合作社土地流轉(zhuǎn)合同

第頁共頁合作社土地流轉(zhuǎn)合同合作社土地流轉(zhuǎn)合同。合作社土地流轉(zhuǎn)合同〔一〕甲方〔出讓方〕：乙方〔受讓方〕：為了標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，實在維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式：甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用處：乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于第一產(chǎn)業(yè)。三、土地流轉(zhuǎn)時限：從年月日至年月日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用：甲方將水田畝、魚塘畝、旱地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣計算。水田按元/畝、魚塘按元/畝、旱地按元/畝。五、付費方式及時間：土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)費分二次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%。第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費付訖。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；②監(jiān)視乙方按照合同約定的用處使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)視乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干預(yù)乙方正常的消費經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主消費經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用處，不得使其荒蕪；③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；④合同到期或解除后，假設(shè)造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；⑤加強(qiáng)平安消費，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。八、合同的變更與解除：1、有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力〔重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等〕使合同無法履行的。2、乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用處使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等根底設(shè)施的；③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。3、甲方非法干預(yù)乙方消費經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。九、違約責(zé)任：1、甲方非法干預(yù)乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違犯合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)展調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定：1、在合同期內(nèi)所有國家、地方有關(guān)惠農(nóng)政策〔如各種補貼〕均由乙方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費由乙方承當(dāng)。在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。3、在合同期滿后，假設(shè)甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方和鑒證方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門〔鑒證方〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖；2、乙方身份證復(fù)印件；3、乙方一卡通復(fù)印件。甲方：〔簽章〕聯(lián)絡(luò)：乙方：〔簽章〕聯(lián)絡(luò)：鑒證方：〔簽章〕鑒證經(jīng)辦人：〔簽章〕合作社土地流轉(zhuǎn)合同〔二〕甲方：____________________乙方：____________________為了開展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、土地的位置、分類、面積1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方；2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。三、價格基數(shù)、計算方法及支付方式1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝；2、計算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應(yīng)地塊的價格和實際畝數(shù)進(jìn)展統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，第二十一年起至第____每畝增幅_____%。3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應(yīng)的年份和日期支付。四、地上附著物的處置1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等消費設(shè)施，乙方可無償使用；2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負(fù)責(zé)管理，收成也歸乙方所有；3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w，雙方另行協(xié)調(diào)解決。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金；2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派；3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地；4、為乙方正當(dāng)合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接收組織全面履行至合同到期；5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)的報批手續(xù)?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金；2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費；3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進(jìn)展土地整理，對地塊進(jìn)展符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有；4、可在流轉(zhuǎn)土地上建立局部消費經(jīng)營、生活及辦公用房；5、保護(hù)自然資，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他約定事項1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應(yīng)需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承當(dāng)；2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有；3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合獲得，甲方無償提供幫助；4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提早終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。七、合同的變更、解除和終止1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除；2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方由此而造成的實際損失；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V；十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力；十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面；2、統(tǒng)計清單；3、土地流轉(zhuǎn)委托書。甲方：〔蓋章〕乙方：〔簽字〕_____________鑒證方：〔蓋章〕簽約日期：_______年___月___日合作社土地流轉(zhuǎn)合同〔三〕甲方：____________________村民委員會；乙方：___________________________。為了開展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、土地的位置、分類、面積1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方；2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。三、價格基數(shù)、計算方法及支付方式1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝；2、計算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應(yīng)地塊的價格和實際畝數(shù)進(jìn)展統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，壹第二十一年起至第____每畝增幅_____%。3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應(yīng)的年份和日期支付。四、地上附著物的處置1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等消費設(shè)施，乙方可無償使用；2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負(fù)責(zé)管理，收成也歸乙方所有；3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w，雙方另行協(xié)調(diào)解決。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金；2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派；3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地；4、為乙方正當(dāng)合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接收組織全面履行至合同到期；5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)的報批手續(xù)?