建筑工程設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作計(jì)劃

建筑工程設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作計(jì)劃

堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向和結(jié)果導(dǎo)向，對(duì)標(biāo)十四五時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)，落實(shí)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)任務(wù)，加強(qiáng)前瞻性研究、全局性謀劃和戰(zhàn)略性布局，明確建筑業(yè)改革發(fā)展方向和目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)持整體推進(jìn)與重點(diǎn)突破相結(jié)合，著力構(gòu)建行業(yè)發(fā)展新格局。2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)以建設(shè)世界建造強(qiáng)國(guó)為目標(biāo)，著力構(gòu)建市場(chǎng)機(jī)制有效、質(zhì)量安全可控、標(biāo)準(zhǔn)支撐有力、市場(chǎng)主體有活力的現(xiàn)代化建筑業(yè)發(fā)展體系。到2035年，建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益大幅提升，建筑工業(yè)化全面實(shí)現(xiàn)，建筑品質(zhì)顯著提升，企業(yè)創(chuàng)新能力大幅提高，高素質(zhì)人才隊(duì)伍全面建立，產(chǎn)業(yè)整體優(yōu)勢(shì)明顯增強(qiáng)，中國(guó)建造核心競(jìng)爭(zhēng)力世界領(lǐng)先，邁入智能建造世界強(qiáng)國(guó)行列，全面服務(wù)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)建設(shè)。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)（一）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)集中度將不斷提升Wind數(shù)據(jù)顯示，2010-2021年間，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)CR30企業(yè)銷售金額占比從16．49%增長(zhǎng)至42．35%，，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)8．95%，在政策調(diào)控及行業(yè)步入穩(wěn)定發(fā)展期的背景下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)集中度呈顯著上升態(tài)勢(shì)。國(guó)內(nèi)領(lǐng)先房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在建筑設(shè)計(jì)服務(wù)商的選擇上，將品牌效應(yīng)作為其重要的考慮因素，同時(shí)針對(duì)設(shè)計(jì)企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、人員規(guī)模、技術(shù)服務(wù)等各方面設(shè)置了較高的進(jìn)入壁壘。并且，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先房企會(huì)傾向于優(yōu)先選擇有過(guò)多次合作經(jīng)歷的設(shè)計(jì)企業(yè)，從而通過(guò)采用粘合度較高的戰(zhàn)略供應(yīng)商選擇和集中采購(gòu)模式，形成與服務(wù)商長(zhǎng)期、深度的合作關(guān)系。對(duì)于設(shè)計(jì)企業(yè)而言，這樣不僅積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，提升了自身的技術(shù)能力，且形成了規(guī)模優(yōu)勢(shì)及品牌溢出效應(yīng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力得到顯著提升。三道紅線的出臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)集中度得到進(jìn)一步提升的情況下，市場(chǎng)份額將逐步向具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的品牌設(shè)計(jì)企業(yè)集中，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的集中度亦將持續(xù)提升，有利于行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀設(shè)計(jì)企業(yè)的發(fā)展。（二）建筑設(shè)計(jì)企業(yè)整體技術(shù)能力顯著增強(qiáng)伴隨著我國(guó)社會(huì)對(duì)資源集約、環(huán)境友好的追求，綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術(shù)、工程總承包和全過(guò)程工程咨詢等新型建筑理念、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新模式已逐漸成為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)理念、技術(shù)手段、商業(yè)模式以及組織結(jié)構(gòu)也隨之進(jìn)行轉(zhuǎn)型和升級(jí)。