常見合同條款的起草與審查

常見合同條款的起草與審查常見合同條款的起草與審查二十九個(gè)條款詳解完美合同攻防之道

合同簽訂注意事項(xiàng)

(常見合同條款起草與審查)任何合同都是特定交易主體經(jīng)過(guò)博弈，在特定時(shí)間、空間、背景下，以特定交易條件就特定標(biāo)所達(dá)成利益平衡。因此，合同中任何權(quán)利義務(wù)都應(yīng)該是有限。合同在本質(zhì)上是一種經(jīng)濟(jì)行為，法律人職責(zé)是將相關(guān)權(quán)利義務(wù)明確化、合法化，最大限度地減少合同履行過(guò)程或結(jié)果不確定性，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和損失。今夜，分享本文旨在讓你在面對(duì)常見合同條款起草和審查時(shí)，教會(huì)你如何根據(jù)客戶交易需求以及法律環(huán)境、交易背景等情況不同，以最優(yōu)方式表述最優(yōu)內(nèi)容，同時(shí)倡在融會(huì)貫通民法典精神基礎(chǔ)上，順理成章地完成合同起草等工作。一、陳述與保證條款.陳述與保證條款，通常包括以下內(nèi)容：(1)一方就與合同交易事項(xiàng)有關(guān)事實(shí)作出陳述；(2)該方保證合同訂立時(shí)上述事實(shí)真實(shí)性；或一并保證上述情形在特定期間內(nèi)持續(xù)處于其所陳述狀態(tài)；(3)該方違反上述義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，以及合同相對(duì)方救濟(jì)方式。.此類條款旨在減少或控制當(dāng)事人之間因合同交易事項(xiàng)信息不對(duì)稱帶來(lái)交易風(fēng)險(xiǎn)。例如，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，受讓人通常無(wú)從確證目標(biāo)公司是否存在未曾披露債務(wù)，或目標(biāo)公司在股權(quán)交割之前是否會(huì)再發(fā)生其他變故。二、定義條款.定義條款，旨在對(duì)合同中較為復(fù)雜或可能發(fā)生歧義詞語(yǔ)賦予明確含義，以便在合同中準(zhǔn)確、一致表述。.被定義詞語(yǔ)，不應(yīng)超出其在該合同語(yǔ)境下語(yǔ)義解釋合理范圍。.定義條款，常設(shè)置在合同中下列位置：（1）合同正文首部，常為合同第1條或第2條；將“合同當(dāng)事人條款”作為合同正文第1條時(shí)，“定義條款”常為第2條。（2）合同正文后部；（3）作為合同定義附件。.設(shè)置定義條款時(shí)，需注意：（1）定義條款應(yīng)僅限于解釋特定詞語(yǔ)含義，不應(yīng)涉及當(dāng)事人之間具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）通常含義足以清晰表達(dá)，不必定義；（3）經(jīng)過(guò)定義后詞語(yǔ)，在合同中應(yīng)通篇一致，并可以特別字體或格式（如下劃線）表明其在合同中是被特別定義詞語(yǔ)；（4）需定義詞語(yǔ)較少，可采用附帶解釋、括號(hào)解釋等方式處理，不必專設(shè)定義條款。三、標(biāo)條款.標(biāo)描述應(yīng)盡可能具體、明確，可操作，可證明。.合同訂立時(shí)尚不能具體確定信息，應(yīng)明確具體確定方式，或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定。.合同標(biāo)不明確，可能導(dǎo)致合同不成立；合同標(biāo)之范圍、要求描述不清，極易發(fā)生爭(zhēng)議。、數(shù)量條款.標(biāo)數(shù)量，應(yīng)盡可能具體、明確、可操作、可證明；并應(yīng)一并考慮約定：（1）計(jì)數(shù)（量）之方式；（2）計(jì)數(shù)（量）之依據(jù)；（3）計(jì)數(shù)（量）之程序；（4）計(jì)數(shù)（量）證明及其形式要求。.合同訂立時(shí)尚不能具體確定數(shù)量，應(yīng)明確具體確定方式，或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款1.《民法典》未將合同標(biāo)之質(zhì)量瑕疵與“標(biāo)與合同描述不符”區(qū)分對(duì)待。例如，標(biāo)物本身質(zhì)量合格，但標(biāo)物種類與合同約定不符。2.約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)盡可能具體、明確、可操作、可證明。