2023年初級經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識和實務(wù)》（建筑與房地產(chǎn)）考試題庫大全-下（案例題）

PAGEPAGE12023年初級經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識和實務(wù)》（建筑與房地產(chǎn)）考試題庫大全-下（案例題）不定項選擇（總共433題）1.某市地鐵N號線工程，業(yè)主與某鐵道設(shè)計院簽訂了勘察設(shè)計委托合同，合同任務(wù)包括勘察，總體設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。該鐵道設(shè)計院作為設(shè)計總負(fù)責(zé)單位，將其中的勘察、部分?jǐn)U大初步和全部施工圖設(shè)計工作委托給其他單位實施。在具備開工條件后，業(yè)主開始招標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)后，選擇了一家實力雄厚，有豐富地鐵施工經(jīng)驗的施工單位作為施工總承包單位，業(yè)主對部分材料與設(shè)備自行選擇，作為甲供材料與設(shè)備，指定了分包單位。此外，業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行施工監(jiān)理。下列關(guān)于該地鐵工程施工總承包單位的說法中，正確的為()。A、該總承包單位在簽約后可與其他施工單位組成總承包聯(lián)合體B、該總承包單位在簽約后可與其他施工單位組成總承包合作體C、該總承包單位可承擔(dān)該項目的施工圖設(shè)計D、該總承包單位應(yīng)接受施工監(jiān)理單位的監(jiān)督答案：D解析：本題考查的是工程項目采購模式。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。2.某投資額為40萬元的工程，計劃在2014年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。根據(jù)以上資料，回答下列問題下列屬于領(lǐng)取施工許可證的必要條件是()。A、已經(jīng)確定了施工日期B、建設(shè)資金已經(jīng)落實C、按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理D、已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)答案：BCD解析：《建筑工程施工許可管理辦法》明確規(guī)定必須具備下列條件，才可以領(lǐng)取施工許可證：①已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③施工現(xiàn)場已經(jīng)具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；④已經(jīng)確定施工企業(yè)；⑤已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按照規(guī)定通過了審查；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；⑦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；⑧建設(shè)資金已經(jīng)落實；⑨法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.某住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂。對報修的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)（）。A、負(fù)責(zé)組織維修B、只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修C、分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn)、只對施工不良的工程部位組織維修答案：C解析：1事件不負(fù)責(zé)維修，所以A選項不正確。每個事件均在保修期內(nèi)，1事件在保修期內(nèi)，但不負(fù)責(zé)維修，所以B選項不正確。4事件給水管道爆裂，原因可能不屬于施工不良，而是由于施工單位采購的給水管道本身存在質(zhì)量問題，這時施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修，所以D選項不正確。4.某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：(1)住戶裝修中改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；(2)外墻和屋面滲水；(3)房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；(4)原有給排水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答下列問題：為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。A、2B、5C、50D、70答案：B解析：外墻及屋面防滲漏的保修期為5年。5.南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一座橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。建設(shè)行政主管部門可對該質(zhì)量事故負(fù)有責(zé)任的單位采取的處罰形式是（）。A、給予警告B、給予罰款C、停業(yè)整頓D、降低資質(zhì)等級答案：BCD解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對事故負(fù)有責(zé)任的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和施工圖審查、質(zhì)量檢測等有關(guān)單位分別給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等其中一項或多項處罰。6.星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。星海華庭業(yè)主大會產(chǎn)生后，應(yīng)著手制定管理規(guī)約，管理規(guī)約的主要內(nèi)容有()。A、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B、業(yè)主的共同利益的維護(hù)C、業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)D、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)答案：ABC解析：管理規(guī)約的內(nèi)容主要包括：①物業(yè)的使用、維護(hù)、管理；②專項維修資金的籌集、管理和使用；③物業(yè)共用部分的經(jīng)營與收益分配；④業(yè)主的共同利益的維護(hù)；⑤業(yè)主共同管理權(quán)的行使；⑥業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)；⑦違反管理公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。7.現(xiàn)需要對一項毛石護(hù)坡砌筑工程測定勞動定額，通過現(xiàn)場測時得到的工人工作時間資料包括：完成每立方米毛石砌體的基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束時間、不可避免中斷時間、休息時間和多余偶然時間。經(jīng)測算，砌筑每立方米毛石護(hù)坡必需消耗的工人工作時間為7.69h，據(jù)此可計算得出人工時間定額和產(chǎn)量定額。該毛石護(hù)坡砌筑工程的人工時間定額是（）工日/m3。A、0.69B、0.96C、1.96D、2.96答案：B解析：時間定額以工日為單位，每一工日按8h計算。根據(jù)案例，砌筑每立方米毛石護(hù)坡必需消耗的工人工作時間為7.69h，該毛石護(hù)坡砌筑工程的人工時間定額＝7.69÷8＝0.96（工日/m3）。8.高新工業(yè)區(qū)在區(qū)內(nèi)投資新建2棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和1棟綜合辦公樓。新建工程由工業(yè)設(shè)計院有限公司設(shè)計。有5家施工單位和3家工程監(jiān)理單位，分別參與該工程施工總承包和施工監(jiān)理投標(biāo)，最后的中標(biāo)信息如下：（1）標(biāo)準(zhǔn)廠房工程施工總承包業(yè)務(wù)由甲施工單位中標(biāo)；（2）綜合辦公樓工程施工總承包業(yè)務(wù)由乙施工單位中標(biāo)；（3）新建工程施工監(jiān)理業(yè)務(wù)由A工程監(jiān)理單位中標(biāo)。新建工程的樁基工程由施工總承包單位發(fā)包，分包單位由高新工業(yè)區(qū)指定。假設(shè)本題所涉及的所有承包方都具有相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)。關(guān)于工業(yè)設(shè)計院有限公司提供的設(shè)計文件的說法，正確的是（）。A、設(shè)計文件應(yīng)符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求B、設(shè)計文件應(yīng)注明工程最長的使用年限C、設(shè)計文件可指定有特殊要求的建筑材料的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商D、設(shè)計文件應(yīng)包括危險性較大分部分項工程專項施工方案答案：AC解析：設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求，注明工程合理使用年限，故A項正確，B項錯誤。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。故C項正確。負(fù)責(zé)組織編制、論證和實施危險性較大分部分項工程專項施工方案屬于施工項目負(fù)責(zé)人的質(zhì)量責(zé)任。