BIM技術(shù)的應(yīng)用和推廣快速增長(zhǎng)，目前其市場(chǎng)認(rèn)可度也越來(lái)越高，應(yīng)用價(jià)值也在此過(guò)程中隨之展現(xiàn)出來(lái)，我國(guó)雖然BIM技術(shù)起步較晚，但是已躋身BIM施工應(yīng)用增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。裝配式建筑體系是多年來(lái)國(guó)內(nèi)外持續(xù)開發(fā)的建筑科技成果，它能夠提高集約程度，提高建筑建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)效益，目前已成為行業(yè)發(fā)展的主要方向。《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》明確提出，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。隨著人民生活水平的不斷提升，大眾生態(tài)環(huán)保意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，設(shè)計(jì)方需要在建筑設(shè)計(jì)各個(gè)環(huán)節(jié)融合綠色環(huán)保設(shè)計(jì)理念，建立起科學(xué)完善的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，不斷提高建筑的環(huán)保性能，為居民提供和諧健康的居住環(huán)境，因此，綠色建筑理念是未來(lái)行業(yè)發(fā)展的必然方向。（三）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)與下游行業(yè)相互融合促進(jìn)在下游建筑業(yè)等行業(yè)整體加快升級(jí)轉(zhuǎn)型的背景下，國(guó)家也出臺(tái)了一系列政策，鼓勵(lì)以建筑師負(fù)責(zé)制為運(yùn)營(yíng)支點(diǎn)，以全過(guò)程咨詢及工程總承包為推進(jìn)方式，進(jìn)一步發(fā)揮建筑設(shè)計(jì)企業(yè)在整合建設(shè)工程全產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)勢(shì)作用。一方面，隨著建筑設(shè)計(jì)與下游行業(yè)的相互促進(jìn)，建筑師統(tǒng)籌協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀等各專業(yè)設(shè)計(jì)，并且延伸服務(wù)范圍，建筑師根據(jù)合同內(nèi)容提供項(xiàng)目策劃、技術(shù)顧問(wèn)咨詢、施工指導(dǎo)監(jiān)督和后期跟蹤服務(wù)，推進(jìn)建筑師負(fù)責(zé)制，從而完整展現(xiàn)建筑師的設(shè)計(jì)理念，最終達(dá)到整體提高建筑質(zhì)量的目的。另一方面，工程總承包和全過(guò)程工程咨詢等建筑工程新業(yè)務(wù)模式的推廣，也要求企業(yè)前瞻性地對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全生命周期地深度規(guī)劃，以提高建筑質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)建筑綜合效益最大化，亦由此加快建筑設(shè)計(jì)與下游行業(yè)相互融合促進(jìn)的步調(diào)。在該趨勢(shì)背景下，具備技術(shù)優(yōu)勢(shì)及具備綜合服務(wù)能力的設(shè)計(jì)企業(yè)，可以利用其技術(shù)和研發(fā)優(yōu)勢(shì)向下環(huán)節(jié)拓展，充分發(fā)揮建筑設(shè)計(jì)地價(jià)值創(chuàng)造力，挖掘更廣闊地價(jià)值載體，增大發(fā)展空間。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)技術(shù)水平、特點(diǎn)及其變化建筑設(shè)計(jì)是融合建筑學(xué)、土木工程學(xué)、結(jié)構(gòu)力學(xué)、機(jī)電學(xué)、材料學(xué)等多個(gè)學(xué)科的工作，是典型的智力密集型科技服務(wù)業(yè)。近年來(lái)，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)開始推進(jìn)以新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式與傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)深度融合發(fā)展。（一）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)設(shè)計(jì)理念不斷更新近年來(lái)，建筑行業(yè)強(qiáng)調(diào)通過(guò)集成化設(shè)計(jì)、一體化服務(wù)，將科技創(chuàng)新融入設(shè)計(jì)創(chuàng)意與建筑設(shè)計(jì)過(guò)程，推動(dòng)綠色建筑技術(shù)、裝配式建筑技術(shù)、智慧建筑技術(shù)等技術(shù)發(fā)展，將原有的建筑設(shè)計(jì)類企業(yè)打造成為綜合的科技型設(shè)計(jì)企業(yè)。（二）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)工程總承包的業(yè)務(wù)模式不斷深化國(guó)家積極推動(dòng)工程總承包等建筑工程新業(yè)務(wù)模式，特別鼓勵(lì)以設(shè)計(jì)為龍頭的工程總承包模式，要求在設(shè)計(jì)階段即前瞻性地對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全生命周期的深度規(guī)劃，加快工程進(jìn)度、降低工程成本、提高建筑質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)建筑綜合效益最大。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)特有的業(yè)務(wù)模式建筑設(shè)計(jì)企業(yè)根據(jù)其所涉及的業(yè)務(wù)范圍可以分為專項(xiàng)設(shè)計(jì)服務(wù)模式、綜合設(shè)計(jì)服務(wù)模式、全過(guò)程工程咨詢、建筑工程總承包模式等。