建筑工程資料員培訓資料

建筑工程資料員培訓資料第一頁，共55頁。一、施工技術資料在工程質量驗收中的作用二、資料的主要內容三、資料的具體內容要求四、歸檔文件的質量要求五、工程資料歸檔的立卷原則與方法六、資料表式填寫及責任人簽字的要求七、收集資料應注意的幾個問題第二頁，共55頁。一、施工技術資料在工程質量驗收中的作用1、施工技術資料是城市建設及管理的依據(jù)之一。2、施工技術資料是工程質量的客觀見證。3、施工技術資料是施工企業(yè)管理水平的綜合體現(xiàn)。第三頁，共55頁。二、資料的主要內容（一）施工準備階段（二）施工階段（三）竣工驗收階段第四頁，共55頁。（一）施工準備階段1、執(zhí)行基本建設程序資料2、綜合管理資料第五頁，共55頁。（一）施工準備階段1、執(zhí)行基本建設程序資料規(guī)劃許可證施工圖設計文件審查批準書建筑工程施工圖審查合格備案表公安消防設計審核意見書建筑工程施工合同施工合同審查表分包單位合同中標通知書建設工程質量監(jiān)督登記書、質監(jiān)站發(fā)的監(jiān)督方案建材取樣見證授權委托書、見證證、取樣證建設工程施工許可證項目經(jīng)理任命書及項目經(jīng)理資質證監(jiān)理單位人員名單及設計、勘察單位項目負責人名單項目部質量管理人員名單第六頁，共55頁。（一）施工準備階段2、綜合管理資料

（1）地質勘察報告（2）施組及報審表（3）同條件養(yǎng)護試件對應砼實體部位選定方案。（4）深基坑、基坑支護、高大模板等專項施工方案（6）圖紙會審記錄（7）施工現(xiàn)場質量管理檢查表（8）定位放線測量記錄（9）工程開工報審表及總監(jiān)簽署的開工令第七頁，共55頁。（二）施工階段1、現(xiàn)場質量管理資料2、質量控制資料1）施工實驗資料2）施工、質量驗收記錄3、質量處理資料（對于質量問題、事故的資料）第八頁，共55頁。（二）施工階段1、現(xiàn)場質量管理資料（1）設計變更（2）結構變更圖審查合格書、備案表（3）施工日志（4）砼施工記錄（5）現(xiàn)場預應力記錄（6）工程軸線、標高、全高測量記錄（7）結構實體鋼筋保護層厚度、樓板厚度（8）同條件養(yǎng)護期間日平均溫度記錄（9）項目經(jīng)理變更手續(xù)文件（10）總監(jiān)變更手續(xù)文件（11）質量機構、監(jiān)督機構停工整改通知及處理結果第九頁，共55頁。（二）施工階段2、質量控制資料——施工實驗資料原材料出廠合格證、進場驗收報告（試驗報告）、報審表；地基承載力、樁基承載力，完整性檢測報告；砼試件強度檢驗報告，統(tǒng)計及驗收報告；同條件養(yǎng)護報告單，統(tǒng)計驗收報告；砼試件抗?jié)B試驗報告砂漿試件強度；鋼材連接試驗報告、不合格檢驗報告、處理結果報告無損探傷焊縫報告；高強度螺栓連接摩擦面搞滑移報告；網(wǎng)架結構總拼后撓度檢驗報告；土壤試驗報告、土壤擊實試驗報告；第十頁，共55頁。（二）施工階段2、質量控制資料——施工實驗資料給排水材料、設備出廠合格證、檢驗報告；建筑電氣設備出廠合格證、檢驗報告；通風與空調材料出廠合格證、檢驗報告；管理設備嚴密性試驗報告；系統(tǒng)清洗刻錄；設備調試記錄防雷檢測接地、接地電阻測試；絕緣電阻測試；制冷、空調、管理嚴密性測試；防水材料出廠合格證外墻飾面磚粘結強度報告；第十一頁，共55頁。（二）施工階段2、質量控制資料——施工、質量驗收記錄地基釬探記錄；地基驗槽記錄；構件吊裝刻錄；電熱法施加預應力記錄；鋼筋冷拉記錄；混凝土施工記錄；混凝土坍落度記錄；混凝土養(yǎng)護測溫記錄；子分部、分項、檢驗批驗收記錄；第十二頁，共55頁。（二）施工階段3、質量處理資料（對于質量問題處理的資料）質量整改通知、局部停工通知；監(jiān)理單位下達的質量整改通知、局部停工通知；質量相關往來文件第十三頁，共55頁。（三）竣工驗收階段工程質量驗收申請表；單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄表；單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄；單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄；施工單位竣工報告；工程質量評估報告（監(jiān)理單位）勘察文件及實施情況檢查報告（勘察單位）；設計文件及實施情況檢查報告（設計單位）；第十四頁，共55頁。（三）竣工驗收階段工程質量保修書竣工驗收存在問題整改通知書；竣工驗收存在問題整改意見書；工程不具備竣工驗收通知書；建設工程竣工驗收證明；消防部門驗收準用文件環(huán)保部門驗收準用文件房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表第十五頁，共55頁。三、資料的具體內容要求（一）市場準入制度（二）工程質量控制資料（三）安全和功能（四）竣工驗收第十六頁，共55頁。1、施工圖設計文件審查制度：施工圖審查合格書（審圖機構）（一）施工現(xiàn)場準入制度第十七頁，共55頁。（一）2、施工許可制度：