除非有特別需要，通常應(yīng)保持與下列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之間協(xié)調(diào)一致：（1）國(guó)家規(guī)定強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）出賣人提供有關(guān)標(biāo)物質(zhì)量說(shuō)明；（3）在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；（4）以產(chǎn)品說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明質(zhì)量狀況。.采用樣品買賣方式，應(yīng)在合同中對(duì)樣品封存方式及封存時(shí)間等進(jìn)行說(shuō)明，以便確定該封存樣品與合同之間聯(lián)系。.合同訂立時(shí)尚不能具體確定，應(yīng)約定確定之方式，或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定。六、質(zhì)量責(zé)任條款.《民法典》對(duì)于有關(guān)質(zhì)量責(zé)任規(guī)定較為簡(jiǎn)略《民法典》第111條、第155條。，應(yīng)根據(jù)委托人之實(shí)際需要特別設(shè)定，并應(yīng)注意與付款條件配合，以便控制交易中質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。.《民法典》對(duì)于買方拒收權(quán)設(shè)置行使條件較為嚴(yán)格且不確定《民法典》第148條。。為保護(hù)買方利益，可另行約定拒收條件。.如有必要，可一并約定質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、檢材取樣和送檢方式，以及檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。.《民法典》規(guī)定檢驗(yàn)期間制度，主要是為了保護(hù)賣方利益而設(shè)置。超過(guò)檢驗(yàn)期間，收受合同標(biāo)一方未提出異議，將視為交付時(shí)標(biāo)物質(zhì)量、數(shù)量無(wú)瑕疵，買受人不再享有相應(yīng)瑕疵責(zé)任請(qǐng)求權(quán)。為保護(hù)買方利益，應(yīng)力爭(zhēng)約定較長(zhǎng)檢驗(yàn)期間，但一般不應(yīng)超過(guò)兩年；有質(zhì)量保證期，不應(yīng)超過(guò)該質(zhì)量保證期。.合同約定質(zhì)量保證金，可同時(shí)約定：（1）質(zhì)量保證金退還條件、退還期限和退還方式；（2）質(zhì)量保證金可予扣除情形及扣除方式；（3）質(zhì)量保證金可不予退還情形。.有關(guān)質(zhì)量責(zé)任，可根據(jù)具體情形約定專項(xiàng)違約金?；谕贿`約行為及損害結(jié)果，該專項(xiàng)違約金與上述質(zhì)量保證金不能并用。.合同約定質(zhì)量保證期，應(yīng)同時(shí)約定賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)處理義務(wù)和責(zé)任。即使買方未在檢驗(yàn)期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，買方仍有權(quán)要求賣方承擔(dān)上述質(zhì)量保證期內(nèi)處理義務(wù)和責(zé)任。七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)條款.我國(guó)稅收管理方面法律法規(guī)對(duì)于稅收征收均明確規(guī)定了納稅義務(wù)人，但是對(duì)于實(shí)際由哪一方當(dāng)事人繳納稅款并未作出強(qiáng)制性規(guī)定。因此，當(dāng)事人可在合同中約定由納稅義務(wù)人以外當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。參考最高人民法醺2007）民一終字第62號(hào)民事判決書，最高人民法院公報(bào)案例（2008年第3期）。但是該合同約定并不影響稅收征管法律關(guān)系中納稅義務(wù)人依法應(yīng)承擔(dān)納稅義務(wù)。.除非合同交易事項(xiàng)可能涉及稅費(fèi)種類及金額已完全具體確定，有關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)應(yīng)設(shè)置兜底條款，以免遺漏。.如有必要，可約定納稅義務(wù)人在依法納稅后，向合同約定相應(yīng)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)者追償權(quán)。八、所有權(quán)保留條款.當(dāng)事人可就動(dòng)產(chǎn)約定所有權(quán)保留條款?！