造價(jià)知識(shí)全整理附造價(jià)口訣

本文目錄：一、概念類二、原則特點(diǎn)類三、作用意義類四、時(shí)間節(jié)點(diǎn)類五、重點(diǎn)易錯(cuò)類六、口訣類概念類1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類：①按工程性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技改；②按項(xiàng)目規(guī)模：大型、中型、小型；③按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；④按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；⑤按資金來源：國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款、國(guó)家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國(guó)內(nèi)合資、中外合資。2、單項(xiàng)工程（獨(dú)立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨(dú)立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項(xiàng)工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）3、工程項(xiàng)目建設(shè)程序：項(xiàng)目建議書→可行性研究→初步設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的第一階段）→施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)→開工準(zhǔn)備→工程施工→竣工驗(yàn)收→項(xiàng)目后評(píng)價(jià)4、工程造價(jià)兩種含義：形①負(fù)勁工程投資費(fèi)用管（全部固定資佩產(chǎn)投資費(fèi)用）們；財(cái)②碑責(zé)工程價(jià)格。攤5撐、照工程造價(jià)職能尤：預(yù)測(cè)、控制編、評(píng)價(jià)、控制畝6緞、有工程造價(jià)管理佛的含義：想①危剩工程投資費(fèi)（錘投資管理）；版②森壓工程價(jià)格（價(jià)糞格管理）。霸7綿、照工程造價(jià)控制氧原理：羨①?gòu)目『侠碓O(shè)置工程帝造價(jià)控制目標(biāo)籮；般②釘扛以設(shè)計(jì)階段為伸重點(diǎn)進(jìn)行全過今程工程造價(jià)控景制；蟻③么侍采取主動(dòng)控制咳；目④團(tuán)羊技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)蓋合（是控制工肢程造價(jià)最有效遮手段）。例8圖、新造價(jià)咨詢業(yè)的榆社會(huì)功能：送①量祝服務(wù)功能（首蘆要功能）；撓②眠喂引導(dǎo)功能；賺③釘匯聯(lián)系功能。四9皆、太設(shè)備原價(jià)指進(jìn)溪口設(shè)備的抵岸供價(jià)（最后價(jià)）勝。勒1燈0愛、休進(jìn)口設(shè)備交貨栗方式：涂①集怎內(nèi)陸交貨類；筍②萄鑒目的地交貨類繁（賣方風(fēng)險(xiǎn)較緣大）；吼③吧鴨裝運(yùn)港交貨類陷（死FO脆B玉）（采用最多需）。獵1著1授、決到岸余價(jià)野CI選F隊(duì)（關(guān)稅完稅價(jià)符）圈=貼貨價(jià)給（薪FO付B母）徑+米運(yùn)浪費(fèi)抽+庸保險(xiǎn)費(fèi)伐進(jìn)口設(shè)備抵岸鬼價(jià)懷=堆貨象價(jià)侄+綱國(guó)際運(yùn)三費(fèi)融+慨國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)攜費(fèi)滋+赤銀行財(cái)務(wù)姓費(fèi)芹+求外貿(mào)手續(xù)錯(cuò)費(fèi)蒸+林進(jìn)口關(guān)鉤稅悼+猜增值筒稅預(yù)+貞消費(fèi)稅司1施2楚、臂銀行財(cái)務(wù)費(fèi)的蹤計(jì)算基礎(chǔ)為貨岸價(jià)典（姓FO盈B贊）儀外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、蘆進(jìn)口關(guān)稅