中標通知書

施工合同

施工合同審查表

質量監(jiān)督登記書

施工許可證

分包合同審查表（招標辦）第十八頁，共55頁。（一）3、變更手續(xù)建設單位和施工單位的變更應到招標辦辦理變更手續(xù)，招標辦重新出具中標通知書，并重辦質量監(jiān)督登記。監(jiān)理單位的變更，持原監(jiān)理單位與建設單位解除手續(xù)與新監(jiān)理單位的合同及機構的人員名稱到招標辦辦理。第十九頁，共55頁。（一）市場準入制度建筑物的變更：增加層數(shù)：規(guī)劃許可、招標辦、質量監(jiān)督、施工許可證；使用功能：施工圖審查機構、行政主管部門、招標辦、質量監(jiān)督第二十頁，共55頁。（一）4、建設工程質量監(jiān)督報監(jiān)備案登記表：是工程開工前由建設單位負責辦理工程報監(jiān)備案文件。5、見證取樣送檢見證人授權書：是工程開工時由監(jiān)理單位（建設單位）簽發(fā)并送達建設單位、施工單位、檢測機構，并向監(jiān)督機構備案的文件。第二十一頁，共55頁。（一）人員的變更：項目經(jīng)理的變更：施工單位提出變更申請、理由、人員名稱（只能同級或高級代替低級），總監(jiān)簽字后報招標辦審核；技術負責人變更：施工單位下達調動通知，總監(jiān)同意并認可；施工員及其他：項目部出調動文件；第二十二頁，共55頁。（一）市場準入制度6、工程開工報審：1）工程滿足開工條件后，施工承包單位報項目監(jiān)理機構復核和批復開工時間。2）整個項目一次開工，只填報一次，如工程項目中含有多個單位工程且開工時間不同，則每個單位工程都應填報一次。3）工程名稱：指相應的建設項目或單位工程名稱，應與施工圖的工程名稱一致。第二十三頁，共55頁。（一）市場準入制度6、工程開工報審：4）開工前的各項準備工作：5）審查意見：總監(jiān)理工程師確認具備開工條件時簽署同意開工時間，并報告建設單位。6）《工程開工報審表》除委托監(jiān)理合同中注明需建設單位批準外均由總監(jiān)理工程師最終簽發(fā)，工期自批準開工之日計算。第二十四頁，共55頁。（一）市場準入制度7、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄及附件（十一類管理制度）※材料進場驗收記錄（與見證取樣記錄不一樣）驗收內容：規(guī)格、進場時間、外觀質量、驗收人員簽名（施工、監(jiān)理）。第二十五頁，共55頁。（一）8、施工組織設計及施工方案：施工方案的分類：重點部位、關鍵工序或技術復雜分項、分部工程施工議案；采用新材料、新工藝、新技術、新設備的施工方案等。第二十六頁，共55頁。（一）9、技術交底1)技術交底的分類：

設計交底：施工組織設計交底：分項工程技術交底：設計變更和工程洽商交底。第二十七頁，共55頁。（一）市場準入制度2）建筑工程施工技術交底的要求和內容（1）施工技術交底的要求：（2）施工技術交底包括的內容：第二十八頁，共55頁。（一）10、施工日志1）施工日志是施工過程中由承包單位一級的有關人員對單位工程有關技術管理和質量管理活動、重大事項及其效果逐日做的連續(xù)完整的記錄。是在建筑工程整個施工階段的施工組織管理、施工技術等有關施工活動和現(xiàn)場情況變化的真實有的綜合性記錄，也是處理施工問題的備忘錄和總結施す芾砭櫚基本素材，是工程交竣工驗收資料的重要組成部分。第二十九頁，共55頁。（一）10、施工日志2）施工日記的主要內容：3）施工日志不得補記、不得隔頁、扯頁；4）施工日志記錄人員應及時填寫并簽字；主管領導要定期閱簽。第三十頁，共55頁。（一）11、預檢工程記錄預檢（亦稱技術復核）是施工前對某些重要分項準備工作或前道工序進行的預先檢查。嚴格講是對有位置、斷面尺寸、坡度等要求的項目，而施工測量及復測記錄未包括的各類控制線進行復測的補充。凡在施工前需要測量放線（樣）或實施位置、斷面尺寸、坡度控制，而未要求進行施工測量放線報驗的項目；對前工序有較高精度要求的預埋預留項目均應進行預檢。如：基礎輪廓控制線，門窗洞口控制線。墻體、墻高控制線，皮數(shù)桿，模板控制線，設備定位控制線，管道標高和坡度、管道支架位置等。第三十一頁，共55頁。（一）12、工程竣工施工總結工程概況：介紹工程概況和施工合同的承包范圍，實際完成情況；施工技術資料：介紹竣工資料（含竣工圖）的核查情況（主要核查施工資料的完整性和歸檔質量要求的符合性）；工程實體質量驗收：觀感質量驗收情況，主要建筑設備、系統(tǒng)調試情況，安全和功能監(jiān)測、主要功能抽查情況；綜合意見：按承包合同完成設計文件的全部內容，達到了竣工條件，申請竣工驗收第三十二頁，共55頁。（一）13、工程質量保修書第三十三頁，共55頁。（二）工程質量控制資料1、原材料、設備合格證：原材料：鋼筋、水泥、磚要求提供出廠合格證、檢驗報告僅作為合格證的附件。鋼筋注明爐批號、數(shù)量、工程名稱、入場時間、銷售人簽名及單位章、使用部位（送檢數(shù)量必須按照規(guī)定）。第三十四頁，共55頁。（二）工程質量控制資料2、構件（配件、預制混凝土）合格證預制構件廠家生產許可證、合格證、產品合格證、數(shù)量、生產日期；預拌砼：合格證（配合比、抽樣交接單并注明取樣數(shù)量、生產許可證、銷售合同等）；