睹穹ǖ洹返?34條，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第34條。所有權(quán)保留條款主要價(jià)值在于：在債務(wù)人未依合同約定履行債務(wù)時(shí)，包括債務(wù)人破產(chǎn)清算時(shí)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法〉若干問題規(guī)定（二）》第2條。，債權(quán)人可依合同約定或依法律規(guī)定行使取回權(quán)。.依所有權(quán)保留條款行使取回權(quán)，買賣合同并不當(dāng)然解除。.如有必要，可向委托人進(jìn)行相應(yīng)提示：（1）第三人如善意取得標(biāo)物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人不得主張取回權(quán)；《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第36條第2款。（2）買受人已經(jīng)支付標(biāo)物總價(jià)款75%以上，出賣人不得主張取回權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第36條。九、違約金條款.依違約金約定方式，通常將其分為一般違約金與專項(xiàng)違約金。.合同約定之違約金應(yīng)〃以補(bǔ)償性為主、以懲罰性為輔”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題指導(dǎo)意見》（法發(fā)〔2009〕40號(hào)）第13條。違約金系以賠償非違約方損失為主要功能，而非旨在嚴(yán)厲懲罰違約方。因此，約定違約金可略高于對(duì)方之違約行為可能造成損失，但不宜過(guò)高。.設(shè)置違約金條款時(shí)，可建議委托人根據(jù)其商務(wù)經(jīng)驗(yàn)，就對(duì)方可能發(fā)生特定違約行為可能使委托人遭致?lián)p害范圍及金額進(jìn)行預(yù)估，并在此基礎(chǔ)上略作增加。.非金錢債務(wù)之違約所造成損失普遍存在證明困難，約定相應(yīng)違約金條款更顯重要。.司法實(shí)踐中，法院認(rèn)為約定違約金過(guò)高并予適當(dāng)減少時(shí)，認(rèn)定“過(guò)高”之標(biāo)準(zhǔn)及“減少”之幅度極不平衡。.當(dāng)事人約定違約金超過(guò)造成損失30%一般可以認(rèn)定為《民法典》第114條第2款規(guī)定“過(guò)分高于造成損失”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉若干問題解釋（二）》第29條第2款。在實(shí)際損失無(wú)須確切證明前提下，該“30%”并不具有數(shù)學(xué)計(jì)算之意義。十、逾期付款違約金條款.合同可就負(fù)有金錢支付義務(wù)一方遲延履行該義務(wù)約定“逾期付款違約金”，而不應(yīng)使用“罰款”、“罰金”、“滯納金”或“利息”。.如合同約定逾期付款違約金過(guò)高，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。.結(jié)合司法實(shí)踐情況，合同約定“每日萬(wàn)分之五”逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，通?？杀徊门袡C(jī)構(gòu)接受。參考最高人民法院（1999）民終字第5號(hào)、（2001）民二終字第101號(hào)民事判決。.合同沒有約定逾期付款違約金或者沒有約定該違約金計(jì)算方法，可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款損失；《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第24條第4款。對(duì)工程欠款，則依中國(guó)人民銀行發(fā)布同期同類貸款利率計(jì)算逾期付款損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》第17條。.逾期付款違約金起算時(shí)間通常應(yīng)為付款義務(wù)一方相應(yīng)履行期限屆滿之次日。履行期限約定不明，將會(huì)給逾期付款違約金計(jì)算之起始時(shí)間確定帶來(lái)不便。十一、違約定金條款.當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金一方不履行約定債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（即“定金罰則”）?！睹穹ǖ洹返?15條。.設(shè)置違約定金條款時(shí)，應(yīng)注意：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題解釋》關(guān)于定金部分解釋。