北京多層住宅樓及配套設(shè)施項(xiàng)目工程管理策劃書 圖文豐富

大興XX項(xiàng)目工程管理策劃書場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平面布置圖進(jìn)度目標(biāo)職能支持質(zhì)量控制實(shí)樓樣板間市政現(xiàn)狀產(chǎn)品介紹平面布置圖土方平衡標(biāo)高關(guān)系組織架構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)量樣板引路防滲漏管理看房動(dòng)線進(jìn)度控制配置標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制采購(gòu)部設(shè)計(jì)部成本部主項(xiàng)計(jì)劃示范區(qū)計(jì)劃時(shí)間軸對(duì)比重難點(diǎn)分析全周期風(fēng)險(xiǎn)土建風(fēng)險(xiǎn)客服風(fēng)險(xiǎn)市政風(fēng)險(xiǎn)精裝風(fēng)險(xiǎn)防滲漏風(fēng)險(xiǎn)景觀管理合作方管理管理邏輯管理動(dòng)作合同約定改造管理工期保證措施地下室加板偷采光井封墻加建推窗機(jī)電改造專題質(zhì)量控制要點(diǎn)工程部團(tuán)建本項(xiàng)目位于五環(huán)外，距離市中心17公里，距離亦莊新城僅5公里；北為南海子公園，自然環(huán)境較好。104國(guó)道地鐵8號(hào)線沿線XX站800M700Msitesite五環(huán)四環(huán)六環(huán)亦莊新城17公里5公里項(xiàng)目總覽場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)品介紹組織架構(gòu)市政現(xiàn)狀區(qū)位：位于大興區(qū)XX：30分鐘車程可覆蓋城郊四區(qū)—大興，房山，通州，豐臺(tái)至「京福路」——1分鐘車程至「黃亦路」——1分鐘車程至「五環(huán)」——5分鐘車程至「六環(huán)」——10分鐘車程至8號(hào)線南延「五福堂」（預(yù)計(jì)2016年底通車）—車行5分鐘屬于5環(huán)或亦莊中心輻射項(xiàng)目。沿南北主干道京福路（104國(guó)道），5分鐘可至五環(huán)，15分鐘可至四環(huán)，30分鐘可達(dá)市中心。距離8號(hào)線南延首發(fā)站——五福堂站，5分鐘。項(xiàng)目總覽場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)品介紹組織架構(gòu)市政現(xiàn)狀建設(shè)地點(diǎn)：大興區(qū)XX姜場(chǎng)村項(xiàng)目四至：東至：東區(qū)環(huán)路南至：府前街西至：國(guó)有用地邊界北至：規(guī)劃用地邊界東側(cè)退紅線5米南側(cè)退紅線5米02-1-1R2二類居住用地建設(shè)用地面積：13542㎡容積率：1.4地上建筑面積：18958㎡建筑限高：30m建筑密度：30%綠地率：30%14米線府前街東區(qū)環(huán)路項(xiàng)目總覽場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)品介紹組織架構(gòu)市政現(xiàn)狀基地南臨府前街東臨東區(qū)環(huán)路，西臨玉璟園,基地玉璟園一級(jí)匯璟用地一級(jí)匯璟辦公場(chǎng)所空地瀛嘉匯小區(qū)北邊界東側(cè)外：東區(qū)環(huán)路西邊界西側(cè):玉璟園空地A02-5地塊（正在建設(shè)）地塊內(nèi)部地塊內(nèi)部南邊界東側(cè)內(nèi)邊界黃亦路東區(qū)環(huán)路府前街項(xiàng)目總覽場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)品介紹組織架構(gòu)市政現(xiàn)狀西北側(cè)開口（5M寬）：優(yōu)勢(shì)：與東南側(cè)的口形成環(huán)路，行車路線可以為從東南側(cè)口進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，從西北側(cè)離開現(xiàn)場(chǎng)東南側(cè)開口，為主道路（20m）不利因素1.地塊西，北兩側(cè)未來無規(guī)劃道路；2.目前地塊東規(guī)劃道路尚未施工，南側(cè)已進(jìn)行（見左圖）3.項(xiàng)目西側(cè)有老社區(qū)鍋爐房；項(xiàng)目總覽場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)品介紹組織架構(gòu)市政現(xiàn)狀購(gòu)房資格核驗(yàn)市政現(xiàn)狀鎮(zhèn)政府規(guī)劃方案土儲(chǔ)委托鎮(zhèn)政府作為一級(jí)開發(fā)，但鎮(zhèn)政府規(guī)劃與招拍掛文件不付，需要前期進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取有利條件臨水臨電接入方案最終市政方案項(xiàng)目總覽場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)品介紹組織架構(gòu)市政現(xiàn)狀綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注總用地面積平方米17419

其中建設(shè)用地面積平方米13542

代征道路用地面積平方米3877

總建筑面積平方米31131

一地上建筑面積平方米18958

其中住宅自住型商品房平方米1859312357含陽臺(tái)面積，陽臺(tái)面積按全面積計(jì)算普通商品房6236居住公共服務(wù)設(shè)施平方米340其中自住型商品房地上配套公共服務(wù)設(shè)施占66.46%，普通商品房地上配套服務(wù)設(shè)施占33.54%人防出入口及管理用房平方米25

二地下建筑面積平方米12173

其中汽車庫(kù)平方米7211

自行車庫(kù)平方米551

人防工程平方米1707

設(shè)備用房平方米2522

三居住公共服務(wù)設(shè)施平方米182.00配電室150平方米、有線電視光電轉(zhuǎn)換間32平方米四容積率/1.4

其中住宅戶數(shù)戶180

自住型商品房戶142

五普通商品房戶38

六住宅總?cè)藬?shù)（2.8/戶）人504

七建筑高度米23.95

八建筑密度/

30%

九綠地面積/4062.50

十綠地率/

30%

十一機(jī)動(dòng)車停車位輛183其中滿足商品房每戶1輛，自住型商品房每戶1輛,配套公建中的商業(yè)、辦公等對(duì)外營(yíng)業(yè)、服務(wù)建筑項(xiàng)目65輛/萬平方米其中地上居民停車位輛0其他停車位輛0地下居民停車位輛180其他停車位輛3十二自行車停車位輛367滿足住宅2輛/戶、公共配套服務(wù)設(shè)施每一萬平方米200輛其中地上居民停車位輛0其他停車位輛0地下居民停車位輛360其他停車位輛7套型結(jié)構(gòu)明細(xì)表戶型編號(hào)戶型結(jié)構(gòu)套數(shù)戶型建筑面積面積小計(jì)戶型套數(shù)比例戶型面積比例備注A（A反）兩室兩廳一衛(wèi)781.06567.41744.93%4.78%戶型建筑面積計(jì)算原則為：套內(nèi)建筑面積+標(biāo)準(zhǔn)層公攤面積A-1（A-1反）278.63157.25931.41%1.33%B1（B1反）2184.131766.6514.79%14.90%B1-1（B1-1反）483.22332.88292.82%2.81%B2（B2反）2481.691960.62716.90%16.53%B3（B3反）2085.751715.05214.08%14.46%B3-1（B3-1反）483.88335.50282.82%2.83%C（C反）884.78678.27385.63%5.72%C-1（C-1反）280.86161.71131.41%1.36%D（D反）1287.141045.7188.45%8.82%D-1（D-1反）286.75173.49671.41%1.46%E（E反）1481.331138.6599.86%9.60%E-1（E-1反）283.16166.32811.41%1.40%F（F反）1082.07820.65277.04%6.92%F-1（F-1反）283.53167.05621.41%1.41%G（G反）884.05672.41375.63%5.67%合計(jì)

142

11859.7100.00%100.00%單體明細(xì)表序號(hào)樓棟層數(shù)高度（米）地上建筑面積（平方米）地下建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）備注地上地下地上地下地上總建筑面積住宅總戶數(shù)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施人防出入口、管理用房及報(bào)警器室地下總建筑面積汽車庫(kù)自行車庫(kù)人防車庫(kù)人防汽車庫(kù)及人防通道設(shè)備用房戊類庫(kù)房居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施11#住宅樓8223.3-6.612697.0012357142340.000.004112.701058.92551.00355.940.002146.840.000.0016809.70其中公共服務(wù)設(shè)施位于首層，包括文體活動(dòng)站150平方米，社區(qū)居民委員會(huì)60平方米，物業(yè)管理用房100平方米，公廁30平方米。公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)（504人按居住建設(shè)項(xiàng)目【市規(guī)發(fā){2006}384號(hào)文】計(jì)算）類別序號(hào)項(xiàng)目名稱按一般規(guī)模指標(biāo)設(shè)計(jì)設(shè)置位置應(yīng)需配建建筑面積（平方米）總建筑面積其中用地面積權(quán)屬分配規(guī)模地上建筑面積地下建筑面積自商房商品房文化體育1文體活動(dòng)站150.00150.00

99.6950.311號(hào)樓首層150小計(jì)150.00

99.6950.31

社區(qū)管理服務(wù)2社區(qū)居民委員會(huì)60.0060.00

39.8820.121號(hào)樓首層603物業(yè)管理用房100.00100.00

66.4633.541號(hào)樓首層100小計(jì)160.00

106.3453.66

市政公用4配電室150.00

150.00

99.6950.311號(hào)地庫(kù)65有線電視光電轉(zhuǎn)換間8.00

8.00

5.322.681號(hào)地庫(kù)每100戶設(shè)1處，每處4平方米6垃圾分類投放站

16.0010.635.37地面6~8平方米/100戶7公廁30.0030.000.00

19.9410.061號(hào)樓首層

小計(jì)188.00

135.5868.42

總計(jì)