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金；2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費；3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進(jìn)展土地整理，對地塊進(jìn)展符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有；4、可在流轉(zhuǎn)土地上建立局部消費經(jīng)營、生活及辦公用房；5、保護(hù)自然資，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他約定事項1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應(yīng)需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承當(dāng)；2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有；3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合獲得，甲方無償提供幫助；4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提早終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。七、合同的變更、解除和終止1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除；2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方由此而造成的實際損失；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V；十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力；十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面；2、統(tǒng)計清單；3、土地流轉(zhuǎn)委托書。甲方：〔蓋章〕乙方：〔簽字〕_____________鑒證方：〔蓋章〕簽約日期：_______年___月___日合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本【一】甲方〔出讓方〕：乙方〔受讓方〕：為了標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，實在維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式：甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用處：乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于第一產(chǎn)業(yè)。三、土地流轉(zhuǎn)時限：從年月日至年月日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用：甲方將水田畝、魚塘畝、旱地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣計算。水田按元/畝、魚塘按元/畝、旱地按元/畝。五、付費方式及時間：土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)費分二次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%。第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費付訖。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；②監(jiān)視乙方按照合同約定的用處使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)視乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干預(yù)乙方正常的消費經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主消費經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用處，不得使其荒蕪；③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；④合同到期或解除后，假設(shè)造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；⑤加強(qiáng)平安消費，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。八、合同的變更與解除：1、有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力〔重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等〕使合同無法履行的。2、乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用處使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等根底設(shè)施的；③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。3、甲方非法干預(yù)乙方消費經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。九、違約責(zé)任：1、甲方非法干預(yù)乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違犯合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)展調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定：1、在合同期內(nèi)所有國家、地方有關(guān)惠農(nóng)政策〔如各種補貼〕均由乙方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費由乙方承當(dāng)。在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。3、在合同期滿后，假設(shè)甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方和鑒證方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門〔鑒證方〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖；2、乙方身份證復(fù)印件；3、乙方一卡通復(fù)印件。甲方：〔簽章〕聯(lián)絡(luò)：乙方：〔簽章〕聯(lián)絡(luò)：鑒證方：〔簽章〕鑒證經(jīng)辦人：〔簽章〕年月日合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本【二】甲方：____________________乙方：____________________________________________________。為了開展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、土地的位置、分類、面積1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方；2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。三、價格基數(shù)、計算方法及支付方式1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝；2、計算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應(yīng)地塊的價格和實際畝數(shù)進(jìn)展統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，第二十一年起至第____每畝增幅_____%。3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應(yīng)的年份和日期支付。四、地上附著物的處置1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等消費設(shè)施，乙方可無償使用；2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負(fù)責(zé)管理，收成也歸乙方所有；3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w，雙方另行協(xié)調(diào)解決。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金；2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派；3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地；4、為乙方正當(dāng)合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接收組織全面履行至合同到期；5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)的報批手續(xù)?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金；2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費；3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進(jìn)展土地整理，對地塊進(jìn)展符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有；4、可在流轉(zhuǎn)土地上建立局部消費經(jīng)營、生活及辦公用房；5、保護(hù)自然資，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他約定事項1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應(yīng)需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承當(dāng)；2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有；3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合獲得，甲方無償提供幫助；4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提早終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。七、合同的變更、解除和終止1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除；2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方由此而造成的實際損失；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V；十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力；十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面；2、統(tǒng)計清單；3、土地流轉(zhuǎn)委托書。