（1）合同約定交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)，不適用定金罰則；（2）定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；（3）定金數(shù)額，不得超過(guò)主合同標(biāo)額20%，超過(guò)部分不具有定金效力；（4）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行，不適用定金罰則；（5）當(dāng)事人一方不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容比例適用定金罰則。3.應(yīng)注意區(qū)分違約金與違約定金法律后果不同，根據(jù)合同交易事項(xiàng)特點(diǎn)選擇使用。4.應(yīng)注意區(qū)分違約定金與履約保證金區(qū)別：（1）招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求提交。履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額10%。《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第58條。（2）中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立合同，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成損失超過(guò)履約保證金數(shù)額，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；沒有提交履約保證金，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第60條。十二、解約定金條款.解約定金條款應(yīng)表明下列內(nèi)容：定金交付后，交付定金一方可以以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題解釋》第117條。.解約定金需由合同特別約定。合同僅約定定金，不具有解約定金效力。十三、加速期限條款.除分期付款買賣之價(jià)款支付義務(wù)《民法典》第167條第1款。外，同一債務(wù)依合同約定分期履行時(shí)，如無(wú)特別約定，債務(wù)人遲延履行其中一期債務(wù)，債務(wù)人僅就該期債務(wù)構(gòu)成遲延。債權(quán)人尚無(wú)權(quán)要求債務(wù)人即時(shí)履行其他未到期債務(wù)。為解決此問題，當(dāng)事人可在合同中約定“加速期限條款”。.常見加速期限條款主要內(nèi)容為：一方當(dāng)事人不履行本合同項(xiàng)下（或特定條款約定）任何一期債務(wù)，相對(duì)方即有權(quán)要求其即時(shí)履行該合同項(xiàng)下（或特定條款約定）之全部義務(wù)。、約定解除權(quán)條款.合同常因一方當(dāng)事人之違約或其他特別事件之發(fā)生，導(dǎo)致委托人難以期待合同仍能得到適當(dāng)履行。同時(shí)，由于法定解除權(quán)認(rèn)定之條件嚴(yán)格且不確定，合意解除又必須對(duì)方同意，合同是否約定了委托人相應(yīng)合同解除權(quán)即顯重要。因此，凡涉及委托人核心利益交易環(huán)節(jié)，均應(yīng)考慮設(shè)置相應(yīng)約定解除權(quán)條款。.法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)于約定解除權(quán)解除條件少有限制《民法典》第93條第2款。，僅有極少數(shù)例外。例如，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第38條第2款，即對(duì)分期付款買賣合同中遲延付款合同約定解除權(quán)解除條件予以限制。.應(yīng)區(qū)分《民法典》第93條規(guī)定合同約定解除權(quán)解除條件與該法第45條第1款規(guī)定對(duì)合同效力約定附解除條件。在前者情形下，當(dāng)合同約定解除權(quán)條件成就時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)決定是否解除合同；在后者情形下，合同效力所附解除條件成就時(shí)合同即時(shí)失效。.合同約定解除權(quán)條件應(yīng)盡可能清晰、明確、可操作、易證明。.設(shè)置約定解除權(quán)條款，應(yīng)同時(shí)考慮是否有必要設(shè)置合同解除后“清理?xiàng)l款”。.