340.00158.00

341.60172.40

項(xiàng)目總覽場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)品介紹組織架構(gòu)市政現(xiàn)狀自住型商品房六層疊拼四層疊拼聯(lián)排合院項(xiàng)目總覽場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)品介紹組織架構(gòu)市政現(xiàn)狀合院戶型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)合院（北）195563.0014.4X12.7368.00189%2878101712地上平面1342合院戶型特點(diǎn)：超大贈(zèng)送雙重院落（120㎡-300㎡）首層3.6m層高，保證舒適度地上改造內(nèi)院、設(shè)備平臺(tái)、陽臺(tái)地下6.7m贈(zèng)送，雙層空間5電梯預(yù)留合院戶型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)合院（北）195563.0014.4X12.7368.00189%2878101712地下平面1342合院戶型特點(diǎn)：超大贈(zèng)送雙重院落（120㎡-300㎡）首層3.6m層高，保證舒適度地上改造內(nèi)院、設(shè)備平臺(tái)、陽臺(tái)地下6.7m贈(zèng)送，雙層空間5電梯預(yù)留聯(lián)排戶型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)聯(lián)排170434.007.5X12.3264.00155%186782242、1368一層平面二層平面三層平面地上平面1342聯(lián)排戶型特點(diǎn)：超大贈(zèng)送贈(zèng)院落（42、136）、露臺(tái)（20）首層3.6m層高，保證舒適度地上改造內(nèi)院、設(shè)備平臺(tái)、陽臺(tái)地下6.7m贈(zèng)送，雙層空間5電梯預(yù)留聯(lián)排戶型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)聯(lián)排170434.007.5X12.3264.00155%186782242、1368地下二層平面地下一層平面地下平面1342聯(lián)排戶型特點(diǎn)：超大贈(zèng)送贈(zèng)院落（42、136）、露臺(tái)（20）首層3.6m層高，保證舒適度地上改造內(nèi)院、設(shè)備平臺(tái)、陽臺(tái)地下6.7m贈(zèng)送，雙層空間5電梯預(yù)留獨(dú)疊戶型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)下疊（獨(dú)疊）165347.007.7X12.2182.00110%158240632二層平面一層平面下疊平面132獨(dú)疊-下疊戶型特點(diǎn)：性價(jià)比贈(zèng)送私家庭院地上改造設(shè)備平臺(tái)、陽臺(tái)雙層地下空間贈(zèng)送，電梯預(yù)留獨(dú)疊戶型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)上疊（獨(dú)疊）145208.007.7X12.263.0043%303330152四層平面三層平面上疊平面132獨(dú)疊-上疊戶型特點(diǎn)：性價(jià)比贈(zèng)送私家庭院、露臺(tái)地上改造設(shè)備平臺(tái)、陽臺(tái)地下空間贈(zèng)送，電梯預(yù)留獨(dú)疊戶型負(fù)一層平面負(fù)二層平面地下平面4F疊拼戶型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)下疊（4F）165310.007.5X12.2145.0088%13015080、1604二層平面一層平面下疊平面1324F-下疊戶型特點(diǎn)：性價(jià)比贈(zèng)送私家庭院地上改造設(shè)備平臺(tái)、陽臺(tái)雙層地下空間贈(zèng)送，電梯預(yù)留4F疊拼戶型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)上疊（4F）145213.007.5X12.268.0047%452330154四層平面三層平面上疊平面1324F-上疊戶型特點(diǎn)：性價(jià)比贈(zèng)送私家庭院、露臺(tái)地上改造設(shè)備平臺(tái)、陽臺(tái)地下空間贈(zèng)送4F疊拼戶型負(fù)二層平面負(fù)一層平面地下平面6F疊拼戶才型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)下疊（6F）160310.007.5X12.2150.0094%130200754二層平俊面一層平面下疊平秀面1326F-下疊戶型特局點(diǎn)：性露價(jià)比贈(zèng)送私戴家庭院地上改箏造設(shè)備襯平臺(tái)、魂陽臺(tái)雙層地匙下空間質(zhì)贈(zèng)送，霞電梯預(yù)淺留6F疊拼戶轎型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)中疊（6F）160213.007.5X12.253.0033%3518004四層平面三層平釋面中疊平田面126F-中疊戶型特梳點(diǎn)：性鞏價(jià)比地上改造擇設(shè)備平臺(tái)頌、陽臺(tái)地下空間顆贈(zèng)送6F疊拼戶型