第三十五頁，共55頁。（二）工程質量控制資料3、施工實驗資料：1）樁基：（1）單樁承載力試驗：（2）樁身完整性檢測：（3）自平衡法檢測第三十六頁，共55頁。（二）工程質量控制資料3、施工實驗資料：2）基礎：（1）接地電阻測試報告（2）回填土密實度檢驗報告（3）邊坡的錨固體檢驗第三十七頁，共55頁。（二）工程質量控制資料3、施工實驗資料：3）主體：（1）混凝土：（2）鋼筋焊接：第三十八頁，共55頁。（二）工程質量控制資料3、施工實驗資料：4）裝飾裝修：涂料抽樣檢測、外墻貼面磚做拉拔試驗；5）屋面：防水材料抽樣檢測；6）給排水：室內給水管道消毒7）電氣：全負荷、防雷第三十九頁，共55頁。（二）工程質量控制資料3、施工實驗資料：8）施工記錄：9）檢驗、結構檢驗：（1）混凝土的3種試件：（2）鋼筋保護層厚度：

第四十頁，共55頁。（三）安全和功能1）屋面淋水試驗記錄：2）地下室防水效果檢查記錄：3）有防水要求的地面蓄水試驗記錄：4）建筑垂直度、標高、全高測量記錄：5）抽氣（風）道檢查記錄：抽氣道、6）幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓、平面變形檢測報告：7）建筑物沉降觀測測量記錄：8）節(jié)能、保溫測試記錄；9）室內環(huán)境檢測報告：第四十一頁，共55頁。（三）安全和功能10）給水管道通水試驗記錄；11）暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄：12）衛(wèi)生器具滿水試驗記錄：13）消防管道壓力試驗記錄：14）排水干管通球試驗記錄：15）照明全負荷試驗記錄：16）大型燈具牢固性試驗記錄：17）避雷接地電阻測試記錄18）線路、插座、開關接地檢驗記錄：第四十二頁，共55頁。（三）安全和功能19）通風、空調系統(tǒng)試運行記錄：20）風量、溫度測試記錄：21）潔凈室內潔凈度測試記錄：22）制冷機組試運行調試記錄：23）電梯運行記錄：24）電梯安全裝置檢測報告：25）系統(tǒng)試運行記錄：26）系統(tǒng)電源及接地檢測報告第四十三頁，共55頁。（四）竣工驗收單位（子單位）工程質量驗收記錄表：單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格；單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄：質量控制資料應完整；單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄：檢驗資料應完整，主要功能項目的同查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄：由參加驗收的各方人員共同進行觀感質量檢查。第四十四頁，共55頁。四、歸檔文件的質量要求1、歸檔的工程文件應為原件。2、工程文件的內容及其深度必須符合國家有關工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的技術規(guī)范、標準和規(guī)程。3、工程文件的內容必須真實、準確，與工程實際相結合（工程檔案齊全、系統(tǒng)、完整；工程檔案內容真實、準確地反映工程建設活動和工程實際狀況）。4、工程文件應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。第四十五頁，共55頁。四、歸檔文件的質量要求5、工程文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。6、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面。圖紙宜采用國家標準圖幅。7、工程文件的紙張應采用能夠長期保存的韌力大、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖，竣工圖應是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復印件。8、所有竣工圖均應加蓋竣工圖章?？⒐D章應使用不易裉色的紅印泥，應蓋在圖標欄上方空白處。第四十六頁，共55頁。四、歸檔文件的質量要求9、利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改住所；凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪制竣工圖。10、不同幅面的工程圖紙應按《技術制圖復制圖的折疊方法》（GB/10609.3-89）統(tǒng)一折疊成A4幅面，圖標欄露在外面。第四十七頁，共55頁。五、工程資料歸檔的立卷原則與方法1、立卷應遵循工程文件的自然形成規(guī)律，保持卷內文件的有機聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。2、一個建設工程由多個單位工程組成時，工程文件應按單位工程組卷。第四十八頁，共55頁。五、工程資料歸檔的立卷原則與方法3、立卷可采用如下方法：1）工程文件可按建設程序劃分為工程準備階段的文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件五四個部分；2）工程準備階段文件可按建設程序、專業(yè)、形成單位組卷；3）施工文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、階段等組卷；4）竣工圖可按單位工程、專業(yè)等組卷；5）竣工驗收文件按單位工程、專業(yè)等組卷。第四十九頁，共55頁。五、工程資料歸檔的立卷原則與方法4、立卷