（一）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)服務(wù)模式專項(xiàng)設(shè)計(jì)服務(wù)模式，指建筑設(shè)計(jì)企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)偏好及業(yè)務(wù)定位，專注于為下游客戶提供建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中某一具體環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)服務(wù)，如概念方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)；或者提供建筑工程某一特定領(lǐng)域的設(shè)計(jì)服務(wù)，如結(jié)構(gòu)、幕墻、巖土、照明、消防、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。（二）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)綜合設(shè)計(jì)服務(wù)模式綜合設(shè)計(jì)服務(wù)模式，指建筑設(shè)計(jì)企業(yè)可為客戶提供包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)在內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)全過(guò)程服務(wù)，同時(shí)還能夠提供與建設(shè)工程相關(guān)的區(qū)域規(guī)劃、室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、市政配套設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)等多項(xiàng)服務(wù)。（三）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)全過(guò)程工程咨詢模式全過(guò)程工程咨詢，指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全生命周期提供組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各有關(guān)方面的集約化工程咨詢服務(wù)。包括項(xiàng)目的全過(guò)程工程項(xiàng)目管理以及投資咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、運(yùn)行維護(hù)咨詢和BIM咨詢等工程建設(shè)項(xiàng)目各階段專業(yè)咨詢服務(wù)。（四）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)建筑工程總承包模式建筑工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面管理的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。完善工程建設(shè)組織模式（一）推廣工程總承包模式加快完善工程總承包相關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)、工程計(jì)價(jià)、合同管理等制度規(guī)定，落實(shí)工程總承包單位工程設(shè)計(jì)、施工主體責(zé)任。以裝配式建筑為重點(diǎn)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)建設(shè)內(nèi)容明確、技術(shù)方案成熟的工程項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用工程總承包模式。支持工程總承包單位做優(yōu)做強(qiáng)、專業(yè)承包單位做精做專，提高工程總承包單位項(xiàng)目管理、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)管控等綜合服務(wù)能力，進(jìn)一步延伸融資、運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。在工程總承包項(xiàng)目中推進(jìn)全過(guò)程BIM技術(shù)應(yīng)用，促進(jìn)技術(shù)與管理、設(shè)計(jì)與施工深度融合。鼓勵(lì)建設(shè)單位根據(jù)實(shí)施效益對(duì)工程總承包單位給予獎(jiǎng)勵(lì)。（二）發(fā)展全過(guò)程工程咨詢服務(wù)加快建立全過(guò)程工程咨詢服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、合同體系和管理體系，明確權(quán)責(zé)關(guān)系，完善服務(wù)酬金計(jì)取方式。發(fā)展涵蓋投資決策、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)模式，鼓勵(lì)投資項(xiàng)目和國(guó)有企業(yè)投資項(xiàng)目帶頭推行。培養(yǎng)一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的全過(guò)程工程咨詢企業(yè)和人才。（三）推行建筑師負(fù)責(zé)制在民用建筑工程項(xiàng)目中推行建筑師負(fù)責(zé)制，在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)階段各專業(yè)和環(huán)節(jié)基礎(chǔ)上，推行建筑師負(fù)責(zé)工程建設(shè)全過(guò)程管理和服務(wù)。出臺(tái)推行建筑師負(fù)責(zé)制指導(dǎo)意見，完善委托發(fā)包方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同示范文本以及個(gè)人執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)等配套制度。