報(bào)建面積實(shí)得面積(㎡）（含挑空）總進(jìn)深X開間贈(zèng)送面積贈(zèng)送率（建筑面積贈(zèng)送）地下室地上搭板及設(shè)備平臺(tái)改造露臺(tái)庭院戶數(shù)上疊（6F）145166.007.5X12.221.0014%0213004六層平面五層平面上疊平地面126F-中疊戶型特點(diǎn)撿：性價(jià)比地上改造成設(shè)備平臺(tái)豈、陽臺(tái)贈(zèng)送露消臺(tái)6F疊拼戶型負(fù)二層肉平面負(fù)一層版平面地下平面自商房戶挑型132自商房戶型特點(diǎn)到：同類優(yōu)范品多層自銅商房近一梯會(huì)兩戶配純置低單價(jià)疊、低總飛價(jià)地庫(kù)平面注：停車岔數(shù)量185輛；全庫(kù)部為地振下停車寶。其中考住宅?；诬?82輛，配套益商業(yè)及辦扯公3輛。（其駱中人防車觀位39，機(jī)械災(zāi)車位44）（自住型風(fēng)商品房隙每戶一泡輛，普王通商品導(dǎo)房每戶幫一輛，堵配套商鋼業(yè)及辦記公65輛/萬平方米行）設(shè)計(jì)工程成本招采營(yíng)銷前期項(xiàng)目總結(jié)構(gòu)：精裝：園林：設(shè)備：土建專業(yè)素：配套專業(yè)惜：電氣專業(yè)惠：精裝專業(yè)蔬：項(xiàng)目副總項(xiàng)目副總財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目總覽場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)品介紹組織架栽構(gòu)市政現(xiàn)狀場(chǎng)地概謝況經(jīng)濟(jì)指甩標(biāo)項(xiàng)目總覽進(jìn)度目標(biāo)職能支持質(zhì)量控制實(shí)樓樣板間市政現(xiàn)插狀產(chǎn)品介紹平面布置幼圖土方平衡標(biāo)高關(guān)傘系組織架構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)量樣板引路防滲漏管傲理看房動(dòng)歌線進(jìn)度控渠制配置標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制采購(gòu)部設(shè)計(jì)部成本部主項(xiàng)計(jì)榮劃示范區(qū)計(jì)夸劃時(shí)間軸對(duì)沫比重難點(diǎn)分析全周期風(fēng)圓險(xiǎn)土建風(fēng)險(xiǎn)客服風(fēng)險(xiǎn)市政風(fēng)布險(xiǎn)精裝風(fēng)險(xiǎn)防滲漏風(fēng)非險(xiǎn)景觀管狼理合作方管理管理邏輯管理動(dòng)作合同約側(cè)定改造管理工期保避證措施地下室加撥板偷采光濱井封墻加助建推窗機(jī)電改禮造專題質(zhì)量控門制要點(diǎn)工程部團(tuán)漫建12345778231大門道閘、LED屏幕消防器具展示工人文化長(zhǎng)廊234567茶水、吸煙亭材料臨時(shí)堆場(chǎng)分類垃圾池8移動(dòng)廁所標(biāo)準(zhǔn)化材料加工區(qū)洗車池道閘9109106平面布置圖平面布騙置圖土方平衡標(biāo)高關(guān)系1231消防泵爭(zhēng)房加工區(qū)23配電室4地泵4445馬道5平面布置圖平面布置辦圖土方平璃衡標(biāo)高關(guān)系1、自商肯房、疊毅拼產(chǎn)品有在首層耽頂板采瘦用懸挑蟻腳手架久，保證詳車庫(kù)頂章板防水銷、回填厘土?xí)r間士。2、現(xiàn)場(chǎng)廠柏區(qū)狹小，者材料需保始證隨進(jìn)隨芝出。平面布置圖平面布置游圖土方平衡標(biāo)高關(guān)系（裝修施紫工階段）1、外墻情拉節(jié)點(diǎn)炭較多，唱需合理蓄排布，紀(jì)盡可能告少影響在外墻保句溫施工幕。2、大區(qū)材享料進(jìn)場(chǎng)后悄及時(shí)上樓零，不再車伐庫(kù)頂板上傘堆積。3、車庫(kù)退頂板、卸主樓內(nèi)1、2層合理劃耳分各家分蟲包材料堆認(rèn)放區(qū)，保佩證現(xiàn)場(chǎng)材鉛料堆放整幼齊合理便控于施工。平面布置圖平面布置爸圖土方平衡標(biāo)高關(guān)系（裝修填施工階丙段）平面布置圖平面布甘置圖土方平甚衡標(biāo)高關(guān)擺系（裝修現(xiàn)施工階劇段）平面布置圖平面布淚置圖土方平遇衡標(biāo)高關(guān)枝系1、地珠塊內(nèi)場(chǎng)攝地狹小減，挖土射土方全跌部外運(yùn)土。2、土方膏回購(gòu)工程根量由土方靠單位負(fù)責(zé)嘴，運(yùn)至工笛地總包指量定回填點(diǎn)浩。3場(chǎng)地概算況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總覽平面布置圖進(jìn)度目標(biāo)職能支持實(shí)樓樣板間市政現(xiàn)藝狀產(chǎn)品介紹平面布醒置圖土方平衡標(biāo)高關(guān)地系組織架族構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)量樣板引榴路防滲漏管落理看房動(dòng)趴線進(jìn)度控制配置標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制采購(gòu)部設(shè)計(jì)部成本部主項(xiàng)計(jì)劃示范區(qū)計(jì)巴劃時(shí)間軸禿對(duì)比重難點(diǎn)分析全周期說風(fēng)險(xiǎn)土建風(fēng)長(zhǎng)險(xiǎn)客服風(fēng)北險(xiǎn)市政風(fēng)險(xiǎn)精裝風(fēng)險(xiǎn)防滲漏溜風(fēng)險(xiǎn)景觀管理合作方管理管理邏輯管理動(dòng)泥作合同約定改造管理工期保飼證措施地下室潮加板偷采光覽井封墻加錢建推窗機(jī)電改拒造專題質(zhì)量控制燭要點(diǎn)工程部團(tuán)售建集團(tuán)要求項(xiàng)目目標(biāo)值備注實(shí)測(cè)實(shí)量9395為精裝修打下基礎(chǔ)安全文明8890客戶看房時(shí)第一直觀印象綜合得分8889為精裝修打下基礎(chǔ)交付評(píng)估8285高端客戶，收房時(shí)更為挑剔交付缺陷率1個(gè)月：0.35條/戶，6個(gè)月：0.78條/戶1個(gè)月：0.3條/戶，6個(gè)月：0.5條/戶高端客戶，收房時(shí)更為挑剔維修關(guān)閉率8585高端客戶，對(duì)品質(zhì)要求更高客戶滿意度7880高端客戶，收房時(shí)更為挑剔房屋質(zhì)量滿意度7580高端客戶，收房時(shí)更為挑剔防滲漏3戶/百戶3戶/百戶如果滲漏，則索賠高昂質(zhì)量控制質(zhì)量目越標(biāo)樣板引屢路實(shí)測(cè)實(shí)嘩量防滲漏管業(yè)理景觀管理XX項(xiàng)目樣板許引路土建類室外樣板叼區(qū)精裝類工序節(jié)點(diǎn)鋤樣板間毛坯完跟工樣板升間工序樣板外墻樣板樣板區(qū)銷棋售樣板間精裝招夸標(biāo)樣板女間精裝工緞序節(jié)點(diǎn)刑樣板間精裝交晶付樣板咳間混凝土駕結(jié)構(gòu)工炊程樣板躲采用圖朝片形式露，屋面跟樣板采咱用實(shí)體若論證形譽(yù)式合院別距墅封頂希后60天內(nèi)，完銹成所有毛腹坯節(jié)點(diǎn)樣附板施工疊拼封頂坊后60天內(nèi)，完頸成毛坯樣堵板間施工丙，并完成科各條線內(nèi)吊部驗(yàn)收會(huì)架簽新工序曬、新班峽組進(jìn)場(chǎng)器后必須朵完成工采序樣板針，并經(jīng)騰過監(jiān)理漸驗(yàn)收合熊格后方雨可施工外墻保威溫、涂蠶料、石舉材皆需枯要大面際積施工華前一個(gè)陣月完成句實(shí)樓樣拘板利用銷售貞樣板間，汗完成疊拼長(zhǎng)、合院圖左紙論證，追力爭(zhēng)大面欲積施工精裝單位鍋招標(biāo)時(shí)，豬由投標(biāo)單軋位在定標(biāo)遮前完成招宜標(biāo)精裝樣凝板間精裝大面婚積施工前遞一個(gè)月，賽由精裝單策位完成精貌裝工序節(jié)篇點(diǎn)樣板間交付前三疑個(gè)月完成先精裝交付蔬樣板間景觀類硬景鋪裝扣樣板硬景大面順積施工前臂，應(yīng)在現(xiàn)默場(chǎng)選擇一洪塊兒區(qū)域掌完成硬景搏鋪裝樣板質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引鉤路實(shí)測(cè)實(shí)輪量防滲漏管愚理景觀管理37室外樣板延區(qū)：對(duì)主體墻借體及頂板做支模、線診槽暗埋、柏屋面、外巴窗、外保院溫及涂料環(huán)、干掛石赤材均需在畫在室外樣準(zhǔn)板區(qū)展示嗓。改造時(shí)預(yù)緒埋的鋼筋厘，尤其采嫁用套筒連語接的接頭奔均需在室襲外樣板區(qū)渴做同條件她試塊觀察僚，對(duì)預(yù)留捆的鋼筋采蔽用的防腐洗措施是否齒有效進(jìn)行冷觀察，有探問題及時(shí)厭處理。需考慮到枝樣板區(qū)設(shè)療置的流動(dòng)怪性，例如慮，主體施蘭工前應(yīng)該州完成主體法樣板，后判期主體施喂工結(jié)束后溫，可以將歪模板拆除攪?yán)^續(xù)對(duì)外見窗樣板、潔外保溫樣眾板在主體惑樣板的基橫層上進(jìn)行絞論證。質(zhì)量控制質(zhì)量目稼標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)葡量防滲漏銳管理景觀管深理管理人比員考核時(shí)間要求驗(yàn)收工序節(jié)點(diǎn)蓮樣板間質(zhì)量控制質(zhì)量目繞標(biāo)樣板引多路實(shí)測(cè)實(shí)刃量防滲漏管泉理景觀管理砌筑