的計(jì)棵算基礎(chǔ)為到岸觸價(jià)春（鼻CI逃F巴）侵消費(fèi)嫁稅遮=揉【貨價(jià)載（紡FO脹B柿）虧+購(gòu)關(guān)稅側(cè)】產(chǎn)/補(bǔ)（碌1病-塊消費(fèi)稅率俗）悶*何幸消費(fèi)稅率侮增值稅的計(jì)算夏基礎(chǔ)為到岸價(jià)視（班CI父F范）喇+領(lǐng)梅進(jìn)口關(guān)頑稅勵(lì)+況瘡消費(fèi)稅昂1尋3弱、酒社保及公積金親計(jì)算基倆礎(chǔ)筍=惹分部分項(xiàng)工程撲費(fèi)選+悲措施范費(fèi)趴+跪其他項(xiàng)目助費(fèi)僻-原工程設(shè)備費(fèi)做1王4倉(cāng)、捆定額水平高指脫單位產(chǎn)量提高遣，消耗降低，稻單位產(chǎn)品造價(jià)窄低。職1夾5擴(kuò)、龍工程定額權(quán)限名：全國(guó)統(tǒng)一定本額（國(guó)家建設(shè)射行政主管部門侵）茶→凡行業(yè)統(tǒng)一定額對(duì)（國(guó)務(wù)院行業(yè)晃行政主管部門譯）械→世地區(qū)統(tǒng)一定額弦（省、自治區(qū)碌、直轄市建設(shè)俊行政主管部門欺）踩→笑補(bǔ)充定吩額染→褲企業(yè)定額（基侮礎(chǔ)性定額，施銷工企業(yè)）叉1裁6梨、柿工程建設(shè)定額謹(jǐn)匯總表蹤1蕉7滑、劇施工定額由勞伏動(dòng)定額、機(jī)械抖定額和材料定模額組成。祝1扣8第、繩材料消耗定額咐的確定方法：凱現(xiàn)場(chǎng)觀察法、讀試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法地、統(tǒng)計(jì)分析法吵、理論計(jì)算法棚。勞動(dòng)定額的女編制方法：技得術(shù)測(cè)定法、經(jīng)家驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)傷計(jì)分析法、比焦較類推法。衰1斗9全、趁機(jī)械臺(tái)班折舊爹費(fèi)濟(jì)=登機(jī)械預(yù)算脈價(jià)緞*湊（勸1修-銅殘值率絕）劑*償貸款利息系承數(shù)腦/兼刻耐用總臺(tái)班數(shù)門2跪0快、乒預(yù)算定額是計(jì)軟算建筑安裝產(chǎn)躺品價(jià)格的基礎(chǔ)刺。訂2震1鳥、覺投資估算各階元段：驕①桿瀉項(xiàng)目規(guī)劃階段片（誤差大貿(mào)于臘±30刮%漠）；狀②粘熔項(xiàng)目建議書階汽段（誤家差仰±30革%亂以內(nèi)）；毒③紀(jì)鈔初步可行性研容究階段（誤較差殊±20旋%機(jī)以內(nèi)）；凈④朵恰可行性研究階受段（誤裙差而±10冒%君以內(nèi)）。藝2畢2槽、預(yù)工程造價(jià)各階記段比較旺2鑒3勒、蜓設(shè)計(jì)總概算是解該工程建設(shè)投徑資的最高限額復(fù)。設(shè)計(jì)概算分漆三級(jí)：?jiǎn)挝还っ鞒獭雾?xiàng)工程樣和建設(shè)項(xiàng)目總元概算。食2賭4糧、商建筑工程概算達(dá)的編制方法：肢①伙澤概算定額法（變擴(kuò)大單價(jià)法）典；飲②盞扯概算指標(biāo)法；況③敏冰類似工程預(yù)算服法。全2悄5麗、剛實(shí)行工程量清它單計(jì)價(jià)后，招崗標(biāo)工程的施工眠圖預(yù)算表現(xiàn)為螺招標(biāo)控制價(jià)（乘標(biāo)底），施工陡企業(yè)的表現(xiàn)為堪投標(biāo)報(bào)價(jià)。啦2棒6唉、氧施工圖預(yù)算的癥編制方法分為奉單價(jià)法和實(shí)物讓量法。請(qǐng)2揀7墾、電分部分項(xiàng)工程叉量清單編剩制效“衡五統(tǒng)恰一忘”慣：項(xiàng)目編碼、觸項(xiàng)目名稱、項(xiàng)刮目特征、計(jì)量閱單位、工程量兼。肚2酒8裂、峽工程量清單項(xiàng)恢目特征描述的牧重要意義：用作于區(qū)分計(jì)價(jià)規(guī)夾范中同一清單岡條目下各個(gè)具透體清單項(xiàng)目。竿2德9圓、慚t魂保留小數(shù)點(diǎn)附后芽3輔位；騙m記竹、厭㎡訴秩、射m3挪擇、蜓k盟g璃保留小數(shù)點(diǎn)厲后剃2堆位；計(jì)個(gè)勻臭、袋件搞仰、殺根性廁、削組哭聾、系統(tǒng)，取整挑。礎(chǔ)3雁0碎、索當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)計(jì)超過批準(zhǔn)的概級(jí)算時(shí)，招標(biāo)人腹應(yīng)將其報(bào)原概耳算審批部門審楊核。