委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書新

/協(xié)議編號：合同模版甲方:乙方:20**年**月委托動(dòng)拆遷、*政配套協(xié)議書新委托動(dòng)拆遷、*政配套協(xié)議書新委托方：_________人民政府（下稱甲方）受托方：_________（下稱乙方）依據(jù)有關(guān)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》的關(guān)于規(guī)定，甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動(dòng)拆遷、*政配套協(xié)議書》。依據(jù)有關(guān)該配套協(xié)議書的相應(yīng)規(guī)定，甲方將關(guān)于該批租地塊的動(dòng)拆遷和*政配套事項(xiàng)委托乙方詳細(xì)實(shí)施。經(jīng)甲、乙各方協(xié)商，達(dá)成如下條款，供各方遵守執(zhí)行。第一條甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》（下稱出讓協(xié)議）規(guī)定的所有內(nèi)容，完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷、*政配套協(xié)議書》（下稱配套協(xié)議），同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。第二條甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、*政配套的范圍和期限：（一）委托范圍：甲方將配套協(xié)議規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和*政配套工作所有委托乙方詳細(xì)實(shí)施，該地塊共占地_________平方米。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場地平整、*政配套工作。（二）乙方的責(zé)任是：除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民、單位動(dòng)拆遷和安置外，依照要求將供水、供氣（煤氣）、排污、排雨、電話等*政配套設(shè)備接到地塊紅線及道路紅線邊緣。（三）詳細(xì)工作內(nèi)容及期限：1．乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作，并確保居民_________以上動(dòng)遷現(xiàn)房，臨時(shí)過渡期不得超過_________個(gè)月。乙方在_________年_________月_________日前履行居民、單位動(dòng)拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外，并平整土地、填埋溝浜。在填埋溝浜前，通知建設(shè)方_________驗(yàn)收人員到場察看并認(rèn)可后，方可填土。2．土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為依據(jù)有關(guān)工程地質(zhì)報(bào)告取值_________，地塊范圍內(nèi)高低差小于_________。3．乙方在_________年_________月_________日交地時(shí)，同時(shí)須履行施工臨時(shí)用電、用水及通訊的配套。詳細(xì)容量為：供水_________；供電_________；直線電話__________________。4．乙方須將大*政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。詳細(xì)接口位置的確定，由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方。5．在本協(xié)議書簽訂后三年（即三十六個(gè)月）內(nèi)，乙方須履行大*政配套。詳細(xì)容量為：總用水量：_________；雨水量：_________；電話總裝接容量：_________；總排水量：_________；煤氣總用量：_________；總用電裝容量：_________。第三條乙方接受甲方的委托，并保證按甲方與_________公司配套協(xié)議的限期要求履行動(dòng)拆遷和*政配套工作。對此，乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。（承諾保證書內(nèi)容詳見附件1）第四條依據(jù)有關(guān)_________房屋土地管理局對全*地價(jià)的平衡，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米_________美元（大寫：_________美元），容積率為_________萬平方米／公頃，地塊內(nèi)可建總建筑面積為_________平方米。批租總地價(jià)為_________美元（大寫：_________美元），其中_________部分即_________美元（大寫：__________________美元）作為出讓金，由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。另_________部分即_________美元（_________美元）作為地塊動(dòng)拆遷*政配套費(fèi)用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的'銀行賬戶。其中的_________計(jì)_________美元（_________美元）作為甲方城*建設(shè)基金歸甲方所有。第五條因本地塊前期開發(fā)成本大，甲方已與公司在配套協(xié)議所確定的動(dòng)拆遷和*政配套費(fèi)用外，達(dá)成動(dòng)拆遷和*政配套的補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_________美元（大寫：_________美元）計(jì)，共_________美元。（_________美元），甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)所有由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。第六條上述第四、五條兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_________美元（大寫：_________美元），即為乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用。乙方承諾：所有動(dòng)拆遷和*政配套工作以此總費(fèi)用包干使用。此外，不再向甲方提出任何費(fèi)用要求。第七條甲方收到_________公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯賬戶，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。甲方應(yīng)及時(shí)將收款和結(jié)匯情形通知乙方。甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和*政配套費(fèi)用。