園林工程預(yù)決算

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︼工程定額相關(guān)內(nèi)容的介紹工程造價(jià)的結(jié)算

工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程量的計(jì)算

工程兩種計(jì)價(jià)模式的編制介紹

計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的流程主要授課內(nèi)容1︻

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︼包括：建設(shè)工程概述定額基本知識的了解學(xué)會工程計(jì)價(jià)及分析工程計(jì)價(jià)電算化的應(yīng)用2︻

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︼相關(guān)規(guī)范和工具書1.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2.廣東省園林建筑綠化工程綜合定額3.清單計(jì)價(jià)規(guī)范宣貫輔導(dǎo)教材4.建設(shè)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識5.3如何盡快掌握工程計(jì)價(jià)技能?計(jì)價(jià)——多專業(yè)、全過程的。算量——結(jié)算、過程算量、海外算量。學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)，邊干邊學(xué)、在實(shí)踐中學(xué)︻

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︼4新計(jì)價(jià)模式要求——多人合作在市場經(jīng)濟(jì)里，眾多公司壓力很大，如同行走獨(dú)木橋，容易跌入深淵（廢標(biāo)）︻

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︼5工程造價(jià)從業(yè)人員從事該工程造價(jià)行業(yè)的人員級別：在以前，從事工程造價(jià)行業(yè)計(jì)價(jià)行為的專業(yè)人員稱為工程概預(yù)算員，廣東從2003年7月份起將從事工程造價(jià)行業(yè)計(jì)價(jià)行為的專業(yè)人員，通過統(tǒng)一培訓(xùn)和考試，成績合格者，可取得工程造價(jià)員證書（除造價(jià)工程師外，其他地方也有這樣稱呼）。造價(jià)員專業(yè)劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園建綠化工程.（概預(yù)算員）（初級）工程造價(jià)員——︻

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︼6工程造價(jià)員培訓(xùn)班培訓(xùn)內(nèi)容1、工程計(jì)價(jià)依據(jù)2、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法3、面積計(jì)算規(guī)則4、施工圖識讀（識別及圖例）5、園林綠化工程基本常識6、新定額使用7、預(yù)算定額的編制原則、程序及方法8、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及組成9、預(yù)算定額內(nèi)容及單價(jià)、材料價(jià)格的確定10、預(yù)算的編制原則、程序及方法11、工程量清單編制及計(jì)算12、工程實(shí)例13、編制工程合同的內(nèi)容及方法14、計(jì)價(jià)軟件使用︻

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︼7工程造價(jià)從業(yè)人員而我國造價(jià)行業(yè)最高級人才——造價(jià)師于1997年開始實(shí)行執(zhí)業(yè)資格考試，第一年，廣東通過率很底（約16%），現(xiàn)在約有50%?？荚嚂r(shí)間是每年十月第二周六、日。共考“工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)”、“工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制”、“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”（分土建和安裝兩個專業(yè)）、“工程造價(jià)案例分析”四個科目。（高級）

造價(jià)工程師——︻

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︼第一章緒論9一、工程建設(shè)的概念及其內(nèi)容

1、基本建設(shè)

基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，是實(shí)現(xiàn)社會擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。（一）、基本建設(shè)的概念︻

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︼102、固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時(shí)間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價(jià)值在限額以上。限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。︻

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︼11可分五個部分：

①建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；②設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；③設(shè)備、工具、器具的購置；④勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計(jì)；⑤其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。（二）、基本建設(shè)工作的內(nèi)容︻

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︼121、是一種消耗大，周期長的經(jīng)濟(jì)活動，在建設(shè)期只投入而沒有產(chǎn)出。工程的整體性強(qiáng)，構(gòu)造復(fù)雜、形體龐大、建設(shè)周期長，人力、物力、財(cái)力、投入大。因此，整個建設(shè)過程必須有計(jì)劃，按步驟有序進(jìn)行，即按基本建設(shè)程序運(yùn)行，任何形式的中斷，跨越都意味著浪費(fèi)和損失。

2、它是一項(xiàng)涉及多學(xué)科的經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動，具有很強(qiáng)的綜合性。

3、建設(shè)單位（業(yè)主）要介入整個建設(shè)過程。

4、建設(shè)項(xiàng)目空間的不變性。

選址固定，選址的好壞直接影響生產(chǎn)的布局。

5、組織建設(shè)的復(fù)雜性。

露天作業(yè)，受季節(jié)、地質(zhì)、氣候影響，對建設(shè)條件、建設(shè)資源也要適時(shí)、適量組織調(diào)配。（三）、基本建設(shè)的特點(diǎn)︻

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︼13基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項(xiàng)目由若干個單項(xiàng)工程組成；單項(xiàng)工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項(xiàng)工程組成。

單項(xiàng)工程(1)

單項(xiàng)工程(2)

單項(xiàng)工程(3)二、基本建設(shè)項(xiàng)目的組成建設(shè)項(xiàng)目……..單位工程(1)單位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分項(xiàng)工程(1)分項(xiàng)工程(2)……..（工廠、學(xué)校）（宿舍、飯?zhí)茫ㄍ两ā惭b）（土石方、砌筑）（挖土、運(yùn)輸、回填）1.基本建設(shè)劃分︻

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︼14建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計(jì)意圖，在一個總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。︻

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︼15建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程一所學(xué)校教學(xué)樓辦公樓圖書館宿舍土建暖通給排水電氣土石方打樁磚石工程砼及鉿砼屋面人工挖坑地槽機(jī)械挖坑石方運(yùn)輸回填建設(shè)項(xiàng)目劃分示例工程計(jì)價(jià)的最小單元——分項(xiàng)工程︻