設(shè)置約定解除權(quán)時(shí)，應(yīng)避免以下不規(guī)范約定方式：（1）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，合同自動(dòng)解除；（2）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，視為其單方解除合同；（3）僅表述特定行為構(gòu)成根本違約，卻未表明此時(shí)相對(duì)方有權(quán)解除合同。十五、賠償范圍條款.決定違約損害賠償范圍主要因素為：違約事實(shí)與損害結(jié)果之間因果關(guān)系，以及違約方在訂立合同時(shí)對(duì)損害結(jié)果是否應(yīng)當(dāng)或已經(jīng)預(yù)見?！睹穹ǖ洹返?13條。上述兩個(gè)因素認(rèn)定，均具有較強(qiáng)主觀性和不確定性。為此，合同中可特別約定賠償范圍條款。.違約損害賠償包括守約方履行合同預(yù)期可獲得利益。該可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失和轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失等類型。司法實(shí)踐中，對(duì)此類損失認(rèn)定常發(fā)生困難。如有可能和必要，可特別約定此類預(yù)期可得利益損失賠償具體內(nèi)容。.合同特別約定賠償范圍，常見以下內(nèi)容：（1）律師費(fèi)；（2）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生公證費(fèi)、保全費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)、拍賣費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.司法實(shí)踐中，法院常將合同約定因違約產(chǎn)生損失賠償額計(jì)算方法《民法典》第114條第1款。等同或類同于約定違約金進(jìn)行處理。參考《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉若干問題討論紀(jì)要（一）》第31條規(guī)定：“當(dāng)事人在合同中對(duì)損失數(shù)額約定和損失數(shù)額計(jì)算方法約定，視為對(duì)違約金約定。”十六、免責(zé)條款與責(zé)任限制條款.免責(zé)條款，系由當(dāng)事人約定預(yù)先免除將來(lái)可能發(fā)生責(zé)任條款。當(dāng)事人就既已發(fā)生民事責(zé)任，約定部分或全部予以免除，并非《民法典》第53條規(guī)定“免責(zé)條款”，此為和解協(xié)議。.對(duì)造成對(duì)方人身傷害，或因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)條款無(wú)效。《民法典》第53條。.責(zé)任限制條款為免責(zé)條款特殊類型。此類條款，將合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同責(zé)任限制在特定范圍之內(nèi)，超出此范圍責(zé)任予以免除。因此，責(zé)任限制條款同樣應(yīng)受免責(zé)條款有關(guān)規(guī)定限制。十七、不可抗力條款1.不可抗力條款一般包括以下內(nèi)容：（1）不可抗力事件；（2）受不可抗力事件影響一方通知和提供證明義務(wù)；（3）不可抗力條件下風(fēng)險(xiǎn)分配規(guī)則。.特定事件對(duì)于特定合同，是否構(gòu)成不可抗力事件，常不確定。在不可抗力條款中列舉不可抗力事件，確有必要。.下列內(nèi)容，應(yīng)謹(jǐn)慎約定：（1）約定不可抗力事件，不符合《民法典》關(guān)于不可抗力規(guī)定要求。此種情形，應(yīng)以免責(zé)條款方式進(jìn)行約定為宜。（2）概括約定不可抗力事件發(fā)生不予免責(zé)。（3）對(duì)公認(rèn)不可抗力事件，約定不予免責(zé)。參考最高人民法院（2008）民一抗字第20號(hào)民事判決。4.應(yīng)注意不可抗力條款與合同約定相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分配規(guī)則契十八、通知條款.合同履行中常涉及重要通知、告知、催告及抗辯。此類通知行為是否能夠得到證明，對(duì)當(dāng)事人利益影響巨大。同時(shí)，我國(guó)民法對(duì)通知多采“到達(dá)主義”（通知人承受通知風(fēng)險(xiǎn)），且司法實(shí)踐對(duì)于通知行為及其送達(dá)證明標(biāo)準(zhǔn)寬嚴(yán)不一。因此，在合同中約定通知條款極具重要意義。.通知條款，一般包括以下內(nèi)容：（1）通知方式；（2）通訊信息確認(rèn)；（3）通訊信息變更通知義務(wù)；（4）通知風(fēng)險(xiǎn)分配；（5）通知送達(dá)推定方式。.