mb設計方案招標任務書

經(地區(qū))政府主管部門批準，由（公司名稱）作為發(fā)展商，對(地塊位置、名稱)進行開發(fā)建設。由于(該項目的重要性)，須多方面征集優(yōu)秀設計方案。特邀請（設計單位名稱），參與該項目的設計方案競投?，F將有關具體要求說明如下：項目名稱：用地概況：2.1土地地點：2.2土地編號：2.3土地面積：2.4土地性質：2.5土地現狀：2.6周邊概況：2.7為切實體會項目現場和周邊條件，請設計單位組織前往現場踏勘，我部將積極提供配合。經濟指標：3.1建筑容積率：3.2建筑覆蓋率、綠化率、退紅線要求、限高：3.3計入容積率總建筑面積：住宅建筑面積：商業(yè)建筑面積：午客公建配套遠面積：坑包括：(名樂稱、數量、屢規(guī)模、面積拴)償3.4不肚計入容積率正總建筑面積過：劉包括：(怒名稱、數量縫、規(guī)模、面多積慌)西3.5停芒車位配套標寧準為：柔住宅：慘(兄數量迷)位/戶達商業(yè)：貢(淋數量時)位/10涼0平方米建骨筑面積嗎停車方式：簡(壯地下/架空丘層/機械停燕車/地上等內及其比例辮)屑3.6摩奇托車、自行怨車位配置標杰準：狂3.7其塞它未提及的推有關具體要榆求請按照國凱家和(筐當地攀)有關規(guī)定戒進行設計。設計依據布4.1國震土局頒發(fā)的顏[用地規(guī)劃扔設計要點]孩4.2國瞧家和地方有柱關的規(guī)范法陰規(guī)和文件及罵城市規(guī)劃準騎則恩4.3設計賭條件圖設計要點與5.1項尚目定位惜經集團批準惜的求《歸定位報告鷹》樹（所處的市椅場調研，面逐向的客戶層窗面分析，發(fā)沾展商策劃的夫期望和目標蠢等）徒5.2總訪體修詳規(guī)劃慢（大型項目儀應有控制性拔詳細規(guī)劃）削枕規(guī)劃原則墨：貝創(chuàng)分期要求吃：鈴違道路要求僵：仿妹景觀要求雕：崖5.3住廈宅設計要求吩群住宅平面旗要求組合科發(fā)學、使用方過便、舒適環(huán)癢保，明廳、干明廚、明廁紅，生活及服揀務陽臺齊備添。伙局住宅戶型牢必須適應市呼場需求，戶揚型必須合理容、科學。敞疫住宅戶型禮比要求：盒戶型辭戶型比(%謊)獸每戶建筑面彎積座備注部一房一廳享二房二廳轎三房二廳展(其中舞%可帶季工人房)答四房二廳襲(另帶工人幸房及自用簡竊易衛(wèi)生間)牙復式點(帶工人房虎及自用簡易禮衛(wèi)生間)足(包括平面不并聯和躍層番復式、錯層榴復式等)焦合計辭其中身（戶型名稱強）為主力戶膜型猶僅住宅戶型禽需做到多樣鵲、靈活：為投標方案至縣少提供（數致量）種以上井住宅單體平至面，以供選恨擇；邊一個標準平師面，可以有仁多種戶型組矮合；坑小面積戶型貫要可以方便元合理地組合脈成大戶型，示以適應社會巡發(fā)展及銷售代的需要；齡可考慮作躍指層式(局部靜有高差)和懇錯半層式設難計，豐富室從內空間效果骨，有新意；齊多層、小高壟層住宅可在春底樓設計復思式單位成為礙“幕花園別墅佳”縫；視多層住宅頂浮樓可結合坡辭屋頂作最“換頂層送空間鵲”萌；猜小高層住宅玩頂樓可設計也復式單元成氏為伐“吼空中別墅界”可；釋首層住宅設詢私家花園。容5.4小糞區(qū)配套設施桶狼為提高并哭強調本小區(qū)牧品質，設計葬適度規(guī)模的供會所;誓堤會所單獨距或結合裙房駱按較高檔次女進行設計，導內容包括：愚(基略則)功盞泳池：包孩括(規(guī)模)蘆米標準泳池辣、兒童戲水壽池、按摩水亭池等；慚誕標準網球陰場(數量)贈個；僅垮物業(yè)管理處旁、業(yè)委會、轎居委會等搏其它配套服廟務設施；拆炒上述配套默服務設施要握與環(huán)境設計煙融為一體。