項目施工圖設(shè)計階段成本控制建議

項施工設(shè)計段成控建

施工圖限額要求及成本控制建議XL－ZY001－－設(shè)計

總價

經(jīng)濟指標

技術(shù)指標

材料序號

分項工程設(shè)計名

合同

（萬

設(shè)計階段成本控要點建議編號

元）

經(jīng)濟指標

經(jīng)濟指標值

技術(shù)指標

技術(shù)指標值

材料名稱

材料單價一12

土石方及擋土工設(shè)計土方工程邊坡支護與擋土程（含噴草）

各種類型擋土墻均單價（元/M2）

挖運量（萬M3）挖土及場內(nèi)回填萬M3）鋼筋砼檔土墻總積（萬M2）

1土方豎向設(shè)計爭一次到位盡可能少土及動土次數(shù)；2、盡能考場內(nèi)平衡；3充分考慮環(huán)對土方衡的要求1設(shè)計做多個方案選，優(yōu)化擋土墻設(shè)計；2減少鋼筋砼土墻及應(yīng)力錨鎖3考慮環(huán)境、單體建檔土的要求與銜接；二基礎(chǔ)工程設(shè)計1地基處理2基坑支護工程設(shè)3樁基工程設(shè)計三主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)1人防地下室地址：煙臺市南街9號金都大廈17F

區(qū)內(nèi)總建筑面積價（元/M2）電話：(0535)6603178/6603179

鋼筋含量（KG/M2）傳真（0535）6603177

考慮與檔土工程計的銜接樁基形式的選擇成本影響很大，建議作多個樁基案進行經(jīng)濟比選1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)盡量優(yōu)化可提供

2**層地下室

砼含量（）鋼筋含量（KG/M2）砼含量（）

多個方案比選，達到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性2、人防區(qū)鋼筋砼/防建筑面積（含基礎(chǔ)）1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)盡量優(yōu)化可提供多個方案比選，達到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性2、除人防區(qū)外地下室鋼筋砼/人防區(qū)外地室建筑（含基礎(chǔ)）34

會所及配套其它公建及配套

鋼筋含量（KG/M2）砼含量（）鋼筋含量（KG/M2）

會所及配套從基到屋頂所有鋼筋砼/所及配套面網(wǎng)球場館及配套基礎(chǔ)到室外場、5**層住宅四建筑工程設(shè)計

砼含量（）鋼筋含量（KG/M2）砼含量（）

中心場、臺階及配套所鋼筋砼/球場館及配套面1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)盡量優(yōu)化可提供多個方案比選，達到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性2、住宅±0.00板至屋頂所有鋼筋砼/住宅0.00上面積1