甲方：〔蓋章〕乙方：〔簽字〕_____________鑒證方：〔蓋章〕簽約日期：_______年___月___日合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本【三】甲方：乙方：xxx合作社xxx合作社根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度，開展特色、生態(tài)農(nóng)業(yè)，加快推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，甲、乙雙方本著互惠互利的原那么，經(jīng)協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成以下合同條款，共同信守：一、流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落組一帶，東至為界，南至為界、西至界牌為界，北至為界?？偯娣e約畝。二、流轉(zhuǎn)的土地用處、范圍甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為現(xiàn)代水稻種植地等。提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開展推進(jìn)社會新農(nóng)村建立，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)共同開展、共同富裕。三、流轉(zhuǎn)土地期限按照黨的十九屆三中全會關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為___年，即從20年月日起至20年月日止。四、流轉(zhuǎn)土地補償價格、付款方式、付款時間土地補償價格為：每畝年補償為：元整；乙方于每年月日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費用元。五、甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)〔一〕甲方：1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價格合理賠償。4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建立涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)落實賠償責(zé)任?！捕骋曳剑?.按照合約約定足額向甲方一次性交清上年土地流轉(zhuǎn)費用，不得無故拖延。否那么，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，進(jìn)步土地綜合利用效率，進(jìn)步農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目的。3、合同期內(nèi)，乙方獨立投資，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險。4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資工程的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。六、違約責(zé)任在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，假如一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承當(dāng)。七、其它事宜：1、國家補助涉農(nóng)基金由農(nóng)戶所用；2、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效；3、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更；4、合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。5、此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)國土所，鎮(zhèn)財政所、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各一份。甲方蓋章：代表人簽章：乙方蓋章：代表人簽章：鑒證方蓋章：代表人簽章：簽約日期：年月日農(nóng)民專業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)合同甲方：________________乙方：________________甲方名稱：________________〔受讓方〕聯(lián)絡(luò)人：________________地址：________________乙方名稱：________________〔承包方〕法人代表：________________地址：________________________________為了標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用合作方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用處：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用處，用于非農(nóng)消費，合同雙方約定：成立海南珍潤諾麗現(xiàn)代養(yǎng)生莊園主要種植諾麗、高效農(nóng)業(yè)、建立養(yǎng)生區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)區(qū)、安康生活體驗區(qū)、打造特色農(nóng)業(yè)加旅游品牌形式。三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20年，從______年___月___日起，至______年___月___日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地〔荒地、林地及其他土地〕大約______畝〔以實際丈量為準(zhǔn)〕流轉(zhuǎn)給乙方，該土地詳細(xì)位臵〔名稱、玉豹村至坡來村〕。〔可詳細(xì)列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖〕。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金〔實物〕支付，租金為每年每畝______元人民幣。乙方每三年〔一次性〕支付甲方______元/畝，乙方每3年后的第一年的______月____日前將每______年租金支付至甲方指定的賬戶，另每年向村集體支付______元租地管理費，由甲方統(tǒng)一發(fā)放。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：〔1〕權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地?！?〕義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的消費經(jīng)營活動?！?〕甲方現(xiàn)有種植土地面積經(jīng)雙方共同商議______補償和前期投入評估后以現(xiàn)金形式支付甲方后以上條件轉(zhuǎn)讓給乙方，土地經(jīng)營權(quán)歸乙方，后續(xù)租金由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔1〕權(quán)利：在受讓的土地上，具有消費經(jīng)營權(quán)?！?〕義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用處，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地〔荒地、林地等〕進(jìn)展有效保護(hù)。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：〔1〕經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；〔2〕訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；〔3〕一方違約，使合同無法履行的；〔4〕乙方喪失經(jīng)營才能使合同不能履行的；〔5〕因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責(zé)任：〔1〕甲方非法干預(yù)乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失?！?〕乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任?！?〕乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用處使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定事項：〔1〕本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)消費經(jīng)營工程流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效?！?〕合同甲、乙雙方約定的其他事；〔3〕本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：________________負(fù)責(zé)人簽字：______________年___月___日乙方：________________負(fù)責(zé)人簽字：______________年___月___日村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會批準(zhǔn)或備案意見〔蓋章〕：______年___月___日農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本1甲方：乙方：為了開展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、土地的位置、分類、面積1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將四至分別為東至________，西至_________，北至_________，南至_________的_____畝土地流轉(zhuǎn)給乙方；2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。三、價格基數(shù)、計算方法及支付方式1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝；2、計算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應(yīng)地塊的價格和實際畝數(shù)進(jìn)展統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，第二十一年起至第____每畝增幅_____%。3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應(yīng)的年份和日期支付。四、地上附著物的處置1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等消費設(shè)施，乙方可無償使用；2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負(fù)責(zé)管理，收成也歸乙方所有；3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w，雙方另行協(xié)調(diào)解決。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金；2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派；3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地；4、為乙方正當(dāng)合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接收組織全面履行至合同到期；5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)的報批手續(xù)?