物業(yè)小區(qū)檢查記錄表

。物業(yè)小區(qū)檢查記錄表（實(shí)用）檢查序號(hào) 檢查項(xiàng)目情況項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)、項(xiàng)目主管級(jí)、客服人員是否在崗；是否在做與工作無(wú)關(guān)的事情；上墻制度、職責(zé)是否完善；客服人員儀容儀表是否符合規(guī)范；客戶關(guān)系管理軟件系統(tǒng)上是否有過(guò)期未及時(shí)處理、關(guān)閉事項(xiàng)；客戶服務(wù)中心環(huán)境是否整潔，是否擺放與工作無(wú)關(guān)物品；《客戶服務(wù)中心值班記錄》、《放行條》等記錄是否規(guī)范；包裹存放、領(lǐng)取記錄是否完6整、有序；客戶資料、答客問(wèn)有無(wú)及時(shí)更新；客與分包方相關(guān)的內(nèi)容戶服務(wù) ①電梯維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；中②消防維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；心③環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；1④秩序維護(hù)公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；⑤電力維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；⑥二次供水維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；⑦環(huán)境綠化維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；有無(wú)按照計(jì)劃舉行社區(qū)活動(dòng)，記錄是否規(guī)范；群樓商鋪有無(wú)定期進(jìn)行進(jìn)行消防檢查，記錄是否規(guī)范；精選資料，歡迎下載。服務(wù)中心各類緊急事件預(yù)案是否齊全；物業(yè)及物業(yè)檔案、資料是否齊全，分類成冊(cè)；管理人員有無(wú)遲到、早退；其他通往天面的門是否上鎖，導(dǎo)致無(wú)法上到天面；天面地面是否完好無(wú)缺，隔熱層是否有損壞；是否有積水；是否有線亂接亂掛；地面是否整潔，有無(wú)垃圾；天面是否有“請(qǐng)勿攀爬”、“請(qǐng)勿高空拋物”的溫馨提示；天面各設(shè)施閥門是否完好，如管道煤氣閥門等；天面各設(shè)施管道標(biāo)識(shí)是否清晰；管線、煤氣管、消防管線；天天面水池、水廂面①水池、水廂周圍有無(wú)污染隱患；消防水壓是否正常；②周圍有無(wú)明顯標(biāo)識(shí)；防避雷系統(tǒng)有無(wú)銹蝕；有無(wú)定期保養(yǎng)；記錄是否規(guī)范；風(fēng)機(jī)有無(wú)定期保養(yǎng)，記錄是否規(guī)范；電梯機(jī)房①電梯機(jī)房是否上鎖；12②機(jī)房?jī)?nèi)是否整潔，有無(wú)灰塵；③機(jī)房?jī)?nèi)操作規(guī)程、應(yīng)急措施是否上墻；精選資料，歡迎下載。④機(jī)房?jī)?nèi)散熱風(fēng)扇是否完好；⑤機(jī)房?jī)?nèi)是否配備溫度計(jì)，溫度是否在正常范圍內(nèi)；⑥機(jī)房?jī)?nèi)是否配備應(yīng)急燈，是否能正常使用；⑦機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)講電話是否能正常通話；⑧電梯運(yùn)行記錄是否完整、正確；控制中心是否整潔、是否堆放雜物；消2消防中心聯(lián)動(dòng)控制柜是否處于自動(dòng)狀態(tài)，而非手動(dòng)狀態(tài)；防控3有無(wú)消防系統(tǒng)故障沒(méi)有及時(shí)排除；消防故障清單是否記錄詳細(xì)、清楚；制中4防盜閉路監(jiān)控系統(tǒng)畫面是否正常，有無(wú)變色、模糊、跳動(dòng)、扭曲、丟失畫面等現(xiàn)象；回放畫面是否清晰；心5消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)有無(wú)定期進(jìn)行保養(yǎng)，記錄是否規(guī)范；消防聯(lián)動(dòng)/手動(dòng)測(cè)試啟動(dòng)記錄收否完善1地面是否整潔，有無(wú)垃圾；《地下室現(xiàn)場(chǎng)工作記錄》是否規(guī)范；2車場(chǎng)停車欄桿、反光鏡、消防栓是否整潔，有無(wú)灰塵；3交通標(biāo)識(shí)牌是否齊全、是否明顯；4有無(wú)車輛亂停亂放現(xiàn)象；有無(wú)車輛占用消防通道、行駛通道；5照明燈、指示燈有無(wú)破損；地6雨水篦子有無(wú)殘破，是否存在明顯安全隱患；下污水泵旁有無(wú)安全護(hù)欄，護(hù)欄有無(wú)破損；水泵房①房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無(wú)雜物、灰塵，無(wú)鼠、蟲害；8②操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；③設(shè)備工作是否正常、閥門管道、盤根有無(wú)跑、冒、滴、漏；精選資料，歡迎下載。④設(shè)備有無(wú)明顯銹蝕；⑤房?jī)?nèi)有無(wú)積水、浸泡發(fā)生；⑥高、中、低區(qū)生活水泵標(biāo)識(shí)，操作標(biāo)識(shí)是否明顯；⑦是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，水泵運(yùn)行記錄表是否規(guī)范；⑧滅火器是否符合要求；⑨應(yīng)急燈是否正常；發(fā)電機(jī)房①房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無(wú)雜物、灰塵，無(wú)鼠、蟲害；②操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；③備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)能否隨時(shí)正常啟用；④啟動(dòng)時(shí)有無(wú)異響或啟動(dòng)喘震、啟動(dòng)失效；9⑤運(yùn)行中有無(wú)異響或漏煙、漏油和其它情況；⑥轉(zhuǎn)速、油壓、水溫、電池充電電壓、輸出電壓、頻率等是否在正常的范圍內(nèi)；⑦是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，記錄是否規(guī)范；⑧滅火器是否符合要求；⑨應(yīng)急燈是否正常；柴油機(jī)房①是否和發(fā)電機(jī)房絕緣隔開；②機(jī)油是否加足；是否有滲漏；③是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，記錄是否規(guī)范；④滅火器是否符合要求；精選資料，歡迎下載。⑤應(yīng)急燈是否正常；低壓配電房干式變壓器、油浸式變壓器、低壓配電柜、控制柜等①房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無(wú)雜物、積水、灰塵，無(wú)鼠、蟲害；②操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；③聽變壓器聲音是否正常，應(yīng)發(fā)出持續(xù)均勻的“嗡嗡”聲，沒(méi)有機(jī)械震動(dòng)聲和放電聲等異常聲音；④變壓器的外殼有否變形和銹蝕；⑤變壓器的高低壓側(cè)電纜頭和母排的搭接頭是否有、松動(dòng)發(fā)熱、變色、發(fā)生異味現(xiàn)象；⑥配電柜、控制柜運(yùn)行的部分參數(shù)是否在額定值范圍內(nèi)；線搭接頭是否有松動(dòng)、發(fā)熱、異味現(xiàn)象；⑦是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，記錄是否規(guī)范；⑧滅火器是否符合要求；⑨應(yīng)急燈是否正常；中央空調(diào)房①房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無(wú)雜物、積水、灰塵，無(wú)鼠、蟲害；②操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；③抽查部分運(yùn)行參數(shù)如電流表、電壓表等指示是否在額定值范圍內(nèi)；④是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，記錄是否規(guī)范；⑤滅火器是否符合要求；⑥應(yīng)急燈是否正常；小區(qū)道路地1面①是否完好，有無(wú)破損；精選資料，歡迎下載。