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文檔簡(jiǎn)介

第頁(yè)2023房屋抵押合同房屋抵押合同三篇

隨著人們法律觀念的日益增加,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同是企業(yè)開展中一個(gè)特別重要的因素。那么相關(guān)的合同究竟怎么寫呢?下面是我為大家收集的房屋抵押合同3篇,歡送閱讀與保藏。

房屋抵押合同篇1

甲方:XXXX身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXX

居處地:XXXXXXXXXXXXXXXXX

:XXXXXXXX聯(lián)系:XXXXXXX

乙方:XXXXXXXX

居處地:XXXXXXXXXXX

法定代表人:XXXXXX

:XXXXXXX聯(lián)系:XXXXXXX

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、同等、協(xié)商一樣的根底上,就甲方申請(qǐng)辦理房屋抵押消費(fèi)貸款,乙方供給幫助效勞事宜,訂立本合同。

第一章效勞

第一條效勞內(nèi)容:本合同簽定后,甲方供給房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方,乙方幫助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

其次條效勞完成:甲方向銀行申請(qǐng)貸款勝利(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款),視為乙方供給的效勞已經(jīng)完成。

其次章貸款

第三條貸款申請(qǐng):甲方依據(jù)自身須要,確定擬貸款額度及貸款年限,提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。

第四條發(fā)放貸款:經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)貸款后,甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

第五條甲方申請(qǐng)貸款總額為¥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。

第六條貸款年限為XXXX年。

第三章效勞費(fèi)用

第七條效勞費(fèi)用:甲方支付乙方效勞費(fèi):¥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。

第八條定金:本合同簽定之日甲方向乙方支付定金:¥XXX元人民幣(大寫)XXXXX。貸款申請(qǐng)勝利后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款),此定金抵作效勞費(fèi)用。

第九條本合同簽定后,甲方供給全部貸款資料給乙方,乙方幫助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù),假設(shè)甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批,雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

第十條假設(shè)因甲方過錯(cuò)致使甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批,使本合同終止,甲方無權(quán)要求返還定金。

第十一條假設(shè)甲方單方面終止本合同,或甲方單方面終止借貸申請(qǐng),甲方無權(quán)要求返還定金。

第十二條甲方應(yīng)在乙方效勞完成當(dāng)日(即本合同其次條約定之情形),將剩余效勞費(fèi)全部支付給乙方。

第十三條由于貸款的勝利與否是依據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素確定的,故乙方并不對(duì)此貸款勝利賜予承諾。

第四章違約責(zé)任

其次十條本合同一經(jīng)簽定,雙方需共同遵守,否那么違約方需賠償守約方的一切損失。

其次十一條逾期支付定金與效勞費(fèi)用的違約金計(jì)算方法:根據(jù)所欠費(fèi)用每日加收XXXX的違約金。

其次十二條爭(zhēng)議的解決方法

本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù),各方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第五章

其次十三條付款方式:

定金、效勞費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

其次十四條本合同一式XX份,甲、乙雙方各執(zhí)XX份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方:(簽字、蓋章)乙方:(蓋章)

法定代表人或托付人:(簽字)

XXXX年XXXX月XXXX日

房屋抵押合同篇2

抵押人:

抵押權(quán)人:

為確保______年____月____日簽定的.____________〔以下稱主合同〕的履行,抵押人〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及運(yùn)用與管理現(xiàn)狀的根底上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著同等、自愿的原那么,同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街〔路、小區(qū)〕_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

其次條依據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________〔大寫〕,__________〔小寫〕。依據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額〔本金〕:_________________〔大寫〕,__________〔小寫〕,抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________運(yùn)用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因運(yùn)用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀或供給給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿意上述條件的根底上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息。

第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,須要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必需剛好告知乙方,且依據(jù)詳細(xì)狀況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款歸還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,方為有效。

第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):

甲方〔簽章〕:甲方〔簽章〕:

法定代表人:法定代表人:

托付代理人:托付代理人:

地址:地址:

聯(lián)系:聯(lián)系:

合同簽定地點(diǎn):

合同簽定時(shí)間:年月日

房屋抵押合同篇3

房屋抵押借款合同是把房屋進(jìn)行抵押,然后抵押權(quán)人向抵押人供給肯定期抵押貸款。房屋抵押借款合同中要寫清貸款金額,貸款期限,利息,還款,手續(xù)費(fèi)以及其他費(fèi)用等等。我在下文為您具體介紹。

房屋抵押借款合同范本

抵押權(quán)人:________________________________________________

地址:____________郵碼:____________:____________

法定代表人:____________職務(wù):____________

抵押人:________________________________________________

地址:____________郵碼:____________:____________

法定代表人:____________職務(wù):____________

抵押物業(yè)地址:____________郵碼:____________:____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購(gòu)房____字第________號(hào)

第一條總那么

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約〞)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人供給肯定期抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,以下名詞的定義如下:

“營(yíng)業(yè)日〞:指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款〞:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益〞:指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同〞內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期〞:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額:人民幣_(tái)___元;

全部已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際狀況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或削減貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最實(shí)惠利率加____

厘(年息)計(jì)算。

二、上述之實(shí)惠利率將隨市場(chǎng)狀況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,馬上生效,抵押權(quán)人仍保存隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)狀況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額變更),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,那么該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在____銀行開立存款帳戶,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該帳戶,假設(shè)因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人擔(dān)當(dāng)歸還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中

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