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金；2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費；3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進(jìn)展土地整理，對地塊進(jìn)展符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有；4、可在流轉(zhuǎn)土地上建立局部消費經(jīng)營、生活及辦公用房；5、保護(hù)自然資，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他約定事項1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應(yīng)需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承當(dāng)；2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有；3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合獲得，甲方無償提供幫助；4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提早終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。七、合同的變更、解除和終止1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除；2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方由此而造成的實際損失；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V；十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力；十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面；2、統(tǒng)計清單；3、土地流轉(zhuǎn)委托書。甲方：〔蓋章〕乙方：〔簽字〕_____________鑒證方：〔蓋章〕簽約日期：_______年___月___日農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本2甲方名稱：〔承包方〕乙方名稱：〔受讓方〕為了標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用處：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用處，用于非農(nóng)消費，合同雙方約定：農(nóng)產(chǎn)品的種植。三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年，從年月日起，至年月日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地號，共計畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地詳細(xì)位臵〔名稱、四至〕?！惨娡恋噩F(xiàn)狀平面圖〕。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當(dāng)年甲方400元/畝的土地流轉(zhuǎn)費，合計元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地或協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的消費經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，假設(shè)發(fā)現(xiàn)盜竊等違法行為，要及時向甲方匯報。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：在受讓的土地上，具有消費經(jīng)營權(quán)。義務(wù)：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用處、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)展有效保護(hù)。在勞務(wù)費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好平安消費工作，在消費經(jīng)營過程中，由于機(jī)械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。八、合同的變更和解除：有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；2、訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、因不可抗力使合同無法履行的；5、國家建立需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。九、違約責(zé)任：甲方非法干預(yù)乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用處使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的；不按時兌付用工工資的。合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十、其他約定事項：本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。1、合同期滿后，流轉(zhuǎn)費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。2、土地流轉(zhuǎn)到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，去除地面雜物及廢地膜后移交甲方。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字〔承包方〕：乙方簽字〔受讓方〕：年月日年月日農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本3合同編號：甲方〔出讓方〕：乙方〔受讓方〕：為了標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，實在維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，甲方將其承包經(jīng)營的土地轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營，達(dá)成如下合同條款。一、流轉(zhuǎn)土地的用處乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。二、土地流轉(zhuǎn)時限從年月日至年月日止。三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第四條所列土地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以實物方式計算，旱地按每畝每年公斤小麥計。土地流轉(zhuǎn)費每年-月號次支付清。四、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；②監(jiān)視乙方按照合同約定的用處使用流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干預(yù)乙方正常的消費經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主消費經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用處，不得使其荒蕪。七、合同的變更與解除1、有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力〔重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等〕使合同無法履行的。2、乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用處使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等根底設(shè)施的；③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。八、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)展調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地糧食直補由方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和消費統(tǒng)籌費用等由方承當(dāng)。3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。4、在合同期滿后，乙方投資形成的地上附著物由乙方處理。假設(shè)甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/組集體經(jīng)濟(jì)組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門〔鑒證方〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：〔簽章〕乙方：鑒證方：〔簽章〕經(jīng)辦人：〔簽章〕縣主管部門：〔簽章〕年月日本隊全體社員簽字并按手?。恨r(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本4甲方〔流出方〕：乙方〔流入方〕：雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)展流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑敲?，?jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_____縣〔市〕_____鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕______村______組_______畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事________________________________消費經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用處甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用處，用于非農(nóng)消費，合同雙方約定_____________。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年，從______年______月______日起，至_______年______月______日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地______畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于________________________。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間〔一〕乙方同意每年_____月____日前分____次，按_____元/畝或?qū)嵨颻____公斤/畝，合計_____元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于______年______月______日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為___________。