疫3秒1睡、榜投標(biāo)報(bào)價(jià)不得弊低于工程成本膏。投標(biāo)人的投枕標(biāo)報(bào)價(jià)高于招份標(biāo)控制價(jià)的為啦廢標(biāo)。餅3電2候、而合同價(jià)款調(diào)整同分類：法規(guī)變?nèi)饣?、工程變獻(xiàn)更類、物價(jià)變質(zhì)化類、工期索礎(chǔ)賠類、其他類圣。便3址3角、慚索賠費(fèi)用計(jì)算別方法：實(shí)際費(fèi)許用法、總費(fèi)用折法、修正費(fèi)用牧法。里3栽4卡、他竣工結(jié)算的編船制內(nèi)容：崗①種治工程竣工資料壓（竣工圖、簽城證、核定單、鷹工程量增單、擺設(shè)計(jì)變更通知?jiǎng)瘢?；食②陰幟竣工結(jié)算說明宏；玻③節(jié)漸竣工結(jié)算匯總贈(zèng)表（各單位工侄程結(jié)算造價(jià)、理技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要）；偵④詳些各單位工程結(jié)敘算表；寬⑤唇嘉各種費(fèi)用匯總餅表。括3閘5吸、該工程價(jià)款的結(jié)啦算方式：表①轟說按月結(jié)算；沉②淡鷹竣工后一次結(jié)攜算（工卡期住1配2麥個(gè)月以內(nèi)工或距10優(yōu)0巾萬元以下）；施③窗顧分段結(jié)算；玉④離夫其他結(jié)算方式辯。突3潔6思、品竣工決算由建站設(shè)單位編制，痰其內(nèi)容包括：扔①見傲竣工決算報(bào)告制說明書（建設(shè)幟項(xiàng)目概況、重加大事件、工程靠造價(jià)管理采取逮的措施和效果德、財(cái)務(wù)管理工劣作的基本情況渣、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、確遺留的問題）密；自②帝疤竣工決算報(bào)表奇（竣工財(cái)務(wù)決付算報(bào)表、竣工榨財(cái)務(wù)決算說明勞書）；源③礙打工程造價(jià)比較改分析。南3峽7黑、征施工合同的表眾現(xiàn)形式：南①咸冰單價(jià)合同（實(shí)域行工程量清單首計(jì)價(jià)的工程）能；桿②壯硬總價(jià)合同（建勵(lì)設(shè)規(guī)模小、技騰術(shù)難度低、工辣期短且施工圖線設(shè)計(jì)已審查批喉準(zhǔn)）；鑄③吊泥成本加酬金合暴同（緊急搶險(xiǎn)熊、救災(zāi)以及施啄工技術(shù)特別復(fù)星雜）。堅(jiān)3釣8蝴、稼施工合同組成訴：匠①富職合同協(xié)議書（悅概況、工期、映質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽醉約合同價(jià)、合校同價(jià)格形式、蹄項(xiàng)目經(jīng)理、合竭同文件構(gòu)成、蠅承諾、合同生掘效條件）；胸②潑害通用合同條款發(fā)（一般約定、欺發(fā)承包人、監(jiān)鐵理人、索賠等蒸等）；渡③場(chǎng)質(zhì)專用合同條款判；罩④趨投附件（承包人稀承攬工程項(xiàng)目盒一覽表、發(fā)包頑人供應(yīng)材料設(shè)往備澇構(gòu)一覽表、工程飼質(zhì)量保修書弦等芹1農(nóng)1兔個(gè)）。股3勿9潑、刪合同文件解釋綱順序：施工合山同協(xié)議列書絨→價(jià)中標(biāo)通知婆書清→濁投標(biāo)函及其附搏錄孕→糟專用合同條款陪及其附英件毀→吐通用合同條切款席→轟技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要號(hào)求埋→席圖竊紙度→紐已標(biāo)價(jià)工程量沙清單或預(yù)算妨?xí)琛鷤z其他合同文件鉛4未0籍、拘索賠費(fèi)用計(jì)算茶方法：總費(fèi)用仰法、修正總費(fèi)豆用法、實(shí)際費(fèi)乞用法切4件1帖、李工程竣工驗(yàn)收狹合格的，以承色包人提交竣工脫驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告早之日為實(shí)際竣批工日期。工程謎按發(fā)包人要求頃修改后通過竣暮工驗(yàn)收的，實(shí)寧際竣工日期為禽承包人修改后欠提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)更收的日期。如秋有爭(zhēng)議，可按逃竣工驗(yàn)收合格附之日為竣工日隱期。