基于電子郵件通知、送達(dá)便捷性與可證明性，可考慮約定電子郵件作為有效通知方式之一，并將各方電子郵箱明確表述。.如有必要，可特別約定以當(dāng)面遞交方式進(jìn)行通知和受領(lǐng)具體人員范圍。十九、保密條款.《民法典》對(duì)當(dāng)事人在訂立、履行合同中，以及合同終止后應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，規(guī)定較為簡(jiǎn)略《民法典》第43條、第60條、第92條。。如合同訂立、履行中，對(duì)方可能因此接觸委托人及其利益相關(guān)方保密信息，應(yīng)考慮特別約定保密條款。.保密條款，通常包括以下內(nèi)容：(1)保密信息范圍；(2)保密期間；(3)保密措施：保密信息之提供與接收、可接觸保密信息或資料人員范圍、保密制度、保密資料返還及銷毀等；(4)違反保密義務(wù)之認(rèn)定與推定；(5)違反保密義務(wù)之責(zé)任。二十、歸并條款.合同中設(shè)置歸并條款主要意義在于：當(dāng)事人訂立合同前，可能已經(jīng)過(guò)多次談判與磋商，或已就合同交易事項(xiàng)達(dá)成過(guò)口頭協(xié)議，或已簽署過(guò)其他文件(如意向書、備忘錄、協(xié)議書等)。當(dāng)事人希望與合同交易事項(xiàng)有關(guān)全部事宜，均以當(dāng)前合同為準(zhǔn)，排除各方以之前任何約定或表示否定當(dāng)前合同約定可能。.如有必要，應(yīng)同時(shí)指明予以廢止先前文件。.合同中如設(shè)置歸并條款，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行全面審查確定：通過(guò)歸并條款排除先前約定中與委托人利益相關(guān)內(nèi)容，均已依委托人之意思，在當(dāng)前合同中得到有效保障。二十一、法律適用條款.除境內(nèi)履行中外合資、中外合作、中外合作勘探開發(fā)等法律、司法解釋特別規(guī)定合同外，《民法典》第126條。涉外合同當(dāng)事人可以選擇處理合同爭(zhēng)議所適用法律，但不得規(guī)避中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。.涉外民事或商事合同，可書面明示約定應(yīng)適用特定國(guó)家或地區(qū)實(shí)體法，亦可約定有關(guān)仲裁條款（協(xié)議）所適用法律，但不可約定審理該爭(zhēng)議所適用沖突法和程序法。.當(dāng)事人沒有選擇合同適用法律，適用履行義務(wù)最能體現(xiàn)該合同特征一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律或者其他與該合同有最密切聯(lián)系法律?！渡嫱饷袷玛P(guān)系法律適用法》第41條。.我國(guó)作為《國(guó)際貨物銷售合同公約》（CISG）締約國(guó)，國(guó)內(nèi)當(dāng)事人對(duì)外訂立屬于該公約適用范圍內(nèi)國(guó)際貨物買賣合同，將直接適用該公約。但是，當(dāng)事人可根據(jù)該公約規(guī)定，約定全部或部分排除該公約適用。.國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)編撰《國(guó)際商事合同通則》（PICC）并非國(guó)際公約，如需適用，應(yīng)在合同中明確約定。二十二、仲裁條款.《仲裁法》僅規(guī)定了“機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)）仲裁”，未規(guī)定“臨時(shí)仲裁”。因此，國(guó)內(nèi)合同以及仲裁協(xié)議準(zhǔn)據(jù)法為我國(guó)法律（不含港澳臺(tái)）涉外合同，不得約定“臨時(shí)仲裁”。.涉案標(biāo)額較小合同爭(zhēng)議，尤其是小額爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用顯著高于訴訟費(fèi)用。.仲裁不公開進(jìn)行《仲裁法》第40條。，可減少公開訴訟及判決給當(dāng)事人聲譽(yù)可能造成不利影響。.有關(guān)仲裁條款之內(nèi)容，需注意：（1）約定仲裁范圍，應(yīng)僅限于平等主體之間合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。依《仲裁法》第3條規(guī)定不能仲裁情形除外；《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛除外。為保障仲裁條款適用確定性，通常將有關(guān)仲裁范圍概括性表述為：“因本合同而發(fā)生，或與本合同有關(guān)一切爭(zhēng)議”。（2）仲裁條款應(yīng)約定確定、唯一仲裁委員會(huì)，并應(yīng)準(zhǔn)確表述仲裁委員會(huì)名稱。