房產(chǎn)中介房屋的租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)中介房屋的租賃合同范本房產(chǎn)中介房屋的租賃合同范本。甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1.甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋〔以下簡(jiǎn)稱“該房屋”〕租給乙方使用，用處為，房屋面積為平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證根據(jù)。二。租賃期限1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提早解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假設(shè)要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣元整/月〔此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)〕，中介效勞費(fèi)元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金元給甲方。2.該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.乙方假設(shè)逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承當(dāng)違約責(zé)任。四。租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違背國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)展備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)展違背法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用處有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租別人。假設(shè)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當(dāng)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。5、乙方承當(dāng)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、等實(shí)際使用的費(fèi)用，假設(shè)有特殊約定那么從其約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)展維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)有關(guān)維修的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)展裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)展監(jiān)視。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的構(gòu)造性設(shè)施甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)展補(bǔ)償。五。產(chǎn)權(quán)變更1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方假設(shè)出售該房屋，須提早三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。六。關(guān)于押金為保證乙方合理并好心地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。七。合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。3.假設(shè)甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介效勞費(fèi)不予退還。本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份甲方：乙方：丙方：簽字蓋章：簽訂日期：房產(chǎn)中介加盟合同甲方：xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(總公司)乙方：(加盟店負(fù)責(zé)人)身份證號(hào)：為適應(yīng)日趨競(jìng)爭(zhēng)劇烈的上海二手房產(chǎn)市場(chǎng)，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，到達(dá)團(tuán)結(jié)協(xié)作，共贏開(kāi)展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并通過(guò)總公司董事會(huì)研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。詳細(xì)加盟事宜制定如下：一。合作方式1、甲方是經(jīng)國(guó)家工商及有關(guān)部門核準(zhǔn)的獨(dú)立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的分公司。2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊(cè)登記。乙方為分公司負(fù)責(zé)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時(shí)需做登記備甲方存查。3、乙方自行選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承當(dāng)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出，并享有和支配分公司經(jīng)營(yíng)所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價(jià)值最大化，在開(kāi)展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對(duì)加盟店內(nèi)人員進(jìn)展暫時(shí)調(diào)動(dòng)或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財(cái)力、人力、物力等方面進(jìn)展優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開(kāi);公平;公正4、甲方根據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營(yíng)提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費(fèi)、保證金和管理費(fèi)等。二。加盟相關(guān)費(fèi)用支付(1)加盟費(fèi)本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取一次性加盟費(fèi)________元整。(2)誠(chéng)信履約保證金本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取履約保證金人民幣_(tái)______元整。在合同期滿時(shí)如無(wú)違規(guī)、違約和無(wú)有損公司品牌形象的，保證金無(wú)息返還。(3)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按收取。乙方應(yīng)在(月季半年年)每日前向總公司預(yù)交管理費(fèi)人民幣元。甲方收費(fèi)后開(kāi)具收據(jù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違背上述之規(guī)定而引起法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，應(yīng)由乙方自負(fù)承當(dāng)，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。2、甲方為了創(chuàng)始公司的品牌，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，即講企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也要注重社會(huì)效益，公司所制定的規(guī)章，經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)程序，乙方必須無(wú)條件遵守。3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項(xiàng)登記手續(xù)，包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙方每月經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，同時(shí)乙方每月繳納實(shí)際的稅費(fèi)、超出局部另開(kāi)發(fā)票按5.5%交納稅費(fèi)(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺(tái)帳，每月25日前如實(shí)匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負(fù)責(zé)向國(guó)家按時(shí)交納乙方稅費(fèi)。5、甲方向乙方提供銀行帳號(hào)、支票、發(fā)票使用權(quán)。6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費(fèi)提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿，各項(xiàng)法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)制作(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。7、甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)乙方的職工進(jìn)展培訓(xùn)(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))，并負(fù)責(zé)對(duì)職工的其它申請(qǐng)工作(費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))。8、甲方設(shè)立網(wǎng)站，為集中房信息，形成規(guī)模，進(jìn)步業(yè)務(wù)效率及企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費(fèi)享用網(wǎng)站平臺(tái)發(fā)布信息。9、甲方無(wú)償每日按時(shí)向乙方提供房信息、法律法規(guī)等互相政策等。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、等相關(guān)效勞。四。乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)?？稍诋?dāng)?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。甲方受權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì))，并負(fù)責(zé)乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)人員獲得合格證書及上崗證。2、乙方應(yīng)在工商機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)一切相關(guān)費(fèi)用。乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信效勞，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負(fù)。3、乙方設(shè)立分公司負(fù)責(zé)一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動(dòng)用工及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)對(duì)分公司進(jìn)展人事調(diào)配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎(jiǎng)金發(fā)放。4、乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)自己的房屋租賃費(fèi)、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費(fèi)等切創(chuàng)辦費(fèi)。5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝備店面招牌、店內(nèi)海報(bào)等。乙方必須在店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)視和投訴，承受甲方監(jiān)視檢查。6、分公司原那么上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)并將相關(guān)文件交甲方備案。7、乙方因故解除本協(xié)議，需提早一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方理注銷手續(xù)，并交出營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時(shí)須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。8、乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任，并不退回保證金。五、違約責(zé)任1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)正當(dāng)理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議，對(duì)以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責(zé)任。2、乙方逾期交納任何費(fèi)用，應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯納金;如無(wú)特殊原因此導(dǎo)致逾期超過(guò)15天的，那么視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議。已交納的保證金不予退還。3、乙方超范圍經(jīng)營(yíng)或違背本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)確認(rèn)后那么甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無(wú)條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司。甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致分公司無(wú)法再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提早一個(gè)月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費(fèi)用和索要利潤(rùn);雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。5、如無(wú)乙方責(zé)任甲方單方解除合同需提早一個(gè)月通知乙方、并雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經(jīng)所造成的其他損失。六、其他約定1、本協(xié)議履行過(guò)程中的未盡事宜，