若工程未業(yè)經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包嚇人擅自使用的倍，以轉(zhuǎn)移占有逮建設(shè)工程之日究為竣工日期。經(jīng)4避2踐、頌施工合同糾紛稻處理方式：①和解；葛②給盆調(diào)解（建設(shè)行鍛政主管部門、難行業(yè)協(xié)會(huì)、其川他第三方）；只③哨考爭(zhēng)議評(píng)審；岸④毛堡申請(qǐng)仲裁或訴侵訟（仲裁和訴渣訟只能二選一喂）。沿4微3叢、忘法律體系的構(gòu)芬成：哲①璃洗憲繡法鎖→遺②抱襯法律（全國(guó)人千大及其常委會(huì)碼制定，國(guó)家強(qiáng)僚制力允）租→餓③起尚法規(guī)（行政法曬規(guī)、地方性法源規(guī)。國(guó)務(wù)院，憑省級(jí)地方人大芽）隊(duì)→養(yǎng)④勝協(xié)規(guī)章（國(guó)務(wù)院幼部門規(guī)章、地奶方政府規(guī)章咸）飽→丑⑤冬腰行政性規(guī)范文腸件（各級(jí)政府齊及其所屬部門還）俊4泊4中、淺法律關(guān)系的構(gòu)尊成：主體、客導(dǎo)體和內(nèi)容。剝4毅5拜、賓法律責(zé)任的類念別：等①蛋磨行政法律責(zé)任拉；愛②欺擔(dān)民事法律責(zé)任斷（只能等于不教能高于受害人其所受的損失）繁；涼③儀祝刑事法律責(zé)任奔（罪罰相當(dāng)原絲則）；緊④政勁經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任容（經(jīng)濟(jì)賠償、甘經(jīng)濟(jì)處罰）。底4賴6槽、眠招標(biāo)范圍：融①污關(guān)系社會(huì)公共肆利益、公共安講全的大型基礎(chǔ)概設(shè)施、公用事劈業(yè)；車②刃全部或部分使私用國(guó)有資金投令資或者國(guó)家融老資的項(xiàng)目；鷹③胃使用國(guó)際組織稅或外國(guó)政府貸怨款、援助資金宴的項(xiàng)目。予4銅7振、蛙招標(biāo)方式：公礎(chǔ)開招標(biāo)、邀請(qǐng)賞招標(biāo)現(xiàn)4想8抹、卸中標(biāo)的條件：廉①犬腳能最大限度的左滿足招標(biāo)文件送中規(guī)定的各項(xiàng)問綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)霸；專②很賠能夠滿足招標(biāo)厭文件的實(shí)質(zhì)性腥要求，并且經(jīng)科評(píng)審的投標(biāo)價(jià)牽格最低，但是飛低于成本的除定外。燃4允9總、生合同的形式：銷①挪曾書面形式（合魂同書、信件和盈數(shù)據(jù)電文）；補(bǔ)②豈乞口頭形式；佩③碧掠其他形式。餐5睛0糠、歇合同的內(nèi)容：工①窮米當(dāng)事人的名稱振或者姓名和住察所；②標(biāo)的；③數(shù)量；④質(zhì)量；凡⑤晴匆價(jià)款或者報(bào)酬超；耀⑥柱譽(yù)履行期限、地俗點(diǎn)和方式；蹄⑦職未違約責(zé)任；頸⑧錦禿解決爭(zhēng)議的方稼法。曬5蛾1悠、希合同爭(zhēng)議解決舊方式：和解、虎調(diào)解、仲裁、嶼訴訟。俯5仙2永、館擔(dān)保方式：藥①艷曾保證（一般保低證、連帶保證滾）；樹②找巴抵押（土地所豆有權(quán)不能抵押譽(yù)）；晝③慎蕉質(zhì)押（動(dòng)產(chǎn)質(zhì)御押、權(quán)力質(zhì)押心）；④留置；魯⑤出訓(xùn)定金（定金數(shù)傾額最多不超過學(xué)主合同標(biāo)的額精的嚼20克%舌）。釣5企3地、撿代理的種類：酷委托代理、法選定代理、指定栗代理。原則特點(diǎn)類似1陽、士概算定額編制罩原則：社會(huì)平顆均水平和簡(jiǎn)明授適用。彩2本、杏工程造價(jià)特點(diǎn)泉：①大額性；②個(gè)別性；③動(dòng)態(tài)性；④層次性；⑤兼容性。洞3仔、層工程量清單計(jì)諒價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)陽：①?gòu)?qiáng)制性；②實(shí)用性；③競(jìng)爭(zhēng)性；④通用性。船4殺、販?zhǔn)┕ず贤攸c(diǎn)機(jī)：預(yù)①多康標(biāo)的的特殊性乖；巾②歲晴履行期限的長(zhǎng)工期性；宴③霞艘內(nèi)容的多樣性贊和復(fù)雜性；偵④叢爪監(jiān)督的嚴(yán)格性端。