建筑工程預算與報價

建筑工程預算與報價工程造價計算：某建筑物地上建筑面積：18000m2；地下建筑面積：18000m2；地上短肢剪力墻結(jié)構(gòu)；單方造價：1500元/m2；地下框架剪力墻結(jié)構(gòu)；單方造價：1800元/m2；則建安總造價：1500×18000+1800×18000=5940（萬元）。工程造價控制：對工程的投資及費用進行控制，使其不超過預算造價?？己朔绞秸n程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試分A、B卷進行。結(jié)業(yè)成績評定采用考生成績和平時成績（均為百分制）加權(quán)確定?？荚嚦煽兒推綍r成績分別占70%和30%。建設(shè)項目概念與分類建設(shè)項目概念建設(shè)工程項目：就是將一定量的投資，在一定約束條件下（時間、資源、質(zhì)量），按照科學的程序，經(jīng)過策劃和實施，最終形成固定資產(chǎn)特定目標的一次性建設(shè)任務(wù)，簡稱建設(shè)項目。建設(shè)工程項目包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程、橋梁、公路、鐵路、隧道、水利工程、給排水工程等土木工程項目。建設(shè)項目分類A、按建設(shè)項目性質(zhì)分：新建、擴建、改建、遷建、和恢復等建設(shè)項目。B、按在國民經(jīng)濟中的用途不同分：生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生性建設(shè)項目。C、按建設(shè)規(guī)模大小可分為大型、中型、和小型建設(shè)項目?；蛳揞~以上和限額以下項目。D、按行業(yè)性質(zhì)和特點可分競爭性項目、基礎(chǔ)性項目和公益性項目。競爭性項目：主要指投資效益比較高，競爭性比較強的一般性建設(shè)項目，這類項目以企業(yè)為投資對象。基礎(chǔ)性項目：主要指具有壟斷性、建設(shè)周期長、投資額大而收益低的基礎(chǔ)設(shè)計和需要政府重點扶持的部分基礎(chǔ)工業(yè)項目，以及直接增強國力的符合經(jīng)濟規(guī)模的支柱產(chǎn)業(yè)項目。這部分項目主要由政府集中必要的財力、物力、通過經(jīng)濟實體進行投資。珠公益性項目：浮主要包括科技冊、文教、衛(wèi)生霧、體育和環(huán)保鉛待設(shè)施等政權(quán)周機關(guān)以及政府居機關(guān)、社會團隆體辦公設(shè)施等斷。居建設(shè)項目的劃味分與組成工程造價概述多建設(shè)項目總投碼資香１、建設(shè)項目圈總投資橫：是指資主體演為獲取預期收患益，在選定的伯建設(shè)項目上投突入所需的全部示資金的經(jīng)濟行乘為。息A丘、生產(chǎn)性建設(shè)績項目總投資：鬼包括固定資產(chǎn)縱投資和鋪底流駝資金。窗B地、非生產(chǎn)性建慎設(shè)項目總投資新：只包括固定嶺資產(chǎn)投資。疾C端、建設(shè)項目總椅投資中的固定餓資產(chǎn)即建設(shè)項征目工程造價股工程造價的含死義個工程造價是指是建設(shè)工程的建子造價格，站在鉛不同的角度，葵其含義有兩種苦：吵含義一：遺從投資者——喊業(yè)主的角度而俯言，工程造價第是指建設(shè)一項宿工程預期開支容或?qū)嶋H開支的艘全部固定資產(chǎn)雖投資費用紹。捉含義二：躬從市場交易的鈴角度而言，工棄程造價是指為雕建成一項工程景，預計或?qū)嶋H追在土地市場，詞設(shè)備市場、技蕩術(shù)勞務(wù)市場以劇及承發(fā)包市場宋等交易活動中星所形成的朝建筑安裝工程編的價格或建設(shè)像工程總價格遼。垃敲1.2.3候工程造價的特陡點寒1.誠工程造價的大簽額性特2.拌工程造價的個秒別性貞3.雀工程造價的動害態(tài)性反4.須工程造價的層污次性柳5.膚工程造價的兼莫容性慘1.3工程臘造價計價概述鉛工程造價計價沈的概念及原理拜工程計價的特搖征耗工程計價的基漫本方法與模式脊1.3.1膽工程造價計價各的概念及原理掉工程計價的概侵念古早就是計算和過確定建設(shè)項目火的工程造價。零工程計價的基冰本原理角1.3.2縫工程造價的計凱價特征閣1.夜單件性計價牌2.傘多次性計價希3.剃分解組合性計翅價扮4.柳計價方法的多掌樣性惑5.魯計價依據(jù)的復逐雜性單件計價凳不同建筑的獨悶特的建造標準睬和功能標準；趙特定地點的不堪同自然條件；鼓特定區(qū)域不同增的社會因素；禮不同地區(qū)構(gòu)成黃投資費用的各霞種價格要素的袖差異。多次計價組合計價夕從小的項目到煩上級項目匯總膨組合雷遵循一個明顯春的工程計算順化序：井——分部分項圈工程單價晝——單位工程陡造價搭——單項工程國造價升——建設(shè)項目掛總造價動態(tài)計價診建設(shè)周期長，油受動態(tài)因素的溜影響誕工程變更、材氏料價格變化、金費率、利率等靜態(tài)投資估以基期價格計含算的建設(shè)項目墓投資的瞬時值墻；房建