故D項錯誤。9.某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％。每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()m/工日。A、1．19B、1．29C、1．39D、1．49答案：C解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額與時間定額互為倒數(shù)。即產(chǎn)量定額=1/0.72=1.39m/工日10.工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上述一段話回答問題。在工程建設(shè)中實行定額管理能()。A、減少資金消耗量B、影響工程質(zhì)量C、保證工程安全D、生產(chǎn)出更好的建筑產(chǎn)品答案：AD解析：在工程建設(shè)中實行定額管理的目的，是為了在施工中，力求以最少的人力、物力和資金消耗量，生產(chǎn)出更多、更好的建筑產(chǎn)品，取得最好的經(jīng)濟(jì)效益。11.某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：該基礎(chǔ)工程適合采用的流水施工方式為()。A、全等節(jié)拍流水施工B、成倍節(jié)拍流水施工C、分別流水施工D、固定節(jié)拍流水施工答案：C解析：考核分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。12.某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％。每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A、4．29B、4．59C、4．95D、5．19答案：D解析：本題考查的是勞動定額。（4+0.72）*1.1=5.1913.某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇工程建設(shè)的承包商，投資決策分析的思路一般是()。A、在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機(jī)會B、搜集擬投資地區(qū)和范圍的相關(guān)資料，對所投資區(qū)域有一定的了解C、從中觀角度看，在打算投資的地區(qū)，鑒別適合投資的城市D、考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位，即通常所說的“項目”和“地塊答案：ACD解析：投資決策分析的思路一般是從宏觀到微觀。首先，在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機(jī)會；其次，從中觀角度看，在打算投資的地區(qū)，鑒別適合投資的城市；最后，在選定投資的城市后，根據(jù)所了解的該城市有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息，從微觀層面，考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位，即通常所說的“項目”和“地塊”。14.某住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂。原有房頂粉刷的保修期限為（）年。A、1B、2C、5D、50答案：B解析：考查保修期年限。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年。ACD選項錯誤。15.某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：在該基礎(chǔ)工程施工中組織流水作業(yè)能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果為()。A、可以縮短施工工期B、可以提高勞動生產(chǎn)率C、可以減少建筑工程量D、可以降低工程成本答案：ABD解析：考核工程施工中組織流水作業(yè)能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果。16.某分部工程劃分為4個施工段組織流水作業(yè)。該分部工程包括A、B、C、D共4個施工過程，分別由四個工作隊負(fù)責(zé)施工，每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。對工程實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行檢查對比的主要方法有（）。A、前鋒線比較法B、分層圖比較法C、S曲線比較法D、橫道圖比較法答案：ACD解析：比較工程實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的常用方法有：橫道圖比較法、S曲線比較法和前鋒線比較法等。橫道圖比較法是最常用的比較方法。17.某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1t型鋼支架需要基本工作時間76h，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作延續(xù)時間的4%、3%、2%、15%；（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14工日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%；（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。焊接1t型鋼支架的時間定額是（）工日。A、10.5B、11.5C、12.5D、13.5答案：C解析：時間定額以工日為單位，每一工日按8h計算。其計算方法如下：單位產(chǎn)品時間定額（工日）＝小組成員工日數(shù)總和/機(jī)械臺班產(chǎn)量，根據(jù)題意，焊接1t型鋼支架的時間定額為：100÷8＝12.5（工日）。18.某單位投標(biāo)一鋼設(shè)備制作安裝項目，有關(guān)資料如下：（1）設(shè)備凈重1000kg。其中：設(shè)備筒體部分凈重800kg，法蘭、風(fēng)頭等凈重200kg。（2）設(shè)備簡體制作安裝鋼材損耗率為6%，法蘭、風(fēng)頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價格為4000元/噸；其他輔助材料預(yù)計花費為2000元。（3）基本工作時間為120h，輔助工作時間為20h，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間為20h，其他必需耗用時間為有效工作時間的10%；人工幅度差系數(shù)為8%。設(shè)備制作安裝的材料費為（）元。A、6662B、6672C、6682D、6692答案：B解析：設(shè)備制作安裝的材料費為：4000×1.168＋2000＝6672（元）。19.某市政工程施工企業(yè)2019年度完成的施工產(chǎn)值和工程成本數(shù)據(jù)如下：（1）施工產(chǎn)值20000萬元；（2）預(yù)算成本18500萬元；（3）實際成本17400萬元；（4）實際成本中固定成本3500萬元，變動成本13900萬元。該企業(yè)預(yù)測2020年度將完成施工產(chǎn)值約30000萬元，固定成本支出將凈增約1000萬元。關(guān)于該企業(yè)2020年預(yù)計實際成本降低情況的說法，正確的是（）。A、預(yù)計實際成本降低額約為2400萬元B、預(yù)計實際成本降低額約為4500萬元C、預(yù)計實際成本降低率約為8.6%D、預(yù)計實際成本降低率約為9.41%答案：AC解析：實際成本降低額：（y2－y1）＝27750－25350＝2400（萬元），實際成本降低率：（y2－y1）÷y2＝（27750－25350）÷27750＝8.6%。20.某施工單位承接一大型施工項目，任命一施工項目經(jīng)理來作為企業(yè)的代表人，對施工過程進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，控制和協(xié)調(diào)各方面工作。根據(jù)以上資料，回答下列問題：如該工程發(fā)生質(zhì)量事故，在質(zhì)量事故報告中應(yīng)包含的內(nèi)容的有()。A、事故發(fā)生的時間、地點B、事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況C、事故發(fā)生原因的詳細(xì)報告D、事故報告單位、聯(lián)系人及聯(lián)系方式答案：ABD解析：事故報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：①事故發(fā)生的時間、地點、工程項目名稱、程各參建單位名稱；②事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)(包括下落不明的人數(shù))和初步估計的直接經(jīng)濟(jì)損失；③事故的初步原因；④事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；⑤事故報告單位、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；⑥其他應(yīng)當(dāng)報告的情況。21.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起()內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。A、10個工作日B、15個工作日C、20個工作日D、30個工作日答案：C解析：資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。22.某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：(1)住戶裝修中改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；(2)外墻和屋面滲水；(3)房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；(4)原有給排水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列工作中，屬于施工過程工序質(zhì)量監(jiān)控重點的是()。