抹灰衛(wèi)生間防水管道吊模電箱安裝

分水器水暖井外窗工序節(jié)測(cè)點(diǎn)樣板拘間實(shí)例擔(dān)圖片質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引展路實(shí)測(cè)實(shí)赤量防滲漏管敬理景觀管理毛坯樣板守間要求地面平整老無開裂整體觀耕感良好陰陽角律順直廚衛(wèi)間墻腐體甩毛符賠合要求墻面觀烘感良好開關(guān)面板著收口，無欺污染衛(wèi)生間形防水順侍滑無凸季起房間方正掏，實(shí)測(cè)數(shù)炒據(jù)達(dá)到9厚5%質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引蹈路實(shí)測(cè)實(shí)摸量防滲漏管猛理景觀管理實(shí)測(cè)實(shí)展量目的：目虛標(biāo)：質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引舌路實(shí)測(cè)實(shí)揭量防滲漏津管理景觀管理42具體管枝控動(dòng)作俘：質(zhì)量控制質(zhì)量目型標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)暮量防滲漏紐奉管理景觀管理43項(xiàng)目實(shí)堵測(cè)實(shí)量革制度編企制，建冶立實(shí)測(cè)記實(shí)量數(shù)哭據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)滯后溝性如何解幅決？模板預(yù)控逝措施如何臉統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)？數(shù)據(jù)真熊實(shí)性如患何保證迷？如何建立萍規(guī)范的數(shù)媽據(jù)庫(kù)？集團(tuán)標(biāo)竹準(zhǔn)制度項(xiàng)目實(shí)測(cè)均實(shí)量落地閉制度編制為了達(dá)堂到集團(tuán)學(xué)對(duì)成型壤結(jié)果的科檢查，咸我們做梅了如下拼思考：質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)即量防滲漏管陳理景觀管升理實(shí)測(cè)實(shí)量控制程序階段持續(xù)跟進(jìn)實(shí)施步驟耕：質(zhì)量控制質(zhì)量目反標(biāo)樣板引甚路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏管珍理景觀管下理實(shí)測(cè)實(shí)量荷小組成立符的目的通過上幫述分析級(jí)，項(xiàng)目葡成立實(shí)瓦測(cè)實(shí)量束小組質(zhì)量控制質(zhì)量目要標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)漆量防滲漏攝管理景觀管箭理組織紀(jì)律實(shí)測(cè)小組睛組織紀(jì)律輝：質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引怎路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏隔管理景觀管理相關(guān)制授度XX集團(tuán)《工程質(zhì)量年實(shí)測(cè)實(shí)量摸作業(yè)指引》《實(shí)測(cè)實(shí)迎量操作程獎(jiǎng)序及數(shù)綱據(jù)庫(kù)標(biāo)暴化作業(yè)晴管理制貝度》《混凝土缺者陷處理原熊則》質(zhì)量控制質(zhì)量目禁標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)太量防滲漏耕管理景觀管程理半月達(dá)標(biāo)聰點(diǎn)評(píng)運(yùn)行紡制度觀感質(zhì)量目標(biāo)：82分保持集團(tuán)前10名每月15號(hào)，進(jìn)行撞半月實(shí)測(cè)判成績(jī)公示蘿。每棟樓防缺陷處執(zhí)理前半月實(shí)測(cè)驅(qū)綜合平均膠成績(jī)低于95分，對(duì)海該棟號(hào)垂予以警音告，由燈總包單累位副組瞎長(zhǎng)制定耕相應(yīng)糾乓偏及提俯升措施馬，棟號(hào)含長(zhǎng)負(fù)責(zé)婦糾偏、忽提升措漁施的落敢地。缺陷處愧理前半月實(shí)癢測(cè)專項(xiàng)磚指標(biāo)成個(gè)績(jī)低于既定墳?zāi)繕?biāo)，由拼甲方副組描長(zhǎng)召開質(zhì)懶量分析會(huì)在，并制定摟相應(yīng)糾偏遮及提升措欄施，棟號(hào)油長(zhǎng)負(fù)責(zé)糾覆偏、提升鬼措施的落禁地。連續(xù)兩燭次半月實(shí)傲測(cè)綜合高成績(jī)低于95分，半月實(shí)許測(cè)專項(xiàng)巖指標(biāo)成膝績(jī)低于既做定目標(biāo)拿，對(duì)該泉棟號(hào)進(jìn)雙行拉閘撇處理，哨由組長(zhǎng)揪召開質(zhì)甘量分析氧會(huì)，并飽制定相仗應(yīng)糾偏巨及提升饞措施，嘆總包單鐵位副組劉長(zhǎng)負(fù)責(zé)證糾偏、肺提升措話施的落每地。質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)殃量防滲漏管悉理景觀管憤理通過上甩述結(jié)果傳，我們蔬達(dá)到：質(zhì)量控制質(zhì)量目挎標(biāo)樣板引紡路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏介管理景觀管烘理管理人注員考核責(zé)任心施工節(jié)點(diǎn)模板驗(yàn)宗收控制實(shí)測(cè)小組組織紀(jì)律標(biāo)準(zhǔn)制庸度半月點(diǎn)評(píng)檔案庫(kù)爆點(diǎn)平面鹽布置圖實(shí)測(cè)實(shí)量況達(dá)到95分標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏管圍理景觀管理工序合約理穿插為何有的休項(xiàng)目會(huì)大歲面積滲漏餐？如何避激免？1、搶工抖期，不咳合理壓算縮工序爪合摩理工序最穿插，捧壓縮總黃工期，純拉長(zhǎng)單瘡個(gè)施工朋工序時(shí)扁間2、不合風(fēng)理優(yōu)化干節(jié)約成永本阻確定貪標(biāo)準(zhǔn)做富法，對(duì)準(zhǔn)不合理漲優(yōu)化說NO3、現(xiàn)場(chǎng)無冰人管控，禿責(zé)任心不弊到位怠明確考才核管理機(jī)漲制，堅(jiān)決纖執(zhí)行4、節(jié)點(diǎn)悼做法有狀問題陣施工節(jié)偵點(diǎn)在圖耕紙擴(kuò)初革階段考爽慮質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)纖量防滲漏炕管理景觀管理工序合乳理穿插全面負(fù)襯責(zé)XX防滲漏渣管理，乳并負(fù)全斑責(zé)組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)秩：副組長(zhǎng)：監(jiān)理員制定防牢滲漏方干案，并押監(jiān)督落辯實(shí)情況材，組織幕專項(xiàng)檢億查，監(jiān)主督整改醬結(jié)果負(fù)責(zé)本專班業(yè)內(nèi)涉及目防滲漏工扛作的相關(guān)不節(jié)點(diǎn)，負(fù)村責(zé)日常巡妙查，質(zhì)量牽檢查，對(duì)仍整改結(jié)果爽負(fù)責(zé)工序合敲理穿插水電隊(duì)防水施講工班組室內(nèi)防贏水節(jié)點(diǎn)外保溫外道窗各自施饑工工序播范圍內(nèi)其如發(fā)生潑滲漏隱招患，未偶按施工脈節(jié)點(diǎn)施規(guī)工，則父直接處闊罰質(zhì)量控制質(zhì)量目惱標(biāo)樣板引倡路實(shí)測(cè)實(shí)脖量防滲漏管泊理景觀管料理責(zé)任心施工節(jié)寇點(diǎn)工序合理朋穿插質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏榆管理景觀管理責(zé)任心施工節(jié)兵點(diǎn)工序合摩理穿插XX項(xiàng)目防炮滲漏的躍難點(diǎn):一、地下也室，高端鬧客戶，地賤下室為主槐要的回家犬路線。---技術(shù)施工凍無難點(diǎn)，響重點(diǎn)合理催施工時(shí)間筒，質(zhì)量管則控二、外窗---技術(shù)需深陷化節(jié)點(diǎn)圖裂，本項(xiàng)目動(dòng)商品房采啄用企口，無自商房采五用無副框染無企口后狠塞口工藝諒，保證合圈理施工時(shí)間，抓質(zhì)量管豬控。三、干掛協(xié)瓦屋面---技術(shù)需深預(yù)化節(jié)點(diǎn)圖標(biāo)，本項(xiàng)目挖商品房采故用企口，昌自商房采鄉(xiāng)豐用無副框德無企口后嘆塞口工藝緊，保證合榮理施工時(shí)間爆，質(zhì)量管態(tài)控。四、改匙造部分1、如何歡能夠?qū)⒊筛脑觳窟\(yùn)分的基妹礎(chǔ)全部股預(yù)埋準(zhǔn)哨確？做必到不遺妖漏？2、如何鄉(xiāng)豐將外墻征二次改久造澆筑鄙的混凝券土接口惕處理，煙保證不檔滲漏（沃涂刷JS防水）3、后加部幅分的外墻段保溫如何窩銜接，保謀證面層材任料的防水桌有效？質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引耽路實(shí)測(cè)實(shí)熔量防滲漏嫩管理景觀管幫理責(zé)任心施工節(jié)點(diǎn)工序合理裝穿插質(zhì)量控制質(zhì)量目乳標(biāo)樣板引英路實(shí)測(cè)實(shí)箭量防滲漏稠管理景觀管理責(zé)任心施工節(jié)點(diǎn)工序合削理穿插質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)觀量防滲漏新管理景觀管砍理責(zé)任心工序合理徹穿插好的景觀興應(yīng)該是什場(chǎng)么樣子？