依據(jù)合同賦予建筑師代表建設(shè)單位簽發(fā)指令和認(rèn)可工程的權(quán)利，明確建筑師相應(yīng)的設(shè)計(jì)主體責(zé)任和咨詢管理責(zé)任，更好發(fā)揮建筑師對(duì)建筑品質(zhì)管控作用。拓展設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)鏈條，促進(jìn)工程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)向?qū)I(yè)化和價(jià)值鏈高端延伸。探索建立建筑前策劃、后評(píng)估制度，優(yōu)化項(xiàng)目前期技術(shù)策劃，對(duì)已使用建筑的功能、效益、環(huán)境影響等進(jìn)行綜合評(píng)估，強(qiáng)化設(shè)計(jì)引領(lǐng)作用。推廣綠色建造方式持續(xù)深化綠色建造試點(diǎn)工作，提煉可復(fù)制推廣經(jīng)驗(yàn)。開展綠色建造示范工程創(chuàng)建行動(dòng)，提升工程建設(shè)集約化水平，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化設(shè)計(jì)和施工。培育綠色建造創(chuàng)新中心，加快推進(jìn)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)及產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用。研究建立綠色建造政策、技術(shù)、實(shí)施體系，出臺(tái)綠色建造技術(shù)導(dǎo)則和計(jì)價(jià)依據(jù)，構(gòu)建覆蓋工程建設(shè)全過(guò)程的綠色建造標(biāo)準(zhǔn)體系。在投資工程和大型公共建筑中全面推行綠色建造。積極推進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾減量化，推動(dòng)建筑廢棄物的高效處理與再利用，探索建立研發(fā)、設(shè)計(jì)、建材和部品部件生產(chǎn)、施工、資源回收再利用等一體化協(xié)同的綠色建造產(chǎn)業(yè)鏈。下游市場(chǎng)需求及建筑設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景（一）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)下游市場(chǎng)需求建筑設(shè)計(jì)行業(yè)直接服務(wù)建筑業(yè)，由于設(shè)計(jì)費(fèi)按照建筑工程造價(jià)的一定比例收取，建筑工程的整體產(chǎn)值規(guī)模直接決定了建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的市場(chǎng)需求。近年來(lái)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化高速推進(jìn)、重大區(qū)域規(guī)劃持續(xù)落地、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，我國(guó)建筑業(yè)保持著良好的發(fā)展勢(shì)頭。2012－2021年，我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值從137，217．86億元增長(zhǎng)到293，079．00億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為8．80%。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的市場(chǎng)需求發(fā)展主要受兩大因素驅(qū)動(dòng)：一是下游各領(lǐng)域隨固定資產(chǎn)投資規(guī)模的上升產(chǎn)生的增量市場(chǎng)；二是由經(jīng)濟(jì)發(fā)展、需求升級(jí)引致的對(duì)既有建筑改造更新形成的存量市場(chǎng)。1、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)增量市場(chǎng)需求房地產(chǎn)完成開發(fā)投資指當(dāng)年完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。按照房屋工程用途可分為住宅、辦公樓、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房以及包括中小學(xué)教學(xué)用房、托兒所、幼兒園、圖書館、體育館等在內(nèi)的其他用途的房屋建筑物。房地產(chǎn)完成開發(fā)投資額是房地產(chǎn)供給對(duì)需求最直接的反映。居住建筑是城市居民生活、發(fā)展的基本要素，也是城市化建設(shè)的主要內(nèi)容。近年來(lái)，我國(guó)城市化建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)帶動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)住宅投資規(guī)模的穩(wěn)步增長(zhǎng)。同時(shí)，隨著人民生活水平的提高，對(duì)高檔住宅的需求與日俱增。2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為147，602．00億元，同比增長(zhǎng)4．35%；其中，住宅投資額為111，173．00億元，同比增長(zhǎng)6．44%，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為75．32%。