A、制定工藝規(guī)程B、進(jìn)行成品保護(hù)C、組織材料和構(gòu)配件的實驗D、遵守工藝規(guī)程答案：D解析：本題考查的是施工階段的質(zhì)量控制。施工過程工序質(zhì)量監(jiān)控的對象是影響工序質(zhì)量的因素，特別是對主導(dǎo)因素的監(jiān)控，其核心是管因素、管過程，而不單純是管結(jié)果，其重點內(nèi)容包括：①設(shè)置工序質(zhì)量控制點；②嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程；③控制工序活動條件的質(zhì)量；④及時檢查工序活動效果的質(zhì)量其余選項為混淆選項。23.工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。A、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B、監(jiān)管單位才有權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行投訴C、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D、質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一般為五年答案：BD解析：考查工程質(zhì)量管理。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理。A選項正確。建設(shè)工程質(zhì)量事故報告制度中明確指出：任何單位和個人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴；B選項錯誤。工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。C選項正確。質(zhì)量認(rèn)證制度中規(guī)定質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一般為三年。D選項錯誤。24.某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架的時間定額為（）工日。A、10.5B、11.5C、12.5D、13.5答案：C解析：時間定額是指某種專業(yè)、某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。包括準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間及工人必需的休息時間。時間定額以工日為單位，每一工日按8h計算，其計算公式為：單位產(chǎn)品時間定額（工日）＝1÷每工日產(chǎn)量。本題中，時間定額＝100÷8＝12.5（工日）。25.在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則、市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。A、建筑活動的交易場所B、有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動C、二手房市場D、交易量答案：ABD解析：建筑市場在不同的情況下，內(nèi)涵可能完全不同：①指有形建筑市場，也就是建筑活動的交易場所，即一個固定的、特定用途的場地；②指交易量、市場容量，如通常所說的一個地區(qū)、一個行業(yè)、一個時期的市場看好與否；③指建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動。26.2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。李某在2012年出售該別墅時應(yīng)繳納的稅收為()。A、契稅B、土地增值稅C、房產(chǎn)稅D、城市維護(hù)建設(shè)稅答案：BD解析：契稅由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納。房產(chǎn)稅的納稅人是在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個人。土地增值稅的納稅人是在中國境內(nèi)以出搜或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物（轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人是繳納增值稅、消費稅、增值稅的單位和個人，本題出售房產(chǎn)要繳納營業(yè)稅，因此也要繳納城建稅。增值稅的納稅人是在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售部動產(chǎn)的單位及個人。27.甲公司準(zhǔn)備建造一座大型廠房，總投資額2000萬元。因為想要縮短建設(shè)周期，盡快投產(chǎn)，獲取利潤，所以甲公司在施工圖設(shè)計完成后就開始招標(biāo)。首先，甲公司委托一家CM單位承擔(dān)項目管理工作，該CM單位以承包商身份采取非代理型模式進(jìn)行施工管理；之后，甲公司根據(jù)施工圖設(shè)計的進(jìn)展情況，逐步對部分工程分別進(jìn)行分階段招標(biāo)，最終甲公司又與其他8個施工單位簽訂了分包合同。關(guān)于該項目承發(fā)包合同關(guān)系等的說法，正確的是（）。A、甲公司可以與分包單位直接簽訂合同B、CM單位直接與分包單位簽訂合同C、CM單位不負(fù)責(zé)分包單位簽訂合同事宜D、CM單位不賺取總包與分包之間的差價答案：BD解析：非代理型CM單位直接與分包單位簽訂分包合同，故A項錯誤，B項正確。合同計價則采用保證最大工程費用（GMP）加酬金的方式。這是因為CM合同總價是在CM合同簽訂之后，隨著CM單位與各分包單位簽約而逐步形成的，故C項錯誤。只有采用保證最大工程費用，建設(shè)單位才能控制工程總費用。CM單位不賺取總包與分包之間的差價，故D項正確。CM單位與分包單位或供貨單位之間的合同價是公開的，建設(shè)單位可以參與所有分包工程或材料設(shè)備采購招標(biāo)及分包合同或供貨合同的談判。28.某單位擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程2800m2，每平方米建筑面積主要消耗資源和費用為：人工6.2工日，鋼材25kg，水泥190kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.3m2，其他材料費為主材的40%，施工機(jī)具使用費占人材機(jī)（人材機(jī)指人工費、材料費、施工機(jī)具使用費）之和的9%。主要消耗資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工100元/工日，鋼材4元/kg，水泥0.8元/kg，原木2000元/m3，鋁合金門窗500元/m2。另外，該工程除人材機(jī)以外的綜合取費為20%（綜合取費含間接費、利潤和稅金等）。該工程每平方米建筑面積人材機(jī)費用之和為（）元。A、1268.74B、1398.09C、1453.63D、2221.98答案：C解析：按實計算法是指以施工項目實際資源消耗測算為基礎(chǔ)，根據(jù)所需資源的實際價格，詳細(xì)計算各項活動或各項成本組成的目標(biāo)成本的方法，即人工費＝∑各類人員計劃用工量×實際工資標(biāo)準(zhǔn)；材料費＝∑各類材料計劃用量×實際材料基價；施工機(jī)具使用費＝∑各類機(jī)具計劃臺班量×實際臺班單價。根據(jù)案例，每平方米人工費＝100×6.2＝620（元），假設(shè)該工程每平方米建筑面積人材機(jī)費用之和為X，則有X＝620＋702.80＋9%X，計算可得X＝（620＋702.80）/（1－9%）＝1453.63（元）。29.王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。下列房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收中，應(yīng)由賣方繳納的有()。A、契稅B、營業(yè)稅C、所得稅D、城市維護(hù)建設(shè)稅答案：BCD解析：契稅是對承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人征收的一種稅收，因此是買方承擔(dān)稅費；營業(yè)稅是銷售部動產(chǎn)的單位和個人，是賣方承擔(dān)稅費；城市維護(hù)建設(shè)稅是繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人，針對營業(yè)稅而言，是賣方承擔(dān)稅費；個人出售房屋所取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，由賣方承擔(dān)稅費。30.某工程項目分解為基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程四個施工過程，劃分為四個施工段組織流水作業(yè)，每一施工過程由一支專業(yè)工作隊負(fù)責(zé)施工。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。根據(jù)該工程項目各施工過程時間參數(shù)的特征，關(guān)于該工程項目流水施工的說法，正確的是（）。A、該工程項目宜采用分別流水組織施工B、該工程項目宜采用成倍節(jié)拍組織流水施工C、組織該工程項目流水施工應(yīng)使相鄰專業(yè)工作隊在開工時間上最大限度地搭接D、組織該工程項目流水施工的關(guān)鍵問題是確定相鄰專業(yè)工作隊之間的流水步距答案：ACD解析：成倍節(jié)拍流水施工是指同一施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍成為整倍數(shù)。分別流水施工也稱無節(jié)奏流水施工，是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。根據(jù)該工程項目各施工過程時間參數(shù)的特征，可以看到參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律，所以適合采用分別流水施工。故A項正確，B項錯誤。組織分別流水施工的關(guān)鍵是確定各施工過程相鄰專業(yè)工作隊之間的流水步距，使其在開始時間上能夠最大限度地進(jìn)行搭接。故CD兩項正確。31.某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。該工程的流水施工工期為()天。A、15B、27C、30D、36答案：B解析：計算施工工期：T=(m+N-1)×K=(5+5-1)*3=27(周)32.一套三居室的房子，建筑面積120平方米，每平方米5000元，其在實際交易中可能出現(xiàn)以下情況：若約定一年后付清，年折現(xiàn)率為5％，則實際總價為()萬元。A、56.1429B、57.1429C、60D、78答案：B解析：實際總價=600000÷(1+5％)=57.1429(萬元)，實際單價=57.1429÷120=4761.905元／平方米，名義總價為60萬元。33.王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。F房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為()萬元／年。A、0.03B、0.36C、0.42D、0.84答案：B解析：對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12％=0．25×12×12％=0．36(萬元)。34.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上材料，回答下列問題(保留2位小數(shù))：實際成本降低率為()。A、5％B、3％C、2％D、1％答案：B解析：預(yù)算成本y2=0.94×90000=84600(萬元)，實際成本降低率=(y2-y1)／y2=(84600-82064．2)／84600×100％=3％。35.2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價款的10％)；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。雙方約定工程采用固定總價合同形式，由于內(nèi)承重墻體裂縫較多，大學(xué)在支付學(xué)生公寓樓的工程款時，可以選擇的合理做法是()。A、按固定合同總價全額付款B、拒絕支付全部工程款C、支付部分工程款D、扣除修復(fù)費用后支付其余工程款答案：BD解析：考查工程施工質(zhì)量的驗收。當(dāng)驗收不合格時可以拒絕支付全部工程款或者扣除修復(fù)費用后支付其余工程款。36.某分部工程劃分為4個施工段組織流水作業(yè)。該分部工程包括A、B、C、D共4個施工過程，分別由四個工作隊負(fù)責(zé)施工，每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。該分部工程的流水施工工期為（）周。A、16B、17C、18D、20答案：C解析：計算流水施工工期：T＝∑Ki，j＋1＋∑t4j＝（3＋4＋2）＋（2＋2＋3＋2）＝18（周）。該分部工程的流水施工工期為18周。37.在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件要求，準(zhǔn)備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項目負(fù)責(zé)人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。該施工企業(yè)需補報的文件，資料為（）A、保證安全生產(chǎn)條件所需資金投入資料B、施工機(jī)具更新計劃C、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案D、危險性較大分部分工程的預(yù)防、監(jiān)控措施答案：ACD解析：考核施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)具備的安全生產(chǎn)條件，在教材176頁有陳述。38.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交的材料有()。A、企業(yè)資質(zhì)等級申報表B、營業(yè)執(zhí)照C、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章答案：ABC解析：申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：企業(yè)資質(zhì)等級申報表；營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理的技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同；物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；物業(yè)管理業(yè)績材料。39.斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10h產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。上述人工時間定額應(yīng)包含完成單位合格產(chǎn)品所必需的（）。A、停工時間B、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間C、輔助工作時間D、工人必需的休息時間答案：BCD解析：時間定額就是某種專業(yè)、某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。包括：①準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間；②基本工作時間；③輔助工作時間；④不可避免的中斷時間；⑤工人必需的休息時間。40.某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系為()。A、相等B、肯定不等C、互為倒數(shù)D、沒有關(guān)系答案：C解析：時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，即：時間定額×產(chǎn)量定額=1。41.某工程項目分解為基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程四個施工過程，劃分為四個施工段組織流水作業(yè)，每一施工過程由一個專業(yè)工作隊負(fù)責(zé)施工。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示該工程項目的流水施工工期為（）個月。A、22B、24C、26D、28答案：C解析：3+6+3+14=26（天）42.某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的居住建筑密度為()。A、15％B、20％C、25％D、30％答案：B解析：建筑密度也稱為建筑覆蓋率，是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率。8000/40000=20%43.某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：按現(xiàn)行制度規(guī)定，每個工日工作時間是指()A、8小時B、要求工作時間C、實際工作時間D、平均工作時間答案：A解析：時間定額以工日為單位，每一工日按8小時計算。44.某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：該基礎(chǔ)工程各個施工過程之間的流水步距分別為()天。A、2B、4C、5D、9答案：ACD解析：本題考查的是流水施工的基本組織方式。考核流水步距。流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯位相減所得差值中數(shù)值最大者。45.工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上述一段話回答問題。按生產(chǎn)要素工程建設(shè)定額可分為()。A、施工定額B、勞動消耗定額C、水利工程定額D、材料消耗定額答案：BD解析：考核定額分類。46.某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該公司是否可出讓該土地及理由()。A、可以B、不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25％C、不可以，不到期限D(zhuǎn)、不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的答案：D47.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上材料，回答下列問題(保留2位小數(shù))：單位產(chǎn)值變動成本率為()。A、0．74B、0．78C、0．84D、0．70答案：A解析：單位產(chǎn)值變動成本率b=60353.8／81535．00=0．74(萬元)。48.高新工業(yè)區(qū)在區(qū)內(nèi)投資新建2棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和1棟綜合辦公樓。新建工程由工業(yè)設(shè)計院有限公司設(shè)計。有5家施工單位和3家工程監(jiān)理單位，分別參與該工程施工總承包和施工監(jiān)理投標(biāo)，最后的中標(biāo)信息如下：（1）標(biāo)準(zhǔn)廠房工程施工總承包業(yè)務(wù)由甲施工單位中標(biāo)；（2）綜合辦公樓工程施工總承包業(yè)務(wù)由乙施工單位中標(biāo)；（3）新建工程施工監(jiān)理業(yè)務(wù)由A工程監(jiān)理單位中標(biāo)。新建工程的樁基工程由施工總承包單位發(fā)包，分包單位由高新工業(yè)區(qū)指定。假設(shè)本題所涉及的所有承包方都具有相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)。A工程監(jiān)理單位的監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采?。ǎ┑刃问?，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。