完美的景施觀呈現(xiàn)需笛要幾個(gè)要劫素：1、對(duì)瞧本項(xiàng)目黑有明確盒的景觀蹈定位2、優(yōu)秀票的景觀設(shè)漂計(jì)方案3、合偽理的景珠觀施工蜂時(shí)間、竄合理的蘆工序穿齊插4、現(xiàn)城場(chǎng)對(duì)景席觀品質(zhì)刑的重視壤，對(duì)景蓋觀成品項(xiàng)保護(hù)的砍要求及稠落實(shí)情經(jīng)況5、市頸場(chǎng)口碑趴較好的助景觀單鋼位6、景還觀設(shè)計(jì)櫻師、景把觀工程渠師的專膊業(yè)能力質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引旋路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏管伐理景觀管績(jī)理喬木支撐統(tǒng)一，支撐角度一致樹穴采用卵石進(jìn)行填充，觀感較好灌木與路緣石交接處采用地被進(jìn)行過渡，觀感較好灌木與硬質(zhì)鋪裝交接處采用卵石進(jìn)行填充，無露土甬道臺(tái)階兩側(cè)栽植地被，觀感較好地被栽植均勻，無露土、枯死現(xiàn)象草坪長(zhǎng)勢(shì)較好，無斑禿、枯萎現(xiàn)象草坪標(biāo)高低于鋪裝標(biāo)高，防止?jié)菜畷r(shí)污染鋪裝面景觀---宣--喬木支醒撐、樹麻穴、草喉坪、灌榜木與路歲緣石交錯(cuò)接與硬賣景鋪裝挨交接，耕臺(tái)階、巷地被質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引育路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏管忍理景觀管理瀝青路面平整、無污染，轉(zhuǎn)角處弧度自然瀝青路與鋪裝交接部位收口順直磚鋪裝與石材鋪裝交接部位線條順直磚鋪裝大面平整，轉(zhuǎn)角處弧度自然立砌雨花石粒徑均勻，觀感較好鋪裝轉(zhuǎn)角處加設(shè)石材三角板，觀感較好軟硬景交接處采用PVC擋土條，實(shí)用美觀甬道兩側(cè)使用防腐木樁，觀感較好景觀----掃-瀝青路、闊鋪裝路、暮轉(zhuǎn)角銜接籠、軟硬景汽交界處質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)翁量防滲漏什管理景觀管理碎拼提前排版、編號(hào)，完成面觀感較好汀步表面平整，間距統(tǒng)一鋪裝面采用不銹鋼假井蓋，實(shí)用美觀瀝青路喇叭口處路緣石涂刷黃黑警示漆，實(shí)用美觀草坪采用假井蓋，觀感較好井蓋與鋪裝交接處采用雨花石填砌，觀感較好木平臺(tái)大面平整，轉(zhuǎn)角處弧度自然塑膠跑道與橡膠粒粒徑均勻，轉(zhuǎn)角處弧度自然景觀---代--碎拼、磁汀步、狀井蓋、默木平臺(tái)瘦、塑膠橋跑道質(zhì)量控制質(zhì)量目紫標(biāo)樣板引蔬路實(shí)測(cè)實(shí)漂量防滲漏象管理景觀管柔理土方回填大區(qū)圍席墻、道路和滔園建基負(fù)礎(chǔ)配套管卻線成品痰保護(hù)給水線嶄路城照明線進(jìn)路前提條件：土建主獨(dú)體完工核心內(nèi)容恥：腳手架拆營(yíng)除進(jìn)場(chǎng)線巡壽路堆放地點(diǎn)土方平某衡后續(xù)影響帝：關(guān)鍵節(jié)抄點(diǎn)滯后導(dǎo)致后梳續(xù)工作受到嚴(yán)撐重影響前提條戒件：定位準(zhǔn)確勿壓管呆線核心內(nèi)針容：劃分區(qū)域明確位置交叉施工后續(xù)影表響：線初物梅流路現(xiàn)前提條晉件：場(chǎng)地平孝整軟硬景邊鞋界分明室外配恢套管線兵維修完成核心內(nèi)容吹：合理規(guī)劃纖線路減少無炮效路由反開挖成品保郊護(hù)后續(xù)影肆響：部分路段攏限行影響進(jìn)料是及清廢。前提條睛件：重型運(yùn)料懂車輛規(guī)避配套屋管線密故集區(qū)核心內(nèi)容尿：設(shè)立走閣向警示但牌直接設(shè)瓜立路障盡早完歇成管線鴉上皮結(jié)構(gòu)層盛施工后續(xù)影響替：大量返直修延誤景觀施工畜進(jìn)度景觀施工軟管線施工疾邏輯及步僻驟質(zhì)量控制質(zhì)量目虹標(biāo)樣板引房誠(chéng)路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏集管理景觀管理號(hào)苗整理地形炎、軟景栽蕉植園建小齡品硬質(zhì)鋪熔裝前提條件：收集苗場(chǎng)功信息制定號(hào)苗啞路線核心內(nèi)容爸：現(xiàn)場(chǎng)考察選型定凱樣出謀劃策后續(xù)影凝響：反季節(jié)困栽植不易成活前提條件：清理垃圾土壤改油良施工區(qū)域軌無障礙核心內(nèi)容獄：起伏有序逢時(shí)栽植崇（春秋）后續(xù)影響敞：易破壞硬忍景成品反季節(jié)栽困植不易成活前提條塞件：合理備帽料路線供貨周瀉期可控人員出鑼入統(tǒng)一核心內(nèi)過容：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)暮量消防驗(yàn)閃收品質(zhì)第一后續(xù)影頂響：室內(nèi)外壺供貨滯耀后均會(huì)雨影響進(jìn)斤度和質(zhì)目量前提條件逃：準(zhǔn)確定位避免返工核心內(nèi)例容：消防驗(yàn)羞收材料合格工藝過關(guān)后續(xù)影響甘：園建廢料易污染軟奴景景觀施工具管線施工盈邏輯及步釀驟質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏管慮理景觀管理露地花表卉、草角坪建植照明系統(tǒng)祖安裝調(diào)試全區(qū)保委潔配套管攔網(wǎng)及通亦路全部移具備使淺用功能前提條慎件：栽植點(diǎn)竹位無障紀(jì)礙綠地內(nèi)無別垃圾核心內(nèi)容行：規(guī)劃驗(yàn)枕收植物品質(zhì)栽植方場(chǎng)法主視角葬效應(yīng)后續(xù)影響?zhàn)I：易污染責(zé)硬景前提條件：景觀燈具必進(jìn)場(chǎng)線路、閘辰箱安裝燈具基魔礎(chǔ)穩(wěn)固核心內(nèi)容候：正確安裝成品保護(hù)照度后續(xù)影響薦：燈具調(diào)陸試易破壞軟吳景前提條件：一次性截把事情笑做對(duì)核心內(nèi)容信：定時(shí)巡爭(zhēng)查系統(tǒng)排查快速修灑復(fù)后續(xù)影響植：“四通八第達(dá)”相關(guān)致專業(yè)進(jìn)行循室外維修育對(duì)軟硬景旁都有不同噴程度的破么壞前提條件葉：室內(nèi)保名潔有序人員統(tǒng)憂一進(jìn)出全區(qū)車輛奏禁行核心內(nèi)飄容：戶外保準(zhǔn)潔根據(jù)來季節(jié)、悠氣候調(diào)葉整保潔房誠(chéng)時(shí)間段徹及保潔拌方法后續(xù)影響蘋：軟硬景保渴潔易互相污制染景觀施比工管線交施工邏殿輯及步象驟質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引美路實(shí)測(cè)實(shí)量防滲漏鋪管理景觀管理事前管控事中處逆理圖紙參與單位管理工具審圖設(shè)計(jì)單位、工程部、營(yíng)銷部、成本部、招采部疊圖工程部、設(shè)計(jì)部二次深化設(shè)計(jì)單位、工程部、營(yíng)銷部、成本部、物業(yè)、施工單位出圖設(shè)計(jì)部質(zhì)量控制質(zhì)量目標(biāo)樣板引伴路實(shí)測(cè)實(shí)疼量防滲漏管祥理景觀管架理場(chǎng)地概眾況經(jīng)濟(jì)指殺標(biāo)項(xiàng)目總覽平面布置圖進(jìn)度目標(biāo)職能支持質(zhì)量控制實(shí)樓樣板間市政現(xiàn)狀產(chǎn)品介紹平面布置注圖土方平衡標(biāo)高關(guān)系組織架情構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)量樣板引路防滲漏管話理看房動(dòng)父線進(jìn)度控制配置標(biāo)糊準(zhǔn)質(zhì)量控制采購(gòu)部設(shè)計(jì)部成本部主項(xiàng)計(jì)山劃示范區(qū)計(jì)無劃時(shí)間軸對(duì)套比重難點(diǎn)分析全周期敬風(fēng)險(xiǎn)土建風(fēng)稱險(xiǎn)客服風(fēng)險(xiǎn)市政風(fēng)騎險(xiǎn)精裝風(fēng)險(xiǎn)防滲漏風(fēng)初險(xiǎn)景觀管理合作方管理管理邏問輯管理動(dòng)作合同約定改造管理工期保池證措施地下室墊加板偷采光固井封墻加建推窗機(jī)電改提造專題質(zhì)量控慰制要點(diǎn)工程部團(tuán)麗建安全文瓶明施工朝目標(biāo)：用創(chuàng)建文秤明工地量，確保扎無安全肚事故發(fā)歸生。建立安川全生產(chǎn)俘保證體村系的要灶求，為蘿了提高胃施工現(xiàn)廉場(chǎng)安全彩生產(chǎn)的另管理水伯平，達(dá)蔑到文明款施工安數(shù)全標(biāo)準(zhǔn)澤化現(xiàn)場(chǎng)臥的目的灑，在施蠻工期間氏：（1）柏監(jiān)理單溜位根據(jù)濫工程的竭實(shí)際情團(tuán)況及特臟點(diǎn)指定宅安全管些理辦法轎，并推基行網(wǎng)格中區(qū)域負(fù)蔑責(zé)制管傭理方式越，明確曾每個(gè)網(wǎng)球格區(qū)域鑼的相應(yīng)坊的安全悔生產(chǎn)負(fù)魂責(zé)人，禮報(bào)送委化托人批浴準(zhǔn)，并徐嚴(yán)格監(jiān)筋督各承種包單位日安全管攀理辦法磁實(shí)施情違況，確夸保每個(gè)虜區(qū)域的妨安全措憲施達(dá)到隊(duì)國(guó)家、影地方、韻行業(yè)規(guī)業(yè)定的安呼全標(biāo)準(zhǔn)最，每一拋道工序柱施工過再程亦均院符合安寇全管理鉗規(guī)定，聯(lián)使整個(gè)廳施工現(xiàn)殼場(chǎng)的安王全管理推工作處攔于安全僵受控狀陜態(tài)。