未來(lái)，盡管房地產(chǎn)行業(yè)整體投資增速有所放緩，但伴隨著新型城鎮(zhèn)化、舊城改造以及居民居住要求的不斷提高，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍將處于良好發(fā)展機(jī)遇期，未來(lái)住宅地產(chǎn)仍將保持持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)尤其是住宅地產(chǎn)在帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善民生發(fā)展方面的重要地位仍未改變，居住類建筑投資需求的持續(xù)增加將對(duì)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)起到較大牽引作用。居住建筑是城市建設(shè)中比重最大的建筑類型。近年來(lái)，我國(guó)商品房銷售額和銷售面積呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)；尤其自2016年以來(lái)，全國(guó)商品房銷售額已突破10萬(wàn)億，且未來(lái)5-10年仍將維持10萬(wàn)億以上的發(fā)展趨勢(shì)1。未來(lái)，城鎮(zhèn)化水平的提高將會(huì)帶來(lái)更多的住房需求，從而刺激居住市場(chǎng)的發(fā)展，進(jìn)而持續(xù)擴(kuò)大居住建筑領(lǐng)域的市場(chǎng)容量。2018年政府工作報(bào)告再次強(qiáng)調(diào)要加快建立多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度。保障性安居工程的持續(xù)實(shí)施和長(zhǎng)租公寓相關(guān)政策的逐步落地為居住建筑市場(chǎng)的發(fā)展提供源源不斷的驅(qū)動(dòng)力，給建筑設(shè)計(jì)行業(yè)帶來(lái)潛在的市場(chǎng)需求。在保障性住房方面，十三五規(guī)劃指出，要提高住房保障水平，統(tǒng)籌規(guī)劃保障性住房、棚戶區(qū)改造和配套設(shè)施建設(shè)，多渠道籌集公共租賃房房源，逐步加大租賃補(bǔ)貼發(fā)放力度?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》更加明確指出，加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，有效盤活存量住房資源，有力有序擴(kuò)大城市租賃住房供給，完善長(zhǎng)租房政策，逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。加快住房租賃法規(guī)建設(shè)，加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管，保障承租人和出租人合法權(quán)益。有效增加保障性住房供給，完善住房保障基礎(chǔ)性制度和支持政策。以人口流入多、房?jī)r(jià)高的城市為重點(diǎn)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決困難群體和新市民住房問(wèn)題。在長(zhǎng)租公寓方面，住建部陸續(xù)頒布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》等相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，進(jìn)一步完善了相應(yīng)的保障措施和目標(biāo)。商業(yè)建筑和辦公建筑是公共建筑的重要組成部分。商業(yè)建筑作為實(shí)現(xiàn)城市基本功能的重要載體，既是城市化進(jìn)程的重要推動(dòng)力量，也對(duì)城市布局、城市競(jìng)爭(zhēng)力和城市形象產(chǎn)生重要的影響。近年來(lái)，伴隨著區(qū)域城市建設(shè)的深化、居民消費(fèi)理念的攀升，我國(guó)城市商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)業(yè)態(tài)多元化、綜合化的轉(zhuǎn)型升級(jí)態(tài)勢(shì)，以大型商業(yè)購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體等為代表的現(xiàn)代商業(yè)建筑形態(tài)逐步興起，該等建筑通常集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等功能為一體，滿足了居民生活的物質(zhì)生活需要和精神文化追求，并成為展現(xiàn)城市風(fēng)貌的重要標(biāo)志。2021年，我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)建筑投資規(guī)模達(dá)到12，445．00億元，2010－2021年的年均復(fù)合增長(zhǎng)率為7．45%。商業(yè)建筑的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展為相關(guān)領(lǐng)域建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)化、信息化進(jìn)程逐步加快，辦公建筑逐漸成為城市中心的重要組成部分。一方面，國(guó)內(nèi)工業(yè)從傳統(tǒng)以制造、加工業(yè)為主，逐步向互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、智能科技等新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型；另一方面隨著城市區(qū)域功能建設(shè)的逐步完善，其在信息、人才、技術(shù)、市場(chǎng)等方面資源優(yōu)勢(shì)逐漸突出，企業(yè)為尋求不同區(qū)域之間的資源優(yōu)勢(shì)，將總部布局在中心城市或者地理資源優(yōu)越的地區(qū)，而生產(chǎn)制造基地布局在制造成本較低的其他區(qū)域，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。以上趨勢(shì)的出現(xiàn)有力促進(jìn)了以城市寫字樓為代表的辦公建筑的投資、建設(shè)與發(fā)展。2021年，我國(guó)辦公建筑投資完成額達(dá)到5，974．00億元，2010－2021年的年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)11．