②有無(wú)積水；③有無(wú)地磚松動(dòng)，是否存在安全隱患；④是否整潔，有無(wú)垃圾；⑤《地面現(xiàn)場(chǎng)工作記錄》是否規(guī)范；路燈、草坪燈有無(wú)不亮，有無(wú)缺燈罩的；宣傳廣告欄①宣傳廣告欄里面內(nèi)容是否在有效期內(nèi)；②版面是否清晰、完整，有無(wú)損落；綠化標(biāo)識(shí)牌、交通指示牌等①是否明顯、統(tǒng)一；②有無(wú)破損；娛樂(lè)設(shè)施①現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)安全操作溫馨提示牌、危險(xiǎn)指示牌，有無(wú)操作規(guī)程提示；5②設(shè)施有無(wú)破損，是否存在安全隱患；③有無(wú)定期維養(yǎng)，記錄是否規(guī)范；雨水井、溝渠里面有無(wú)積水、有無(wú)垃圾；地面停車場(chǎng)有無(wú)車輛亂停亂放現(xiàn)象；有無(wú)車輛占用消防通道、行駛通道；垃圾（池）箱、垃圾車、垃圾中轉(zhuǎn)站；①垃圾箱有無(wú)破損，有無(wú)箱門打開；②垃圾中轉(zhuǎn)站清潔用具是否擺放整齊；現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)垃圾隨地堆放現(xiàn)象；自行車棚、電動(dòng)車棚、摩托車棚里面車輛是否停放整齊；精選資料，歡迎下載。房屋外觀是否完好、整潔，外墻面磚、大理石、涂料等裝飾材料有無(wú)脫落、污跡；室外招牌、廣告牌、霓虹燈有無(wú)安全隱患；外墻面是否掛有橫幅、廣告語(yǔ)；業(yè)主陽(yáng)臺(tái)及窗臺(tái)上是否放置存在安全隱患的物品；電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證是否在有效期內(nèi)；電梯內(nèi)三方通話是否正常；轎廂內(nèi)是否整潔，地面有無(wú)垃圾；轎廂各面是否整潔、光亮；轎5 轎廂內(nèi)有無(wú)燈不亮；廂轎廂內(nèi)風(fēng)扇是否正常使用；用物品擋住探照頭，控制中心有無(wú)反映；按轎廂內(nèi)警鈴，控制中心有無(wú)反映；轎廂內(nèi)有無(wú)張貼廣告、通知等；電梯口有無(wú)亂張貼廣告、通告等；電梯口服務(wù)中心公告欄里面有無(wú)失效通知，服務(wù)中心通知有無(wú)蓋章；電梯廳門是否整潔、光亮；公共防盜門是否完好，能否正常使用；大業(yè)主信報(bào)箱有無(wú)箱門打開；堂5信報(bào)箱上有無(wú)灰塵；大堂秩序維護(hù)崗①環(huán)境是否整潔，有無(wú)堆放雜物；②是否對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行盤查、登記；精選資料，歡迎下載。③大堂崗秩序維護(hù)是否按照規(guī)定著裝；④《大堂崗現(xiàn)場(chǎng)工作記錄》、《來(lái)訪登記表》、《值班記錄表》記錄填寫是否規(guī)范；對(duì)講系統(tǒng)能否正常使用；有無(wú)定期保養(yǎng)；記錄是否規(guī)范；樓道內(nèi)地面、墻面、窗臺(tái)面、樓梯間、樓梯扶手是否整潔，有無(wú)灰塵；防火門是否能正常關(guān)閉，閉門器是否正常；2防火門上有無(wú)灰塵；公共照明①燈是否能亮；3②燈罩有無(wú)缺失，有無(wú)破損；③開關(guān)是否正常；消防栓走①消防栓門是否處于關(guān)閉狀態(tài)；廊通②記錄是否齊全；道③水帶、水槍頭、小錘、警鈴、水閥、玻璃是否齊全，完好無(wú)缺；④消防栓上有無(wú)灰塵；電井門、水表井門是否關(guān)閉；5里面有無(wú)堆放雜物；玻璃窗、百葉窗是否整潔；消防疏散指示燈是否亮，燈罩有無(wú)缺失；消防安全指示、警示標(biāo)識(shí)、樓層標(biāo)識(shí)、房號(hào)標(biāo)識(shí)、樓層消防平面圖等是否清晰、統(tǒng)一；風(fēng)機(jī)口鋁條有無(wú)缺失，有無(wú)灰塵；精選資料，歡迎下載。10樓道內(nèi)有無(wú)堆房雜物，有無(wú)業(yè)主/住戶將自有物品放在走道內(nèi)；11樓道內(nèi)墻面有無(wú)張貼廣告牌及路向指示等；12樓道內(nèi)天花有無(wú)缺失；1現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)塞車現(xiàn)象；智能化停車場(chǎng)系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)：①擋車桿起落是否正常；②能否自動(dòng)和手動(dòng)開閘；2③攝像照明及圖片存取是否正常；車輛④車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)是否正常；出