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︼162.基本建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目的后評價(jià)︻

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︼三、基本建設(shè)程序及與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系

計(jì)劃階段長遠(yuǎn)計(jì)劃→五年計(jì)劃→年度投資計(jì)劃論證決策建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施

基本建設(shè)程序項(xiàng)可設(shè)初技施工建竣交目行計(jì)步術(shù)工程設(shè)工付建性任設(shè)設(shè)圖招實(shí)驗(yàn)使議研務(wù)計(jì)計(jì)設(shè)投施收用書究書計(jì)標(biāo)報(bào)

概預(yù)算文件投資估算→設(shè)計(jì)概算→施工圖預(yù)算→工程結(jié)算→竣工決算（工程量清單計(jì)價(jià)）（承包合同價(jià)）（標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、定標(biāo)價(jià)）（總）（修正）18建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系1、基本關(guān)系：程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃項(xiàng)目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報(bào)告）年度建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書投資控制初步設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正總概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計(jì)︻

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︼基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期間貸款利息基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成20工程造價(jià)洲計(jì)價(jià)的基孫本原理—誕工程項(xiàng)目株分解與組泉合建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程分部工程分解過程組合過搞程工程造價(jià)考計(jì)價(jià)的基辦本方法：（1）定航額計(jì)價(jià)頌方法（而亦稱直名接費(fèi)單銳價(jià)方法飯）工程造問價(jià)＝（2）清蜜單計(jì)價(jià)方耽法（亦稱滅綜合單價(jià)壓方法）工程造言價(jià)＝︻園

林兇工遵程

預(yù)捷決竹算︼211、定額效計(jì)價(jià)方法薯。即通常訴所說的概荒預(yù)算方法悠。依據(jù)某輕種定額對串工程進(jìn)行勞估算、概栗算、預(yù)算案、結(jié)算的紀(jì)方法。2、工程隊(duì)量清單計(jì)原價(jià)方法。燦依據(jù)工程毫量清單計(jì)投規(guī)范對工躬程在招投輔標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)土進(jìn)行計(jì)價(jià)賭的方法。︻園

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決曲算︼工程造待價(jià)計(jì)價(jià)針方法22︻園

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決窩算︼三、概預(yù)屋算的含義僚與分類1）.西概預(yù)算折的概念：建設(shè)工除程項(xiàng)目機(jī)的計(jì)劃泰價(jià)格（跪即造價(jià)眼）。它刪是依據(jù)廚有關(guān)定葛額和資士料計(jì)算科確定的差完成建壓筑工程誰所需要臘的人工伍、材料敬、機(jī)械莫及其資熔金的數(shù)耐量。2）.備建筑驗(yàn)工程概預(yù)輔算分類1、按建枯設(shè)項(xiàng)目所稱處的建設(shè)托階段分：有投資估緣瑞算、設(shè)計(jì)維概算、施挪工圖預(yù)算跳、施工預(yù)劃算、結(jié)算惡價(jià)和竣工臥決算等。23設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)哄階段初步設(shè)趕計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依哀據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單海位初步設(shè)計(jì)狼圖紙概算定額技術(shù)設(shè)尾計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌沃建到交付錯使用全過變程的建設(shè)候費(fèi)用控制工石程投資︻園

林義工

程另預(yù)

決徒算︼24第一章斤緒論基本建白設(shè)階段編制依嫁據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)蛙算施工單裙位施工圖紙預(yù)算定額施工組織六設(shè)計(jì)材料市獸場價(jià)格費(fèi)用定額單位工程沿從開工到板竣工全過腎程的建設(shè)呀費(fèi)用施工圖設(shè)剖計(jì)圖紙已完牧成工程開工堂前對外確定日工程造價(jià)︻園

林叔工

程輔預(yù)

決冰算︼25編制依據(jù)編制單皇位結(jié)果施工預(yù)算施工單途位施工圖預(yù)撓算施工組織絲式設(shè)計(jì)施工圖巨紙施工定洗額擬建工程云的人工、羊材料、機(jī)玻械消耗量領(lǐng)，以及相駁應(yīng)的人工退費(fèi)、材料李費(fèi)、機(jī)械淋費(fèi)施工準(zhǔn)碰備工程開拒工前施工項(xiàng)具目部基本建設(shè)獻(xiàn)階段企業(yè)內(nèi)部喬進(jìn)行施工半管理|核喝算工程成忠本︻園

林蠢工鈔程

預(yù)縣決剛算︼262、按編確制對象分單位工珍程預(yù)算工程建眉設(shè)其他門費(fèi)用概性預(yù)算單項(xiàng)工霞程綜合龍概算3、按專坦業(yè)分類土建工淋程預(yù)算給排水千工程預(yù)飼算采暖工倍程預(yù)算電氣工脫程預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目雨總概算︻園

林秘工去程

預(yù)煌決呈算︼27概算定額（1）、概批算定額璃的概念在正常蜜施工條哭件下一定計(jì)量赴單位人工工日榴數(shù)各種材料斃消耗量機(jī)械臺班補(bǔ)數(shù)消耗擴(kuò)大的結(jié)較構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合岔格擴(kuò)大的聾分項(xiàng)工忽程定義計(jì)價(jià)性性質(zhì)︻園

林修工昆程

預(yù)惕決浴算︼28概算指跟標(biāo)（1）、概窩算指標(biāo)