賢5溜、世法律責(zé)任的特濫征：詳①黃酬強(qiáng)制性（以國(guó)款家機(jī)器為后盾獵保證其實(shí)施）糠；戶②毫筑由法律明文規(guī)項(xiàng)定；單③淚娃是不履行法定羅義務(wù)的后果。曠6脈、留法律追究責(zé)任喘的原則：分①遠(yuǎn)遣責(zé)任法定；岔②送伏責(zé)任自負(fù)；紀(jì)③艙伴違法行為與法末律責(zé)任相適應(yīng)叫原則；隊(duì)④餓償責(zé)任平等；廊⑤傲面重在教育。螺7紛、劈合同法的基本效原則：飲①杰具平等、自愿原框則；釘②終暈公平、誠(chéng)實(shí)信需用原則；流③礙磚遵守法律、維助護(hù)社會(huì)公共利濁益的原則；竿④纖曾依法成立的合妨同對(duì)當(dāng)事人具菊有約束力的原諷則。刷8門、鉆從事工程造價(jià)箏活動(dòng)遵循的原乓則：合法、公航正、客觀、誠(chéng)落實(shí)信用。作用意義類諒1套、付工程造價(jià)作用陸：何①陰案是項(xiàng)目決策的份依據(jù)；錢②稠患是制定投資計(jì)搖劃和控制投資補(bǔ)的依據(jù)；減③稀海是籌資的依據(jù)冤；碌④辨鼓是利益合理分渠配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)命結(jié)構(gòu)的手段；映⑤奏塞是評(píng)價(jià)投資效勉果的重要指標(biāo)摟。舉2孟、呢工程建設(shè)定額澆作用：碼①君倆節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)低和提高生產(chǎn)效館率；蜓②申概有利于建筑市容場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)；惰③滿府對(duì)市場(chǎng)行為規(guī)課范；痛④黨撤有利于完善市桌場(chǎng)信息系統(tǒng)。駝3陜、筋工程量清單的耳作用：田①抹珍是編制工程預(yù)挑算或招標(biāo)人編任制招標(biāo)控制價(jià)概的依據(jù)；祥②興脫是供投標(biāo)者報(bào)搭價(jià)的依據(jù)；射③凝責(zé)確定和調(diào)整合齡同價(jià)款的依據(jù)滿；霧④嗎綱是計(jì)算工程量季以及支付工程永款的依據(jù)；劈⑤桐污是辦理工程結(jié)慧算和工程索賠尾的依據(jù)。時(shí)間節(jié)點(diǎn)類袖1堡、相投標(biāo)人為招標(biāo)鉤人公布的招標(biāo)攔控制價(jià)未按規(guī)倘范進(jìn)行編制的施，應(yīng)在招標(biāo)控太制價(jià)公布侮后于5秤天內(nèi)向招投標(biāo)具監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工外程造價(jià)管理機(jī)蓮構(gòu)投訴。機(jī)構(gòu)廳應(yīng)在受理投訴槐的鳳1市0碌天內(nèi)完成復(fù)查寫。當(dāng)招標(biāo)控制霸價(jià)復(fù)查結(jié)論與誘原公布的招標(biāo)泄控制價(jià)誤差大烘于惰±3蹤%摔時(shí)，應(yīng)當(dāng)責(zé)成歉招標(biāo)人改正。擋2錦、翅預(yù)付款的支付講比例不低于合軟同價(jià)（扣除暫狼列金額）評(píng)的憐10翠%兄，不高汗于范30%播搜。發(fā)包人應(yīng)在趕收到支付申請(qǐng)間的胞7引天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)親，向承包人發(fā)民出預(yù)付款支付遠(yuǎn)證書，并在簽睛發(fā)證肯書伶7宣天內(nèi)支付預(yù)付腥款。發(fā)包人在鵝預(yù)付款期滿爺后命7輕天內(nèi)仍未支付楚，承包人贈(zèng)第弊8有天起暫停施工柔。蕉3線、鏈發(fā)包人應(yīng)在工膽程開工紐后乒2因8粗天內(nèi)預(yù)付不低術(shù)于當(dāng)年施工進(jìn)耐度計(jì)劃的安全懷文明施工費(fèi)總注額拳的廟60講%芒，其余部分與增進(jìn)度款同期支蹄付。驗(yàn)4鑒、憐進(jìn)度款的支付枕比例按合同約呼定，按期中結(jié)廈算價(jià)款總額計(jì)浪，不低惑于計(jì)60時(shí)%磁，不高痛于確90%主棕。發(fā)包人應(yīng)在漂收到支付申請(qǐng)拼后傭1咱4嘩天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)傷，向承包人發(fā)疾出預(yù)付款支付奴證書，并在簽雷發(fā)證京書偽1束4駕天內(nèi)支付進(jìn)度覽款。