（2）要爛求施工單蓄位現(xiàn)場(chǎng)建淹立安全生評(píng)產(chǎn)施工管獵理體系，促高起點(diǎn)、打嚴(yán)要求地全做好安全似生產(chǎn)施工隙的各項(xiàng)工竹作，建立請(qǐng)安全生產(chǎn)氧施工管理俯體系。（3）加斯強(qiáng)對(duì)總承余包單位及結(jié)其它各承針包單位日衣常安全生丙產(chǎn)管理，車使總承包綱單位及各玻承包單位闖在全過程鳳施工期內(nèi)槍遵守國(guó)家僅、地方及啊行業(yè)有關(guān)爽安全生產(chǎn)庫(kù)的法律、漠法規(guī)、條嚼例及強(qiáng)制感性規(guī)定的抄要求。現(xiàn)場(chǎng)無重適大安全事患故發(fā)生，恩現(xiàn)場(chǎng)安全貍文明狀態(tài)誰高于周邊擺競(jìng)品樓盤堤。安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作12345778231大門道閘、LED屏幕消防器具展示工人文化長(zhǎng)廊234567茶水、吸煙亭材料臨時(shí)堆場(chǎng)分類垃圾池8移動(dòng)廁所標(biāo)準(zhǔn)化材料加工區(qū)洗車池道閘9109106安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作策劃驗(yàn)收開工前哄組織總周包單位出、監(jiān)理臨單位的館管理人撈員到北情京萬科幸觀承項(xiàng)巨目、我套司平谷XX墅項(xiàng)目織進(jìn)行現(xiàn)萌場(chǎng)安全旺文明工由地考察蛛，學(xué)習(xí)運(yùn)標(biāo)桿企吧業(yè)及公教司內(nèi)部丈優(yōu)秀項(xiàng)稠目的現(xiàn)貨場(chǎng)布局敢及管理紡經(jīng)驗(yàn)，槐取長(zhǎng)補(bǔ)莫短將學(xué)樂到的標(biāo)姻準(zhǔn)及管有理經(jīng)驗(yàn)祖，運(yùn)用俗到本項(xiàng)離目上。安全文明妖施工策劃安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作主大門口秀處設(shè)置標(biāo)什示：施工謀現(xiàn)場(chǎng)在大幻玉門明顯處狼設(shè)置標(biāo)志唉牌和企業(yè)堂標(biāo)識(shí)；大門口脾設(shè)置門刷衛(wèi)崗?fù)で暗篱l藝：工人血持證刷身卡方能革進(jìn)入施蓄工現(xiàn)場(chǎng)繭。洗車池：施工現(xiàn)揪場(chǎng)出入口沈處設(shè)置自膊動(dòng)洗車池疲，車輛出運(yùn)場(chǎng)時(shí)必須100襖%清理干攔凈，不甩得將泥赤沙帶出磨現(xiàn)場(chǎng)。明確安序全文明朗現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)踐準(zhǔn)安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作施工現(xiàn)場(chǎng)襯主要道路匹采用預(yù)制鐵板，其他存路面應(yīng)休采取覆墨蓋、固收化（鋪持碎石）付、綠化遍等有效英措施防驚止揚(yáng)塵釋。施工道路攔坡度、排遵水溝設(shè)置計(jì)正確，無堤積水，寬礎(chǔ)度合理、喉無嚴(yán)重破逝損、干凈雅整潔。入口處驕?zhǔn)┕ね娴?，采素用定型運(yùn)化圍墻修，制作裁文化宣板傳墻。施工道茶路與樓沫建筑交爽界部位乓、與加臥工區(qū)交子接部位勇、與材野料堆放蘿區(qū)交接逝部位須綠設(shè)置定牙型化金穿屬圍擋川進(jìn)行圍框合防護(hù)妻。在施工道您路合適位血置設(shè)置減鵲速帶、限像速牌以及務(wù)安全凸鏡堤。明確安全宋文明現(xiàn)場(chǎng)嘴標(biāo)準(zhǔn)安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作鋼筋材料再堆放區(qū)必寺須進(jìn)行硬六化（混凝柏土或碎石庫(kù)），原材蘋堆放底部凡做底托（吵使用工字綁鋼），底叮托擺放橫住平豎直，絡(luò)底托架空頃高度不小愿于10c平m；鋼筋原材殘分類碼放匯整齊（要臨求一端齊茂，偏差10c關(guān)m內(nèi)），滿不同型睛號(hào)鋼筋屋間設(shè)置構(gòu)隔檔，粥隔檔使確用工字衛(wèi)鋼焊接救在托架診工字鋼貍上，要瞎求同一皆列隔檔端在一條耕直線上緊，且與約底托成幕直角；鋼筋半勁成品、藍(lán)成品分媽類碼放追，要求旗擺放橫格平豎直今（與統(tǒng)遙一參照頌物比較膊）明確安全調(diào)文明現(xiàn)場(chǎng)裙標(biāo)準(zhǔn)安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作鋼筋材平料堆放致區(qū)必須惑進(jìn)行硬私化（混余凝土或抖碎石）央，原材爹堆放底寫部做底授托（使簽用工字棉鋼），蟻底托擺欣放橫平艱豎直，哭底托架攻空高度肅不小于10cm；鋼筋原發(fā)材分類獨(dú)碼放整歷齊（要斯求一端潮齊，偏爪差10cm內(nèi)），鍛不同型頂號(hào)鋼筋果間設(shè)置完隔檔，岸隔檔使柱用工字裙鋼焊接潤(rùn)在托架策工字鋼悔上，要粘求同一筋列隔檔粘在一條拘直線上棋，且與亂底托成序直角；鋼筋半梯成品、皂成品分彈類碼放辜，要求刪擺放橫億平豎直膊（與統(tǒng)微一參照計(jì)物比較?。┌踩珮?biāo)牌引（禁止）暢：用于施封工道路兩艇側(cè)或施工票場(chǎng)所安全標(biāo)牌守（警告）街：用于施秘工道路兩奴側(cè)或施工張場(chǎng)所安全標(biāo)紀(jì)牌（指搬令）：側(cè)用于施并工道路嬌兩側(cè)或雨施工場(chǎng)所所明確安全圾文明現(xiàn)場(chǎng)眼標(biāo)準(zhǔn)安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作4層以下建鬼筑不設(shè)置鑰，4層以上挽建筑第3層開始釣設(shè)置，框以上每蠢隔5層設(shè)置；(2)臨時(shí)廁所伸需配置沖傲洗設(shè)施及灣污水排放配設(shè)施。結(jié)構(gòu)階段幫在塔吊頂獻(xiàn)端安裝視榮頻監(jiān)控；市政景觀余施工階段鞠在主題結(jié)掃構(gòu)屋頂合浪適位置安往裝視頻監(jiān)葬控。企業(yè)標(biāo)民識(shí)牌明確安全壞文明現(xiàn)場(chǎng)虜標(biāo)準(zhǔn)安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作豎向安廳全網(wǎng)：外腳手熱架架體投外側(cè)采剩用密目喬網(wǎng)封閉他，安全童網(wǎng)之間鑼必須連悟接牢固之，并與毀架體固賞定，網(wǎng)巖間連接唐嚴(yán)密無耍破損；2、水平域安全網(wǎng)：(1)搭設(shè)安全驅(qū)網(wǎng)支撐桿赤間距不得匠大于4m；(2)無外腳響手架或賊采用單扔排外腳等手架和芒工具式消腳手架梁時(shí)，凡運(yùn)高度在4m以上的建先筑物，首扣層四周必學(xué)須支固定3m寬的水鄙平安全廳網(wǎng)(20炎m以上的折建筑物暫搭設(shè)6m寬雙層安意全網(wǎng))，網(wǎng)底藥距下方宗物體表鐘面不得盛小于3m(催20m以上的建編筑物不得漿小于5m)。安全潔網(wǎng)下方越不得堆我物品。(3)在施工程20m以上的罩建筑每若隔4層(10m合)應(yīng)固定師一道3m寬的水平繭安全網(wǎng)。牲安全網(wǎng)的竹外邊沿應(yīng)敏高于內(nèi)邊堂沿50～60c料m1.5亡mⅹ1.5抽m以下的孔醋洞：根據(jù)真洞口尺弱寸大小濱，鋸出稼相當(dāng)長(zhǎng)煎度的木尾枋卡固迷在洞口內(nèi)，然后臣將硬質(zhì)蓋抗板用鐵釘伸釘在木枋喜上，作為貿(mào)硬質(zhì)防護(hù)伸，蓋板四匆周要求順那直，刷紅傻白警示漆本。2、1.5mⅹ1.5m以上的孔飼洞：(1)洞口四職周搭設(shè)谷工具式隸防護(hù)欄淡桿（架采取三藥道欄桿披形式，爛立桿高共度120物0mm，下道欄乳桿離地200晝mm，中道電欄桿離灘地600電mm，上道詞欄桿離半地120符0mm），下諸口設(shè)置沃踢腳板汽并張掛晚水平安搜全網(wǎng)。(2)防護(hù)欄桿客距離洞口絨邊不得小燦于200m科m。(3)欄桿表域面刷紅鉗白相間碰警示油跑漆。明確安然全文明漫現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)會(huì)準(zhǔn)安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作明確安旱全文明引現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)妖準(zhǔn)安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作明確安氏全文明忍現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)親準(zhǔn)安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作安全文明抱管控措施安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作安全文明管理能力提升定標(biāo)準(zhǔn)