（3）國(guó)內(nèi)仲裁委員會(huì)并非依行政區(qū)劃設(shè)置，部分城市沒有仲裁委員會(huì)，少數(shù)大城市有兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)。（4）當(dāng)事人可任意選定仲裁委員會(huì)，不受地域限制。（5）不可同時(shí)約定訴訟管轄?！盎虿没?qū)彙睏l款中，仲裁條款（協(xié)議）無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)仲裁法〉若干問題解釋》第7條。（6）非涉外合同約定國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁條款無(wú)效。《民事訴訟法》第271條；《仲裁法》第65條；并參考《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于涉外商事審判若干問題指導(dǎo)意見》第93條。.仲裁條款亦可包括下列內(nèi)容：（1）仲裁員人數(shù)以及所適用程用簡(jiǎn)易程序或普通程序）；（2）仲裁員選定程序和限定條件，包括仲裁員國(guó)籍、語(yǔ)言、專業(yè)等，甚至可以直接在仲裁條款中共同選定特定仲裁員；（3）仲裁程序，包括前置調(diào)解、加速開庭審理、加速書面審理、開庭地點(diǎn)等。.涉外合同中，可約定仲裁條款（協(xié)議）所適用法律?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)仲裁法〉若干問題解釋》第16條。二十三、約定管轄條款.合同當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)人民法院管轄，但不得違反法律對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄規(guī)定?！睹袷略V訟法》第34條。實(shí)務(wù)中應(yīng)謹(jǐn)慎約定其他“與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)人民法院”管轄，以減少或避免約定管轄不確定性。參考《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于在民事審判工作中貫徹執(zhí)行〈民事訴訟法〉參考意見》第18條：“對(duì)與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)要從嚴(yán)把握”。.因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起物權(quán)糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉解釋》第28條。.約定管轄條款，可直接約定上述法律規(guī)定原告住所地等連接點(diǎn)，亦可依上述法定連接點(diǎn)直接約定相應(yīng)法院，包括直接約定一方當(dāng)事人住所地法院。依據(jù)上述法律規(guī)定連接點(diǎn)約定特定管轄法院，應(yīng)同時(shí)表明其連接點(diǎn)例如約定：“由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院（合同簽訂地）法院管轄”。，防止起訴立案時(shí)發(fā)生管轄證明困難。.不可同時(shí)約定仲裁?！盎虿没?qū)彙睏l款，仲裁條款無(wú)效，約定管轄條款亦存在效力瑕疵。.無(wú)須考慮將來(lái)涉案標(biāo)金額是否會(huì)超出約定管轄法院受案范圍。.如一方當(dāng)事人為具有訂立合同主體資格分支機(jī)構(gòu)，可依該分支機(jī)構(gòu)住所地約定管轄。.合同約定簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符，以約定簽訂地為合同簽訂地?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉若干問題解釋（二）》第4條。.經(jīng)營(yíng)者使用格式條款與消費(fèi)者訂立管轄協(xié)議，應(yīng)采用足以引起消費(fèi)者注意文字、符號(hào)、字體等進(jìn)行特別標(biāo)識(shí)。未采取合理方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意，消費(fèi)者有權(quán)主張管轄協(xié)議無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》解釋》第31條。.