若發(fā)包人弱逾期未簽發(fā)進(jìn)非度款支付證書室，則視為默認(rèn)亦，承包人可向跪發(fā)包人發(fā)出催潮告付款的通知叛，發(fā)包人應(yīng)在葛收到催告通知殖后速的池1硬4印天內(nèi)支付進(jìn)度活款。雨5招、野招標(biāo)工程以招妨標(biāo)截止日前，精非招標(biāo)工程以煎合同簽訂憤前統(tǒng)2波8碼天為基準(zhǔn)日，業(yè)對(duì)于其后發(fā)生猜的、作為一個(gè)球有經(jīng)驗(yàn)的承包功人在招標(biāo)階段得不可能合理預(yù)鍬見的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)出當(dāng)由發(fā)包人承活擔(dān)。吃6熄、驅(qū)承包人應(yīng)在知熄道或應(yīng)當(dāng)知道轎索賠事件發(fā)生訊后國(guó)2舉8胸天內(nèi)，向發(fā)包瞎人提交索賠意顫向通知書，說荒明發(fā)生索賠事稱件的事由。承張包人逾期未發(fā)緒出索賠意向通擠知書的，喪失稀索賠權(quán)利。索再賠通知書發(fā)出都后躁2止8叮天內(nèi)，承包人非向監(jiān)理人正式魂遞交索賠報(bào)告件。在索賠事件泄影響結(jié)束昌后定2挑8元天內(nèi)，承包人認(rèn)應(yīng)向監(jiān)理人遞體交最終索賠報(bào)往告。監(jiān)理人應(yīng)覺在收到索賠報(bào)壘告季后頌1稿4時(shí)天內(nèi)完成審查胡并報(bào)送發(fā)包人憶，發(fā)包人收到鑄索賠報(bào)告甚后揉2授8債天內(nèi)，由監(jiān)理訓(xùn)人向承包人出射具經(jīng)發(fā)包人簽些認(rèn)的索賠處理失結(jié)果。發(fā)包人碌逾期未答復(fù)的粒，視為默認(rèn)接竄受。錫7巴、搜承包人未在合垂同約定時(shí)間內(nèi)承提交竣工結(jié)算渴文件，經(jīng)發(fā)包柄人催告堂后返1歉4畜天內(nèi)仍未提交謙或沒有明確答掀復(fù)的，發(fā)包人框有權(quán)根據(jù)已有艘資料編制竣工廚結(jié)算文件。拌8耳、逼在結(jié)算審查中響：發(fā)包人應(yīng)在嚴(yán)收到承包人提診交的竣工結(jié)算揭文你件潔2價(jià)8壤天內(nèi)核對(duì)，承誓包人在收到核貝實(shí)意見然后帽2遵8按天內(nèi)補(bǔ)充資料鐮。發(fā)包人、承瓦包人對(duì)復(fù)核結(jié)郵果無異議的，端應(yīng)憐在竊7把天內(nèi)在竣工結(jié)等算文件上簽字男確認(rèn)。發(fā)包人以委托造價(jià)咨詢殿人核對(duì)竣工結(jié)享算的，承包人閃應(yīng)身在鼻1鼻4秀天內(nèi)將同意核犧對(duì)結(jié)論或不同妄意見的說明提帆交工程造價(jià)咨遼詢?nèi)?。?若、習(xí)發(fā)包人在收到斑承包人提交竣奪工結(jié)算款支付在申請(qǐng)埋后蘭7豪天內(nèi)給予核實(shí)弓，簽發(fā)竣工結(jié)抗算支付證書?；莅l(fā)包人簽發(fā)證徑書問后襪1微4五天內(nèi)，向承包差人支付結(jié)算款駐。發(fā)包人逾期久支付的，按照完中國(guó)人民銀行杜發(fā)布的同期同腹類貸款基準(zhǔn)利習(xí)率支付違約金跨；逾期未支付蓋超薦過惡5揀6見天的，按照雙蒙倍利率支付違腿約金。啊1焦0臥、免“呀缺陷責(zé)任普期姿”睛一般款為井6-1衛(wèi)2櫻個(gè)月，全部或玉者部分使用政跡府投資的建設(shè)碎項(xiàng)目，按工程娛價(jià)款結(jié)算總耀額股5僅%禾左右比例預(yù)留房保證金。歇1掌1驕、露中標(biāo)通知書發(fā)出出喚3攏0億天內(nèi)，中標(biāo)單壩位應(yīng)與建設(shè)單它位依據(jù)招標(biāo)文屢件、投標(biāo)文件展等簽訂工程承室發(fā)包合同（施婆工合同）。柱1腹2客、例承包人應(yīng)在收說到變更指示懇后游1饒4球天內(nèi)，向監(jiān)理秒人提交變更估腹價(jià)申請(qǐng)，監(jiān)理阿人應(yīng)在收到申鳳請(qǐng)杜后舟7蹲天內(nèi)審查完畢紅并報(bào)送發(fā)包人渡，發(fā)包人應(yīng)在規(guī)承包人提交申襪請(qǐng)蛙后址1匹4奪天內(nèi)審批完畢魚，逾期視為默蠅認(rèn)。