智慧園區(qū)如何吸引和留住企業(yè)

智慧園區(qū)如何吸引和留住企業(yè)建設(shè)和發(fā)展智慧園區(qū)主要靠3個方面，一是基礎(chǔ)設(shè)施智能化，二是公共服務(wù)綜合化，還有管理運營一體化。園區(qū)由三個主體構(gòu)成，分別是管理委員會、進駐企業(yè)和服務(wù)機構(gòu)。根據(jù)三個不同的主體，和需要優(yōu)化的內(nèi)容，智慧園區(qū)想要吸引和留住企業(yè)，必須從開源節(jié)流、政務(wù)服務(wù)、品牌營銷三個方面的服務(wù)著手。1、'開源節(jié)流〃-擴大收益控制成本首先開源是在傳統(tǒng)園區(qū)只收取單一物業(yè)租賃的基礎(chǔ)下，通過不斷挖掘園區(qū)的潛在服務(wù)，增加其他服務(wù)性的收益。園區(qū)可根據(jù)企業(yè)的需求提供4個方面的服務(wù)：生產(chǎn)力促進服務(wù)、投融引資服務(wù)、營銷推廣服務(wù)、ICT服務(wù)。企業(yè)的發(fā)展根本就是生產(chǎn)力的進步，所以園區(qū)可為企業(yè)開發(fā)或管理信息平臺，從而有效地整合資源，規(guī)范企業(yè)生產(chǎn)和管理的標(biāo)準(zhǔn)，促進其生產(chǎn)力的發(fā)展；再者，企業(yè)的發(fā)展必然是離不開資金的，園區(qū)提供資本引入平臺或服務(wù)，能有效的增加企業(yè)投融引資的機會，并減少企業(yè)對引資所花費的成本。企業(yè)打好基礎(chǔ)之后，還需要增加自身的影響力和競爭力，園區(qū)可幫助企業(yè)通過各種不同的營銷手段，來加大企業(yè)品牌的宣傳推廣。如今大量的高新企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)都追求運營管理的一體化、信息化、智能化，因此園區(qū)的ICT服務(wù)（通信、信息、IT服務(wù)）尤為重要。企業(yè)〃開源〃的同時還需要關(guān)注〃節(jié)流；園區(qū)通過智能化平臺，有效地為企業(yè)進行內(nèi)部的運營管理，以及合理的計算成本收益，以達到"節(jié)流〃的效果。園區(qū)的精確化的智能管理可分為公共信息管理、租賃管理、結(jié)算管理、物業(yè)管理、公共設(shè)施管理、社區(qū)管理、接口系統(tǒng)管理等等。2''政務(wù)服務(wù)〃-企業(yè)&政府互利共贏園區(qū)通過優(yōu)化整合企業(yè)設(shè)立、工程項目、金融投資、企業(yè)孵化等方面的信息，與政府部門達成信息資源的共享。政府能快速了解企業(yè)的基本情況和發(fā)展動態(tài)，做出正確有效的決策；同時園區(qū)也能對政府所下達的任務(wù)，及時地給予反饋。園區(qū)的政務(wù)服務(wù)是通過互聯(lián)網(wǎng)、信息化平臺，使園區(qū)和企業(yè)的經(jīng)濟、業(yè)務(wù)、技術(shù)等成果與實力得以展示，搭起園區(qū)、企業(yè)與政府三方的橋梁。不僅減輕了園區(qū)內(nèi)企業(yè)的重擔(dān)，而且優(yōu)化了營商環(huán)境，促進區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展。3、、品牌營銷〃-融合需求共同推廣園區(qū)通過新媒體推廣、創(chuàng)意廣告、口碑營銷等手段，將園區(qū)的招商信息、服務(wù)信息、優(yōu)惠政策等傳播給目標(biāo)企業(yè)。與此同時，通過采集園區(qū)內(nèi)企業(yè)的推廣需求后，將其與園區(qū)本身的招商引資需求進行