A、旁站B、巡視C、見證D、平行檢驗答案：ABD解析：工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任中提到，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。49.某辦公樓工程，總建筑面積約30000m2，工程設(shè)計由某設(shè)計單位承擔(dān)完成后，采用公開招標(biāo)的方式選取工程施工單位，有7家施工單位進(jìn)行投標(biāo)并按時參加開標(biāo)會議。通過招投標(biāo)最終確定城市建設(shè)有限公司為中標(biāo)單位，城市建設(shè)有限公司中標(biāo)后依法將主體以外的某工程分包給分包單位甲施工。工程竣工后，城市建設(shè)有限公司項目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗收。工程交付使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由分包單位甲施工的工程由于材料質(zhì)量原因已完工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。該工程竣工后，應(yīng)該由（）組織竣工驗收。A、質(zhì)量監(jiān)督部門B、發(fā)包單位C、監(jiān)理單位D、城市建設(shè)有限公司答案：B解析：發(fā)包人需要履行的一般義務(wù)包括以下八個方面：①應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案。②應(yīng)在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項。③除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人最遲應(yīng)于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。④除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件。⑤應(yīng)在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。⑥除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明。⑦應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。⑧應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。50.大劇場工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔(dān)施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司（以下簡稱C公司）承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。大劇場主體結(jié)構(gòu)的高大模板工程為危險性較大的分部分項工程，按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，工程項目經(jīng)理部組織編制了相應(yīng)的高大模板工程專項施工方案。2018年7月15日，A公司檢查發(fā)現(xiàn)大劇場主體結(jié)構(gòu)的模板支撐體系搭設(shè)不符合專項施工方案要求，存在較大安全風(fēng)險，通知C公司立即停工整改，并須經(jīng)A公司復(fù)查合格后才能恢復(fù)后續(xù)工程施工。2018年8月5日，大劇場工程澆筑主體結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，因作業(yè)班組擅自改變混凝土布料方案，引起模板支撐體系突然整體坍塌，造成C公司5名工人死亡、9名工人重傷、15名工人輕傷。造成直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元。關(guān)于大劇場工程主體結(jié)構(gòu)模板支撐體系施工坍塌事故，應(yīng)由（）負(fù)責(zé)向規(guī)定的政府有關(guān)部門上報。A、某文化有限公司B、A建筑有限公司C、B工程監(jiān)理有限公司D、C建筑勞務(wù)有限公司答案：B解析：建筑企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時、如實上報生產(chǎn)安全事故。實行施工總承包的，應(yīng)由總承包企業(yè)負(fù)責(zé)上報。生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報告；單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。情況緊急時，事故現(xiàn)場有關(guān)人員可以直接向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。本案例中，A企業(yè)承擔(dān)項目總承包，應(yīng)負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門上報。51.某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A、6B、10C、50D、70答案：C解析：考查工程施工質(zhì)量的控制。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。鋼筋混凝土梁的保修期限為50年。52.一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機(jī)械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為()塊／臺班。A、80．645B、82．645C、86．645D、88．645答案：C解析：機(jī)械時間定額以“臺班”表示，即一臺機(jī)械工作一個作業(yè)班時間。一個作業(yè)班時間為8小時。施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=13.33×6.5=86.645(塊／臺班)。53.高科房地產(chǎn)經(jīng)營公司在某市郊區(qū)投資建設(shè)一個機(jī)電科技開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)由若干幢單層和多層辦公樓組成，工程承包相關(guān)信息如下：（1）市機(jī)電設(shè)計院有限公司負(fù)責(zé)工程設(shè)計；（2）甲、乙、丙、丁四家施工企業(yè)參與工程施工總承包投標(biāo)，他們相互之間沒有行政隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；（3）A、B、C、D四家工程監(jiān)理單位參與工程監(jiān)理投標(biāo)；（4）A、B、C、D四家工程監(jiān)理單位分別由甲、乙、丙、丁四家施工企業(yè)控股。假設(shè)所有承包單位都具有相應(yīng)的承包資質(zhì)，與該工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)單位都沒有行政隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。市機(jī)電設(shè)計院有限公司可以指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的建筑材料或設(shè)備包括（）。A、商品混凝土B、門窗C、專用設(shè)備D、工藝生產(chǎn)線答案：CD解析：設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任之一為：設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。A項屬于建筑材料，B項屬于建筑構(gòu)配件，其均不能指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。54.某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。按規(guī)定，在保修期限和保修范圍內(nèi)，甲建筑工程公司對用戶進(jìn)行回訪的方式有()。A、季節(jié)性回訪B、技術(shù)性回訪C、維修時回訪D、保修期滿前回訪答案：ABD解析：考查回訪保修服務(wù)階段的質(zhì)量控制在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)主動對工程進(jìn)行回訪，回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。C為干擾選項。55.某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：該基礎(chǔ)工程各個施工過程之間的流水步距分別為()天。A、2B、4C、5D、9答案：ACD解析：考核流水步距。流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯位相減所得差值中數(shù)值最大者。491324637102463710258479-621-1-10355-856.江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機(jī)升機(jī)過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當(dāng)場死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。一般情況下，負(fù)責(zé)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告的為（）負(fù)責(zé)人。A、建標(biāo)監(jiān)理有限公司B、升降機(jī)安裝分包施工單位C、東勝建筑有限公司D、江河集團(tuán)有限公司答案：C解析：建筑企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時、如實上報生產(chǎn)安全事故。實行施工總承包的，應(yīng)由總承包企業(yè)負(fù)責(zé)上報。該案例中，東勝建筑有限公司作為施工總承包企業(yè)，應(yīng)由其負(fù)責(zé)上報。57.