼外殼，堅實耐用，內(nèi)置大容量存儲體，可存儲1600個漢字記錄單元，全密封防水，高度省電，運用一般鋰電池可維持一年；無需運用電腦可干脆打印全中文巡更報告；三、小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)的電子信息化建設(shè)規(guī)劃可劃分為三大組成部分,既INTERNET（廣域網(wǎng)）、EXTERNET（局域網(wǎng)）、小區(qū)管理MIS系統(tǒng)。其每一組成部分都能給小區(qū)帶來巨大的便利。INTERNET：連接64Kbps-2M的數(shù)據(jù)線，住戶免除撥接，速度要快得多，價格便宜可享受遠(yuǎn)程教化、遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)電子商務(wù)的便利“社區(qū)首頁”儲存區(qū)，供網(wǎng)友及業(yè)主查尋。EXTERNET：社區(qū)公告板供應(yīng)社區(qū)電子交通地圖及資料。社區(qū)電子公布欄。管理委員電子圈選服務(wù)。社區(qū)管理費之催收。社區(qū)看法電子信箱服務(wù)。社區(qū)公共設(shè)施之定期維護(hù)報告。小區(qū)管理MIS：物業(yè)管理公司的辦公自動化居民信息管理子系統(tǒng)物業(yè)信息子系統(tǒng)物業(yè)報修子系統(tǒng)收費子系統(tǒng)住宅小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架應(yīng)看成一個典型的校內(nèi)網(wǎng)，應(yīng)把住宅小區(qū)建立成一個局域網(wǎng)，物業(yè)管理中心建設(shè)為小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)中心，并供應(yīng)語音、數(shù)據(jù)和圖像的寬帶廣域網(wǎng)接口。整個網(wǎng)絡(luò)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星形。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備由SERVER（服務(wù)器）、SWITCH（交換式集線器）、DDNMODEM（DDN專用調(diào)制解調(diào)器）等組成。其中SWITCH又分為中心SWITCH（用于小區(qū)內(nèi)中心機房）和邊緣SWITCH（用于樓道單元）。1)PDS結(jié)構(gòu)化綜合布線1.綜合布線系統(tǒng)概念綜合布線系統(tǒng)是一個模塊化的，開放性的、敏捷性極高的建筑物或建筑群內(nèi)的配線系統(tǒng)，是建筑物內(nèi)的信息高速馬路，能綜合傳輸語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息。數(shù)年后，沒有智能住宅布線系統(tǒng)的房子將會同沒有網(wǎng)絡(luò)的辦公樓一樣顯得過時、落伍。2.智能住宅綜合布線簡介智能住宅的興起，使智能住宅所依靠的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施……綜合布線系統(tǒng)也變得越來越關(guān)鍵了。智能住宅綜合布線是整個住宅智能系統(tǒng)的基礎(chǔ)部分，也是伴隨著住宅小區(qū)土建的同時建設(shè)的。由于它是最底層的物理基礎(chǔ)，其他智能系統(tǒng)都建立在這一系統(tǒng)之上，布線系統(tǒng)的質(zhì)量將干脆影響住宅中全部智能系統(tǒng)的運行，所以選擇一個好的智能住宅布線系統(tǒng)特別重要。智能住宅的高科技應(yīng)用的基礎(chǔ)都是寬帶通訊網(wǎng)，并且隨著應(yīng)用系統(tǒng)的發(fā)展及新應(yīng)用的出現(xiàn)，對通訊帶寬的要求也越來越高。傳統(tǒng)的布線將無法滿意這些應(yīng)用的須要。而日后新增或改造這些線路除了消耗人力物力外，還會影響家庭美觀及家庭的正常生活。這就須要特地針對智能住宅小區(qū)的建設(shè)同時建設(shè)其綜合布線系統(tǒng)---智能住宅布線系統(tǒng)。3.智能住宅布線系統(tǒng)具有的優(yōu)點為家庭服務(wù)，能夠集中管理的家庭服務(wù)各種功能應(yīng)用支持視頻、語音、數(shù)據(jù)及監(jiān)控等信號傳輸高帶寬，高速率敏捷性及高牢靠性兼容性與開放性易于管理適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)目前及將來的發(fā)展整齊美觀4.智能布線系統(tǒng)給房地產(chǎn)商帶來的效益提高住宅的競爭力。據(jù)美國市場統(tǒng)計及閱歷，具有智能綜合布線的住宅小區(qū)因其先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性，能夠提高知名度和購買力，售房率和出租率則比常規(guī)建筑約高出15%。智能小區(qū)意味著好的服務(wù)，能為住戶創(chuàng)建一個高效、舒適、便利的家居環(huán)境。