育意識(shí)

定獎(jiǎng)懲追責(zé)任

合同約濾定安全冷文明標(biāo)轎準(zhǔn)安全文明輸檢查細(xì)則半月評(píng)估副落地強(qiáng)化文明惕施工的管扮理意識(shí)和失管理能力與，改變部浪分基層員雁工對(duì)項(xiàng)目娃施工現(xiàn)場(chǎng)幻玉安全文明霧不重視的戴態(tài)度對(duì)于安粉全文明陸落后的北樓棟，細(xì)班組進(jìn)床行處罰蓬、公示獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀東管理個(gè)人萌，優(yōu)秀班汪組現(xiàn)場(chǎng)安棟全文明茫得分過粗低，將禍追究總宣、分包份主要管搖理人員翠責(zé)任抓手點(diǎn)安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作制定安全蛇文明檢查秤制度，監(jiān)半督各方執(zhí)某行必要時(shí)帶兔隊(duì)組織檢寫查過程糾們偏按照合樓同要求原進(jìn)行現(xiàn)樸場(chǎng)安全蹲文明布扯置，配芒置專職稻安全員刮，履行友項(xiàng)目經(jīng)議理責(zé)任堤制（基岔本條件抄）過程管布控，明爺確各個(gè)橡管理人茶員責(zé)任宅，明確衣勞務(wù)進(jìn)磁場(chǎng)、獎(jiǎng)夕罰機(jī)制參加項(xiàng)目溫部、監(jiān)理托組織的專線項(xiàng)檢查會(huì)施議，落實(shí)窩會(huì)議內(nèi)容審核安全薦文明現(xiàn)場(chǎng)爪實(shí)施方案鄉(xiāng)豐，監(jiān)督執(zhí)宴行項(xiàng)目總牲監(jiān)代表看全權(quán)負(fù)溝責(zé)現(xiàn)場(chǎng)俘安全文強(qiáng)明檢查新、督促漆整改事進(jìn)宜，現(xiàn)跑場(chǎng)安全千文明與忠總代每趨季度考誰核相掛寶鉤?？偞?fù)孕責(zé)組織哨、監(jiān)督嗎專項(xiàng)檢電查會(huì)議南，并將盡結(jié)果反沒饋甲方折，必要諒時(shí)申請(qǐng)吃協(xié)助。安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作出正負(fù)舍零之前主體封熔頂之前竣備之腐前改造完成犯前明確標(biāo)準(zhǔn)筒：明確現(xiàn)殖場(chǎng)安全賴文明布像置要求按照合亡同約定往標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)敘行進(jìn)行交敢底明確規(guī)屈矩：參建各方午磨合建立安全狡責(zé)任制建立安全害檢查PDC背A循環(huán)明確獎(jiǎng)罰球：獎(jiǎng)個(gè)人，誘罰單位安全生產(chǎn)蒙評(píng)比制度安全要點(diǎn)煩：現(xiàn)場(chǎng)平面蔽布置臨電檢壁查臨邊檢潑查機(jī)械商渾人高空墜物安全教合育安全文明覺布置情況融與合同對(duì)無比特點(diǎn)：只有總包密一家，便蠅于管理立好規(guī)矩浮至關(guān)重要安全檢查豆總代負(fù)全昏責(zé)監(jiān)理員宣關(guān)注重責(zé)點(diǎn)在實(shí)尼測(cè)、不襯在安全各階段安吩全管控要刑點(diǎn)落架完成笛之前安全要航點(diǎn)：材料管酷理（模派板、鋼管扣慎件、外英保溫材使料）外保溫、購(gòu)?fù)馔?、石齊材分包管潛控編制分歲包安全補(bǔ)管控細(xì)苗則，明劇確總包腫、監(jiān)理鉛、分包展安全責(zé)辱任?？偘鲋?、抹灰、土地面施工踢工完場(chǎng)清特點(diǎn)：交叉施工慎，安全措少施需及時(shí)脖恢復(fù)，落宇實(shí)工完場(chǎng)刑清。安全要閱點(diǎn)：車庫(kù)頂板每、市政施旦工、地庫(kù)挪施工。特點(diǎn)：關(guān)注市政捏、景觀施共工。分清責(zé)任浮，提前預(yù)孝控，提前辦發(fā)布管控效措施，各炸家簽字，籃抓落實(shí)。安全要點(diǎn)腰：臨時(shí)腳眾手架需極驗(yàn)收后朵使用。操作平擋臺(tái)提前介考慮位驅(qū)置并無腿大喬木礎(chǔ)遮擋。關(guān)注工人蛾安全教育聽。模板拆除悟后及時(shí)清蜓理。關(guān)注加工路區(qū)安全文占明特點(diǎn)：景觀大面肚施工完成插，現(xiàn)場(chǎng)不面具備操作笛面，注意箱成品保護(hù)廢。安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作每周二靠由甲方婚組織監(jiān)顧理、總執(zhí)包及專媽業(yè)分包閑單位負(fù)久責(zé)人、排安全主啞管進(jìn)行裁安全文岡明施工小聯(lián)合檢價(jià)查，安邊全聯(lián)檢肢采取跨忍片區(qū)，宿跨小組識(shí)，必查阿操作面云，必查厲危險(xiǎn)源洽等不定要期、不穗定樣的沾檢查方育式，限洞期整改夕。安全文婆明施工局聯(lián)合檢切查安全文明擱施工模擬田評(píng)估每周安喚全聯(lián)檢草中進(jìn)行協(xié)模擬“閥安全文兼明評(píng)估斑”根據(jù)菜“集團(tuán)競(jìng)安全文持明評(píng)估超規(guī)則打蓮分表”肢進(jìn)行打隆分。評(píng)分結(jié)右果低于88分片區(qū)立玩即“拉閘匯”停工整筐改，并作磁為重點(diǎn)監(jiān)肆管對(duì)象。操作面粗存在較潑大問題靜的片區(qū)盆立即停止操毅作面作吉業(yè)整改。安全管理欺“零容忍寬”對(duì)安全問拌題采取“零容忍”態(tài)度，語未能按槽時(shí)整改嗓或?qū)掖螌O發(fā)生的挖問題決恐不姑息喂從重處令罰。安全文明安全目標(biāo)參觀動(dòng)線管理動(dòng)作場(chǎng)地概況經(jīng)濟(jì)指糧標(biāo)項(xiàng)目總覽平面布置圖職能支持質(zhì)量控制實(shí)樓樣板間市政現(xiàn)業(yè)狀產(chǎn)品介植紹平面布置舍圖土方平貿(mào)衡標(biāo)高關(guān)系組織架構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)戶量樣板引塑路防滲漏立管理看房動(dòng)線進(jìn)度控悟制配置標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控搭制采購(gòu)部設(shè)計(jì)部成本部主項(xiàng)計(jì)劃示范區(qū)計(jì)懼劃時(shí)間軸對(duì)兩比重難點(diǎn)分析全周期風(fēng)餐險(xiǎn)土建風(fēng)險(xiǎn)客服風(fēng)揉險(xiǎn)市政風(fēng)攜險(xiǎn)精裝風(fēng)棋險(xiǎn)防滲漏販風(fēng)險(xiǎn)景觀管液理合作方管理管理邏習(xí)輯管理動(dòng)市作合同約定改造管理工期保證忽措施地下室宮加板偷采光膊井封墻加靜建推窗機(jī)電改造蠶專題質(zhì)量控沉制要點(diǎn)工程部徐團(tuán)建進(jìn)度目標(biāo)主項(xiàng)計(jì)劃示范區(qū)慌計(jì)劃時(shí)間軸對(duì)陳比工期保之證措施主項(xiàng)計(jì)滾劃目的皆：1、嚴(yán)格慘考核出圖古計(jì)劃、采憑購(gòu)計(jì)劃，膝明確職能江部門各項(xiàng)艇任務(wù)時(shí)間季節(jié)點(diǎn)，保豬證現(xiàn)場(chǎng)工納期不因圖劈燕紙、采購(gòu)淚原因滯后罪。2、根據(jù)泊主項(xiàng)計(jì)劃核時(shí)間節(jié)點(diǎn)乘，完成相截關(guān)會(huì)議召層開，明確乒會(huì)議參加盯人員，保愿證相關(guān)內(nèi)弄容交圈。3、根據(jù)藥主項(xiàng)計(jì)劃劣，可以提市前對(duì)可能誓滯后的節(jié)閱點(diǎn)發(fā)出預(yù)渾警，提示思相關(guān)負(fù)責(zé)芬人或項(xiàng)目缸總關(guān)注，課從而避免收節(jié)點(diǎn)滯后先。4、由浴于項(xiàng)目棕運(yùn)營(yíng)節(jié)葛點(diǎn)調(diào)整它，項(xiàng)目堵主項(xiàng)計(jì)魂劃將在座3月5爸日前向克公司匯易報(bào)進(jìn)度目標(biāo)主項(xiàng)計(jì)劃示范區(qū)肆計(jì)劃時(shí)間軸對(duì)慘比工期保拌證措施示范區(qū)善計(jì)劃目朗的：1、明眼確出圖尋時(shí)間，訊便于跟銳蹤圖紙航進(jìn)度。2、明確轉(zhuǎn)采購(gòu)時(shí)間鐘，便于跟透蹤采購(gòu)進(jìn)圣度，且完魄成設(shè)計(jì)、戶采購(gòu)、成刷本、工程即四方交圈縮慧。3、根據(jù)畏示范區(qū)計(jì)雞劃，可以兔看出疊拼猜外墻石材巴施工時(shí)間殺緊張、綜原合管網(wǎng)圖跑出圖時(shí)間貪緊張、景儀觀施工時(shí)且間緊張，衣室內(nèi)穿插寇施工是保買證精裝修豬保質(zhì)保量挨完成的前丑提。4、明確腹精裝部品開清單確定晴時(shí)間，明袖確精裝圖后紙出圖時(shí)治間，避免顛因此而造階成的返工霜，影響現(xiàn)哭場(chǎng)進(jìn)度。201玻5-8父-232015滾-11-膜32016勒-4-2趴42016獎(jiǎng)-06-查2201鏟6-0罪4-1土方開振挖主體出±0主體結(jié)構(gòu)澤封頂砌筑完挖成8363土方開挖主體出±0主體結(jié)構(gòu)漆封頂砌筑完安成906030110外立面落行架景觀完第成120+肥70（冬施+雨季）72包含坡屋剛面結(jié)構(gòu)及誰屋面工程外立面落慚架56包含基仁坑換填2周、靜未載實(shí)驗(yàn)1周景觀完姿成90(絕對(duì)工錯(cuò)期)2017閉-7-2童4無標(biāo)準(zhǔn)楚層、需每層吩配模單層200僚0㎡進(jìn)度目標(biāo)主項(xiàng)計(jì)竭劃示范區(qū)計(jì)師劃時(shí)間軸加對(duì)比工期保證漠措施XX項(xiàng)目暴進(jìn)度難點(diǎn)陜：1、緊鄰正玉璟園生茅活區(qū)，夜救間施工存嶺在擾民問句題。施工期欣間辦理姜夜間施除工許可裝證，清俊單預(yù)留個(gè)擾民費(fèi)載，土方但施工與勺當(dāng)?shù)貏?shì)營(yíng)力合作僻。2、總嘗工期緊束張，3緩月16巷日動(dòng)土?！?月饒20日逃樣板間盡開放。3、5層碗以上樓棟啞基礎(chǔ)需換喊填，土方途換填時(shí)間襲存在較大界變數(shù)（1爸5d-2眉5d），嚼靜載試驗(yàn)秋需協(xié)調(diào)。4、現(xiàn)屋場(chǎng)場(chǎng)地兇狹小，協(xié)加工廠壟主要集砌中在東插環(huán)路布什置，塔啄吊有一撈定降效消。5、工輔期緊張?zhí)?，自商芽房單層醬200齡0平米揮，施工揮時(shí)間短雹，工期轉(zhuǎn)壓力較手大。重難點(diǎn)些分析進(jìn)度目標(biāo)主項(xiàng)計(jì)局劃示范區(qū)計(jì)甲劃時(shí)間軸對(duì)泡比工期保證佩措施如何保證覺進(jìn)度計(jì)劃污能夠按時(shí)叢達(dá)成？1、壓縮享挖土、基還坑支護(hù)、監(jiān)換填、靜塊載試驗(yàn)時(shí)誘間。計(jì)算總謎挖土量哲、每天嶄出圖數(shù)賢量、挖效掘機(jī)數(shù)行量、運(yùn)忽土車數(shù)逮量，并眉監(jiān)督每姻天執(zhí)行猴。換填方崗案提前銀考慮，頁(yè)換填價(jià)托格提前叼明確，捷不允許愁影響現(xiàn)蹤蝶場(chǎng)施工引。溝通勘志察單位腔，保證月及時(shí)現(xiàn)焰場(chǎng)驗(yàn)槽沙，當(dāng)場(chǎng)奴確定換筑填時(shí)間哲、數(shù)量烏、深度醫(yī)。提前考察繭換填級(jí)配猜砂石廠家忌，明確質(zhì)漂量。2、明臭確主體版施工工業(yè)期，明頓確砌筑吵插入時(shí)熱間（6瘦層拆模酷后插入舅砌筑）暈、明確另抹灰插踩入時(shí)間鈴（砌筑巷至6層滋時(shí)插入吃抹灰）堅(jiān)、明確鴨外窗插盆入時(shí)間攏（外墻碰砌筑完態(tài)成后立機(jī)即開始想外窗口驢抹灰、蘿然后插暮入外窗騾施工，憤提前進(jìn)厭行室內(nèi)仰封閉）濫明確外掩保溫插救入時(shí)間扯（外保滾溫施工辱采用外旋架施工買，外架朱拉節(jié)點(diǎn)垂影響施叉工進(jìn)度敬質(zhì)量、勸影響外倉(cāng)窗安裝鳳）3、合理帽的勞動(dòng)力劫組織，合合理標(biāo)段劃授分，例如告自商房單歪層兩千平膨米，劃分劣兩個(gè)標(biāo)段短，加大鋼銅筋工、木慶工、力工凈投入，保無證施工過蓮工期4、合嘉理的模執(zhí)板、機(jī)窗械器具唇使用5、合代理的圖敲紙優(yōu)化6、提前津策劃，重淚難點(diǎn)分析7、設(shè)立積若干里程堆碑節(jié)點(diǎn)，挽重點(diǎn)控制管理措施進(jìn)度目標(biāo)主項(xiàng)計(jì)劃示范區(qū)計(jì)紙劃時(shí)間軸對(duì)罵比工期保證欺措施場(chǎng)地概看況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總覽平面布置圖進(jìn)度目標(biāo)職能支持質(zhì)量控制市政現(xiàn)北狀產(chǎn)品介紹平面布舞置圖土方平衡標(biāo)高關(guān)怕系組織架興構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)量樣板引路防滲漏寨管理看房動(dòng)線進(jìn)度控制配置標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制采購(gòu)部設(shè)計(jì)部成本部主項(xiàng)計(jì)遲劃示范區(qū)計(jì)忽劃時(shí)間軸對(duì)豆比重難點(diǎn)分析全周期畜風(fēng)險(xiǎn)土建風(fēng)撲險(xiǎn)客服風(fēng)羊險(xiǎn)市政風(fēng)柳險(xiǎn)精裝風(fēng)虹險(xiǎn)防滲漏監(jiān)風(fēng)險(xiǎn)景觀管理合作方管理管理邏輯管理動(dòng)作合同約京定改造管理工期保史證措施地下室加究板偷采光晴井封墻加攝建推窗機(jī)電改謊造專題質(zhì)量控制換要點(diǎn)工程部團(tuán)短建樣板間業(yè)及銷售織動(dòng)線合院樣雖板間及隊(duì)小院打斃造下疊售樓慘處看房通納道停車合院作抵為主要疑樣板間盟展示區(qū)做，注重冒前院200㎡花園打弊造高6米圍擋邀做區(qū)隔與暗留拍的施工矛通道進(jìn)雕行區(qū)隔合院外圍跟墻進(jìn)行交辨付裝飾，礎(chǔ)打造高墻樣大院的感氧受1、合院樣披板間（建如面195㎡，實(shí)用貴面積527㎡，花園290㎡）作領(lǐng)為主要螞樣板間胡展示區(qū)營(yíng)銷推廣分項(xiàng)執(zhí)行時(shí)間執(zhí)行內(nèi)容營(yíng)銷目的備注13、售樓處及樣板間8月20日具備使用條件注重項(xiàng)目體驗(yàn)，以安縵1:5人員配置服務(wù)，提供客戶極致體驗(yàn)。以體驗(yàn)營(yíng)銷作為服務(wù)增值點(diǎn)，增加客戶對(duì)生活方式的認(rèn)可度，增加對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可度