某市地鐵N號線工程，業(yè)主與某鐵道設(shè)計院簽訂了勘察設(shè)計委托合同，合同任務(wù)包括勘察，總體設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。該鐵道設(shè)計院作為設(shè)計總負(fù)責(zé)單位，將其中的勘察、部分?jǐn)U大初步和全部施工圖設(shè)計工作委托給其他單位實施。在具備開工條件后，業(yè)主開始招標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)后，選擇了一家實力雄厚，有豐富地鐵施工經(jīng)驗的施工單位作為施工總承包單位，業(yè)主對部分材料與設(shè)備自行選擇，作為甲供材料與設(shè)備，指定了分包單位。此外，業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行施工監(jiān)理。下列關(guān)于該地鐵工程設(shè)計總負(fù)責(zé)單位的說法中，正確的為()。A、該鐵道設(shè)計院在簽約后可以自行與其他設(shè)計單位組成設(shè)計聯(lián)合體B、該鐵道設(shè)計院應(yīng)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)和控制其委托的勘察，部分?jǐn)U大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計單位C、該鐵道設(shè)計院在設(shè)計進(jìn)度、質(zhì)量、總投資控制方面對業(yè)主負(fù)責(zé)D、施工圖設(shè)計單位的設(shè)計費由該鐵道設(shè)計院支付答案：BCD解析：設(shè)計任務(wù)的委托主要有兩種模式，即：①業(yè)主方委托一個設(shè)計單位或由多個設(shè)計單位組成的設(shè)計聯(lián)合體或設(shè)計合作體作為設(shè)計總負(fù)責(zé)單位，設(shè)計總負(fù)責(zé)單位視需要再委托其他設(shè)計單位配合設(shè)計；②業(yè)主方不委托設(shè)計總負(fù)責(zé)單位，而平行委托多個設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計院作為總負(fù)責(zé)單位不能自行與其他設(shè)計單位組成設(shè)計聯(lián)合體。58.某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。有測試資料表明：完成1m2空心砌塊墻要消耗的基本工作時間是45分鐘，砌筑空心砌塊墻的輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間和休息時間分別占作業(yè)時間的9%、8%、5%和3%。砌筑1m2空心砌塊墻的時間定額為（）工日/m2。A、0.105B、0.115C、0.125D、0.135答案：C解析：時間定額以工日為單位，每一工日按8h計算。根據(jù)公式：單位產(chǎn)品時間定額＝1/每工日產(chǎn)量（8h），砌筑1m2空心砌塊墻的時間定額＝1÷8＝0.125（工日/m2）。59.一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機(jī)械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該起重機(jī)的施工機(jī)械臺班消耗定額的形式為()。A、施工機(jī)械時間定額B、施工機(jī)械產(chǎn)量定額C、施工機(jī)械費用定額D、施工機(jī)械工具、器具定額答案：AB解析：施工機(jī)械時間定額，是指在合理勞動組織與合理使用機(jī)械條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間，包括有效工作時間(正常負(fù)荷下的工作時間和降低負(fù)荷下的工作時間)、不可避免的中斷時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間；機(jī)械產(chǎn)量定額，是指在合理勞動組織與合理使用機(jī)械條件下，機(jī)械在每個臺班時間內(nèi)，應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。選項C、D是按照投資的費用性質(zhì)分類的。60.某施工單位承接一大型施工項目，任命一施工項目經(jīng)理來作為企業(yè)的代表人，對施工過程進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，控制和協(xié)調(diào)各方面工作。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該施工項目經(jīng)理的任務(wù)包括（）兩個方面。A、項目管理B、企業(yè)管理C、生產(chǎn)管理D、行政管理答案：AD解析：項目經(jīng)理的主要任務(wù)包括項目的行政管理和項目管理兩個方面。61.已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：(1)主體工程：結(jié)算人工費日單價為40元，總用工數(shù)為10000工日，實際人工費日單價為45元，總用工數(shù)為15000工日；(2)裝飾工程：結(jié)算人工費日單價為50元，總用工數(shù)為10000工日，實際人工費日單價為70元，總用工數(shù)為10300工日。根據(jù)以上資料，回答下列問題：主體工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。A、100000B、159000C、180000D、200000答案：D解析：考查工程成本分析的方法和實例工數(shù)變動影響==結(jié)算人工費日單價x（實際總用工數(shù)-結(jié)算總用工數(shù)）根據(jù)公式，工數(shù)變動影響而造成人工費超支額=40*（15000-10000）=20000062.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進(jìn)行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。為了保證質(zhì)量，降低工程造價，開發(fā)公司對涉及門窗、電梯和室內(nèi)裝修工程的部分材料和設(shè)備選擇了較好的品牌和產(chǎn)品作為甲供物資，對涉及上述工程的分包施工單位，選擇了若干專業(yè)施工單位作為指定分包單位。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于分包合同簽訂的說法中，正確的為()。A、開發(fā)公司與指定分包單位直接簽訂合同B、施工總承包單位與指定分包單位直接簽訂合同C、工程監(jiān)理單位與指定分包單位直接簽訂合同D、建設(shè)工程造價咨詢公司與指定分包單位直接簽訂合同答案：AB解析：施工總承包管理模式的合同關(guān)系有兩種，即業(yè)主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包單位簽訂合同。而采取施工總承包模式時，由施工總包單位與分包單位直接簽訂合同。63.某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。下列選項中，不屬于房屋預(yù)售的特點的是()。A、開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系B、是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C、有一定的風(fēng)險D、容易發(fā)生各種合同糾紛答案：D解析：選項D，新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，由買受人支付定金或者房價款的行為。房屋預(yù)售是按照法定程序來的，不容易發(fā)生各種合同糾紛。64.某辦公樓工程，總建筑面積約30000m2，工程設(shè)計由某設(shè)計單位承擔(dān)完成后，采用公開招標(biāo)的方式選取工程施工單位，有7家施工單位進(jìn)行投標(biāo)并按時參加開標(biāo)會議。通過招投標(biāo)最終確定城市建設(shè)有限公司為中標(biāo)單位，城市建設(shè)有限公司中標(biāo)后依法將主體以外的某工程分包給分包單位甲施工。工程竣工后，城市建設(shè)有限公司項目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗收。工程交付使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由分包單位甲施工的工程由于材料質(zhì)量原因已完工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。該工程項目中，負(fù)責(zé)支付各分包單位工程款項的為（）。A、城市建設(shè)有限公司B、監(jiān)理單位C、發(fā)包單位D、設(shè)計單位答案：A解析：工程施工招標(biāo)投標(biāo)過程中，招標(biāo)人的主要工作內(nèi)容包括組織開標(biāo)會議。工程分包合同是指承包單位為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包單位（分包單位）完成而與其簽訂的協(xié)議。分包單位僅對承包單位負(fù)責(zé)，與建設(shè)單位沒有合同關(guān)系。承包人應(yīng)將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應(yīng)及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款。本題中承包人是指城市建設(shè)有限公司。65.高科房地產(chǎn)經(jīng)營公司在某市郊區(qū)投資建設(shè)一個機(jī)電科技開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)由若干幢單層和多層辦公樓組成，工程承包相關(guān)信息如下：（1）市機(jī)電設(shè)計院有限公司負(fù)責(zé)工程設(shè)計；（2）甲、乙、丙、丁四家施工企業(yè)參與工程施工總承包投標(biāo)，他們相互之間沒有行政隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；（3）A、B、C、D四家工程監(jiān)理單位參與工程監(jiān)理投標(biāo)；（4）A、B、C、D四家工程監(jiān)理單位分別由甲、乙、丙、丁四家施工企業(yè)控股。