房屋購(gòu)買(mǎi)契約合同樣本_第1頁(yè)
房屋購(gòu)買(mǎi)契約合同樣本_第2頁(yè)
房屋購(gòu)買(mǎi)契約合同樣本_第3頁(yè)
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第頁(yè)共頁(yè)房屋購(gòu)置契約合同樣本房屋購(gòu)置契約合同樣本。立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人:買(mǎi)房人:賣(mài)房單位:雙方就以下房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下:1.房屋地址面積:詳細(xì)地址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣:_____元價(jià)款計(jì)算組成:_____,投調(diào)稅_____。3.付款約定:簽約_____周內(nèi)付清4.上開(kāi)房屋,在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后,由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國(guó)有,僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建立規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。6.買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋,應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,承受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn),不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。7.上開(kāi)房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。8.其他約定:上述房產(chǎn)權(quán)自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)方所有。本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。買(mǎi)房人:_____賣(mài)房人:_____編輯推薦房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同樣本房屋買(mǎi)賣(mài)契約立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人:買(mǎi)房人:賣(mài)房單位:雙方就以下房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下:1.房屋地址面積:詳細(xì)地址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣:_____元價(jià)款計(jì)算組成:_____,投調(diào)稅_____。3.付款約定:簽約_____周內(nèi)付清4.上開(kāi)房屋,在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后,由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國(guó)有,僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建立規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。6.買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋,應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,承受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn),不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。7.上開(kāi)房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。8.其他約定:上述房產(chǎn)權(quán)自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)方所有。本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。買(mǎi)房人:_____賣(mài)房人:_____房產(chǎn)購(gòu)置合同樣本委托人〔出售方〕:〔簡(jiǎn)稱甲方〕委托人〔買(mǎi)受方〕:〔簡(jiǎn)稱乙方〕受托人〔中介方〕:〔簡(jiǎn)稱丙方〕根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的根底上,就丙方承受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,并完成其它效勞事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第一條標(biāo)的根本情況及價(jià)款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來(lái)房屋售價(jià)拾萬(wàn)仟佰拾元整〔¥:〕其它情況第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付〕。2、乙方委托丙方購(gòu)置以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證〕。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、、物管等費(fèi)用。5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。第四條乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時(shí)將由丙方代繳的①、②〔①契稅②交易效勞費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)〕等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。第五條丙方的義務(wù)1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)效勞。2、丙方派蔣信譽(yù)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)歷,丙方將所理解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向別人泄露。5、處理委托事務(wù)獲得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的根據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,按以下第〔二〕種方式支付房款:〔一〕根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付?!捕畴p方假設(shè)將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,那么丙方將按以下方式進(jìn)展操作:1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日,將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部〔首期款/全部房款〕,共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):____________________年____月____日_________年____月____日房屋購(gòu)置合同簡(jiǎn)潔樣本甲方(賣(mài)方):____________乙方(買(mǎi)方):____________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)___號(hào)樓___單元______室(建筑面積______平方米,儲(chǔ)藏室______平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________元整;即人民幣小寫(xiě)_________元。三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金____________元整,即小寫(xiě)_________元。四、乙方支付定金之日起___個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后,如一方違背本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):____________),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):____________),熱水器(型號(hào):____________),浴霸(型號(hào):____________),飲水機(jī)(型號(hào):____________),音響兩臺(tái)(型號(hào):____________),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。十二、附加條款:1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對(duì)房屋的修改。甲方(賣(mài)方):_________(印)身份證號(hào):__________________住址:______市______區(qū)______村___號(hào):_______________年___月___日乙方(買(mǎi)方):_________(印)身份證號(hào):__________________住址:______省______市______鎮(zhèn)___號(hào):_______________年___月___日商品房購(gòu)置合同樣本本合同雙方當(dāng)事人:賣(mài)方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕:_____注冊(cè)地址:_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____郵政編碼:_____法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)絡(luò):_____。委托代理人:_____職務(wù):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)絡(luò):_____。委托代理機(jī)構(gòu):_____注冊(cè)地址:_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____郵政編碼:_____法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)絡(luò):_____。買(mǎi)方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕:_____〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_____國(guó)籍:_____〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕:_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)絡(luò):_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____:_____地址:_____郵政編碼:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購(gòu)置商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方用地根據(jù)及商品房坐落位置。甲方以_____方式獲得位于_____、編號(hào)為_____的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。土地使用權(quán)證號(hào)為_____,土地面積為_____。地塊規(guī)劃用處為_____,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建立商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_____,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬_____構(gòu)造,建筑層數(shù)為_____層。工程建立規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_____。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)置商品房〔以下簡(jiǎn)稱該商品房〕建筑面積共_____平方米〔其中實(shí)得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米,〕共_____〔套〕〔間〕。〔該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房屋以附件一上表示為準(zhǔn)〕。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的:第_____〔幢〕〔座〕_____層_____號(hào)房,第_____〔幢〕〔座〕_____層_____號(hào)房。上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積〔以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積〕為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原那么,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷(xiāo)售特征。該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為_____。該商品房為〔內(nèi)銷(xiāo)〕〔外銷(xiāo)〕商品房。外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,外銷(xiāo)商品房答應(yīng)證號(hào)為_____。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為〔_____幣〕每平方米_____元,總金額為〔_____幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。除上述房?jī)r(jià)款,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi):1.代收___,計(jì)〔___幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;2.代收___,計(jì)〔___幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;3.代收___,計(jì)〔___幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;4.代收___,計(jì)〔___幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;5.代收___,計(jì)〔___幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;6.代收___,計(jì)〔___幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%〔不包括±_____%〕時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%〔包括±_____%〕時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)以下情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)風(fēng)格整。2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建立過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3.__________________________。第七條付款優(yōu)惠。乙方在___年___月___日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為〔___幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行〔帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____〕:1.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)〔___幣幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;2.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)〔___幣幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;3.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)〔___幣幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;4.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)〔___幣幣〕___億___千___百___拾___萬(wàn)___千_

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