眾多的高新技術(shù)更能吸引現(xiàn)代住戶，例如智能小區(qū)的住戶訪問INTERNET的速度大大提高，而費用比傳統(tǒng)的電話撥號上網(wǎng)卻降低了。社會的支持智能住宅因營建美麗的社區(qū)環(huán)境、推動信息化的建設(shè)的貢獻(xiàn)而得到社會的支持。投資小、見效快據(jù)統(tǒng)計，智能系統(tǒng)投資回收期在3年左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于建筑的其他部分。智能住宅布線系統(tǒng)的成本僅僅占整個建筑投資的微乎其微的一部分（大約1%左右）。而人們卻越來越看重他們投入很大資金購買的住宅是否能支持他們多種多樣的家庭電子產(chǎn)品的應(yīng)用，符合IT發(fā)展的智能住宅。房地產(chǎn)開發(fā)商假如交付一套住宅時，已為住戶安裝好了智能布線系統(tǒng)，供應(yīng)了對外的電子、通訊接口，防盜、安保等接口，這將對住戶業(yè)主有極大的吸引力。5.智能住宅布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)依據(jù)國際商業(yè)布線標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA568，綜合布線系統(tǒng)可分為六大部分。a.工作區(qū)子系統(tǒng)b.水平干線子系統(tǒng)c.管理子系統(tǒng)d.垂直干線子系統(tǒng)e.設(shè)備子系統(tǒng)f.建筑群子系統(tǒng)本方案的樓群間子系統(tǒng)采納25對室外銅纜和4芯室外多膜光纖。線纜通過地溝，干脆接到小區(qū)中心機房。25對室外銅纜用于語音通信，4芯室外多膜光纖用于數(shù)據(jù)通信。6.信息點統(tǒng)計依據(jù)甲方供應(yīng)的要求，小區(qū)戶數(shù)為275戶，每戶二個I/O信息點，共計550個I/O信息點，加上物業(yè)管理用計算機、電話，小區(qū)大約為600個信息點規(guī)模。2)有線電視和衛(wèi)星接收系統(tǒng)1.有線電視系統(tǒng)1.1設(shè)計重點依據(jù)小區(qū)的要求，對小區(qū)的電視系統(tǒng)設(shè)計時，突出如下設(shè)計重點：a、依據(jù)小區(qū)須要引入當(dāng)?shù)赜芯€電視信號的要求，小區(qū)的內(nèi)部電視網(wǎng)絡(luò)必需按750MHZ實施；550MHZ以下頻帶依據(jù)國家規(guī)劃，留給當(dāng)?shù)赜芯€電視信號的傳輸和開發(fā)：550MHZ-750MHZ頻帶由小區(qū)自主支配，設(shè)置衛(wèi)星電視、自辦節(jié)目以及開展視頻點播業(yè)務(wù)（VOD）。b、有線電視網(wǎng)作為帶寬傳輸網(wǎng)是將來ISDN的組成部分，因此，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)應(yīng)立足高起點，超前性。主干網(wǎng)絡(luò)采納星形結(jié)構(gòu)，擬采納高質(zhì)量、長壽命的接入網(wǎng)同軸電纜，使整個系統(tǒng)具有多功能開發(fā)潛力。c、作為一個局域網(wǎng)，信號處理設(shè)備在確保系統(tǒng)指標(biāo)的前提下不片面追求高檔次、高價位，追求最佳性能價格比。d.信號源敏捷配置，即考慮到目前的狀況，又兼顧長遠(yuǎn)發(fā)展（如直播衛(wèi)星DVB、視頻點播VOD等），使系統(tǒng)具有向上擴容性且步步領(lǐng)先。1.2設(shè)計建議有線電視網(wǎng)作為一張寬帶網(wǎng)已受到廣泛重視，傳輸模擬電視信號只是它的一部分功能，在同軸電纜網(wǎng)上進(jìn)行多功能開發(fā)，實現(xiàn)交互電視，成為一張真正的高速數(shù)據(jù)網(wǎng)只是一個時間問題，作為新建的較高檔次的住宅小區(qū)，在不追加太大的投資，而只是網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)設(shè)計，電纜質(zhì)量上下功夫使之成為一張“不帶缺憾”的信息交換的物理平臺是設(shè)計者和投資者應(yīng)當(dāng)關(guān)注的問題。為此，在方案設(shè)計時，作如下考慮：a、網(wǎng)絡(luò)按星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)設(shè)計，削減反向通道噪音的“漏斗”效應(yīng)；b、網(wǎng)絡(luò)按1000MHZ設(shè)計，目前實現(xiàn)750MHZ鄰頻傳輸；c、電纜應(yīng)采納接入網(wǎng)同軸電纜，能進(jìn)行高速數(shù)據(jù)傳輸。d、全部采納5-1000MHZ的分支安排器，一步到位，而不增加投資；e、應(yīng)采納5-750MHZ具有雙向傳輸潛力的放大器，在必要時加入反向模塊，便實現(xiàn)雙向網(wǎng)；f、為以后開