第八條鑒于乙方在開發(fā)此地塊時(shí)曾與各關(guān)于單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過關(guān)于協(xié)議，商定該地塊前期開發(fā)的分部分項(xiàng)的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，關(guān)于單位為分包方?，F(xiàn)乙方已與各關(guān)于單位達(dá)成協(xié)議，商定：乙方與各關(guān)于單位原簽訂的協(xié)議中關(guān)于各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆遷內(nèi)容不變。乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，在各關(guān)于單位履行各自有關(guān)的動(dòng)拆遷、*政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方與各關(guān)于單位的協(xié)議及原合作協(xié)議作為本協(xié)議的附件二。第九條為確保本協(xié)議和甲方與_________公司所簽配套協(xié)議的全面（正常）履行，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所取得的動(dòng)拆遷、*政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情形進(jìn)行監(jiān)管。但此種監(jiān)管不否定乙方獨(dú)立履行本協(xié)議的主體地位。第十條甲方依據(jù)有關(guān)與_________公司所簽配套協(xié)議中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情形對歸乙方使用的動(dòng)拆遷和*政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督、管理：（一）甲、乙各方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷、*政配套資金的監(jiān)管，適用計(jì)劃用款、?？顚Ｓ谩葱蜗筮M(jìn)度付款的原則。（二）依據(jù)有關(guān)甲方與日本方簽訂的配套協(xié)議規(guī)定的動(dòng)拆遷及*政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度，乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可。經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的所有動(dòng)拆遷和*政配套費(fèi)用的依據(jù)。（三）乙方作為總包方與作為分包方的各關(guān)于單位的前期費(fèi)用，由乙方與各分包方直接結(jié)算。為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，確保資金的?？顚Ｓ?，乙方支付各分包方的費(fèi)用，由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書給各關(guān)于單位。（四）乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和*政配套工作的管理費(fèi)、利潤以及前期墊付資金等費(fèi)用，則由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃直接撥付給乙方。第十一條甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和*政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，并有否決權(quán)，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期，質(zhì)量明顯不符合要求，并影響甲方與_________公司簽訂的配套協(xié)議的正常履行時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理，并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度、質(zhì)量否決權(quán)。第十二條乙方在履行動(dòng)拆遷和*政配套工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將關(guān)于的資料文件資料資料文件資料文件資料和所關(guān)于于配套單位或部門的批文或證明資料文件資料資料文件一并交給甲方。第十三條乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限履行動(dòng)拆遷和*政配套工作，或因不符合質(zhì)量而延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每天支付_________元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)履行動(dòng)拆遷和*政配套工作。第十四條乙方應(yīng)嚴(yán)格管理，全面履行本協(xié)議。凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷、*政配套的各關(guān)于單位，乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格監(jiān)控其進(jìn)度和質(zhì)量。各關(guān)于單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條乙方在履行本協(xié)議過程中，如遇有地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭等人力不可預(yù)見、不可避免的情形，致使本協(xié)議未能履行或未能按規(guī)定履行，乙方可免除違約責(zé)任。但須將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供關(guān)于證明資料文件資料資料文件，證明資料文件資料資料文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第十六條本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現(xiàn)的新情形，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確。第十七條本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組建部分。第十八條本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂。協(xié)議一式正本_________份，副本_________份。各方各執(zhí)正、副本_________份。_________房屋土地管理局、_________人民政府建設(shè)委員會、_________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。各正副本同具效力。甲方（蓋章）：_________人民政府乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件承諾保證書本公司已與_________人民政府達(dá)成《委托動(dòng)拆遷、*政配套協(xié)議書》。本公司承諾：承認(rèn)_________人民政府與_________公司簽訂的《動(dòng)拆遷、*政配套協(xié)議書》作為本公司接受委