清單計價注意事項與實務培訓

清單計價注意事項與實務培訓第一頁，共21頁。新《規(guī)范》的亮點【亮點一】專業(yè)劃分更加精細新《規(guī)范》將原《規(guī)范》中的六個專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進行了精細化調(diào)整，調(diào)整后分為以下九個專業(yè)：1、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)；2、將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)；3、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個專業(yè)。由此可見，新《規(guī)范》各個專業(yè)之間的劃分更加清晰、更加具有針對性和可操作性。第二頁，共21頁。（二）新《規(guī)范》的亮點展望

【亮點二】責任劃分更加明確新《規(guī)范》對原《規(guī)范》里諸多責任不夠明確的內(nèi)容做了明確的責任劃分和補充。（1）闡釋了招標工程量清單和已標價工程量清單的定義（2.0.2、2.0.3）（2）規(guī)定了計價風險合理分擔的原則（3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5）（3）規(guī)定了招標控制價出現(xiàn)誤差時投訴與處理的方法（5.3.1~5.3.9）（4）規(guī)定了合同價款調(diào)整中法律法規(guī)變化、工程變更、項目特征描述不符、工程量清單缺項、工程量偏差、物價變化等的解決辦法與計算公式（9.2-9.7）第三頁，共21頁。（二）新《規(guī)范》的亮點展望【亮點三】合同價款調(diào)整更加完善

凡出現(xiàn)以下情況之一者，發(fā)承包雙方應當調(diào)整合同價款：

（1）法律法規(guī)變化（2）工程變更（3）項目特征描述不符（4）工程量清單缺項（5）工程量偏差

（6）物價變化（7）暫估價（8）計日工（9）現(xiàn)場簽證（10）不可抗力（11）提前竣工（趕工補償）（12）誤期賠償（13）索賠（14）暫列金額（15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項第四頁，共21頁。2013規(guī)費項目清單包含哪些內(nèi)容？1社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工

傷保險費、生育保險費

；４住房公積金；５工程排污費2008規(guī)費項目清單包含哪些內(nèi)容？１工程排污費；２工程定額測定費（2009年1月1日取消）

；３社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費

；４住房公積金；５危險作業(yè)意外傷害保險第五頁，共21頁。工程量清單計價基本知識及注意事項第六頁，共21頁。

工程量清單：載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。分部分項清單必須包括：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

分部分項工程項目清單、措施項目清單必須根據(jù)相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。清單中的基本概念第七頁，共21頁。工程量清單的編碼格式采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征設置。注：同一招標工程的項目編碼不得有重復編碼。

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清單項目名稱順序碼分項工程項目名稱順序碼分部工程順序碼專業(yè)工程順序碼附錄順序碼清單項目編碼基本概念第八頁，共21頁。

010101001001平整場地

建筑工程土石方工程土方工程平整場地編制人自行編制序號開頭01--建筑裝飾02—仿古03—安裝04—市政05—園林06—礦山07—構(gòu)筑物08—城市軌道09—爆破

清單項目編碼示例:第九頁，共21頁。如何補充清單？由清單附錄順序碼（01、02、03、04、05、06、07、08、09）與Ｂ和三位數(shù)字組成，并應從＊B001起順序編制

項目編碼項目名稱項目特征計量單位01B001鋼管樁1．地層描述2．送樁長度/單樁長度3．鋼管材質(zhì)、管徑、壁厚4．管樁填充材料種類5．樁傾斜度6．防護材料種類m如：建筑中補充鋼管樁示例開頭01--建筑裝飾02—仿古03—安裝04—市政05—園林06—礦山07—構(gòu)筑物08—城市軌道09—爆破第十頁，共21頁?！队媰r規(guī)范》五統(tǒng)一

統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱統(tǒng)一項目特征統(tǒng)一計量單位統(tǒng)一工程量計算規(guī)則

第十一頁，共21頁。

分部分項清單的綜合單價組成

人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤

（含風險）第十二頁，共21頁。工程量清單項目特征描述的重要意義

1．項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)。

2．項目特征是確定綜合單價的前提。

3．項目特征是履行合同義務的基礎?？梢哉f離開了清單項目特征的準確描述，清單項目就將沒有生命力。比如我們要購買某一商品，如汽車，我們就首先要了解汽車的品牌、型號、結(jié)構(gòu)、動力、內(nèi)配等諸方面，因為這些決定了汽車的價格。

第十三頁，共21頁。清單中如何讓利？投標總價應當與組成工程量清單的分部分項工程及措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金合計金額一致，即投標人不得在進行工程量清單投標報價時，不能進行投標總價優(yōu)惠（或降價、讓利），投標人對投標報價的任何優(yōu)惠（或降價、讓利）均應反映在相應清單項目的綜合單價中。第十四頁，共21頁。其他項目清單1、暫列金額暫列金額的性質(zhì)：包括在合同價之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項。暫列金額的用途：由發(fā)包人用于在施工合同協(xié)議簽訂時，尚未確定或者不可預見的在施工過程中所需材料、設備、服務的采購，以及施工過程中合同約定的各種工程價款調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及索賠、現(xiàn)場簽證確認的費用。第十五頁，共21頁。2、

暫估價

暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不確定價格的材料、設備及專業(yè)工程的金額。3、

計日工指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。注意：計日工項目的單價水平一般要高于工程量清單項目單價的水平

4、總承包服務費為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購材料、設備等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。第十六頁，共21頁。5、索賠與現(xiàn)場簽證第十七頁，共21頁。清單綜合單價如何得來的？分部分項工程量清單的綜合單價，是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位分部分項工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素的總和。計算表達式為：

其中：分項工程施工費用=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+風險費

分部分項工程費用=∑分項工程施工費用第十八頁，共21頁。其中：1.人工費、材料費、機械使用費的計算人工費/材料費/機械費

=工程量×(人/材/機)單價算式中的工程量是按照《消耗量》定額規(guī)則計算的“定額工程量”，亦稱為“施工工程量”。2.

管理費的計算綜合單價中管理費的計算方法表達為：管理費＝工程量×管理費單價3．利潤的計算綜合單價中利潤的計算方法表達為：

利潤＝工程量×利潤單價清單綜合單價如何得來的？第十九頁，共21頁。清單綜合單價的小數(shù)位規(guī)范是怎么訂的？1、以“t”為單位，應保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四