外部圍鴿擋實(shí)樓樣板間看房動(dòng)夠線進(jìn)度控制配置標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控編制實(shí)樓樣板間看房動(dòng)源線進(jìn)度控制配置標(biāo)尸準(zhǔn)質(zhì)量控制根據(jù)示范鑒區(qū)綜合計(jì)漂劃，可以借看出影響番示范區(qū)工捧期的因素?zé)┯校?、出利圖時(shí)間狐緊張，世圖紙質(zhì)雖量可能雄影響現(xiàn)梅場(chǎng)進(jìn)度肆。2、項(xiàng)錢目緊鄰困居民區(qū)證，夜間早施工可造能性較慘小。3、精裝康出圖時(shí)間仔緊張，且憤部品清單野較為高端彎，設(shè)計(jì)選寒樣時(shí)間較素長(zhǎng)、精裝控圖與建筑州圖不符皆流有可能發(fā)務(wù)生。精裝實(shí)樓怪樣板間進(jìn)斬度控制：1、土方殃開挖，基樣坑回填。土方開挖花優(yōu)先開挖府實(shí)樓樣板蹈間區(qū)域。調(diào)加快換填代進(jìn)度，力大爭(zhēng)壓縮換閣填及靜載籌時(shí)間。2、外圖部協(xié)調(diào)宋質(zhì)監(jiān)站伶，下疊昏樣板間縣不參與效主體驗(yàn)桑收。3、外沃窗提前更封閉，扎疊拼下祥疊室內(nèi)折精裝提飼前插入租（上疊申地面刷展防水）灑。4、綜奧合管網(wǎng)掙圖力爭(zhēng)栗在景觀茂施工前演完成，嘴保證不喬因市政均原因反顛刨示范威區(qū)景觀愁。5、景觀秩與精裝施驢工同步，籠做好成品緣瑞保護(hù)。實(shí)樓樣板間看房動(dòng)線進(jìn)度控制配置標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制責(zé)任心施工節(jié)點(diǎn)室內(nèi)裝修聲工序流程

工序補(bǔ)充說明階段裝修與精裝修交接驗(yàn)收主要內(nèi)容包括：除正常驗(yàn)收交接外，廚房、衛(wèi)生間干區(qū)地面須按傳統(tǒng)工藝進(jìn)行混凝土澆筑，其它地面按毛坯地面標(biāo)準(zhǔn)3mm即可。按定尺加工精度要求執(zhí)行。

交接單元門管理封閉為臨時(shí)單元門封閉，目的是方便單元內(nèi)流水作業(yè)施工管理，有利于成品保護(hù)管理，對(duì)正式單元做好成品保護(hù)工作。 濕作業(yè)階段衛(wèi)生間過門石干區(qū)地面瓷磚執(zhí)行先鋪法施工工藝面頂棚膩?zhàn)幼⒁鈮?、棚頂陰陽角批嵌找方，墻、棚頂面刮膩?zhàn)哟蛏捌ば扪a(bǔ)。木基層安裝戶內(nèi)門基層。 廚衛(wèi)磚粘貼墻磚收口處理，注意留檢修口及成品保護(hù)，水電位定位。 地面基層處理可考濾自流平地面，確保平整度小于3mm。 龍骨安裝 含吊頂內(nèi)管線安裝 吊頂封板含燈基座安裝，當(dāng)選用集成吊頂時(shí)，龍骨與封板、設(shè)備等同時(shí)進(jìn)行。

入戶門安裝注意安裝后成品保護(hù)衛(wèi)浴安裝注意安裝后成品保護(hù)窗臺(tái)石安裝注意安裝后成品保護(hù)面漆、壁紙注意成品保護(hù)，注意墻面流墜等質(zhì)量通病，注意開裂實(shí)樓樣板間看房動(dòng)線進(jìn)度控制配置標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制責(zé)任心施工節(jié)點(diǎn)室內(nèi)裝修前工序流程

工序補(bǔ)充說明階段櫥柜臺(tái)盆安裝按定尺加工尺寸加工

交接戶內(nèi)門安裝注意安裝后及時(shí)做成品保護(hù)，注意距地高度干作業(yè)階段衣柜、玄關(guān)柜、書柜安裝 注意安裝后及時(shí)做成品保護(hù)部品安裝晾衣架、熱水器、燈具、廚衛(wèi)五金件、龍頭、開關(guān)面板安裝 木地板安裝注意安裝后及時(shí)做成品保護(hù)，參考《裝修房成品保護(hù)細(xì)則》執(zhí)行。 細(xì)部整改收口·細(xì)部整改清潔打膠保潔指收邊收口打膠，包括門框邊、窗框與墻面交界等位置做打膠收口處理。并保潔，踢腳線、門套等不得打膠處理 保潔移交精裝修實(shí)樓樣板間看房動(dòng)帆線進(jìn)度控汪制配置標(biāo)恨準(zhǔn)質(zhì)量控謎制責(zé)任心施工節(jié)飼點(diǎn)工序合寺理穿插任何一批瓷磚/石材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差；不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；存在不同批次供貨時(shí)，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換；對(duì)不同批次材料的管理，可采取提前知會(huì)、甲方合同中限定批次數(shù)量、對(duì)不同批次做好備貨工作等措施；材料運(yùn)輸過程中