并由雙方指定的第三人____________予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。〔二〕協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的消費經(jīng)營活動。〔三〕不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事消費經(jīng)營活動的自主消費經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)?！捕嘲凑蘸贤?guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用處，不得使其荒蕪，不得對土地、水進(jìn)展消滅性、破壞性、傷害性的操作和消費。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。〔三〕未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。〔一〕經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；〔二〕訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；〔三〕一方違約，使合同無法履行的；〔四〕乙方喪失經(jīng)營才能使合同不能履行的；〔五〕因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任〔一〕甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金_____元?！捕臣追竭`約干預(yù)乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金______元?！踩骋曳讲话春贤?guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金_____元。〔四〕乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金______元?！参濉骋曳接幸韵虑闆r之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1.不按合同規(guī)定用處使用土地的；2.對土地、水進(jìn)展消滅性、破壞性、傷害性的操作和消費，荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏模?.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定〔一〕本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)根底設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第_____種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。1.甲方收??；2.乙方收??；3.雙方各自收取______﹪；4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費?！捕潮竞贤募s期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除?！踩潮竞贤K止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第_____種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補償；2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方_____元；3.由乙方按時撤除，恢復(fù)原貌，甲方不作補償?！菜摹硣艺饔猛恋?、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決?！惨弧程峤恢俨梦瘑T會仲裁；〔二〕依法向________人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會〔原發(fā)包人〕各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_______________________。甲方：乙方：年月日農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本(一)甲方名稱(承包方)：地址：乙方名稱：(受讓方)地址：為了標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用處：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用處，用于非農(nóng)消費，合同雙方約定：農(nóng)產(chǎn)品的種植。三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年，從年月日起，至年月日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地號，共計畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地詳細(xì)位臵(名稱、四至)。(見土地現(xiàn)狀平面圖)。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金支付，每畝元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當(dāng)年甲方元/畝的土地流轉(zhuǎn)費，合計元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地或協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的消費經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，假設(shè)發(fā)現(xiàn)盜竊等違法行為，要及時向甲方匯報。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：在受讓的土地上，具有消費經(jīng)營權(quán)。義務(wù)：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用處、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)展有效保護(hù)。在勞務(wù)費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好平安消費工作，在消費經(jīng)營過程中，由于機(jī)械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。八、合同的變更和解除：有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、因不可抗力使合同無法履行的;5、國家建立需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。九、違約責(zé)任：甲方非法干預(yù)乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：1.不按合同規(guī)定用處使用土地的;2.荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的4.不按時兌付用工工資的。合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十、其他約定事項：本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。1、合同期滿后，流轉(zhuǎn)費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。2、土地流轉(zhuǎn)到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，去除地面雜物及廢地膜后移交甲方。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字(承包方)：乙方簽字(受讓方)：年月日年月日農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本(二)甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：為了標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，實在維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式：甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用處：乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于第一產(chǎn)業(yè)。三、土地流轉(zhuǎn)時限：從年月日至年月日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用：甲方將水田畝、魚塘畝、旱地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣計算。水田按元/畝、魚塘按元/畝、旱地按元/畝。五、付費方式及時間：土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)費分二次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%。第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費付訖。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)視乙方按照合同約定的用處使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后，監(jiān)視乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干預(yù)乙方正常的消費經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主消費經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用處，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后，假設(shè)造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)平安消費，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。八、合同的變更與解除：1、有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。2、乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用處使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等根底設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。3、甲方非法干預(yù)乙方消費經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。九、違約責(zé)任：1、甲方非法干預(yù)乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違犯合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流