48%，我國(guó)辦公建筑領(lǐng)域投資規(guī)模的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，使得相關(guān)領(lǐng)域的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)配套需求隨之受益。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)以及老齡化時(shí)代的到來(lái)，教育、文化、健康、娛樂(lè)、養(yǎng)老等在改善人民生活質(zhì)量的同時(shí)，推動(dòng)了我國(guó)教育、文化、體育、娛樂(lè)、公共管理、衛(wèi)生、社會(huì)保障領(lǐng)域固定資產(chǎn)投資的持續(xù)增加，并帶動(dòng)了各地商業(yè)綜合體、娛樂(lè)場(chǎng)所、主題公園、體育場(chǎng)館、文旅小鎮(zhèn)、康樂(lè)醫(yī)療場(chǎng)所等的公共機(jī)構(gòu)建設(shè)需求。國(guó)家推出了多項(xiàng)政策支持基礎(chǔ)建設(shè)投資。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2010-2021年，我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)規(guī)模從21．88萬(wàn)億元增長(zhǎng)到54．45萬(wàn)億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為8．64%。隨全社會(huì)固定資產(chǎn)建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，公共建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)容量將持續(xù)增加。與此同時(shí)，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)以及水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)等基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域的固定資產(chǎn)投資額穩(wěn)步增長(zhǎng)，使得高鐵站、車站、航站樓等公共建筑項(xiàng)目需求持續(xù)釋放。2、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)存量市場(chǎng)需求在我國(guó)，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的存量市場(chǎng)需求主要表現(xiàn)為對(duì)現(xiàn)有建筑市場(chǎng)的設(shè)計(jì)改造升級(jí)。當(dāng)前，我國(guó)面臨調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高工業(yè)化水平、提倡綠色環(huán)保、節(jié)能減排的發(fā)展機(jī)遇期，對(duì)居民生產(chǎn)、生活的環(huán)境質(zhì)量提出越來(lái)越高的要求，存量工業(yè)建筑、居民住宅的更新改造給建筑設(shè)計(jì)行業(yè)帶來(lái)巨大的市場(chǎng)容量。2021年底，我國(guó)人口城鎮(zhèn)化率為64．72%，明顯低于發(fā)達(dá)國(guó)家80%的平均水平，還有較大的發(fā)展空間。在城鎮(zhèn)化建設(shè)中，需要持續(xù)地優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和管理格局，按照改造更新與保護(hù)修復(fù)并重的要求，加快城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造，穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，有序推進(jìn)舊住宅小區(qū)綜合整治、危舊住房和非成套住房改造，全面改善人居環(huán)境。2020年7月，《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，滿足人民群眾美好生活需要，推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需，推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。要求到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到十四五期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。城鎮(zhèn)化水平的持續(xù)提高，以及國(guó)家大力推進(jìn)綠色節(jié)能建筑發(fā)展的同時(shí)，伴隨著大量存量住房的升級(jí)改造或拆遷，這將有利于推動(dòng)我國(guó)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)空間的深入拓展。大力發(fā)展裝配式建筑構(gòu)建裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)體系，推動(dòng)生產(chǎn)和施工智能化升級(jí)，擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件和部品部件使用規(guī)模，提高裝配式建筑綜合效益。完善適用不同建筑類型裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)體系，加大高性能混凝土、高強(qiáng)鋼筋和消能減震、預(yù)應(yīng)力技術(shù)集成應(yīng)用。完善鋼結(jié)構(gòu)建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)建立鋼結(jié)構(gòu)住宅通用技術(shù)體系，健全鋼結(jié)構(gòu)建筑工程計(jì)