假設(shè)所有承包單位都具有相應(yīng)的承包資質(zhì)，與該工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)單位都沒有行政隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。該工程竣工驗收的組織單位為（）。A、高科房地產(chǎn)經(jīng)營公司B、市機(jī)電設(shè)計院有限公司C、該工程的施工單位D、該工程的監(jiān)理單位答案：A解析：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。該案例中，建設(shè)單位是高科房地產(chǎn)經(jīng)營公司，故該工程竣工驗收的組織單位為高科房地產(chǎn)經(jīng)營公司。66.某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1t型鋼支架需要基本工作時間76h，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作延續(xù)時間的4%、3%、2%、15%；（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14工日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%；（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額是（）t。A、0.06B、0.08C、0.10D、0.12答案：B解析：施工機(jī)械產(chǎn)量定額與時間定額互為倒數(shù)，即：產(chǎn)量定額＝1/時間定額，根據(jù)題意：每工日焊接型鋼支架的時間定額＝1÷12.5＝0.08（t）。67.某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A、0.06B、0.08C、0.10D、0.12答案：B解析：產(chǎn)量定額是指在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的主人班組或個人在單位丁日中所完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量為單位。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。產(chǎn)量定額的計算公式為：每工日產(chǎn)量＝1÷單位產(chǎn)品時間定額（工日）。故每工日焊接型鋼架的產(chǎn)量定額＝1÷12.5＝0.08（噸）。68.甲國有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積l2萬平方米，五層的住宅樓建筑面積2000平方米。乙房地產(chǎn)公司擬將所得住宅進(jìn)行銷售。乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積約為()平方米。A、9.17萬B、11.4萬C、14.2萬D、19.7萬答案：A解析：乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積=(9000+120000+2000)×0.7=91700。69.江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機(jī)升機(jī)過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當(dāng)場死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。該生產(chǎn)安全事故等級為（）事故。A、輕微B、一般C、較大D、重大答案：C解析：較大事故是指造成3人及以上、10人以下死亡，或者10人及以上、50人以下重傷，或者1000萬元及以上、5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。該案例中，5名現(xiàn)場操作人員當(dāng)場死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元，符合較大事故的標(biāo)準(zhǔn)。70.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：征收補償采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，償還房屋目前的市場價為2500元／平方米，建筑面積為1500平方米，九成新。雙方的結(jié)算差價為()萬元。A、97.5B、100C、150D、180答案：A解析：被征收房屋的評估價值=3000×1000×80％=2400000(元)：24（萬元），調(diào)換房屋的市場價值=2500×1500×90％=3375000(元)，337.5(萬元)，雙方的結(jié)算差價=337.5—240=97.5(萬元)。71.A學(xué)校建設(shè)圖書館，該工程總建筑面積26800m2，總投資約10000萬元，鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，地下1層地上10層，計劃工期為2年。該圖書館工程主要由財政投資，擬實行工程監(jiān)理，委托設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，采用施工總承包和專業(yè)分包完成施工任務(wù)。假定最終由B公司作為工程監(jiān)理單位，C公司為設(shè)計單位，D公司為施工總承包單位，E公司為幕墻施工專業(yè)承包單位。由于分包單位的原因，幕墻工程施工延遲，導(dǎo)致圖書館晚半年竣工，A學(xué)校向施工總承包單位提出逾期索賠。關(guān)于工程監(jiān)理單位的說法，正確的是（）。A、該工程不必委托工程監(jiān)理單位B、該工程按照國家規(guī)定必須委托工程監(jiān)理單位實行監(jiān)理C、A學(xué)?？勺孕袥Q定是否委托工程監(jiān)理單位D、工程監(jiān)理單位B公司有義務(wù)對D公司和E公司工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任答案：BD解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)文件明確規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目，包括供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化等項目；體育、旅游、商業(yè)等項目；衛(wèi)生、社會福利等項目；其他公用事業(yè)項目；③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。工程監(jiān)理單位作為建設(shè)單位委托的專業(yè)化單位，沒有義務(wù)替其他工程參建各方承擔(dān)責(zé)任。學(xué)校圖書館屬于教育項目，并且投資10000萬元，滿足投資額3000萬元以上的投資要求，因此必須按照國家規(guī)定委托工程監(jiān)理單位實行監(jiān)理。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。工程監(jiān)理單位B公司有義務(wù)對D公司和E公司工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。72.某市政工程施工企業(yè)2019年度完成的施工產(chǎn)值和工程成本數(shù)據(jù)如下：（1）施工產(chǎn)值20000萬元；（2）預(yù)算成本18500萬元；（3）實際成本17400萬元；（4）實際成本中固定成本3500萬元，變動成本13900萬元。該企業(yè)預(yù)測2020年度將完成施工產(chǎn)值約30000萬元，固定成本支出將凈增約1000萬元。該企業(yè)2020年的預(yù)算成本是（）萬元。A、25500B、26500C、27011D、27750答案：D解析：預(yù)測2020年產(chǎn)值：x＝30000（萬元）時，預(yù)算成本：y2＝cx＝0.925×30000＝27750（萬元）。73.某投資額為40萬元的工程，計劃在2014年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。根據(jù)以上資料，回答下列問題向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()。A、設(shè)計單位B、投資人C、建設(shè)單位D、施工單位答案：C解析：本題考查的是建筑工程施工許可。建設(shè)單位在開工前必須向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。74.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上材料，回答下列問題(保留2位小數(shù))：今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。A、77321B、77325C、77320D、77330答案：A解析：固定成本a=14756．20+708=15464．2(萬元)，保本產(chǎn)值=a／(c-b)=15464．2／(0．94-0．74)=77321(萬元)．。75.某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。A、3B、4C、5D、6答案：C解析：本題考查的是流水施工的主要參數(shù)。①確定流水步距K為各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=3天。②由公式b1=6/3=2,b2=6/3=2,b3=3/3=1。③確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊數(shù)N=2+2+1=5(隊)。④確定施工段數(shù)，?。簃=N=5段。76.國家某大型水利工程，由于工藝先進(jìn)，技術(shù)難度大，對施工單位的施工設(shè)備和同類工程施工經(jīng)驗要求高，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇，而且對工期的要求也比較緊迫。