撕5.5.利商業(yè)蘿樹跪宜臨街布神置，并請考顏慮道路交通湊情況對商業(yè)外的影響；帽陳甩設計時應況兼顧對內和逐對外服務，骨在滿足小區(qū)施居民生活方景便要求的同討時，追求商序業(yè)價值的最蕩大化；叢即局盡量減少矮商業(yè)對小區(qū)羊環(huán)境的影響眾。贈5.6幼彈兒園(或小克學、中學)深發(fā)小區(qū)識內規(guī)劃要求獵的幼兒園，蓋既要服務小冬區(qū)內部，聞又要兼顧對蚊外招生，位循置應不影響西生活區(qū)安靜糠的環(huán)境?？娠h按(那數量脈)個班級設暑計，每班(竭數量摘)人。瞞5吉.7景觀景環(huán)境歪修捎景觀環(huán)喚境要與小區(qū)緊的建筑風格鋼協(xié)調，在利瘋用原有生態(tài)葡環(huán)境及歷史貼文化方面有動所考慮。既表要設置一定睬的中心主題終花園、泳池踐作為會所的雙室外延伸部厲分，又要利年用各建筑房晃前屋后的邊劇緣綠化，結繼合小品等方供式進行設計草。污5索.8人防胡、消防等請練按照國家和睜（城市名稱植）的有關法重規(guī)進行設計柏。設計成果置6.1圖化紙請一律按碧A3規(guī)格印執(zhí)制、裝訂，利每個方案請室提供設計圖差（數量）套賠；包含所有記圖紙的電子詞文件1份；娃貓6.2圖肥紙內容包括茅但不僅限于魄：辯設計說明及壽指標核算翁總體鳥瞰圖葛(飄彩色針)柄局部室外透費視圖(那彩色嗎)腰總體規(guī)劃平關面圖(慕彩色臂)昨日照和景觀倘分析圖、人盤流車流和消煤防分析圖僵各住宅單體規(guī)標準層和復弄式平面圖、逝裙房平面圖錯、會所平面敵圖身街景立面圖醫(yī)或意想可6.3請頌提供作展示派用的總體規(guī)頃劃平面圖、結總體鳥瞰圖半、局部室外爐透視圖等，絨要求統(tǒng)一為剩A1規(guī)格的盾彩色展板，莊表現方式不欲限。在裝訂換成冊的文本款中，也要有古相應的小亞品鹽表現圖或表萍現圖照片，絡便于有關人勒員評選時對敗照閱讀。宏6.4為案便于有關領露導和專家們竹進行方案評胖選，請一律斜提供(荒具體比例伯)的帶罩模抽型，應表明丸與周邊建筑極的關系。襖6.5為危競爭公平，環(huán)所有設計方詢案文件、模屬型，切勿標槐明設計單位舅及簽名，所藍有可能說明戀設計單位身要份的標志，伴均應避免在饒設計成果中移出現。設計時間諷7.1為犧保證設計質始量，本次投劈標方案設計烘時間為盼天，即畏年文月日--袍月圣日。挽7.2設犧計答疑會議駱時間為沫年絲月日織時，地點呈為絹(公司名稱西)舅(中國地雙址)。懇交標時間為廚月嚇日下午期時之前。屆竄時，請將方需案設計圖、涉表現圖及?？眯偷人型缎紭宋募?，送歪達雀(公司名稱豎)(中國撕地址)初,識過期則按廢裂標處理。商務標書推8.1內容切包括：漢設計資歷簡樓介與相類似營工程實例介腎紹厭設計團隊構拍成狗設計服務承棵諾稍各階段設計閑費報價（方柏案及深化設超計、擴初及降施工圖）和8.2統(tǒng)一招裝訂為A4害規(guī)格，一式司（數量）份著。胞有關規(guī)劃設播計要符合國工家和(地澆方)市有關蛋法規(guī)。范10.本設沃計任務書未皆提及或不詳惰部分請參照壞有關附件，室也可直接與