人防地下室

防水面積單價（/M2）2*地下室

防水面積單價（/M2）3

會所及配套

外裝修工程（元/M2）

點?；蚰粔Γㄔ狹2）

1主要關(guān)鍵部位考高檔裝修外墻磚（元M2）

外墻磚（/M2）

2次要部位考慮外磚地址：煙臺市南街9號金都大廈17F

電話：(0535)6603178/6603179

傳真（0535）6603177

外墻石材（元M2屋頂裝飾構(gòu)架

外墻石材（元/M2）

3主要部位考慮石內(nèi)裝修工程（元/M2）游泳池(土建及裝飾)4

其它公建及配套

外裝修工程建筑積單價（元/M2）

外裝修材料內(nèi)地面裝修工程面單價（元/M2）室外網(wǎng)球場（萬/片）中心場（萬/片）商業(yè)挑廊外立面積單價（元/M2）

地面裝修材料（元M2）

選用國產(chǎn)材料選用國產(chǎn)材料5

單體住宅工程

鋁合金門窗（元/M2）

開窗率（M2/M2）（開窗面積建筑積）

外墻（元M2）

磚

控制門、窗開洞仿石（元M2）

磚

只考慮架空層選仿石磚玻璃幕墻（元/M2）雙扇入戶門（元/樘）單扇入戶門（元/樘）標準電梯前室裝修（萬元/個）

控制幕墻率（M2/M2（幕墻面積建筑積）

控制幕墻開洞率地址：煙臺市南街9號金都大廈17F

電話：(0535)6603178/6603179

傳真（0535）6603177

入口大堂精裝修萬/個）主陽臺欄桿、欄（元/M屋面防水（元/M2）櫥衛(wèi)等防水（元/M2）

2911聚氨脂涂膜1.5厚JS復合防水涂料五12

安裝工程室外管線工程室外給水室外排水(含化糞池）室外車行道路室外電纜工程（區(qū)內(nèi)）室外動力及照明路室外燃氣室外弱電室外高壓電纜設(shè)備

1盡可能考慮各專管道、景觀、施工現(xiàn)場布置及銷售環(huán)境工程配合2充分考慮滿足過路、山地、景觀等特點求的預留預埋暗溝及管道3室外給包括生活及消防給水4室外排包括生活污水、雨水及化池包括小區(qū)內(nèi)所有外低壓電纜工程指小區(qū)內(nèi)室外照線路及燈具指鋪設(shè)于小區(qū)內(nèi)氣主干管道包括小區(qū)內(nèi)可視盜對講、電話、有限電視及衛(wèi)星視、寬頻網(wǎng)、消防弱電指由市政電纜引小區(qū)高壓配電房的高壓電纜地址：煙臺市南街9號金都大廈17F

電話：(0535)6603178/6603179

傳真（0535）6603177

2.1電梯會所及商業(yè)室外入口處**層住2.2空調(diào)會所及商業(yè)3一般安裝工程3.1電氣專業(yè)

觀光電梯（萬/）自動扶梯萬元/部（普通電梯）萬元/部（后壁觀光電梯）無機房中央空調(diào)（萬/套）

采用合資電梯，計合理控制電梯的載重量及機速（含設(shè)備安裝費）指會所及商業(yè)的央空調(diào)工程（設(shè)備）人防地下室*地下室會所及配套其它公建及配套**住宅

建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）

積積積積積

單單單單單

價價價價價3.2給排水專業(yè)地址：煙臺市南街9號金都大廈17F

電話：(0535)6603178/6603179

傳真（0535）6603177

人防地下室*地下室會所及配套其它公建及配套**住宅

建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）

積積積積積

單單單單單

價價價價價

1.括生活水，消防水系統(tǒng)，氣滅火系統(tǒng)活給水管管選型建議采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)PPR管，熱水管采用銅管3.閥門建議采用國優(yōu)質(zhì)銅閥門（特殊部位采用進口閥門）3.3通風設(shè)計人防地下室*地下室會所及配套其它公建及配套

建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）

積積積積

單單單單

價價價價

含中央空調(diào)的安4

專業(yè)分包工程4.1消防設(shè)計人防地下室*地下室

建筑面（元/M2）建筑面（元/M2）

積積

單單

價價地址：煙臺市南街9號金都大廈17F

電話：(0535)6603178/6603179

傳真（0535）6603177

4.2人防設(shè)備及安裝4.3機房設(shè)備及安裝高低壓配電機房水泵房直飲水機房消防設(shè)備4.4弱電工程

人防建面單（元/M2）

合理設(shè)計人防分、重點控制人防設(shè)備選型嚴格控制設(shè)備選型檔次指高低壓配電機內(nèi)所有設(shè)備（發(fā)電機、高壓環(huán)網(wǎng)、變壓器、低壓柜等及之間的連工程）指水泵房內(nèi)的所設(shè)備及安裝指消防控制中心的所有消防設(shè)備及安裝1預埋鋼管盡能采用鋅電線管單體住宅工程

建筑面（元/MM2）

積

單

價

2.包含防盜可視對講統(tǒng)，電話，有線電視，寬帶絡(luò)及消防弱電3.弱電設(shè)計預埋部要充分考慮專業(yè)深化設(shè)計階段的備及布線的需要4.6直飲水工程單體住宅工程

直飲水管道（元/筑面積）直飲水抄表系統(tǒng)元/表/戶）4.5燃氣工程單體住宅工程

燃氣管道（元/）

指小