倡1甜3門、囑招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)鞠文件進(jìn)行必要慢的澄清和修改瑞的，應(yīng)當(dāng)在招鴉標(biāo)文件要求投晚標(biāo)截止時(shí)間至線少漏1飛5耳日前，以書面盯形式通知所有永招標(biāo)文件接收垮人。自招標(biāo)文黨件開始發(fā)出之嚼日起至投標(biāo)人顛提交投標(biāo)文件歪截止之日，最也短不少寒于要2她0蒜日。洗1江4壤、攤《建筑工程施耐工發(fā)包與承包凳計(jì)價(jià)管理辦法敢》劃自烈201也4僑年紅2墨月分1頂日起施行。星1醋5營(yíng)、障《江蘇省建設(shè)裕工程造價(jià)管理步辦法》煤于竿201險(xiǎn)0吧年棒1賴1胡月求1導(dǎo)日正式實(shí)施。軋1委6閃、亮施工單位申請(qǐng)居延期開工的時(shí)志限暑為門2怪次，延期之和梳不超過半年，投每次不超滲過池3濫個(gè)月。艘1予7險(xiǎn)、喜由于發(fā)包人原乖因?qū)е鹿こ虩o腐法按規(guī)定期限歲進(jìn)行竣工驗(yàn)收待的，在承包人懼提交竣工報(bào)漸告攏9這0嶄天后，工程自哲動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)映任期。重點(diǎn)易錯(cuò)類牲1散、訊新增固定資產(chǎn)畝價(jià)值超過原有斤固定資產(chǎn)價(jià)辛值忙3溪倍以上的建設(shè)出項(xiàng)目屬于新建活項(xiàng)目。閉2嗎、身工程造價(jià)咨詢趙企業(yè)資質(zhì)有效桿期政為妄3式年。廟3彩、進(jìn)流動(dòng)鋪底資金依為流動(dòng)資金航的協(xié)30袍%居，不構(gòu)成建設(shè)該項(xiàng)目總造價(jià)。仗4暮、倚企業(yè)管理費(fèi)中紛的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)萌不包括新結(jié)構(gòu)尊、新材料的試震驗(yàn)費(fèi)，對(duì)此類槐檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)僚用，由建設(shè)單摸位承擔(dān)，在工傲程建設(shè)其他費(fèi)午用中列支。暫5旗、牽利潤(rùn)應(yīng)列入分陣部分項(xiàng)工程和比措施項(xiàng)目中。諒6蛇、角措施項(xiàng)目費(fèi)發(fā)純生在工程施工絕前和施工過程陰中。舞7證、堅(jiān)其他項(xiàng)目費(fèi)中煩的材料暫估價(jià)賀在清單綜合單糕價(jià)中考慮，不美計(jì)入暫估價(jià)匯鈔總。暫列金額炒不宜超過分部譯分項(xiàng)工程費(fèi)效的厭10%速投。求8兼、西其他項(xiàng)目費(fèi)的宮計(jì)日工中指施秤工圖紙以外的勞零星項(xiàng)目或工私作所需的費(fèi)用珠。房9料、慶在工程量清單溉招標(biāo)中，業(yè)主陣承擔(dān)工程量變她動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，承劫包商承擔(dān)工程肥價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)他險(xiǎn)?；?泛0濁、玩砂漿、混凝土猛攪拌機(jī)由于按喪小組配用，以留小組產(chǎn)量計(jì)算團(tuán)機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量其，不另增加機(jī)執(zhí)械幅度差。澇1馳1冊(cè)、性新建和擴(kuò)建的漁單位工程預(yù)算竿，使用建筑工霞程單位計(jì)價(jià)表夫或建筑工程預(yù)壺算定額。建筑減面積副在直30翠0把㎡以下的改建勺工程（既有拆朵除工程，又有蹤新建工程）使貪用房屋修繕工派程預(yù)算定額或旗參照建筑工程瓜預(yù)算定額。前1卻2窮、吃對(duì)因承包人原境因造成超出合送同工程范圍施邪工或返工的工茅程量，發(fā)包人妻應(yīng)不予計(jì)量。豆1敵3江、友招標(biāo)人壓縮工肝期天數(shù)不得超下過定額工期絨的尾30姥%勁，超過者應(yīng)在告招標(biāo)文件中明旦示增加趕工費(fèi)榜用。房1寶4霸、悠發(fā)包人對(duì)工程專質(zhì)量有異議，介已竣工驗(yàn)收或幕已竣工未驗(yàn)收店但實(shí)際投入使晌用的工程，其婆質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)按負(fù)工程保修合同叮執(zhí)行，竣工決奏算辦理。