設(shè)置約定管轄條款時(shí)，可依次考慮：（1）利用談判優(yōu)勢(shì)，約定委托人一方所在地法院管轄；（2）各方談判地位相當(dāng)，而委托人一方違約可能性較小，可爭(zhēng)取約定原告住所地法院管轄；（3冶同約定或依法確定合同履行地為委托人所在地時(shí)，可爭(zhēng)取不約定管轄；（4）相對(duì)方信譽(yù)較差，違約可能性較大，盡可能避免約定由對(duì)方所在地管轄。二十四、合同變更條款.合同變更條款，常表現(xiàn)為“合同之變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并做成書面方為有效”，諸如此類。然若當(dāng)事人之行為于此約定相悖，其行為使對(duì)方產(chǎn)生合理信賴并依此行事，參照《民法典》第36條、第6條之規(guī)定并參考《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》第29條第（2）款；《國(guó)際商事合同通則》（2004）第2.1.18條。，該方當(dāng)事人亦難主張此條款之適用。.合同附有擔(dān)保，應(yīng)依有關(guān)法律、司法解釋之規(guī)定，妥善處理將來(lái)可能發(fā)生主合同之變更與擔(dān)保合同之間關(guān)系，以保障合同擔(dān)保持續(xù)有效?！稉?dān)保法》第24條；《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題解釋》第30條。二十五、合同轉(zhuǎn)讓條款.根據(jù)《民法典》第5章之規(guī)定，除當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓等情形外，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，僅需通知債務(wù)人。債務(wù)轉(zhuǎn)移及債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移，需經(jīng)債權(quán)人同意。由于債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利可能會(huì)使交易關(guān)系更為復(fù)雜，合同中通常會(huì)設(shè)置合同轉(zhuǎn)讓條款，對(duì)當(dāng)事人可能實(shí)施合同轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行限制。.在進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)盡可能采取全部有關(guān)當(dāng)事人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議方式處理。否則，則需同時(shí)考慮以下兩方面需要：（1）需經(jīng)新債務(wù)人書面同意承受債務(wù)，如此委托人即可直接向新債務(wù)人主張權(quán)利；（2）需經(jīng)原合同當(dāng)事人書面同意合同轉(zhuǎn)讓，以防止其依原合同向委托人主張權(quán)利。.合同附有擔(dān)保，應(yīng)依有關(guān)法律、司法解釋之規(guī)定，妥善處理主合同之轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合同之間關(guān)系，以保障合同擔(dān)保持續(xù)有效?！稉?dān)保法》第22條、第23條、第61條；《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題解釋》第28條、第29條。.合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，原合同條款包括原合同約定爭(zhēng)議解決方式等仍繼續(xù)有效，應(yīng)考慮是否有必要同時(shí)進(jìn)行合同有關(guān)內(nèi)容變更。二十六、合同生效條件條款.當(dāng)事人對(duì)合同效力可以約定附條件。附生效條件合同，自條件成就時(shí)生效?！睹穹ǖ洹返?5條第1款。對(duì)所附生效條件，法律少有限制。合同約定生效條件成就之前，此類尚未生效合同效力狀態(tài)及違反該合同相應(yīng)責(zé)任，法律及司法解釋尚無(wú)明文規(guī)定。.鑒于上述法律規(guī)定尚不明確，在實(shí)務(wù)中應(yīng)注意“合同效力附生效條件”與“附條件履行義務(wù)”在法律后果及實(shí)務(wù)應(yīng)用中異同：（1）如僅為表明特定條件成就之前一方當(dāng)事人無(wú)義務(wù)履行特定義務(wù)，或僅為表明某一方履行特定義務(wù)之前相對(duì)方無(wú)義務(wù)履行，上述兩種方式均可。但是，以“附條件履行義務(wù)”方式進(jìn)行約定，則合同效力狀態(tài)、違約責(zé)任將更為確定。參考最高人民法院（2010）民提字第153號(hào)民事判決，該判決認(rèn)