裝飾裝修管理規(guī)定

深圳市聯(lián)宏物業(yè)服務(wù)有限公司裝飾裝修管理規(guī)定為加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝修的管理，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)以及本小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定，凡業(yè)主、租住戶（以下簡稱裝修人）進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)必須遵守本規(guī)定。特別提示：辦理裝修時(shí)請您提供相關(guān)圖紙；改動(dòng)部位請?jiān)趫D紙上標(biāo)明；且要嚴(yán)格按照裝修申報(bào)時(shí)經(jīng)物業(yè)管理處審批同意的裝修方案和內(nèi)容進(jìn)行施工，確需增加或改動(dòng)的，須再報(bào)物業(yè)管理處審批同意后方可施工。裝修期限為施工許可證上允許的期限（從首日起90日內(nèi)），確需延期，須報(bào)物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)；施工作業(yè)時(shí)間為：每日8:00---，124:—0108:（0具0體作業(yè)時(shí)間以物業(yè)管理處公布的時(shí)間為準(zhǔn)），法定節(jié)假日不得施工。并確保中午1：200至14:點(diǎn)無噪音；周六、日如需裝修，請?zhí)崆暗焦芾硖幧暾堔k理無噪音施工，否則門崗將不予您的施工人員進(jìn)入；所有施工人員請按要求統(tǒng)一從車庫入口處進(jìn)出，接受保安人員檢查、驗(yàn)證。裝修人對住宅或商鋪進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里；住宅樓做好電梯前室、消防通道等公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的成品保護(hù)措施，商鋪根據(jù)管理處要求做好公共場所的成品保護(hù)措施；在裝修期間不得侵占公共空間、占用公共通道、損壞公共部位和設(shè)施，影響毗鄰用戶。您在裝修時(shí)請您務(wù)必做好相關(guān)防水處理，如洗手間，陽臺(tái)、廚房等部位，避免給您以后的生活帶來不必要的麻煩；在裝修完工后（家私未進(jìn)場前）及時(shí)到管理處申請竣工驗(yàn)收。您在裝修時(shí)如需在房屋廳及房間內(nèi)灑水或攪拌水泥沙漿等，請您在使用點(diǎn)下放置硬墊物及具防水功能的物品等（因廳、房間地板未做防水）；避免滲水至樓下；裝修材料請分散堆放（尤其是質(zhì)量較重物料）。在運(yùn)送材料時(shí)，請您按要求統(tǒng)一從車庫入口處進(jìn)出；使用負(fù)二層消防電梯，不得使用客梯裝運(yùn)材料。其它注意事項(xiàng)：1住宅室內(nèi)和商鋪裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：、擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；、將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；、在承重墻上剔槽、鉆孔、擴(kuò)大原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。精品服務(wù)真情關(guān)愛精品服務(wù)真情關(guān)愛精品服務(wù)真情關(guān)愛、住宅室內(nèi)和商鋪裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)主管部門和管理處批準(zhǔn)，不得有下列行為：、搭建建筑物、構(gòu)筑物；、改變住宅外立面（包括顏色）；C拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房等防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗(yàn)。禁止封閉下水管清污口或?qū)⒀b修廢棄物（膠水、油漆等）倒入下水管道。裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保及承重方面的要求。、裝修材料、垃圾的堆放、搬運(yùn)、處置，必須遵守物業(yè)管理處的規(guī)定，如走指定通道進(jìn)出、使用指定電梯等。、不得擅自改動(dòng)智能化線路，確需改動(dòng)須到物業(yè)管理處申報(bào)，委托專業(yè)公司或?qū)I(yè)人員施工。如私自改動(dòng)造成不良后果由裝修人自行負(fù)責(zé)。、禁止在公共場所進(jìn)行材料加工作業(yè)。裝修時(shí)應(yīng)關(guān)上進(jìn)戶門，以免噪音及裝修灰塵飛揚(yáng)。、為保證樓宇外立面整體美觀，住宅和商鋪需安裝的防盜門、窗花等須按物業(yè)管理處指定樣式制作。、允許對房屋地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修，但天棚和地面只允許鑿毛；裝修材料應(yīng)符合《住宅使用說明書》中的要求，不得超過原設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載，如：住宅樓裝修在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)厚度超過 的石材、大量使用紅磚等；不得任意刨鑿頂板、埋設(shè)管線和不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。商鋪首層地面裝修鋪設(shè)不得使用超過 的石材。、施工人員進(jìn)出小區(qū)或裝修區(qū)應(yīng)穿著管理處發(fā)放的施工馬夾，佩帶臨時(shí)出入證，服從物業(yè)管理處工作人員的檢查，不得擅自留宿（確需留宿應(yīng)提前申報(bào)，并辦理相關(guān)手續(xù)）；不準(zhǔn)擅自進(jìn)入非工作區(qū)域和散發(fā)廣告單，不得在小區(qū)（大廈）內(nèi)進(jìn)行賭博、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。0、住宅和商鋪裝修施工，應(yīng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，不得使用碘鎢燈或其他高瓦數(shù)照明燈具。確實(shí)因施工需動(dòng)用明火必須提前到管理處申報(bào)待批準(zhǔn)后方能使用明火設(shè)備。1、安裝空調(diào)，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申報(bào)?？照{(diào)室外機(jī)應(yīng)按指定位置安裝并處理好冷凝水的排放；空調(diào)外架或防護(hù)罩只能使用鋁合金或不銹鋼材料，禁止使用鐵架。、2商鋪需要進(jìn)行廣告設(shè)置必須先申報(bào)，經(jīng)管理處審議批準(zhǔn)后方可安裝；住宅樓禁止在戶外（例如陽臺(tái)、外立面等）張貼廣告。、3住宅和商鋪裝修必須按規(guī)范配備二氧化碳或干粉滅火器（每50平方米至少配備1個(gè)2公斤的滅火器），且須放置在顯眼易拿的位置。施工現(xiàn)場禁止抽煙，可燃、易燃物品的使用、存放必須符合消防要求。、4裝修人應(yīng)對其裝修質(zhì)量、安全和消防負(fù)全部責(zé)任。5、裝修人裝修時(shí)對開發(fā)商原配的樓宇設(shè)施設(shè)備經(jīng)報(bào)審批準(zhǔn)后進(jìn)行改造（如更換防臭地漏、改動(dòng)安防線路等），若改造后設(shè)備功能無法正常使用的責(zé)任后果由裝修人自行負(fù)責(zé)。、6對裝修期間的違章行為，物業(yè)管理處有權(quán)按照以下的辦法進(jìn)行處理：、責(zé)令停工；、責(zé)令恢復(fù)原狀；、扣留或沒收工具；、停水、停電；、沒收違章施工人員《臨時(shí)出入證》，并限期其離開本小區(qū)；、賠償經(jīng)濟(jì)損失（賠償從裝修押金中扣除，若造成的損失超過押金的，還應(yīng)補(bǔ)