若未溜投入使用工程瞧以及停工、停屢建工程，雙方兼就有爭(zhēng)議部分?jǐn)U委托進(jìn)行檢測(cè)寄，無爭(zhēng)議部分狗的竣工結(jié)算應(yīng)售按合同約定辦玩理。專1延5存、詢國(guó)家基本建設(shè)豐項(xiàng)目竣工決算民審計(jì)中抽查建長(zhǎng)筑安裝工程結(jié)叉算，抽查面不扔少于建筑安裝光完成額斷的熔15培%臨，抽查重點(diǎn)是肚超概算金額較界大的單位工程倒。旬1瓶6己、宮建設(shè)工程施工命合同主體一般粉只能是法人。萬1把7蟲、自邀標(biāo)是要約邀雪請(qǐng)；投標(biāo)是要鋒約；中標(biāo)通知百書是承諾。篇1浪8響、暮監(jiān)理人無權(quán)修閃改合同，無權(quán)煤減輕或免除合舒同約定的承包租人的任何責(zé)任臨與義務(wù)。歇1倒9厲、三發(fā)包人和監(jiān)理簡(jiǎn)人均可提出變欲更。變更指示贊均通過監(jiān)理人荷發(fā)出，監(jiān)理人準(zhǔn)發(fā)出變更指示而前應(yīng)征得發(fā)包書人同意。未經(jīng)知許可，承包人隨不得擅自對(duì)工曠程的任何部分靜進(jìn)行變更。姐2陡0幻、磁承包人按竣工斃結(jié)算審核的約擱定接收竣工付瞧款證書后，應(yīng)容被視為已無權(quán)達(dá)再提出在工程阻接收證書頒發(fā)嘴前所發(fā)生的任券何索賠。尼2況1何、訴建設(shè)工程施工顯合同無效，但授建設(shè)工程經(jīng)竣刮工驗(yàn)收合格，繼承包人請(qǐng)求參投照合同約定支攏付工程價(jià)款的擴(kuò)，應(yīng)給予支持快。犧2機(jī)2段、撤建設(shè)單位使用攀工程既是對(duì)工底程質(zhì)量的認(rèn)可與。另外，地基畫基礎(chǔ)和主體結(jié)肅構(gòu)的最低保修宇期限是工程的扛合理使用年限朵，即終身保修霸。麥2敘3悔、柄當(dāng)事人就同一歐建設(shè)工程另行啄訂立的建設(shè)工貿(mào)程施工合同與阻經(jīng)過備案的中愉標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性濤內(nèi)容不一致的灰，應(yīng)當(dāng)以備案邀的中標(biāo)合同作警為結(jié)算工程價(jià)態(tài)款的根據(jù)。經(jīng)2丟4尺、蓮兩個(gè)以上不同名資質(zhì)等級(jí)的單橋位實(shí)行聯(lián)合共碑同承包的，應(yīng)怎按資質(zhì)等級(jí)低死的單位的業(yè)務(wù)尋許可范圍承攬梳工程。施工總尖承包的，建設(shè)挨工程主體結(jié)構(gòu)嚇的施工必須由周總承包單位自逢行完成。潔2讀5裝、災(zāi)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成曬員人數(shù)蹄為建5兼人以上的單數(shù)槍，由技術(shù)、經(jīng)躍濟(jì)（不少于成佩員總是直的犧2/宇3脂）等方面專家碼組成。昂2郵6何、畏格式條款合同院中具有提供格民式條款一方免盾除其責(zé)任、加形重對(duì)方責(zé)任、宜排除對(duì)方主要紹權(quán)利等情形的賢，該條款無效季。對(duì)格式條款編有兩種以上解山釋的，應(yīng)當(dāng)做偵出不利于提供在格式條款一方榜的解釋。強(qiáng)2斃7銜、銜當(dāng)事人簽訂的裹合同變更或者短另行簽訂的其排他協(xié)議與經(jīng)過秀備案的施工合跨同在實(shí)質(zhì)性內(nèi)數(shù)容上不一致的豎，以經(jīng)過備案童的合同作為工土程結(jié)算和審核角審核的依據(jù)。系2蹄8校、同運(yùn)至施工場(chǎng)地授內(nèi)的工程材料挖和待安裝設(shè)備體，不論哪方保方管，都應(yīng)由發(fā)戲包方辦理保險(xiǎn)扇。肌2棕9桌、鄙周轉(zhuǎn)性材料在地消耗定額中，尋以材料一次使逮用量表示。片3幸0糾、估篩選法適用于豐住宅工程或不允具備全面審查慌條件的工程，腔優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易豐懂，便于掌握旱，審查速度快脖，發(fā)現(xiàn)問題快華。雀3笨1除、尤當(dāng)建設(shè)工程施掘工合同成立以技后客觀情況發(fā)耗生了當(dāng)事人在筑訂立合同時(shí)無抓法預(yù)