基于本工程的實際情況，經(jīng)決定僅邀請4家國有一級施工企業(yè)參加投標(biāo)。招標(biāo)工作內(nèi)容確定為：成立招標(biāo)工作小組；編制招標(biāo)文件；編制標(biāo)底；發(fā)出投標(biāo)邀請書；發(fā)放招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場踏勘；招標(biāo)答疑；接收投標(biāo)文件；開標(biāo)；評標(biāo)；確定中標(biāo)單位；發(fā)出中標(biāo)通知書；簽訂發(fā)承包合同。該工程采用邀請招標(biāo)方式時，邀請對象至少不應(yīng)少于（）家。A、2B、3C、4D、5答案：B解析：邀請招標(biāo)也稱有限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)單位以投標(biāo)邀請書的形式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。采用邀請招標(biāo)方式時，邀請對象應(yīng)以5～10家為宜，不應(yīng)少于3家，否則就失去競爭意義。77.甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。根據(jù)上述資料，回答下列問題：甲開發(fā)企業(yè)與工廠可以采取的轉(zhuǎn)讓方式有()。A、出售B、租賃C、交換D、抵押答案：AC解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。78.在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則、市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場交易有自己的特點，比如()。A、整個市場比較成熟B、建筑市場交易標(biāo)的大C、整個市場比較分散D、需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管答案：BD解析：本題考查的是建筑市場。1、交易的前端性建筑市場交易的是未建成的建筑產(chǎn)品，不是成品交易。2、交易的具體性是由于以建筑產(chǎn)品為單位的標(biāo)準(zhǔn)性比較差引起的。每一個交易都是具體的，會有標(biāo)準(zhǔn)的合同框架，但很難有完全一致的合同內(nèi)容。3、交易的專業(yè)性建造過程涉及建筑技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、管理等多個專業(yè)，對于業(yè)主、承包方的專業(yè)能力都有很高要求，還需要各類代理業(yè)主的專業(yè)組織和承包方的專業(yè)分包。4、交易的長期性建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為合同簽訂和合同履行的全過程。5、交易的規(guī)模性BD選項為建筑產(chǎn)品交易的規(guī)模性特點。79.某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：常用的勞動定額的測定方法包括()。A、比較類推法B、經(jīng)驗估計法C、統(tǒng)計分析法D、成本分析法答案：ABC解析：本題考查的是勞動定額。制定勞動定額，常用的方法有四種：①技術(shù)測定法；②統(tǒng)計分析法；③比較類推法；④經(jīng)驗估計法。80.在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則、市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()。A、房地產(chǎn)開發(fā)公司B、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)C、建設(shè)工程監(jiān)理單位D、建設(shè)工程的招標(biāo)代理單位答案：ACD解析：本題考查的是建筑市場。建筑市場的主體包括：發(fā)包工程的政府有關(guān)部門或其代表、企事業(yè)單位(包括房地產(chǎn)開發(fā)公司)和私人等項目業(yè)主；勘察、設(shè)計、施工、建筑構(gòu)配件和商品混凝土等承包商、生產(chǎn)商；工程監(jiān)理、項目管理、招標(biāo)代理、造價咨詢、檢驗檢測等中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。建筑市場交易主體是市場活動的基本單位。81.斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10h產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。該機(jī)械的時間定額為（）臺班/100m3。A、0.2331B、0.4662C、4.2900D、5.3625答案：A解析：根據(jù)公式：單位產(chǎn)品機(jī)械時間定額（臺班）＝1/臺班產(chǎn)量，所以該機(jī)械的時間定額＝1÷（5.3625÷10×8）＝0.2331（臺班/100m3）。82.某工程項目可劃分為主體和裝飾兩個分部工程，在施工過程中分四個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。在施工中組織流水作業(yè)可以為該建設(shè)項目帶來的經(jīng)濟(jì)效果是（）。A、可以使施工工期最短B、可以使工程總投資最低C、可以減少非生產(chǎn)性勞動消耗，提高勞動生產(chǎn)率D、可以提高工程質(zhì)量、降低工程造價答案：CD解析：流水施工是一種科學(xué)、有效的工程施工組織方法，可以充分利用工作時間和操作空間，減少非生產(chǎn)性勞動消耗，提高勞動生產(chǎn)率，保證工程施工連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進(jìn)行，從而對提高工程質(zhì)量、降低工程造價、縮短工程工期有著顯著的作用。A項，最短的說法是錯誤的；B項，流水施工與工程總投資多少沒有直接關(guān)系。83.某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。按規(guī)定，在保修期限和保修范圍內(nèi)，甲建筑工程公司對用戶進(jìn)行回訪的方式有()。A、季節(jié)性回訪B、技術(shù)性回訪C、維修時回訪D、保修期滿前回訪答案：ABD解析：在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)主動對工程進(jìn)行回訪，回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。84.某投資額為40萬元的工程，計劃在2014年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。根據(jù)以上資料，回答下列問題如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A、6B、7C、8D、9答案：B解析：按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。85.南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一座橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。可以對該質(zhì)量事故負(fù)有責(zé)任的總監(jiān)理工程師實施的處罰是（）。A、給予罰款B、暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C、停止執(zhí)業(yè)D、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書答案：ACD解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對事故負(fù)有責(zé)任的注冊執(zhí)業(yè)人員分別給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書、終身不予注冊等其中一項或多項處罰。86.甲房地產(chǎn)公司的寫字樓A在建工程的用地是3年前通過出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計該寫字樓2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。乙房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對寫字樓A的價格評估應(yīng)以()為基礎(chǔ)進(jìn)行評估。A、基準(zhǔn)地價B、標(biāo)定地價C、各類房屋重置價格D、土地價格答案：ABC解析：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)定價標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。87.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進(jìn)行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。為了保證質(zhì)量，降低工程造價，開發(fā)公司對涉及門窗、電梯和室內(nèi)裝修工程的部分材料和設(shè)備選擇了較好的品牌和產(chǎn)品作為甲供物資，對涉及上述工程的分包施工單位，選擇了若干專業(yè)施工單位作為指定分包單位。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A、工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)B、開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查C、分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架、臨時設(shè)施等的費用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商D、工